Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, определения...



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

СОВЕТСКИЙ РАЙОН

СОВЕТСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

2-го созыва

Р Е Ш Е Н И Е

9 - й сессии

11 марта 2020г.                                                                                                                № 2

Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за

проведение перераспределения земельных участков, определения стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым

              В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21 августа 2014 года №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», руководствуясь Уставом муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, утвержденным решением сессии Советского сельского совета Советского района Республики Крым 1 созыва от 19 апреля 2016 года № 19, Советский сельский совет решил:

Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, определения стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым (прилагается).

Установить, что иные нормативные правовые акты Советского сельского поселения Советского района Республики Крым действуют в части, не противоречащей утверждаемому Положению.

Решение внеочередной 34 сессии Советского сельского совета Советского района Республики Крым 1 созыва от 24 апреля 2017 года № 11 «Об утверждении порядка определения нормативной цены, размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского сельского поселения Советского района Республики Крым» считать утратившими силу с 01 января 2020 года.

Настоящее решение подлежит обнародованию на официальном портале Правительства Республики Крым на странице Советского муниципального района sovmo.rk.gov.ru, в разделе - Муниципальные образования района, подраздел - Советское сельское поселение, а также на информационном стенде Советского сельского совета, расположенного по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт. Советский, ул. 30 лет Победы, 25.

Настоящее решение вступает в силу со дня официального обнародования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2020г.

Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Советского сельского совета по бюджетно-финансовой, налоговой и экономической политике, вопросам собственности.

Председатель Советского сельского совета-

глава администрации Советского сельского

поселения              Ю.В. Репич

Приложение

к решению 9-й сессии

Советского сельского совета

Советского района

Республики Крым 2 –го созыва

от 11 марта 2020 года № 2

Положение

о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за

проведение перераспределения земельных участков, определения стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым

Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает:

- порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым;

- порядок определения платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым;

- порядок определения платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым;

- порядок определения стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, выставляемых на торги (аукцион);

- порядок определения стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым для выкупа земельного участка в собственность без торгов;

- порядок предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, собственниками расположенных на них объектах недвижимости;

- порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым;

- порядок реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым.

1.2. Кадастровая стоимость земельного участка используется для целей определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым.

1.2. В случае если на земельном участке установлен более чем один вид разрешенного использования, то для расчета годового размера арендной платы используется наибольший показатель от кадастровой стоимости для соответствующего вида разрешенного использования на данном земельном участке.

Порядок определения размера арендной платы в отношении

земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым

2.1. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (аукцион), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (аукциона).

2.1.1. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере годовой арендной платы, определенной в п. 2.3 и 2.4 раздела 2 настоящего Порядка. 

2.2. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка предоставляется без проведения торгов, годовой размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктами 2.3 и 2.4 раздела 2 настоящего Порядка.

2.3. Годовой размер земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, определяется в процентном отношении от кадастровой стоимости в границах населенного пункта муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым в соответствии с видом разрешенного использования по формуле:

АП = КС х С,

где:

АП - годовой размер арендной платы земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым;

КС – кадастровая стоимость земельного участка;

С – ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно Приложению к настоящему Положению.

2.3.1. В случае если договор аренды земельного участка заключен в порядке Постановления Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 №313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» и при расчете размера арендной платы применялся коэффициент 3,8 с учетом коэффициентов инфляции начиная с 2016 года, то размер арендной платы по такому договору определяется как

годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка в соответствии с п. 2.3. настоящего Положения и он не может быть установленным менее размера арендной платы, установленной на предшествующий финансовый год, с учетом коэффициента индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками текущего года.

2.3.2. В случае если по договору аренды земельного участка, указанному в п. 2.3.1 настоящего Положения, годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка в соответствии с п. 2.3. настоящего Положения, менее размера арендной платы, установленной на предшествующий финансовый год, то годовым размером арендной платы считается размер арендной платы, установленный на предшествующий финансовый год.

2.3.4. Арендная плата по таким договорам увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренном законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год.

2.3.5. При заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» годовой размер арендной платы рассчитывается с учетом особенностей, установленных п. 2.3. - 2.3.1.

2.4. Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки (далее - удельный показатель кадастровой стоимости земель) для соответствующего кадастрового квартала населенного пункта.

