О внесении дополнений и изменений в Правила землепользования и застройки Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, утвержденные решением Совета депутатов Э...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ЭЛЬБАНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АМУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

17.09.2020 № 163

п. Эльбан

О внесении дополнений и изменений в Правила землепользования и застройки Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, утвержденные решением Совета депутатов Эльбанского городского поселения от 26.05.2011 № 250

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании протокола о публичных слушаниях от 19.03.2019 № 1, Совет депутатов Эльбанского городского поселения

РЕШИЛ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, утвержденные решением Совета депутатов Эльбанского городского поселения от 26.05.2011 № 250 (в ред. от 26.10.2017 № 347) (далее – Правила) следующие изменения:

1. 2. Оглавление Правил изложить в новой редакции:

{Не приводится}

1.3. Наименование части 1 Правил изложить в новой редакции: «Часть 1. Порядок применения правил землепользования и застройки на территории Эльбанского городского поселения»;

1.4. Статью 5 Правил исключить;

1.5. После статьи 5 Правила дополнить абзацем: «Глава 1.2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления городского поселения»;

1.6. Пункт 1 статьи 17 Правил изложить в новой редакции: «1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее - электронный документ, подписанный электронной подписью)».

1.7. Пункт 3 статьи 18 изложить в новой редакции: «3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью».

1.8. Абзац 1 главы 4.1. Правил изложить в новой редакции: «Проведение общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением о проведении публичных слушаниях, о общественных обсуждениях по проектам в сфере градостроительной деятельности и проектам правил благоустройства на территории Эльбанского городского поселения, принятым решением Совета депутатов Эльбанского городского поселения от 20.05.2020 № 150».

1.9. В статье 30 Правил:

1.9.1. Абзацы 13 и 14 в подпункте 1.1 пункта 1 изложить в новой редакции: «13) магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м); 14) банковская и страховая деятельность (4.5) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги);

1.9.2. Абзацы 23 и 24 в подпункте 1.1 пункта 1 изложить в новой редакции: «23) земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2); 24) хранение автотранспорта (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)».

1.9.3. Абзац 1 в подпункте 1.2 пункта 1исключить;

1.9.4. Пункт 1 дополнить подпунктом 1.4. следующего содержания: «1.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты инженерного обеспечения не должны выходить на линию застройки улиц и магистралей; подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов;

2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации».

1.9.5. Абзац 19 подпункта 2.1 пункта 2 изложить в новой редакции: «19) Хранение автотранспорта (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)»;

1.9.6. Абзац 1 и 3 подпункта 2.2. пункта 2 исключить;

1.9.7. Пункт 2 дополнить подпунктом 2.4 следующего содержания: «2.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) объекты инженерного обеспечения не должны выходить на линию застройки улиц и магистралей; подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов; 2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации».

1.9.8. Абзац 8 подпункта 3.1. пункта 3 изложить в новой редакции: «8) Хранение автотранспорта (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)»;

1.9.9. Абзац 3 подпункта 3.2. пункта 3 изложить в новой редакции: «3) Служебные гаражи (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо)»;

1.9.10. Пункт 3 дополнить подпунктом 3.4. следующего содержания: «3.4.Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) объекты инженерного обеспечения не должны выходить на линию застройки улиц и магистралей; подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов; 2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.9.11. Абзац 14 подпункта 4.1. пункта 4 изложить в новой редакции: «14) Хранение автотранспорта (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)»;

1.9.12. Абзац 3 подпункта 4.2 пункта 4 исключить;

1.9.13. Абзац 4 подпункта 4.2 пункта 4 изложить в новой редакции: «4) Служебные гаражи(4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо)».

1.9.14. Абзац 3 подпункта 4.3. пункта 4 исключить;

1.9.15. Пункт 4 дополнить подпунктом 4.4. следующего содержания: «4.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) объекты инженерного обеспечения не должны выходить на линию застройки улиц и магистралей; подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов; 2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.9.16. Абзац 8 подпункта 5.1. пункта 5 изложить в новой редакции: «8) Хранение автотранспорта (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)».

1.9.17. Подпункт 5.1 пункта 5 дополнить абзацем 9) следующего содержания: «9) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)»;

1.9.18. Абзац 2 подпункта 5.2 пункта 5 исключить;

1.9.19. Абзац 4 подпункта 5.2. пункта 5 изложить в ново редакции: «4) Служебные гаражи (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо)».

1.9.20. Абзац 3 подпункта 5.3. пункта 5 исключить;

1.9.21. Пункт 5 дополнить подпунктом 5.4. следующего содержания: «5.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты инженерного обеспечения не должны выходить на линию застройки улиц и магистралей; подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов;

2) не допускается размещение объектов спортивного назначения (за исключением спортивно-оздоровительных учреждений закрытого типа) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке;

3) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.10. В статье 31 Правил:

1.10.1. Подпункт 1.1. пункта 1 дополнить абзацами 17 и 18 следующего содержания: «17) Ведение огородничества (13.1) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур)

18) Хранение автотранспорта (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)».

