О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК



ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК

РЕШЕНИЕ

от 17.09.2020 № 297

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК

В  соответствии со статьями 30, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 4 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», руководствуясь статьями 6, 7, 24 Устава городского округа Краснотурьинск, утвержденного решением Краснотурьинской городской Думы от 23.06.2005 № 76, Правилами землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденными решением Думы городского округа Краснотурьинск от 24.12.2009 № 159, рассмотрев представленный Главой городского округа Краснотурьинск проект внесения изменений, учитывая протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений о внесении изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, проводившихся в период с 29.07.2020 по 31.08.2020, Дума городского округа Краснотурьинск

РЕШИЛА:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденные решением Думы городского округа Краснотурьинск от 24.12.2009 № 159:

1.1.               изложив в новой редакции статью 47.1. раздела 2 «Карта градостроительного зонирования территории городского округа Краснотурьинск. Территория вне границ населенных пунктов» (приложение № 1 к настоящему решению);

1.2. изложив в новой редакции статью 47.5. раздела 2 «Карта градостроительного зонирования территории городского округа Краснотурьинск. Поселок Рудничный» (приложение № 2 к настоящему решению);

1.3. изложив в новой редакции главу 14 «Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории поселка Рудничный» раздела 3 «Градостроительные регламенты» (приложение № 3 к настоящему решению);

1.4. дополнив раздел 3 «Градостроительные регламенты» главой 17 «Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории вне границ населенных пунктов» (приложение № 4 к настоящему решению).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Муниципальный вестник. Городской округ Краснотурьинск», в сетевом издании «smizu» (www.smizu.ru).

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, финансам и налогам Думы городского округа Краснотурьинск (В.В. Седельников).

Глава городского округа

Краснотурьинск                                                                                                                              А.Ю. Устинов

Председатель Думы

городского округа Краснотурьинск                                                                      С.А. Бидонько

Приложение № 1

к решению Думы городского

округа Краснотурьинск

от 17.09.2020 № 297

Приложение № 2

к решению Думы городского

округа Краснотурьинск

от 17.09.2020 № 297

Приложение № 3

к решению Думы городского

округа Краснотурьинск

от 17.09.2020 № 297

изменения в Правила землепользования и застройки городского округа

Краснотурьинск, утвержденные решением Думы городского округа

Краснотурьинск от 24.12.2009 № 159

Глава 14.               Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории поселка Рудничный

Статья 48.               Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа Краснотурьинск

1. В соответствии с частями 4, 5 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон и отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

2. В целях регулирования градостроительной деятельности и определения назначения территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на карте градостроительного зонирования отображаются также указанные территории (земли и земельные участки).

3. На карте градостроительного зонирования установлены следующие виды территориальных зон:

Ж1

Зона жилых домов усадебного типа

Ж2

Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов

Ж3

Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов

О1

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

О2

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

П1

Производственная зона

П2

Коммунально-складская зона

И

Зона объектов инженерной инфраструктуры

Т

Зона объектов транспортной инфраструктуры

СХ2

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

Р1

Зона городских лесов, лесопарков

Р2

Зона городских парков, скверов, садов

СП

Зона специального назначения, связанная с захоронениями

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должны соответствовать нормативам градостроительного проектирования Свердловской области, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 № 380-ПП.

Статья 49.               Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Виды разрешенного использования земельных участков установлены согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Таблица 49.1

ТАБЛИЦА УСЛОВНЫХ ОБОЗНАЧЕНИЙ, НАИМЕНОВАНИЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН,

ВИДОВ И ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В ПРЕДЕЛАХ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Ж-1 Зона жилых домов усадебного типа

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства             

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

1.

Сенокошение

1.19

2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

3.

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3.

Передвижное жилье

2.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

4.

Блокированная жилая застройка

2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

4.

Обслуживание застройки жилой

2.7

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

5.

Хранение автотранспорта

2.7.1

5.

Здравоохранение

3.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

6.

Коммунальное обслуживание

3.1

6.

Образование и просвещение

3.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

7.

Оказание услуг связи

3.2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

7.