Если для соответствующего кадастрового квартала населенного пункта, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель кадастрового квартала не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым п. 2.3. настоящего Положения рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель населенного пункта, в границах которого расположен арендуемый земельный участок.

Если для населенного пункта, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым п. 2.4. настоящего Положения рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель по Республике Крым.

2.5. Размер арендной платы изменяется собственником земельного участка в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, а также в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы, в том числе при изменении площади земельного участка при упорядочении его границ,

изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категории в другую, пересмотре ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год, не более одного раза в год.

Изменение размера арендной платы осуществляется собственником земельного участка без внесения изменений и/или дополнений в соответствующий договор аренды земельного участка. Об изменении арендной платы собственник земельного участка уведомляет:

- неопределенный круг лиц через средства массовой информации, в том числе через официальный портал Правительства Республики Крым на странице Советского муниципального района sovmo.rk.gov.ru, в разделе - Муниципальные образования района, подраздел - Советское сельское поселение;

- лицо, с которым заключен договор аренды земельного участка, путем письменного уведомления.

Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте, а в случае если такая дата не определена - с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

Перерасчет арендной платы собственник земельного участка производит самостоятельно, после вступления в силу указанных правовых актов.

2.5.1. Заключение дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, соглашений о плате за сервитут, заключенных за период с 21 марта 2014 года по 31 декабря 2019 года, в связи с вступлением в силу с 1 января 2020 года результатов государственной кадастровой оценки земель, расположенных на территории Республики Крым, не требуется.

Расчет годового размера арендной платы с 1 января 2020 года осуществляется арендатором самостоятельно с учетом положений пунктов 2.3 и 2.4 настоящего Порядка и сведений о кадастровой стоимости земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

2.5.2. Арендатор вправе обратиться к арендодателю для уточнения размера арендной платы.

2.6. В случае если срок аренды земельного участка составляет менее одного года, размер арендой платы определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка, умноженный на 0,9.

2.7. Годовой размер арендной платы в отношении земельного участка, предоставленного застройщику при реализации программы "Жильё для российской семьи" в Республике Крым, крестьянскому (фермерскому) хозяйству, а также для государственных унитарных предприятий при переоформлении земельных участков из постоянного пользования в аренду, устанавливается в размере земельного налога, исчисляемого в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.

2.8. Годовой размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду организациям отдыха и оздоровления детей, включенным в Реестр организаций отдыха детей и их оздоровления, утвержденный Министерством образования, науки и молодежи Республики Крым, и осуществляющим деятельность на территории Республики Крым, в текущем календарном году, устанавливается в размере земельного налога, исчисляемого в соответствии с главой 31 Налогового

кодекса Российской Федерации, но не выше 0,3 процента от кадастровой стоимости указанных земельных участков.

2.9. Годовой размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с гражданами и юридическими лицами, указанными в ч. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в

собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым.

3.1. Размер платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, рассчитывается уполномоченным органом на основании их кадастровой стоимости по формуле:

РПс = КСср х П x С х К,

где:

РПс – годовой размер платы за сервитут, в рублях;

КСср - среднее  значение  удельного  показателя  кадастровой  стоимости  земель

Советского сельского поселения Советского района Республики Крым по видам разрешенного использования, в руб./кв. м;

П - площадь земельного участка, в кв. м.;

С - ставка платы за установление сервитута, рассчитывается в процентах:

С - 0,1 % - за установление срочного сервитута, в том числе публичного;

С - 1 % - за установление постоянного сервитута, в том числе публичного;

К -  коэффициент  индексации  соответствующих  платежей  на  очередной финансовый год.

3.1.1. В  случае  если  сервитут  устанавливается  в  отношении  части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется  пропорционально  площади  этой  части  земельного  участка  в соответствии с настоящим Порядком.

3.2. Плата, установленная в соглашениях об установлении сервитута, заключенных до 21 марта 2014 года, а также в период с 21 марта 2014 на дату введения в действие настоящего Положения подлежит пересчёту c учетом требований п. 3.1 настоящего Положения.

3.3. Расчет платы за сервитут, в том числе публичный, на земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, прилагается к соглашению об установлении сервитута на земельный участок.

3.4. Если в отношении земельных участков среднее  значение  удельного  показателя  кадастровой  стоимости  земли по видам разрешенного использования не определена, используется удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки для соответствующего кадастрового квартала населенного пункта.

