ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЛОБОДО-ТУРИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ П...



Проект решения Думы

ДУМА СЛОБОДО-ТУРИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

от 9 июня 2020 года № 173

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЛОБОДО-ТУРИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4. Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», статьей 22 Устава Слободо-Туринского сельского поселения

Дума Слободо-Туринского сельского поселения

РЕШИЛА:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Слободо-Туринского сельского поселения, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов (прилагается).

2. Опубликовать настоящее Решение в печатном средстве массовой информации Думы и Администрации Слободо-Туринского сельского поселения «Информационный вестник» или общественно-политической газете Слободо-Туринского муниципального района «Коммунар», а так же на официальных сайтах Слободо-Туринского сельского поселения и Думы Слободо-Туринского сельского поселения в сети «Интернет».

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по аграрной политике, природопользованию и охране окружающей среды (председатель комиссии В. П. Тарасов).

Председатель  Думы

Слободо-Туринского

сельского поселения

_____________ А. В. Кукарских                             

Глава Слободо-Туринского

сельского поселения

____________ Ю. В. Сабуров

1

Приложение

к Решению Думы

Слободо-Туринского

сельского поселения

от 09.06.2020 № 173

Порядок

определения цены земельных участков, находящихся в собственности Слободо-Туринского сельского поселения, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, и устанавливает правила определения выкупной цены при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов,  находящих в муниципальной собственности Слободо-Туринского сельского поселения.

2. Выкупная цена земельного участка определяется в размере 2 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у администрации Слободо-Туринского сельского поселения информации о выявленных в рамках муниципального земельного контроля и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

3. Выкупная цена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в порядке согласно Приложению № 1 к настоящему Порядку.

4. Выкупная цена земельного участка определяется исходя из размера его кадастровой стоимости на момент заключения договора купли-продажи.

5. Расчет выкупной цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Слободо-Туринского сельского поселения, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов осуществляет администрация Слободо-Туринского сельского поселения.

6. Договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Слободо-Туринского сельского поселения, заключает администрация Слободо-Туринского сельского поселения в лице главы администрации.

7. Оплата земельного участка производится по выкупной цене заявителем единовременно путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи земельного участка, в соответствии с требованиями бюджетного законодательства.

1

Приложение

к Порядку

определения цены земельных участков,

находящихся в собственности

Слободо-Туринского сельского поселения,

при заключении договоров

купли-продажи таких земельных участков

без проведения торгов

Выкупная цена, земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитываемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяется по следующей формуле:

ВЦ = КС х %, где:

ВЦ – выкупная цена земельного участка;

КС – кадастровая стоимость земельного участка;

% - процент выкупной цены земельного участка.

Размер процентов выкупной цены земельного участка (Таблица 1):

Таблица 1

Категория собственников зданий, строений, сооружений <*>

% (процент выкупной цены)

категория 1

7,0

категория 2

0,9

<*> Категории собственников зданий, строений, сооружений включает в себя:

1) категория 1 - юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, за исключением граждан при предоставлении им земельных участков, занятых:

индивидуальным жилищным фондом;

личным подсобным хозяйством;

индивидуальными гаражами;

домами, жилыми строениями, созданными на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, права на которые зарегистрированы гражданами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

2) категория 2 - граждане при предоставлении им земельных участков, занятых:

индивидуальным жилищным фондом;

личным подсобным хозяйством;

индивидуальными гаражами;

домами, жилыми строениями, созданными на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, права на которые зарегистрированы гражданами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

1