О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК



Правила землепользования и застройки

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК

РЕШЕНИЕ

ОТ 19.03.2020  № 263

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК

В  соответствии со статьями 30, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 4 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», руководствуясь статьями 6, 7, 24 Устава городского округа Краснотурьинск, утвержденного решением Краснотурьинской городской Думы от 23.06.2005 № 76, Правилами землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденными решением Думы городского округа Краснотурьинск от 24.12.2009 № 159, рассмотрев представленный Главой городского округа Краснотурьинск проект внесения изменений, учитывая протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, Дума городского округа Краснотурьинск

РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденные решением Думы городского округа Краснотурьинск от 24.12.2009 № 159 изменения, согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Муниципальный вестник. Городской округ Краснотурьинск», в сетевом издании «smizu» (www.smizu.ru).

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, финансам и налогам Думы городского округа Краснотурьинск (В.В. Седельников).

Глава городского округа                                                                                          А.Ю. Устинов

Председатель Думы

городского округа Краснотурьинск                                          С.А. Бидонько

Приложение

к решению Думы

городского округа Краснотурьинск

от 19.03.2020 г. № 263

Изменения

в Правила землепользования и застройки

городского округа Краснотурьинск

              1. Изложить в новой редакции статью 47.3 раздела 2 «Карта градостроительного зонирования территории городского округа Краснотурьинск. Поселок Прибрежный» (приложение №1).

              2. Включить в статью 47.5 главы 13 раздела 2 «Карта градостроительного зонирования территории городского округа Краснотурьинск. Поселок Рудничный» территориальную зону Ж-1 (зона индивидуальных жилых домов усадебного типа) для земельного участка с кадастровым номером 66:50:0803001:1, расположенного по адресу: Свердловская область, город Краснотурьинск, поселок Рудничный, улица Клубная, дом 8, за счет исключения территориальной зоны Ж-2 (зона малоэтажных многоквартирных жилых домов).

3. Изложить в новой редакции статью 47.6 раздела 2 «Карта градостроительного зонирования территории городского округа Краснотурьинск. Поселок Чернореченск» (приложение №2).

4. Наименование главы 14 раздела 3 «Градостроительные регламенты» изложить в следующей редакции «Глава 14. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории поселка Рудничный».

5. Включить в статью 54 главы 15 раздела 3 «Градостроительные регламенты» основной вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)» для территориальной зоны Ж1 (зоны жилых домов усадебного типа), дополнив таблицу 54.1 перед строкой «Условно разрешенные виды использования территориальной зоны «Ж1. Зона жилых домов усадебного типа» строкой следующего содержания:

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

(2.2)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

6. Включить в статью 54 главы 15 раздела 3 «Градостроительные регламенты» территориальной зоны Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), условно разрешенный вид использования земельного участка «объекты дорожного сервиса (4.9.1.) » для земельного участка ориентировочной площадью 400 кв.м, расположенного в 10 метрах по направлению на северо-запад от земельного участка по адресу: город Краснотурьинск, улица Волчанская, 70, в кадастровом квартале 66:50:0510006, дополнив таблицу 54.1 строкой следующего содержания:

Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 (для земельного участка ориентировочной площадью 400 кв.м, расположенного в 10 метрах по направлению на северо-запад от земельного участка по адресу: город Краснотурьинск, улица Волчанская, 70, в кадастровом квартале 66:50:0510006)

7. Включить в статью 56 главы 15 раздела 3 «Градостроительные регламенты» основной вид использования «спорт (5.1)» для территориальной зоны О2 (зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения), дополнив таблицу 56.2 перед строкой  «Условно разрешенные виды использования территориальной зоны «О2. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения»» строкой следующего содержания:

Спорт

(5.1)

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

8. Включить в статью 60 главы 15 раздела 3 «Градостроительные регламенты» вспомогательный вид использования «связь (6.8)» для территориальной зоны СХ1 (зона сельскохозяйственных угодий) изложив в таблице 60.1 строку «Вспомогательные виды разрешенного использования территориальной зоны «СХ1. Зона сельскохозяйственных угодий» не установлены» в следующей редакции: «Вспомогательные виды разрешенного использования территориальной зоны «СХ1. Зона сельскохозяйственных угодий»» и дополнив строкой следующего содержания:

Связь

(6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

9. Включить в статью 60 главы 15 раздела 3 «Градостроительные регламенты» вспомогательный вид использования «связь (6.8)» для территориальной зоны СХ2 (зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения), дополнив таблицу 60.2 строкой следующего содержания:

