Основная информация

Дата опубликования: 23 июля 2020г.
Номер документа: RU74035296202000120
Текущая редакция: 1
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Москва
Принявший орган: Собрание депутатов Снежинского городского округа
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты муниципальных образований
Тип документа: Решения

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

СНЕЖИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 23.07.2020 г. № 60

О внесении изменений в Положение «О расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Снежинского городского округа»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, утвержденным Федеральным Законом от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, Федеральным Законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом методических указаний, утвержденных приказом Минстроя России от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» (в ред. от 19.06.2017 г № 892/пр), руководствуясь Уставом муниципального образования «город Снежинск», Собрание депутатов Снежинского городского округа

РЕШАЕТ:

1. Внести в Положение «О расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Снежинского городского округа», утвержденное решение Собрания депутатов Снежинского городского округа от 24.08.2017 г. № 80, следующие изменения:

1) раздел III «Базовый размер платы за наем жилого помещения» Приложения 1 изложить в новой редакции:

«3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс * 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской, в котором находиться жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по субъекту Российской Федерации используется средняя цена 1кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит этот субъект Российской Федерации.»;

2) раздел I «Базовый размер платы за пользование жилым помещением (плат за наем) по Снежинскому городскому округу» Приложения 2 изложить в новой редакции:

«Базовый размер платы (Нб) за пользование жилым помещением (платы за наем) составляет 33,80 рублей за 1 квадратный метр занимаемой общей площади:

Нб = 33798,58 * 0,001=33,80 руб./кв.м.

33798,58 руб./кв.м.- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Челябинской области по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Челябинской области (https://www.fedstat.ru/indicator/31452)»;

3) раздел III « Коэффициент соответствия платы» Приложения 2 изложить в новой редакции:

«Установить величину коэффициента соответствия платы (Кс) по Снежинскому городскому округу - 0,15»;

4) Приложение 3 «Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилого помещения муниципального жилищного фонда по Снежинскому городскому округу» изложить в новой редакции (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.08.2020 г. и подлежит официальному опубликованию.

Председатель Собрания депутатов

Снежинского городского округа

О. П. Карпов

Глава Снежинского городского округа

И. И. Сапрыкин

Приложение 3

к решению Собрания депутатов

Снежинского городского округа

от 23.07.2020 г. № 60

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

жилого помещения муниципального жилищного фонда

по Снежинскому городскому округу

№ п/п

Категории жилых (многоквартирных) домов в зависимости от степени благоустройства

Размеры платы за наем жилья, руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц

кирпичные, каменные,

монолитные, крупнопанельные, блочные дома

деревянные, смешанные дома

г. Снежинск

п. Сокол,

д. Ключи,

п. Ближний Береговой

г. Снежинск

п. Сокол, д. Ключи, п. Ближний Береговой

1

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства; общежития имеющие все виды благоустройства

5.07

4.73

4.90

4.56

2

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства; общежития, имеющие не все виды благоустройства

4.90

4.56

4.73

4.39

3

Жилые дома без удобств, не канализируемые; общежития без удобств

4.73

4.39

4.56

4.23

Приложение 1

к решению Собрания депутатов

Снежинского городского округа

от 24.08.2017 г. № 80

с изменениями от 23.07.2020 г. № 60

Положение

«О расчете размера платы за пользование жилым помещением

(платы за наем) муниципального жилищного фонда

Снежинского городского округа»

Положение «О порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилого помещения муниципального жилищного фонда Снежинского городского округа» (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр.

Общие положения

Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

1.1 Плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде Снежинского городского округа.

1.2 Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Снежинскому городскому округу.

II. Порядок определения размера платы за наем

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

2.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

2.4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения по Снежинскому городскому округу на срок не менее одного календарного года.

2.5. В соответствии с п.4 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2.6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по следующей формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj , где

Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс * 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской, в котором находиться жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по субъекту Российской Федерации используется средняя цена 1кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит этот субъект Российской Федерации.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Значение Кj для жилого помещения рассчитывается как среднеарифметическое значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj =( К1 + К2 + К3)/ 3 , где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения; К3 - коэффициент месторасположение дома

4.3. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

V. Коэффициент соответствия платы

5.1. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в Снежинском городском округе, в интервале [0;1].

Приложение 2

к решению Собрания депутатов

Снежинского городского округа

от 24.08.2017 г. № 80

с изменениями от 23.07.2020 г. № 60

I. Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

муниципального жилищного фонда Снежинского городского округа

Базовый размер платы (Нб) за пользование жилым помещением (платы за наем) составляет 33,80 рублей за 1 квадратный метр занимаемой общей площади:

Нб = 33798,58 * 0,001=33,80 руб./кв.м.

