Основная информация
Дата опубликования: | 24 марта 2020г. |
Номер документа: | RU31038005202000054 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Москва |
Принявший орган: | Белгородский городской Совет |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРОЕКТ
БЕЛГОРОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от «24» марта 2020 г. №227
Об утверждении Положения о продаже долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящихся в собственности городского округа «Город Белгород»
В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа «Город Белгород»,
Белгородский городской Совет РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о продаже долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящихся в собственности городского округа «Город Белгород» (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
3. Опубликовать решение в газете «Наш Белгород» и разместить на официальном сайте «Белгородский городской Совет» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Белгородского городского Совета по экономической политике, муниципальной собственности и развитию предпринимательства.
Председатель
Белгородского городского Совета О.И. Медведева
Секретарь сессии М.В. Палесика
Приложение
к решению Белгородского
городского Совета
от «24» марта 2020 года №227
ПОЛОЖЕНИЕ
о продаже долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящихся в собственности городского округа «Город Белгород»
1.Общие положения
1.1. Настоящее Положение о продаже долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящихся в собственности городского округа «Город Белгород» (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и устанавливает порядок продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящихся в собственности городского округа «Город Белгород» (далее - доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения).
1.2. Любые участники долевой собственности (физические и юридические лица) имеют право приобрести в собственность доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, свободные от прав третьих лиц, за плату, в порядке и на условиях, определяемых настоящим Положением.
1.3. В соответствии с настоящим Положением продаже подлежат доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения (квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом).
1.4. Предметом продажи не могут являться доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения:
а) расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными;
б) признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
в) подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд.
1.5. Продажа долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения осуществляется на основании распоряжения администрации города Белгорода.
1.6. Организация продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения и заключение договора купли-продажи осуществляется Муниципальным казенным учреждением «Городской жилищный фонд» (далее - Продавец) в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
1.7. Рыночная стоимость подлежащих продаже в соответствии с настоящим Положением долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения определяется в отчетах об оценке объектов оценки, которые составляются в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Проведение оценки рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения обеспечивается МКУ «Городской жилищный фонд» после издания распоряжения администрации города Белгорода о продаже доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и поступления заявления от участника долевой собственности о продаже ему указанной доли.
2. Порядок и условия продажи
долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения
2.1. Продажа долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения осуществляется в соответствии с нормами статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации иным участникам общей долевой собственности на жилое помещение.
2.2. Продажа долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения производится по инициативе администрации города Белгорода или любого участника долевой собственности.
2.3. Лица желающие приобрести долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения обязаны представить Продавцу следующие документы:
- заявление о приобретении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;
- документ, удостоверяющий личность собственника (предоставляется физическим лицом) ;
- выписку из ЕГРЮЛ (предоставляется юридическим лицом) ;
- правоустанавливающие документы на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащую заявителю;
- доверенность, оформленную в установленном законом порядке, подтверждающую полномочия лица на совершение действий, связанных с приобретением доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в случае представления интересов собственника другим лицом.
2.4. Продавец в течение 30 дней рассматривает поступившее заявление о приобретении доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения и готовит проект распоряжения администрации города о продаже доли или направляет заявителю мотивированный отказ в продаже, содержащий основание для отказа в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Положения.
2.5. Основаниями для отказа в продаже доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения являются:
- отсутствие сведений об объекте муниципального имущества в реестре муниципального имущества городского округа «Город Белгород»;
- случаи, установленные пунктом 1.4 раздела 1 Положения;
- заявителем представлены не все документы, указанные в пункте 2.3. Положения;
- принятие решения о заключении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности жилого помещения с лицом, первым сообщившим продавцу о своем намерении приобрести указанную долю.
2.6. При продаже доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения по инициативе администрации города Белгорода, Продавец на основании распоряжения администрации города направляет всем участникам долевой собственности заказными письмами с уведомлением о вручении либо вручает им лично под расписку предложение о приобретении доли в праве общей долевой собственности жилого помещения.
Участник долевой собственности, претендующий на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в срок не позднее 30 дней с момента получения предложения о приобретении доли жилого помещения, представляет Продавцу документы, указанные в пункте 2.3. настоящего Положения, либо отказ от приобретения причитающейся ему доли. Непредставление участником (участниками) долевой собственности названных документов в указанный срок, расценивается как отказ от приобретения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
2.7. После принятия решения о продаже доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения и поступления от участника долевой собственности документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, Продавец в течение 30 дней готовит проект договора купли-продажи и направляет его Покупателю.
2.8. В случае если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения изъявляют более одного участника общей долевой собственности, то указанная доля подлежит продаже участнику общей долевой собственности, чье заявление с просьбой о продаже такой доли, поступившее в адрес Продавца, датировано более ранней календарной датой и временем регистрации заявления.
2.9. Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение заключается в течение 30 дней со дня получения Покупателем проекта договора купли-продажи.
2.10. Сделка купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежит нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
2.11. Оплата стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности жилого помещения.
2.12. Покупатель приобретает право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.
2.13. В случае отказа всех участников долевой собственности от приобретения доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, указанная доля остается в муниципальной собственности и не подлежит продаже третьим лицам.
3. Порядок расчетов
3.1 Расходы, связанные с заключением договора купли-продажи, в том числе его нотариальным удостоверением и государственной регистрацией перехода права собственности, оплачиваются Покупателем.
3.2. Средства от продажи долей в праве общей долевой собственности жилого помещения перечисляются в бюджет городского округа «Город Белгород».
