О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД МАГАДАН»



МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 07.09.2020 г. № 47-Д

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД МАГАДАН»

В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования «Город Магадан», эффективного землепользования и застройки, планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 31 и 45 Устава муниципального образования «Город Магадан», Магаданская городская Дума РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденные решением Магаданской городской Думы от 25 декабря 2009 года № 156-Д (с изменениями, внесенными решениями Магаданской городской Думы от 2 декабря 2011 года № 82-Д, от 2 июля 2012 года № 54-Д, от 5 декабря 2012 года № 82-Д, от 11 июня 2013 года № 65-Д, от 16 октября 2014 года № 69-Д, от 23 июня 2015 года № 37-Д, от 11 августа 2015 года № 48-Д, от 13 ноября 2015 года № 85-Д, от 18 апреля 2016 года № 23-Д, от 18 апреля 2016 года № 25-Д, от 14 июня 2016 года № 40-Д, от 20 сентября 2016 года № 56-Д, от 20 сентября 2016 года № 58-Д, от 20 сентября 2016 года № 59-Д, от 25 октября 2016 года № 78-Д, от 2 декабря 2016 года № 91-Д, от 27 апреля 2017 года № 31-Д, от 20 июня 2017 года № 52-Д, от 15 сентября 2017 года № 67-Д, от 15 сентября 2017 года № 68-Д, от 3 ноября 2017 года № 82-Д, от 15 июня 2018 года № 155-Д, от 14 февраля 2019 года № 2-Д, от 11 июня 2019 года № 46-Д, от 8 ноября 2019 года № 82-Д, от 8 ноября 2019 года № 83-Д, от 8 ноября 2019 года № 93-Д, от 23 декабря 2019 года № 106-Д, от 15 июня 2020 года № 29-Д, от 15 июня 2020 года № 30-Д, от 15 июня 2020 года № 31-Д), следующие изменения:

1.1. В части II «Карты градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Магадан»:

1.1.1. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе улицы Кавинской согласно приложению 1.

1.1.2. Перевести часть зоны природных территорий ПТЗ 1101 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе улицы Брусничной согласно приложению 2.

1.1.3. Перевести часть зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами ЖЗ 103 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе улицы Литейной согласно приложению 3.

1.2. В части III «Градостроительные регламенты муниципального образования «Город Магадан»:

1.2.1. Пункт 2 статьи 61 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить строкой 14 следующего содержания: 

14

Ремонт автомобилей

4.9.1.4.

Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не менее 400 кв. м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не менее 5 метров.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %. 

1.2.2. В пункте 1 статьи 84 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 строку 1 изложить в новой редакции: 

1

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Хозяйственная деятельность, связанная с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

Не подлежит установлению.

1.2.3. Пункт 1 статьи 84 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 дополнить строкой 5 следующего содержания:

5

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

Хозяйственная деятельность, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанная с производством чая, лекарственных и цветочных культур

Не подлежит установлению.

1.2.4. В пункте 1 статьи 86 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 строку 4 изложить в новой редакции: 

4

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Хозяйственная деятельность, связанная с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

Не подлежит установлению.

1.2.5. Пункт 1 статьи 86 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 дополнить строкой 9 следующего содержания:

9

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

Хозяйственная деятельность, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанная с производством чая, лекарственных и цветочных культур

Не подлежит установлению.

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

Глава муниципального образования

«Город Магадан»

Ю.Ф. Гришан

Председатель

Магаданской городской Думы

С.В. Смирнов

Приложение 1

к решению Магаданской городской Думы

от 7 сентября 2020 года № 47-Д

Фрагмент карты

Правил землепользования и застройки муниципального образования

«Город Магадан»

     - перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе улицы Кавинской.

Глава муниципального образования

«Город Магадан»                                                                                       Ю.Ф. Гришан

Председатель

Магаданской городской Думы                                                  С.В. Смирнов

Приложение 2

к решению Магаданской городской Думы

от 7 сентября 2020 года № 47-Д

Фрагмент карты

Правил землепользования и застройки муниципального образования

«Город Магадан»

   - перевести часть зоны природных территорий ПТЗ 1101 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе улицы Брусничной.

Глава муниципального образования

«Город Магадан»                                                                                       Ю.Ф. Гришан

Председатель

Магаданской городской Думы                                                  С.В. Смирнов

Приложение 3

к решению Магаданской городской Думы

от 7 сентября 2020 года № 47-Д

Фрагмент карты

Правил землепользования и застройки муниципального образования

«Город Магадан»

- предлагаемая к переводу часть зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами ЖЗ 103 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе улицы Литейной.

Глава муниципального образования

«Город Магадан»                                                                                        Ю.Ф. Гришан

Председатель

Магаданской городской Думы                                                  С.В. Смирнов