О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.06.2007 № 83 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА»



УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

ОТ 23.06.2020 № 75

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.06.2007 № 83 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «город Ульяновск», учитывая протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений по проекту настоящего решения, Ульяновская Городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 № 83 «Об утверждении генерального плана города Ульяновска» следующие изменения:

1) фрагмент приложения 1 в части территории, расположенной юго-западнее жилого дома 32 по 2-му переулку Благодатному в Железнодорожном районе города Ульяновска (земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:011206:77, 73:24:011206:1679), изложить в соответствии с приложением 1 к настоящему решению;

2) дополнить приложениями 59-61 (соответственно приложения 2-4 к настоящему решению).

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Ульяновской Городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава города Ульяновска

С.С.Панчин

Председатель Ульяновской

Городской Думы

И.В.Ножечкин

Приложение 4

к решению Ульяновской

Городской Думы

от 23.06.2020 № 75

«Приложение 61

к решению Ульяновской

Городской Думы

от 27.06.2007 № 83

Генеральный план города Ульяновска.

Положение о территориальном планировании в части территории, расположенной юго-западнее жилого дома 32 по 2-му переулку Благодатному в Железнодорожном районе города Ульяновска (земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:011206:77, 73:24:011206:1679).

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение                                                                                                                           3

1. Цели и задачи проекта                                                                                                 4

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение                                                                                                                          5

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения                                                                                                                       5

Основные источники информации                                                                                  6

ВВЕДЕНИЕ

Территориальное планирование развития муниципального образования «город Ульяновск» осуществляется посредством разработки градостроительной документации.

При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.

Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска применительно к рассматриваемой территории, направлено на определение назначения  территорий, исходя из  совокупности социальных, экономических, экологических факторов в целях обеспечения устойчивого развития территориальной единицы Железнодорожного района города Ульяновска, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета и взаимосвязи государственных, общественных и частных интересов граждан.

Главной целью разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска в части территории земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:011206:77, 73:24:011206:1679 является обеспечение развитие территории, повышение уровня жизни горожан в рамках реализации национального проекта – «Доступное и комфортное жилье». Изменение функциональной зоны «территории общего пользования зеленых насаждений и транспортно-инженерных объектов и коммуникаций» на функциональную зону «территорию общественных центров с  сопутствующей жилой застройкой». Проект выполнен с целью соблюдения прав владельцев земельных участков в границах проектируемой территории. Данное изменение не противоречит нормативным документам территориального планирования.

  В соответствии с поставленной целью проектом внесения изменений в Генеральный план решаются следующие задачи:

- развитие территориальной районной единице и  города как центра групповой системы с учетом потребностей прилегающих территорий;

- преобразование планировочной структуры и свободных территорий;

- охрана, сохранение и восстановление природной среды, развитие экологической инфраструктуры района и города в целом;

- развитие жилого фонда района и  города в соответствии с требованиями повышения комфорта и безопасности проживания, увеличения нормы обеспеченности жильем и ростом численности населения;

- создание условий для повышения архитектурно-эстетических качеств городской среды.

Проект подготовлен с целью разработки градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания. Цель устойчивого развития градостроительной системы – сохранение и рациональное использование всех видов ресурсов в части территории проектирования.

В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.

2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска направлено на изменение функциональных зон «территории общего пользования зеленых насаждений и транспортно-инженерных объектов и коммуникаций» - на функциональную зону «территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой», с учетом существующей территории.

Изменения осуществляются в отношении территории площадью 0,76 га, расположенной юго-западнее жилого дома 32 по 2-му переулку Благодатному в Железнодорожном районе города Ульяновска (земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:011206:77, 73:24:011206:1679).

Проектируемая территория (земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:011206:77, 73:24:011206:1679) находятся в собственности. Изменение функциональных зон направлено на соблюдение прав владельца данных участков.

Размещение на проектируемой территории объекты местного значения не предусмотрено.

3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Параметры функциональных зон

№№

п/п

Наименование функциональной зоны

Ориентировочная площадь, га

1

Территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой

0,76

Размещение на проектируемой территории объектов регионального и федерального значения не предусмотрено.

ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ

В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план  города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;

- СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

- Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»;

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- СП 34.13330.2010 «Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*».».