Связь

(6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

10. Включить в статью 64 главы 15 раздела 3 «Градостроительные регламенты» вспомогательный вид использования «связь (6.8.)» для территориальной зоны Т (зона транспортной инфраструктуры), дополнив таблицу 64.1 строкой следующего содержания:

Связь

(6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

11. Включить в статью 68 главы 15 раздела 3 «Градостроительные регламенты» вспомогательный вид использования «связь (6.8.)» для территориальных зон  Р1 (зона городских лесов, лесопарков) и Р2 (зона городских парков, скверов, садов), дополнив таблицы 68.1. и 68.2. строкой следующего содержания:

Связь

(6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

              12.  Дополнить раздел 3 «Градостроительные регламенты» главой 16 следующего содержания:

«Глава 16. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к поселкам Прибрежный, Чернореченск

Статья 70. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа Краснотурьинск

1. В соответствии с частями 4, 5 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон и отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

2. В целях регулирования градостроительной деятельности и определения назначения территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на карте градостроительного зонирования отображаются также указанные территории (земли и земельные участки).

3. На карте градостроительного зонирования установлены следующие виды территориальных зон:

Таблица 70.1

Ж

Жилая зона

Ж-1

Зона жилых домов усадебного типа

Ж-2

Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов

Ж-3

Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов

ОД

Общественно-деловая зона

ОД (К)

Общественно-деловая зона (комплексная)

ОД (С-2)

Зона лечебно-оздоровительных комплексов

ОД (С-4)

Зона культовых религиозных комплексов

ОД (С-6)

Зона учебных комплексов

ОД (С-6.1)

Зона детских дошкольных и школьных учреждений

П

Производственная зона

П-3

Производственная зона III класса

П-4

Производственная зона IV класса

П-4(П)

Производственная зона предприятий пищевой промышленности IV-го класса

П-5(П)

Производственная зона предприятий пищевой промышленности V-го класса

И

Зона объектов инженерной инфраструктуры

И-1

Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

И-2

Зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры

И-3

Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

И-5

Зона теплообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Т.2

Зона объектов автомобильного транспорта

Т.2-1

Зона объектов автомобильного транспорта

КС

Коммунально-складская зона

КС-4

Коммунально-складская зона IV класса

СХ

Сельскохозяйственная зона

СХ-3

Сельскохозяйственная зона III класса

СХ-4

Сельскохозяйственная зона IV класса

СХ-5

Сельскохозяйственная зона V класса

СХ-6

Зона сельскохозяйственных угодий

Р

Зона рекреационного назначения

Р-1

Зона городских лесов, лесопарков

Р-2

Зона городских парков, скверов, садов

Р-4

Зона курортов, баз отдыха, лагерей, пляжей

Р-5

Зона санитарно-защитного озеленения

С

Зона специального назначения

С (О)-5

Зона специального назначения V класса

ЗОП

Зона общего пользования

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должны соответствовать нормативам градостроительного проектирования Свердловской области, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 № 380-ПП.

1

Статья 71. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Виды разрешенного использования земельных участков установлены согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Таблица 71.1

ТАБЛИЦА УСЛОВНЫХ ОБОЗНАЧЕНИЙ, НАИМЕНОВАНИЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН, ВИДОВ И ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Ж-1 Зона жилых домов усадебного типа

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Сенокошение

1.19

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Передвижное жилье

2.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Блокированная жилая застройка

2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Обслуживание застройки жилой

2.7

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Здравоохранение

3.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Образование и просвещение

3.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Оказание услуг связи

3.2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Культурное развитие

3.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Бытовое обслуживание

3.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Общественное управление

3.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Парки культуры и отдыха

3.6.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Площадки для занятий спортом

5.1.3

Рынки

4.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Банковская и страховая деятельность

4.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Ведение огородничества

13.1

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Ведение садоводства

13.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Гостиничное обслуживание

4.7

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Развлечения

4.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Спорт

5.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Историко-культурная деятельность