Культурное развитие

3.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

8.

Бытовое обслуживание

3.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

8.

Общественное управление

3.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

9.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

9.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

10.

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

10.

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

11.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

11.

Рынки

4.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

12.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

12.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

13.

Ведение огородничества

13.1

13.

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

14.

Ведение садоводства

13.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

14.

Гостиничное обслуживание

4.7

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

15.

Развлечения

4.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

16.

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

17.

Спорт

5.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

18.

Историко-культурная деятельность

9.3

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

0,06

0,25

3

30

3

2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

0,06

-

3

60

3

3.

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

0,06

0,25

3

30

3

4.

Блокированная жилая застройка

2.3

0,02

0,25

3

30

3

5.

Хранение автотранспорта

2.7.1

-

-

-

-

1

6.

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

-

-

-

7.

Оказание услуг связи

3.2.3

-

-

-

80

3

8.

Бытовое обслуживание

3.3

-

-

-

80

3

9.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

-

-

-

-

-

10.

Магазины

4.4

-

-

-

80

3

11.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

-

-

-

-

-

12.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

-

-

-

-

13.

Ведение огородничества

13.1

0,03

0,3

-

-

-

14.

Ведение садоводства

13.2

0,03

0,3

3

30

3

Условно разрешенный вид использования

1.

Сенокошение

1.19

-

-

-

-

-

2.

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

-

-

-

-

-

3.

Передвижное жилье

2.4

-

-

3

80

3

4.

Обслуживание застройки жилой

2.7

-

-

3

80

3

5.

Здравоохранение

3.4

-

-

3

80

3

6.

Образование и просвещение

3.5

-

-

3

80

3

7.

Культурное развитие

3.6

-

-

3

80

3

8.

Общественное управление

3.8

-

-

3

80

3

9.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

-

-

3

80

3

10.

Деловое управление

4.1

-

-

3

80

3

11.

Рынки

4.3

-

-

3

80

3

12.

Банковская и страховая деятельность

4.5

-

-

3

80

3

13.

Общественное питание

4.6

-

-

3

80

3

14.

Гостиничное обслуживание

4.7

-

-

3

80

3

15.

Развлечения

4.8

-

-

3

80

3

16.

Служебные гаражи

4.9

-

-

-

80

3

17.

Спорт

5.1

-

-

-

-

-

18.

Историко-культурная деятельность

9.3

-

-

-

-

-

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Виды параметров

Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования

Индивидуальный жилой дом

Блокированный жилой дом

Предельные параметры земельных участков

Максимальная плотность населения микрорайона (квартала), чел./га на территориях подлежащей застройке и территориях подлежащих развитию

29

110

Удельные размеры земельных участков объектов и элементов благоустройства, размещаемых в жилой зоне, кв. м/чел.

В соответствии с приложением № 9 к Нормативам градостроительного проектирования Свердловской области

Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков

Минимальное расстояние (бытовые разрывы) от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, м

6

6

Минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка, м:

от жилого дома;

3

3

от построек для содержания скота и птицы;

3

3

от бани, гаража и иных построек;

1

от стволов высокорастущих деревьев;

4

4

от стволов средних деревьев:

2

2

от кустарников

1

1

Минимальные отступы, м:

от красной линии улиц и проездов;

3

3

от хозяйственных построек до красной линии улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов

3

3

В районе существующей застройки жилой дом возможно располагать в соответствии со сложившейся планировкой.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Высота ограждения палисадника - не более 0,9 м.

Высота забора - не более - 2,2 м.

     При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома следует принимать не менее 12 метров, до  источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 метров.

Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей. Исключения могут быть предоставлены только по процедурам специальных зональных согласований.

Обязательное соблюдение нормативных противопожарных расстояний между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

Минимальная ширина проездов в красных линиях в пределах зоны должна составлять 15 метров.

Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (магазины - код 4.4) - 150 м2.

Ж-2 Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства             

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

1.

1.

Обслуживание застройки жилой

2.7

1.

Коммунальное обслуживание

2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Хранение автотранспорта

2.7.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

3.

Блокированная жилая застройка

2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3.

Здравоохранение

3.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

4.

Коммунальное обслуживание

3.1

4.

Образование и просвещение

3.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

5.

Оказание услуг связи

3.2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

5.

Культурное развитие

3.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

6.

Бытовое обслуживание

3.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

6.

Общественное управление

3.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

7.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

7.

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

8.

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

8.

Рынки

4.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

9.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

9.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

10.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

10.

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

11.

Гостиничное обслуживание

4.7

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

12.

Развлечения

4.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

13.

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

14.

Спорт

5.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

15.

Историко-культурная деятельность

9.3

3.1.1

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

0,06

0,25

3

30

2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

0,06

-

3

60

3

3.

Блокированная жилая застройка

2.3

0,02

0,25

3

30

3

4.

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

-

-

-

5.

Оказание услуг связи

3.2.3

-

-

-

80

3

6.

Бытовое обслуживание

3.3

-

-

-

80

3

7.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

-

-

-

-

-

8.

Магазины

4.4

-

-

-

80

3

9.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

-

-

-

-

-

10.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Обслуживание застройки жилой

2.7

-

-

3

80

3

2.

Хранение автотранспорта

2.7.1

-

-

-

-

1

3.

Здравоохранение

3.4

-

-

3

80

3

4.

Образование и просвещение

3.5

-

-

3

80

3

5.

Культурное развитие

3.6

-

-

3

80

3

6.

Общественное управление

3.8

-

-

3

80

3

7.

Деловое управление

4.1

-

-

3

80

3

8.

Рынки

4.3

-

-

3

80

3

9.

Банковская и страховая деятельность

4.5

-

-

3

80

3

10.

Общественное питание

4.6

-

-

3

80

3

11.

Гостиничное обслуживание

4.7

-

-

3

80

3

12.

Развлечения

4.8

-

-

3

80

3

13.

Служебные гаражи

4.9

-

-

3

80

3

14.

Спорт

5.1

-

-

-

-

-

15.

Историко-культурная деятельность

9.3

-

-

-

-

-

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Виды параметров

Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования

Предельные параметры земельных участков

Максимальная плотность населения микрорайона (квартала), чел./га на территориях подлежащей застройке и территориях подлежащих развитию

275

Удельные размеры земельных участков объектов и элементов благоустройства, размещаемых в жилой зоне, кв. м/чел.

В соответствии с приложением № 9 к Нормативам градостроительного проектирования Свердловской области

Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков

Минимальные расстояния (бытовые разрывы), м:

между длинными сторонами жилых домов;

15

между торцами жилых домов с окнами из жилых комнат

10

Минимальные отступы, м: от красной линии улиц и проездов

Определяется проектной документацией

В условиях реконструкции указанные расстояния между домами могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и противопожарных требований, а также обеспечении просматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Формирование земельных участков для отдельно стоящего жилого дома должно осуществляться с учетом размещения площадок (детских, хозяйственных, спортивных), размеры которых определяются расчетом в зависимости от количества жителей по табл. 2 СНиП 2.07.01-89*.

Жилой дом должен быть расположен от других жилых домов и зданий на расстоянии, обеспечивающем нормы инсоляции и освещенности (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03), противопожарные нормы в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Число машино-мест стоянок для постоянного и временного хранения легковых автомобилей следует принимать в соответствии с пунктом 212 Нормативов градостроительного проектировании Свердловской области.

Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта.

Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (магазины - код 4.4) - 150 м2.

Ж-3 Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства             

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

1.

Блокированная жилая застройка

2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

2.

Обслуживание застройки жилой

2.7

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

3.

Коммунальное обслуживание

3.1

3.

Хранение автотранспорта

2.7.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

4.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

4.

Оказание услуг связи

3.2.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

5.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

5.

Бытовое обслуживание

3.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

6.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

6.

Здравоохранение

3.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1.1

7.

Образование и просвещение

3.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

8.

Культурное развитие

3.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

9.

Общественное управление

3.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

10.

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

11.

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

12.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

13.

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

14.

Гостиничное обслуживание

4.7

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

15.

Развлечения

4.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

16.