Порядок определения платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым

4.1. Плата за проведение перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности и земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, рассчитывается уполномоченным органам на основании их кадастровой стоимости в следующем порядке:

4.1.1. В случае если земельный участок, за счет которого происходит перераспределение земель, не может быть сформирован в самостоятельный для соответствующего вида деятельности, плата за проведение перераспределения земельных участков рассчитывается по формуле:

РПп = (КСисх.уч. : Sисх.уч.) х Sдоб.уч. х П%,

где:

РПп – размер платы за перераспределение земельных участков, в рублях;

КСисх.уч – кадастровая стоимость исходного земельного участка, в рублях;

Sисх.уч. – площадь исходного земельного участка, в кв. м;

Sдоб.уч. – площадь добавляемого земельного участка, в кв. м;

П% - 25%;

4.1.2. В случае если земельный участок, за счет которого происходит перераспределение земель, может быть сформирован в самостоятельный для соответствующего вида деятельности, плата за проведение перераспределения земельных участков рассчитывается по формуле:

РПп = (КСисх.уч. : Sисх.уч.) х Sдоб.уч. х П%,

где:

РПп – размер платы за перераспределение земельных участков, в рублях;

КСисх.уч – кадастровая стоимость исходного земельного участка, в рублях;

Sисх.уч. – площадь исходного земельного участка, в кв. м;

Sдоб.уч. – площадь добавляемого земельного участка, в кв. м;

П% - 75%;

4.2. Расчет платы за проведение перераспределения земельных участков прилагается к соглашению о перераспределении земельного участка.

Порядок определения стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, выставляемых на торги (аукцион)

5.1. В случае если право собственности на земельный участок приобретается на торгах (аукционе), то цена продажи земельного участка определяется по результатам таких торгов.

5.2. Начальная цена по продаже земельного участка на торгах (аукционе) устанавливается в размере кадастровой стоимости такого земельного участка.

5.3. В том случае, если в торгах (аукционе) участвовал один участник, то он вправе, не позднее чем через 20 дней после проведения аукциона, заключить договор купли-продажи земельного участка, выставленного на торги (аукцион), по начальной цене торгов (аукциона).

Порядок определения стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым для продажи земельного участка в собственность без проведения торгов

6.1. Цена земельного участка при продаже без проведения торгов заинтересованным лицам, имеющим право покупки земельного участка в собственность без проведения торгов, устанавливается в размере кадастровой стоимости такого земельного участка.

6.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.

Порядок предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, без проведения торгов

7.1. Рассрочка платежа при выкупе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, может быть предоставлена по решению уполномоченного органа, принимаемого в виде постановления, в отношении земельных участков, стоимость которых превышает пятьсот тысяч рублей.

7.2. Основанием для принятия решения о предоставлении рассрочки платежа является письменное обращение покупателя с обоснованием предоставления рассрочки платежа.

7.3. Рассрочка платежа предоставляется покупателю при условии выплаты первоначального взноса не менее 50 % от стоимости земельного участка по договору купли-продажи.

7.4. Оплата оставшейся суммы стоимости земельного участка, реализуемого в рассрочку, производится периодическими платежами в равных долях, начиная со второго месяца после заключения договора купли-продажи.

7.5. Срок рассрочки определяется по заявлению заинтересованного лица, но не может превышать 12 календарных месяцев.

7.6. При предоставлении рассрочки платежа покупатель в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи земельного участка уплачивает первоначальный взнос. В случае неуплаты покупателем первоначального взноса в указанный срок покупатель теряет право на рассрочку платежа.

7.7. В случае предоставления рассрочки покупатель представляет уполномоченному органу по распоряжению земельными участками копии платежных поручений о перечислении денежных средств, в соответствии с заключенным договором купли-продажи земельного участка.

7.8. Покупатель в период выкупа земельного участка в рассрочку не вправе его продавать, передавать в залог, вносить в качестве доли в уставные капиталы других обществ выкупаемый земельный участок (часть земельного участка).

7.9. Право собственности покупателя в случае его выкупа в рассрочку земельного участка наступает с момента государственной регистрации договора купли-продажи при условии полной выкупной стоимости земельного участка.

Порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Советское сельское

поселение Советского района Республики Крым

8.1. Основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договора аренды, дополнительные соглашения к нему, предусматривающие изменение размера платежей за пользование земельным участком, соглашение об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, дополнительные соглашения к нему, предусматривающие изменение размера платежей за пользование земельным участком, решение уполномоченного органа об установлении публичного сервитута, соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, договор купли-продажи земельного участка.

