ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕМЕНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ, ИЛИ А...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

СВОБОДНЕНСКИЙ РАЙОН

СЕМЕНОВСКИЙ СЕЛЬСОЛВЕТ

РЕШЕНИЕ

с. Семеновка

от 14.04.2020 г № 12

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕМЕНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ, ИЛИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕМЕНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

Принято сельским Советом народных депутатов                                             14.04.2020года

                             

Настоящее решение разработано в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации:

      Статья 1

Утвердить прилагаемый Порядок определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Семеновский сельсовет, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Семеновский сельсовет.

Статья 2

Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава муниципального образования                                                      М.П.Трифонова

УТВЕРЖДЕНО

решением

Семеновского

сельского Совета

народных депутатов

от 14.04.2020 г. № 10

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕМЕНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ, ИЛИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕМЕНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

1. Настоящий Порядок определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Семеновский сельсовет , или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Семеновский сельсовет (далее по тексту - Порядок), устанавливает процедуру определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Семеновский сельсовет или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Семеновский сельсовет (далее по тексту - земельного участка).

2. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка устанавливается в размере кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Размер начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки цены такого земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации") если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка.

3.1. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка, определяется:

а) в размере 1,5% кадастровой стоимости в отношении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, если результаты государственной кадастровой оценки такого земельного участка утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;

б) в размере 2,0% кадастровой стоимости в отношении земельного участка из категории земли населенных пунктов, если результаты государственной кадастровой оценки такого земельного участка утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

в) в размере 1,5% кадастровой стоимости в отношении земельного участка из иных категорий земель, если результаты государственной кадастровой оценки такого земельного участка утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Размер начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки цены аренды такого земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

4. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".