Спорт

5.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

0,06

-

3

60

3

2.

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

-

-

3

60

6

3.

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

-

-

-

4.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

-

-

-

-

-

5.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

-

-

-

-

-

6.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Блокированная жилая застройка

2.3

0,02

0,25

3

30

3

2.

Обслуживание застройки жилой

2.7

-

-

3

80

3

3.

Хранение автотранспорта

2.7.1

-

-

-

-

1

4.

Оказание услуг связи

3.2.3

-

-

3

80

3

5.

Бытовое обслуживание

3.3

-

-

3

80

3

6.

Здравоохранение

3.4

-

-

3

80

3

7.

Образование и просвещение

3.5

-

-

3

80

3

8.

Культурное развитие

3.6

-

-

3

80

3

9.

Общественное управление

3.8

-

-

3

80

3

10.

Деловое управление

4.1

-

-

3

80

3

11.

Магазины

4.4

-

-

3

80

3

12.

Банковская и страховая деятельность

4.5

-

-

3

80

3

13.

Общественное питание

4.6

-

-

3

80

3

14.

Гостиничное обслуживание

4.7

-

-

3

80

3

15.

Развлечения

4.8

-

-

3

80

3

16.

Спорт

5.1

-

-

-

-

-

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Виды параметров

Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования

Предельные параметры земельных участков

Максимальная плотность населения микрорайона (квартала), чел./га на территориях подлежащей застройке и территориях подлежащих развитию

275

Удельные размеры земельных участков объектов и элементов благоустройства, размещаемых в жилой зоне, кв. м/чел.

В соответствии с приложением № 9 к Нормативам градостроительного проектирования Свердловской области

Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков

Минимальные расстояния (бытовые разрывы), м:

между длинными сторонами жилых домов;

между торцами жилых домов с окнами из жилых комнат

В соответствии с техническими регламентами и нормативными техническими документами Российской Федерации

Минимальные отступы, м:

от красной линии улиц и проездов;

Определяется проектной документацией

Жилой дом должен быть расположен от других жилых домов и зданий на расстоянии, обеспечивающем нормы инсоляции и освещенности (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03), противопожарные нормы в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2009 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Число машино-мест стоянок для постоянного и временного хранения легковых автомобилей следует принимать в соответствии с пунктом 212 Нормативов градостроительного проектировании Свердловской области.

Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки" размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта.

О1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства             

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

2.

Общественное управление

3.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Общественное питание

4.6

3.

Служебные гаражи

4.9

3.

Служебные гаражи

4.9

3.

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Общественное питание

4.6

3.

Служебные гаражи

4.9

4.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Служебные гаражи

4.9

5.

Рынки

4.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

6.

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

7.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

8.

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

9.

Развлечения

4.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Общественное питание

4.6

3.

Спорт

5.1

10.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

11.

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

12.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

-

-

-

2.

Общественное управление

3.8

-

-

3

80

3

3.

Деловое управление

4.1

-

-

3

80

3

4.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

-

-

3

80

3

5.

Рынки

4.3

-

-

-

80

3

6.

Магазины

4.4

-

-

3

80

3

7.

Банковская и страховая деятельность

4.5

-

-

3

80

3

8.

Общественное питание

4.6

-

-

3

80

3

9.

Развлечения

4.8

-

-

3

80

3

10.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

-

-

3

80

3

11.

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

-

-

-

-

-

12.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

-

-

-

-

1

2.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

-

-

-

-

3

3.

Служебные гаражи

4.9

-

-

-

80

3

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

О2 Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства             

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Социальное обслуживание

3.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1.

2.

Служебные гаражи

4.9

3.

Здравоохранение

3.4

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

2.

Общественное питание

4.6

3.

Служебные гаражи

4.9

4.

Спорт

5.1

4.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

2.

Общественное питание

4.6

3.

Служебные гаражи

4.9

4.

Спорт

5.1

5.

Культурное развитие

3.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Общественное питание

4.6

3.

Служебные гаражи

4.9

4.

Спорт

5.1

6.

Религиозное использование

3.7

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

2.

