ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОЗЕРНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ...



23.07.2020г. № 118

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Иркутская область

Братский район

ОЗЕРНИНСКОЕ муниципальное образование

ДУМА

РЕШЕНИЕ

Об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Озернинского муниципального образования, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», руководствуясь статьями 32, 47 Устава Озернинского муниципального образования, Дума Озернинского сельского поселения, -

РЕШИЛА:

1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Озернинского муниципального образования, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов.

2. Решение Думы Озернинского муниципального образования от 30.12.2015 г. № 110 «Об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Озернинского муниципального образования, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов» - отменить.

3. Решение Думы Озернинского муниципального образования от 17.06.2020 г. № 112 «О внесении изменений в решение Думы Озернинского муниципального образования от 30.12.2015 г. № 110 «Об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Озернинского муниципального образования, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов» - отменить.

4. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене Озернинского муниципального образования и на официальном сайте Озернинского муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.озерный-адм.рф.

5. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Думы Озернинского

муниципального образования

И.М. Копылова

Глава Озернинского

муниципального образования

И.М. Копылова

УТВЕРЖДЕНО

Решением Думы Озернинского сельского поселения

от 23.07.2016 г. № 118

ПОРЯДОК определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Озернинского сельского поселения, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли- продажи земельных участков, находящихся в собственности Озернинского сельского поселения, приобретаемых без проведения торгов (далее - Порядок).

Цена земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Озернинского сельского поселения, приобретаемых без проведения торгов, определяется в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено федеральным законодательством.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

3. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи:

1) земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, гражданам, являющимся собственниками таких индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

4. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи:

1)земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории.

5. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 7,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи:

1)земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, лицам, не указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящего Положения и являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

6. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи:

1)земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

7. Гражданам, коммерческим или некоммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, не указанным в пунктах 3 - 6 настоящего Положения, в случае продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Озернинского сельского поселения, без проведения торгов, цена таких земельных участков при их продаже устанавливается в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка.