ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГЛАВНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТР...



ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

26.12.2019 № 53

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГЛАВНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33, от 05.02.2021 № 07, от 19.03.2021 № 12)

В соответствии с Правилами разработки и утверждения административных регламентов осуществления государственного контроля (надзора), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов осуществления государственного контроля (надзора) и административных регламентов предоставления государственных услуг":

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент по осуществлению Главным управлением государственного строительного надзора Московской области государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области (далее - Административный регламент).

2. Начальнику Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства Главного управления государственного строительного надзора Московской области (далее - Главгосстройнадзор Московской области) И.В. Рожко и начальнику Управления по работе с застройщиками Главгосстройнадзора Московской области Д.В. Колеснику довести Административный регламент до сведения подчиненных должностных лиц и обеспечить его неукоснительное соблюдение.

3. Признать утратившими силу распоряжение Главгосстройнадзора Московской области от 08.10.2018 N 62 "Об утверждении Административного регламента Главного управления государственного строительного надзора Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области" и пункт 2 изменений, утвержденных распоряжением Главгосстройнадзора Московской области от 01.03.2019 N 10 "О внесении изменений в административные регламенты осуществления регионального государственного надзора (контроля) Главного управления государственного строительного надзора Московской области".

4. Организационному управлению Главгосстройнадзора Московской области обеспечить направление копии настоящего распоряжения:

в трехдневный срок после его подписания в Главное управление по информационной политике Московской области для официального опубликования настоящего распоряжения в газете "Ежедневные новости. Подмосковье";

в трехдневный срок после его подписания в Государственное автономное учреждение Московской области "Агентство информационных систем общего пользования "Подмосковье" для размещения настоящего распоряжения на интернет-портале Правительства Московской области.

5. Организационному управлению Главгосстройнадзора Московской области в пятидневный срок со дня подписания настоящего распоряжения обеспечить его размещение на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области.

6. Правовому управлению Главгосстройнадзора Московской области обеспечить направление копии настоящего распоряжения:

в Прокуратуру Московской области в течение пяти рабочих дней со дня его регистрации;

в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Московской области в семидневный срок со дня его регистрации.

7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Начальник

Главного управления государственного

строительного надзора Московской области

А.П. Гарибян

Утвержден

распоряжением Главного управления

государственного строительного надзора

Московской области

от 26 декабря 2019 г. N 53

Одобрен

на заседании Комиссии

по проведению административной

реформы в Московской области

от 10 сентября 2019 г. N 5

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГЛАВНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО

СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОГО

КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Общие положения

1. Настоящий Административный регламент по осуществлению Главным управлением государственного строительного надзора Московской области государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области (далее - Регламент) устанавливает сроки и последовательность контрольно-надзорных мероприятий по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области, а также порядок взаимодействия с органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными учреждениями и предприятиями, юридическими и физическими лицами.

Наименование функции

2. Государственная функция по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области (далее - государственный контроль (надзор).

Наименование государственного органа, осуществляющего

государственный контроль (надзор)

3. Государственный контроль (надзор) осуществляется Главным управлением государственного строительного надзора Московской области (далее - Главгосстройнадзор Московской области).

Непосредственно государственный контроль (надзор) осуществляют:

1) Управление контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства Главгосстройнадзора Московской области (далее - Управление 1);

2) Управление по работе с застройщиками Главгосстройнадзора Московской области (далее - Управление 2).

Нормативные правовые акты, регламентирующие осуществление

государственного контроля (надзора)

4. Государственный контроль (надзор) осуществляется в соответствии с:

1) Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП Российской Федерации);

2) Жилищным кодексом Российской Федерации;

3) Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ);

4) Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан" (далее - Федеральный закон N 59-ФЗ);

5) Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ);

6) Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";

7) Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете";

8) Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

9) постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2015 N 415 "О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок";

10) постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 N 673 "Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 N 673);

11) постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 N 1683);

111) постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1680 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами»;

Подпункт введен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

12) постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 N 319);

121) постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2020 № 1336 «Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»;»; в подпункте 21 пункта 9 слова «юридическими лицами» заменить словом «застройщиками»;

Подпункт введен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

13) распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.04.2016 N 724-р "Об утверждении перечня документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация";

14) приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009 N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - приказ Минэкономразвития России от 30.04.2009 N 141);

15) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию";

16) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2016 N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации";

17) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.07.2017 N 955/пр "Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" (далее - приказ Минстроя России от 03.07.2017 N 955/пр);

18) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" (далее - приказ Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр);

19) приказом Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2010 N 66н "О формах бухгалтерской отчетности организаций" (далее - приказ Минфина России от 02.07.2010 N 66н);

20) приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 N 34н "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации";

21) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.10.2018 N 653/пр "Об утверждении формы заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

22) Законом Московской области N 164/2006-ОЗ "О рассмотрении обращений граждан" (далее - Закон Московской области N 164/2006-ОЗ);

23) постановлением Правительства Московской области от 11.04.2016 N 270/9 "Об утверждении Положения о Главном управлении государственного строительного надзора Московской области";

24) постановлением Правительства Московской области от 20.09.2010 N 794/43 "Об утверждении перечня документов, представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства, в уполномоченный орган исполнительной власти Московской области, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" (далее - постановление Правительства Московской области от 20.09.2010 N 794/43);

25) постановлением Правительства Московской области от 18.10.2018 N 757/37 "Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области";

26) приказом Главгосстройнадзора Московской области от 25.01.2018 N 04 "Об утверждении требований к учету подконтрольных субъектов (объектов), их распределение по категориям риска (классам опасности)";

27) распоряжением Главгосстройнадзора Московской области от 05.09.2018 N 56 "Об утверждении перечня должностных лиц Главного управления государственного строительного надзора Московской области, уполномоченных составлять протоколы и рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Законом Московской области от 04.05.2016 N 37/2016-ОЗ "Кодекс Московской области об административных правонарушениях".

5. Главгосстройнадзор Московской области обеспечивает размещение и актуализацию перечня нормативных правовых актов, регулирующих осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области, на официальном сайте http://gusn.mosreg.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет) в разделе "Перечень обязательных требований", а также в федеральной государственной информационной системе "Федеральный реестр государственных услуг (функций)" (далее - Федеральный реестр государственных услуг) и в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - ЕПГУ).

Предмет государственного контроля (надзора)

6. Предметом государственного контроля (надзора) является проверка соблюдения лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и Жилищным кодексом Российской Федерации в части привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов жилищно-строительными кооперативами, и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - обязательные требования).

7. Лица, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор):

1) застройщик - лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта:

а) хозяйственное общество, которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;

б) хозяйственное общество, которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;

в) хозяйственное общество, наименование которого содержит слова "специализированный застройщик";

г) унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, созданная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ), а также указанный в пункте 3 части 4 статьи 1 Федерального закона N 214-ФЗ Фонд субъекта Российской Федерации;

2) жилищно-строительные кооперативы - добровольные объединения граждан и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом;

3) лица, привлекающие денежные средства граждан в нарушение требований, установленных законодательством Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния.

Права и обязанности уполномоченных должностных лиц

Главгосстройнадзора Московской области при осуществлении

государственного контроля (надзора)

8. Уполномоченные должностные лица Главгосстройнадзора Московской области при осуществлении государственного контроля (надзора) имеют право:

1) по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области о проведении проверки, заверенной в установленном законодательством Российской Федерации порядке, беспрепятственно посещать объекты долевого строительства, используемые лицами, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), в целях проверки соблюдения ими обязательных требований;

2) запрашивать документы, информацию, если они являются объектами проверки или относятся к предмету проверки, в том числе получать от застройщика:

информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 5 процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком;

информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

3) ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

4) получать устные или письменные пояснения от лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор);

5) применять фото- и видеосъемку, а также другие разрешенные законодательством Российской Федерации способы получения и фиксирования доказательств по выявленным нарушениям обязательных требований;

6) привлекать экспертов, экспертные организации, в том числе подведомственные организации, в порядке, установленном Федеральным законом N 294-ФЗ;

7) при организации и проведении проверок запрашивать и получать на безвозмездной основе, в том числе в электронной форме в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 N 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия", документы и (или) информацию, включенные в определенный Правительством Российской Федерации перечень, от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, в сроки и порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации;

8) получать от лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения ими мотивированного запроса сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) и перечень которых установлен постановлением Правительства Московской области от 20.09.2010 N 794/43;

9) обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, а также членов жилищно-строительного кооператива;

10) обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных частью 15 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ;

11) обращаться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в случае, указанном в части 16 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ;

12) обращаться в суд с требованием о ликвидации жилищно-строительного кооператива в случае, предусмотренном частью 3 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;

13) выдавать обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений обязательных требований;

14) вносить представления об устранении причин и условий совершения административного правонарушения в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор);

15) запрашивать у уполномоченного банка информацию в отношении застройщиков, необходимую для осуществления своих полномочий по государственному контролю (надзору), в порядке, установленном Правительством Российской Федерации по согласованию с Центральным банком Российской Федерации.

9. Уполномоченные должностные лица Главгосстройнадзора Московской области при осуществлении государственного контроля (надзора) обязаны:

1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований;

2) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор);

3) проводить проверку на основании распоряжения начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области о ее проведении в соответствии с ее назначением;

4) проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных удостоверений, заверенной копии распоряжения начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области о проведении проверки с использованием мобильного приложения единой государственной информационной системы обеспечения контрольно-надзорной деятельности Московской области (далее - ЕГИС ОКНД), с применением фото- и видеосъемки в целях фиксации отсутствия или наличия нарушений обязательных требований и в случае, предусмотренном частью 5 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ, копии документа о согласовании проверки;

5) не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

6) предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

7) знакомить руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя лица, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), с результатами проверки, а также документами и (или) информацией, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

8) учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц;

9) доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании лицами, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

10) соблюдать сроки проведения проверки, установленные Федеральным законом N 294-ФЗ и предусмотренные пунктом 24 настоящего Регламента;

11) не требовать от лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

12) перед началом проведения проверки по просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), ознакомить его с положениями Регламента, в соответствии с которым проводится проверка, и порядком ее проведения на объектах, используемых лицами, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), при осуществлении деятельности;

13) предоставлять по требованию подлежащих проверке лиц информацию о Главгосстройнадзоре Московской области, об экспертах, экспертных организациях в целях подтверждения своих полномочий;

14) осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок в случае его наличия у лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор);

15) в случае выявления нарушений, принимать меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом N 214-ФЗ и законодательством Российской Федерации;

16) в случае выявления нарушений, принимать меры, необходимые для привлечения жилищно-строительного кооператива, его должностных лиц к ответственности, установленной законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;

17) направлять лицам, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), предписания об устранении нарушений требований Федерального закона N 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа исполнительного органа, и устанавливать сроки устранения этих нарушений, в том числе в случае поступления уведомления от публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в соответствии с пунктами 1 и 2 части 5.2 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ;

18) направлять в жилищно-строительный кооператив обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливать сроки устранения таких нарушений;

19) размещать на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о вступивших в законную силу постановлениях о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение обязательных требований;

20) направлять в правоохранительные органы материалы, связанные с выявлением фактов нарушения обязательных требований, имеющих признаки уголовно наказуемых деяний, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

21) при наличии у Главгосстройнадзора Московской области сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, полученных в ходе реализации мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с застройщиками, либо содержащихся в поступивших обращениях и заявлениях (за исключением обращений и заявлений, авторство которых не подтверждено), информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации в случаях, если отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред жизни, здоровью граждан, безопасности государства, а также привело к возникновению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера либо создало угрозу указанных последствий, объявлять юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и уведомить об этом в установленный в таком предостережении срок Главгосстройнадзор Московской области;

Подпункт изменен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

22) размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) информацию, порядок, состав, способы и периодичность размещения которой установлены законодательством Российской Федерации;

23) размещать в ЕИСЖС информацию о мерах, принятых по результатам проверки деятельности застройщика в соответствии с пунктом 6.2 статьи 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ.