Магазины

4.4

3.

Служебные гаражи

4.9

7.

Общественное управление

3.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

8.

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

9.

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

10.

Развлечения

4.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Общественное питание

4.6

3.

Спорт

5.1

11.

Спорт

5.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Служебные гаражи

4.9

12.

Туристическое обслуживание

5.2.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Служебные гаражи

4.9

13.

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

14.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

15.

Земельные участки (территории) общего

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

-

-

-

2.

Социальное обслуживание

3.2

-

-

3

80

3

3.

Здравоохранение

3.4

-

-

-

80

3

4.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

-

-

-

80

3

5.

Культурное развитие

3.6

-

-

3

80

3

6.

Религиозное использование

3.7

-

-

-

80

3

7.

Общественное управление

3.8

-

-

3

80

3

8.

Магазины

4.4

-

-

3

80

3

9.

Общественное питание

4.6

-

-

3

80

3

10.

Развлечения

4.8

-

-

3

80

3

11.

Спорт

5.1

-

-

-

-

3

12.

Туристическое обслуживание

5.2.1

-

-

-

-

-

13.

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

-

-

-

-

3

14.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

-

-

3

80

3

15.

Земельные участки (территории) общего

12.0

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

-

-

-

-

-

2.

Служебные гаражи

4.9

-

-

-

80

3

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

П1 Производственная зона

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства             

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

2.

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3.

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3.

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

4.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

5.

Легкая промышленность

6.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Общественное питание

4.6

6.

Пищевая промышленность

6.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Общественное питание

4.6

7.

Строительная промышленность

6.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Общественное питание

4.6

8.

Связь

6.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

9.

Склады

6.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

10.

Заготовка древесины

10.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

11.

Лесные плантации

10.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

12.

Заготовка лесных ресурсов

10.3

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

13.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

-

-

-

2.

Деловое управление

4.1

-

-

-

80

3

3.

Служебные гаражи

4.9

-

-

-

80

3

4.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

-

-

-

80

3

5.

Легкая промышленность

6.3

-

-

-

80

3

6.

Пищевая промышленность

6.4

-

-

-

80

3

7.

Строительная промышленность

6.6

-

-

-

80

3

8.

Связь

6.8

-

-

-

-

-

9.

Склады

6.9

-

-

-

80

3

10.

Заготовка древесины

10.1

-

-

-

-

-

11.

Лесные плантации

10.2

-

-

-

-

-

12.

Заготовка лесных ресурсов

10.3

-

-

-

-

-

13.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

-

-

-

-

-

2.

Магазины

4.4

-

-

-

80

3

3.

Общественное питание

4.6

-

-

-

80

3

4.

Легкая промышленность

6.3

-

-

-

80

3

5.

Пищевая промышленность

6.4

-

-

-

80

3

6.

Строительная промышленность

6.6

-

-

-

80

3

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий IV класса - 100 м.

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий V класса - 50 м.

П2 Коммунально-складская зона

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства             

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

2.

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3.

Связь

6.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

4.

Склады

6.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

5.

Складские площадки

6.9.1

6.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

-

-

-

2.

Служебные гаражи

4.9

-

-

-

80

3

3.

Связь

6.8

-

-

-

-

-

4.

Склады

6.9

-

-

-

80

3

5.

Складские площадки

6.9.1

-

-

-

-

-

6.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

-

-

80

3

Условно разрешенный вид использования

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

-

-

-

-

-

2.

Деловое управление

4.1

-

-

-

80

3

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий - 50 м.

И Зона объектов инженерной инфраструктуры

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Склады

6.9

2.

Связь

6.8

3.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

-

-

-

2.

Связь

6.8

-

-

-

-

-

3.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Склады

6.9

-

-

-

80

3

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Т Зона объектов транспортной инфраструктуры

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства             

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

1.

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Общественное питание

4.6

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3.

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3.

Склады

6.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

4.

Гостиничное обслуживание

4.7

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

5.

Служебные гаражи

4.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

6.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

7.

Связь

6.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

8.

Железнодорожный транспорт

7.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

9.

