Об утверждении Порядка рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капиталь...



Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Собрания депутатов муниципального образования Кутопьюганское

Об утверждении Порядка рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования Кутопьюганское

от 09 сентября 2020 года                                                                                  № 100

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2017 № 346 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения и о Правилах ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения», на основании Устава муниципального образования Кутопьюганское Собрание депутатов

Р Е Ш А Е Т:

1.              Утвердить Порядок рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования Кутопьюганское согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

Глава

муниципального образования

Кутопьюганское                                                                                                   И.Я. Неркагы

Приложение

к решению Собрания депутатов

муниципального образования

Кутопьюганское

от ______ 2020 года № _____

Порядок рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования Кутопьюганское

I. Общие положения

1.1.              Настоящий Порядок рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика (далее - АГО) объекта капитального строительства на территории муниципального образования Кутопьюганское (далее - Порядок) определяет сроки и последовательность процедур при согласовании АГО объекта капитального строительства на территории муниципального образования Кутопьюганское.

1.2.              Настоящий Порядок распространяется на физических (в числе индивидуальных предпринимателей) и юридических лиц, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления), осуществляющих градостроительную деятельность на территории муниципального образования Кутопьюганское, а именно строительство, реконструкцию и любое изменение АГО здания, строения, сооружения (далее - объект капитального строительства).

1.3.              Настоящий Порядок не распространяется на:

-              объекты энергетики, сооружения связи (в том числе антенно-мачтовые сооружения), средства и линии связи;

-              гидротехнические сооружения;

-              линейные объекты транспортной инфраструктуры, дорожные сооружения;

-              объекты инженерной инфраструктуры;

-              объекты, предназначенные (используемые) для коммунального обслуживания;

-              объекты культурного наследия.

1.4.              Для целей настоящего Порядка используются следующие основные термины и определения:

1)              архитектурно-градостроительный облик объекта - совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта;

2)              композиционный прием - взаимосвязанное и последовательное расположение частей и элементов архитектурного объекта;

3)              фасадные решения объекта - решения объекта, определяющие высотные характеристики, материалы фасада, его стилевые характеристики;

4)              высотные характеристики объекта - высота объекта, его частей, включая нефункциональные элементы и тип кровли (решение по ее устройству);

5)              материалы фасада объекта - материалы, применяемые для оформления и отделки фасадов;

6)              стилевые характеристики - принадлежность объекта к архитектурному стилю.

1.5.              Органом, уполномоченным на выдачу решения о согласовании АГО, является Администрация муниципального образования Кутопьюганское (далее – Администрация).

1.6.              Функции уполномоченного органа осуществляет Администрация.

1.7.              Рассмотрение документов, необходимых для принятия решения о согласовании АГО, осуществляется с участием собрания депутатов Администрации

1.8.              Решение о согласовании принимается на основании оценки собрания депутатов материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на соответствие либо несоответствие архитектурному облику муниципального образования Кутопьюганское.

1.9.              Предметом оценки являются использованные композиционные приемы и фасадные решения объекта капитального строительства.

II. Перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании

2.1.              Для получения решения о согласовании АГО объекта капитального строительства физическое (в числе индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо обращается в Администрацию района (далее - заявитель) с заявлением о выдаче решения о согласовании АГО с приложением следующих документов:

1) правоустанавливающих документов на земельный участок, здание, строение, сооружение, помещения в них, принадлежащие заявителю, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в 1 экземпляре; 

2) эскизный проект (на бумажном и электронном носителях) объекта капитального строительства (далее - эскизный проект), в 1 экземпляре.

В составе материалов эскизного проекта представляются:

- пояснительная записка, содержащая характеристику и технико-экономические показатели объекта капитального строительства;

- схема ситуационного плана (масштаб 1:2000);

- схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на топографической основе в масштабе 1:500);

- схема разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта);

- схемы фасадов (масштаб 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных фасадов материалов);

- перспективные изображения проектируемого объекта капитального строительства со встройками в материалы фотофиксации наиболее ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация).

Материалы эскизного проекта представляются на бумажном носителе с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах и в электронном виде в формате PDF в 1 экземпляре.

Буклеты (альбомы) выполняются в формате А4 или А3. Титульные листы должны быть подписаны заявителем и авторами буклетов (альбомов).

