О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БАРЫШСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МО «БАРЫШСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПО...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БАРЫШСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

БАРЫШСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

19 МАРТА 2020 Г. № 34/105

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БАРЫШСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МО «БАРЫШСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ОТ 29.06.2011 № 47/203-1

Согласно приказа Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540 «Об утверждении классификатора видов о разрешенного использования земельных участков», согласно пунктам 12, 13 статьи 34 названного федерального закона, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентов видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет депутатов муниципального образования «Барышское городское поселение» решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Барышское городское поселение», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Барышское городское поселение» от 29.06.2011 № 47/203-1 следующие изменения и дополнения:

1.1. Часть III. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки изложить в новой редакции (Приложение №1)

2. Опубликовать данное решение в газете «Барышские вести» и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования «Барышский район».

3. Решение вступает в силу с момента его официального обнародования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам жилищно-коммунальному хозяйства (Козлов А.В.).

Глава муниципального образования

«Барышское городское поселение»

В.Н. Булыгина

Приложение №1

к решению Совета депутатов

МО «Барышское городское поселение»

от 19.03.2020 № 34/105

Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Глава 6. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков (включая земельные участки с расположенными на них объектами, не являющиеся объектами капитального строительства) и объектов капитального строительства.

Статья 21. Перечень территориальных зон, выделенных на карте

градостроительного зонирования территории.

1. На карте градостроительного зонирования территории городского поселения:

выделены территориальные зоны в соответствии с частью 2 настоящей статьи, обозначены территории общего пользования, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий, использование которых установлено частью IV настоящих Правил.

2. На карте градостроительного зонирования территории городского поселения выделены следующие виды территориальных зон

Обозначение Виды и состав территориальных зон

зоны

Жилые зоны

Ж-1 Зона индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками

Ж-2 Зона многоквартирной среднеэтажной и малоэтажной застройки

Ж-3 Зона многоквартирной многоэтажной застройки 5 этажей и выше

Ж-4 Зона развития жилой застройки

Общественно-жилые зоны

ОЖ Зона жилой застройки с сопутствующими объектами делового,

общественного и коммерческого назначения

Общественно-производственные зоны

ОП Зона объектов обслуживания населения и производственной деятельности

Общественно-деловые зоны

О-1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения

О-2 Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

О-3 Зона образовательных учреждений среднего и высшего профессионального

образования

О-4 Зона учреждений школьного и дошкольного образования

Производственные зоны

П-1 Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности

П-2 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

П-3 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

П-4 Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности

Сельскохозяйственные зоны

СХ-1 Зона коллективных садов и дач

СХ-2 Зона сельскохозяйственных угодий

Зоны рекреационного назначения

Р-1 Зона парков, скверов, бульваров

Р-2 Зона лесопарков

Р-3 Зона спортивных комплексов и сооружений

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Т-1 Зона железнодорожного транспорта

Т-2 Зона объектов инженерной инфраструктуры

Т-3 Зона объектов транспортной инфраструктуры

Зоны специального назначения

С-1 Зона кладбищ

С-2 Зона защитных зеленых насаждений

Зоны особо охраняемых территорий

ОХ-1 Индивидуальная охраняемая территория объектов культурного наследия

Прочие зоны

ПР-1 Зона прочих территорий городского поселения

Статья 21.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.

Ж-1 ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ С ПРИУСАДЕБНЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.3

Блокированная жилая застройка

3.1

Коммунальное обслуживание

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

2.0

Жилая застройка

3.5

Образование и просвещение

3.6

Культурное развитие

2.7.1.

Хранение автотранспорта

2.7

Обслуживание жилой застройки

2.1.1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

13.1

Ведение огородничества

13.2

Ведение садоводства

5.1

Спорт

3.8.1

Государственное управление

12.0.2

Благоустройство территории

3.2

Социальное обслуживание

Код

Условно-разрешенные виды использования

3.3

Бытовое обслуживание

3.7

Религиозное использование

3.10

Ветеринарное обслуживание

3.4

Здравоохранение

3.2.3

Оказание услуг связи

5.2

Природно-познавательный туризм

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства – 600 кв. метров.

Максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства — 2500 кв. метров.

Предельные размеры земельных участков для размещения объектов иных видов разрешенного использования настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка (включая мансардный этаж) – 4 этажа.