Автомобильный транспорт

7.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

10.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

-

-

-

80

3

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

-

-

-

3.

Деловое управление

4.1

-

-

-

80

3

4.

Гостиничное обслуживание

4.7

-

-

-

80

3

5.

Служебные гаражи

4.9

-

-

-

80

3

6.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

-

-

-

80

3

7.

Связь

6.8

-

-

-

-

-

8.

Железнодорожный транспорт

7.1

-

-

-

-

3

9.

Автомобильный транспорт

7.2

-

-

-

-

3

10.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Магазины

4.4

-

-

-

80

3

2.

Общественное питание

4.6

-

-

-

80

3

3.

Склады

6.9

-

-

-

80

3

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий - 300 м.

CХ2  Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства             

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

1.

Сенокошение

1.19

2.

Овощеводство

1.3

2.

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

3.

Садоводство

1.5

3.

Скотоводство

1.8

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

4.

Пчеловодство

1.12

4.

Звероводство

1.9

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

5.

Рыбоводство

1.13

5.

Птицеводство

1.10

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

6.

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

6.

Свиноводство

1.11

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

7.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

7.

Деловое управление

4.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

8.

Питомники

1.17

9.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

10.

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

11.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

12.

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

13.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

-

-

-

-

-

2.

Овощеводство

1.3

-

-

-

-

-

3.

Садоводство

1.5

-

-

-

-

-

4.

Пчеловодство

1.12

-

-

-

-

-

5.

Рыбоводство

1.13

-

-

-

-

-

6.

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

-

-

-

-

-

7.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

-

-

-

-

-

8.

Питомники

1.17

-

-

-

-

-

9.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

-

-

-

-

-

10.

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

-

-

3

40

3

11.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

-

-

-

-

-

12.

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

-

-

-

-

-

13.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Сенокошение

1.19

-

-

-

-

-

2.

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

-

-

-

-

-

3.

Скотоводство

1.8

-

-

-

80

-

4.

Звероводство

1.9

-

-

-

80

-

5.

Птицеводство

1.10

-

-

-

80

-

6.

Свиноводство

1.11

-

-

-

80

-

7.

Деловое управление

4.1

-

-

-

80

-

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

№ п/п

Предельные параметры

Размер

1

Минимальная площадь земельного участка, га

0,03

2

Максимальная площадь земельного участка, га

установлен только для земельных участков с кодом ВРИ 13.1, 13.2  – 0,3га

3

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)

3

4

Максимальный процент застройки, %

60

5

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

3

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий - 300 м.

Р1 Зона городских лесов, лесопарков

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства             

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Охрана природных территорий

9.1

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Охрана природных территорий

9.1

-

-

-

-

-

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Р2 Зона городских парков, скверов, садов

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства             

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Сенокошение

1.19

2.

Спорт

5.1

2.

Ведение огородничества

13.1

3.

Природно-познавательный туризм

5.2

4.

Охота и рыбалка

5.3

5.

Причалы для маломерных судов

5.4

6.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

-

-

-

2.

Спорт

5.1

-

-

-

-

3

3.

Природно-познавательный туризм

5.2

-

-

-

-

-

4.

Охота и рыбалка

5.3

-

-

-

-

-

5.

Причалы для маломерных судов

5.4

-

-

-

-

-

6.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Сенокошение

1.19

-

-

-

-

-

2.

Ведение огородничества

13.1

0,03

0,3

-

-

-

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Р-3 Зона водных объектов

Согласно статье 36 Градостроительного кодекса РФ для земель, покрытых поверхностными водами, градостроительные регламенты не устанавливаются.

СП Зона специального назначения, связанная с захоронениями

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства             

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

Вспомогательный вид разрешенного использования

№ п/п

Наименование

Код

№ п/п

Наименование

Код

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

1.

Религиозное использование

3.7

2.

Ритуальная деятельность

12.1

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

-

-

-

2.

Ритуальная деятельность

12.1

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Религиозное использование

3.7

-

-

-

-

-

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

ЗОП Зона общего пользования

Согласно статье 36 Градостроительного кодекса РФ на земельные участки в границах территорий общего пользования действие градостроительных регламентов не распространяется.

