Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Варгашинского поссовета



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ВАРГАШИНСКИЙ РАЙОН
ВАРГАШИНСКИЙ ПОССОВЕТ
ВАРГАШИНСКАЯ ПОСЕЛКОВАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 22 июля 2020 года № 30

р.п. Варгаши

Об утверждении Положения о порядке предоставления

жилых помещений муниципального специализированного

жилищного фонда Варгашинского поссовета

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Варгашинского поссовета, в целях определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, Варгашинская поселковая Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Варгашинского поссовета согласно приложению 1.

2. Утвердить Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде Варгашинского поссовета согласно приложению 2.

3. Поручить Администрации Варгашинского поссовета осуществлять полномочия наймодателя жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Варгашинского поссовета.

4. Признать утратившим силу решение Варгашинской поселковой Думы от 29.11.2007 года №73 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Варгашинского поссовета».

5. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене «Вестник поссовета» и разместить на официальном сайте Администрации Варгашинского района www.45варгаши.рф (по согласованию)

6. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

Заместитель Председателя

Варгашинской поселковой Думы                                                      Л.А.Щеголеватых

Глава Варгашинского поссовета                                                        В.В.Иванов

Приложение №1 к решению Варгашинской поселковой Думы от 22 июля 2020 года №30 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного

жилищного фонда Варгашинского поссовета»

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВАРГАШИНСКОГО ПОССОВЕТА

1. Общие положения

              Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Варгашинского поссовета.

              1.1 Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного Кодекса жилых помещений муниципального жилищного фонда Варгашинского поссовета;

              К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

              1.2  Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления Администрации Варгашинского поссовета.

              1.3  Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Варгашинского поссовета.

1.4 Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления Администрации Варгашинского поссовета о предоставлении такого помещения.

1.5 Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами заключается органом (лицом), уполномоченным Администрацией Варгашинского поссовета.

              1.6  По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующая от его имени Администрация Варгашинского поссовета) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

1.7 Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

              1.8  Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством и настоящим Положением, и влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

              1.9 Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством и настоящим Положением.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

              2.1  Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

              2.2 Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

              2.3  Гражданин для получения служебного жилого помещения представляет в Администрацию Варгашинского поссовета следующие документы:

- заявление на имя Главы Варгашинского поссовета о предоставлении служебного жилого помещения;

- документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;

- документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи заявителя, справка о составе семьи с места жительства;

- документ, удостоверяющий его права (полномочия) представителя заявителя;

- документы о приеме на работу в органы местного самоуправления муниципального образования Варгашинского поссовета, муниципальные учреждения, и трудовой договор или документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления муниципального образования Варгашинского поссовета;

- сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) на праве собственности или ином подлежащем государственной регистрации праве жилого(ых) помещения(ий) на территории Варгашинского поссовета гражданина и членов его семьи (либо об отсутствии таковых);

- выписка из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного (частного) жилищного фонда (Представляется в случае регистрации по месту жительства заявителя либо одного или нескольких членов его семьи на территории муниципального образования Варгашинского поссовета);

- справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда о имеющихся (имевшихся) на праве собственности или ином подлежащем государственной регистрации праве жилого(ых) помещения(ий) на территории Варгашинского поссовета;

- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, копии технического паспорта, свидетельства о регистрации права собственности на домовладение;

- ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя Главы Варгашинского поссовета;

- при необходимости - иные документы.

              2.4  Заявления граждан о предоставлении служебного жилого помещения

рассматриваются               жилищной    комиссией  Администрации              Варгашинского поссовета, в течение 30 дней со дня поступления в Администрацию Варгашинского поссовета. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.

              2.5              Постановление Администрации Варгашинского поссовета о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для    заключения    органом   (лицом),    уполномоченным                Администрацией Варгашинского поссовета, договора найма служебного жилого помещения.

              2.6   Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно   быть предназначено для проживания и отвечать установленным санитарным               и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

                2.7.              В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.

              2.8.              Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.

2.9.              После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

              3.1  Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.2 Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем на территории Варгашинского поссовета.

              3.2  Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

              3.3 Гражданин, не обеспеченный жилым помещением на территории Варгашинского поссовета, представляет в Администрацию Варгашинского поссовета документы, указанные в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Положения, с просьбой о предоставлении жилого помещения в общежитии.

              3.4  Заявления граждан о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматриваются               жилищной    комиссией  Администрации              Варгашинского  поссовета, в течение 30 дней со дня поступления в Администрацию                 Варгашинского поссовета. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.

              3.5 Вселение в общежитие производится на основании договора найма жилого помещения в общежитиях, который заключается наймодателем на период работы или срок, указанный в постановлении Администрации Варгашинского поссовета.

              3.6  В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

              3.7  При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.

              3.8  Граждане, заселившиеся в жилые помещения в общежитиях, обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

              3.9  Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии в случаях:

1) обеспечения жильем на территории Варгашинского поссовета;

2) выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование;

3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии;

4) прекращение трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или у муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации  или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с  избранием на выборнные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления;

5) подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии;

6) отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения в общежитии, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в границах Варгашинского поссовета.

              3.10 В случае истечения срока договора, а также при нарушении гражданами сроков оплаты или правил проживания в общежитии, договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут и граждане подлежат выселению в установленном порядке.

              3.11  В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии граждане обязаны в месячный срок освободить жилое помещение в общежитии.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

              4.1 Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

              4.2  Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам        на основании   заявления    либо   по обращению организации,     управляющей муниципальным жилым фондом, о проведении капитального ремонта или реконструкции, которые рассматриваются   жилищной комиссией  Администрации Варгашинского поссовета, в течение 30 дней со дня поступления в Администрацию Варгашинского поссовета.

4.3  Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

              4.4.  По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие, а граждане подлежат выселению в установленном порядке.

Приложение №2 к решению Варгашинской поселковой Думы от 22 июля 2020 года №30 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного

жилищного фонда Варгашинского поссовета»

ПЕРЕЧЕНЬ

КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ

ФОНДЕ

Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры в соответствии с требованиями статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации следующим лицам, не обеспеченным жилым помещением на территории муниципального образования Варгашинского поссовета, нуждающимся в служебных жилых помещениях:

1) избранным на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования Варгашинского поссовета;

2) замещающим муниципальные должности в органах местного самоуправления муниципального образования Варгашинского поссовета;

3) муниципальным служащим органов местного самоуправления муниципального образования Варгашинского поссовета;

4) работникам муниципальных учреждений муниципального образования Варгашинского поссовета;

5) работникам муниципальных унитарных предприятий муниципального образования Варгашинского поссовета;

6) работникам ГБУ «Варгашинская ЦРБ».