О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Красулинское сельское поселение»



КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ-КУЗБАСС

НОВОКУЗНЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ КРАСУЛИНСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

от 12.08.2020 года № 62

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Красулинское сельское поселение»

В соответствии со ст. 28, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положением о проведении публичных слушаний и общественных обсуждений на территории муниципального образования «Красулинское сельское поселение», утверждённым решением Красулинского сельского Совета народных депутатов от 25.12.2019г. №45, с учётом заключения по результатам общественных обсуждений от 03.08.2020 года, Совет народных депутатов Красулинского сельского поселения

РЕШИЛ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Красулинское сельское поселение» следующие изменения:

По проекту о внесении изменений в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Красулинское сельское поселение», утвержденные решением Красулинского сельского Совета народных депутатов от 29.01.2016г. № 151»

1.1 в целях приведения в соответствие территориальной и функциональной зоны для размещения здания СДК (согласно Приложения № 1 и № 2);

1.2 в связи с замерами земельного участка, используемого под кладбище в п. Ерунаково в соответствии с письмом начальника Управления муниципальных имущественных отношений № 4095-19/40 от 14.08.2019 года (согласно Приложения № 3);

1.3 согласно актов о ликвидации скотомогильника (биометрической ямы №8), расположенного на расстоянии 1250 метров на юг от с. Красулино Новокузнецкого района Кемеровской области от 21.08.2019 и о ликвидации стихийной свалки биологических отходов, расположенной в районе с. Ильинка Красулинского сельского поселения Новокузнецкого муниципального района от 08.10.2019 года (согласно Приложения № 4 и № 5);

1.4 во исполнение Приказов Комитета по охране объектов культурного наследия Кемеровской области в части уточнения местоположения существующих объектов культурного наследия и внесения объектов культурного наследия федерального значения-памятника археологии:

1.4.1 Внести объекта культурного наследия федерального значения-памятника археологии «Местонахождение Бедарево 5» (согласно Приложения № 6);

1.4.2 Изменить местоположение группы объектов культурного наследия федерального значения-памятников археологии «Стоянка Бедарево II», «Грунтовый могильник Бедарево II», «Грунтовый могильник Бедарево» (согласно Приложения № 6);

1.4.3 Изменить местоположение группы объектов культурного наследия федерального значения-памятников археологии «Стоянка Бедарево III», «Стоянка Бедарево IV» (согласно Приложения № 6);

1.4.4 Изменить местоположение объекта культурного наследия федерального значения-памятника археологии «Поселение Ильинка 5а» (согласно Приложения № 6);

1.4.5 Изменить местоположение объекта культурного наследия федерального значения-памятника археологии «Поселение Митино 4» (согласно Приложения № 7);

1.4.6 Изменить местоположение объекта культурного наследия федерального значения-памятника археологии «Митинское поселение» (согласно Приложения № 7);

1.4.7 Изменить местоположение объекта культурного наследия федерального значения-памятника археологии «Поселение Митино 2» (согласно Приложения № 7);

1.4.8 Изменить местоположение объекта культурного наследия федерального значения-памятника археологии «Поселение Митино 6» (согласно Приложения № 7);

1.4.9 Изменить местоположение объекта культурного наследия федерального значения-памятника археологии «Поселение Митино 5» (согласно Приложения № 7);

1.4.10 Изменить местоположение объекта культурного наследия федерального значения-памятника археологии «Поселение Савиново» (согласно Приложения № 7);

1.4.11 Изменить местоположение объекта культурного наследия федерального значения-памятника археологии «Поселение Крутая Яма» (согласно Приложения № 7).

1.5 в части изменений ст. 29.1, ст. 29.2, ст. 29.3, ст. 29.4, ст. 29.6.(согласно Приложения № 8).

2. Настоящее решение разместить на сайте администрации муниципального образования «Красулинское сельское поселение» и опубликовать в районной газете «Сельские вести».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам градостроительной и дорожной деятельности, коммунального хозяйства, транспорта и связи.