9.3

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минималь-ная

Максималь-ная

Основной вид разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

0,06

0,25

3

30

3

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

0,06

–­

3

60

3

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

0,06

0,25

3

30

3

Блокированная жилая застройка

2.3

0,02

0,25

3

30

3

Хранение автотранспорта

2.7.1

–

–

–

–

1

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Оказание услуг связи

3.2.3

–

–

–

80

3

Бытовое обслуживание

3.3

–

–

–

80

3

Парки культуры и отдыха

3.6.2

–

–

–

–

–

Магазины

4.4

–

–

–

80

3

Площадки для занятий спортом

5.1.3

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Ведение огородничества

13.1

0,03

0,3

–

–

–

Ведение садоводства

13.2

0,03

0,3

3

30

3

Условно разрешенный вид использования

Сенокошение

1.19

–

–

–

–

–

Выпас сельскохозяйственных

животных

1.20

–

–

–

–

–

Передвижное жилье

2.4

–

–

3

80

3

Обслуживание застройки жилой

2.7

–

–

3

80

3

Здравоохранение

3.4

–

–

3

80

3

Образование и просвещение

3.5

–

–

3

80

3

Культурное развитие

3.6

–

–

3

80

3

Общественное управление

3.8

–

–

3

80

3

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

–

–

3

80

3

Деловое управление

4.1

–

–

3

80

3

Рынки

4.3

–

–

3

80

3

Банковская и страховая деятельность

4.5

–

–

3

80

3

Общественное питание

4.6

–

–

3

80

3

Гостиничное обслуживание

4.7

–

–

3

80

3

Развлечения

4.8

–

–

3

80

3

Служебные гаражи

4.9

–

–

–

80

3

Спорт

5.1

–

–

–

–

–

Историко-культурная деятельность

9.3

–

–

–

–

–

Принятые условные обозначения:  «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации 

Виды параметров

Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования

Индивидуальный

жилой дом

Блокированный

жилой дом

Предельные параметры земельных участков

Максимальная плотность населения микрорайона (квартала), чел/га на территориях подлежащей застройке и территориях подлежащих развитию

29

110

Удельные размеры земельных участков объектов и элементов благоустройства, размещаемых в жилой зоне, кв.м/чел

В соответствии с приложение № 9 к Нормативам градостроительного проектирования Свердловской области

Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков

Минимальное расстояние (бытовые разрывы) от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, м

6

6

Минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка, м:

от жилого дома;

от построек для содержания скота и птицы;

от бани, гаража и иных построек;

от стволов высокорастущих деревьев;

от стволов средних деревьев:

от кустарников

3

3

1

4

2

1

3

3

4

2

1

Минимальные отступы, м:

от красной линии улиц и проездов;

от хозяйственных построек до красной линии улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов

3

3

3

3

В районе существующей застройки жилой дом возможно располагать в соответствии со сложившейся планировкой.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Высота ограждения палисадника - не более 0,9 м.

Высота забора - не более - 2,2 м.

При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома следует принимать не менее 12 метров, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 метров.

Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей. Исключения могут быть предоставлены только по процедурам специальных зональных согласований.

Обязательное соблюдение нормативных противопожарных расстояний между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

Минимальная ширина проездов в красных линиях в пределах зоны должна составлять 15 метров.

Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (магазины - код 4.4) – 150 м2.

Ж-2 Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Блокированная жилая застройка

2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Обслуживание застройки жилой

2.7

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

Оказание услуг связи

3.2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Здравоохранение

3.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

Бытовое обслуживание

3.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Образование и просвещение

3.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Парки культуры и отдыха

3.6.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Культурное развитие

3.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Общественное управление

3.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Площадки для занятий спортом

5.1.3

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Рынки

4.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Банковская и страховая деятельность

4.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Гостиничное обслуживание

4.7

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Развлечения

4.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Спорт

5.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Историко-культурная деятельность

9.3

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минималь-ная

Максималь-ная

Основной вид разрешенного использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

0,06

–­

3

60

3

Блокированная жилая застройка

2.3

0,02

0,25

3

30

3

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Оказание услуг связи

3.2.3

–

–

–

80

3

Бытовое обслуживание

3.3

–

–

–

80

3

Парки культуры и отдыха

3.6.2

–

–

–

–

–

Магазины

4.4

–

–

–

80

3

Площадки для занятий спортом

5.1.3

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

0,06

0,25

3

30

3

Обслуживание застройки жилой

2.7

–

–

3

80

3

Хранение автотранспорта

2.7.1

–

–

–

–

1

Здравоохранение

3.4

–

–

3

80

3

Образование и просвещение

3.5

–

–

3

80

3

Культурное развитие

3.6

–

–

3

80

3

Общественное управление

3.8

–

–

3

80

3

Деловое управление

4.1

–

–

3

80

3

Рынки

4.3

–

–

3

80

3

Банковская и страховая деятельность

4.5

–

–

3

80

3

Общественное питание

4.6

–

–

3

80

3

Гостиничное обслуживание

4.7

–

–

3

80

3

Развлечения

4.8

–

–

3

80

3

Служебные гаражи

4.9

–

–

3

80

3

Спорт

5.1

–

–

–

–

–

Историко-культурная деятельность

9.3

–

–

–

–

–

Принятые условные обозначения:  «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации 

