Об определении значений коэффициентов К1, К2, К3, учитываемых при расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мининского сельсовета Емельян...



ПОЛОЖЕНИЕ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МИНИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ  СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ЕМЕЛЬЯНОВСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Р Е Ш Е Н И Е

17.06.2020                п. Минино                № 48-178р

Об определении значений коэффициентов К1, К2, К3,

учитываемых при расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации «Платность использования земли», Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности», Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», Постановлением Правительства Красноярского края от 18.03.2010 № 121-п «Об утверждении Порядка расчета экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в целях определения коэффициентов К1 и К2, учитываемых при расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, руководствуясь Уставом Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Мининский сельский Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить значения коэффициента К1, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, и значение коэффициента К2, учитывающего категорию арендатора, согласно приложению 1.

2. Установить значение коэффициента К3, учитывающий срок аренды, согласно приложению 2.

3. Настоящее решение вступает в силу в день, следующий за днем его опубликования в газете «Мининский вестник».

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по финансам, бюджету и налоговой политике Леконцеву Т.В.

Председатель                                                                   Глава

Мининского сельского Совета депутатов                      Мининского сельсовета

_____________Л.В. Вахлюева                 ____________ И.И.Кольман

Приложение 1

к решению Мининского сельского Совета

депутатов Емельяновского района Красноярского края

от 17.06. 2020 № 48-178р

Расчетные обоснованные коэффициенты,  применяемые к кадастровой стоимости земельных участков, предоставляемых в аренду, по группам категорий земель  и разрешенного использования (приведены в таблице).

Категория земель / Вид разрешенного использования

К1 по методике

К2 по методике

1

2

3

Земли населенных пунктов

Группа1 - Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки

0,11

1

Группа2-Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства

на период  строительства (ИЖС)

0,065

1

приусадебный участок личного подсобного хозяйства

0,074

1

в п.Минино

0,093

1

прочие населенные пункты

0,087

1

Группа3 – Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

занятые индивидуальными гаражами физических лиц

0,037

1

платные автостоянки и прочие

0,065

1

Группа4 -Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

п.Мининоторговые павильоны, в том числе

площадью до 200 кв.м.

0,088

1

площадью от 201 кв.м до 300 кв.м.

0,084

1

площадью от 301 кв.м. до 400 кв.м.

0,076

1

площадью от 401 кв.м. и выше

0,072

1

По прочим населенным пунктам

площадью до 200 кв.м.

0,076

1

площадью от 201 кв.м до 300 кв.м.

0,067

1

площадью от 301 кв.м. до 400 кв.м.

0,062

1

площадью от 401 кв.м. и выше

0,057

1

прочие населенные пункты

0,043

1

Рынки, ярмарки

0,24

1

Занятые торговыми центрами и магазинами в п.Минино

0,179

1

Занятые торговыми центрами и магазинами в прочих населенных пунктах

0,122

1

Для проектирования, строительства магазинов, объектов общественного питания и бытового обслуживания

0,0822

1

Группа5 -земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

0,0082

1

Группа6 -земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

0,03

1

Земли под  административно управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения:

по населенным пунктам (кроме п.Минино)

0,066

1

в п.Минино

0,089

1

Группа7 -Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

по населенным пунктам (кроме п.Минино)

0,0239

1

в п.Минино

0,043

Для объектов, используемых для переработки и хранения сельхозпродукции в п.Минино

0,0221

Для объектов, используемых для переработки и хранения сельхозпродукции по населенным пунктам (кроме  п.Минино)

0,0201

Группа8 -Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

0,015

1

Для эксплуатации существующих узлов связи, сооружений и строений связи в черте населенных пунктов, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней

0,059

Группа9 -Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, резерв, запас и т.п.

0,0198

1

Земли сельскохозяйственного назначения

Группа11 -Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, в том числе под строительство дач, ведение дачного хозяйства

0,047

1

Группа12 -Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

0,0187

1

в т.ч. под зданиями

0,085

1

для ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения

0,00172

1

прочие земельные участки на землях сельскохозяйственного назначения

0,00185

1

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Группа 13-Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (земли промышленности…)

участки под АЗС

0,081

1

участки, занятые очистными сооружениями

0,0011

1

участки под скважинами  и водонапорными башнями

0,0011

1

участки под строительство производственных промышленных баз

0,00198

1

участки под промышленными и производственными базами

0,0078

1

участки под охранными зонами

0,00217

1

участки под рекламными щитами

0,0256

1

прочие участки промышленного и производственного назначения

0,0063

1

Группа 14-Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи  конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов

0,02

1

вышки сотовой связи на землях промышленности…

170,4

1

Примечание: Согласно Статье 12. «Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», ЗАКОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ от 4 декабря 2008 года № 7-2542 (в ред. Законов Красноярского края от 18.06.2009 № 8-3429, от 24.11.2009 № 9-4042, от 10.12.2009 № 9-4133, от 10.06.2010 № 10-4743, от 19.05.2011 № 12-5889, от 01.12.2011 № 13-6615, от 01.12.2011 № 13-6695, от 01.11.2012 № 3-668, от 01.11.2012 № 3-670, от 23.04.2013 № 4-1223, от 13.06.2013 № 4-1400, от 27.06.2013 № 4-1477, от 24.10.2013 № 5-1693, от 06.03.2014 № 6-2123, от 29.05.2014 № 6-2267, от 29.05.2014 № 6-2271, от 29.05.2014 № 6-2321, от 10.06.2014 № 6-2446, от 16.12.2014 № 7-3001, от 03.06.2015 № 8-3496, от 02.12.2015 № 9-3985, от 16.06.2016 № 10-4691, от 22.12.2016 № 2-325, от 26.01.2017 № 3-370, от 16.11.2017 № 4-1093, от 30.11.2017 № 4-1187, от 22.03.2018 № 5-1476, от 21.03.2019 № 7-2619, от 03.10.2019 № 8-3139) , К 2, коэффициент учитывающий категорию арендаторов рассчитан и обоснован в размере 1, по всем группам категории земель сельскохозяйственного назначения и земель поселений.

Приложение 2

к решению Мининского сельского Совета

депутатов Емельяновского района Красноярского края

от 17.06.2020 № 48-178р

К3, обосновано рекомендуемый к применению

К3 на 1-й год,

превышающий срок аренды

К3 на 2-й год,

превышающий срок аренды

К3 на 3-й год,

превышающий срок аренды

1,1176

1,2352

1,3528

Примечание: Согласно Статье 12. «Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», ЗАКОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ от 4 декабря 2008 года № 7-2542 (в ред. Законов Красноярского края от 18.06.2009 № 8-3429, от 24.11.2009 № 9-4042, от 10.12.2009 № 9-4133, от 10.06.2010 № 10-4743, от 19.05.2011 № 12-5889, от 01.12.2011 № 13-6615, от 01.12.2011 № 13-6695, от 01.11.2012 № 3-668, от 01.11.2012 № 3-670, от 23.04.2013 № 4-1223, от 13.06.2013 № 4-1400, от 27.06.2013 № 4-1477, от 24.10.2013 № 5-1693, от 06.03.2014 № 6-2123, от 29.05.2014 № 6-2267, от 29.05.2014 № 6-2271, от 29.05.2014 № 6-2321, от 10.06.2014 № 6-2446, от 16.12.2014 № 7-3001, от 03.06.2015 № 8-3496, от 02.12.2015 № 9-3985, от 16.06.2016 № 10-4691, от 22.12.2016 № 2-325, от 26.01.2017 № 3-370, от 16.11.2017 № 4-1093, от 30.11.2017 № 4-1187, от 22.03.2018 № 5-1476, от 21.03.2019 № 7-2619, от 03.10.2019 № 8-3139)