1.10.2. Абзац 3 подпункта 1.3. пункта 1 изложить в новой редакции: «3) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) (Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра)»;

1.10.3. Абзац 7 подпункта 1.3. пункта 1 исключить;

1.10.4. Пункт 1 дополнить подпунктом 1.4. следующего содержания: «1.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

2) на территории участка жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых зданий, а также встроенно-пристроенных нежилых помещений, назначение которых недопустимо к размещению в жилой застройке по санитарно-гигиеническим требованиям;

3) размещение объектов бытового обслуживания, административного и общественного назначения в нижних этажах жилых домов производить в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", Сводом правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

4) объекты инженерного обеспечения не должны выходить на линию застройки улиц и магистралей; подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов;

5) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации».

1.10.5. Подпункт 2.1. пункта 2 дополнить абзацами 13-16 следующего содержания: «13) общественное управление (3.8) (Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги);

14) банковская и страховая деятельность (4.5) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги);

15) Ведение огородничества (13.1) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур)

16) Хранение автотранспорта (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)»;

1.10.6. Абзацы 2 и 3 подпункта 2.2 пункта 2 исключить;

1.10.7. Пункт 2 дополнить подпунктом 2.4. следующего содержания: «2.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

2) на территории участка жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых зданий, а также встроенно-пристроенных нежилых помещений, назначение которых недопустимо к размещению в жилой застройке по санитарно-гигиеническим требованиям;

3) размещение объектов бытового обслуживания, административного и общественного назначения в нижних этажах жилых домов производить в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", Сводом правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

4) объекты инженерного обеспечения не должны выходить на линию застройки улиц и магистралей; подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов;

5) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации».

1.10.8. Подпункт 3.1 пункта 3 дополнить абзацами 13 и 14 следующего содержания: «13) амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных);

14) общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)».

1.10.9. Абзацы 1 и 2 подпункта 3.2 пункта 3 исключить;

1.10.10. Пункт 3 дополнить подпунктом 3.4. следующего содержания: «3.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) ведение огородничества (13.1) допускается только при условии расположения земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории, исключающей возможность строительства индивидуального жилого дома;

2) на территории участка жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых зданий, а также встроенно-пристроенных нежилых помещений, назначение которых недопустимо к размещению в жилой застройке по санитарно-гигиеническим требованиям;

3) объекты инженерного обеспечения не должны выходить на линию застройки улиц и магистралей; подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов; 4) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации».

1.11. В статье 32 правил:

1.11.1. Абзац 3 подпункта 1.1 пункта 1 изложить в новой редакции: «3) объекты гаражного назначения (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)»;

1.11.2. Подпункт 1.1 пункта 1 дополнить абзацем 11) следующего содержания: «11. Общественное питание (4.6) (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары))»;

1.11.3. Абзац 1 в подпункте 1.2 пункта 1 изложить в новой редакции: «1) Служебные гаражи (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо)»;

1.11.4. Абзац 3 подпункта 1.2 пункта 1 исключить;

1.11.5. Пункт 1 дополнить подпунктом 1.4 следующего содержания: «1.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) размещение объектов производства размещать с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации».

1.11.6. Абзац 3 подпункта 2.1 пункта 2 изложить в новой редакции: «3) объекты гаражного назначения (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)»;

1.11.7. Абзац 12 подпункта 2.1 пункта 2 изложить в новой редакции: «12) Общественное питание (4.7) (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них)»;

1.11.8. Абзац 1 подпункта 2.2 пункта 2 изложить в новой редакции: «1) Служебные гаражи (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо)»;

1.11.9. Абзац 3 подпункта 2.2 пункта 2 исключить;

1.11.10. Абзац 8 подпункта 2.3. пункта 2 исключить;

1.11.11. Пункт 2 дополнить подпунктом 2.4 следующего содержания: «2.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) размещение объектов производства размещать с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.11.12. Абзац 1 подпункта 3.1 пункта 3 изложить в новой редакции: «1) объекты гаражного назначения (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)»;

1.11.13. Подпункт 3.1. пункта 1 дополнить абзацем 11) следующего содержания: «11) Общественное питание (4.6) (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары»);

1.11.14. Абзац 1 подпункта 3.2 пункта 3 изложить в новой редакции: «1) Служебные гаражи (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо)»;

1.11.15. Абзацы 3) и 4) подпункта 3.2. пункта 3 исключить;

1.11.16. Абзацы 5) и 6) подпункта 3.3. пункта 3 исключить;

1.11.17. Пункт 3 дополнить подпунктом 3.4 следующего содержания: «3.4.Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) размещение объектов производства размещать с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации».

1.11.18. Абзац 2 подпункта 4.1. пункта 4 изложить в новой редакции: «2) объекты гаражного назначения (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)»;

1.11.19. Подпункт 4.1. пункта 4 дополнить абзацами 12) и 13) следующего содержания: «12) Бытовое обслуживание (3.3) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); 13) Общественное питание (4.6) (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары));

1.11.20. Абзац 1 подпункта 4.2. пункта 4 изложить в новой редакции: «1) Служебные гаражи (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо)».