Виды параметров

Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования

Предельные параметры земельных участков

Максимальная плотность населения микрорайона (квартала), чел/га на территориях подлежащей застройке и территориях подлежащих развитию

275

Удельные размеры земельных участков объектов и элементов благоустройства, размещаемых в жилой зоне, кв.м/чел

В соответствии с приложением № 9 к Нормативам градостроительного проектирования Свердловской области

Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков

Минимальные расстояния (бытовые разрывы), м:

между длинными сторонами жилых домов;

между торцами жилых домов с окнами из жилых комнат

15

10

Минимальные отступы, м:

от красной линии улиц и проездов;

Определяется проектной документацией

В условиях реконструкции указанные расстояния между домами могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и противопожарных требований, а также обеспечении просматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Формирование земельных участков для отдельно стоящего жилого дома должно осуществляться с учетом размещения площадок (детских, хозяйственных, спортивных), размеры которых определяются расчетом в зависимости от количества жителей по табл. 2 СНиП 2.07.01-89*.

Жилой дом должен быть расположен от других жилых домов и зданий на расстоянии, обеспечивающем нормы инсоляции и освещенности (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03), противопожарные нормы в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Число машино-мест стоянок для постоянного и временного хранения легковых автомобилей следует принимать в соответствии с пунктом 212 Нормативов градостроительного проектировании Свердловской области.

Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву застройки», размещаются в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта.

Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (магазины - код 4.4) – 150 м2.

Ж-3 Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Блокированная жилая застройка

2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Парки культуры и отдыха

3.6.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Обслуживание застройки жилой

2.7

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

Площадки для занятий спортом

5.1.3

3.1.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

3.1.1

Оказание услуг связи

3.2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Бытовое обслуживание

3.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

Здравоохранение

3.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

Образование и просвещение

3.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Культурное развитие

3.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Общественное управление

3.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Банковская и страховая деятельность

4.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Гостиничное обслуживание

4.7

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Развлечения

4.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Спорт

5.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

минимальная

максимальная

Основной вид разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

–

–

3

60

6

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Парки культуры и отдыха

3.6.2

–

–

–

–

–

Площадки для занятий спортом

5.1.3

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

0,06

–­

3

60

3

Блокированная жилая застройка

2.3

0,02

0,25

3

30

3

Обслуживание застройки жилой

2.7

–

–

3

80

3

Хранение автотранспорта

2.7.1

–

–

–

–

1

Оказание услуг связи

3.2.3

–

–

3

80

3

Бытовое обслуживание

3.3

–

–

3

80

3

Здравоохранение

3.4

–

–

3

80

3

Образование и просвещение

3.5

–

–

3

80

3

Культурное развитие

3.6

–

–

3

80

3

Общественное управление

3.8

–

–

3

80

3

Деловое управление

4.1

–

–

3

80

3

Магазины

4.4

–

–

3

80

3

Банковская и страховая деятельность

4.5

–

–

3

80

3

Общественное питание

4.6

–

–

3

80

3

Гостиничное обслуживание

4.7

–

–

3

80

3

Развлечения

4.8

–

–

3

80

3

Спорт

5.1

–

–

–

–

–

Принятые условные обозначения:  «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации 

Виды параметров

Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования

Предельные параметры земельных участков

Максимальная плотность населения микрорайона (квартала), чел/га на территориях подлежащей застройке и территориях подлежащих развитию

275

Удельные размеры земельных участков объектов и элементов благоустройства, размещаемых в жилой зоне, кв.м/чел

В соответствии с приложением № 9 к Нормативам градостроительного проектирования Свердловской области

Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков

Минимальные расстояния (бытовые разрывы), м:

между длинными сторонами жилых домов;

между торцами жилых домов с окнами из жилых комнат

В соответствии с техническими регламентами и нормативными техническими документами Российской Федерации

Минимальные отступы, м:

от красной линии улиц и проездов;

Определяется проектной документацией

Жилой дом должен быть расположен от других жилых домов и зданий на расстоянии, обеспечивающем нормы инсоляции и освещенности (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03), противопожарные нормы в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2009 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Число машино-мест стоянок для постоянного и временного хранения легковых автомобилей следует принимать в соответствии с пунктом 212 Нормативов градостроительного проектировании Свердловской области.

Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву застройки» размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта.

ОД(К) Общественно-деловая зона (комплексная)

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Социальное обслуживание

3.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Бытовое обслуживание

3.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Блокированная жилая застройка

2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

Спорт

3.1.1

5.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Культурное развитие

3.6

1.

2.

3.

4.

Предоставление коммунальных услуг

Общественное питание

Служебные гаражи

Спорт

3.1.1

4.6

4.9

5.1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Религиозное использование

3.7

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Общественное управление

3.8

1.

2.

3.

Предоставление коммунальных услуг

Общественное питание

Служебные гаражи

3.1.1

4.6

4.9

Деловое управление

4.1

1.

2.

3.

Предоставление коммунальных услуг

Общественное питание

Служебные гаражи

3.1.1

4.6

4.9

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

1.

2.

Предоставление коммунальных услуг

Служебные гаражи

3.1.1

4.9

Рынки

4.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Банковская и страховая деятельность

4.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Гостиничное обслуживание

4.7

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Развлечения

4.8

1.

2.

3.

Предоставление коммунальных услуг

Общественное питание

Спорт

3.1.1

4.6

5.1

Спорт

5.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений,  (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Социальное обслуживание

3.2

–

–

3

80

3

Бытовое обслуживание

3.3

–

–

3

80

3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

–

–

3

80

3

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

–

–

3

80

3

Культурное развитие

3.6

–

–

3

80

3

Религиозное использование

3.7

–

–

–

–

3

Общественное управление

3.8

–

–

3

80

3

Деловое управление

4.1

–

–

3

80

3

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

–

–

3

80

3

Рынки

4.3

–

–

–

80

3

Магазины

4.4

–

–

3

80

3

Банковская и страховая деятельность

4.5

–

–

3

80

3

Общественное питание

4.6

–

–

3

80

3

Гостиничное обслуживание

4.7

–

–

3

80

3

Развлечения

4.8

–

–

3

80

3

Спорт

5.1

–

–

–

–

3

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

–

–

3

80

3

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

0,06

0,25

3

40

3

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

0,06

–­

3

60

3

Блокированная жилая застройка

2.3

0,02

0,25

3

30

3

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

–

–

3

60

6

Хранение автотранспорта

2.7.1

–

–

–

–

1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

–

–

–

–

3

Служебные гаражи

4.9

–

–

–

80

3

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

             

ОД(С-2) Зона лечебно-оздоровительных комплексов

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Здравоохранение

3.4

1.

2.

3.

4.

Коммунальное обслуживание

Обслуживание автотранспорта

Общественное питание

Спорт

3.1

4.9

4.6

5.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений,  (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Здравоохранение

3.4

–

–

–

80

3

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

–

–

–

–

–

Служебные гаражи

4.9

–

–

–

80

3

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

             

ОД(С-4) Зона культовых религиозных комплексов

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Религиозное использование

3.7

1.

2.

3.

4.

Коммунальное обслуживание

Магазины

Обслуживание автотранспорта

Туристическое обслуживание

3.1

4.4

4.9

5.2.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений,  (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Религиозное использование

3.7

–

–

–

80

3

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

             

ОД(С-6) Зона учебных комплексов

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Образование и просвещение

3.5

1.

2.

3.

4.

Коммунальное обслуживание

Обслуживание автотранспорта

Общественное питание

Спорт

3.1

4.9

4.6

5.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений,  (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Образование и просвещение

3.5

–

–

–

80

3

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

ОД(С-6.1) Зона детских дошкольных и школьных учреждений

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1.

2.

3.

4.

Коммунальное обслуживание

Обслуживание автотранспорта

Общественное питание

Спорт

3.1

4.9

4.6

5.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений,  (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

–

–

–

80

3

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

П-3 Производственная зона III класса

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Легкая промышленность

6.3

1.

2.

Предоставление коммунальных услуг

Общественное питание

3.1.1

4.6

Связь

6.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Пищевая промышленность

6.4

1.

2.

Предоставление коммунальных услуг

Общественное питание

3.1.1

4.6

Склады

6.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Строительная промышленность

6.6

1.

2.