Максимальная высота зданий и сооружений на территории земельного участка рядовой

застройки – до 15 метров.

Минимальные отступы от границ соседних земельных участков:

1) до объектов капитального строительства – 3 метра.

2) до хозяйственных построек – 1 метр.

3) в случае примыкания к объектам капитального строительства соседнего земельного участка, при обязательном наличии глухих стен у обоих примыкающих зданий – 0 метров.

Ж-2 ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ СРЕДНЕЭТАЖНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Зона предназначена для застройки средней плотности многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

2.1

Для индивидуального жилищного строительства;

2.3

Блокированная жилая застройка

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

3.1

Коммунальное обслуживание

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

3.5

Образование и просвещение

4.7

Гостиничное обслуживание

2.7.1.

Хранение автотранспорта

2.1.1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

13.1

Ведение огородничества

13.2

Ведение садоводства

3.4

Здравоохранение

2.0

Жилая застройка

3.5

Образование и просвещение

2.7

Обслуживание жилой застройки

5.1

Спорт

12.0.2

Благоустройство территории

3.8.1

Государственное управление

Код

Условно-разрешенные виды использования

3.6

Культурное развитие

3.2

Социальное обслуживание

4.4

Магазины

3.7

Религиозное использование

3.10

Ветеринарное обслуживание

4.1

Деловое управление

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

4.9

Служебные гаражи

3.2.3

Оказание услуг связи

5.0

Отдых

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства – 600 кв. метров.

Максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства — 2500 кв. метров.

Предельные размеры земельных участков для размещения объектов иных видов

разрешенного использования настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

Предельные размеры земельных участков для размещения объектов иных видов

разрешенного использования настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

Максимальное количество этажей и высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка 5 этажей, включая мансарду.

Максимальная высота зданий, сооружений на территории земельного участка – 20

метров.

Минимальные отступы

1) для объектов капитального строительства – 3 метра.

2) для хозяйственных построек - 1 метров.

3) в случае примыкания к объектам капитального строительства соседнего земельного участка при обязательном наличии глухих стен у обоих примыкающих зданий – 0 метров.

Ж-3 ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ 5 ЭТАЖЕЙ

И ВЫШЕ

Зона предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными (5 этажей и выше) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

2.6

Многоэтажная жилая застройка

3.1

Коммунальное обслуживание

13.1

Ведение огородничества

13.2

Ведение садоводства

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

3.5

Образование и просвещение

3.6

Культурное развитие

5.1

Спорт

3.2.4

Общежития

2.7.1.

Хранение автотранспорта

2.7

Обслуживание жилой застройки

3.4

Здравоохранение

12.0.2

Благоустройство территории

3.8.1

Государственное управление

Код

Условно разрешенные виды использования

3.2

Социальное обслуживание

4.4

Магазины

2.3

Блокированная жилая застройка

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

4.7

Гостиничное обслуживание

3.7

Религиозное использование

3.10

Ветеринарное обслуживание

4.1

Деловое управление

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

5.0

Отдых

3.2.3

Оказание услуг связи

3.3

Бытовое обслуживание

Предельные размеры земельных участков для размещения объектов иных видов разрешенного использования настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

Максимальное количество этажей и высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается.

Минимальные отступы от границ земельных участков:

1) до объектов капитального строительства – 3 метра;

2) до хозяйственных построек – 1 метр;

3) в случае примыкания к объектам капитального строительства соседнего земельного участка при обязательном наличии глухих стен у обоих примыкающих зданий – 0 метров.

Ж-4 ЗОНА РАЗВИТИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Зона предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными (5 этажей и выше) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

2.1

Для индивидуального жилищного строительства;

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.6

Многоэтажная жилая застройка

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

3.2.4

Общежития

2.7

Обслуживание жилой застройки

3.5

Образование и просвещение

3.4

Здравоохранение

13.1

Ведение огородничества

13.2

Ведение садоводства

2.7.1.

Хранение автотранспорта

12.0.2

Благоустройство территории

3.8.1

Государственное управление

Код

Условно-разрешенные виды использования

4.4

Магазины

4.9

Обслуживание автотранспорта

2.3

Блокированная жилая застройка

3.3

Бытовое обслуживание

4.6

Общественное питание

5.1

Спорт

3.2

Социальное обслуживание

5.0

Отдых

3.2.3

Оказание услуг связи

4.1

Деловое управление

4.5

Банковская и страховая деятельность

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – 600 кв. метров.

Максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства — 2500 кв. метров.

Максимальный размер для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок ) – 10000 кв. метров.

Предельные размеры земельных участков для размещения объектов иных видов

разрешенного использования настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

Максимальное количество этажей и высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается.

Минимальные отступы от границ земельных участков:

1) до объектов капитального строительства – 3 метра;

2) до хозяйственных построек – 1 метр;

3) в случае примыкания к объектам капитального строительства соседнего земельного

участка при обязательном наличии глухих стен у обоих примыкающих зданий – 0 метров.

Статья 21.2. Градостроительные регламенты. Общественно - жилые зоны

ОЖ ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ С СОПУТСТВУЮЩИМИ ОБЪЕКТАМИ

ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ.

Зона предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций местного и районного значения.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

2.1

Для индивидуального жилищного строительства;

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.6

Многоэтажная жилая застройка

3.2.4

Общежития

3.1

Коммунальное обслуживание

3.2

Социальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.4

Здравоохранение

3.5

Образование и просвещение

4.1

Деловое управление

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.4

Магазины

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8

Развлечения

4.9

Служебные гаражи

5.1

Спорт

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

9.3

Историко-культурная деятельность

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

5.0

Отдых (рекреация)

2.7.1.

Хранение автотранспорта

3.2.3

Оказание услуг связи

3.10

Ветеринарное обслуживание

12.0.2

Благоустройство территории

3.8.1

Государственное управление

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Код

Условно-разрешенные виды использования

3.6

Культурное развитие

3.7

Религиозное использование

3.8

Общественное управление

3.9

Обеспечение научной деятельности

2.3

Блокированная жилая застройка

2.7

Обслуживание жилой застройки

4.3

Рынки

Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – 600 кв. метров.

Максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства — 2500 кв. метров.

Максимальный размер для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок )– 10000 кв. метров.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для размещения объектов иных видов разрешенного использования настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

Статья 21.3. Градостроительные регламенты. Общественно-производственные зоны.

ОП ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И

ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности предназначена для размещения производственно-деловых объектов при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

3.6

Культурное развитие

3.0

Общественное использование объектов капитального строительства

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.3

Бытовое обслуживание

3.4

Здравоохранение

4.1

Деловое управление

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.4

Магазины

4.3

Рынки

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

4.9

Служебные гаражи

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

5.1

Спорт

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

5.0

Отдых (рекреация)

2.7.1.

Хранение автотранспорта

3.7

Религиозное использование

3.2.3

Оказание услуг связи

3.10

Ветеринарное обслуживание

12.0.2

Благоустройство территории

3.8.1

Государственное управление

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Код

Условно-разрешенные виды использования

3.2

Социальное обслуживание

3.1

Коммунальное обслуживание

4.7

Гостиничное обслуживание

6.9

Склады

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

Статья 21.4. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.

О-1 ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

2.1

Для индивидуального жилищного строительства;

2.6

Многоэтажная жилая застройка

3.2

Социальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.4

Здравоохранение

3.5

Образование и просвещение

4.1

Деловое управление

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.4

Магазины

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

3.0

Общественное использование объектов капитального строительства

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

5.1

Спорт

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

3.2.3

Оказание услуг связи

3.10

Ветеринарное обслуживание

12.0.2

Благоустройство территории

3.8.1

Государственное управление

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

2.7.1.

Хранение автотранспорта

4.3

Рынки

Код

Условно-разрешенные виды использования

3.6

Культурное развитие

3.7

Религиозное использование

3.8

Общественное управление

3.9

Обеспечение научной деятельности

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2.7

Обслуживание жилой застройки

4.9

Служебные гаражи

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства – 600 кв. метров.

Максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства — 2500 кв. метров.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для размещения объектов иных видов разрешенного использования настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

О-2 ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.3

Медицинские организации особого назначение

3.4

Здравоохранение

3.2.1

Дома социального обслуживания

3.2

Социальное обслуживание

2.7.1.

Хранение автотранспорта

12.0.2

Благоустройство территории

3.1

Коммунальное обслуживание

Код

Условно-разрешенные виды использования

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.7

Религиозное использование

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

О-3 ЗОНА ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ СРЕДНЕГО И ВЫСШЕГО

ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Зона предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков

3.5

Образование просвещение

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

2.7.1.

Хранение автотранспорта

12.0.2

Благоустройство территории

Код

Условно-разрешенные виды использования

3.2

Социальное обслуживание

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.4

Магазины

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.9

Обеспечение научной деятельности

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

О-4 ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ШКОЛЬНОГО И ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Зона предназначена для размещения дошкольных учреждений и учреждений общего среднего образования, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению основному назначению зоны.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.2

Среднее и высшее профессионально образование

3.2

Социальное обслуживание

3.5

Образование и просвещение

5.1

Спорт

2.7.1.

Хранение автотранспорта

12.0.2

Благоустройство территории

5.1.3

Площадки для занятий спортом

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Код

Условно-разрешенные виды использования

3.9.2

Проведение научных исследований

3.9

Обеспечение научной деятельности

3.7

Религиозное использование

3.3

Бытовое обслуживание

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются

Статья 21.5. Градостроительные регламенты. Производственные зоны.

П-1 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ II КЛАССА

ВРЕДНОСТИ

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов II класса вредности и ниже, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

3.1

Коммунальное обслуживание

4.9

Служебные гаражи

6.1.

Недропользование

6.2

Тяжелая промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.6

Строительная промышленность

6.7

Энергетика

6.8

Связь

6.9

Склады

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

12.2

Специальная деятельность

7.0

Транспорт

2.7.1.

Хранение автотранспорта

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

12.0.2

Благоустройство территории

Код

Условно-разрешенные виды использования

3.2.4

Общежития

4.7

Гостиничное обслуживание

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются

П-2 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ III КЛАССА ВРЕДНОСТИ.

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов III класса вредности и ниже, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

3.1

Коммунальное обслуживание

4.9

Служебные гаражи

6.1.

Недропользование

6.2

Тяжелая промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.6

Строительная промышленность

6.7

Энергетика

6.8

Связь

6.9

Склады

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

12.2

Специальная деятельность

7.0

Транспорт

2.7.1.

Хранение автотранспорта

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

6.5

Нефтехимическая промышленность

12.0.2

Благоустройство территории

Код

Условно-разрешенные виды использования

3.2.4

Общежития

4.7

Гостиничное обслуживание

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются

П-3 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ IV КЛАССА ВРЕДНОСТИ.

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов IV класса вредности и ниже, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

3.1

Коммунальное обслуживание

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3.3

Бытовое обслуживание

4.9

Обслуживание автотранспорта

6.2

Тяжелая промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.5

Нефтехимическая промышленность

6.6

Строительная промышленность

6.7

Энергетика

6.8

Связь

6.9

Склады

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

12.2

Специальная деятельность

7.0

Транспорт

2.7.1.

Хранение автотранспорта

12.0.2

Благоустройство территории

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

12.1

Ритуальная деятельность

Код

Условно-разрешенные виды использования

3.2.4

Общежития

4.7

Гостиничное обслуживание

Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – 600 кв. метров.

Максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства — 2500 кв. метров.

Максимальный размер для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок ) – 10000 кв. метров.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются

П-4 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ V КЛАССА

ВРЕДНОСТИ.

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов V класса вредности, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

3.1

Коммунальное обслуживание

6.7

Энергетика

6.9

Склады

4.9

Служебные гаражи

7.0

Транспорт

4.9.1

Обеспечение дорожного отдыха

2.7.1.

Хранение автотранспорта

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

6.2

Тяжелая промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.5

Нефтехимическая промышленность

12.0.2

Благоустройство территории

3.1

Коммунальное обслуживание

4.7

Общественное питание

Код

Условно-разрешенные виды использования

3.2.4

Общежития

4.7

Гостиничное обслуживание

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются

Статья 21.6. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны.

СХ-1 ЗОНА КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ И ДАЧ

Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

1.0

Сельскохозяйственное использование

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

1.7

Животноводство

13.1

Ведение огородничества

13.2

Ведение садоводства

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17

Питомники

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.19

Сенокошение

2.7.1.

