О внесении изменений в решение Совета Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области от 12.12.2019 № 141 «О внесении изменений в Правила землепользования ...



Заключение

СОВЕТ

НОВОВАРШАВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОВАРШАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

646830 Омская область, р.п. Нововаршавка

ул. Красный Путь, 18А.

тел. 2-16-86

РЕШЕНИЕ

10.09.2020 № 65

77 сессия

Третьего созыва

О внесении изменений в решение Совета

Нововаршавского городского поселения

Нововаршавского муниципального района

Омской области от 12.12.2019 № 141

«О внесении изменений в Правила

землепользования и застройки на территории

Нововаршавского городского поселения»

В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Нововаршавского городского поселения, Совет

Р Е Ш И Л:

1. В статье 18. Правил землепользования и застройки Нововаршавского городского поселения. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков:

-пункт 4 изложить в новой редакции «Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в течении 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня поступления заявления, без взимания платы.

-пункт 5 изложить в новой редакции «Состав градостроительного плана земельных участков установлен частью 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

- добавить пункт 7. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течении трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

2.Внести изменения в главу 9 части III Правил землепользования и застройки Нововаршавского городского поселения:

1)- В основных видах разрешенного использования зон «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» (Ж-2), «Общественно-деловая зона (ОД-1), для вида разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) параметр – «минимальные Предельные размеры земельных участков,м2» изменить на «Не устанавливаются».

Наименование и код вида разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков, м2

Предельное количество этажей /Предельная высота, м

Максимальный процент застройки,

%

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

min

max

Основные виды разрешенного использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Не устанавливаются

2500

3/12

40

3

2) - В основных видах разрешенного использования зон «Общественно-деловая зона (ОД-1) добавить вид разрешенного использования «Индивидуального жилищного строительства» со следующими параметрами:

Наименование и код вида разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков, м2

Предельное количество этажей /Предельная высота, м

Максимальный процент застройки,

%

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

min

max

Обществено-деловая зона (ОД-1)

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

(2.1)

Размещение индивидуального жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более три, высотой не более двенадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

400

2500

3/12

30

3

3)- В основных видах разрешенного использования зон «Общественно-деловая зона (ОД-1) добавить вид разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» со следующими параметрами:

Наименование и код вида разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков, м2

Предельное количество этажей /Предельная высота, м

Максимальный процент застройки,

%

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

min

max

Обществено-деловая зона (ОД-1)

Основные виды разрешенного использования

Объекты дорожного сервиса

(4.9.1)

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

400

2000

2/8

60

3

4) - В основные виды разрешенного использования «Производственная зона» (П) добавить «Рыбоводство» (1.13) со следующими параметрами

Наименование и код вида разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков, м2

Предельное количество этажей /Предельная высота, м

Максимальный процент застройки,

%

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

min

max

Производственная зона (П)

Основные виды разрешенного использования

Рыбоводство

(1.13)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

400

20000

1/10

40

3

3. «Карту градостроительного зонирования территории Нововаршавского городского поселения Нововаршавского района Омской области» и «Карту зон с особыми условиями использования территории Нововаршавского городского поселения Нововаршавского района Омской области » изложить в новой редакции (прилагается).

4. Настоящее решение опубликовать в печатном средстве массовой информации «Вестник Нововаршавского района» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Нововаршавского муниципального района.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Нововаршавского городского поселения по правопорядку и законности.

Глава городского поселения А.В. Кошара