Схемы ситуационного плана, планировочной организации земельного участка выполняются с экспликацией.

Схемы фасадов выполняются с колористическим решением объекта с привязкой к каталогу RAL. Схемы разверток выполняются с колористическим решением объекта и окружающей застройки;

3) при проведении работ, связанных с изменением фасадов жилых, нежилых зданий, строений, сооружений:

-согласие всех собственников здания, строения, сооружения, помещений в них на проведение работ, связанных с изменением фасадов, в случае если здания, строения, сооружения, помещения в них принадлежат на праве собственности двум и более лицам (за исключением многоквартирных домов), в 1 экземпляре;

-решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам проведения работ, связанных изменением фасадов, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством (для многоквартирных домов).

2.2.              В перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, входят:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, здание, строение, сооружение, помещения в них, принадлежащие заявителю при их наличии в Едином государственном реестре недвижимости (оригинал/копия или сведения, содержащиеся в нём) в 1 экземпляре;

2) сведения из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРЮЛ/ЕГРИП) о заявителе юридическом лице или индивидуальном предпринимателе (оригинал/копия), в 1 экземпляре.

2.3.              Заявление на выдачу решения о согласовании АГО объекта капитального строительства с прилагаемым комплектом документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, представляется заявителем:

-лично;

- направляется по почте;

- в электронной форме, в том числе с использованием Единого портала (с момента реализации технической возможности);

- через МФЦ (с момента вступления в силу соответствующего соглашения о взаимодействии).

С заявлением на выдачу решения о согласовании АГО объекта капитального строительства вправе обратиться лицо, уполномоченное заявителем.

При представлении заявления представителем заявителя к такому заявлению прилагается доверенность, выданная и оформленная в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

2.4.              Заявление регистрируется в день подачи его в Администрацию района.

2.5. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения о согласовании АГО объекта капитального строительства:

1) основания для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения о согласовании АГО объекта капитального строительства, представленных на бумажном носителе, отсутствуют;

2) основанием для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения о согласовании АГО объекта капитального строительства, предоставленных в электронном виде, является несоблюдение установленных условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей).

III. Порядок рассмотрения документов и принятия решения

3.1.              Согласование АГО объекта капитального строительства осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления, указанного в разделе II настоящего Порядка.

3.2.              По результатам рассмотрения заявления принимается:

1) решение о согласовании АГО объекта капитального строительства на территории муниципального образования Кутопьюганское (далее - Решение о согласовании) по форме согласно приложению к настоящему Порядку;

2) решение об отказе в согласовании АГО объекта капитального строительства на территории муниципального образования Кутопьюганское (далее - решение об отказе в согласовании) в виде письма Администрации с указанием причин и оснований для отказа.

3.3.              Основаниями для отказа в предоставлении Решения о согласовании являются:

1)              непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка;

2)              наличие в заявлении или прилагаемых к нему документах недостоверных сведений;

3)              несоответствие оформления эскизного проекта требованиям, установленным настоящим Порядком;

4)              несоответствие параметров объекта капитального строительства требованиям, содержащимся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, градостроительном плане земельного участка, а также нормативам градостроительного проектирования, техническим регламентам, Правилам благоустройства территории муниципального образования Кутопьюганское;

5)              несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства сложившимся особенностям и характеристикам территории, в том числе историко-культурным, визуально-ландшафтным, функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики окружающей застройки.

3.4.              При поступлении заявления и документов специалисту Администрации, ответственному за оформление Решения о согласовании, специалист осуществляет проверку представленных заявления и документов на соответствие перечню, указанному в пункте 2.1 настоящего Порядка.

3.5.              В случае если заявителем не представлены указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка документы, специалист Управления архитектуры направляет в адрес государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, в распоряжении которых находятся документы, соответствующие межведомственные запросы.

3.6.              При получении комплекта документов, указанных в пункте 2.1, специалист Управления архитектуры в срок, не превышающий 4 рабочих дней:

1)              устанавливает предмет обращения заявителя;

2)              устанавливает принадлежность заявителя к кругу лиц, имеющих право на получение согласования;

3)              проверяет наличие оснований для отказа в предоставлении Решения о согласовании, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 3.3 настоящего Порядка;

4)              устанавливает наличие полномочий Администрации района по рассмотрению обращения заявителя.