10. Должностные лица Главгосстройнадзора Московской области при осуществлении государственного контроля (надзора) не вправе:

1) проверять выполнение обязательных требований, если такие требования не относятся к полномочиям Главгосстройнадзора Московской области, от имени которого действуют должностные лица Главгосстройнадзора Московской области;

2) проверять выполнение требований, установленных нормативными правовыми актами органов исполнительной власти СССР и РСФСР, а также выполнение требований нормативных документов, обязательность применения которых не предусмотрена законодательством Российской Федерации;

3) проверять выполнение обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, не опубликованными в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

4) осуществлять внеплановую выездную проверку в случае отсутствия при ее проведении руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), за исключением случая проведения такой проверки по основанию, предусмотренному подпунктом "б" пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ;

5) требовать представления документов, информации, если они не являются объектами проверки или не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы таких документов;

6) распространять информацию, полученную в результате проведения проверки и составляющую государственную, коммерческую, служебную, иную охраняемую законом тайну, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

7) превышать установленные сроки проведения проверки;

8) осуществлять выдачу лицам, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), предписаний или предложений о проведении за их счет мероприятий по надзору;

9) требовать от лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), представления документов и (или) информации, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенные в определенный Правительством Российской Федерации перечень;

10) требовать от лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), предоставления документов, информации до даты начала проведения проверки.

11. Руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), имеет право:

1) непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

2) получать от Главгосстройнадзора Московской области, должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено Федеральным законом N 294-ФЗ;

3) знакомиться с документами и (или) информацией, полученными Главгосстройнадзором Московской области в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация;

4) представлять документы и (или) информацию, запрашиваемые в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в Главгосстройнадзор Московской области по собственной инициативе;

5) знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области;

6) в случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, либо с выданным предписанием об устранении выявленных нарушений обязательных требований (далее - предписание) в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения акта проверки представить в Главгосстройнадзор Московской области в письменной форме возражения в отношении акта проверки и (или) выданного предписания об устранении выявленных нарушений в целом или его отдельных положений, приложив документы, подтверждающие обоснованность таких возражений, или их заверенные копии либо в согласованный срок передать их в Главгосстройнадзор Московской области (указанные документы могут быть направлены в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью проверяемого лица);

7) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области, повлекшие за собой нарушение прав лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), при проведении проверки, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

8) в течение 3 (трех) месяцев со дня направления предписания Главгосстройнадзора Московской области об устранении выявленных нарушений обязательных требований обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании указанного предписания незаконным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о судопроизводстве в арбитражных судах;

9) привлекать Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей либо уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области к участию в проверке.

12. Руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), обязан:

1) предоставить должностным лицам Главгосстройнадзора Московской области, проводящим проверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом выездной проверки, в случае, если выездной проверке не предшествовало проведение документарной проверки, а также обеспечить доступ проводящих выездную проверку должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области и участвующих в выездной проверке экспертов, представителей экспертных организаций на территорию, в используемые лицами, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор) при осуществлении деятельности здания, строения, сооружения, помещения, к используемому субъектами контроля (надзора) оборудованию;

2) непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

3) исполнять предписания Главгосстройнадзора Московской области в срок, установленный таким предписанием;

4) направлять документы в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения мотивированного запроса при проведении документарной проверки.

Описание результатов осуществления государственного

контроля (надзора)

13. По результатам планирования мероприятий, осуществляемых в целях обеспечения государственного контроля (надзора) составляются:

1) программа профилактики нарушений обязательных требований утверждается и размещается на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет в разделе "Контрольно-надзорная деятельность", а также в ЕГИС ОКНД;

2) задание на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками утверждается и размещается в ЕГИС ОКНД (приложение 15 к настоящему Регламенту).

Подпункт изменен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

14. Результатом осуществления государственного контроля (надзора) при проведении мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований является:

1) подписанный должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области ежеквартальный отчет по результатам проведенных профилактических мероприятий, размещенный на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет;

2) размещение на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет ежеквартального рейтинга подконтрольных юридических лиц на основании скоринга по сведениям о выявленных нарушениях с описанием последующих мер воздействия в зависимости от зоны рейтинга;

3) информирование лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), по вопросам соблюдения обязательных требований;

4) направление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (приложение 16 к настоящему Регламенту).

5).утверждение ведомственной программы профилактики нарушений обязательных требований в соответствии со Стандартом комплексной профилактики нарушений обязательных требований, утвержденным протоколом заседания проектного комитета по основному направлению стратегического развития Российской Федерации «Реформа контрольной и надзорной деятельности» от 27.03.2018 №2;

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

6) опубликование на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет утвержденного приказом начальника Главгосстройнадзора Московской области доклада о ходе реализации ведомственной программы

профилактики нарушений обязательных требований не позднее 30 января года, следующего за отчетным годом;

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

7) разработка и опубликование на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет обобщенных практик осуществления государственного контроля (надзора), в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований, разработанных в соответствии со Стандартом комплексной профилактики рисков причинения вреда охраняемым законом ценностям, одобренный по итогам заседания проектного комитета по основному направлению стратегического развития Российской Федерации «Реформа контрольной и надзорной деятельности» (протокол № 2 от 27.03.2018);

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

8) разработка и поддержание в актуальном состоянии на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет руководств по соблюдению обязательных требований с разъяснением критериев правомерного поведения, новых требований нормативных правовых актов, а также необходимых для реализации таких нормативных правовых актов организационных, технических мероприятий в соответствии со Стандартом комплексной профилактики рисков причинения вреда охраняемым законом ценностям, одобренным по итогам заседания проектного комитета по основному направлению стратегического развития Российской Федерации «Реформа контрольной и надзорной деятельности» (протокол № 2 от 27.03.2018);

проведение ежеквартальных публичных мероприятий по обсуждению результатов правоприменительной практики в соответствии с Рекомендациями по организации и проведению публичных обсуждений результатов правоприменительной практики, руководств по соблюдению обязательных требований органа государственного контроля (надзора) (приложение к протоколу заседания проектного комитета по основному направлению стратегического развития «Реформа контрольной и надзорной деятельности» от 21.02.2017 № 13(2) (далее - ежеквартальные публичные мероприятия)

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

15. 15. По результатам проведения мероприятий по контролю без взаимодействия застройщиками:

1) в случае выявления нарушений обязательных требований должностные лица Главгосстройнадзора Московской области принимают в пределах своей компетенции меры по пресечению таких нарушений (выдают предписания), а также при выявлении Нарушений по результатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее — ежеквартальная отчетность застройщика) направляют в письменной форме начальнику (либо его первому заместителю, заместителю) Главгосстройнадзора Московской области мотивированное представление с информацией о выявленных нарушениях для принятия при необходимости решения о назначении внеплановой проверки юридического лица;

2) в соответствии с частями 5-7 статьи 8.2 Федерального закона № 294-ФЗ, в случае получения в ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований Главгосстройнадзора Московской области юридическим лицам направляются предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований) с предложением принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Пункт изменен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

16. В случае выявления нарушений обязательных требований по итогам проведения проверки должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области:

1) составляется акт проверки по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 30.04.2009 N 141, в 2 (двух) экземплярах, один из которых вручается или направляется лицу, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор);

2) направляется предписание (по форме, предусмотренной в приложении 18 к настоящему Регламенту);

3) направляется информация о нарушении законодательства Российской Федерации и материалы проверки в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней в органы государственной власти Российской Федерации в соответствии с их полномочиями.

17. В случае выявления административного правонарушения при осуществлении государственного контроля (надзора) результатами являются:

1) составление протокола об административном правонарушении, оформленного в соответствии с приложением 19 к настоящему Регламенту (приложение 19 к настоящему Регламенту);

2) внесение представления об устранении причин и условий совершения административного правонарушения в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор);

3) рассмотрение материалов административного дела уполномоченными должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области для принятия решения по делу об административном правонарушении либо направление материалов в суд согласно правилам подведомственности и подсудности в соответствии с КоАП Российской Федерации;

4) направление информации о нарушении законодательства Российской Федерации и материалов проверки в течение 5 (пяти) рабочих дней в органы государственной власти Российской Федерации в соответствии с их полномочиями.

Исчерпывающий перечень документов и (или) информации,

необходимых для осуществления государственного контроля

(надзора) и достижения целей и задач проведения проверки

18. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, представляемых в ходе проверки лицами, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор):

1) учредительные документы юридического лица;

2) документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности или аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в случае, если договор аренды указанного земельного участка заключен на срок один год и более);

3) прошедший государственную регистрацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке договор участия в долевом строительстве или иной договор привлечения денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и платежные документы к ним, подтверждающие факт оплаты по договору;

4) документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве (акты выполненных работ формы КС-2; справки о стоимости работ и затратах формы КС-3; счета-фактуры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты юридическим лицом работ (услуг) сторонним организациям);

5) документы, удостоверяющие полномочия представителя лица, осуществляющего привлечение денежных средств для строительства (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени организации без доверенности, либо доверенность, выданная и оформленная в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации);

6) проектная декларация и изменения в проектную декларацию, внесение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации в области долевого строительства;

7) реестр заключенных договоров на привлечение денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению N 1 к перечню документов, представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства, в уполномоченный орган исполнительной власти Московской области, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденному постановлением Правительства Московской области от 20.09.2010 N 794/43);

8) справка об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению N 2 к перечню документов, представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства, в уполномоченный орган исполнительной власти Московской области, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденному постановлением Правительства Московской области от 20.09.2010 N 794/43);

9) организационно-распорядительный документ юридического лица о принятии учетной политики;

бухгалтерская (финансовая) отчетность (ежеквартальная и годовая) с расшифровками строк бухгалтерского баланса;

рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий синтетические и аналитические счета, необходимые для ведения бухгалтерского учета в соответствии с требованиями своевременности и полноты учета и отчетности, данные счетов синтетического и аналитического учета фактов хозяйственной жизни юридического лица;

первичные учетные документы; регистры бухгалтерского учета, применяемые для регистрации и накопления данных, связанных с фактами хозяйственной жизни юридического лица;

10) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;

11) передаточный акт или иной документ о передаче застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подписанный сторонами.

Указанные в подпунктах 1 - 5, 9 - 11 настоящего пункта документы представляются в копиях, заверенных нотариально или руководителем организации (лицом, исполняющим его обязанности). Страницы документов, указанных в подпунктах 6 - 8 настоящего пункта, нумеруются, сшиваются, подписываются руководителем организации (лицом, исполняющим его обязанности) и скрепляются печатью организации (при наличии).

Документы считаются предоставленными с момента фиксации исполнения требования о предоставлении документов, предусмотренного приложением 23 к настоящему Регламенту, путем проставления отметки на копии и оригинале требования об исполнении с указанием даты и времени исполнения и заверения собственноручной или усиленной электронно-цифровой подписью лица, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор).

19. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в ходе проверки в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций:

1) из Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области:

а) выписка из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;

б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

г) кадастровый план территории;

2) из Федеральной налоговой службы:

а) сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности;

б) сведения из Единого государственного реестра налогоплательщиков;

в) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;

г) сведения о наличии (отсутствии) задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов за нарушения законодательства Российской Федерации;

д) сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год;

е) сведения о сумме фактически уплаченных налогов за текущий финансовый год в бюджеты всех уровней;

ж) сведения из реестра дисквалифицированных лиц;

3) из Федеральной службы государственной статистики:

а) статистическая отчетность организации по регулируемым видам деятельности;

б) сведения, содержащиеся в годовой бухгалтерской отчетности:

бухгалтерский баланс (форма N 1, утвержденная приказом Минфина России от 02.07.2010 N 66н);

отчет о прибылях и убытках (отчет о финансовых результатах) (форма N 2, утвержденная приказом Минфина России от 02.07.2010 N 66н) с расшифровкой по видам услуг;

отчет об изменениях капитала (форма N 3-годовая, утвержденная приказом Минфина России от 02.07.2010 N 66н);

отчет о движении денежных средств (форма N 4-годовая, утвержденная приказом Минфина России от 02.07.2010 N 66н);

приложение к бухгалтерскому балансу (форма N 5-годовая, утвержденная приказом Минфина России от 02.07.2010 N 66н), пояснительная записка к годовому балансу;

4) из Министерства внутренних дел Российской Федерации:

а) сведения о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске;

5) из Министерства жилищной политики Московской области:

а) сведения из разрешения на ввод в эксплуатацию;

б) сведения из разрешения на строительство;

в) сведения из разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

II. Требования к порядку осуществления государственного

контроля (надзора)

Порядок информирования об исполнении функции

20. Порядок получения информации заинтересованными лицами по вопросам осуществления государственного контроля (надзора), сведений о ходе осуществления государственного контроля (надзора):

1) на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области по адресу: http://gusn.mosreg.ru в сети Интернет размещается нижеследующая информация:

а) справочная информация;

б) перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), а также текстов нормативных правовых актов;

в) комментарии о содержании новых нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования, внесенных изменениях в действующие акты, сроках и порядке вступления их в действие, а также рекомендации о проведении необходимых организационных, технических мероприятий, направленных на внедрение и обеспечение соблюдения обязательных требований;

г) обобщение практики осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением обязательных требований лицами, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор) с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься в целях недопущения нарушений;

д) порядок обжалования решений, действий (бездействий) должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области в процессе осуществления государственного контроля (надзора);

е) информация о результатах проведения проверок и о принятых мерах по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений;

ж) текст настоящего Регламента;

2) из публикаций в средствах массовой информации;

3) при личном обращении в ходе личного приема;

4) информация, размещенная на специальных информационных стендах в местах, предназначенных для приема документов;

5) направление ответа заявителю на письменное обращение (заявление) в органы государственной власти Российской Федерации, Московской области по адресу, указанному в письменном обращении (заявлении), в том числе и (или) на электронную почту заявителя;

6) Портал государственных и муниципальных услуг Московской области (далее - РПГУ) по адресу в сети Интернет: http://gosuslugi.ru;

7) ЕГИС ОКНД.

21. Справочная информация о:

1) месте нахождения, графике работы Главгосстройнадзора Московской области, его структурных подразделениях;

2) справочных телефонах структурных подразделений Главгосстройнадзора Московской области, осуществляющих государственный контроль (надзор), и организаций, участвующих в осуществлении государственного контроля (надзора), в том числе номере телефона-автоинформатора;

3) адресах официального сайта, а также электронной почты и (или) формы обратной связи Главгосстройнадзора Московской области, в сети Интернет.

22. Справочная информация размещается и актуализируется по мере необходимости на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в разделе "Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в Федеральном реестре государственных услуг и на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), ЕГИС ОКНД, а также на стендах в месте нахождения Главгосстройнадзора Московской области.

Сведения о размере платы, взимаемой с лиц, в отношении

которых осуществляется государственный контроль (надзор),

при осуществлении государственного контроля (надзора)

23. Государственный контроль (надзор) осуществляется на безвозмездной основе.

Сроки осуществления государственного контроля (надзора)

24. Сроки исполнения государственного контроля (надзора) составляют:

1) проверка ежеквартальной отчетности - не более 50 (пятидесяти) рабочих дней со дня поступления отчетности застройщика в Главгосстройнадзор Московской области (срок проверки ежеквартальной отчетности может быть продлен на срок, необходимый для предоставления застройщиком запрашиваемых документов, но не более чем на 10 (десять) рабочих дней);

2) проведение внеплановых проверок, предусмотренных статьями 11 и 12 Федерального закона N 294-ФЗ, не должен превышать 20 (двадцати) рабочих дней;

3) проведение внеплановой проверки по исполнению предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований осуществляется в сроки, установленные классификатором нарушений обязательных требований в соответствии с приложением 36 к настоящему Регламенту, со дня истечения срока такого предписания (сроки устранения нарушений обязательных требований устанавливаются в соответствии с приложением 14 к настоящему Регламенту);

4) выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона N 214-ФЗ (далее - заключение) либо отказ в выдаче такого заключения - не более 30 (тридцати) календарных дней со дня представления проектной декларации, направленной застройщиком через его личный кабинет в ЕИСЖС в Главгосстройнадзор Московской области, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации;

5) составление протокола об административном правонарушении в случае, если требуется дополнительное выяснение обстоятельств дела либо данных о лице, в отношении которых возбуждается дело об административном правонарушении, не должно превышать 2 (двое) суток с момента выявления административного правонарушения, за исключением случаев, установленных КоАП Российской Федерации.

II. Состав государственного контроля (надзора), требования

к порядку его исполнения, в том числе особенности выполнения

государственного контроля (надзора) в электронной форме

Исчерпывающий перечень мероприятий государственного

контроля (надзора)

25. Осуществление государственного контроля (надзора) включает в себя следующие мероприятия:

1) ведение реестра подконтрольных субъектов (объектов) государственного контроля (надзора);

2) планирование мероприятий по государственному контролю (надзору);

3) организация и проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований;

4) организация и проведение мероприятий по контролю за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с застройщиками;

Подпункт изменен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

5) Утратил силу распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12;

6) организация внеплановых проверок;

7) меры, принимаемые в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки;

8) выдача заключения либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения;

9) рассмотрение обращений граждан и организаций по вопросам соблюдения обязательных требований.

Блок-схема последовательности действий при осуществлении контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости приведена в приложении 1 (не приводится) к настоящему Регламенту.

Ведение реестра подконтрольных субъектов (объектов)

государственного контроля (надзора)

26. Ведение реестра подконтрольных субъектов (объектов) государственного контроля (надзора) (далее - Реестр) осуществляется в соответствии с требованиями, установленными приказом Главгосстройнадзора Московской области от 25.01.2018 N 04 "Об утверждении требований к учету подконтрольных субъектов (объектов), их распределение по категориям риска (классам опасности)".

27. Началом государственного контроля (надзора) является получение сведений о подконтрольных юридических лицах (объектах) из ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в ведомственной информационной системе "Мониторинг застройщиков" (далее - АИС МЗ).

28. Ведение Реестра осуществляется в ЕГИС ОКНД, а также в АИС МЗ.

29. Ведение Реестра осуществляется должностными лицами отдела по работе с отчетностью застройщика Управления 2.

30. Реестр ежеквартально размещается на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет и актуализируется ежеквартально.

31. Фиксация результата выполнения государственного контроля (надзора) осуществляется в ЕГИС ОКНД, а также в АИС МЗ.

32. Результатом государственного контроля (надзора) является наличие в Реестре актуальных данных об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Планирование мероприятий, осуществляемых в целях обеспечения

осуществления государственного контроля (надзора)

33. Подготовка и утверждение программы профилактики нарушений обязательных требований включают в себя следующие административные действия:

1) разработка отделом проверки соответствия застройщиков Управления 2 перечня нарушений обязательных требований в срок до 10 декабря текущего года, предшествующего году проведения проверки;

2) утверждение программы профилактики нарушений обязательных требований начальником Главгосстройнадзора Московской области, первыми заместителями начальника Главгосстройнадзора Московской области, заместителями начальника Главгосстройнадзора Московской области.

34. Результатом административных действий является утверждение приказом Главгостройнадзора Московской области программы профилактики нарушений обязательных требований лицами, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), и ее размещение на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в разделе "Контрольно-надзорная деятельность - профилактика нарушений", а также в ЕГИС ОКНД.

35. Подготовка и утверждение задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками за исполнением установленных обязательных требований к раскрытию и размещению застройщиком информации включают в себя следующие административные действия:

Абзац изменен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

1) разработка заданий (приложение 15 к настоящему Регламенту) Управлением 1 и Управлением 2;

2) утверждение задания начальником Главгосстройнадзора Московской области, первыми заместителями начальника Главгосстройнадзора Московской области, заместителями начальника Главгосстройнадзора Московской области.

36. Результатом административных действий является утверждение задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками за исполнением требований к раскрытию и размещению застройщиком информации и его размещение на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области, а также в ЕГИС ОКНД.

Пункт изменен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

Организация и проведение мероприятий по контролю за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с застройщиками

37. В целях предупреждения нарушений лицами, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, должностные лица Главгосстройнадзора Московской области осуществляют мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований в соответствии с ежегодно утверждаемым планом профилактики нарушений.

38. В целях профилактики нарушений обязательных требований должностные лица Главгосстройнадзора Московской области:

1) обеспечивают размещение на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет перечень нормативных правовых актов и их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), а также текстов нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Московской области;

2) осуществляют информирование лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе посредством разработки и опубликования руководств по соблюдению обязательных требований, проведения семинаров и конференций, разъяснительной работы в средствах массовой информации и иными способами;

3) в случае изменения обязательных требований подготавливают и размещают на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет комментарии о содержании новых нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования, внесенных изменениях в действующие акты, сроках и порядке вступления их в действие, а также рекомендации о проведении необходимых организационных, технических мероприятий, направленных на внедрение и обеспечение соблюдения обязательных требований;

4) обеспечивают обобщение практики обзор правоприменительной практики и размещение ее на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься лицами, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), в целях недопущения таких нарушений, но не реже двух раз в год;

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

5) направляет предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в соответствии с частью 5 статьи 8.2 Федерального закона 294-ФЗ при наличии у Главгосстройнадзора Московской области сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований, полученных в ходе реализации мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с застройщиками, индивидуальными предпринимателями,

Подпункт изменен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

либо содержащихся в поступивших обращениях и заявлениях (за исключением обращений и заявлений, авторство которых не подтверждено), информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации в случаях, если отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред жизни, здоровью граждан, вред животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также привело к возникновению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера либо создало непосредственную угрозу указанных последствий, и если юридическое лицо ранее не привлекалось к ответственности за нарушение соответствующих требований, и предлагают юридическому лицу, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и уведомить Главгосстройнадзор Московской области об этом в установленный в таком предостережении срок;

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

6) ежегодно утверждает ведомственную программу профилактики нарушений обязательных требований в соответствии со Стандартом комплексной профилактики нарушений обязательных требований, утвержденным протоколом заседания проектного комитета по основному направлению стратегического развития Российской Федерации «Реформа контрольной и надзорной деятельности» от 27.03.2018 № 2 (далее - программа профилактики);

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

7) ежегодно не позднее 30 января года, следующего за отчетным годом, приказом начальника Главгосстройнадзора Московской области утверждают доклад о ходе реализации ведомственной программы профилактики нарушений обязательных требований;

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

8) в соответствии со Стандартом комплексной профилактики рисков причинения вреда охраняемым законом ценностям, одобренный по итогам заседания проектного комитета по основному направлению стратегического развития Российской Федерации «Реформа контрольной и надзорной деятельности» (протокол № 2 от 27.03.2018) разрабатывают и опубликовывают на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет обобщенные практики осуществления государственного контроля (надзора), в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований (далее - обобщенные правоприменительные практики);

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

9) в соответствии со Стандартом комплексной профилактики рисков причинения вреда охраняемым законом ценностям, одобренным по итогам заседания проектного комитета по основному направлению стратегического развития Российской Федерации «Реформа контрольной и надзорной деятельности» (протокол № 2 от 27.03.2018) разрабатывают и поддерживают в актуальном состоянии на официальном сайте в сети Интернет руководства по соблюдению обязательных требований с разъяснением критериев правомерного поведения, новых требований нормативных правовых актов, а также необходимых для реализации таких нормативных правовых актов организационных, технических мероприятий (далее - руководства по соблюдению обязательных требований);

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

10. не реже одного раза в квартал в соответствии с планом-графиком программы профилактики в соответствии с Рекомендациями по организации и проведению публичных обсуждений результатов правоприменительной практики, руководств по соблюдению обязательных требований органа государственного контроля (надзора) (приложение к протоколу заседания проектного комитета по основному направлению стратегического развития «Реформа контрольной и надзорной деятельности» от 21.02.2017 № 13(2)) проводит ежеквартальные публичные мероприятия.

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

39. Решение о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований принимает начальник (либо его первый заместитель, заместитель) Главгосстройнадзора Московской области на основании предложений должностных лиц Управлений 1 и (или) 2, при наличии сведений, указанных в части 5 статьи 8.2 Федерального закона N 294-ФЗ.

40. Составление и направление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований осуществляется не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня получения должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области сведений, указанных в части 5 статьи 8.2 Федерального закона N 294-ФЗ.

41. Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований направляется в бумажном виде заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным доступным для лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), способом, включая направление в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, принявшего решение о направлении предостережения с использованием сети Интернет, в том числе по адресу электронной почты лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), соответственно, в Едином государственном реестре юридических лиц, либо размещенному на официальном сайте лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), в составе информации, размещение которой является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо посредством федеральной государственной информационной системы ЕПГУ, а также в ЕГИС ОКНД.

42. Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований не может содержать требования о предоставлении лицом, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), сведений и документов.

43. По результатам рассмотрения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований лицом, в отношении которого исполняется государственный контроль (надзор), могут быть поданы в Главгосстройнадзор Московской области возражения.

44. В возражении указываются:

1) наименование юридического лица;

2) идентификационный номер налогоплательщика юридического лица;

3) дата и номер предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, направленного в адрес лица;

4) обоснование позиции в отношении указанных в предостережении действий (бездействия) юридического лица, которые приводят или могут привести к нарушению обязательных требований.

45. Возражение направляется юридическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в Главгосстройнадзор Московской области либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), лица, уполномоченного действовать от его имени, на указанный в предостережении адрес электронной почты Главгосстройнадзора Московской области либо иными указанными в предостережении способами.

46. Главгосстройнадзор Московской области рассматривает возражение, по итогам рассмотрения направляет ответ юридическому лицу в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня получения возражения. Результаты рассмотрения возражения используются Главгосстройнадзором Московской области для целей организации и проведения мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований.

47. При отсутствии возражения юридического лица в указанный в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований срок направляет в Главгосстройнадзор Московской области уведомление об исполнении данного предостережения (приложение 30 к настоящему Регламенту).

48. В уведомлении об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований указываются:

1) наименование юридического лица;

2) идентификационный номер налогоплательщика - юридического лица;

3) дата и номер предостережения, направленного в адрес лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор);

4) сведения о принятых по результатам рассмотрения предостережения мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований.

49. Уведомление направляется лицом, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), в бумажном виде почтовым отправлением в Главгосстройнадзор Московской области, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), лица, уполномоченного действовать от его имени, на указанный в предостережении адрес электронной почты Главгосстройнадзора Московской области, либо иными указанными в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований способами.

50. Главгосстройнадзор Московской области информирует лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), для целей организации и проведения мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований и иных целей, не связанных с ограничением прав и свобод лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор).

51. Результатом государственного контроля (надзора) является:

1) размещение на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет перечня нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), а также тексты соответствующих нормативных правовых актов, обобщений практики осуществления государственного контроля (надзора), в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься лицами, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор);

2) размещение на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет, в ЕГИС ОКНД перечня подконтрольных юридических лиц;

3) информирование лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), по вопросам соблюдения обязательных требований;

4) выдача и (или) направление должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Учет мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований осуществляется путем ведения журнала учета профилактической работы, который ведется отделом проверки соответствия застройщиков Управления 2, а также в ЕГИС ОКНД.

5) утверждение программы профилактики;

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

6) опубликование на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет утвержденного приказом начальника Главгосстройнадзора Московской области доклада о ходе реализации ведомственной программы профилактики нарушений обязательных требований не позднее 30 января года, следующего за отчетным годом;

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

7) разработка и опубликование на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет обобщенных правоприменительных практик;

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

8) разработка и поддержание в актуальном состоянии на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области в сети Интернет руководств по соблюдению обязательных требований;

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

9) проведение ежеквартальных публичных мероприятий и размещение всех материалов на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области.»;

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

Организация и проведение мероприятий по контролю

за соблюдением обязательных требований без взаимодействия

с юридическими лицами

52. Мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками проводятся уполномоченными должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области в пределах своей компетенции на основании заданий на проведение таких мероприятий, утверждаемых начальником (либо его первым заместителем, заместителем) Главгосстройнадзора Московской области.

Пункт изменен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

53. В соответствии со статьей 8.3 Федеральным законом N 294-ФЗ мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками могут осуществляться с привлечением Главгосстройнадзором Московской области государственных или муниципальных учреждений, иных организаций.

Пункт изменен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

54. Порядок оформления и содержание заданий, указанных в пункте 53 настоящего Регламента, и порядок оформления должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области результатов мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами утверждаются начальником (либо его первым заместителем, заместителем) Главгосстройнадзора Московской области.

55. Должностными лицами, ответственными за выполнение мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками являются должностные лица Управления 1 и Управления 2.

Пункт изменен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

56. К мероприятиям по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие Главгосстройнадзора Московской области с застройщиками, в1 соответствии с требованиями статьи 8.3 Федерального закона № 294-ФЗ относятся:

1) наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

2) наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в сети «Интернет»;

3) анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ежеквартальная отчетность застройщика).

Пункт изменен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

57. Предметом проведения мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости является проверка порядка, полноты и сроков размещения застройщиком в ЕИСЖС следующей информации:

Абзац изменен распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 Федерального закона N 214-ФЗ;

2) документы, указанные в пункте 1 части 2 статьи 21 Федерального закона N 214-ФЗ;

3) проектная декларация;

4) заключение Главгосстройнадзора Московской области государственного строительного надзора Московской области, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона N 214-ФЗ;

5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона N 214-ФЗ;

6) условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 Федерального закона N 214-ФЗ в случае размещения таких средств на счетах эскроу;

7) документы, указанные в части 5 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ (годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторское заключение);

8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);

9) градостроительный план земельного участка;

10) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

11) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;

12) сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

13) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

14) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

15) иная информация, предусмотренная Федеральным законом N 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 N 319 и Жилищным кодексом Российской Федерации.

58. Требования к порядку, составу, способам, срокам и периодичности размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 N 319.

59. Информация, указанная в подпунктах 2, 6, 8 - 10 пункта 57 настоящего Регламента, раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Информация, указанная в подпунктах 1, 2, 6, 9 - 11 пункта 57 настоящего Регламента, подлежит размещению ЕИСЖС до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Информация, указанная в подпунктах 12, 13, 14 пункта 57 настоящего Регламента, подлежит размещению в ЕИСЖС не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня наступления соответствующего события.

Фотографии, указанные в подпункте 8 пункта 57 настоящего Регламента, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно.

Сведения, указанные в подпункте 11 пункта 57 настоящего Регламента, подлежат размещению застройщиком в ЕИСЖС на ежеквартальной основе одновременно с размещением промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности.

60. Изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ и пунктом 57 настоящего Регламента, должны быть размещены ЕИСЖС в течение 3 (трех) рабочих дней со дня внесения таких изменений.

Проектная декларация с внесенными в нее изменениями, указанными в частях 4 и 5 статьи 19 Федерального закона N 214-ФЗ, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня внесения изменений в проектную декларацию подлежит размещению застройщиком в ЕИСЖС и направлению через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в Главгосстройнадзор Московской области с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями.

61. Срок выполнения административной процедуры устанавливается заданием на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

62. Результатом выполнения мероприятий по наблюдению за соблюдением застройщиком обязательных требований является акт проверки исполнения требований к раскрытию и размещению застройщиками информации (приложения 7 к настоящему Регламенту), либо акт проверки проектной декларации (приложение 4 к настоящему Регламенту).

63. При проверке изменений, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, акт проверки проектной декларации (приложение 4 к настоящему Регламенту) формируется только в части внесения соответствующей информации.

64. Основанием начала выполнения мероприятий по анализу ежеквартальной с1тчетности застройщика является направление в Главгосстройнадзор Московской области ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

: для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости ! проекта строительства, в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС.

65. Должностными лицами, ответственными за выполнение мероприятий,

являются уполномоченные должностные лица Отдела контроля предоставления :  анализа отчетности застройщиков Управления 1.

65. При привлечении застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных статьей 15.4 ; Федерального закона № 214-ФЗ, путем размещения таких средств на счетах эскроу, отчетность в Главгосстройнадзор Московской области им не предоставляется.

66. Отчетность представляется не позднее 30 (тридцати) календарных дней после окончания отчетного квартала, не позднее 90 (девяноста) календарных дней после окончания IV квартала и не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней после окончания IV квартала, если отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом.

67. В случае нарушения застройщиком срока предоставления ежеквартальной отчетности проведение мероприятий начинается с момента поступления отчетности в| Главгосстройнадзор Московской области посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС.

68. Проведение мероприятий по приёму и проведению анализа ежеквартальной отчетности застройщика начинается с момента окончания срока предоставления отчетности, установленного приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр и приказом Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр.

69. Форма и порядок предоставления ежеквартальной отчетности застройщиком в Главгосстройнадзор Московской области установлены приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр (форма представлена в приложении № 2 к настоящему Регламенту).

70. К отчетности застройщика должны быть приложены следующие документы (или) информация:

1) ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика; при наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств;

2) при указании в графе 12.4 раздела № 2 отчетности суммы денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению, застройщиком к отчетности прилагается справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ.

71. Ежеквартальная отчетность и приложения к ней подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, осуществляющего функции единоличного исполнитёльного органа.

72. После поступления отчетности в Главгосстройнадзор Московской области уполномоченное должностное лицо Отдела контроля предоставления и анализа отчетности застройщиков Управления 1, осуществляющее проверку отчетности:

1) проверяет соблюдение сроков предоставления ежеквартальной отчетности;

2) проверяет наличие и анализирует сведения о застройщике, осуществляющем деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) проверяет наличие и анализирует сведения о многоквартирном доме (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком привлечением денежных средств участников долевого строительства по каждому объекту недвижимости;

3) осуществляет контроль соответствия нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683 и постановления Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 № 673;

4) проверяет наличие и анализирует сведения, предоставленные в примерном графике реализации проекта строительства и обязательств по договорам для каждого объекта;

5) проверяет наличие и анализирует сведения, представленные в сводной накопительной ведомости проекта строительства по каждому объекту;

' 7) проверяет наличие и анализирует бухгалтерскую (финансовую) отчетность (промежуточную по итогам I - III кварталов и годовую по итогам IV квартала);

8) анализирует информацию о расходовании застройщиком денежных средств участников долевого строительства по целевому назначению со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ на наличие признаков их нецелевого использования. Проверяет наличие и анализирует данные справки с указанием направления расходования денежных средств;

9) анализирует информацию в отчетности о соблюдении застройщиком сроков передачи объекта участнику долевого строительства. При наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам проверяет наличие справки о причинах ненадлежащего исполнения обязательств.

73. При проведении анализа соответствия сведений, указанных в ежеквартальной отчетности застройщика, уполномоченное должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области вправе запрашивать в рамках межведомственного информационного взаимодействия документы, указанные в пункте 19 Регламента.

74. При выявлении в ходе проведения мероприятий без взаимодействия с застройщиками фактов нарушения застройщиком обязательных требований, ^казанных в части 2.3 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ (с учетом части 7 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ), а также несоответствия застройщика требованиям, указанным в части 1.1, пунктах 1, 1.2 - 1.7, 2 - 6 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, и (или) использования застройщиком денежных средств в целях, не предусмотренных статьей 18 Федерального закона № 214-ФЗ, Главгостройпадзором Московской области в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем установления факта, направляется в адрес Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии По Московской области уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов.

75. Максимальный срок выполнения мероприятий составляет 50 (пятьдесят)

рабочих дней.

76. По результатам проведения мероприятий по анализу ежеквартальной отчетности застройщика уполномоченным должностным ; лицом Главгосстройнадзора Московской области составляется Акт по результатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика (приложение 3 к настоящему Регламенту).

77. В случае выявления нарушений обязательных требований при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками должностные лица Г лавгосстройнадзора Московской области в пределах своей компетенции применяются меры в соответствии с пунктом 15 настоящего Регламента.' j

78. Данные принятой отчетности вносятся и систематизируются в ведомственной информационной системе «Мониторинг застройщиков».

79. Результат выполнения мероприятий фиксируется посредством регистрации акта по результатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика в ведомственной информационной системе «Мониторинг застройщиков.

Пункты 61-79 изложены в редакции распоряжения ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12

80.Утратил силу распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12.

