Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Иванковского сельсовета, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долг...



                                                              КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ                           

ЦЕЛИННЫЙ  РАЙОН

                                            ИВАНКОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ  ДУМА

                                                                         РЕШЕНИЕ

от « 21» сентября 2020 года                         № 25                                      с. Иванково

Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Иванковского сельсовета, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

В соответствие   с Федеральным законом от 24.07.2007 г. №  209-ФЗ 

«О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» , Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 15, частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Иванковского сельсовета Целинного района Курганской области, Иванковская сельская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Иванковского сельсовета, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства согласно приложению к настоящему решению.

2.Настоящее решение вступает в силу после его обнародования.

3. Настоящее решение обнародовать путем размещения в сельской библиотеке   (с.Иванково), на доске объявлений (с.Иванково).

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Иванковской сельской Думы.

Председатель Иванковской сельской Думы:                                         С.Ю.Капачинских

Приложение

к решению Иванковской сельской Думы от 21.09.2020 года № 25

«Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Иванковского сельсовета, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»

Положение

о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Иванковского сельсовета, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее — Закон № 209-ФЗ), Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон № 135-ФЗ) и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Иванковского сельсовета, включенного в перечень муниципального имущества , предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты МСП) и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень (далее - имущество), является Иванковский сельсовет (далее - администрация).

1.3. Имущество предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Законом № 135-ФЗ и Законом № 209-ФЗ .

1.4. Заключение договора аренды имущества осуществляется:

1.4.1. По результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства (далее - МСП) и организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов МСП, в порядке, установленном федеральным законодательством.

1.4.2. Без проведения торгов с субъектом МСП в виде муниципальной преференции в целях, предусмотренных пунктом 13 части 1 статьи 19 Закона № 135-ФЗ при наличии соответствующих муниципальных программ развития субъектов МСП.

Администрации необходимо организовать проведение аукциона на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования имуществом в срок не позднее шести месяцев с даты включения имущества в Перечень.

1.5.1. В случае если в отношении имущества , включенного в Перечень, вне периода приема заявок на участие в аукционе поступает обращение потенциального арендатора заключении договора аренды, Администрация принимает меры по оценке рыночной арендной платы за имущество (в случае если отсутствует действующий отчет об оценке рыночной стоимости имущества) и заключает договор аренды или договор безвозмездного пользования с указанным лицом, если оно имеет право на заключение договора без проведения торгов в связи с предоставлением муниципальной преференции в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 19 Закона № 135-ФЗ в целях развития малого и среднего предпринимательства.

В случае поступления обращений о заключении договора аренды или безвозмездного пользования от нескольких субъектов МСП, имеющих право на заключение договора без проведения торгов, имущество предоставляется субъекту МСП, предложение которого поступило раньше.

1.5.2. В случае если указанный субъект МСП не имеет права на получение имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов, Администрации необходимо осуществить подготовку к проведению аукциона или конкурса на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования имуществом и направить указанному заявителю предложение принять участие в торгах.

2. Условия и порядок рассмотрения заявления о предоставлении

в аренду имущества

2.1. Заявление о предоставлении в аренду имущества целевым назначением определенному лицу (далее - заявление) направляется в Администрацию с указанием предполагаемого срока аренды и может быть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:

- юридическое либо физическое лицо (далее - заявитель), подавшее заявление, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации относится к субъектам малого и среднего предпринимательства либо к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- имущество, указанное в заявлении, включено в Перечень;
- имущество свободно от прав третьих лиц.

Факт отнесения лица, претендующего на приобретение во владение и (или) в пользование имущества, включенного в Перечень, к субъектам МСП подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

Заявление субъекта МСП рассматривается в течении 30 дней с момента его принятия. При необходимости срок может быть продлен с уведомлением заявителя и указанием соответствующих причин.

2.2. При несоблюдении одного из условий, предусмотренных пунктом 2.1. настоящего раздела, Администрацией направляется заявителю мотивированный письменный отказ в рассмотрении заявления в течение 5 дней со дня принятия соответствующего решения.

3. Условия предоставления и использования имущества

3.1. Имущество предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок действия договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права аренды.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта малого и среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3.2. Субъектам МСП, которые имеют право на предоставление им имущества в аренду в соответствии с настоящим Положением и которые относятся к группе субъектов МСП арендная плата составляет:

- в первый год аренды - 40 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

- во второй год - 60 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

- в третий год - 80 процентов от рыночной арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

- в четвертый год и далее - 100 процентов от рыночной арендной платы, установленной при заключении договора аренды.

3.3. По решению Администрации Иванковского сельсовета допускается установление арендных каникул — периода времени, в течение которого арендная плата не взимается, на определенный промежуток (срок арендных каникул).

Срок арендных каникул не может превышать 6 месяцев с даты заключения договора аренды.

3.4. Целевое использование субъектом МСП и организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов МСП, арендуемого имущества, а также его порча, несвоевременное внесение арендной платы, являются существенными условиями договора аренды, и в случае их нарушения Администрация имеет право расторгнуть договор аренды.

4. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства при заключении договоров аренды имущества на новый срок

4.1. По истечении срока действия договора аренды имущества, которое было предоставлено в аренду в виде муниципальной преференции, заключение с субъектом малого и среднего предпринимательства договора аренды на новый срок осуществляется по заявлению субъекта МСП и в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ

.

5. Преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого ими имущества

5.1. Преимущественное право субъектов МСП на выкуп арендуемого ими недвижимого имущества реализуется ими в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Приложение1
к Положению о порядке и условиях предоставления
в аренду муниципального имущества Иванковского сельсовета,

предназначенного для предоставления во владение и (или)

в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства

В Администрацию Иванковского сельсовета от ______________________________

(наименование субъекта малого и среднего предпринимательства)____________________________________________________________________________ (адрес места нахождения, регистрации)

                                      Заявление о заключении договора аренды

Прошу заключить договор аренды следующего имущества _________________________________________________________________________________________________________________________________________,
расположенного(ых) по адресу:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________в порядке предоставления муниципальной преференции на срок ____________________________________________________________________.
Целевое назначение имущества

____________________________________________________________________.
Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: _____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Приложение: _____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
(перечень документов).

Даю согласие   Администрации Иванковского сельсовета на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Дата «___» ______________ ____ г. _______________/___________________
(Подпись) (Расшифровка подписи)
Заявление зарегистрировано: «___» _____________ _____ г.

___________________________________________

(подпись специалиста Администрации )

Приложение 2
к Положению о порядке и условиях предоставления
в аренду муниципального имущества Иванковского сельсовета,

предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства

В Администрацию Иванковского сельсовета Целинного района от ______________________________________________________ (наименование субъекта МСП) _________________________________________________________________________________

(адрес места нахождения, регистрации)

Заявление о продлении договора аренды

Прошу продлить срок договора аренды от ___.___.______№______________
следующего имущества:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
расположенного(ых) по адресу:

________________________________________________________________________________________________ до ___.___.___________.

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение: _____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (перечень документов)

Даю согласие Администрации Иванковского сельсовета Целинного района на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Дата «___» ______________ _____ г.

_______________/__________________

Подпись Расшифровка подписи

Заявление зарегистрировано: «___»_____________ _____ г.

_____________________________________________

(подпись специалиста Администрации)