Приложение № 4

к решению Думы городского

округа Краснотурьинск

от 17.09.2020 № 297

изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденные решением Думы городского округа

Краснотурьинск от 24.12.2009 № 159

Глава 17. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории вне границ населенных пунктов

Статья 72.               Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа Краснотурьинск

1. В соответствии с частями 4, 5 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон и отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

2. В целях регулирования градостроительной деятельности и определения назначения территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на карте градостроительного зонирования отображаются также указанные территории (земли и земельные участки).

3. На карте градостроительного зонирования установлены следующие виды территориальных зон:

Таблица 72.1

П-1

Производственная зона

И

Зона объектов инженерной инфраструктуры

Т

Зона объектов транспортной инфраструктуры

СХ-2

Зона ведения коллективного садоводства

Р1

Зона курортов, баз отдыха, лагерей, пляжей

СП1

Зона специального назначения, связанная с захоронениями

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должны соответствовать нормативам градостроительного проектирования Свердловской области, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 № 380-ПП.

Статья 73.               Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Виды разрешенного использования земельных участков установлены согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014               № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Таблица 73.1

ТАБЛИЦА УСЛОВНЫХ ОБОЗНАЧЕНИЙ, НАИМЕНОВАНИЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН, ВИДОВ И ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В ПРЕДЕЛАХ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН, ВЫДЕЛЕННЫХ НА КАРТЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ВНЕ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

П1 Производственная зона

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

Вспомогательный вид разрешенного использования

N п/п

Наименование

Код

N п/п

Наименование

         Код

N п/п

Наименование

Код

1.

Производственная деятельность

6.0

1.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

1.

Хранение автотранспорта

  2.7.1

2.

Недропользование

6.1

2.

Деловое управление

4.1

2.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3.

Тяжелая промышленность

6.2

3.

Обеспечение научной деятельности

3.9

3.

Магазины

4.4

4.

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

4.

Общественное питание

4.6

4.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

      5.

Легкая промышленность

6.3

         5.

Связь

6.8

5.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

6.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

6.

Автомобильный транспорт

7.2

          6.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

7.

Пищевая промышленность

6.4

8.

Нефтехимическая промышленность

6.5

9.

Строительная промышленность

6.6

10

Склады

6.9

11.

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

N п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Производственная деятельность

6.0

-

-

-

-

-

2.

Недропользование

6.1

-

-

-

-

-

3.

Тяжелая промышленность

6.2

-

-

-

-

-

4.

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

-

-

-

-

-

5.

Легкая промышленность

6.3

-

-

-

-

-

6.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

-

-

-

-

-

7.

Пищевая промышленность

6.4

-

-

-

-

-

8.

Нефтехимическая промышленность

6.5

-

-

-

-

-

9.

Строительная промышленность

6.6

-

-

-

-

-

10.

Склады

6.9

-

-

-

80

3

11.

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

-

-

-

-

-

2.

Деловое управление

4.1

-

-

-

80

3

3.

Обеспечение научной деятельности

3.9

-

-

-

-

-

4.

Общественное питание

4.6

-

-

-

-

-

5.

Связь

6.8

-

-

-

80

3

6.

Автомобильный транспорт

7.2

-

-

-

-

-

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий - 1000 м.

И  Зона инженерной инфраструктуры

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

Вспомогательный вид разрешенного использования

N п/п

Наименование

Код

N п/п

Наименование

Код

N п/п

Наименование

Код

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

не устанавливаются

1.

Хранение автотранспорта

            2.7.1

2.

Связь

6.8

2.

Энергетика

6.7

3.

Специальное пользование водными объектами

11.2

3.

Железнодорожный транспорт

7.1

4.

Гидротехнические сооружения

11.3

4.

Автомобильный транспорт

7.2

5.

Трубопроводный транспорт

7.5

6.

Запас

12.3

7.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

N п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

-

-

-

2.

Связь

6.8

-

-

-

-

-

3.

Специальное пользование водными объектами

11.2

-

-

-

-

-

4.