81. Утратил силу распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12.

82. Утратил силу распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12.

83. Утратил силу распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12.

84. Утратил силу распоряжением ГУГСНМО от 19.03.2021 № 12.

Организация внеплановых проверок

85. Проверка проводится на основании распоряжения начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области. Типовая форма распоряжения установлена приказом Минэкономразвития России от 30.04.2009 N 141.

В распоряжении начальника (его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области указываются:

1) наименование Главгосстройнадзора Московской области, а также вид государственного контроля (надзора);

2) фамилии, имена, отчества, должности должностного лица или должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области, уполномоченных на проведение проверки, лиц, привлекаемых в качестве экспертов;

3) наименование юридического лица, проверка которого проводится, места нахождения юридического лица (его филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) или места фактического осуществления деятельности;

4) цели, задачи, предмет проверки;

5) правовые основания проведения проверки;

6) подлежащие проверке обязательные требования;

7) сроки проведения и перечень мероприятий по контролю, необходимых для достижения целей и задач проведения проверки;

8) настоящий Регламент;

9) перечень документов, представление которых юридическим лицом необходимо для достижения целей и задач проведения проверки;

10) даты начала и окончания проведения проверки.

Заверенная гербовой печатью Главгосстройнадзора Московской области копия распоряжения начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области, вручается под роспись должностными лицами, проводящими проверку, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), одновременно с предъявлением служебных удостоверений.

По просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), должностные лица Главгосстройнадзора Московской области обязаны ознакомить подлежащих проверке лиц с настоящим Регламентом и порядком проведения мероприятий по контролю (надзору).

86. Основаниями для проведения внеплановой проверки являются:

1) истечение срока исполнения лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, выданного Главгосстройнадзором Московской области предписания об устранении нарушения требований Федерального закона N 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, если до истечения такого срока лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не были устранены указанные в предписании нарушения;

2) выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) поступление в Главгосстройнадзор Московской области обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, указанной в части 1 статьи 23.2 Федерального закона N 214-ФЗ некоммерческой организации, из средств массовой информации, сети Интернет о фактах нарушений требований Федерального закона N 214-ФЗ, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа, актов органов местного самоуправления;

4) отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на 6 (шесть) и более месяцев;

5) распоряжение начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области о проведении внеплановой проверки, изданное в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо Правительства Московской области в случае выявления нарушений обязательных требований федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации;

6) требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;

7) поступление в Главгосстройнадзор Московской области уведомления уполномоченного банка, предусмотренного частью 4 статьи 18.2 Федерального закона N 214-ФЗ.

87. Внеплановая проверка по основанию, указанному в подпункте 1 пункта 87 настоящего Регламента, инициируется в течение 10 рабочих дней после истечения срока на устранение нарушений, указанного в предписании.

88. Внеплановая выездная проверка по основаниям, указанным в подпунктах 1, 2, 4, 5, 6 пункта 86 настоящего Регламента, может быть проведена Главгосстройнадзором Московской области незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ.

89. Предварительное уведомление лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), о проведении внеплановой выездной проверки по основаниям, указанным в подпунктах 1, 2, 4, 5, 6 пункта 86 настоящего Регламента, не допускается.

90. О проведении внеплановой проверки, за исключением внеплановой выездной проверки, указанной в подпунктах 1, 2, 4, 5, 6 пункта 86 настоящего Регламента, лицо, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), уведомляется должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области не менее чем за 24 (двадцать четыре) часа до начала ее проведения посредством направления копии распоряжения начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области о проведении проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении и (или) посредством электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и направленного по адресу электронной почты юридического лица, если такой адрес содержится соответственно в Едином государственном реестре юридических лиц, либо ранее был представлен юридическим лицом в Главгосстройнадзор Московской области.

91. Уведомление, указанное в пункте 90 настоящего Регламента, направляется должностными лицами Управления 1 или Управления 2.

92. Внеплановая проверка проводится в виде документарной проверки и (или) выездной проверки в порядке, определенном настоящим Регламентом.

93. Для проверки соответствия фактического объема выполненных работ произведенным застройщиком затратам по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в качестве экспертов могут быть привлечены специалисты подведомственных учреждений Главгосстройнадзора Московской области.

Документарная проверка

94. Предметом документарной проверки являются сведения, содержащиеся в документах лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), устанавливающих их организационно-правовую форму, права и обязанности, документы, используемые при осуществлении их деятельности и связанные с исполнением ими обязательных требований.

95. Права и обязанности должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области при проведении проверки устанавливаются пунктами 8 и 9 настоящего Регламента.

96. В процессе проведения документарной проверки должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области в первую очередь рассматриваются документы лиц, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), имеющиеся в распоряжении Главгосстройнадзора Московской области.

97. В случае если достоверность сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Главгосстройнадзора Московской области, вызывает обоснованные сомнения либо эти сведения не позволяют оценить исполнение лицом, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), обязательных требований, должностные лица Главгосстройнадзора Московской области направляют в адрес лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), мотивированный запрос с требованием представить необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы, перечень которых приведен в приложении 6 к настоящему Регламенту. К запросу прилагается заверенная печатью Главгосстройнадзора Московской области копия распоряжения начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области о проведении документарной проверки.

98. Лицо, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения мотивированного запроса предоставляет уполномоченным должностным лицам Главгосстройнадзора Московской области запрашиваемые документы.

99. Указанные в запросе документы представляются в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии) и соответственно подписью руководителя лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), его уполномоченного представителя, иного должностного лица.

100. Не допускается требовать нотариального удостоверения копий документов, представляемых в Главгосстройнадзор Московской области, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

101. Если в ходе документарной проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в представленных лицом, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), документах либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в Главгосстройнадзоре Московской области, информация об этом направляется лицу, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении и (или) посредством электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью по адресу электронной почты лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), если такой адрес содержится соответственно в Едином государственном реестре юридических лиц, либо иным способом, позволяющим определить получение информации, с требованием представить в течение десяти рабочих дней необходимые пояснения в письменной форме.

102. Должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области, которое проводит документарную проверку, обязано рассмотреть представленные руководителем или иным должностным лицом лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), его уполномоченным представителем пояснения и документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов. В случае если после рассмотрения представленных пояснений и документов либо при отсутствии пояснений будут установлены признаки нарушения обязательных требований, должностные лица Главгосстройнадзора Московской области принимают решение о целесообразности проведения выездной проверки.

103. При проведении проверки используются документы и (или) информация, запрашиваемая в рамках межведомственного информационного взаимодействия от государственных органов, посредством направления межведомственных запросов в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

104. Срок проведения документарной проверки не может превышать 20 (двадцати) рабочих дней.

105. По результатам проверки уполномоченными должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области, проводящими проверку, в случае отсутствия выявленных нарушений в результате проведения проверки составляется акт проверки в соответствии с приложением 3 к приказу Минэкономразвития России от 30.04.2009 N 141.

106. Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в 2 (двух) экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки.

107. К акту проверки прилагаются объяснения лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), на которых возлагается ответственность за нарушение обязательных требований, иные связанные с результатами проверки документы или их копии.

108. В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), а также в случае его отказа дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки, акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле, а также в ЕГИС ОКНД. При наличии согласия лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), на осуществление взаимодействия в электронной форме в рамках государственного надзора акт проверки может быть направлен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор). При этом акт, направленный в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, лицу, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного документа, считается полученным.

109. По результатам проверки, уполномоченными должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области, в случае выявления нарушений:

1) составляется акт проверки с учетом требований, установленных настоящим Регламентом;

2) при обнаружении фактов совершения административного правонарушения составляется протокол об административном правонарушении (приложение 19 к настоящему Регламенту);

3) при выявлении нарушения обязательных требований, за которое не предусмотрено административное наказание, направляется предписание;

4) при выявлении признаков преступления материалы направляются в правоохранительные органы для принятия решения о возбуждении уголовного дела;

5) при выявлении нарушений, не относящихся к компетенции уполномоченного должностного лица Управления 1 или Управления 2, направляется письмо в контрольно-надзорные органы по принадлежности с сообщением о выявленных нарушениях;

6) при наличии сведений о готовящихся нарушениях или признаках нарушений обязательных требований выдается предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

110. Предписание подлежит исполнению в установленные в нем сроки.

Должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области осуществляется контроль за исполнением направленных (выданных) предписаний об устранении выявленных нарушений в виде внеплановой документарной проверки.

Невыполнение в установленный срок законного предписания служит основанием для привлечения к административной ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 19.5 КоАП Российской Федерации.

111. Результаты проверки, содержащие информацию, составляющую государственную, коммерческую, служебную, иную тайну, оформляются с соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

112. Лицо, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), в случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, либо с направленным (выданным) предписанием в течение 10 (десяти) суток с даты получения акта проверки либо предписания об устранении выявленных нарушений, вправе представить в Главгосстройнадзор Московской области в письменной форме возражения в отношении акта проверки и (или) выданного предписания об устранении выявленных нарушений в целом или его отдельных положений. При этом лица, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), вправе приложить к таким возражениям документы, подтверждающие обоснованность таких возражений, или их заверенные копии, либо передать их непосредственно в Управление 1 или Управление 2. Указанные документы могут быть направлены в форме электронных документов (пакета электронных документов), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью юридического лица.

113. Все проверки, проводимые Главгосстройнадзором Московской области, должны регистрироваться и учитываться в журнале проверок.

Проведенная проверка в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания уполномоченным должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области акта проверки регистрируется в журнале по учету проверок.

114. Результаты выполнения мероприятий размещаются на сайте Федеральной информационной системы Единый реестр проверок (далее - Единый реестр проверок) и ЕИСЖС в течение 3 (трех) рабочих дней со дня окончания проверки, а если основанием для проведения проверки являлись обращения и заявления граждан - в течение 5 (пяти) рабочих дней.

Регистрация и учет проверок возлагаются на должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области, проводившее проверку.

Уполномоченное должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области осуществляет внесение информации в единый реестр проверок через ЕГИС ОКНД о мерах, принятых по результатам проверки, не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления в Главгосстройнадзор Московской области информации в соответствии с подпунктом «е» пункта 1 приложения 1 к Правилам формирования и ведения единого реестра проверок, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2015 № 415 «О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок».

Внесение изменений в единый реестр проверок в части исправления технических ошибок осуществляется уполномоченным должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области через ЕГИС ОКНД незамедлительно с момента выявления технических ошибок.

В случае отмены результатов проведенной проверки информация об этом подлежит внесению в единый реестр проверок уполномоченным должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области через ЕГИС ОКНД не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня поступления указанной информации в Главгосстройнадзор Московской области.

Обращения заинтересованных лиц о внесении изменений в единый реестр проверок в части исправления содержащихся в едином реестре проверок недостоверных сведений рассматриваются начальником (первым заместителем, заместителем начальника) Главгосстройнадзора Московской области не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления обращения в Главгосстройнадзор Московской области.

В случае признания таких обращений обоснованными исправление указанных сведений осуществляется уполномоченным должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области через ЕГИС ОКНД не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня рассмотрения обращения.

Результат выполнения административной процедуры заносится уполномоченным должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области в Единый реестр проверок через ЕГИС ОКНД.»;

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

115. Начальники Управления 1 и Управления 2 по окончании каждой проверки обязаны в течение 3 (трех) рабочих дней доложить начальнику (либо его первому заместителю, заместителю) Главгосстройнадзора Московской области в устной форме о результатах осуществления государственного контроля (надзора) с предоставлением материалов проверки.

116. В Главгосстройнадзоре Московской области обязанности по ведению делопроизводства при проведении проверок, предусматривающих ведение журнала учета проверок, а также контроля за указанным делопроизводством возлагаются на одного или нескольких должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области.

Допускается ведение журналов учета в электронном виде при условии ежемесячного сохранения на магнитном носителе и ежегодной архивации на бумажном носителе с нарастающим итогом с начала календарного года в течение 3 (трех) лет.

Срок хранения оконченных журналов учета составляет 3 (три) года. Журналы учета должны быть прошиты, пронумерованы и заверены печатью Главгосстройнадзора Московской области.