Субъектами, осуществляющими платежи за земельные участки, являются физические и юридические лица, подписавшие вышеуказанные договора или соглашения, тем самым выразив согласие на установленный в данных договорах или соглашениях размер платежей за пользование земельными участками и условиях их внесения.

8.2. Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре или соглашении. В платежном документе по перечислению платы в обязательном порядке указываются назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, период, за который он вносится.

Внесение платы по нескольким договорам или соглашениям одним платежным документом не допускается.

Датой уплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре или соглашении.

8.3. Арендная плата за использование земельного участка, плата за установление сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, а за декабрь - не позднее 20 декабря текущего финансового года.

Плата за установление срочного публичного сервитута вносится единовременным платежом в течение 10 дней после принятия в установленном порядке решения об установлении такого сервитута.

8.4. Плата за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым, вносится в течение 10 дней со дня подписания соглашения о перераспределении.

8.5. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях (размеру принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности), либо по договору аренды в целом, одним из арендаторов, согласно расчета размера арендной платы.

Способ внесения арендной платы определяется в соответствии с положениями настоящего пункта на основании заявлений арендаторов.

8.6. Если договор аренды земельного участка или соглашение об установлении сервитута действует в течение неполного календарного года, плата вносится не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу окончания действия соответствующего договора или соглашения. При этом месяц подписания сторонами договора или соглашения и месяц прекращения действия договора или соглашения принимаются за целые месяцы.

8.7. Арендная плата за первый месяц использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам торгов, вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора аренды. За второй и последующие месяцы использования такого земельного участка арендная плата вносится арендатором в порядке, установленным пунктом 8.3. настоящего Положения.

8.8. При заключении договора или соглашения собственник земельного участка предусматривает в таком договоре или соглашении ответственность за нарушение сроков внесения платы, случаи и периодичность изменения платы. При этом арендная плата и плата за установление сервитута ежегодно, но не ранее следующего финансового года после заключения соответствующего договора или соглашения, увеличивается на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, за исключением года проведения переоценки земельного участка.

8.9. За нарушение сроков внесения платежей, установленных пунктом 8.3 настоящего Порядка, взимается пеня в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

8.10. Внесение пени и очередного платежа по договору или соглашению одним платежным документом не допускается. В платежном документе по перечислению пени в обязательном порядке указывается назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, по которому произведено начисление пени.

8.11. Арендатор обязан ежегодно до 10 февраля года, следующего за отчетным, обращаться к арендодателю для уточнения внесенной платы за земельные участки.

8.12. Арендаторы земельных участков, не переоформивших договора аренды земельных участков в правовом поле Российской Федерации в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» осуществляют платежи за пользование земельными участками исходя из годового размера арендных платежей, определенных договорами аренды земельных участков, заключенных в правовом поле Украины в перерасчете на рубли с коэффициентом 3,8 с учетом коэффициентов инфляции начиная с 2016 года.

Порядок реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности

муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым.

9.1. Основанием для принятия решения администрацией муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым о реструктуризации задолженности является заявление о реструктуризации задолженности и полное обеспечение внесения заявителем текущих арендных платежей за пользование земельным участком. Решение принимается в тридцатидневный срок с даты поступления заявления.

Заявление о реструктуризации задолженности по арендной плате должно содержать:

- полное наименование, место нахождения и почтовый адрес заявителя (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, адрес регистрации по месту жительства и почтовый адрес (для физического лица), контактный телефон;

- указание на договор аренды земельного участка, по которому принято решение

о реструктуризации задолженности;

- срок предоставляемой рассрочки;

- размер основного долга, в отношении которого принято решение о реструктуризации, а также размер начисленных на сумму основного долга пеней и штрафов;

- график погашения основного долга.

9.2. Со дня принятия решения о реструктуризации задолженности прекращается начисление пеней и штрафов на сумму реструктуризированной задолженности, а также приостанавливается применение мер принудительного взыскания в отношении этой задолженности. В сумму подлежащей реструктуризации задолженности не включаются ранее реструктуризированные, отстроченные либо рассроченные суммы.