Председатель Совета народных депутатов

Красулинского сельского поселения И. А. Яшкина

Глава Красулинского сельского поселения Л. Н. Рева

Приложение № 1

к решению Совета народных депутатов

Красулинского сельского поселения

от 12.08.2020 года № 62

Приложение № 2

к решению Совета народных депутатов

Красулинского сельского поселения

от 12.08.2020 года № 62

Приложение № 3

к решению Совета народных депутатов

Красулинского сельского поселения

от 12.08.2020 года № 62

Приложение № 4

к решению Совета народных депутатов

Красулинского сельского поселения

от 12.08.2020 года № 62

Приложение № 5

к решению Совета народных депутатов

Красулинского сельского поселения

от 12.08.2020 года № 62

Приложение № 6

к решению Совета народных депутатов

Красулинского сельского поселения

от 12.08.2020 года № 62

Приложение № 7

к решению Совета народных депутатов

Красулинского сельского поселения

от 12.08.2020 года № 62

Приложение № 8

к решению Совета народных депутатов

Красулинского сельского поселения

от 12.08.2020 года № 62

В статью 29.1 Градостроительные регламенты жилых зон:

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границы земельного участка со стороны улицы

м

5

2

Минимальное расстояние от индивидуальных домов, домов блокированного типа до границы земельного участка со стороны улицы

м

5

3

Минимальное расстояние от индивидуальных домов, домов блокированного типа до границы земельного участка со стороны проездов

м

5

4

Минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка:

- от индивидуального, блокированного и секционного жилого дома;

- от постройки для содержания скота и птицы;

- от других построек (сарая, бани, гаража, навеса и др.) (при условии соблюдения противопожарных разрывов);

- от стволов высокорослых деревьев;

- от стволов среднерослых деревьев;

- от кустарника

м

3

4

1

4

2

1

5

Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий строений сооружений

м

3

В статью 29.3 Градостроительные регламенты производственных зон (П):

Производственная зона I-II класса опасности (П-1)

Зона предназначена для размещения производственных объектов I-II классов опасности, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования.

основные виды разрешенного использования земельных участков, код вида разрешенного использования

условно разрешенные виды использования земельных участков, код вида разрешенного использования

вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Производственная деятельность 6.0

Коммунальное обслуживание 3.1 включая 3.1.1:

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Тяжелая промышленность 6.2

Легкая промышленность 6.3

Фармацевтическая промышленность 6.3.1

Нефтехимическая промышленность 6.5

Строительная промышленность 6.6

Обеспечение космической деятельности 6.10

Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11 Железнодорожный транспорт 7.1, включая 7.1.1, 7.1.2:

Железнодорожные пути 7.1.1

Обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2

Автомобильный транспорт 7.2, включая 7.2.1, 7.2.2:

Размещение автомобильных дорог 7.2.1

Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2

Трубопроводный транспорт 7.5

Гидротехнические сооружения 11.3

Специальная деятельность 12.2

Обеспечение научной деятельности 3.9, включая 3.9.1-3.9.3:

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1

Проведение научных исследований 3.9.2

Проведение научных испытаний 3.9.3

Деловое управление 4.1

Магазины 4.4

Общественное питание 4.6

Гостиничное обслуживание 4,7

Служебные гаражи 4.9

Объекты дорожного сервиса 4.9.1, включая 4.9.1.1-4.9.1.4:

Заправка транспортных средств 4.9.1.1

Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2

Автомобильные мойки 4.9.1.3

Ремонт автомобилей 4.9.1.4

Автомобильные мойки 4.

Обеспечение дорожного отдыха 4.9.

Пищевая промышленность 6.4

Энергетика 6.7

Связь 6.8

Склады 6.9, включая 6.9.1:

Складские площадки 6.9.1

- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей;

- размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений;

- декоративные зеленые насаждения;

- малые формы благоустройства;

- подпорные стенки, парапеты, ограждения, заборы и т.п.;

- благоустройство территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

Класс опасности размещаемых промышленных объектов, производств и сооружений, складских зданий и сооружений

I -V

2

Минимальный размер земельного участка (включая площадь застройки, для строительства и эксплуатации)

Код 3.1.1

Га

м2

0,06

10

3

Максимальный размер земельного участка (включая площадь застройки, для строительства и эксплуатации)

га

80

4

Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования

м

3

5

Количество этажей в здании

максимальное

минимальное

5

1

6

Максимальная высота зданий от планировочной отметки земли

м

30

7

Минимальная площадь озелененных территорий, благоустройства земельного участка для видов использования:

%

Озеленение

Тяжелая промышленность 6.2, легкая промышленность 6.3, фармацевтическая промышленность 6.3.1, пищевая промышленность 6.4, нефтехимическая промышленность 6.5, строительная промышленность 6.6, энергетика 6.7, связь 6.8, склады 6.9 (6.9.1) , обеспечение космической деятельности 6.10, целлюлозно-бумажная промышленность 6.11, железнодорожный транспорт 7.1 (7.1.1, 7.1.2), автомобильный транспорт 7.2 (7.2.1, 7.2.2), трубопроводный транспорт 7.5, гидротехнические сооружения 11.3, специальная деятельность 12.2

10

обеспечение научной деятельности 3.9 (3.9.1-3.9.3), деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, служебные гаражи 4.9, объекты дорожного сервиса 4.9.1 (4.9.1.1-4.9.1.4), гостиничное обслуживание 4.7

15

коммунальное обслуживание 3.1, 3.1.1

20

8

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%

60

В границах производственной зоны I-II класса опасности (П-1) возможно формирование земельных участков, градостроительные регламенты на которые не распространяются, со следующими видами разрешенного использования:

1) Недропользование (6.1) - осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории.