Хранение автотранспорта

12.0.2

Благоустройство территории

Код

Условно-разрешенные виды использования

5.1.3

Оборудованные площадки для занятий спортом

4.4

Магазины

3.4

Здравоохранение

3.7

Религиозное использование

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

3.3

Бытовое обслуживание

4.3

Рынки

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальный размер земельного участка для ведения садоводства и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), для индивидуального жилищного строительства – 600 кв. метров.

Максимальный размер земельного участка для ведения садоводства и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), для индивидуального жилищного строительства — 2500 кв. метров.

Максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – 10000 кв. метров.

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка (включая мансардный этаж) – 4 этажа.

Максимальная высота зданий и сооружений на территории земельного участка рядовой застройки – до 15 метров.

Минимальные отступы от границ земельных участков:

1) до объектов капитального строительства - 3 метра.

2) до хозяйственных построек – 1 метр.

3) в случае примыкания к объектам капитального строительства соседнего земельного участка, при обязательном наличии глухих стен у обоих примыкающих зданий – 0 метров.

Предельные размеры земельных участков для размещения объектов иных видов разрешенного использования настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

СХ-2 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

Зона выделена для сохранения и развития сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и объектов, обеспечивающих их инфраструктуру, в целях предотвращения их занятия другими видами.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

1.0

Сельскохозяйственное использование

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3.3

Бытовое обслуживание

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

1.1

Растениеводство

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3

Овощеводство

1.4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5

Садоводство

1.6

Выращивание льна, конопли

13.1

Ведение огородничества

13.2

Ведение садоводства

1.7

Животноводство

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17

Питомники

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.19

Сенокошение

1.20

Выпас сельскохозяйственных животных

2.7.1.

Хранение автотранспорта

12.0.2

Благоустройство территории

Код

Условно-разрешенные виды использования

6.8

Связь

5.1.3

Оборудованные площадки для занятий спортом

4.4

Магазины

3.4

Здравоохранение

3.7

Религиозное использование

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

3.3

Бытовое обслуживание

4.3

Рынки

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются

Статья 21.7. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения.

Р-1 ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ

Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования (городских парков, скверов, бульваров) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях (применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями) градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

3.6.2

Парки культуры и отдыха

10.1

Заготовка древесины

10.2

Лесные плантации

12.0.2

Благоустройство территории

5.1.2

Площадки для занятий спортом в помещениях

4.8.1

Развлекательные мероприятия

Код

Условно-разрешенные виды использования

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

4.8.1

Развлекательные мероприятия

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются

Р-2 ЗОНА ЛЕСОПАРКОВ

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны городского поселения, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях (применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями) градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

3.6.2

Парки культуры и отдыха

10.1

Заготовка древесины

10.2

Лесные плантации

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

3.6.3

Цирки и зверинцы

4.8.1

Развлекательные мероприятия

4.6

Общественное питание

12.0.2

Благоустройство территории

2.7.1.

Хранение автотранспорта

Код

Условно-разрешенные виды использования

4.3

Рынки

3.4

Здравоохранение

3.8.1

Государственное управление

9.2

Курортная деятельность

9.2.1

Санаторная деятельность

3.7

Религиозное использование

12.1

Ритуальная деятельность

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются

Р-3 ЗОНА СПОРТИВНЫХ КОМПЛЕКСОВ И СООРУЖЕНИЙ

Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

5.0

Отдых (рекреация)

5.1

Спорт

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

Площадки для занятий спортом

5.1.3

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.7

Спортивные базы

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

5.1.5

Водный спорт

5.2.1

Туристическое обслуживание

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

3.6

Культурное развитие

4.8

Развлечения

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2.7.1.

Хранение автотранспорта

12.0.2

Благоустройство территории

Код

Условно разрешенные виды использования

2.4

Передвижное жилье

4.6

Общественное питание

3.7

Религиозное использование

3.4

Здравоохранение

4.4

Магазины

3.2

Социальное обслуживание

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются

Статья 21.8. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной

инфраструктуры.

Т-1 ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА

Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов железнодорожного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

7.1

Железнодорожный транспорт

7.1.2

Обслуживание железнодорожных перевозок

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

12.0.2

Благоустройство территории

Код

Условно разрешенные виды использования

4.3

Рынки

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются

Т-2 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры, режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

3.1

Коммунальное обслуживание

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

2.7.1.

Хранение автотранспорта

12.0.2

Благоустройство территории

6.9

Склады

6.9.1

Складские площадки

Т-3 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов автомобильного транспорта на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

7.2

Автомобильный транспорт

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.3

Стоянки транспорта общего пользования

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2.7.1

Хранение автотранспорта

12.0.2

Благоустройство территории

6.9

Склады

6.9.1

Складские площадки

6.0

Производственная деятельность

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3.3

Бытовое обслуживание

Код

Условно-разрешенные виды использования

4.3

Рынки

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

Статья 21.9. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

С-1 ЗОНА КЛАДБИЩ.

Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

3.7

Религиозное использование

12.1

Ритуальная деятельность

2.7.1.

Хранение автотранспорта

Код

Условно-разрешенные виды использования

4.4

Магазины

С-2 ЗОНА ЗАЩИТНЫХ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ

Зона предназначена для озеленения санитарно-защитных зон производственных объектов с различными нормативными радиусами воздействия на окружающую среду, объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Выделена для обеспечения правовых условий снижения уровня вредных воздействий до требуемых гигиенических нормативов, создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия и территорией жилой застройки, организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнений атмосферного воздуха и повышения комфортности микроклимата.

Код

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

10.1

Заготовка древесины

10.2

Лесные плантации

12.0.2

Благоустройство территории

Условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются уполномоченными органами исполнительной власти Ульяновской области и МО «Барышское городское поселение» на основании проектной документации, разработанной в соответствии действующими техническими регламентами (действующими нормативами).

Статья 21.10. Градостроительные регламенты. Прочие зоны.

ПР-1 ЗОНА ПРОЧИХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Зона предназначена для поддержания баланса открытых и застроенных пространств в использовании территорий городского поселения. Территория зоны или ее части может быть при необходимости переведена в иные территориальные зоны при соблюдении процедур внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

Последующее использование территории зоны или ее частей может быть определено при условии недопущения ухудшения условий проживания и состояния окружающей среды.

Изменение назначения зоны или ее частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон.

В случае размещения в зоне прочих территорий городского поселения садоводств, для таких территорий действует градостроительный регламент зоны СХ-1.

Статья 22. Индивидуальная охраняемая территория объектов культурного наследия (ОХ-1)

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются проектом зон охраны объектов культурного наследия, Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

1. До утверждения в установленном порядке зон охраны объектов культурного наследия МО «Барышское городское поселение», ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются объектами культурного наследия и расположены в зонах охраны объектов культурного наследия (в соответствии с Генеральным планом городского поселения) градостроительная деятельность подлежит особому регулированию под контролем соответствующих органов охраны объектов культурного наследия в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Ульяновской области «Об охране объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ульяновской области».

Особое регулирование включает в себя согласование градостроительной документации соответствующим уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия.

2. В границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр (перечень) объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и территорий выявленных объектов культурного наследия, решение о режиме использования, параметрах и характеристиках реставрации, консервации, воссоздания, ремонта. сноса и приспособления принимаются уполномоченными органами охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.

3. После утверждения в установленном порядке проекта зон охраны объектов культурного наследия на территории МО «Барышское городское поселение» в настоящую статью вносятся дополнения и изменения в части ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, относящихся к использованию земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются памятниками истории и культуры.

Статья 23. Ограничения по условиям охраны окружающей среды.

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон ограничения, обозначенных на Карте зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности статьи 20 настоящих Правил, определяется:

1) градостроительными регламентами применительно к соответствующим территориальным зонам;

2) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами

применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.

2. Земельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены в пределах зон, обозначенных на карте статьи 20 настоящих Правил, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.

Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов недвижимости определяются статьей 6 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах и других зонах установлены следующими нормативными правовыми актами:

- Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. №74-ФЗ;

- Федеральный закон от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

- Санитарно-эпидимиологические правила и нормативы (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений устанавливаются:

1) виды запрещенного использования – в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

2) виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитных зон:

- объекты для проживания людей;

- коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

- предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и

лекарственных форм;

- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах

санитарно-защитных зон, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1

ПДК для атмосферного воздуха;

- предприятия пищевых отраслей промышленности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

- размещение спортивных сооружений;

- парки;

- образовательные и детские учреждения;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами Роспотребнадзора:

- озеленение территории с применением газо-пылеустойчивых и санирующих растений;