Порядок хранения журналов учета на магнитных и бумажных носителях, при ведении журналов учета в электронном виде, ЕГИС ОКНД, определяется распоряжением Главгосстройнадзора Московской области с учетом организации делопроизводства и возможностью оперативного доступа к необходимым материалам.

Выездная проверка

117. Предметом выездной проверки является проверка сведений, содержащихся в документах лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), и представляемых в Главгосстройнадзор Московской области в составе ежеквартальной отчетности, а также принимаемые ими меры по исполнению обязательных требований.

118. Выездная проверка проводится по месту нахождения лица, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), и (или) по месту фактического осуществления его деятельности.

119. Выездная проверка проводится в случае, если при документарной проверке не представляется возможным:

1) удостовериться в полноте и достоверности сведений, содержащихся в ежеквартальной отчетности застройщика, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и (или) иных имеющихся в распоряжении Главгосстройнадзора Московской области документах лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор);

2) оценить соответствие деятельности лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), обязательным требованиям, без проведения соответствующего мероприятия по контролю.

120. Выездная проверка начинается с предъявления служебного удостоверения должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области, обязательного ознакомления руководителя лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), его уполномоченного представителя с распоряжением начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области о назначении выездной проверки и с полномочиями проводящих выездную проверку лиц, а также с целями, задачами, основаниями проведения выездной проверки, видами и объемом мероприятий по контролю, составом экспертов, представителями экспертных организаций, привлекаемых к выездной проверке, со сроками и с условиями ее проведения.

121. Руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), обязаны предоставить должностным лицам Главгосстройнадзора Московской области, проводящим выездную проверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом выездной проверки, в случае, если выездной проверке не предшествовало проведение документарной проверки, а также обеспечить доступ проводящих выездную проверку должностных лиц на территорию объектов контроля.

122. В случае если проведение внеплановой выездной проверки оказалось невозможным в связи с отсутствием руководителя лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), его уполномоченного представителя, либо в связи с фактическим неосуществлением деятельности лицом, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), либо в связи с иными действиями (бездействием) руководителя лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), его уполномоченного представителя, повлекшими невозможность проведения проверки, должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области составляет акт о невозможности проведения проверки с указанием причин невозможности ее проведения.

В этом случае Главгосстройнадзор Московской области в течение 3 (трех) месяцев со дня составления акта о невозможности проведения проверки вправе принять решение о проведении в отношении такого лица внеплановой выездной проверки без его предварительного уведомления.

123. При проведении выездной проверки запрещается требовать от лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), представления документов и (или) информации, которые были представлены ими в ходе проведения документарной проверки.

124. При проведении проверки должностные лица Главгосстройнадзора Московской области по просьбе лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), обязаны ознакомить их с настоящим Регламентом.

125. Срок проведения внеплановых выездных проверок составляет не более 20 (двадцати) рабочих дней.

126. Оформление и учет выездных проверок производится в соответствии с пунктом 113 настоящего Регламента.

127. По результатам проверки уполномоченными должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области, проводящими проверку, составляется акт проверки.

128. Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в 2 (двух) экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки.

129. К акту проверки прилагаются объяснения работников лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), на которых возлагается ответственность за нарушение обязательных требований, иные связанные с результатами проверки документы или их копии.

130. В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), а также в случае отказа лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки, акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле, а также в ЕГИС ОКНД. При наличии согласия лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), на осуществление взаимодействия в электронной форме в рамках государственного надзора акт проверки может быть направлен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор). При этом акт, направленный в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, лицу, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного документа, считается полученным.

131. По результатам выездной проверки уполномоченными должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области в случае выявления нарушений:

1) составляется акт проверки с учетом требований, установленных настоящим Регламентом;

2) при обнаружении фактов совершения административного правонарушения составляется протокол об административном правонарушении (приложение 19 к настоящему Регламенту);

3) при выявлении нарушения обязательных требований, за которое не предусмотрено административное наказание направляется предписание об устранении выявленных нарушений;

4) при выявлении признаков состава преступления материалы направляются в правоохранительные органы для решения вопросов о возбуждении уголовного дела;

5) при выявлении нарушений, не относящихся к компетенции уполномоченного должностного лица Главгосстройнадзора Московской области, материалы направляются в контрольно-надзорные органы по принадлежности с сообщением о выявленных нарушениях;

6) при наличии сведений о готовящихся нарушениях или признаках нарушений обязательных требований выдается предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Предписание подлежит исполнению в установленные в нем сроки.

132. Должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области осуществляется контроль за исполнением направленных (выданных) предписаний об устранении выявленных нарушений в виде внеплановой выездной проверки.

133. Невыполнение в установленный в нем срок предписания служит основанием для привлечения к административной ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 19.5 КоАП Российской Федерации.

134. Результаты проверки, содержащие информацию, составляющую государственную, коммерческую, служебную, иную тайну, оформляются с соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

135. Юридические лица вправе вести журнал учета проверок по типовой форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 30.04.2009 N 141.

В журнале учета проверок уполномоченными должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области осуществляется запись о проведенной проверке, содержащая сведения о наименовании органа государственного контроля, датах начала и окончания проведения проверки, времени ее проведения, правовых основаниях, целях, задачах и предмете проверки, выявленных нарушениях и выданных предписаниях, а также указываются фамилии, имена, отчества и должности должностного лица или должностных лиц, проводящих проверку, его или их подписи.

Журнал учета проверок должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью юридического лица (при наличии печати).

При отсутствии журнала учета проверок в акте проверки делается соответствующая запись.

136. Лицо, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), в случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, либо с выданным предписанием в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения акта проверки вправе представить в Главгосстройнадзор Московской области в письменной форме возражения в отношении акта проверки и (или) выданного предписания об устранении выявленных нарушений в целом или его отдельных положений. При этом лицо, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), вправе приложить к таким возражениям документы, подтверждающие обоснованность таких возражений, или их заверенные копии, либо передать их непосредственно в Главгосстройнадзор Московской области. Указанные документы могут быть направлены в форме электронных документов (пакета электронных документов), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью лицам, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор).

137. Размещение результатов выездных проверок в Едином реестре проверок и ЕИСЖС осуществляется в соответствии с пунктом 114 настоящего Регламента.

Выдача заключения о соответствии застройщика и проектной

декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи

3, статьями 20 и статьями 21 Федерального закона N 214-ФЗ,

либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения

138. Основанием начала выполнения мероприятий по выдаче заключения является поступление проектной декларации застройщика в ЕИСЖС, определенную Федеральным законом N 214-ФЗ, в личный кабинет Главгосстройнадзора Московской области на сайте по адресу: https://наш.дом.рф в сети Интернет.

139. Проектная декларация, информация о соответствии физического лица, определенного в части 4 статьи 3.2 Федерального закона N 214-ФЗ, до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, направляются застройщиком через его личный кабинет в ЕИСЖС с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации.

Проектная декларация составляется по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2016 N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации".

140. Датой получения Главгосстройнадзором Московской области проектной декларации считается день, следующий за днем направления в Главгосстройнадзор Московской области проектной декларации через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС.

141. При передаче застройщиками, жилищно-строительными кооперативами в Главгосстройнадзор Московской области через личный кабинет документов (информации), сведений в электронной форме, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, такие документы (информация) признаются равнозначными документам на бумажном носителе.

142. Должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области, ответственными за выполнение мероприятий, являются должностные лица отдела проверки соответствия застройщиков Управления 2.

143. При проведении мероприятий проверяется соответствие застройщика и проектной декларации требованиям, предусмотренным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 Федерального закона N 214-ФЗ (с учетом части 7 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ).

144. Должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области, ответственное за подготовку проекта заключения в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения проектной декларации направляет в порядке межведомственного информационного взаимодействия соответствующие запросы (при необходимости):

а) в Федеральную налоговую службу России - для получения документов и информации, необходимых для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 7 части 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ;

б) в Министерство внутренних дел Российской Федерации - для получения документов и информации, необходимых для осуществления контроля за соблюдением руководителем и главным бухгалтером застройщика, физическим лицом, указанным в части 4 статьи 3.2 Федерального закона N 214-ФЗ, требований, установленных пунктом 1 части 3 статьи 3.2 Федерального закона N 214-ФЗ.

145. Должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области, ответственное за подготовку проекта заключения, в течение 19 (девятнадцати) календарных дней со дня получения проектной декларации получает информацию в отношении застройщика:

а) на сайте Федеральной налоговой службы России egrul.nalog.ru - о наличии (отсутствии) процедуры ликвидации и о наличии (отсутствии) административного наказания в виде дисквалификации;

б) на сайте Арбитражных судов Российской Федерации kad.arbitr.ru - о наличии (отсутствии) решения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания;

в) на сайте Единой информационной системы в сфере закупок zakupki.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц";

г) на сайте Федеральной антимонопольной службы России rnp.fas.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

д) на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

146. Информация, полученная по запросам, указанным в пунктах 144 и 145 настоящего Регламента, отражается в акте проверки соответствия застройщика (приложение 10 или 10.1 к настоящему Регламенту). По результатам представленной информации в акте указывается соответствие (несоответствие) застройщика требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ. Подготовка акта производится в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения проектной декларации.

147. В выдаче заключения отказывается в случае:

1) несоответствия застройщика требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьей 3.2 Федерального закона N 214-ФЗ;

2) несоответствия проектной декларации требованиям статьи 20 и статьи 21 Федерального закона N 214-ФЗ;

3) нарушения застройщиком и (или) его основным обществом или дочерним обществом такого основного общества на дату направления проектной декларации срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (которых) осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, указанной в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости, на 3 (три) и более месяца.

До 28.06.2021 в выдаче заключения отказывается только при несоответствии застройщика, привлекающего средства только с использованием счетов эскроу, требованиям пп. 1, 2 - 6 и 8 ч. 2 ст. 3 Федерального закона N 214-ФЗ, и (или) несоответствии проектной декларации требованиям ст. 20 и 21 Федерального закона N 214-ФЗ.

Отказ в выдаче заключения по иным основаниям не допускается.

148. На основании акта проверки соответствия застройщика (приложение 10 или 10.1 к настоящему Регламенту) и акта проверки проектной декларации (приложение 4 к настоящему Регламенту) готовится проект заключения (приложение 8 к настоящему Регламенту) или мотивированный отказ в выдаче такого заключения (приложение 9 к настоящему Регламенту).

Проект заключения (мотивированный отказ) согласовывается должностным лицом, начальником отдела проверки соответствия застройщиков Управления 2 и начальником Управления 2, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области.

149. Максимальный срок выполнения мероприятий составляет не более 30 (тридцати) календарных дней со дня направления проектной декларации через личный кабинет в ЕИСЖС на сайте в сети Интернет по адресу: http://наш.дом.рф.

150. Заключение (либо мотивированный отказ) выдается Главгосстройнадзором Московской области с использованием ЕИСЖС в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью.

151. При поступлении запроса от Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Московской области заключение (мотивированный отказ) представляется в срок не более чем 2 (два) календарных дня с даты получения запроса.

152. Уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов, направляется уполномоченными должностными лицами Управления 2 в Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Московской области в срок не более чем один рабочий день со дня установления факта несоответствия застройщика требованиям, указанным в части 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ.

153. Должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области, ответственное за подготовку проекта заключения, размещает информацию о выданном заключении (мотивированном отказе) в течение 3 (трех) рабочих дней на сайте ЕИСЖС в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф.

Меры, принимаемые в отношении фактов нарушений,

выявленных при проведении проверки

154. Основанием начала выполнения административной процедуры является:

1) непосредственное обнаружение должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области, уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях, данных, указывающих на наличие события административного правонарушения;

2) поступившие из правоохранительных органов, а также из других государственных органов, органов местного самоуправления, от общественных объединений материалы, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения;

3) сообщения и заявления физических и юридических лиц, а также сообщения в средствах массовой информации, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения.

4) «Дело об административном правонарушении считается возбужденным с момента составления протокола об административном правонарушении или вынесения органами прокуратуры постановления о возбуждении дела об административном правонарушении.»;

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

155. 155. В случае выявления нарушений обязательных требований выдается предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, оформляется и подписывается должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области, уполномоченным на проведение проверки.

Срок устранения нарушений обязательных требований, указанных

в предписании устанавливается в соответствии с Классификатором

(приложение 36).

Контроль за исполнением предписания осуществляет уполномоченное должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области.

По результатам анализа документов и (или) материалов, подтверждающих исполнение предписания, представленных лицом, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор),  должностное лицо

Главгосстройнадзора Московской области, назначенное первым заместителем (заместителем) начальника Главгосстройнадзор Московской области, представляет информацию начальнику Управления 1 или Управления 2 соответственно в виде доклада о выполнении  лицом, в отношении которого осуществляется

государственный контроль (надзор), предписания.

По  результатам доклада уполномоченного должностного лица

Главгосстройнадзора Московской области  начальник Управления 1 или

Управления 2 принимает решение об исполнении предписания.

В случае невозможности устранения нарушения в установленный срок лицо, которому  выдано предписание об устранении выявленных нарушений

законодательства, не позднее 3 (трех) рабочих дней до указанного в предписании срока устранения нарушения вправе направить должностному лицу, выдавшему данное предписание, ходатайство о продлении указанного в предписании срока устранения нарушения. К ходатайству прилагаются документы, подтверждающие принятые лицом, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), в установленный срок меры, необходимые для устранения нарушения. Представленные лицом, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), документы передаются должностным лицом, выдавшим предписание, на рассмотрение начальнику Управления 1 или Управления 2 соответственно.

Решение об удовлетворении ходатайства и продлении срока выполнения предписания принимают начальник Управления 1 или Управления 2.

Срок выполнения предписания может быть продлен не более 1 (одного) раза на срок, не превышающий длительность срока, ранее установленного предписанием.

В случае неисполнения предписания в дополнительно установленный срок в отношении лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области принимаются меры в соответствии с пунктом 64 Регламента.

В случаях, предусмотренных КоАП Российской Федерации, должностные лица Главгосстройнадзора Московской области, уполномоченные на проведение проверки, в пределах своих полномочий, определенных распоряжением Главгосстройнадзора Московской области, принимают меры по привлечению к административной ответственности лица, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), и (или) его должностных лиц.

Информация о факте начисления штрафа поступает в единый личный кабинет наЕПГУ.

В случае неоплаты штрафа или отсутствия на ЕПГУ информации об уплате штрафа, лицу, на котором лежит обязанность по уплате штрафа, посредством ЕПГУ направляется уведомление об имеющемся в системе неоплаченном штрафе.

По истечении срока, указанного в частях 1, 1.1 или 1.4 статьи 32.2 КоАП Российской Федерации, должностное лицо Отдела административного производства Правового управления Главгосстройнадзора Московской области, изготавливает второй экземпляр указанного постановления и направляет его в течение 10 (десяти) суток в Федеральную службу судебных приставов для исполнения в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.».

(в редакции распоряжения Главного управление государственного строительного надзора Московской области от 18.05.2020 № 33)

156. В случае отказа в возбуждении дела об административном правонарушении должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области, рассмотревшим поступившие из правоохранительных органов, а также из других государственных органов, органов местного самоуправления, от общественных объединений материалы, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения, сообщения и заявления физических и юридических лиц, а также сообщения в средствах массовой информации, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения сообщения, заявления, выносится мотивированное определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении (приложение 20 к настоящему Регламенту).

157. Протокол об административном правонарушении составляется при наличии надлежащего уведомления лица о составлении протокола об административном правонарушении, чьи действия подлежат проверке, а также доказательств совершенного нарушения и причастности указанного лица к совершенному правонарушению.

158. Для составления и подписания протокола об административном правонарушении допускается только руководитель юридического лица или уполномоченный представитель юридического лица по доверенности в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой отдельной строкой должно быть установлено право подписи и получения процессуальных документов.

Составление протокола об административном правонарушении осуществляется в присутствии руководителя юридического лица, уполномоченного представителя юридического лица, должностного лица, индивидуального предпринимателя или их представителей, в отношении которых ведется производство по делу об административном правонарушении, если они извещены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

159. При составлении протокола об административном правонарушении лицу, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, его законному представителю, а также иным участникам производства по делу разъясняются их права и обязанности, предусмотренные КоАП Российской Федерации, о чем делается запись в протоколе.

160. Лицу, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, его законному представителю, разъясняются его права и обязанности и предоставляется возможность ознакомления с протоколом об административном правонарушении. Указанное лицо вправе представить объяснения и замечания по содержанию протокола об административном правонарушении.

161. Протокол об административном правонарушении подписывается должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области, его составившим, и лицом, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, его законным представителем.

162. Законному представителю лица, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, а также потерпевшему вручается под расписку копия протокола об административном правонарушении.

163. В случае отказа указанного лица от подписания протокола об административном правонарушении, а также в случае составления протокола об административном правонарушении в отсутствие его законного представителя в нем делается соответствующая запись.

164. В случае неявки законного представителя лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, если он извещен в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, протокол об административном правонарушении составляется в его отсутствие. Копия протокола об административном правонарушении направляется лицу, в отношении которого он составлен, в течение 3 (трех) календарных дней со дня составления указанного протокола.

165. Протокол об административном правонарушении направляется должностному лицу Главгосстройнадзора Московской области, уполномоченному рассматривать дело об административном правонарушении, в течение трех суток с момента составления протокола об административном правонарушении.

166. В случае составления протокола и оформления других материалов дела неправомочными должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области, неправильного составления протокола и оформления других материалов дела либо неполноты представленных материалов, которая не может быть восполнена при рассмотрении дела, протокол об административном правонарушении и другие материалы дела возвращаются в государственный орган, должностному лицу, составившим протокол. Недостатки протокола и других материалов дела об административном правонарушении устраняются в срок не более трех суток со дня их поступления (получения) от государственного органа, судьи, должностного лица, рассматривающих дело об административном правонарушении. Материалы дела об административном правонарушении с внесенными в них изменениями и дополнениями возвращаются выше указанным органу, судье, должностному лицу в течение суток со дня устранения соответствующих недостатков.

167. При наличии хотя бы одного из обстоятельств, перечисленных в статье 24.5 КоАП Российской Федерации должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области, уполномоченным рассматривать дела об административных правонарушениях, выносится постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении.

168. В соответствии со статьей 4.5 КоАП Российской Федерации установлены сроки давности привлечения к административной ответственности, истечение которых является безусловным основанием, исключающим производство по делу об административном правонарушении (пункт 6 части 1 статьи 24.5 КоАП Российской Федерации).

168. При выявлении в процессе рассмотрения дела об административном правонарушении факта о том, что дело не относится к компетенции Главгосстройнадзора Московской области, выносится определение о передаче дела об административном правонарушении по подведомственности.

169. По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении в соответствии с требованиями КоАП Российской Федерации выносятся следующие постановления:

1) постановление о назначении административного наказания;

2) о прекращении производства по делу об административном правонарушении.

170. В постановлении о назначении административного наказания указываются сроки оплаты административного штрафа, реквизиты оплаты, универсальный идентификационный номер (УИН).

171. В случае неявки на рассмотрение дела об административном правонарушении лица, в отношении которого вынесено постановление по делу об административном правонарушении, или его уполномоченного представителя формируется сопроводительное письмо о направлении постановления по делу об административном правонарушении почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением о вручении в течение 3 (трех) календарных дней со дня вынесения указанного постановления.

172. В Управлении 1 для регистрации результатов, принятых должностными лицами решений, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, по принятию мер по устранению нарушений, выявленных в результате осуществления государственного контроля (надзора), и выполнению предъявленных в ходе ее осуществления законных требований ведутся:

журнал учета протоколов;

журнал учета определений об отказе в возбуждении дел;

журнал учета предписаний;

журнал учета решений по рассмотрению жалоб на постановления;

журнал учета требований;

журнал учета уведомлений.

173. Допускается ведение журналов учета в электронном виде, при условии ежемесячного сохранения на магнитном носителе и ежегодной архивации на бумажном носителе с нарастающим итогом с начала календарного года в течение 5 (пяти) лет.

Срок хранения оконченных журналов учета составляет 3 (три) года. Журналы учета должны быть прошиты, пронумерованы и заверены печатью Главгосстройнадзора Московской области.

174. Порядок хранения журналов учета на магнитных и бумажных носителях, при ведении журналов учета в электронном виде, ЕГИС ОКНД определяется распоряжением Главгосстройнадзора Московской области с учетом организации делопроизводства в Главгосстройнадзоре Московской области и возможностью оперативного доступа к необходимым материалам.

175. В случае если между Главгосстройнадзором Московской области и застройщиком заключено соглашение об информационном взаимодействии в электронном виде (далее - Соглашение), информационное взаимодействие между Главгосстройнадзором Московской области и застройщиком осуществляется в порядке, установленном в Соглашении. При этом полученные через РПГУ либо электронную почту, определенную в указанном Соглашении, электронные документы, заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью, юридически эквиваленты документам на бумажных носителях, заверенным соответствующими подписями и оттиском печатей.

175. Административные материалы для рассмотрения и привлечения к административной ответственности в мировые суды (в случае подведомственности споров) передаются непосредственно должностными лицами Управления 1 и Управления 2 в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

176. При отсутствии документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, и информации об уплате административного штрафа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, по истечении срока, указанного в части 1 статьи 32.2 КоАП Российской Федерации, должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области, вынесшее постановление, изготавливает второй экземпляр указанного постановления и направляет его в течение 10 (десяти) суток судебному приставу-исполнителю для исполнения в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае изготовления второго экземпляра постановления о наложении административного штрафа в форме электронного документа, юридическая сила которого подтверждена усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанный второй экземпляр направляется судебному приставу-исполнителю в электронном виде по информационно-телекоммуникационным сетям.

Должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области, рассмотревшее дело об административном правонарушении, составляет протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.25 КоАП Российской Федерации, в отношении лица, не уплатившего административный штраф.

178. При возбуждении дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 20.25 КоАП Российской Федерации, протокол об административном правонарушении с сопроводительными документами, подтверждающими полномочия должностного лица, возбудившего дело об административном правонарушении, направляется мировому судье, уполномоченному рассматривать дело об административном правонарушении, в течение 3 (трех) суток с момента составления протокола.

179. Представление интересов Главгосстройнадзора Московской области в мировых судах осуществляют должностные лица Управления 1 и Управления 2 на основании доверенности. В случае если Главгосстройнадзор Московской области является ответчиком, методологическое правовое обеспечение действий должностных лиц Управления 1 и Управления 2 осуществляет Правовое управление Главгосстройнадзора Московской области.

Рассмотрение обращений граждан и организаций по вопросам

соблюдения обязательных требований

180. Началом административного действия является поступление в Главгосстройнадзор Московской области обращений граждан и организаций (далее - обращения).

181. Обращения рассматриваются в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ, Законом Московской области N 164/2006-ОЗ.

182. Поступившие в Главгосстройнадзор Московской области обращения проходят первичную обработку и регистрацию.

183. Рассмотрение обращений осуществляется начальником (либо его первым заместителем, заместителем начальника) Главгосстройнадзора Московской области, и иными должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области.

184. Обращение гражданина в письменной форме должно содержать наименование Главгосстройнадзора Московской области, либо фамилию, имя, отчество должностного лица, либо должность соответствующего должностного лица Главгосстройнадзора Московской области, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) обратившегося, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ или уведомление о переадресации обращения, изложение сути предложения, заявления или жалобы, личную подпись заявителя и дату. Гражданин также вправе указать номер контактного телефона.

Обращение, поступившее в форме электронного документа, подлежит рассмотрению аналогично обращению, поступившему в письменной форме. В обращении гражданин указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме.

185. Рассмотрение обращений граждан и организаций осуществляется в течение 30 (тридцати) дней со дня регистрации обращений.

В исключительных случаях срок рассмотрения обращений может быть продлен начальником (либо его первым заместителем, заместителям начальника) Главгосстройнадзора Московской области, но не более чем на 30 (тридцать) календарных дней, с обязательным уведомлением заявителя о продлении срока рассмотрения его обращения.