ПРОЕКТ
БЕЛГОРОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от «24» марта 2020 г. №227
Об утверждении Положения о продаже долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящихся в собственности городского округа «Город Белгород»
В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа «Город Белгород»,
Белгородский городской Совет РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о продаже долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящихся в собственности городского округа «Город Белгород» (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
3. Опубликовать решение в газете «Наш Белгород» и разместить на официальном сайте «Белгородский городской Совет» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Белгородского городского Совета по экономической политике, муниципальной собственности и развитию предпринимательства.
Председатель
Белгородского городского Совета О.И. Медведева
Секретарь сессии М.В. Палесика
Приложение
к решению Белгородского
городского Совета
от «24» марта 2020 года №227
ПОЛОЖЕНИЕ
о продаже долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящихся в собственности городского округа «Город Белгород»
1.Общие положения
1.1. Настоящее Положение о продаже долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящихся в собственности городского округа «Город Белгород» (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и устанавливает порядок продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящихся в собственности городского округа «Город Белгород» (далее - доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения).
1.2. Любые участники долевой собственности (физические и юридические лица) имеют право приобрести в собственность доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, свободные от прав третьих лиц, за плату, в порядке и на условиях, определяемых настоящим Положением.
1.3. В соответствии с настоящим Положением продаже подлежат доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения (квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом).
1.4. Предметом продажи не могут являться доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения:
а) расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными;
б) признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
в) подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд.
1.5. Продажа долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения осуществляется на основании распоряжения администрации города Белгорода.
1.6. Организация продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения и заключение договора купли-продажи осуществляется Муниципальным казенным учреждением «Городской жилищный фонд» (далее - Продавец) в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
1.7. Рыночная стоимость подлежащих продаже в соответствии с настоящим Положением долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения определяется в отчетах об оценке объектов оценки, которые составляются в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Проведение оценки рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения обеспечивается МКУ «Городской жилищный фонд» после издания распоряжения администрации города Белгорода о продаже доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и поступления заявления от участника долевой собственности о продаже ему указанной доли.
2. Порядок и условия продажи
долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения
2.1. Продажа долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения осуществляется в соответствии с нормами статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации иным участникам общей долевой собственности на жилое помещение.
2.2. Продажа долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения производится по инициативе администрации города Белгорода или любого участника долевой собственности.
2.3. Лица желающие приобрести долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения обязаны представить Продавцу следующие документы:
- заявление о приобретении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;
- документ, удостоверяющий личность собственника (предоставляется физическим лицом) ;
- выписку из ЕГРЮЛ (предоставляется юридическим лицом) ;
- правоустанавливающие документы на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащую заявителю;
- доверенность, оформленную в установленном законом порядке, подтверждающую полномочия лица на совершение действий, связанных с приобретением доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в случае представления интересов собственника другим лицом.
2.4. Продавец в течение 30 дней рассматривает поступившее заявление о приобретении доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения и готовит проект распоряжения администрации города о продаже доли или направляет заявителю мотивированный отказ в продаже, содержащий основание для отказа в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Положения.
2.5. Основаниями для отказа в продаже доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения являются:
- отсутствие сведений об объекте муниципального имущества в реестре муниципального имущества городского округа «Город Белгород»;
- случаи, установленные пунктом 1.4 раздела 1 Положения;
- заявителем представлены не все документы, указанные в пункте 2.3. Положения;
- принятие решения о заключении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности жилого помещения с лицом, первым сообщившим продавцу о своем намерении приобрести указанную долю.
2.6. При продаже доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения по инициативе администрации города Белгорода, Продавец на основании распоряжения администрации города направляет всем участникам долевой собственности заказными письмами с уведомлением о вручении либо вручает им лично под расписку предложение о приобретении доли в праве общей долевой собственности жилого помещения.
Участник долевой собственности, претендующий на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в срок не позднее 30 дней с момента получения предложения о приобретении доли жилого помещения, представляет Продавцу документы, указанные в пункте 2.3. настоящего Положения, либо отказ от приобретения причитающейся ему доли. Непредставление участником (участниками) долевой собственности названных документов в указанный срок, расценивается как отказ от приобретения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
2.7. После принятия решения о продаже доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения и поступления от участника долевой собственности документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, Продавец в течение 30 дней готовит проект договора купли-продажи и направляет его Покупателю.
2.8. В случае если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения изъявляют более одного участника общей долевой собственности, то указанная доля подлежит продаже участнику общей долевой собственности, чье заявление с просьбой о продаже такой доли, поступившее в адрес Продавца, датировано более ранней календарной датой и временем регистрации заявления.
2.9. Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение заключается в течение 30 дней со дня получения Покупателем проекта договора купли-продажи.
2.10. Сделка купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежит нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
2.11. Оплата стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности жилого помещения.
2.12. Покупатель приобретает право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.
2.13. В случае отказа всех участников долевой собственности от приобретения доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, указанная доля остается в муниципальной собственности и не подлежит продаже третьим лицам.
3. Порядок расчетов
3.1 Расходы, связанные с заключением договора купли-продажи, в том числе его нотариальным удостоверением и государственной регистрацией перехода права собственности, оплачиваются Покупателем.
3.2. Средства от продажи долей в праве общей долевой собственности жилого помещения перечисляются в бюджет городского округа «Город Белгород».
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Газета "Наш Белгород" № 12 от 27.03.2020, Официальный сайт Белгородского городского Совета от 27.03.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: