«Об утверждении положения о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера ц...



РЕСПУБЛІКА КРИМ

БАХЧИСАРАЙСЬКИЙ РАЙОН

ДОЛИННЕНСЬКА  СІЛЬСЬКА РАДА

РЕСПУБЛИКА  КРЫМ

БАХЧИСАРАЙСКИЙ РАЙОН

ДОЛИННЕНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ  СОВЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМХУРИЕТИ

БАГЪЧАСАРАЙ  БОЛЮГИНИНЪ

ДОЛИННОЕ  КОЙ  ШУРАСЫ

РЕШЕНИЕ

с. Долинное

09- я  сессия 2 созыва

15. 05. 2020г                                                                                                 № 40

(в редакции решения от 30.10.2020 №73)

«Об утверждении положения о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законами Республики Крым от 21.08.2014 №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», от 31.07.2014 №38-ЗРК«Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Уставом муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым,

ДОЛИННЕНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕШИЛ:

1. Утвердить положение о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым согласно Приложения 1.

2. Утвердить показатели для расчета платежей за пользование земельными участками, расположенными на территории муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, Приложение  прилагается.

3. Решение  33-ой сессии Долинненского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым 1-го созыва от 16.12.2016г.  № 448 «Об утверждении порядка    определения размера арендной платы, цены продажи, платы за установление сервитута, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым» признать утратившим силу.

4. Решение 04-ой сессии Долинненского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым 2-го созыва от 29.11.2019 № 15 «Об установлении ставок арендной платы  за земельные участки  на территории муниципального образования Долинненское  сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым» признать утратившим силу.

5. Обнародовать настоящее решение на информационном стенде в здании администрации Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (с. Долинное, ул. Ленина,30), на официальном сайте администрации Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района http://dolinnoe.ru , на Портале Правительства Республики Крым http://bahch.rk.gov.ru/.

          6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Долинненского сельского совета  планово- бюджетную, экономическим вопросам и налогам.

7.Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и обнародования.

Председатель Долинненского сельского совета                                                           С.А.Гаевая         

Приложение 1

к решению Долинненского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым

от 15.05.2020г.  №­­­­ 40

Положение

о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым.

                                 1.   Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает:

-порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым;

-порядок определения платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым;

-порядок определения платы за проведения перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым;

-порядок определения размера цены продажи в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, выставляемых на торги (аукцион);

-порядок определения размера рыночной стоимости в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым для выкупа земельного участка в собственность без торгов;

-порядок предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, собственниками расположенных на них объектах недвижимости;

- порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым.

1.2. Кадастровая стоимость земельного участка используется для целей определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым.

1.3. В случае если на земельном участке установлен более чем один вид разрешенного использования, то для расчета годового размера арендной платы используется наибольший показатель от кадастровой стоимости 1 квадратного метра для соответствующего вида разрешенного использования на данном земельном участке.

2.Порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение

2.1. Размер арендной платы земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, определяется в процентном отношении от кадастровой стоимости в границах населенного пункта муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым в соответствии с видом разрешенного использования по формуле:

АП = КС х С, где

АП – годовой размер арендной платы,

КС – кадастровая стоимость земельного участка,

С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, согласно столбца 3 Приложения 1 к настоящему Положению;

2.2. В случае если договор аренды земельного участка заключен в порядке постановления Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» и при расчете размера арендной платы применялся коэффициент 3,8 с учетом коэффициентов инфляции начиная с 2016 года, то размер арендной платы по такому договору определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка в соответствии с п. 2.1. настоящего Положения и он не может быть установленным менее размера арендной платы, установленной на предшествующий финансовый год, с учетом коэффициента индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками текущего года.

2.2.1. В случае если по договору аренды земельного участка, указанному в п. 2.2 настоящего Положения, годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка в соответствии с п. 2.1. настоящего Положения, менее размера арендной платы, установленной на предшествующий финансовый год, то годовым размером арендной платы считается размер арендной платы, установленный на предшествующий финансовый год.

Арендная плата по таким договорам увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренном законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год.

2.2.2. При заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК

«Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» годовой размер арендной платы рассчитывается с учетом особенностей, установленных п. 2.2. – 2.2.1.

2.3. Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки (далее -  удельный  показатель кадастровой стоимости земель) для соответствующего кадастрового квартала населенного пункта.

2.4. Размер арендной платы изменяется собственником земельного участка в одностороннем порядке  путем подписания и  направления  нового расчета арендной платы  в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, муниципальных

правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы. Исчисление и оплата платежей осуществляется без внесения изменений в Договор согласно расчета, который подписывается сторонами,

Перерасчет арендной платы собственник земельного участка производит самостоятельно, после вступления в силу указанных правовых актов.

2.5. В случае если срок аренды земельного участка составляет менее одного года, размер арендой платы определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка, умноженный на 0,9.

2.6. Особенности установленные п.2.2 -2.2.1. настоящего Положения не распространяют свои действия при расчете арендной платы на земельные участки с видом разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).

3.Порядок определения размера платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение

3.1. Размер платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, рассчитывается органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, полномочия собственника на основании их кадастровой стоимости по формуле:

РПс = УПКС х П x С х К,

где:

РПс - размер платы за сервитут, в рублях;

УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости в границах населенного пункта муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым в соответствии с видом разрешенного использования, для целей которого установлен сервитут, определённый за 1 кв.м. земельного участка,

П - площадь земельного участка, кв. м.;

С - ставка платы за установление сервитута, рассчитывается в процентах:

-0,3 % - за установление срочного сервитута, в том числе публичного;

-3 % - за установление постоянного сервитута, в том числе публичного

К- коэффициент индексации соответствующих платежей на очередной финансовый год.

3.2. Плата, установленная в соглашениях об установлении сервитута, заключенных до 21 марта 2014 года, а также в период с 21.03.2014 на дату введения в действие настоящего Положения подлежит пересчёту c учетом требований п. 3.1 настоящего Положения.

3.3. Расчет платы за сервитут, в том числе публичный, на земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, прилагается к соглашению об установлении сервитута на земельный участок.

3.4. Если в отношении земельных участков кадастровая стоимость не определена, размер платы за срочный и публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка в установленных границах публичного сервитута, исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения.

4.   Порядок определения платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение

4.1. Плата за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение

Бахчисарайского района Республики Крым, рассчитывается органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, полномочия собственника на основании их кадастровой стоимости и рассчитывается:

4.1.1. В случае если земельный участок, за счет которого происходит перераспределение земель, не может быть сформирован в самостоятельный для соответствующего вида деятельности, плата за проведение перераспределения земельных участков рассчитывается по формуле:

РПп = УПКС х П% х П,

где:

РПп – размер платы за перераспределение земельных участков;

УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки для соответствующего кадастрового квартала населенного пункта;

П% - 50 % от кадастровой стоимости земельного участка;

П – площадь перераспределяемого земельного участка.

4.1.2. В случае если земельный участок, за счет которого происходит перераспределение земель, может быть сформирован в самостоятельный для соответствующего вида деятельности, плата за проведение перераспределения земельных участков рассчитывается по формуле:

РПп = УПКС х П% х П,

где:

РПп – размер платы за перераспределение земельных участков;

УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки для соответствующего кадастрового квартала населенного пункта;

П% - 85% от кадастровой стоимости земельного участка; П – площадь перераспределяемого земельного участка.

4.2. Расчет платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, прилагается к соглашению о перераспределении земельного участка или договору аренды.

4.3. В случае перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности и земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, размер платы определяется как рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в Российской Федерации».

4.4. Расчет рыночной стоимости производится субъектами оценочной деятельности, указывается в отчете об оценке земельного участка и прилагается к соглашению о перераспределении земельного участка.

5.Порядок определения размера цены продажи в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение, выставляемых на торги (аукцион)

        5.1 В том случае, если право собственности на земельный участок приобретается на торгах, то цена продажи земельного участка определяется по результатам таких торгов.

             5.2Начальной ценой по продаже земельного участка на аукционе является рыночная

стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

            5.3 В том случае, если в аукционе участвовал один участник, то он вправе, не позднее чем через 20 дней после проведения аукциона, заключить договор купли-продажи земельного участка, выставленного на торги, по начальной цене аукциона.

            5.4. Расчет рыночной стоимости производится субъектами оценочной деятельности, указывается в отчете об оценке земельного участка и прилагается к договору купли-продажи земельного участка.

6.Порядок определения размера рыночной стоимости в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение для выкупа земельного участка в собственность без торгов.

    6.1. Если, согласно законодательству заинтересованное лицо имеет право покупки земельного участка в собственность без торгов, то цена продажи земельного участка устанавливается в размере:

    а) 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и дачного хозяйства;

(пп. а) п.6.1 раздела 6 изложить в редакции решения от 30.10.2020 №73)

    б) 70 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного для производственной деятельности; для общественного использования объектов капитального строительства (за исключением объектов не государственной и не муниципальной собственности); для обеспечения космической деятельности; для обеспечения обороны и безопасности; лесной деятельности; для общего и специального пользования водными объектами; для гидротехнических сооружений; для общего пользования территорией; для ритуальной деятельности; для специальной деятельности; для транспорта (за исключением воздушного транспорта); для деятельности по особой охране и изучению природы);

    в) 100 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования, а также земельного участка, не указанного в подпунктах "а", "б" настоящего пункта.

6.2. Установить льготные условия продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Долинненского  сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, без проведения торгов, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации:

1) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.

Существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вила разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента, правил землепользования и застройки Долинненского  сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.

2) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 1 настоящего пункта.

Существенными условиями, при которых цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента, правил землепользования и застройки Долинненского  сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым;

истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

3) 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому, этому гражданину или этому юридическому липу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли- продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

Существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента, правил землепользования и застройки Долинненского  сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента).

«6.3 Расчет цены продажи земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 6.2 настоящего Положения, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в администрацию Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, уполномоченного на распоряжение земельным участком.

(раздела 6 дополнить п.6.2, 6.3 в редакции решения от 30.10.2020 №73)

             7.Порядок предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение, собственниками расположенных на них объектов недвижимости.

7.1. Рассрочка платежа при выкупе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, может быть предоставлена по решению уполномоченного органа по распоряжению земельными участками в виде постановления администрации Долинненское сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.

7.2. Основанием для принятия решения о предоставлении рассрочки платежа является письменное обращение покупателя с обоснованием предоставления рассрочки платежа.

7.3. Срок рассрочки определяется по заявлению заинтересованного лица, но не может превышать трех календарных лет. Рассрочка платежа может быть предоставлена покупателю:

7.3.1. до 3-х лет, при условии выплаты первоначального взноса не менее 20 % стоимости земельного участка по договору;

7.3.2. до 2-х лет, при условии выплаты первоначального взноса не менее 15 % стоимости земельного участка по договору;

7.3.3. до 1-го года, при условии выплаты первоначального взноса не менее 10 % стоимости земельного участка по договору.

7.4. При предоставлении рассрочки платежа покупатель в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи земельного участка уплачивает первоначальный взнос. В случае неуплаты покупателем первоначального взноса в указанный срок покупатель теряет право на рассрочку платежа.

7.5. Оплата стоимости земельного участка, реализуемого в рассрочку, производится периодическими платежами, начиная со второго месяца после заключения договора купли- продажи.

7.6. Размер периодических платежей и сроки из выплат определяются договором купли- продажи земельного участка.

7.7. В случае предоставления рассрочки покупатель представляет уполномоченному органу по распоряжению земельными участками копии платежных поручений о перечислении денежных средств в соответствии с заключенным договором купли-продажи земельного участка.

7.8. На сумму денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия уполномоченным органом по распоряжению земельными участками решения о продаже земельного участка в рассрочку.

7.9. Покупатель в период выкупа земельного участка в рассрочку не вправе его продавать, передавать в залог, вносить в качестве доли в уставные капиталы других обществ выкупаемый земельный участок (часть земельного участка).

7.10. Право собственности покупателя в случае его выкупа в рассрочку земельного участка наступает с момента государственной регистрации договора купли-продажи при условии полной выкупной стоимости земельного участка.

       8.Порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение

           8.1.Основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды, дополнительные соглашения к нему, расчет арендной платы, предусматривающие изменение размера платежей за пользование земельным участком, соглашение об установлении частного сервитута на право ограниченного пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, дополнительные соглашения к нему, расчет оплаты, предусматривающие изменение размера платежей за пользование земельным участком, постановление администрации Долинненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым об установлении срочного публичного сервитута, соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, договор купли-продажи земельного участка.

Субъектами, осуществляющими платежи за земельные участки, являются физические и юридические лица, подписавшие вышеуказанные договора или соглашения, тем самым выразив согласие на установленный в данных договорах или соглашениях размер платежей за пользование земельными участками.

Плата производится с даты подписания пользователем земельного участка договора аренды.

8.2. Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре или соглашении. В платежном документе по перечислению платы в обязательном порядке указываются назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, период, за который он вносится.

Внесение платы по нескольким договорам или соглашениям одним платежным документом не допускается.

Датой уплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре или соглашении.

8.3.Арендная плата, плата за установление частного сервитута на право ограниченного пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, начисляется с момента подписания сторонами договора или соглашения и вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Плата за установление срочного публичного сервитута вносится единовременным платежом в течение 10 дней после принятия в установленном порядке решения об установлении такого сервитута.

8.4.Плата за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, осуществляется в течение 2-х банковских дней одновременно с внесением первого платежа по соответствующему договору разными платежными документами.

8.5.В случае если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях (размеру принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности), либо по договору аренды в целом, одним из арендаторов, согласно расчета размера арендной платы.

Способ внесения арендной платы определяется в соответствии с положениями настоящего пункта на основании заявлений арендаторов.

8.6. Если договор аренды земельного участка или соглашение об установлении сервитута действует в течение неполного календарного года, плата вносится не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу окончания действия соответствующего договора или соглашения. При этом месяц подписания сторонами договора или соглашения и месяц прекращения действия договора или соглашения принимаются за целые месяцы.

8.7.Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам торгов, вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора аренды. За второй и последующие годы использования такого земельного участка арендная плата вносится арендатором в порядке, установленным пунктом 8.3. настоящего Положения.

8.8.При заключении договора или соглашения собственник земельного участка предусматривает в таком договоре или соглашении ответственность за нарушение сроков внесения платы, случаи и периодичность изменения платы.

8.9.До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК

«Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», за нарушение сроков внесения платежей, установленных пунктом 8.3 настоящего Положения, по договорам права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21 марта 2014 года, взимается пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

8.10.Внесение пени и очередного платежа по договору или соглашению одним платежным документом не допускается. В платежном документе по перечислению пени в обязательном порядке указывается назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, по которому произведено начисление пени.

8.11.Арендатор обязан ежегодно до 10 февраля года, следующего за отчетным, обращаться к арендодателю для уточнения внесенной платы за земельные участки.

8.12.Арендаторы земельных участков, не переоформивших договора аренды земельных участков в правовом поле Российской Федерации в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» осуществляют платежи за пользование земельными участками исходя из годового размера арендных платежей, определенных договорами аренды земельных участков, заключенных в правовом поле Украины в перерасчете на рубли с коэффициентом 3,8 с учетом коэффициентов инфляции начиная с 2016 года.

                                                                                                        Приложение

                                                                                                        к положению

Показатели для расчета платежей за пользование земельными участками, расположенными на территории муниципального образования Долинненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования

Код вида разрешенного использования

Ставка арендной платы в %

1

Сельскохозяйственное использование

1,0 – 1.18

3%

2

Растениеводство

1.3

25%

3

Животноводство

1.7

1%

4

Птицеводство

1.10

1%

5

Свиноводство

1.11

1%

6

Огородничество

13.1

25%

7

Садоводство

13.2

25%

8

Ведение дачного хозяйства

13.3

25%

9

Жилая застройка

2,0 – 2,7

1,0%

10

Общественное использование

3.0 - 3.10

3%

11

Коммунальное обслуживание

3.1

18%

12

Предпринимательство

4.0 – 4.9

6 %

13

Деловое управление

4.1

3%

14

Общественное питание

4.6

2,5%

15

Отдых (рекреация)

5,0 - 5.5

3%

16

Спорт

5.1

1,5%

17

Производственная деятельность

6.0 – 6.9

3%

18

Пищевая промышленность

6.4

1%

19

Строительная промышленность

6.6

1%

20

Транспорт

7.0 -7.4

3%

21

Трубопроводный транспорт

7.5

2%

22

Обеспечение обороны и безопасности

8.0 -8.4

0,5%

23

Курортная деятельность

9.2

3 %

24

Санаторная деятельность

9.2.1

3%

25

Водные объекты

11.0 – 11.3

6 %

26

Общее пользование водными объектами

11.1

0%

27

Земельные участки общего пользования

12.0

0%