О внесении изменений в решение 9 сессии Скалистовского сельского совета 2 созыва от 29.09.2020 № 59 «Об утверждении положения о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление се...



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

БАХЧИСАРАЙСКИЙ РАЙОН

СКАЛИСТОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

  РЕШЕНИЕ

10 -я сессия      2  созыва

с.Скалистое             

             

от   10 ноября2020 г.                                                                                         №  63

О внесении изменений в решение 9 сессии Скалистовского сельского совета  2 созыва от 29.09.2020 № 59 «Об утверждении положения о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночнойстоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Скалистовское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законами Республики Крым от 21.08.2014 №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст. 12 Закона Республики Крым № 66-ЗРК от 15.01.2015 г. «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (с изменениями от 5 марта 2018 года),поручением Главы Республики Крым от 25.08.2020 г. № 1/01-32/4900, Уставом муниципального образования Скалистовское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым

СКАЛИСТОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕШИЛ:

                           

1. Внести изменения в решение 9 сессии Скалистовского сельского совета  2 созыва от 29.09.2020 г. № 59 «Об утверждении положения о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Скалистовское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым» следующие изменения:

1.1.Раздел 5 положения изложить в следующей редакции:

«Порядок определения размера цены продажи земельных участков.

5.1.В отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, выставляемых на торги (аукцион).

5.1.1. Если право собственности на земельный участок приобретается на торгах, то цена продажи земельного участка определяется по результатам таких торгов.

5.1.2. Начальной ценой по продаже земельного участка на аукционе является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным закономот 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

5.1.3. В том случае, если в аукционе участвовал один участник, то он вправе, не позднее чем через 20 дней после проведения аукциона, заключить договор купли-продажи земельного участка, выставленного на торги, по начальной цене аукциона.

5.1.4. Расчет рыночной стоимости производится субъектами оценочной деятельности, указывается в отчете об оценке земельного участка и прилагается к договору купли-продажи земельного участка.

5.2. В отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.2.1.Установить льготные условия продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов для  следующейкатегорииграждан:

1) собственник(и) жилого дома, расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

2) собственник зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1) пункта 5.1.1.);

3) юридические лица, имеющие в постоянном (бессрочном) пользовании земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

4)  крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

5) гражданин или юридическое лицо, которому передан земельный участок в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»

5.2.2. Размер цены продажи земельных участков,находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов, устанавливается на календарный год (Приложение к разделу 5 Положения).

5.2.3. Расчет цены продажи земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 5.2.1 раздела 5, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в администрацию Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.

1.2.Пункт 2 исключить.»

2. Обнародовать настоящее решение на информационном стенде в здании администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (с. Скалистое, ул. Ленина,35а), на официальном сайте администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района http://skalistoe-sp.ru, на Портале Правительства Республики Крым http://bahch.rk.gov.ru/.

       3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную депутатскую комиссию по аграрному развитию, земельным вопросам, строительству, транспорту и ЖКХ.

Председатель Скалистовского сельского совета-

глава администрации

Скалистовскогосельского поселения                                                         В.Н.Буйдина

Приложение к разделу 5

Положенияо порядке определения, размера

арендной платы, платы за установление

сервитута, в том числе публичного, платы за

проведение перераспределения земельных

участков, размера цены продажи, размера

рыночной стоимости земельных участков,

находящихся в муниципальной

собственности муниципального образования

Скалистовское сельское поселение

Бахчисарайского района Республики Крым

Размер цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов на 2021 год.

1.5 процентов кадастровой стоимости земельного участкас разрешеннымиспользованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.

Существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.

2.  20 процентов кадастровой стоимости земельного участка,

на котором  расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооруженийлибо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1) пункта 5.1.1 Положенияо порядке определения, размера  арендной платы, платы за установление  сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования  Скалистовское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым.

Существенными условиями, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

-соответствие вида разрешенного использования земельного участка  требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования;

- истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

- отсутствие у уполномоченного органа информации овыявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

3.  15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося  в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

     крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или  этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином илиэтим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного в договоре аренды земельного участка.

    Существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования (в случае если на земельный  участок распространяется действие градостроительного регламента).