Предприятия I (СЗЗ - 1000 м), II (СЗЗ – 500 м) классов вредности допускаются к размещению на территории муниципального образования вне населённых пунктов в установленном законодательством порядке с соблюдением технических регламентов в области охраны окружающей среды, а также при условии, что расстояние до жилой застройки позволяет разместить данные объекты с учетом размера санитарно-защитной зоны.

Вспомогательные виды использования допускаются в том случае, если размещение объектов с данными видами использования технологически связано с назначением основного вида использования и ориентировано на обслуживание потребностей основных видов использования.

Статья 29.4 Градостроительные регламенты рекреационных зон (Р):

Зона объектов отдыха и туризма (Р-3)

Зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

основные виды разрешенного использования земельных участков, код вида разрешенного использования

условно разрешенные виды использования земельных участков, код вида разрешенного использования

вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Отдых (рекреация) 5.0, включая 5.1-5.5:

Спорт 5.1, включая 5.1.1-5.1.7:

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2

Площадки для занятий спортом 5.1.3

Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4

Водный спорт 5.1.5

Авиационный спорт 5.1.6

Спортивные базы 5.1.7

Природно-познавательный туризм 5.2

Туристическое обслуживание 5.2.1

Охота и рыбалка 5.3

Причалы для маломерных судов 5.4

Поля для гольфа или конных прогулок 5.5

Курортная деятельность 9.2

Общее пользование водными объектами 11.1

Коммунальное обслуживание 3.1 включая 3.1.1:

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Санаторная деятельность 9.2.1

Специальное пользование водными объектами 11.2

Гидротехнические сооружения 11.3

Общественное питание 4.6

Развлечение 4.8

Служебные гаражи 4.9

Религиозное использование 3.7, включая 3.7.1, 3.7.2:

Осуществление религиозных обрядов 3.7.1

Религиозное управление и образование 3.7.2

Магазины 4.4

Гостиничное обслуживание 4.7

Передвижное жилье

- размещение детских игровых и спортивных площадок;

- временные объекты и сооружения для культурно-массовых мероприятий;

- фонтаны, бассейны, лестницы, пандусы, подпорные стенки, беседки, светильники и др.

- устройство автомобильных дорог с твердым покрытием;

-благоустройство территории- декоративные зеленые насаждения;

- малые формы благоустройства;

- объекты санитарной уборки, общественные туалеты;

- вертолетные площадки.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

Количество этажей в здании (включая мансардный)

максимальное

минимальное

4

1

2

Максимальная высота зданий от планировочной отметки земли

м

20

3

Минимальный размер земельного участка (включая площадь застройки, для строительства и эксплуатации) (за исключением земельных участков, занятых объектами, относящимся к вспомогательным видам использования 3.1, 3.1.1, 5.2, 5.3, 5.5, 11.1)

Природно-познавательный туризм 5.2, 5.3

Поля для гольфа или конных прогулок 5.5

Код 3.1.1

Га

м2

0,06

0,5

3,0

10

4

Максимальный размер земельного участка (включая площадь застройки, для строительства и эксплуатации)

га

10

5

Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

м

3

6

Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка

%

30

7

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%

50

Режим использования территории памятника природы регионального значения «Костенковские скалы» определяется с учетом ограничений, предусмотренных Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.1995 N 33-ФЗ:

1. На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.

Статья 29.6 Градостроительные регламенты зоны ведения садоводства (СХ-1):

Зона ведения садоводства (СХ-1)

Зона предназначена для размещения коллективных садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, а также ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

основные виды разрешенного использования земельных участков, код вида разрешенного использования

условно разрешенные виды использования земельных участков, код вида разрешенного использования

вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках 1.16

Ведение садоводства 13.2

Ведение огородничества 13.1

Коммунальное обслуживание 3.1 включая 3.1.1:

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей

Размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений

Малые формы благоустройства

Подпорные стенки, парапеты, ограждения, заборы и т.п.