Гидротехнические сооружения

11.3

-

-

-

-

-

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Т Зона транспортной инфраструктуры

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

Вспомогательный вид разрешенного использования

N п/п

Наименование

Код

N п/п

Наименование

Код

N п/п

Наименование

Код

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

не устанавливаются

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Служебные гаражи

4.9

2.

Магазины

4.4

3.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

3.

Общественное питание

4.6

4.

Транспорт

7.0

4.

Гостиничное обслуживание

4.7

5.

Склады

6.9

6.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

7.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

N п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

-

-

-

-

-

2.

Служебные гаражи

4.9

-

-

-

80

3

3.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

-

-

-

80

3

4.

Транспорт

7.0

-

-

-

-

-

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий - 100 м

Сх2 Зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

Вспомогательный вид разрешенного использования

N п/п

Наименование

Код

N п/п

Наименование

Код

N п/п

Наименование

Код

1.

Овощеводство

1.3

1.

Магазины

4.4

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Животноводство

1.7

2.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

3.

Пчеловодство

1.12

4.

Рыбоводство

1.13

5.

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

6.

Питомники

1.17

7.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

8.

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

9.

Ведение огородничества

13.1

10.

Ведение садоводства

13.2

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

N п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Овощеводство

1.3

-

-

-

-

-

2.

Животноводство

1.7

-

-

-

-

-

3.

Пчеловодство

1.12

-

-

-

-

-

4.

Рыбоводство

1.13

-

-

-

-

-

5.

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

-

-

-

-

-

6.

Питомники

1.17

-

-

-

-

-

7.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

-

-

-

-

-

8.

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

-

-

-

-

-

9.

Ведение огородничества

13.1

-

-

-

-

-

10.

Ведение садоводства

13.2

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Магазины

4.4

-

-

-

80

3

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

№ п/п

Предельные параметры

Размер

1

Минимальная площадь земельного участка, га

0,03

2

Максимальная площадь земельного участка, га

установлен только для земельных участков с кодом ВРИ 13.1, 13.2  – 0,3га

3

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)

3

4

Максимальный процент застройки, %

60

5

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

3

Максимальный размер санитарно-защитной зоны предприятий - 100 м.

Р1 Зона городских лесов, лесопарков

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

Вспомогательный вид разрешенного использования

N п/п

Наименование

Код

N п/п

Наименование

Код

N п/п

Наименование

Код

1.

Природно-познавательный туризм

5.2

1.

Магазины

4.4

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

2.

Туристическое обслуживание

5.2.1

2.

Спорт

5.1

2.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3.

Охота и рыбалка

5.3

3.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

4.

Охрана природных территорий

9.1

5.

Санаторная деятельность

9.2.1

6.

Спортивные базы

5.1.7

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Природно-познавательный туризм

5.2

-

-

-

-

-

2.

Туристическое обслуживание

5.2.1

-

-

-

-

-

3.

Охота и рыбалка

5.3

-

-

-

-

-

4.

Охрана природных территорий

9.1

-

-

-

-

-

5.

Санаторная деятельность

9.2.1

-

-

-

-

-

6.

Спортивные базы

5.1.7

-

-

-

-

-

Условно разрешенный вид использования

1.

Магазины

4.4

-

-

-

80

3

2.

Спорт

5.1

-

-

-

-

-

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлен.

СП1 Зона специального назначения, связанная с захоронениями

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основной вид разрешенного использования

Условно разрешенный вид использования

Вспомогательный вид разрешенного использования

N п/п

Наименование

Код

N п/п

Наименование

Код

N п/п

Наименование

Код

1.

Религиозное использование

3.7

не устанавливаются

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

2.

Ритуальная деятельность

12.1

2.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

3.

Специальная деятельность

12.2

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

N п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, га

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей

Наименование

Код

Минимальная

Максимальная

Основной вид разрешенного использования

1.

Религиозное использование

3.7

-

-

-

-

-

2.

Ритуальная деятельность

12.1

-

-

-

-

-

3.

Специальная деятельность

12.2

-

-

-

-

-

Принятые условные обозначения: "-" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлен.