Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда администрации Восточного сельсовета



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ВОСТОЧНЫЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(шестой созыв)

РЕШЕНИЕ

п. Восточный

21.04.2020  № 11

об утверждении Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда администрации Восточного сельсовета

Принято Восточным сельским Советом народных депутатов 21 апреля 2020 года

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Восточный сельский Совет народных депутатов решил:

              1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда администрации Восточного сельсовета.

              2.Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Председатель Восточного

сельского

Совета народных депутатов                                                                С.Н.Батурин

Временно исполняющий обязанности главы администрации Восточного сельсовета

Е.А.Кашлакова

Приложение

к решению Восточного сельского Совета народных депутатов

от 21.04.2020 № 11

Порядок

предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда администрации Восточного сельсовета

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок регулирует правоотношения, возникающие при предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования Восточный сельсовет (далее - специализированный жилищный фонд администрации Восточного сельсовета).

1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду администрации Восточного сельсовета.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд администрации Восточного сельсовета с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы Восточного сельсовета.

1.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования предоставляются в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании постановления главы Восточного сельсовета, с предварительной проверкой материалов и подготовкой проекта постановления главы Восточного сельсовета.

1.5. На основании постановления главы Восточного сельсовета о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Администрация Восточного сельсовета заключает с гражданином договор найма специализированного жилого помещения. Основаниями для вселения граждан в специализированное жилое помещение являются:

1) договор найма служебного жилого помещения - при вселении в служебные жилые помещения;

2) договор найма жилого помещения в общежитии - при вселении в жилые помещения в общежитии;

3) договор найма жилого помещения маневренного фонда - при вселении в жилые помещения маневренного фонда.

Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения гражданина в специализированное жилое помещение.

Формы типового договора найма специализированного жилого помещения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

1.6. К пользованию специализированным жилым помещением применяются правила, установленные федеральным законодательством и настоящим Порядком.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем, указанные жилые помещения не подлежат отчуждению.

1.7. Гражданин, проживающий в специализированном жилом помещении, обязан вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных федеральным законодательством, правовыми актами муниципального образования Восточный сельсовет, настоящим Порядком и договором найма специализированного жилого помещения.

1.8. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые дома, квартиры, комнаты.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры по норме - 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Служебное жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, если такое жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам для временного проживания из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека при наличии свободных жилых помещений в составе маневренного фонда:

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории муниципального образования Восточный сельсовет, в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Восточного сельсовета, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в орган местного самоуправления Восточного сельсовета.

2.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения заинтересованное лицо представляет в администрацию Восточного сельсовета следующие документы:

- заявление на имя главы Восточного сельсовета о предоставлении служебного жилого помещения;

- документы, удостоверяющие личности гражданина и всех членов семьи;

- копии документов о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п.);

- ходатайство с места работы о предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории муниципального образования (при согласии заявителя).

2.3. Администрации муниципального образования Восточный сельсовет после получения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, осуществляет их проверку на предмет соответствия требованиям действующего жилищного законодательства и настоящего Порядка. Установив, что представленные заявителем документы соответствуют указанным требованиям, Администрация Восточного сельсовета готовит проект постановления о предоставлении служебного жилого помещения, при наличии свободных специализированных жилых помещений в составе муниципального жилищного фонда.

Постановление главы Восточного сельсовета о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения Администрации Восточного сельсовета договора найма служебного жилого помещения с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4. Жилые служебные помещения предоставляются:

1) руководителям и специалистам муниципальных предприятий и учреждений;

2) муниципальным служащим органа местного самоуправления Восточного сельсовета;

3) лицам, избранным на выборные должности в орган местного самоуправления Восточного сельсовета.

2.5. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту Администрации Восточного сельсовета в 10-дневный срок.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их работы, службы или обучения на территории муниципального образования.

3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии заинтересованное лицо представляет в администрацию Восточного сельсовета следующие документы:

- заявление на имя главы муниципального образования о предоставлении жилого помещения в общежитии;

- документы, удостоверяющие личности гражданина и всех членов семьи;

- копии документов о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п.);

-документы, подтверждающие право предоставления жилого помещения в общежитии;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории муниципального образования (при согласии заявителя).

3.3. Администрация Восточного сельсовета после получения документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, осуществляет их проверку на предмет соответствия требованиям действующего жилищного законодательства и настоящего Порядка. Установив, что представленные заявителем документы соответствуют указанным требованиям, администрация Восточного сельсовета готовит проект постановления о предоставлении жилого помещения в общежитии.

Постановление главы Восточного сельсовета о предоставлении жилого помещения в общежитии является основанием для заключения  договора найма жилого помещения в общежитии с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения в общежитии с гражданином, является основанием прекращения данного договора.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам:

-в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания в результате  признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- если единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством, в том числе для временного проживания граждан, занимающих по договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда, до предоставления им жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

4.2. Периоды, на которые может быть заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, определяются в соответствии с требованиями статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации и в иных случаях, установленных законодательством.

Истечение периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора.

4.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда заинтересованное лицо представляет в администрацию Восточного сельсовета  следующие документы:

- заявление на имя главы муниципального образования о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

- документы, удостоверяющие личности гражданина и всех членов семьи;

- копии документов о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п.);

- разрешение на капитальный ремонт или реконструкцию дома, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, занимаемое им по договору социального найма (в зависимости от основания предоставления);

- документы, подтверждающие признание  жилого помещения непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- решение суда об обращении взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа на приобретение жилого помещения, соглашение об удовлетворении требований между залогодержателем и залогодателем (в зависимости от основания предоставления);

- постановление главы Восточного сельсовета о признании жилого помещения непригодным для проживания (в результате чрезвычайных обстоятельств);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории муниципального образования (при согласии заявителя).

4.4. Администрация Восточного сельсовета после получения документов, указанных в пункте 4.3 настоящего Порядка, осуществляет их проверку на предмет соответствия требованиям действующего жилищного законодательства и настоящего Порядка. Установив, что представленные заявителем документы соответствуют указанным требованиям, администрация Восточного сельсовета готовит проект постановления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

Постановление главы Восточного сельсовета о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения администрации Восточного сельсовета договора найма жилого помещения маневренного фонда с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.