Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области



Российская Федерация

Курганская область

Кетовский район

Введенская сельская Дума

РЕШЕНИЕ

от «04» августа 2020 года                    № 62

с. Введенское

Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности

Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области

ПРИЗНАНО УТРАТИВШИМ СИЛУ:

Решением Введенской сельской Думы от 30 сентября 2020 года №75

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом Введенского сельсовета, Введенская сельская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации имущества, находящегося в собственности  Введенского сельсовета, согласно приложению к настоящему решению.

             

2. Обнародовать настоящее решение  в течение 10 дней в местах размещения официальной информации (путем вывешивания полного текста документа на доску объявлений).

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу Введенского сельсовета.

Председатель Введенской сельской Думы                                      Н.А. Коклягин

Глава Введенского сельсовета                                                          Н.В. Володеев

Приложение  к решению Введенской  сельской Думы от 04.08.2020 года № 62 «Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации имущества, находящегося в собственности Введенского сельсовета»

Положение о порядке и условиях приватизации имущества,

находящегося в собственности Введенского сельсовета

Раздел I. Общие положения

Настоящее Положение о порядке и условиях приватизации имущества, находящегося в собственности Введенского сельсовета (далее – Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом Введенского сельсовета и определяет порядок и условия приватизации имущества, находящегося в собственности Введенского сельсовета (далее – муниципальное имущество) в части, отнесенной законодательством Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления.

Понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Функции и полномочия продавца муниципального имущества осуществляет Администрация Введенского сельсовета.

Организационное обеспечение приватизации муниципального имущества возлагается на комиссию по приватизации муниципального имущества  Введенского сельсовета (далее - Комиссия). Комиссия является коллегиальным органом при Администрации Введенского сельсовета, рассматривающим вопросы, связанные с приватизацией муниципального имущества.

В состав Комиссии включаются должностные лица Администрации Введенского сельсовета, а также по согласованию депутаты Введенской сельской Думы, представители муниципальных унитарных предприятий Введенского сельсовета и муниципальных учреждений Введенского сельсовета.

Персональный состав Комиссии в количестве не менее 3 членов и Положение о Комиссии утверждаются постановлением Администрации  Введенского сельсовета.

Расходы, связанные с приватизацией муниципального имущества, оплачиваются из средств бюджета Введенского сельсовета в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Доходы от приватизации муниципального имущества поступают в бюджет Введенского сельсовета.

Раздел II. Планирование приватизации муниципального имущества

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год (далее – Прогнозный план) ежегодно разрабатывается Администрацией  Введенского сельсовета и утверждается  Введенской  сельской  Думой сроком на  1 год.

Проект Прогнозного плана разрабатывается Помощником Главы Введенского сельсовета  в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Введенского сельсовета и итогами приватизации муниципального имущества за предыдущий год.

При разработке проекта Прогнозного плана учитываются предложения структурных подразделений и должностных лиц Администрации  Введенского сельсовета, депутатов Введенской сельской Думы, муниципальных унитарных предприятий Введенского сельсовета (далее – муниципальные унитарные предприятия), муниципальных учреждений Введенского сельсовета, хозяйственных обществ, акции которых находятся в собственности Введенского  сельсовета, иных юридических лиц, физических лиц, поступившие в Администрацию Введенского сельсовета. Такие предложения могут содержать обоснование целесообразности приватизации муниципального имущества, финансово-экономическое обоснование и иные сведения.

Указанные предложения оцениваются путем их проверки на соответствие законодательству Российской Федерации и определения прогноза доходов от приватизации муниципального имущества.

Проект Прогнозного плана формируется и направляется на согласование  Главе  Введенского сельсовета.

По результатам согласования  проект   плана   направляют  в Администрацию Введенского сельсовета  для заключения о целесообразности (нецелесообразности) приватизации отдельных объектов муниципального имущества.

Поступившие заключения оцениваются путем их проверки на соответствие законодательству Российской Федерации и определения прогноза доходов от приватизации муниципального имущества.

Прогнозный план вносится Администрацией  Введенского сельсовета на рассмотрение  Введенской  сельской  Думы.

Прогнозный план состоит из двух разделов.

Раздел 1 определяет цели и задачи приватизации муниципального имущества в очередном году, содержит сведения о прогнозе поступления в бюджет Введенского сельсовета денежных средств, получаемых от приватизации муниципального имущества.

Раздел 2 состоит из подразделов:

1) перечень подлежащих приватизации муниципальных унитарных предприятий;

2) перечень муниципального недвижимого имущества, подлежащего отчуждению в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года №  159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

3) перечень иного муниципального имущества, подлежащего приватизации;

4) перечень объектов муниципального имущества, не подлежащих приватизации.

При включении муниципального имущества в соответствующие перечни указываются предполагаемые сроки приватизации муниципального имущества и его характеристика, в том числе:

1) для муниципальных унитарных предприятий - наименование и место нахождения;

2) для иного муниципального имущества – наименование и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества).

При включении в Прогнозный план муниципального недвижимого имущества (нежилых зданий, строений, сооружений) в Прогнозный план одновременно включаются земельные участки, занимаемые таким имуществом и необходимые для его использования, с указанием кадастрового номера и площади земельного участка.

В Прогнозный план могут вноситься изменения в порядке, установленном для разработки и утверждения Прогнозного плана.

Администрация Введенского сельсовета ежегодно, не позднее 1 марта, представляет в  Введенскую сельскую  Думу отчет о выполнении Прогнозного плана за прошедший год.

Отчет о выполнении Прогнозного плана содержит перечень приватизированного в прошедшем году муниципального имущества с указанием способа приватизации, срока и цены сделки приватизации, а также сведения о выполнении (невыполнении) плановых показателей по доходам от приватизации муниципального имущества.

