Основная информация
| Дата опубликования: | 16 декабря 2020г. |
| Номер документа: | RU64042505202000045 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Саратовская область |
| Принявший орган: | Совет Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
СОВЕТ
РАСКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
САРАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(третьего созыва)
Р Е Ш Е Н И Е
От 16 декабря 2020г. №59
О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов Расковского МО от 21.02.2014 г. № 05 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района»
(в редакции решения №35 от 12.07.2020г)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", руководствуясь Уставом Расковского муниципального образования, Совет Расковского муниципального образования
РЕШИЛ:
Внести в решение Совета Расковского МО от 21.02.2014 г. № 05 «Положение о приватизации муниципального имущества Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района»следующие изменения и дополнения .
1.1. Изложить п.3.4. Положения в новой редакции:
«3.4. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества разрабатывается Администрацией Расковского МО и утверждается Советом Расковского МО сроком на один год (на очередной финансовый год) или сроком на три года (очередной финансовый год и плановый период)
Проект программы приватизации муниципального имущества вносится на утверждение в Совет Расковского муниципального образования одновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год или на очередной финансовый год и плановый период.»
1.2. Изложить п.3.5. Положения в новой редакции:
«3.5. В программу приватизации муниципального имущества могут вноситься изменения и дополнения в порядке, установленном п.п. 3.2.,3.3., 3.4 настоящего Положения. При этом сроки, указанные в пункте 3.3. настоящего Положения, не применяются.
Предложения об исключении муниципального имущества из программы администрация Расковского МО вносит в порядке, установленном Регламентом Совета в виде проекта правового акта в Совет Расковского МО для его рассмотрения на заседании Совета.»
1.3. Изложить п.3.3.2. Положения в новой редакции:
«3.3.2. После получения предложений согласно подпункту 3.3.1. настоящего Положения Администрация подготавливает собственные обоснования целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества и формирует проект программы приватизации муниципального имущества, которая состоит из двух разделов:
Первый раздел программы содержит основные направления и задачи приватизации муниципального имущества, прогноз влияния приватизации на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики (сферах управления), количественные характеристики имущества, а также с разбивкой по годам описание крупнейших объектов продажи и прогноз объемов поступлений в бюджет при продаже муниципального имущества.
Второй раздел программы содержит:
- перечни сгруппированного по отраслям экономики (сферам управления) муниципального имущества, приватизация которого планируется в плановом периоде (муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, иного имущества, составляющего казну муниципального образования), с указанием характеристики соответствующего имущества;
- сведения об акционерных обществах, акции которых в соответствии с решениями Администрации подлежат внесению в уставный капитал иных акционерных обществ;
- сведения об акционерных обществах и муниципальных унитарных предприятиях, преобразуемых в акционерные общества, в отношении которых принимается решение об использовании специального права на участие муниципального образования в управлении ими ("золотой акции").
В программе также определяется муниципальное имущество, решение об условиях приватизации которого принимается Администрацией Расковского МО.
В решениях об условиях приватизации муниципального имущества, предусмотренных разделом 5 настоящего Положения, в соответствии с действующим законодательством предусматривать преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» требованиям на приобретение арендуемого имущества.
До внесения проектов решений Совета Расковского муниципального образования о Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества, о внесении дополнений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Администрация направляет в координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, созданные органами местного самоуправления Расковского муниципального образования, уведомления о включении объектов недвижимого имущества, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, в указанные проекты.»
1.3. Изложить п.3.3.5. Положения в новой редакции:
«3.3.5. Характеристика иного имущества должна содержать наименование, местонахождение и назначение имущества. В случае если объект иного имущества является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, дополнительно указывается информация об отнесении его к объектам культурного наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".»
1.4. Изложить п.3.6. Положения в новой редакции:
«3.6. Глава администрации Расковского муниципального образования представляет в Совет Расковского муниципального образования доклад об итогах исполнения программы в отчетном году, включая перечни муниципального имущества, не приватизированного в отчетном году в срок до 15 февраля текущего года.
Отчет о результатах приватизации муниципального имущества должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации по каждому объекту, анализ финансовых результатов исполнения плана (программы) приватизации за отчетный год, а также предложения о включении неприватизированных объектов в план (программу) приватизации на следующий год.
Не позднее 1 апреля Совет депутатов дает задание администрации на разработку проекта программы на плановый период, подготовленное с учетом итогов приватизации муниципального имущества за отчетный год, а также основных направлений приватизации муниципального имущества на плановый период. При подготовке проекта программы учитываются предложения органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий, а также акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, и обществ с ограниченной ответственностью, доля в уставных капиталах которых находится в муниципальной собственности, иных юридических лиц и граждан, поступившие в администрацию не позднее 1 мая.»
1.5. Изложить абзац 2 пункта 11.5 Положения в новой редакции:
«Срок рассрочки оплаты муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, составляет семь лет.
В ходе внесенных изменений и дополнений изложить Положение в следующей редакции, согласно приложению № 1 к настоящему решению.
Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.
Контроль над исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджетно-финансовой политике, использованию муниципальной собственности, местным налогам и сборам.
Глава Расковского МО Д.Г. Тудаков
Приложение № 1
к решению № 59 от 16.1.2020 г.
Положение
о приватизации муниципального имущества
Расковского муниципального образования
Саратовского муниципального района
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о приватизации муниципального имущества Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района (далее - настоящее Положение) устанавливает организационные и правовые основы процесса приватизации муниципального имущества Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района (далее - муниципальное имущество) и определяет порядок его планирования, принятия решений об условиях приватизации, компетенцию органов местного самоуправления.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее по тексту - Закон о приватизации), нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области (далее - Устав).
1.3. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области (далее - Расковское муниципальное образование) в собственность физических и (или) юридических лиц.
Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества, открытости деятельности органов местного самоуправления и осуществляется исключительно на возмездной основе (за плату, либо посредством передачи в муниципальную собственность Расковского муниципального образования акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
1.4. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.
1.5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества устанавливаются федеральными законами и законами Саратовской области.
2. Сфера применения настоящего Положения и компетенция органов местного самоуправления Расковского муниципального образования в сфере приватизации
2.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом, за исключением отношений, возникающих при отчуждении имущества, указанного в статье 3 Закона о приватизации.
2.2. К компетенции Совета Расковского муниципального образования относится:
- принятие настоящего Положения, внесение в него изменений и дополнений;
- утверждение Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год и внесение изменений и дополнений в него (нее);
- утверждение отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- определение порядка осуществления полномочий высшего органа управления - общего собрания акционеров открытого акционерного общества, участников общества с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций, долей в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности и не закреплены за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;
- определение порядка согласования сделок и иных действий муниципальных унитарных предприятий в случае продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия до перехода права собственности к победителю конкурса,
- осуществление иных предусмотренных действующим законодательством и Уставом полномочий.
2.3. К компетенции главы Расковского муниципального образования относится:
- внесение на утверждение в Совет Расковского муниципального образования проектов решений об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год и о внесении дополнений в него (нее);
- внесение на утверждение в Совет Расковского муниципального образования проекта решения об утверждении отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- назначение представителей интересов Расковского муниципального образования в органах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации, в соответствии с действующим законодательством;
- принятие решений об условиях приватизации муниципальных унитарных предприятий как имущественных комплексов в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации, а также объектов нежилого фонда, приватизируемых одновременно с отчуждением земельных участков;
- осуществление иных предусмотренных действующим законодательством и Уставом полномочий.
2.4. К компетенции администрации Расковского муниципального образования (далее - Администрация) относятся:
- осуществление функций продавца муниципального имущества;
- утверждение примерных форм договоров купли-продажи муниципального имущества, залога, задатка, передаточного акта (акта приема-передачи), заявок и иных документов, необходимых в процессе приватизации муниципального имущества;
- разработка проекта Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год, отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- определение условий приватизации муниципального имущества, за исключением имущества, указанного в абзаце 4 пункта 2.3. Положения;
- организация технической инвентаризации, государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального имущества, проведение оценки и регистрации перехода права по заключенным сделкам:
- проведение мероприятий по организации аудита промежуточного баланса муниципального унитарного предприятия;
- размещение в официальном печатном издании (на официальном сайте в сети Интернет) решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже указанного имущества и об итогах его продажи;
- принятие в соответствии с действующим законодательством мер по оформлению охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия;
- осуществление приватизации имущества в соответствии с решениями об условиях приватизации муниципального имущества, в том числе организация и проведение торгов по продаже муниципального имущества;
- заключение договоров купли-продажи, залога, задатка, подписание передаточного акта (акта приема-передачи), осуществление контроля за выполнением их условий покупателями;
- организация государственной регистрации открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, созданных путем преобразования муниципального унитарного предприятия;
- осуществление в соответствии с действующим законодательством прав акционера в открытых акционерных обществах, участника в обществах с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности и не закреплены за муниципальными унитарными предприятиями, или муниципальными учреждениями;
- осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Положением, решениями Совета Расковского муниципального образования.
3. Порядок планирования приватизации имущества,
находящегося в собственности
Расковского муниципального образования
3.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется исходя из программ социально-экономического развития Расковского муниципального образования и поступающих предложений о проведении приватизации объектов муниципального имущества путем ежегодного принятия прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества (далее - Программа приватизации муниципального имущества).
3.2. Предложения о проведении приватизации объектов муниципального имущества могут исходить от Совета Расковского муниципального образования, главы Расковского муниципального образования, юридических и физических лиц, оформляются в произвольной форме и направляются в Администрацию.
3.3. Составление проекта программы приватизации муниципального имущества осуществляет Администрация в следующем порядке:
3.3.1. Администрация рассматривает и направляет предложения, поступившие ежегодно до 20 мая и соответствующие требованиям законодательства о приватизации, главе Расковского муниципального образования, который в срок до 1 июня представляют в Администрацию заключения о целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества по каждому предложению.
Одновременно с этим глава администрации представляет в Администрацию собственные предложения о приватизации муниципального имущества с обоснованием целесообразности приватизации.
При этом предложения о приватизации с обоснованием целесообразности либо нецелесообразности приватизации муниципальных унитарных предприятий, акции открытых акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности и не закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, иного муниципального имущества представляются по формам, указанным в приложениях 1, 2, 3 к настоящему Положению.
3.3.2. После получения предложений согласно подпункту 3.3.1. настоящего Положения Администрация подготавливает собственные обоснования целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества и формирует проект программы приватизации муниципального имущества, которая состоит из двух разделов:
Первый раздел программы содержит основные направления и задачи приватизации муниципального имущества, прогноз влияния приватизации на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики (сферах управления), количественные характеристики имущества, а также с разбивкой по годам описание крупнейших объектов продажи и прогноз объемов поступлений в бюджет при продаже муниципального имущества.
Второй раздел программы содержит:
- перечни сгруппированного по отраслям экономики (сферам управления) муниципального имущества, приватизация которого планируется в плановом периоде (муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, иного имущества, составляющего казну муниципального образования), с указанием характеристики соответствующего имущества;
- сведения об акционерных обществах, акции которых в соответствии с решениями Администрации подлежат внесению в уставный капитал иных акционерных обществ;
- сведения об акционерных обществах и муниципальных унитарных предприятиях, преобразуемых в акционерные общества, в отношении которых принимается решение об использовании специального права на участие муниципального образования в управлении ими ("золотой акции").
В программе также определяется муниципальное имущество, решение об условиях приватизации которого принимается Администрацией Расковского МО.
В решениях об условиях приватизации муниципального имущества, предусмотренных разделом 5 настоящего Положения, в соответствии с действующим законодательством предусматривать преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» требованиям на приобретение арендуемого имущества.
До внесения проектов решений Совета Расковского муниципального образования о Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества, о внесении дополнений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Администрация направляет в координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, созданные органами местного самоуправления Расковского муниципального образования, уведомления о включении объектов недвижимого имущества, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, в указанные проекты.
3.3.3. Характеристика муниципальных предприятий должна содержать следующие данные:
а) наименование и местонахождение (юридический адрес) муниципального предприятия;
б) основной вид деятельности муниципального предприятия;
в) остаточная балансовая стоимость основных средств (по данным последнего бухгалтерского баланса) с указанием даты их оценки (переоценки) и стоимость земельных участков, занимаемых предприятием в соответствии с п.11 настоящего Положения, определяемая в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона о приватизации, за вычетом остаточной балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации;
г) среднесписочная численность работников.
3.3.4. Характеристика акций открытого акционерного общества, или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности и не закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, должна содержать:
а) наименование и местонахождение (юридический адрес) открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью;
б) принадлежащую Расковскому муниципальному образованию долю акций в общем количестве акций открытого акционерного общества или долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;
в) количество акций, подлежащих приватизации, с указанием доли этих акций в общем количестве акций открытого акционерного общества и номинальную стоимость одной акции либо подлежащей приватизации доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью с указанием ее номинальной стоимости;
г) другие сведения в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Закона о приватизации.
3.3.5 Характеристика иного имущества должна содержать наименование, местонахождение и назначение имущества. В случае если объект иного имущества является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, дополнительно указывается информация об отнесении его к объектам культурного наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
3.3.6. В отдельном Приложении предоставляются как справочные сводные данные по каждому объекту иного имущества, предлагаемого к приватизации:
- наименование и местонахождение объекта;
- первоначальное назначение объекта (по возможности) и его фактическое использование;
- площадь объекта недвижимости;
- площадь земельного участка (для отдельно стоящих зданий);
- информация о существующих обременениях (в том числе о сроке окончания договора аренды);
- информация об арендаторе, расчетной величине арендной платы на планируемый год;
- информация об инициаторе включения объекта в Прогнозный план (программу) приватизации;
- прогнозная цена продажи.
Обоснование целесообразности (нецелесообразности) приватизации объекта, учитывающее экономическую эффективность приватизации и потребности муниципального образования, представляется отдельным документом.
3.4. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества разрабатывается Администрацией Расковского МО и утверждается Советом Расковского МО сроком на один год (на очередной финансовый год) или сроком на три года (очередной финансовый год и плановый период)
Проект программы приватизации муниципального имущества вносится на утверждение в Совет Расковского муниципального образования одновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год или на очередной финансовый год и плановый период.
3.5. В программу приватизации муниципального имущества могут вноситься изменения и дополнения в порядке, установленном п.п. 3.2.,3.3., 3.4 настоящего Положения. При этом сроки, указанные в пункте 3.3. настоящего Положения, не применяются.
Предложения об исключении муниципального имущества из программы администрация Расковского МО вносит в порядке, установленном Регламентом Совета в виде проекта правового акта в Совет Расковского МО для его рассмотрения на заседании Совета.
3.6. Глава администрации Расковского муниципального образования представляет в Совет Расковского муниципального образования доклад об итогах исполнения программы в отчетном году, включая перечни муниципального имущества, не приватизированного в отчетном году в срок до 15 февраля текущего года.
Отчет о результатах приватизации муниципального имущества должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации по каждому объекту, анализ финансовых результатов исполнения плана (программы) приватизации за отчетный год, а также предложения о включении неприватизированных объектов в план (программу) приватизации на следующий год.
Не позднее 1 апреля Совет депутатов дает задание администрации на разработку проекта программы на плановый период, подготовленное с учетом итогов приватизации муниципального имущества за отчетный год, а также основных направлений приватизации муниципального имущества на плановый период. При подготовке проекта программы учитываются предложения органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий, а также акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, и обществ с ограниченной ответственностью, доля в уставных капиталах которых находится в муниципальной собственности, иных юридических лиц и граждан, поступившие в администрацию не позднее 1 мая.
4. Способы приватизации муниципального имущества
4.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными статьей 13 Закона о приватизации, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
В случае, если аукцион по продаже муниципального имущества признан несостоявшимся, то решение о продаже имущества посредством публичного предложения в текущем году принимается Администрацией самостоятельно, без внесения изменений в Прогнозный план (программу) приватизации имущества.
В случае, если не состоялась продажа имущества посредством публичного предложения, решение об исключении имущества из Прогнозного плана (программы) приватизации принимается Советом Расковского муниципального образования.
4.2. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется по решению Совета Расковского муниципального образования.
5. Решение об условиях приватизации муниципального имущества
5.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества и с учетом требований пункта 4.1. настоящего Положения.
Решение об условиях приватизации муниципальных предприятий, отдельных объектов нежилого фонда, приватизируемых одновременно с отчуждением земельных участков в соответствии с разделом 11 настоящего Положения, другого имущества оформляется постановлением Администрации.
5.2. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:
5.2.1. Наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества), сведения о существующих обременениях;
5.2.2. Способ приватизации имущества;
5.2.3. Начальная цена имущества;
5.2.4. В случае приватизации объекта культурного наследия включаются также условия охранного обязательства;
5.2.5. Срок внесения платежа; срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
5.2.6. В случае приватизации муниципального имущества, находящегося в аренде у субъектов малого и среднего предпринимательства, которые отвечают требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ, в решениях об условиях приватизации предусматривается преимущественное право арендаторов на приобретение данного имущества;
5.2.7. Иные необходимые для приватизации имущества сведения.
5.3. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в решении о приватизации также указываются:
5.3.1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии с разделом 7 настоящего Положения;
5.3.2. Перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
5.3.3. Размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования муниципального унитарного предприятия.
5.3.4. Количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности.
5.4. При необходимости Администрация подготавливает решения об установлении обременений в отношении имущества, подлежащего приватизации, и о дальнейшем использовании муниципального имущества, не подлежащего приватизации. Подготовка таких решений, их изменение, либо отмена осуществляются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
5.5. Со дня утверждения программы приватизации муниципального имущества и до дня государственной регистрации созданного открытого акционерного общества либо общества с ограниченной ответственностью муниципальное унитарное предприятие не вправе без согласия Администрации:
- сокращать численность работников указанного муниципального унитарного предприятия;
- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета;
- получать кредиты;
- осуществлять выпуск ценных бумаг;
- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать или отчуждать акции (доли, паи) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.
6. Информационное обеспечение
приватизации муниципального имущества
Акты планирования приватизации муниципального имущества, ежегодные отчеты о результатах приватизации, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже указанного имущества и об итогах его продажи подлежат опубликованию в официальных печатных изданиях или размещению на официальном сайте в сети "Интернет", определенных в соответствии с Законом о приватизации.
Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляется в соответствии с Законом о приватизации.
7. Определение состава подлежащего приватизации
имущественного комплекса муниципального унитарного
предприятия и цены приватизируемого муниципального имущества
7.1. Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия осуществляется в соответствии с Законом о приватизации.
При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, имуществом, не включенным в состав подлежащих приватизации активов предприятия, распоряжается Администрация в установленном порядке.
Решением Совета Расковского муниципального образования о прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества могут быть установлены виды исключительных прав, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия и передаваемых покупателю в пользование по лицензионному или иному договору.
7.2. Цена подлежащего приватизации муниципального имущества определяется в порядке, предусмотренном Законом о приватизации.
8. Порядок управления акциями
открытых акционерных обществ, долями в уставных капиталах
обществ с ограниченной ответственностью, находящимися
в муниципальной собственности и не закрепленными
за муниципальными унитарными предприятиями,
или муниципальными учреждениями
8.1. Для представления интересов Расковского муниципального образования в органах управления открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью (далее - Общества), акции, доли которых находятся в муниципальной собственности, назначаются представители Расковского муниципального образования в органах управления и ревизионных комиссиях Обществ (далее - Представители).
8.2. Представители осуществляют свою деятельность по доверенности в соответствии с действующим законодательством.
8.3. Представителями могут быть лица, замещающие муниципальные должности, а также иные лица.
8.4. Представители назначаются распоряжением Администрации.
8.5. Представители обязаны в письменной форме согласовывать с Администрацией:
- проекты решений органов управления Обществ, которые они будут вносить и поддерживать;
- свое будущее голосование по проектам решений, предложенным другими членами органов управления Обществ.
Согласованию подлежат проекты решений и голосование по проектам решений по вопросам, установленным действующим законодательством.
8.6. За нарушение Представителями установленного порядка согласования проектов решений и голосования по проектам решений, а также голосование не в соответствии с результатами согласования или распоряжениями Администрации Представители несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.7. Представители направляют в Администрацию не реже двух раз в год отчет о своей работе по форме, утверждаемой Администрацией.
8.8. Другие особенности создания и правового положения открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли которых находятся в муниципальной собственности, регламентируются Законом о приватизации и принятыми в соответствии с ним правовыми актами Правительства Российской Федерации.
9. Особенности приватизации отдельных видов имущества
9.1. Приватизация объектов нежилого фонда (зданий, строений, сооружений, нежилых помещений), в том числе и обремененных арендными отношениями, осуществляется в порядке и способами, определенными разделами 3 и 4 настоящего Положения. О включении объекта нежилого фонда в программу приватизации муниципального имущества арендатор должен быть извещен в течение 5 дней после ее вступления в силу.
Условием приватизации объектов культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия), в т.ч. зданий, помещений в таких зданиях, является оформление покупателем в установленном порядке охранного обязательства. При перепродаже (отчуждении иным способом) эти обязательства по договору переходят к новому собственнику, а также в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, преобразуемого в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, а также путем продажи на конкурсе или путем внесения указанных объектов в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества при условии их обременения требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, к сохранению таких объектов, к обеспечению доступа к указанным объектам.
Решение об условиях приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, должно содержать информацию об отнесении такого объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр объекта культурного наследия. К решению об условиях приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объктов культурного наследия, должны прилагаться копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", при условии их обременения обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).
9.2. Изменение назначения объектов, за исключением объектов социальной инфраструктуры для детей, указанных в статье 30 Закона о приватизации, осуществляется по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления. Изменения назначения объектов социальной инфраструктуры для детей осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля1998 года № 124-ФЗ «об основных гарантиях прав ребенка в российской Федерации».
10. Отчуждение земельных участков.
10.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено, и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
10.2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:
находящихся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;
занимаемых объектами недвижимости, указанными в п. 10.1 и входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.
10.3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками, обязаны либо оформить в аренду, либо приобрести в собственность земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Решение о приватизации земельных участков оформляется в соответствии с действующим законодательством.
10.4. Цена земельных участков определяется в порядке, установленном законодательством.
11. Порядок оплаты муниципального имущества при его приватизации и распределения денежных средств при приватизации
11.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год, за исключением случаев, предусмотренных п. 11.5 настоящего Положения.
Срок оплаты имущества и порядок внесения платежей устанавливается в договоре купли-продажи.
11.2. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Покупатель вправе оплатить приобретенное муниципальное имущество досрочно. При этом проценты по рассрочке исчисляются в соответствии с фактически использованным покупателем периодом рассрочки.
11.3. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ, договором купли-продажи, не позднее 30 дней с даты заключения договора.
С момента передачи покупателю приобретаемого в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
11.4. В случае просрочки оплаты покупатель выплачивает пеню (штраф) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже, от просроченной суммы договора (очередного платежа) за каждый день просрочки.