9.3. Погашение задолженности должно осуществляться, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о реструктуризации задолженности. Ежемесячные платежи осуществляются заявителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

9.4. Реструктуризация задолженности не освобождает заявителя, в отношении которого принято решение о реструктуризации задолженности, оформленное в виде

соглашения сторон о реструктуризации задолженности, от внесения текущих платежей в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

9.5. Заявитель утрачивает право на реструктуризацию задолженности:

- при нарушении после принятия решения о реструктуризации срока уплаты текущего платежа по арендной плате за использование земельным участком, предусмотренного договором аренды земельного участка;

- при нарушении два раза подряд сроков уплаты платежей по погашению реструктуризированной задолженности, предусмотренных графиком погашения основного долга;

- в случае передачи заявителем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачи заявителем арендованного земельного участка в субаренду, а также в случае прекращения договора аренды;

- в случае введения в отношении заявителя процедур банкротства;

- в случае непогашения пеней и штрафов, начисленных на сумму основного

долга.

Решение администрации муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым (в форме постановления) о прекращении реструктуризации задолженности направляется заявителю почтовым отправлением в 3-дневный срок со дня его принятия.

Со дня вынесения решения (постановления администрации муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым) о прекращении реструктуризации задолженности на сумму непогашенной реструктуризированной задолженности возобновляется начисление пеней и штрафов. Сумма денежных средств оставшейся задолженности заявителя, в том числе пени и штрафы (за вычетом сумм, погашенных в соответствии с графиком погашения основного долга), подлежат взысканию.

9.6. В любое время после принятия решения о реструктуризации задолженности заявитель имеет право произвести досрочное погашение всей реструктуризированной задолженности по арендной плате за использование земельными участками. В случае досрочного погашения заявителем всей реструктуризированной задолженности по арендной плате за использование земельными участками либо в случае погашения заявителем всей реструктуризированной задолженности по арендной плате за использование земельных участков в течение срока, установленного решением о реструктуризации задолженности, производится списание задолженности по пеням и штрафам, начисленным на сумму этой задолженности.

9.7. Срок реструктуризации задолженности не может превышать 6 календарных  месяцев.

9.8. В случае наличия разногласий по существенным условиям реструктуризации задолженности администрация муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым направляет ответ заявителю об отказе в ее предоставлении в тридцатидневный срок с даты поступления заявления.

Приложение к Положению о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, определения стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым

№

п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка

Размер

ставки

1

Сельскохозяйственное использование

1.0.

50,0%

2

Растениеводство

1.1.

50,0%

3

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2.

50,0%

4

Овощеводство

1.3.

50,0%

5

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4.

50,0%

6

Садоводство

1.5.

50,0%

7

Выращивание льна и конопли

1.6.

50,0%

8

Животноводство

1.7.

50,0%

9

Скотоводство

1.8.

50,0%

10

Звероводство

1.9.

50,0%

11

Птицеводство

1.10.

50,0%

12

Свиноводство

1.11.

50,0%

13

Пчеловодство

1.12.

50,0%

14

Рыбоводство

1.13.

300,0%

15

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14.

150,0%

16

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15.

150,0%

17

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16.

100,0%

18

Питомники

1.17.

150,0%

19

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18.

600,0%

20

Сенокошение

1.19.

50,0%

21

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20.

50,0%

22

Жилая застройка

2.0.

0,7%

23

Для индивидуального жилищного строительства

2.1.

0,7%

24

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1.

0,7%

25

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2.

0,7%

26

Блокированная жилая застройка

2.3.

0,7%

27

Передвижное жилье

2.4.

0,7%

28

Среднеэтажная жилая застройка

2.5.

3,0%

29

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6.

3,0%

30

Обслуживание жилой застройки

2.7.

3,0%

31

Хранение автотранспорта

2.7.1.

0,3%

32

Общественное использование объектов капитального строительства

3.0.

3,5%

33

Коммунальное обслуживание

3.1. (3.1.1 - 3.1.2)

1,0%

34

Социальное обслуживание

3.2. (3.2.1 - 3.2.4)

3,5%

35

Бытовое обслуживание

3.3.

3,5%

36

Здравоохранение

3.4. (3.4.1 - 3.4.3)

3,0%

37

Образование и просвещение

3.5.

3,0%

38

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1.

3,0%

39

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2.