Муниципальное имущество, приватизация которого не была завершена в истекшем году, включается в Прогнозный план на очередной финансовый год.

В случае если решение об условиях приватизации муниципального имущества  было принято в истекшем году, оно подлежит приватизации в текущем году согласно утвержденным условиям приватизации.

Раздел III. Принятие решений об условиях приватизации муниципального имущества

Приватизация муниципального имущества осуществляется на основании решений об условиях приватизации муниципального имущества, принимаемых Администрацией  Введенского сельсовета  в форме распоряжения.

Подготовку проектов решений об условиях приватизации осуществляет  специалист Администрации Введенского сельсовета.

Сроки принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества должны обеспечивать возможность его приватизации в соответствии с Прогнозным планом.

В решении об условиях приватизации муниципального имущества указываются следующие сведения:

наименование муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика муниципального имущества);

способ приватизации муниципального имущества;

начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества, устанавливаемая в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

иные необходимые для приватизации муниципального имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать:

состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия определяется в передаточном акте.

Передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия подписывается от передающей стороны – единоличным исполнительным органом муниципального унитарного предприятия, от принимающей стороны – единоличным исполнительным органом хозяйственного общества, и утверждается постановлением Администрации  Введенского сельсовета.

При принятии решения об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества (нежилых зданий, строений, сооружений) одновременно принимается решение об отчуждении земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

При подготовке решений об условиях приватизации муниципального имущества при необходимости подготавливаются решения об установлении обременений в отношении муниципального имущества, подлежащего приватизации.

Способы приватизации муниципального имущества определяются в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся Администрацией  Введенского сельсовета  принимается одно из решений в форме постановления:

о продаже муниципального имущества ранее установленным способом;

о продаже муниципального имущества иным способом (изменении способа приватизации);

об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации муниципального имущества.

Раздел IV. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

Прогнозный план, отчет о результатах приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и итогах его продажи подлежат опубликованию (обнародованию) в соответствии с Уставом  Введенского сельсовета и размещению на официальном сайте Администрации  Введенского сельсовета  в сети «Интернет», а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

Раздел V. Особенности продажи муниципального имущества  

без объявления цены

              30. Подведение итогов продажи муниципального имущества и заключение договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены осуществляются в порядке, установленном для продажи федерального имущества Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Раздел VI. Особенности приватизации отдельных видов муниципального имущества

31.Со дня утверждения Прогнозного плана и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества муниципальное унитарное предприятие без согласия Администрации  Введенского сельсовета  не вправе:

- сокращать численность работников указанного муниципального унитарного предприятия;

- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- получать кредиты;

- осуществлять выпуск ценных бумаг;

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

В случаях, предусмотренных пунктом 39 настоящего Положения, при намерении совершить соответствующие сделки или действия, муниципальное унитарное предприятие направляет письменный запрос о согласовании с указанием наименования муниципального имущества, существенных условий сделки либо с обоснованием необходимости совершения соответствующих действий в Администрацию  Введенского сельсовета.

Решение о согласовании (об отказе в согласовании) совершения муниципальным унитарным предприятием сделки или действий, предусмотренных пунктом 39 настоящего Положения, оформляется письмом Администрации  Введенского сельсовета  в срок не позднее  20 рабочих дней  со дня получения запроса и в день подписания направляется в его адрес (выдается его уполномоченному представителю).

В случаях, предусмотренных статьей 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», изменение назначения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, расположенных на территории  Введенского сельсовета, осуществляется по согласованию с Администрацией  Введенского сельсовета.

35. Согласование осуществляется в срок не более 20 рабочих дней со дня представления в Администрацию  Введенского сельсовета  соответствующего запроса.

         36. В процессе согласования учитывается необходимость сохранения указанных объектов в собственности Введенского сельсовета для обеспечения на территории Введенского сельсовета решения вопросов местного значения, их фактическое использование по назначению.

         37. Решение о согласовании (об отказе в согласовании) изменения назначения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения оформляется письмом Администрации  Введенского сельсовета и в день подписания направляется (выдается) заявителю.

38. Администрацией Введенского сельсовета в соответствии с законодательством Российской Федерации определяются условия охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, находящихся на территории Введенского сельсовета.

39.  Администрация Введенского сельсовета в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе вносить предложения об условиях охранных обязательств объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения, находящихся на территории Введенского сельсовета.

40. Порядок осуществления контроля за исполнением условий эксплуатационных обязательств в отношении указанного в пункте 1 статьи 30.1 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» муниципального имущества устанавливается Администрацией Введенского сельсовета.

Раздел VII. Порядок оплаты муниципального имущества

41. Оплата приобретаемого муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации производится единовременно или в рассрочку.

42. Оплата приобретаемого муниципального имущества производится единовременно путем перечисления денежных средств в бюджет  Введенского сельсовета на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи муниципального имущества, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи муниципального имущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня его заключения.

43. При продаже муниципального имущества без объявления цены покупателю может быть предоставлена рассрочка. В таком случае оплата муниципального имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.

Решение о предоставлении рассрочки принимается Администрацией Введенского сельсовета в форме постановления не позднее принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества.

44. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей указываются в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества в соответствии с разделом IV настоящего Положения.

45. Оплата муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях по выбору субъекта малого или среднего предпринимательства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

46. Задаток победителя аукциона, специализированного аукциона, конкурса, продажи муниципального имущества посредством публичного предложения подлежит перечислению в бюджет Введенского сельсовета в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

47. Контроль за своевременностью оплаты по договорам купли-продажи муниципального имущества осуществляет Администрация  Введенского сельсовета.