11.5. Оплата муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение, осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ.
Срок рассрочки оплаты муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, составляет семь лет.
Сумма первоначального взноса определяется сторонами в договоре купли-продажи и вносится в течение 30 дней с даты заключения договора. Внесение оставшейся суммы платежа осуществляется ежеквартально равными долями с одновременным внесением процентов за пользование рассрочкой, в случае ее предоставления.
Начисление процентов производится исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
В случае просрочки оплаты покупатель выплачивает пеню (штраф) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже, от просроченной суммы договора (очередного платежа) за каждый день просрочки.
11.6. Размеры и виды затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, а также порядок осуществления расходов на эти цели, определяются Советом Расковского муниципального образования.
11.7. Денежные средства, полученные в результате приватизации муниципального имущества, подлежат зачислению на единый счет бюджета Расковского муниципального образования в порядке, установленном бюджетным законодательством.
11.8. Возврат покупателю денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда после передачи имущества в муниципальную собственность за счет средств бюджета Расковского муниципального образования в порядке, установленном бюджетным законодательством.
11.9. Зачет долговых обязательств, а равно обмен муниципального имущества на иное имущество (взаиморасчеты, товары и услуги) в процессе приватизации муниципального имущества не допускаются.
Приложение № 1 к Положению
о приватизации муниципального имущества
Расковского муниципального образования
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
о приватизации муниципального унитарного предприятия
____________________________________________________
(полное наименование предприятия)
I. Характеристика муниципального унитарного предприятия
и результатов его хозяйственной деятельности
1.
Муниципальный орган исполнительной власти, в ведении
которого находится предприятие
2.
Сокращенное наименование предприятия
3.
ИНН
4.
КОД ОКПО
5.
Местонахождение
6.
Сведения о государственной регистрации:
наименование регистрирующего органа, дата и
регистрационный номер
7.
Сведения об учете в реестре муниципального имущества:
дата выдачи свидетельства и реестровый номер
8.
Отрасль (код ОКОНХ)
9.
Основной вид деятельности
10.
Стоимость основных средств на 01.01.20___ г. (тыс.
руб.)
11.
Площадь земельных участков, предоставленных в
установленном порядке унитарному предприятию (кв. м)
11. Финансовые показатели предприятия за 20___ год
(тыс. руб.)
1.
Выручка от продажи продукции (работ, услуг) (за
вычетом НДС, акцизов и других обязательных платежей)
2.
Балансовая прибыль (убыток)
3.
Чистая прибыль (убыток)
4.
Часть прибыли, подлежащая перечислению в бюджет в
соответствии с программой деятельности предприятия
5.
Часть прибыли, перечисленная в муниципальный бюджет
II. Обоснование целесообразности (нецелесообразности)
приватизации муниципального унитарного предприятия
Приватизация муниципального унитарного предприятия ________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование предприятия)
целесообразна/нецелесообразна, поскольку __________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________ ______________________
(должность уполномоченного лица) (ФИО, подпись)
Приложение 2 к Положению
о приватизации муниципального имущества
Расковского муниципального образования
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
о приватизации акций открытого акционерного общества,
доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью,
находящихся в муниципальной собственности и не закрепленных
за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями
_____________________________________________________
(полное наименование хозяйственного общества)
I. Характеристика хозяйственного общества и результатов его хозяйственной
деятельности
1.
Отрасль (код ОКОНХ)
2.
Сокращенное наименование хозяйственного общества
3.
ИНН
4.
Код ОКПО
5.
Местонахождение
6.
Сведения о государственной регистрации:
наименование регистрирующего органа, дата и
регистрационный номер
7.
Сведения об учете находящихся в муниципальной
собственности акций акционерного общества, долей в
уставном капитале общества с ограниченной
ответственностью в реестре муниципального имущества:
дата выдачи свидетельства и реестровый номер
8.
Основной вид деятельности
9.
Величина уставного капитала на 01.01.20__ г. (тыс.
руб.)
10.
Стоимость основных средств на 01.01.20__ г. (тыс.
руб.)
11. Перечень организаций, в уставном (складочном) капитале которых доля участия акционерного общества превышает 25 процентов, на 01.01.20___ г.
Доля
(процентов)
Стоимость
(тыс. рублей)
1.
2.
3.
12. Реестродержатель
Наименование
Местонахождение
13. Структура уставного капитала открытого акционерного общества по состоянию на 01.01.20__ г.
Обыкновенные
акции
Привилегированные
акции
1.
Номинальная стоимость акций (рублей)
2.
Количество размещенных акций (шт.)
3.
Количество находящихся в муниципальной
собственности акций (шт.)
4.
Количество объявленных акций (шт.)
13.1. Структура уставного капитала общества с ограниченной ответственностью по состоянию на 01.01.20__ г.
1.
Номинальная стоимость доли (руб.)
2.
Размер доли общества, находящейся в муниципальной
собственности (проценты или дробь)
3.
Действительная стоимость доли, принадлежащая
муниципальному образованию (руб.)
14. Финансовые показатели акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью за последние 2 года (тыс. руб.)
_____ г.
_____ г.
1.
Выручка от продажи продукции (товаров, работ,
услуг) (за вычетом НДС, акцизов и других
обязательных платежей)
2.
Балансовая прибыль (убыток)
3.
Чистая прибыль (убыток)
15. Дивиденды/отчисление прибыли за последние 2 года (тыс. руб.)
_____ г.
_____ г.
Для общества с ограниченной ответственностью
Начисленные на:
доли участников
доли, находящиеся в муниципальной собственности
Для открытого акционерного общества
Начисленные на:
обыкновенные акции
привилегированные акции
акции, находящиеся в муниципальной собственности
Выплаченные на:
доли находящиеся в муниципальной собственности
акции, находящиеся в муниципальной собственности
16. Основные показатели баланса акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью по состоянию на 01.01.20___ г. (тыс. руб.)
1.
Внеоборотные активы
2.
Оборотные активы
3.
Капитал и резервы
4.
Долгосрочные пассивы
5
Краткосрочные пассивы
6.
Валюта баланса
7.
Чистые активы
17. Акции, предлагаемые к приватизации
Тип акций
(обыкновенные,
привилегированные)
Количество
(шт.)
Суммарная
номинальная
стоимость
акций,
подлежащая
приватизации
(тыс. руб.)
Доля акций в
общем
количестве
акций,
предлагаемых к
приватизации
(процентов)
Доля акций в
общем количестве
голосующих акций
(процентов)
17.1. Доли, предлагаемые к приватизации
Размер
уставного
капитала
общества
(тыс. руб.)
Доля в уставном
капитале общества,
принадлежащая
муниципальному
образованию (тыс.
руб.)
Номинальная
стоимость доли,
подлежащая
приватизации
(тыс. руб.)
Доля в общей доле
общества,
предлагаемая к
приватизации
(процентов)
II. Обоснование целесообразности (нецелесообразности)
приватизации акций открытого акционерного общества, доли
общества с ограниченной ответственностью, находящихся
в муниципальной собственности и не закрепленных
за муниципальными унитарными предприятиями
или муниципальными учреждениями
Приватизация акций открытого акционерного общества/доли в уставном
капитале общества с ограниченной ответственностью _________________________
___________________________________________________________________________
(наименование хозяйственного общества)
целесообразна/нецелесообразна, поскольку ______________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________ ______________________
(должность уполномоченного лица) (ФИО, подпись)
Приложение 3 к Положению
о приватизации муниципального имущества
Расковского муниципального образования
ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА (ОБЪЕКТОВ),
ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ В 200__ ГОДУ
N
п/п
Наименование муниципального имущества
(объекта), его местонахождение
Площадь,
кв. м
Характеристика
имущества (объекта)
1
2
3
4
__________________________________ ______________________
(должность уполномоченного лица) (ФИО, подпись)
СОВЕТ
РАСКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
САРАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(третьего созыва)
Р Е Ш Е Н И Е
От 16 декабря 2020г. №59
О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов Расковского МО от 21.02.2014 г. № 05 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района»
(в редакции решения №35 от 12.07.2020г)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", руководствуясь Уставом Расковского муниципального образования, Совет Расковского муниципального образования
РЕШИЛ:
Внести в решение Совета Расковского МО от 21.02.2014 г. № 05 «Положение о приватизации муниципального имущества Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района»следующие изменения и дополнения .
1.1. Изложить п.3.4. Положения в новой редакции:
«3.4. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества разрабатывается Администрацией Расковского МО и утверждается Советом Расковского МО сроком на один год (на очередной финансовый год) или сроком на три года (очередной финансовый год и плановый период)
Проект программы приватизации муниципального имущества вносится на утверждение в Совет Расковского муниципального образования одновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год или на очередной финансовый год и плановый период.»
1.2. Изложить п.3.5. Положения в новой редакции:
«3.5. В программу приватизации муниципального имущества могут вноситься изменения и дополнения в порядке, установленном п.п. 3.2.,3.3., 3.4 настоящего Положения. При этом сроки, указанные в пункте 3.3. настоящего Положения, не применяются.
Предложения об исключении муниципального имущества из программы администрация Расковского МО вносит в порядке, установленном Регламентом Совета в виде проекта правового акта в Совет Расковского МО для его рассмотрения на заседании Совета.»
1.3. Изложить п.3.3.2. Положения в новой редакции:
«3.3.2. После получения предложений согласно подпункту 3.3.1. настоящего Положения Администрация подготавливает собственные обоснования целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества и формирует проект программы приватизации муниципального имущества, которая состоит из двух разделов:
Первый раздел программы содержит основные направления и задачи приватизации муниципального имущества, прогноз влияния приватизации на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики (сферах управления), количественные характеристики имущества, а также с разбивкой по годам описание крупнейших объектов продажи и прогноз объемов поступлений в бюджет при продаже муниципального имущества.
Второй раздел программы содержит:
- перечни сгруппированного по отраслям экономики (сферам управления) муниципального имущества, приватизация которого планируется в плановом периоде (муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, иного имущества, составляющего казну муниципального образования), с указанием характеристики соответствующего имущества;
- сведения об акционерных обществах, акции которых в соответствии с решениями Администрации подлежат внесению в уставный капитал иных акционерных обществ;
- сведения об акционерных обществах и муниципальных унитарных предприятиях, преобразуемых в акционерные общества, в отношении которых принимается решение об использовании специального права на участие муниципального образования в управлении ими ("золотой акции").
В программе также определяется муниципальное имущество, решение об условиях приватизации которого принимается Администрацией Расковского МО.
В решениях об условиях приватизации муниципального имущества, предусмотренных разделом 5 настоящего Положения, в соответствии с действующим законодательством предусматривать преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» требованиям на приобретение арендуемого имущества.
До внесения проектов решений Совета Расковского муниципального образования о Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества, о внесении дополнений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Администрация направляет в координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, созданные органами местного самоуправления Расковского муниципального образования, уведомления о включении объектов недвижимого имущества, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, в указанные проекты.»
1.3. Изложить п.3.3.5. Положения в новой редакции:
«3.3.5. Характеристика иного имущества должна содержать наименование, местонахождение и назначение имущества. В случае если объект иного имущества является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, дополнительно указывается информация об отнесении его к объектам культурного наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".»
1.4. Изложить п.3.6. Положения в новой редакции:
«3.6. Глава администрации Расковского муниципального образования представляет в Совет Расковского муниципального образования доклад об итогах исполнения программы в отчетном году, включая перечни муниципального имущества, не приватизированного в отчетном году в срок до 15 февраля текущего года.
Отчет о результатах приватизации муниципального имущества должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации по каждому объекту, анализ финансовых результатов исполнения плана (программы) приватизации за отчетный год, а также предложения о включении неприватизированных объектов в план (программу) приватизации на следующий год.
Не позднее 1 апреля Совет депутатов дает задание администрации на разработку проекта программы на плановый период, подготовленное с учетом итогов приватизации муниципального имущества за отчетный год, а также основных направлений приватизации муниципального имущества на плановый период. При подготовке проекта программы учитываются предложения органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий, а также акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, и обществ с ограниченной ответственностью, доля в уставных капиталах которых находится в муниципальной собственности, иных юридических лиц и граждан, поступившие в администрацию не позднее 1 мая.»
1.5. Изложить абзац 2 пункта 11.5 Положения в новой редакции:
«Срок рассрочки оплаты муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, составляет семь лет.
В ходе внесенных изменений и дополнений изложить Положение в следующей редакции, согласно приложению № 1 к настоящему решению.
Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.
Контроль над исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджетно-финансовой политике, использованию муниципальной собственности, местным налогам и сборам.
Глава Расковского МО Д.Г. Тудаков
Приложение № 1
к решению № 59 от 16.1.2020 г.
Положение
о приватизации муниципального имущества
Расковского муниципального образования
Саратовского муниципального района
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о приватизации муниципального имущества Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района (далее - настоящее Положение) устанавливает организационные и правовые основы процесса приватизации муниципального имущества Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района (далее - муниципальное имущество) и определяет порядок его планирования, принятия решений об условиях приватизации, компетенцию органов местного самоуправления.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее по тексту - Закон о приватизации), нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области (далее - Устав).
1.3. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области (далее - Расковское муниципальное образование) в собственность физических и (или) юридических лиц.
Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества, открытости деятельности органов местного самоуправления и осуществляется исключительно на возмездной основе (за плату, либо посредством передачи в муниципальную собственность Расковского муниципального образования акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
1.4. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.
1.5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества устанавливаются федеральными законами и законами Саратовской области.
2. Сфера применения настоящего Положения и компетенция органов местного самоуправления Расковского муниципального образования в сфере приватизации
2.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом, за исключением отношений, возникающих при отчуждении имущества, указанного в статье 3 Закона о приватизации.
2.2. К компетенции Совета Расковского муниципального образования относится:
- принятие настоящего Положения, внесение в него изменений и дополнений;
- утверждение Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год и внесение изменений и дополнений в него (нее);
- утверждение отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- определение порядка осуществления полномочий высшего органа управления - общего собрания акционеров открытого акционерного общества, участников общества с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций, долей в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности и не закреплены за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;
- определение порядка согласования сделок и иных действий муниципальных унитарных предприятий в случае продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия до перехода права собственности к победителю конкурса,
- осуществление иных предусмотренных действующим законодательством и Уставом полномочий.
2.3. К компетенции главы Расковского муниципального образования относится:
- внесение на утверждение в Совет Расковского муниципального образования проектов решений об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год и о внесении дополнений в него (нее);
- внесение на утверждение в Совет Расковского муниципального образования проекта решения об утверждении отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- назначение представителей интересов Расковского муниципального образования в органах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации, в соответствии с действующим законодательством;
- принятие решений об условиях приватизации муниципальных унитарных предприятий как имущественных комплексов в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации, а также объектов нежилого фонда, приватизируемых одновременно с отчуждением земельных участков;
- осуществление иных предусмотренных действующим законодательством и Уставом полномочий.
2.4. К компетенции администрации Расковского муниципального образования (далее - Администрация) относятся:
- осуществление функций продавца муниципального имущества;
- утверждение примерных форм договоров купли-продажи муниципального имущества, залога, задатка, передаточного акта (акта приема-передачи), заявок и иных документов, необходимых в процессе приватизации муниципального имущества;
- разработка проекта Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год, отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- определение условий приватизации муниципального имущества, за исключением имущества, указанного в абзаце 4 пункта 2.3. Положения;
- организация технической инвентаризации, государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального имущества, проведение оценки и регистрации перехода права по заключенным сделкам:
- проведение мероприятий по организации аудита промежуточного баланса муниципального унитарного предприятия;
- размещение в официальном печатном издании (на официальном сайте в сети Интернет) решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже указанного имущества и об итогах его продажи;
- принятие в соответствии с действующим законодательством мер по оформлению охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия;
- осуществление приватизации имущества в соответствии с решениями об условиях приватизации муниципального имущества, в том числе организация и проведение торгов по продаже муниципального имущества;
- заключение договоров купли-продажи, залога, задатка, подписание передаточного акта (акта приема-передачи), осуществление контроля за выполнением их условий покупателями;
- организация государственной регистрации открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, созданных путем преобразования муниципального унитарного предприятия;
- осуществление в соответствии с действующим законодательством прав акционера в открытых акционерных обществах, участника в обществах с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности и не закреплены за муниципальными унитарными предприятиями, или муниципальными учреждениями;
- осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Положением, решениями Совета Расковского муниципального образования.
3. Порядок планирования приватизации имущества,
находящегося в собственности
Расковского муниципального образования
3.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется исходя из программ социально-экономического развития Расковского муниципального образования и поступающих предложений о проведении приватизации объектов муниципального имущества путем ежегодного принятия прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества (далее - Программа приватизации муниципального имущества).
3.2. Предложения о проведении приватизации объектов муниципального имущества могут исходить от Совета Расковского муниципального образования, главы Расковского муниципального образования, юридических и физических лиц, оформляются в произвольной форме и направляются в Администрацию.
3.3. Составление проекта программы приватизации муниципального имущества осуществляет Администрация в следующем порядке:
3.3.1. Администрация рассматривает и направляет предложения, поступившие ежегодно до 20 мая и соответствующие требованиям законодательства о приватизации, главе Расковского муниципального образования, который в срок до 1 июня представляют в Администрацию заключения о целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества по каждому предложению.
Одновременно с этим глава администрации представляет в Администрацию собственные предложения о приватизации муниципального имущества с обоснованием целесообразности приватизации.
При этом предложения о приватизации с обоснованием целесообразности либо нецелесообразности приватизации муниципальных унитарных предприятий, акции открытых акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности и не закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, иного муниципального имущества представляются по формам, указанным в приложениях 1, 2, 3 к настоящему Положению.
3.3.2. После получения предложений согласно подпункту 3.3.1. настоящего Положения Администрация подготавливает собственные обоснования целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества и формирует проект программы приватизации муниципального имущества, которая состоит из двух разделов:
Первый раздел программы содержит основные направления и задачи приватизации муниципального имущества, прогноз влияния приватизации на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики (сферах управления), количественные характеристики имущества, а также с разбивкой по годам описание крупнейших объектов продажи и прогноз объемов поступлений в бюджет при продаже муниципального имущества.
Второй раздел программы содержит:
- перечни сгруппированного по отраслям экономики (сферам управления) муниципального имущества, приватизация которого планируется в плановом периоде (муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, иного имущества, составляющего казну муниципального образования), с указанием характеристики соответствующего имущества;
- сведения об акционерных обществах, акции которых в соответствии с решениями Администрации подлежат внесению в уставный капитал иных акционерных обществ;
- сведения об акционерных обществах и муниципальных унитарных предприятиях, преобразуемых в акционерные общества, в отношении которых принимается решение об использовании специального права на участие муниципального образования в управлении ими ("золотой акции").
В программе также определяется муниципальное имущество, решение об условиях приватизации которого принимается Администрацией Расковского МО.
В решениях об условиях приватизации муниципального имущества, предусмотренных разделом 5 настоящего Положения, в соответствии с действующим законодательством предусматривать преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» требованиям на приобретение арендуемого имущества.
До внесения проектов решений Совета Расковского муниципального образования о Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества, о внесении дополнений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Администрация направляет в координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, созданные органами местного самоуправления Расковского муниципального образования, уведомления о включении объектов недвижимого имущества, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, в указанные проекты.
3.3.3. Характеристика муниципальных предприятий должна содержать следующие данные:
а) наименование и местонахождение (юридический адрес) муниципального предприятия;
б) основной вид деятельности муниципального предприятия;
в) остаточная балансовая стоимость основных средств (по данным последнего бухгалтерского баланса) с указанием даты их оценки (переоценки) и стоимость земельных участков, занимаемых предприятием в соответствии с п.11 настоящего Положения, определяемая в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона о приватизации, за вычетом остаточной балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации;
г) среднесписочная численность работников.
3.3.4. Характеристика акций открытого акционерного общества, или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности и не закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, должна содержать:
а) наименование и местонахождение (юридический адрес) открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью;
б) принадлежащую Расковскому муниципальному образованию долю акций в общем количестве акций открытого акционерного общества или долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;
в) количество акций, подлежащих приватизации, с указанием доли этих акций в общем количестве акций открытого акционерного общества и номинальную стоимость одной акции либо подлежащей приватизации доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью с указанием ее номинальной стоимости;
г) другие сведения в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Закона о приватизации.
3.3.5 Характеристика иного имущества должна содержать наименование, местонахождение и назначение имущества. В случае если объект иного имущества является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, дополнительно указывается информация об отнесении его к объектам культурного наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
3.3.6. В отдельном Приложении предоставляются как справочные сводные данные по каждому объекту иного имущества, предлагаемого к приватизации:
- наименование и местонахождение объекта;
- первоначальное назначение объекта (по возможности) и его фактическое использование;
- площадь объекта недвижимости;
- площадь земельного участка (для отдельно стоящих зданий);
- информация о существующих обременениях (в том числе о сроке окончания договора аренды);
- информация об арендаторе, расчетной величине арендной платы на планируемый год;
- информация об инициаторе включения объекта в Прогнозный план (программу) приватизации;
- прогнозная цена продажи.
Обоснование целесообразности (нецелесообразности) приватизации объекта, учитывающее экономическую эффективность приватизации и потребности муниципального образования, представляется отдельным документом.
3.4. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества разрабатывается Администрацией Расковского МО и утверждается Советом Расковского МО сроком на один год (на очередной финансовый год) или сроком на три года (очередной финансовый год и плановый период)
Проект программы приватизации муниципального имущества вносится на утверждение в Совет Расковского муниципального образования одновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год или на очередной финансовый год и плановый период.
3.5. В программу приватизации муниципального имущества могут вноситься изменения и дополнения в порядке, установленном п.п. 3.2.,3.3., 3.4 настоящего Положения. При этом сроки, указанные в пункте 3.3. настоящего Положения, не применяются.
Предложения об исключении муниципального имущества из программы администрация Расковского МО вносит в порядке, установленном Регламентом Совета в виде проекта правового акта в Совет Расковского МО для его рассмотрения на заседании Совета.
3.6. Глава администрации Расковского муниципального образования представляет в Совет Расковского муниципального образования доклад об итогах исполнения программы в отчетном году, включая перечни муниципального имущества, не приватизированного в отчетном году в срок до 15 февраля текущего года.
Отчет о результатах приватизации муниципального имущества должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации по каждому объекту, анализ финансовых результатов исполнения плана (программы) приватизации за отчетный год, а также предложения о включении неприватизированных объектов в план (программу) приватизации на следующий год.
Не позднее 1 апреля Совет депутатов дает задание администрации на разработку проекта программы на плановый период, подготовленное с учетом итогов приватизации муниципального имущества за отчетный год, а также основных направлений приватизации муниципального имущества на плановый период. При подготовке проекта программы учитываются предложения органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий, а также акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, и обществ с ограниченной ответственностью, доля в уставных капиталах которых находится в муниципальной собственности, иных юридических лиц и граждан, поступившие в администрацию не позднее 1 мая.
4. Способы приватизации муниципального имущества
4.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными статьей 13 Закона о приватизации, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
В случае, если аукцион по продаже муниципального имущества признан несостоявшимся, то решение о продаже имущества посредством публичного предложения в текущем году принимается Администрацией самостоятельно, без внесения изменений в Прогнозный план (программу) приватизации имущества.
В случае, если не состоялась продажа имущества посредством публичного предложения, решение об исключении имущества из Прогнозного плана (программы) приватизации принимается Советом Расковского муниципального образования.
4.2. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется по решению Совета Расковского муниципального образования.
5. Решение об условиях приватизации муниципального имущества
5.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества и с учетом требований пункта 4.1. настоящего Положения.
Решение об условиях приватизации муниципальных предприятий, отдельных объектов нежилого фонда, приватизируемых одновременно с отчуждением земельных участков в соответствии с разделом 11 настоящего Положения, другого имущества оформляется постановлением Администрации.
5.2. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:
5.2.1. Наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества), сведения о существующих обременениях;
5.2.2. Способ приватизации имущества;
5.2.3. Начальная цена имущества;
5.2.4. В случае приватизации объекта культурного наследия включаются также условия охранного обязательства;
5.2.5. Срок внесения платежа; срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
5.2.6. В случае приватизации муниципального имущества, находящегося в аренде у субъектов малого и среднего предпринимательства, которые отвечают требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ, в решениях об условиях приватизации предусматривается преимущественное право арендаторов на приобретение данного имущества;
5.2.7. Иные необходимые для приватизации имущества сведения.
5.3. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в решении о приватизации также указываются:
5.3.1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии с разделом 7 настоящего Положения;
5.3.2. Перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
5.3.3. Размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования муниципального унитарного предприятия.
5.3.4. Количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности.
5.4. При необходимости Администрация подготавливает решения об установлении обременений в отношении имущества, подлежащего приватизации, и о дальнейшем использовании муниципального имущества, не подлежащего приватизации. Подготовка таких решений, их изменение, либо отмена осуществляются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
5.5. Со дня утверждения программы приватизации муниципального имущества и до дня государственной регистрации созданного открытого акционерного общества либо общества с ограниченной ответственностью муниципальное унитарное предприятие не вправе без согласия Администрации:
- сокращать численность работников указанного муниципального унитарного предприятия;
- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета;
- получать кредиты;
- осуществлять выпуск ценных бумаг;
- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать или отчуждать акции (доли, паи) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.
6. Информационное обеспечение
приватизации муниципального имущества
Акты планирования приватизации муниципального имущества, ежегодные отчеты о результатах приватизации, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже указанного имущества и об итогах его продажи подлежат опубликованию в официальных печатных изданиях или размещению на официальном сайте в сети "Интернет", определенных в соответствии с Законом о приватизации.
Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляется в соответствии с Законом о приватизации.
7. Определение состава подлежащего приватизации
имущественного комплекса муниципального унитарного
предприятия и цены приватизируемого муниципального имущества
7.1. Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия осуществляется в соответствии с Законом о приватизации.
При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, имуществом, не включенным в состав подлежащих приватизации активов предприятия, распоряжается Администрация в установленном порядке.
Решением Совета Расковского муниципального образования о прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества могут быть установлены виды исключительных прав, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия и передаваемых покупателю в пользование по лицензионному или иному договору.
7.2. Цена подлежащего приватизации муниципального имущества определяется в порядке, предусмотренном Законом о приватизации.
8. Порядок управления акциями
открытых акционерных обществ, долями в уставных капиталах
обществ с ограниченной ответственностью, находящимися
в муниципальной собственности и не закрепленными
за муниципальными унитарными предприятиями,
или муниципальными учреждениями
8.1. Для представления интересов Расковского муниципального образования в органах управления открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью (далее - Общества), акции, доли которых находятся в муниципальной собственности, назначаются представители Расковского муниципального образования в органах управления и ревизионных комиссиях Обществ (далее - Представители).
8.2. Представители осуществляют свою деятельность по доверенности в соответствии с действующим законодательством.
8.3. Представителями могут быть лица, замещающие муниципальные должности, а также иные лица.
8.4. Представители назначаются распоряжением Администрации.
8.5. Представители обязаны в письменной форме согласовывать с Администрацией:
- проекты решений органов управления Обществ, которые они будут вносить и поддерживать;
- свое будущее голосование по проектам решений, предложенным другими членами органов управления Обществ.
Согласованию подлежат проекты решений и голосование по проектам решений по вопросам, установленным действующим законодательством.
8.6. За нарушение Представителями установленного порядка согласования проектов решений и голосования по проектам решений, а также голосование не в соответствии с результатами согласования или распоряжениями Администрации Представители несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.7. Представители направляют в Администрацию не реже двух раз в год отчет о своей работе по форме, утверждаемой Администрацией.
8.8. Другие особенности создания и правового положения открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли которых находятся в муниципальной собственности, регламентируются Законом о приватизации и принятыми в соответствии с ним правовыми актами Правительства Российской Федерации.
9. Особенности приватизации отдельных видов имущества
9.1. Приватизация объектов нежилого фонда (зданий, строений, сооружений, нежилых помещений), в том числе и обремененных арендными отношениями, осуществляется в порядке и способами, определенными разделами 3 и 4 настоящего Положения. О включении объекта нежилого фонда в программу приватизации муниципального имущества арендатор должен быть извещен в течение 5 дней после ее вступления в силу.
Условием приватизации объектов культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия), в т.ч. зданий, помещений в таких зданиях, является оформление покупателем в установленном порядке охранного обязательства. При перепродаже (отчуждении иным способом) эти обязательства по договору переходят к новому собственнику, а также в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, преобразуемого в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, а также путем продажи на конкурсе или путем внесения указанных объектов в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества при условии их обременения требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, к сохранению таких объектов, к обеспечению доступа к указанным объектам.
Решение об условиях приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, должно содержать информацию об отнесении такого объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр объекта культурного наследия. К решению об условиях приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объктов культурного наследия, должны прилагаться копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", при условии их обременения обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).
9.2. Изменение назначения объектов, за исключением объектов социальной инфраструктуры для детей, указанных в статье 30 Закона о приватизации, осуществляется по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления. Изменения назначения объектов социальной инфраструктуры для детей осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля1998 года № 124-ФЗ «об основных гарантиях прав ребенка в российской Федерации».
10. Отчуждение земельных участков.
10.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено, и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
10.2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:
находящихся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;
занимаемых объектами недвижимости, указанными в п. 10.1 и входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.
10.3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками, обязаны либо оформить в аренду, либо приобрести в собственность земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Решение о приватизации земельных участков оформляется в соответствии с действующим законодательством.
10.4. Цена земельных участков определяется в порядке, установленном законодательством.
11. Порядок оплаты муниципального имущества при его приватизации и распределения денежных средств при приватизации
11.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год, за исключением случаев, предусмотренных п. 11.5 настоящего Положения.
Срок оплаты имущества и порядок внесения платежей устанавливается в договоре купли-продажи.
11.2. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Покупатель вправе оплатить приобретенное муниципальное имущество досрочно. При этом проценты по рассрочке исчисляются в соответствии с фактически использованным покупателем периодом рассрочки.
11.3. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ, договором купли-продажи, не позднее 30 дней с даты заключения договора.
С момента передачи покупателю приобретаемого в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
11.4. В случае просрочки оплаты покупатель выплачивает пеню (штраф) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже, от просроченной суммы договора (очередного платежа) за каждый день просрочки.
11.5. Оплата муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение, осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ.
Срок рассрочки оплаты муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, составляет семь лет.
Сумма первоначального взноса определяется сторонами в договоре купли-продажи и вносится в течение 30 дней с даты заключения договора. Внесение оставшейся суммы платежа осуществляется ежеквартально равными долями с одновременным внесением процентов за пользование рассрочкой, в случае ее предоставления.
Начисление процентов производится исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
В случае просрочки оплаты покупатель выплачивает пеню (штраф) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже, от просроченной суммы договора (очередного платежа) за каждый день просрочки.
11.6. Размеры и виды затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, а также порядок осуществления расходов на эти цели, определяются Советом Расковского муниципального образования.
11.7. Денежные средства, полученные в результате приватизации муниципального имущества, подлежат зачислению на единый счет бюджета Расковского муниципального образования в порядке, установленном бюджетным законодательством.
11.8. Возврат покупателю денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда после передачи имущества в муниципальную собственность за счет средств бюджета Расковского муниципального образования в порядке, установленном бюджетным законодательством.
11.9. Зачет долговых обязательств, а равно обмен муниципального имущества на иное имущество (взаиморасчеты, товары и услуги) в процессе приватизации муниципального имущества не допускаются.
Приложение № 1 к Положению
о приватизации муниципального имущества
Расковского муниципального образования
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
о приватизации муниципального унитарного предприятия
____________________________________________________
(полное наименование предприятия)
I. Характеристика муниципального унитарного предприятия
и результатов его хозяйственной деятельности
1.
Муниципальный орган исполнительной власти, в ведении
которого находится предприятие
2.
Сокращенное наименование предприятия
3.
ИНН
4.
КОД ОКПО
5.
Местонахождение
6.
Сведения о государственной регистрации:
наименование регистрирующего органа, дата и
регистрационный номер
7.
Сведения об учете в реестре муниципального имущества:
дата выдачи свидетельства и реестровый номер
8.
Отрасль (код ОКОНХ)
9.
Основной вид деятельности
10.
Стоимость основных средств на 01.01.20___ г. (тыс.
руб.)
11.
Площадь земельных участков, предоставленных в
установленном порядке унитарному предприятию (кв. м)
11. Финансовые показатели предприятия за 20___ год
(тыс. руб.)
1.
Выручка от продажи продукции (работ, услуг) (за
вычетом НДС, акцизов и других обязательных платежей)
2.
Балансовая прибыль (убыток)
3.
Чистая прибыль (убыток)
4.
Часть прибыли, подлежащая перечислению в бюджет в
соответствии с программой деятельности предприятия
5.
Часть прибыли, перечисленная в муниципальный бюджет
II. Обоснование целесообразности (нецелесообразности)
приватизации муниципального унитарного предприятия
Приватизация муниципального унитарного предприятия ________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование предприятия)
целесообразна/нецелесообразна, поскольку __________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________ ______________________
(должность уполномоченного лица) (ФИО, подпись)
Приложение 2 к Положению
о приватизации муниципального имущества
Расковского муниципального образования
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
о приватизации акций открытого акционерного общества,
доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью,
находящихся в муниципальной собственности и не закрепленных
за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями
_____________________________________________________
(полное наименование хозяйственного общества)
I. Характеристика хозяйственного общества и результатов его хозяйственной
деятельности
1.
Отрасль (код ОКОНХ)
2.
Сокращенное наименование хозяйственного общества
3.
ИНН
4.
Код ОКПО
5.
Местонахождение
6.
Сведения о государственной регистрации:
наименование регистрирующего органа, дата и
регистрационный номер
7.
Сведения об учете находящихся в муниципальной
собственности акций акционерного общества, долей в
уставном капитале общества с ограниченной
ответственностью в реестре муниципального имущества:
дата выдачи свидетельства и реестровый номер
8.
Основной вид деятельности
9.
Величина уставного капитала на 01.01.20__ г. (тыс.
руб.)
10.
Стоимость основных средств на 01.01.20__ г. (тыс.
руб.)
11. Перечень организаций, в уставном (складочном) капитале которых доля участия акционерного общества превышает 25 процентов, на 01.01.20___ г.
Доля
(процентов)
Стоимость
(тыс. рублей)
1.
2.
3.
12. Реестродержатель
Наименование
Местонахождение
13. Структура уставного капитала открытого акционерного общества по состоянию на 01.01.20__ г.
Обыкновенные
акции
Привилегированные
акции
1.
Номинальная стоимость акций (рублей)
2.
Количество размещенных акций (шт.)
3.
Количество находящихся в муниципальной
собственности акций (шт.)
4.
Количество объявленных акций (шт.)
13.1. Структура уставного капитала общества с ограниченной ответственностью по состоянию на 01.01.20__ г.
1.
Номинальная стоимость доли (руб.)
2.
Размер доли общества, находящейся в муниципальной
собственности (проценты или дробь)
3.
Действительная стоимость доли, принадлежащая
муниципальному образованию (руб.)
14. Финансовые показатели акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью за последние 2 года (тыс. руб.)
_____ г.
_____ г.
1.
Выручка от продажи продукции (товаров, работ,
услуг) (за вычетом НДС, акцизов и других
обязательных платежей)
2.
Балансовая прибыль (убыток)
3.
Чистая прибыль (убыток)
15. Дивиденды/отчисление прибыли за последние 2 года (тыс. руб.)
_____ г.
_____ г.
Для общества с ограниченной ответственностью
Начисленные на:
доли участников
доли, находящиеся в муниципальной собственности
Для открытого акционерного общества
Начисленные на:
обыкновенные акции
привилегированные акции
акции, находящиеся в муниципальной собственности
Выплаченные на:
доли находящиеся в муниципальной собственности
акции, находящиеся в муниципальной собственности
16. Основные показатели баланса акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью по состоянию на 01.01.20___ г. (тыс. руб.)
1.
Внеоборотные активы
2.
Оборотные активы
3.
Капитал и резервы
4.
Долгосрочные пассивы
5
Краткосрочные пассивы
6.
Валюта баланса
7.
Чистые активы
17. Акции, предлагаемые к приватизации
Тип акций
(обыкновенные,
привилегированные)
Количество
(шт.)
Суммарная
номинальная
стоимость
акций,
подлежащая
приватизации
(тыс. руб.)
Доля акций в
общем
количестве
акций,
предлагаемых к
приватизации
(процентов)
Доля акций в
общем количестве
голосующих акций
(процентов)
17.1. Доли, предлагаемые к приватизации
Размер
уставного
капитала
общества
(тыс. руб.)
Доля в уставном
капитале общества,
принадлежащая
муниципальному
образованию (тыс.
руб.)
Номинальная
стоимость доли,
подлежащая
приватизации
(тыс. руб.)
Доля в общей доле
общества,
предлагаемая к
приватизации
(процентов)
II. Обоснование целесообразности (нецелесообразности)
приватизации акций открытого акционерного общества, доли
общества с ограниченной ответственностью, находящихся
в муниципальной собственности и не закрепленных
за муниципальными унитарными предприятиями
или муниципальными учреждениями
Приватизация акций открытого акционерного общества/доли в уставном
капитале общества с ограниченной ответственностью _________________________
___________________________________________________________________________
(наименование хозяйственного общества)
целесообразна/нецелесообразна, поскольку ______________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________ ______________________
(должность уполномоченного лица) (ФИО, подпись)
Приложение 3 к Положению
о приватизации муниципального имущества
Расковского муниципального образования
ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА (ОБЪЕКТОВ),
ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ В 200__ ГОДУ
N
п/п
Наименование муниципального имущества
(объекта), его местонахождение
Площадь,
кв. м
Характеристика
имущества (объекта)
1
2
3
4
__________________________________ ______________________
(должность уполномоченного лица) (ФИО, подпись)
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