3.7.              В случае наличия оснований для отказа в предоставлении Решения о согласовании, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 3.3 настоящего Порядка, и если предоставление Решения о согласовании входит в полномочия Администрации района, специалист Управления архитектуры подготавливает проект письма об отказе в согласовании (далее - проект решения об отказе), который подписывается заместителем Главы Администрации муниципального образования Кутопьюганское.

В случае, если предоставление Решения о согласовании входит в полномочия Администрации района и отсутствуют основания для отказа в предоставлении Решения о согласовании, предусмотренные подпунктами 1-3 пункта 3.3 настоящего Порядка, специалист Управления архитектуры передает комплект документов заявителя секретарю Градостроительного совета.

В случае, если предоставление Решения о согласовании не входит в полномочия Администрации муниципального образования Кутопьюганское, специалист Администрации в течение 4 дней с момента регистрации заявления подготавливает проект письма о возврате заявления и документов к нему, который подписывается заместителем Главы Администрации муниципального образования Кутопьюганское.

3.8.              Собрание депутатов на основании представленных документов не позднее 5 рабочих дней устанавливает наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении Решения о согласовании, предусмотренных подпунктами 4, 5 пункта 3.3 настоящего Порядка.

3.9.              Результат рассмотрения представленных документов на заседании Собрания депутатов фиксируется в протоколе, который оформляется секретарем Собрания депутатов в течение 2 рабочих дней со дня его заседания. Протокол Собрания депутатов подписывается председателем и секретарем Собрания депутатов, после чего секретарь Собрания депутатов передает его специалисту Администрации в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня подписания протокола.

3.10.              Если в протоколе Собрания депутатов не зафиксированы основания для отказа в предоставлении Решения о согласовании специалист Администрации, ответственный за предоставление Решения о согласовании:

1)              подготавливает проект решения о согласовании;

2)              проставляет на титульном листе эскизного проекта штамп о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, содержащий сведения о дате и номере решения о таком согласовании;

3)              передает эскизный проект, на котором проставлен штамп о согласовании, Главе Администрации для удостоверения проекта его подписью;

4)              направляет на подпись Главе Администрации проект решения о согласовании;

5) регистрирует Решение о согласовании в журнале регистрации.

3.11.              Решение о согласовании подписывается Главой Администрации на основании результатов рассмотрения документов Собранием депутатов и направляется заявителю в течение 1 рабочего дня с момента принятия такого решения.

3.12.              Если в протоколе Собрания депутатов зафиксированы основания для отказа в предоставлении Решения о согласовании, специалист Администрации подготавливает проект письма об отказе в согласовании с указанием причин такого отказа и направляет его на подпись заместителю Главы Администрации муниципального образования Кутопьюганское.

3.13.              Решение об отказе в согласовании заявителю направляется в течение 1 рабочего дня с момента принятия такого решения.

Приложение

к Порядку предоставления
Решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта

Форма

Решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования Кутопьюганское

Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования Кутопьюганское

____________20___                                                           №____________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления в сфере архитектуры и градостроительства, осуществляющего выдачу решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта)

Согласовывает архитектурно-градостроительный облик объекта со следующими характеристиками:

1

Наименование объекта

2

Адрес объекта

3

Характеристики архитектурно-градостроительного облика объекта

3.1

Площадь застройки

3.2

Ширина (расстояние между основными продольными разбивочными осями)

3.3

Длина (расстояние между основными поперечными разбивочными осями)

3.4

Этажность

3.5

Высота

3.6

Общий вид согласованного архитектурно-градостроительного облика объекта (фасады)

Изображение фасадов

3.7

Ведомость наружной отделки

Элементы объекта

Материал отделки

Согласованное цветовое решение (по шкале RAL)

Покрытие кровли

Основное решение плоскости стен фасада

Цоколь

Оформление оконных проемов

Оформление

дверных

проемов

Входные группы (двери, ступени, площадки, перила, козырьки над входом)

Выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.)

Водосточные системы, жалюзийные решетки, системы кондиционирования воздуха

Применяемые типы (виды) ограждения земельного участка, выходящего на фасадную часть

Другое

Приложение: эскизный проект _________

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

Исполнитель

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)