1.11.21. Абзацы 2) и 4) подпункта 4.2. пункта 4 исключить;

1.11.22. Абзацы 4), 5) и 6) подпункта 4.3. пункта 4 исключить;

1.11.23 Пункт 4 дополнить подпунктом 4.4 следующего содержания: «4.4.Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) размещение объектов производства размещать с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.12. В статье 33 Правил;

1.12.1. Пункт 1 дополнить подпунктом 1.4 следующего содержания: «1.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) ограничения оборотоспособности земельных участков, занятых находящимися в федеральной собственности объектами, определяются в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

а) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

б) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;

в) объектами организаций федеральной службы безопасности;

г) объектами организаций органов государственной охраны;

д) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

е) воинскими и гражданскими захоронениями;

ж) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

3) ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в подпунктах а) - ж) пункта 2 настоящей статьи;

4) земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством;

5) земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

6) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации».

1.12.2. Абзац 3 подпункта 2.2 пункта 2 изложить в новой редакции: «3) Служебные гаражи (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо)».

1.12.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 2.4 следующего содержания: «2.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.13. В статье 34 Правил;

1.13.1. Абзацы 2), 3) и 4) подпункта 1.2 пункта 1 исключить;

1.13.2. Абзац 5 подпункта 1.2 пункта изложить в новой редакции: «5) Служебные гаражи (4.9) (Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо)»;

1.13.3. Подпункт 1.3 пункта 1 дополнить абзацами 2) и 3) следующего содержания: «2) магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м); 3) объекты гаражного назначения (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)»;

1.13.4. Пункт 1 дополнить подпунктом 1.4 следующего содержания: «1.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.14. В статье 35 Правил;

1.14.1. Абзац 2 подпункта 1.3. пункта 1 исключить;

1.14.2. Пункт 1 дополнить подпунктом 1.4 следующего содержания: «1.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.14.3. Подпункт 2.1 пункта 2 дополнить абзацем 10) следующего содержания: «10) Ведение огородничества (13.1) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей)»;

1.14.4. Абзац 3) подпункта 2.3 пункта 2 исключить;

1.14.5.Пункт 2 дополнить подпунктом 2.4 следующего содержания: «2.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.14.6. Подпункт 3.1 пункта 3 дополнить абзацами 3) и 4) следующего содержания: «3) Ведение огородничества (13.1) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей); 4) Ведение садоводства (13.2) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей)»;

1.14.7. Абзацы 2) и 3) подпункта 3.3 пункта 3 исключить;

1.14.8. Подпункт 3.3 пункта 3 дополнить абзацем 5) следующего содержания: «5) Объекты дорожного сервиса (4.9.1) Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4»;

1.14.9. Пункт 3 дополнить подпунктом 3.4 следующего содержания: «2.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.14.10. Подпункт 4.1 пункта 4 дополнить абзацами 5) и 6) следующего содержания: «5) Ведение огородничества (13.1) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей); 6) Ведение садоводства (13.2) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей);

1.14.11. Абзац 1) подпункта 4.3 пункта 4 исключить;

1.14.12. Пункт 4 дополнить подпунктом 4.4 следующего содержания: «4.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.15. В статье 36 Правил;

1.15.1. Абзац 4) подпункта 1.3 пункта 1 изложить в новой редакции: «4) объекты гаражного назначения (2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9);

1.15.2. Пункт 1 дополнить подпунктом 1.4 следующего содержания: «1.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.15.3. Подпункт 2.1. пункта 2 дополнить абзацами 9) и 10) следующего содержания: «9) деловое управление (4.1) (размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 10) Рыбоводство (1.13) (Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)»;

1.15.4. Абзацы 4) и 5) подпункта 2.2 пункта 2 исключить;

1.15.5. Абзац 6) подпункта 2.3 пункта 2 исключить;

1.15.6. Подпункт 2.3 пункта 2 дополнить абзацами 8) и 9) следующего содержания: «8) магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м). 9) Ведение огородничества (13.1) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей)»;

1.15.7. Пункт 2 дополнить подпунктом 2.4 следующего содержания: «2.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.15.8. Подпункт 3.1 пункта 3 дополнить абзацем 9) следующего содержания: «9) Энергетика (6.7) (Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1)»;

1.15.9. Подпункт 3.3. пункта 3 дополнить абзацем 11) следующего содержания: «11) отдых (рекреация) (5.0) (обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5)»;

1.15.10. Пункт 3 дополнить подпунктом 3.4 следующего содержания: «3.4. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 29 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

2. Отделу по социальным вопросам поселения и деятельности администрации (Излегощина И.А.) опубликовать настоящее решение в сборнике нормативных правовых актов органов местного самоуправления Эльбанского городского поселения и разместить на официальном сайте администрации в сети Интернет.

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского поселения

К.В. Кузьмин

Председатель Совета депутатов

А.В. Кысса