Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Вересаевское сельское поселение Сакского района Республики Крым, при...



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

САКСКИЙ РАЙОН

СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ             

ВЕРЕСАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

14 - я сессия II созыва             

РЕШЕНИЕ

«21» сентября 2020 год               с. Вересаево                                                                      № 66

Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Вересаевское сельское поселение Сакского района Республики Крым, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов на 2021 год

В соответствии с п.2 ст.39.3, ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, поручением Главы Республики Крым от 25.08.2020 года №1/01-32/4900, руководствуясь Уставом муниципального образования Вересаевское сельское поселение Сакского района Республики Крым, Вересаевский

сельский советРЕШИЛ:

1.Утвердить порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Вересаевское сельское поселение Сакского района Республики Крым, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов на 2021 год.

2.Обнародовать настоящее постановление на официальном Портале Правительства Республики Крым – http://rk.gov.ru, на странице Сакского района (sakimo.rk.gov.ru) в разделе - Муниципальные образования Сакского района, подраздел – Вересаевское сельское поселение, на информационном стенде администрации Вересаевского сельского поселения, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский  район, с Вересаево, пер Строительный, 3, а также на официальном сайте муниципального образования Вересаевское сельское поселение Сакского района Республики Крым – www.veresaevskoe.ru в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования («Интернет»).

3.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2021 года.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, аграрным вопросам, природным ресурсам, имущественным и земельным отношениям.

Председатель Вересаевского сельского совета-

глава администрации

Вересаевского сельского поселения                                                                      С.М.Скумпа

«УТВЕРЖДЕН»

решением 14 - ой сессии Вересаевского сельского совета 2 – го созыва

от 21.09.2020 № 66

ПОРЯДОК

определения цены земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности муниципального образования

Вересаевское сельское поселение Сакского района Республики Крым,

при заключении договора купли-продажи без проведения торгов на 2021 год

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственностимуниципального образования Вересаевское сельское поселение Сакского района Республики Крым, приобретаемых без проведения торгов (далее – Порядок).

Цена земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственностимуниципального образования Вересаевское сельское поселение Сакского района Республики Крым, приобретаемых без проведения торгов, определяется в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено федеральным законодательством.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

3. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях продажи земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования Вересаевское сельское поселение Сакского района Республики Крым.

4.Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях продажи земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящего решения.

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

4.1.соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования Вересаевское сельское поселение Сакского района Республики Крым;

4.2.истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

4.3.отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненныхнарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

5.Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 15процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях продажи земельного участка:

5.1.предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ;

5.2.крестьянскому (фермерскому)хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 №101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

5.3.предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4,13 статьи 3 закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с эти гражданином или этим юридическим лицом  либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу, при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при  использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являетсясоответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования Вересаевское сельское поселение Сакского района Республики Крым (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента).

6.Установить, что расчет продажи земельного участка, в случаях,предусмотренных настоящим решением, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в администрацию Вересаевского сельского поселения Сакского района Республики Крым.