Предоставление коммунальных услуг

Общественное питание

3.1.1

4.6

Заготовка древесины

10.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Лесные плантации

10.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Заготовка лесных ресурсов

10.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений,  (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Деловое управление

4.1

–

–

–

80

3

Служебные гаражи

4.9

–

–

–

80

3

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

–

–

–

80

3

Связь

6.8

–

–

–

–

–

Склады

6.9

–

–

–

80

3

Заготовка древесины

10.1

–

–

–

–

–

Лесные плантации

10.2

–

–

–

–

–

Заготовка лесных ресурсов

10.3

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Хранение автотранспорта

2.7.1

–

–

–

–

–

Магазины

4.4

–

–

–

80

3

Общественное питание

4.6

–

–

–

80

3

Легкая промышленность

6.3

–

–

–

80

3

Пищевая промышленность

6.4

–

–

–

80

3

Строительная промышленность

6.6

–

–

–

80

3

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий – 300 м.

П-4 Производственная зона IV класса

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Легкая промышленность

6.3

1.

2.

Предоставление коммунальных услуг

Общественное питание

3.1.1

4.6

Связь

6.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Пищевая промышленность

6.4

1.

2.

Предоставление коммунальных услуг

Общественное питание

3.1.1

4.6

Склады

6.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Строительная промышленность

6.6

1.

2.

Предоставление коммунальных услуг

Общественное питание

3.1.1

4.6

Заготовка древесины

10.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Лесные плантации

10.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Заготовка лесных ресурсов

10.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений,  (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Деловое управление

4.1

–

–

–

80

3

Служебные гаражи

4.9

–

–

–

80

3

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

–

–

–

80

3

Связь

6.8

–

–

–

–

–

Склады

6.9

–

–

–

80

3

Заготовка древесины

10.1

–

–

–

–

–

Лесные плантации

10.2

–

–

–

–

–

Заготовка лесных ресурсов

10.3

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Хранение автотранспорта

2.7.1

–

–

–

–

–

Магазины

4.4

–

–

–

80

3

Общественное питание

4.6

–

–

–

80

3

Легкая промышленность

6.3

–

–

–

80

3

Пищевая промышленность

6.4

–

–

–

80

3

Строительная промышленность

6.6

–

–

–

80

3

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий – 100 м.

П-4(П) Производственная зона предприятий пищевой промышленности IV-го класса

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Пищевая промышленность

6.4

1.

2.

Предоставление коммунальных услуг

Общественное питание

3.1.1

4.6

Связь

6.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Склады

6.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений,  (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Деловое управление

4.1

–

–

–

80

3

Служебные гаражи

4.9

–

–

–

80

3

Пищевая промышленность

6.4

–

–

–

80

3

Связь

6.8

–

–

–

–

–

Склады

6.9

–

–

–

80

3

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Хранение автотранспорта

2.7.1

–

–

–

–

–

Магазины

4.4

–

–

–

80

3

Общественное питание

4.6

–

–

–

80

3

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий – 100 м.

П-5(П) Производственная зона предприятий пищевой промышленности V-го класса

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Пищевая промышленность

6.4

1.

2.

Предоставление коммунальных услуг

Общественное питание

3.1.1

4.6

Связь

6.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Склады

6.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений,  (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Деловое управление

4.1

–

–

–

80

3

Служебные гаражи

4.9

–

–

–

80

3

Пищевая промышленность

6.4

–

–

–

80

3

Связь

6.8

–

–

–

–

–

Склады

6.9

–

–

–

80

3

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Хранение автотранспорта

2.7.1

–

–

–

–

–

Магазины

4.4

–

–

–

80

3

Общественное питание

4.6

–

–

–

80

3

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий – 50 м.

И-1 Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Склады

6.9

Связь

6.8

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Связь

6.8

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Склады

6.9

–

–

–

80

3

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

И-2 Зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Склады

6.9

Связь

6.8

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Связь

6.8

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Склады

6.9

–

–

–

80

3

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

И-3 Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Склады

6.9

Связь

6.8

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Связь

6.8

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Склады

6.9

–

–

–

80

3

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

И-5 Зона теплообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Склады

6.9

Связь

6.8

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Связь

6.8

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Склады

6.9

–

–

–

80

3

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Т.2-1 Зона объектов автомобильного транспорта

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Склады

6.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Связь

6.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Автомобильный транспорт

7.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений,  (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предель-ное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Хранение автотранспорта

2.7.1

–

–

–

–

–

Деловое управление

4.1

–

–

–

80

3

Служебные гаражи

4.9

–

–

–

80

3

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

–

–

–

80

3

Связь

6.8

–

–

–

–

–

Автомобильный транспорт

7.2

–

–

–

–

3

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Хранение автотранспорта

2.7.1

–

–

–

–

–

Магазины

4.4

–

–

–

80

3

Общественное питание

4.6

–

–

–

80

3

Принятые условные обозначения: «–» предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий – 300 м.