- малые формы и элементы благоустройства;

-сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для

производства продуктов питания;

- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса

вредности, чем основное производство;

- пожарные депо;

- бани;

- прачечные;

- объекты торговли и общественного питания;

- мотели;

- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального

транспорта;

- автозаправочные станции;

- связанные с обслуживанием данного предприятия: здания управления,

конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские

лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия,

общественные здания административного назначения;

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

- электроподстанции;

- артезианские скважины для подготовки технической воды;

-канализационные насосные станции;

- сооружения оборотного водоснабжения;

- питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-

защитной зоны;

- объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса;

- объекты санитарно-экологического назначения.

5. Водоохранные зоны выделяются в целях:

- предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения

поверхностных вод;

- предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

- сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

5.1. Размещение, проектирование, строительство и эксплуатация хозяйственных и других объектов на территориях водоохранных зон и прибрежных защитных полос всех водных объектов городского поселения должны производиться в соответствии со статьёй 65 Водного кодекса Российской Федерации и Постановления №59/137 от 29.03.99 « Об установлении водоохранных зон и прибрежных защитных полос и режима ограничений хозяйственной и иной деятельности в их пределах на территории Барышского района».

5.2. Ширина водоохранной зоны рек устанавливается от их истока для рек протяженностью:

- от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров (р.Барыш, р.Сыр-Барыш, р.Мочкалейка, р.Ханинеевка).

Ширина водоохранной зоны прудов – в размере триста метров.

5.3. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, устанавливается в размере пятидесяти метров.

5.4. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.

5.5. Ширина прибрежной защитной полосы реки Барыш – пятидесяти метров.

5.6. Ширина прибрежной защитной полосы рек Сыр-Барыш, Мочкалейка, Ханинеевка –

сорока метров.

5.7. Ширина прибрежной защитной полосы прудов – пятнадцати метров.

5.8. При наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных

полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

5.9. Закрепление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос специальными информационными знаками осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

5.10. Земельные участки в водоохранных зонах водных объектов предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.

5.11. Государственный контроль за соблюдением режима использования и охраны природных ресурсов и иной хозяйственной деятельности граждан и юридических лиц в водоохранной зоне осуществляется органами исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченным Правительством РФ государственным органом управления использованием и охраной водного фонда, уполномоченными государственными органами в области охраны окружающей среды, государственным органом управления использованием и охраной земель, уполномоченным государственным органом управления лесным хозяйством в пределах их полномочий.

ЧАСТЬ IV. НАЗНАЧЕНИЕ ОСНОВНЫХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬ, ПРИМЕНИТЕЛЬНО К КОТОРЫМ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Глава 7. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты На карте градостроительного зонирования (часть II настоящих Правил) помимо территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, могут быть отображены основные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары) и земли, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты.

В части IV настоящих Правил содержится описание назначения основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты.

Фиксация, установление, изменение границ и использование указанных территорий осуществляется в порядке, определенном настоящими Правилами. В случае, когда в

установленном порядке на основании проектов планировки (установления, изменения красных линий) изменяются границы территорий общего пользования и из их состава образуются иные территории, применительно к которым устанавливаются градостроительные регламенты, использование таких территорий осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, определенными частью III настоящих Правил.

На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования «Барышское городское поселение» могут быть выделены следующие виды основных территорий общего пользования и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:

Обозначения

Наименование основных территорий общего пользования и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

ТОП

Территории общего пользования

Статья 24. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты

ТОП ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Назначение территорий:

зеленые насаждения, парки, скверы, бульвары,

мемориальные комплексы,

вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые

архитектурные формы,

игровые площадки, площадки для национальных игр,

спортплощадки,

прокат игрового и спортивного инвентаря,

комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные,

помещения для компьютерных игр, интернет-кафе,

танцплощадки, дискотеки,

летние театры и эстрады,

тир,

предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны),

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания,

рекреационные помещения для отдыха, читальные залы,

озеленение,

малые архитектурные формы,

пункты оказания первой медицинской помощи,

оранжереи,

хозяйственные корпуса,

участковые пункты полиции,

общественные туалеты,

резервуары для хранения воды,

объекты пожарной охраны,

стоянки автомобилей,

площадки для выгула собак.