33798,58 руб./кв.м.- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Челябинской области по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Челябинской области (https://www.fedstat.ru/indicator/31452).

II. Коэффициенты, характеризующие качество, благоустройство жилого помещения, и месторасположение:

Коэффициенты

Потребительские свойства

Значение

коэффициента

Показатели качества жилого помещения

К1

Материал стен:

кирпичные, каменные, монолитные, крупнопанельные, блочные

1,0

деревянные, смешанные

0,9

Показатели благоустройства жилого помещения

К2

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства;

общежития имеющие все виды благоустройства

1,0

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства; общежития, имеющие не все виды благоустройства.

0,9

Жилые дома без удобств, не канализируемые; общежития без удобств.

0,8

Показатели месторасположения

К3

город Снежинск

1

Прочие населенные пункты: п. Сокол, д. Ключи, п. Ближний Береговой

0,8

Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположение дома.

III. Коэффициент соответствия платы

Установить величину коэффициента соответствия платы (Кс) по Снежинскому городскому округу - 0,15.

Приложение 3

к решению Собрания депутатов

Снежинского городского округа

от 24.08.2017 г. № 80

с изменениями от 23.07.2020 г. № 60

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

жилого помещения муниципального жилищного фонда

по Снежинскому городскому округу

№ п/п

Категории жилых (многоквартирных) домов в зависимости от степени благоустройства

Размеры платы за наем жилья, руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц

кирпичные, каменные,

монолитные, крупнопанельные, блочные дома

деревянные, смешанные дома

г. Снежинск

п. Сокол,

д. Ключи,

п. Ближний Береговой

г. Снежинск

п. Сокол, д. Ключи, п. Ближний Береговой

1

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства; общежития имеющие все виды благоустройства

5.07

4.73

4.90

4.56

2

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства; общежития, имеющие не все виды благоустройства

4.90

4.56

4.73

4.39

3

Жилые дома без удобств, не канализируемые; общежития без удобств

4.73

4.39

4.56

4.23

Дополнительные сведения

Государственные публикаторы: "Известия Собрания депутатов и администрации города Снежинска" № 30 (639) от 23.07.2020
Рубрики правового классификатора: 010.000.000 Конституционный строй, 010.000.000 ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УСТРОЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ, 010.030.000 Уставы муниципальных образований, 010.030.040 Устав городского округа, 010.150.000 Местное самоуправление, 010.150.010 Общие положения, 010.150.020 Устав муниципального образования, 010.150.030 Представительные органы местного самоуправления, 010.160.000 Органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления, 010.160.010 Представительный орган местного самоуправления, 050.000.000 Жилище, 050.010.000 Общие положения, 050.020.000 Жилищный фонд, 050.020.010 Общие вопросы, 050.020.020 Управление жилищным фондом (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 050.020.050 Муниципальный жилищный фонд, 050.030.000 Обеспечение граждан жилищем, пользование жилищным фондом, социальные гарантии в жилищной сфере (см. также 030.090.090), 050.030.010 Общие положения, 050.030.020 Наем жилого помещения, 050.040.000 Коммунальное хозяйство, 050.040.010 Общие вопросы, 050.040.020 Электроснабжение, 050.040.030 Газоснабжение, 050.040.040 Отопление, 050.040.050 Уборка мусора, содержание придомовых территорий, 050.040.060 Радиоточки, телеантенна, 050.040.070 Водоснабжение, 050.040.080 Инженерное обслуживание, 050.040.090 Тарифы и льготы по оплате коммунальных услуг, 050.050.000 Оплата строительства, содержания и ремонта жилья (кредиты, компенсации, субсидии, льготы), 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, 160.020.000 Плата за жилье и коммунальные услуги, 160.020.010 Установление нормативов потребления коммунальных услуг для расчета их оплаты (см. также 050.000.000), 160.020.020 Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и коммунальные услуги (теплоснабжение, энергоснабжение и др.) (см. также 050.000.000), 160.020.030 Установление платы за содержание и ремонт жилого помещения для различных категорий нанимателей и собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, 160.020.040 Льготы и компенсации по оплате жилья, коммунальных услуг, ремонта жилого помещения

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Обзор

Что означает термин «нормативно-правовой акт» или НПА? Разбираемся в классификации, отличиях, разделении по юридической силе.

Читать
Статья

Основная структура ветви законодательной власти - Федеральное собрание. Рассмотрим особенности и полномочия каждого подразделения.

Читать
Обзор

Какими задачами занимаются органы местного самоуправления в РФ? Какова их структура, назначение и спектр решаемых вопросов?

Читать