КС-4 Коммунально-складская зона IV класса

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Связь

6.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Склады

6.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Складские площадки

6.9.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений,  (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Служебные гаражи

4.9

–

–

–

80

3

Связь

6.8

–

–

–

–

–

Склады

6.9

–

–

–

80

3

Складские площадки

6.9.1

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

80

3

Условно разрешенный вид использования

Хранение автотранспорта

2.7.1

–

–

–

–

–

Деловое управление

4.1

–

–

–

80

3

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий – 100 м.

СХ-3 Сельскохозяйственная зона III класса

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Сенокошение

1.19

Овощеводство

1.3

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Садоводство

1.5

Скотоводство

1.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Пчеловодство

1.12

Звероводство

1.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Рыбоводство

1.13

Птицеводство

1.10

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Свиноводство

1.11

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Хранение и переработка

сельскохозяйственной продукции

1.15

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Питомники

1.17

Обеспечение

сельскохозяйственного производства

1.18

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предель-ное

количест-во этажей

Наименование

Код

Минималь-ная

Максималь-ная

Основной вид разрешенного использования

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

–

–

–

–

–

Овощеводство

1.3

–

–

–

–

–

Садоводство

1.5

–

–

–

–

–

Пчеловодство

1.12

–

–

–

–

–

Рыбоводство

1.13

–

–

–

–

–

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

–

–

–

–

–

Хранение и переработка

сельскохозяйственной продукции

1.15

–

–

–

–

–

Питомники

1.17

–

–

–

–

–

Обеспечение

сельскохозяйственного производства

1.18

–

–

–

–

–

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

–

–

3

40

3

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

–

–

–

–

–

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Сенокошение

1.19

–

–

–

–

–

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

–

–

–

–

–

Скотоводство

1.8

–

–

–

80

–

Звероводство

1.9

–

–

–

80

–

Птицеводство

1.10

–

–

–

80

–

Свиноводство

1.11

–

–

–

80

–

Деловое управление

4.1

–

–

–

80

–

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий – 300 м.

СХ-4 Сельскохозяйственная зона IV класса

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Сенокошение

1.19

Овощеводство

1.3

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Садоводство

1.5

Скотоводство

1.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Пчеловодство

1.12

Звероводство

1.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Рыбоводство

1.13

Птицеводство

1.10

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Свиноводство

1.11

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Хранение и переработка

сельскохозяйственной продукции

1.15

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Питомники

1.17

Обеспечение

сельскохозяйственного производства

1.18

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предель-ное

количест-во этажей

Наименование

Код

Минималь-ная

Максималь-ная

Основной вид разрешенного использования

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

–

–

–

–

–

Овощеводство

1.3

–

–

–

–

–

Садоводство

1.5

–

–

–

–

–

Пчеловодство

1.12

–

–

–

–

–

Рыбоводство

1.13

–

–

–

–

–

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

–

–

–

–

–

Хранение и переработка

сельскохозяйственной продукции

1.15

–

–

–

–

–

Питомники

1.17

–

–

–

–

–

Обеспечение

сельскохозяйственного производства

1.18

–

–

–

–

–

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

–

–

3

40

3

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

–

–

–

–

–

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Сенокошение

1.19

–

–

–

–

–

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

–

–

–

–

–

Скотоводство

1.8

–

–

–

80

–

Звероводство

1.9

–

–

–

80

–

Птицеводство

1.10

–

–

–

80

–

Свиноводство

1.11

–

–

–

80

–

Деловое управление

4.1

–

–

–

80

–

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Сенокошение

1.19

Овощеводство

1.3

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Садоводство

1.5

Скотоводство

1.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Пчеловодство

1.12

Звероводство

1.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Рыбоводство

1.13

Птицеводство

1.10

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Свиноводство

1.11

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Хранение и переработка

сельскохозяйственной продукции

1.15

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Питомники

1.17

Обеспечение

сельскохозяйственного производства

1.18

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий – 100 м.