Благоустройство территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

Количество этажей в здании для основных видов разрешенного использования

максимальное

минимальное

для вспомогательных зданий, строений, сооружений

максимальное

минимальное

этаж

3

1

2

1

2

Максимальная высота зданий для основных видов разрешенного использования от планировочной отметки земли

для вспомогательных зданий, строений, сооружений

м

12

3

Минимальное расстояние от жилого строения или дома до границы земельного участка со стороны улицы

м

5

4

Минимальное расстояние от жилого дома или строения до границы земельного участка со стороны проезда

м

5

5

Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границы земельного участка со стороны улиц и проездов

м

5

6

Минимальное расстояние от жилого дома или строения до границы соседнего участка

м

3

7

Минимальное расстояние от постройки для содержания мелкого скота и птицы до границы соседнего участка

м

4

8

Минимальное расстояние от других построек до границы соседнего участка

м

1

9

Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений для разрешенного использования с кодом 3.1, 3.1.1

м

3

10

Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.)

м

6

11

Максимальный процент застройки участка (отношение площади земельного участка, которая может быть занята жилыми строениями и хозяйственными постройками, ко всей площади земельного участка)

%

50

12

Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату или в аренду из земель, собственность на которые не разграничена, для ведения садоводства и огородничества

Минимальный размер земельных участков, предоставляемых членам садоводческих, огороднических некоммерческих объединений в упрощенном порядке в собственность бесплатно:

Код 3.1.1

Га

Га

м2

0,02

0,02

10

13

Максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату или в аренду из земель, собственность на которые не разграничена, для ведения садоводства и огородничества

Максимальный размер земельных участков, предоставляемых членам садоводческих, огороднических некоммерческих объединений в упрощенном порядке в собственность бесплатно

Га

Га

0,25

0,15

14

Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка

%

50

Планировка и застройка территорий садоводческих, огороднических некоммерческих объединений осуществляется в соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849).

В границах территориальной зоны «Зона ведения садоводства» возможно формирование земельных участков, градостроительные регламенты на которые не распространяются с видом разрешенного использования «Земельные участки (территории) общего пользования» (12.0) - размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений), включая вид разрешенного использования «Улично-дорожная сеть» (12.0.1)- размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств и вид разрешенного использования «Благоустройство территории» (12.0.2)- размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Статья 29.2 Градостроительные регламенты общественно-деловых зон (О)

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, включаются жилые дома, гостиницы, гаражи.

Зона общественного, делового и коммерческого назначения (О-1)

Зона общественного, делового и коммерческого назначении выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения обслуживания населения, коммерческие учреждения, офисы и жилая застройка в зданиях смешанного назначения.

основные виды разрешенного использования земельных участков, код вида разрешенного использования

условно разрешенные виды использования земельных участков, код вида разрешенного использования

вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Коммунальное обслуживание 3.1, включая 3.1.1, 3.1.2:

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2

Социальное обслуживание 3.2, включая 3.2.1-3.2.4:

Дома социального обслуживания 3.2.1

Оказание социальной помощи населению 3.2.2

Оказание услуг связи 3.2.3

Общежития 3.2.4

Бытовое обслуживание 3.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1

Культурное развитие 3.6, включая 3.6.1-3.6.3:

Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1

Парки культуры и отдыха 3.6.2

Цирки и зверинцы 3.6.3

Общественное управление 3.8, включая 3.8.1, 3.8.2:

Государственное управление 3.8.1

Представительская деятельность 3.8.2

Обеспечение научной деятельности 3.9, включая 3.9.1-3.9.3:

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1

Проведение научных исследований 3.9.2

Проведение научных испытаний 3.9.3

Предпринимательство 4.0:

Деловое управление 4.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2

Рынки 4.3

Магазины 4.4

Банковская и страховая деятельность 4.5

Общественное питание 4.6

Гостиничное обслуживание 4.7

Развлечения 4.8, включая 4.8.1-4.8.3:

Развлекательные мероприятия 4.8.1

Проведение азартных игр 4.8.2

Проведение азартных игр в игорных зонах 4.8.3

Служебные гаражи 4.9

Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10

Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1

Спорт 5.1, включая 5.1.1-5.1.4:

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2

Площадки для занятий спортом 5.1.3

Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4

Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3

Историко-культурная деятельность 9.3

Среднеэтажная жилая застройка 2.5

Хранение автотранспорта 2.7.1

Стационарное медицинское обслуживание 3.4.2

Медицинские организации особого назначения 3.4.3

Религиозное использование 3.7, включая 3.7.1, 3.7.2:

Осуществление религиозных обрядов 3.7.1

Религиозное управление и образование 3.7.2

Ветеринарное обслуживание 3.10

- размещение парковок для автомобилей сотрудников и посетителей;

- размещение детских игровых и спортивных площадок;

- благоустройство территории

- размещение вспомогательных подсобных и коммунальных строений, сооружений;

- размещение подсобных, спортивных строений и сооружений вспомогательного назначения;

- декоративные зеленые насаждения;

- малые формы благоустройства;

- подпорные стенки, парапеты, ограждения, и т.п.;

- объекты санитарной уборки, общественные туалеты.

Зона объектов здравоохранения (О-2)

Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования территории учреждений в сфере здравоохранения и социального обслуживания различных организационно-правовых форм, в том числе коммерческих учреждений.

основные виды разрешенного использования земельных участков, код вида разрешенного использования

условно разрешенные виды использования земельных участков, код вида разрешенного использования

вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Коммунальное обслуживание 3.1 включая 3.1.1, 3.1.2:

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2

Стационарное медицинское обслуживание 3.4.2

Медицинские организации особого назначения 3.4.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1

Социальное обслуживание 3.2 включая 3.2.1-3.2.4:

Дома социального обслуживания 3.2.1

Оказание социальной помощи населению 3.2.2

Оказание услуг связи 3.2.3

Общежития 3.2.4

Обеспечение научной деятельности 3.9, включая 3.9.1-3.9.3:

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1

Проведение научных исследований 3.9.2

Проведение научных испытаний 3.9.3

Религиозное использование 3.7, включая 3.7.1, 3.7.2:

Осуществление религиозных обрядов 3.7.1

Религиозное управление и образование 3.7.2

Ветеринарное обслуживание 3.10

- размещение парковок для автомобилей сотрудников и посетителей;

- благоустройство территории

- размещение подсобных и коммунальных строений, сооружений вспомогательного назначения;

- декоративные зеленые насаждения;

- малые формы благоустройства;

- объекты санитарной уборки.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

Минимальный размер земельного участка (включая площадь застройки, для строительства и эксплуатации)

Код 9.3

Код 3.1.1

га

м2

м2

0,06

100

10

2

Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования

м

5

3

Максимальный размер земельного участка (включая площадь застройки, для строительства и эксплуатации)

га

20

4

Количество этажей в здании (включая мансардный)

максимальное

минимальное

5

1

5

Максимальная высота зданий от планировочной отметки земли

м

20

6

Минимальная площадь (для всех видов разрешенного использования):озелененных территорий земельного участка

%

30

7

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%

50

Зона общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций (О-3)

Зона общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций выделена для размещения учреждений образования всех видов, а также обслуживающих объектов и сооружений, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

основные виды разрешенного использования земельных участков, код вида разрешенного использования

условно разрешенные виды использования земельных участков, код вида разрешенного использования

вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Образование и просвещение 3.5:

Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1

Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2

Коммунальное обслуживание 3.1 включая 3.1.1, 3.1.2:

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2

Культурное развитие 3.6, включая 3.6.1-3.6.3:

Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1

Парки культуры и отдыха 3.6.2

Цирки и зверинцы 3.6.3

Спорт 5.1, включая 5.1.1-5.1.4:

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2

Площадки для занятий спортом 5.1.3

Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4

Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1

- размещение парковок для автомобилей сотрудников и посетителей;

- размещение детских игровых и спортивных площадок;

- благоустройство территории

- размещение подсобных и коммунальных строений, сооружений вспомогательного назначения;

- размещение вспомогательных, подсобных, спортивных строений и сооружений;

- декоративные зеленые насаждения;

- малые формы благоустройства;

- подпорные стенки, парапеты, ограждения, и т.п.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

Минимальный размер земельного участка (включая площадь застройки, для строительства и эксплуатации)

Код 3.1.1

Га

м2

0,06

10

2

Максимальный размер земельного участка (включая площадь застройки, для строительства и эксплуатации

га

20

3

Количество этажей в здании (включая мансардный)

максимальное

минимальное

эт.

5

1

4

Максимальная высота зданий от планировочной отметки земли

м

20

5

Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования

м

5

6

Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка для видов разрешенного использования:

Образование и просвещение 3.5

прочие,

Коммунальное обслуживание 3.1, включая 3.1.1, 3.1.2

%

50

30

50

7

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%

50

В границах территориальных зон «Зона общественного, делового и коммерческого назначения», «Зона объектов здравоохранения» и «Зона общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций» возможно формирование земельных участков, градостроительные регламенты на которые не распространяются с видом разрешенного использования «Земельные участки (территории) общего пользования» (12.0) - размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений), включая вид разрешенного использования «Благоустройство территории» (12.0.2)- размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

1