ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СМИДОВИЧСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН» ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬН...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «СМИДОВИЧСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 16.06.2020 № 50

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СМИДОВИЧСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН» ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

              В соответствии со статьей 39.4. Земельного кодекса Российской Федерации, законом ЕАО от 18.03.2015 № 667-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения в Еврейской автономной области», законом ЕАО от 01.07.2015 № 744-ОЗ «О порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Еврейской автономной области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», Уставом муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области Собрание депутатов

РЕШИЛО:

              1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

              2. Признать утратившими силу следующие решения Собрания депутатов:

              - от 25.02.2016 №10 «Об утверждении порядка определения цены земельного участка при его продаже без проведения торгов за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области»;

              - от 20.04.2017 № 30 «О внесении изменения в порядок определения цены земельного участка при его продаже без проведения торгов за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области, утвержденный решением Собрания депутатов от 25.02.2016 № 10».

              3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии Собрания депутатов по вопросам землепользования, муниципальной собственности, жилищного коммунального хозяйства, природопользования и сельского хозяйства.

              4. Настоящее решение опубликовать в газете «Районный вестник».

              5. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов

                                                                      Р.Ф. Рекрут

                                                                                   

Глава муниципального района              

                                                        М.В. Шупиков

                                                                                   

УТВЕРЖДЕН

решением

Собрания депутатов

от 16.06.2020 № 50

Порядок

определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка

без проведения торгов

              1. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами (далее - Порядок).

              1.1. Цена продажи земельного участка определяется в размере                                15 процентов кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1.2, 1.3 настоящего Порядка:

              1.2. Цена продажи земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, малоэтажной многоквартирной жилой застройки, блокированной жилой застройки гражданину, являющемуся собственником здания (помещения) или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке, определяется в размере 3 процентов кадастровой стоимости.

              1.3. Цена продажи земельного участка определяется в размере                               3 процентов кадастровой стоимости:

              - при продаже земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, некоммерческой организации, созданной гражданами для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;

              - при продаже юридическому лицу земельного участка общего назначения, использование которого может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество.

              1.4. Цена продажи земельного участка определяется в размере                                   15 процентов его кадастровой стоимости в следующих случаях:

              - если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;

              - если право аренды арендатора земельного участка, который предоставлен из земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды;

              - сельскохозяйственные организации, а также крестьянские (фермерские) хозяйства, имеющие земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, желающие приобрести эти земельные участки в собственность, по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий;

- арендатор земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, вправе приобрести такой земельный участок в собственность, если право аренды у него возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды, по цене, равной 15 процентам от его кадастровой стоимости.

1.5. Арендатор земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области или государственная собственность на который не разграничена, вправе приобрести арендованный земельный участок в собственность при условии отсутствия у органа, уполномоченного на предоставление земельных участков, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка по истечении трех лет с момента заключения договора аренды по цене, равной 100 процентам от его кадастровой стоимости.