СХ-5 Сельскохозяйственная зона V класса

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предель-ное

количест-во этажей

Наименование

Код

Минималь-ная

Максималь-ная

Основной вид разрешенного использования

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

–

–

–

–

–

Овощеводство

1.3

–

–

–

–

–

Садоводство

1.5

–

–

–

–

–

Пчеловодство

1.12

–

–

–

–

–

Рыбоводство

1.13

–

–

–

–

–

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

–

–

–

–

–

Хранение и переработка

сельскохозяйственной продукции

1.15

–

–

–

–

–

Питомники

1.17

–

–

–

–

–

Обеспечение

сельскохозяйственного производства

1.18

–

–

–

–

–

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

–

–

3

40

3

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

–

–

–

–

–

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Сенокошение

1.19

–

–

–

–

–

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

–

–

–

–

–

Скотоводство

1.8

–

–

–

80

–

Звероводство

1.9

–

–

–

80

–

Птицеводство

1.10

–

–

–

80

–

Свиноводство

1.11

–

–

–

80

–

Деловое управление

4.1

–

–

–

80

–

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий – 50 м.

СХ-6 Зона сельскохозяйственных угодий

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

1.

Сельскохозяйственное использование

1.0

Сенокошение

1.19

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Овощеводство

1.3

Садоводство

1.5

Пчеловодство

1.12

Рыбоводство

1.13

Питомники

1.17

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Ведение огородничества

13.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предель-ное

количест-во этажей

Наименование

Код

Минималь-ная

Максималь-ная

Основной вид разрешенного использования

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

–

–

–

–

–

Сенокошение

1.19

–

–

–

–

–

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

–

–

–

–

–

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

–

–

–

–

–

Овощеводство

1.3

–

–

–

–

–

Садоводство

1.5

–

–

–

–

–

Пчеловодство

1.12

–

–

–

–

–

Рыбоводство

1.13

–

–

–

–

–

Питомники

1.17

–

–

–

–

–

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

–

–

–

–

–

Ведение огородничества

13.1

0,03

0,3

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Сельскохозяйственное использование

1.0

–

–

–

–

–

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Р-1 Зона городских лесов, лесопарков

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Охрана природных территорий

9.1

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предель-ное

количест-во этажей

Наименование

Код

Минималь-ная

Максималь-ная

Основной вид разрешенного использования

Охрана природных территорий

9.1

–

–

–

–

–

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Р-2 Зона городских парков, скверов, садов

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

Сенокошение

1.19

Спорт

5.1

Ведение огородничества

13.1

Природно-познавательный туризм

5.2

Охота и рыбалка

5.3

Причалы для маломерных

судов

5.4

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предель-ное

количест-во этажей

Наименование

Код

Минималь-ная

Максималь-ная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Спорт

5.1

–

–

–

–

3

Природно-познавательный туризм

5.2

–

–

–

–

–

Охота и рыбалка

5.3

–

–

–

–

–

Причалы для маломерных

судов

5.4

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Сенокошение

1.19

–

–

–

–

–

Ведение огородничества

13.1

0,03

0,3

–

–

–

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Р-4 Зона курортов, баз отдыха, лагерей, пляжей

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Спорт

5.1

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Обслуживание автотранспорта

3.1

4.9

Природно-познавательный туризм

5.2

Туристическое обслуживание

5.2.1

1.

2.

Коммунальное обслуживание

Обслуживание автотранспорта

3.1

4.9

Охота и рыбалка

5.3

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений,  (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предель-ное

количест-во этажей

Наименование

Код

Минималь-ная

Максималь-ная

Основной вид разрешенного использования

Спорт

5.1

–

–

–

–

–

Природно-познавательный туризм

5.2

–

–

–

–

–

Туристическое обслуживание

5.2.1

–

–

–

–

–

Охота и рыбалка

5.3

–

–

–

–

–

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлен

Р-5 Зона санитарно-защитного озеленения

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предель-ное

количест-во этажей

Наименование

Код

Минималь-ная

Максималь-ная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

–

–

–

–

–

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

С(О)-5 Зона специального назначения V класса

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

Коммунальное обслуживание

3.1

Религиозное использование

3.7

Ритуальная деятельность

12.1

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации  

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

зданий, строений сооружений, (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное

количество этажей

Наименование

Код

минимальная

максимальная

Основной вид разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

3.1

–

–

–

–

–

Ритуальная деятельность

12.1

–

–

–

–

–

Условно разрешенный вид использования

Религиозное использование

3.7

–

–

–

–

–

Принятые условные обозначения: «–»    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

ЗОП Зона общего пользования

Согласно статье 36 Градостроительного кодекса РФ на земельные участки в границах территорий общего пользования действие градостроительных регламентов не распространяется.».

1

Приложение № 1

к Приложению

к решению Думы городского

округа Краснотурьинск

от 19.03.2020 № 263

Приложение № 2

к Приложению

к решению Думы городского

округа Краснотурьинск

от 19.03.2020 № 263

1