3,0%

40

Культурное развитие

3.6. (3.6.1 - 3.6.3)

3,0%

41

Религиозное использование

3.7. (3.7.1 - 3.7.2)

3,0%

42

Общественное управление

3.8. (3.8.1 - 3.8.2)

3,0%

43

Обеспечение научной деятельности

3.9. (3.9.1 - 3.9.3)

3,0%

44

Ветеринарное обслуживание

3.10.

3,0%

45

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1.

3,0%

46

Приюты для животных

3.10.2.

3,0%

47

Предпринимательство

4.0.

7,0%

48

Деловое управление

4.1.

7,0%

49

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные

4.2.

7,0%

50

Рынки

4.3.

3,5%

51

Магазины

4.4.

3,5%

52

Банковская и страховая деятельность

4.5.

7,0%

53

Общественное питание

4.6.

3,0%

54

Гостиничное обслуживание

4.7.

7,0%

55

Развлечения

4.8. (4.8.1 - 4.8.3)

7,0%

56

Служебные гаражи

4.9.

3,0%

57

Объекты дорожного сервиса

4.9.1. (4.9.1.1 - 4.9.1.4)

3,0%

58

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10.

3,0%

59

Отдых (рекреация)

5.0.

5,0%

60

Спорт

5.1. (5.1.1 - 5.1.7)

5,0%

61

Природно-познавательный туризм

5.2.

5,0%

62

Туристическое обслуживание

5.2.1.

5,0%

63

Охота и рыбалка

5.3.

5,0%

64

Причалы для маломерных судов

5.4.

5,0%

65

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5.

5,0%

66

Производственная деятельность

6.0.

1,0%

67

Недропользование

6.1.

3,0%

68

Тяжелая промышленность

6.2.

1,0%

69

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1.

1,0%

70

Легкая промышленность

6.3.

1,0%

71

Фармацевтическая промышленность

6.3.1.

1,0%

72

Пищевая промышленность

6.4.

1,0%

73

Нефтехимическая промышленность

6.5.

1,0%

74

Строительная промышленность

6.6.

1,0%

75

Энергетика

6.7.

3,0%

76

Атомная энергетика

6.7.1.

3,0%

77

Связь

6.8.

3,0%

78

Склады

6.9.

2,0%

79

Складские площадки

6.9.1.

3,5%

80

Обеспечение космической деятельности

6.10.

3,0%

81

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11.

1,0%

82

Научно-производственная деятельность

6.12.

1,0%

83

Транспорт

7.0.

3,0%

84

Железнодорожный транспорт

7.1. (7.1.1 - 7.1.2)

3,0%

85

Автомобильный транспорт

7.2. (7.2.1 - 7.1.3)

3,0%

86

Водный транспорт

7.3.

3,0%

87

Воздушный транспорт

7.4.

3,0%

88

Трубопроводный транспорт

7.5.

3,0%

89

Внеуличный транспорт

7.6.

3,0%

90

Обеспечение обороны и безопасности

8.0.

3,0%

91

Обеспечение вооруженных сил

8.1.

3,0%

92

Охрана Государственной границы Российской Федерации

8.2.

3,0%

93

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3.

3,0%

94

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

8.4.

3,0%

95

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.0.

3,0%

96

Охрана природных территорий

9.1.

5,0%

97

Курортная деятельность

9.2.

5,0%

98

Санаторная деятельность

9.2.1.

5,0%

99

Историко-культурная деятельность

9.3.

3,0%

100

Использование лесов

10.0.

1,0%

101

Заготовка древесины

10.1.

1,0%

102

Лесные плантации

10.2.

1,0%

103

Заготовка лесных ресурсов

10.3.

1,0%

104

Резервные леса

10.4.

1,0%

105

Водные объекты

11.0.

3,0%

106

Общее пользование водными объектами

11.1.

100,0%

107

Специальное пользование водными объектами

11.2.

100,0%

108

Гидротехнические сооружения

11.3.

3,0%

109

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0.

100,0%

110

Улично-дорожная сеть

12.0.1

100,0%

111

Благоустройство территории

12.0.2

100,0%

112

Ритуальная деятельность

12.1.

1,0%

113

Специальная деятельность

12.2.

3,0%

114

Запас

12.3.

100,0%

115

Земельные участки общего назначения

13.0.

1,5%

116

Ведение огородничества

13.1.

1,5%

117

Ведение садоводства

13.2.

1,5%

Председатель Советского сельского совета –

глава администрации Советского сельского

поселения                                                                                                                              Ю.В.Репич