Если срок исполнения обращения установлен Правительством Московской области, то продление срока должно быть заблаговременно согласовано с Правительством Московской области.

Обращения, поступившие из Правительства Московской области, рассматриваются в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 18.12.2014 N 287-ПГ "Об утверждении Регламента рассмотрения обращений граждан в Правительстве Московской области".

Начальник (либо его первый заместитель, заместитель начальника) Главгосстройнадзора Московской области вправе устанавливать сокращенные сроки рассмотрения отдельных обращений граждан.

186. Должностные лица Главгосстройнадзора Московской области, которым направлено обращение, вправе не рассматривать его по существу, если:

1) в обращении в письменной форме или форме электронного документа содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы или ответы в форме электронного документа по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган, или одному и тому же должностному лицу;

2) в обращении обжалуется судебное решение; гражданину, направившему такое обращение, в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации возвращается обращение с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения;

3) в обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

4) в обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией;

5) текст письменного обращения не поддается прочтению, данное обращение не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;

6) ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну;

7) от гражданина поступило заявление о прекращении рассмотрения обращения.

Об отказе в рассмотрении обращения по существу письменно или в форме электронного документа сообщается обратившемуся гражданину.

187. Прием и первичная обработка обращений граждан, поступивших в письменной форме или в форме электронного документа.

Основанием для начала процедуры по приему и первичной обработке обращений является личное обращение гражданина в Главгосстройнадзор Московской области или поступление обращения гражданина с сопроводительным документом из других государственных органов для рассмотрения по поручению.

Обращение может быть доставлено непосредственно гражданином либо его представителем, поступить по почте, электронной почте, с официального сайта Главгосстройнадзора Московской области.

Обращения и документы, связанные с их рассмотрением, поступают в структурные подразделения Главгосстройнадзора Московской области.

При рассмотрении обращения, определяется его тематика и тип, выявляются поставленные заявителем вопросы, и заполняется краткое содержание с учетом Классификатора обращений и видов нарушений обязательных требований, приведенного в приложении 36 к настоящему Регламенту.

При рассмотрении обращения оно проверяется на повторность, при необходимости сверяется с находящейся в архиве предыдущей перепиской. Повторным считается обращение, поступившее от одного и того же автора по одному и тому же вопросу, если со времени подачи первого обращения истек установленный законодательством Российской Федерации срок рассмотрения или заявитель не удовлетворен полученным ответом.

Результатом выполнения действий по направлению обращений на рассмотрение является передача посредством межведомственной системы электронного документооборота (далее - МСЭД) зарегистрированных писем с поручениями начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области в структурные подразделения Главгосстройнадзора Московской области. При необходимости оригинал документа на бумажном носителе исполнитель получает под роспись.

188. Рассмотрение обращений в структурных подразделениях Главгосстройнадзора Московской области.

В структурные подразделения Главгосстройнадзора Московской области обращения граждан и иные документы, связанные с рассмотрением обращений, направляются посредством МСЭД.

В случае невозможности передачи обращения посредством МСЭД (направляемый документ не поддается прочтению после сканирования в электронном виде; документ имеет большой объем; документ не поддается сканированию; документ прошит и заверен печатью; документ сброшюрован; к документу приложены фотографии, электронные диски, кассеты и другие элементы, не поддающиеся вводу во МСЭД) либо при необходимости наличия оригинала документа у исполнителя при рассмотрении данного документа (судебные процессы; прокурорские проверки; требование заявителя либо правонарушителя о наличии оригинала обращения при непосредственном рассмотрении обращения либо рассмотрении дела об административном правонарушении), по иным причинам, возникающим в ходе рассмотрения обращения, либо по требованию начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области обращения передаются исполнителю из Управления 1 и (или) Управления 2 под роспись.

Обращения, направляемые на исполнение нескольким соисполнителям, передаются посредством МСЭД.

Контроль за сроками исполнения, а также централизованную подготовку ответа заявителю, в том числе для контрольных поручений в областные и федеральные органы, осуществляет исполнитель, указанный в поручении первым, либо ответственный исполнитель. Соисполнители не позднее пяти дней до истечения срока исполнения письма обязаны представить ответственному исполнителю все необходимые материалы для обобщения и подготовки ответа.

Исполнитель, которому поручено рассмотрение обращения:

1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости дает разъяснения заявителю о порядке рассмотрения;

2) готовит проект письменного ответа по существу поставленных в обращении вопросов;

3) готовит проект уведомления гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, органы местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.

Исполнитель не позднее 2 (двух) календарных дней до истечения срока рассмотрения обращения представляет первому заместителю и/или заместителю начальника Главгосстройнадзора Московской области проект ответа заявителю, согласованный с соисполнителями (при их наличии в поручении).

Исполнитель не позднее 3 (трех) календарных дней до истечения срока рассмотрения обращения, направленного из Правительства Московской области (в случаях, когда требуется ответ за подписью начальника Главгосстройнадзора Московской области), Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Московской областной Думы представляет начальнику Главгосстройнадзора Московской области проект ответа заявителю, согласованный с соисполнителями (при их наличии в поручении).

В случае если обращение, по мнению исполнителя, направлено не по принадлежности, он незамедлительно, в течение 3 (трех) календарных дней возвращает это обращение в структурные подразделения Главгосстройнадзора Московской области, указывая при этом подразделение, в которое, по его мнению, следует направить обращение.

В случае если обращение поступило с электронной почты Губернатора Московской области и, по мнению исполнителя, направлено не по принадлежности, он незамедлительно, в течение дня, возвращает это обращение, указывая при этом подразделение, в которое, по его мнению, следует направить обращение.

Письма с просьбами о личном приеме начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области рассматриваются как обычные обращения. Заявителям направляются ответы о порядке проведения личного приема граждан в Главгосстройнадзоре Московской области.

В случае если вопрос, поставленный в обращении, не находится в компетенции Главгосстройнадзора Московской области, то обращение направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации.

Если при рассмотрении обращений требуются дополнительные сведения от каких-либо организаций, то запросы на имя руководителей государственных органов и муниципальных образований Московской области подписывает начальник (либо его первый заместитель, заместитель) Главгосстройнадзора Московской области, в другие организации - первый заместитель или заместитель начальника Главгосстройнадзора Московской области.

Результатом рассмотрения обращений в Главгосстройнадзор Московской области является разрешение поставленных в обращениях вопросов, подготовка ответов заявителям либо подготовка материалов для направления обращений по принадлежности в другие органы для рассмотрения обращений и принятия мер по разрешению содержащихся в них вопросов и ответа заявителям.

Обращения считаются рассмотренными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, по ним в соответствии с законодательством Российской Федерации приняты необходимые меры и авторам даны исчерпывающие ответы и разъяснения.

189. Порядок проведения личного приема.

Личный прием граждан и представителей организаций начальником Главгосстройнадзора Московской области осуществляется:

1) в Приемной Правительства Московской области в соответствии с графиком, утвержденным Губернатором Московской области, размещаемым на сайте Правительства Московской области,

2) в Главгосстройнадзоре Московской области в соответствии с графиком, размещаемым на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области.

Личный прием граждан и представителей организаций первым заместителем и заместителем начальника Главгосстройнадзора Московской области осуществляется в соответствии с графиком проведения личного приема, утвержденным начальником Главгосстройнадзора Московской области, по адресам местонахождения структурных подразделений Главгосстройнадзора Московской области.

В записи на личный прием к начальнику (либо его первому заместителю, заместителю) Главгосстройнадзора Московской области может быть отказано по следующим основаниям:

1) вопрос не относится к компетенции Главгосстройнадзора Московской области (обращения, связанные с имущественными разногласиями, внутрисемейными конфликтами, жалобами на действия (бездействие) органов внутренних дел, прокуратуры и судов, по другим вопросам);

2) в случае если ранее на личном приеме давались разъяснения по существу поставленных вопросов, а новых доводов или обстоятельств, влияющих на ранее принятое решение, не возникло.

Каждое обращение о личном приеме начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области регистрируется в МСЭД.

Прием заявлений от граждан и представителей организаций, предварительная беседа с гражданами и запись на личный прием к начальнику (либо его первому заместителю, заместителю) Главгосстройнадзора Московской области проводят должностного лица Главгосстройнадзора Московской области.

Если в обращении гражданина о записи на личный прием содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию Главгосстройнадзора Московской области, гражданину дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.

При личном приеме гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

Решение должностного лица Главгосстройнадзора Московской области, ведущего личный прием, оформляется на бланке карточки личного приема в виде поручения структурным подразделениям Главгосстройнадзора Московской области, подписывается этим должностным лицом и после регистрации в МСЭД направляется адресату на исполнение.

На устное обращение гражданина, высказанное на личном приеме, ответ с его согласия может быть дан устно, о чем делается запись в карточке личного приема гражданина.

Контроль исполнения поручений, данных во время личного приема граждан и представителей организаций, осуществляется соответственно начальником Главгосстройнадзора Московской области, первым заместителем и заместителями начальника Главгосстройнадзора Московской области.

Поручение, данное должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области по обращению гражданина на личном приеме, осуществляется в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания бланка карточки личного приема и регистрации поручения в МСЭД, если поручением не установлен иной срок. Продление сроков исполнения таких поручений возможно только должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области, установившим сроки исполнения.

В случае если поступившая от исполнителя информация не соответствует данному на личном приеме поручению, должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области повторно направляет документы с поручением для рассмотрения по существу и ответа заявителю.

Поручение, данное на личном приеме граждан и представителей организаций, снимается с контроля начальником Главгосстройнадзора Московской области, первым заместителем и заместителями начальника Главгосстройнадзора Московской области:

1) если вопрос решен положительно;

2) если Главгосстройнадзором Московской области, его структурным подразделением дан обоснованный отказ в выполнении требования гражданина и должностное лицо, давшее поручение рассмотреть обращение, согласно с доводами исполнителя.

190. Постановка обращений граждан на контроль.

На контроль ставятся все обращения, поступающие в адрес Главгосстройнадзора Московской области.

На особый контроль ставятся поручения Президента Российской Федерации, Председателя Правительства Российской Федерации, председателей палат Федерального Собрания Российской Федерации о рассмотрении обращений. Срок рассмотрения таких обращений, как правило, устанавливается Администрацией Губернатора Московской области и может составлять до 15 (пятнадцати) календарных дней. Продление этого срока осуществляется Губернатором Московской области, заместителем Председателя Правительства Московской области, руководителем аппарата Правительства Московской области.

Также на особый контроль ставятся обращения граждан, направленные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Губернатором Московской области, Председателем Правительства Московской области, Вице-губернатором Московской области, заместителями Председателя Правительства Московской области, Главным государственным жилищным инспектором Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека в Московской области, Уполномоченным по правам ребенка в Российской Федерации, Уполномоченным по правам ребенка в Московской области, Прокуратурой Московской области, парламентские и депутатские запросы о рассмотрении обращений граждан и другие обращения, имеющие важную информацию о нарушениях законных прав и интересов граждан, а также обращения по вопросам, имеющим большое общественное значение.

Решение о постановке обращения на контроль принимают начальник (либо его первый заместитель, заместитель) Главгосстройнадзора Московской области. Результаты рассмотрения докладываются исполнителем начальнику (либо его первому заместителю, заместителю) Главгосстройнадзора Московской области поставившему обращение на контроль.

Результатом осуществления процедуры является постановка на контроль особо значимых обращений граждан и поручений вышестоящих государственных органов по рассмотрению обращений граждан.

191. Оформление ответов на обращения граждан.

Ответ на обращение гражданина подписывают первый заместитель или заместитель начальника Главгосстройнадзора Московской области либо уполномоченное должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области.

Копия ответа визируется исполнителем и начальником структурного подразделения Главгосстройнадзора Московской области с расшифровкой фамилии, что является подтверждением соответствия копии оригиналу. При подготовке ответа в вышестоящие государственные органы за подписью начальника Главгосстройнадзора Московской области копия также визируется курирующим первым заместителем, заместителем начальника Главгосстройнадзора Московской области либо оформляется лист согласования во МСЭД.

После завершения рассмотрения письменного обращения и оформления ответа материалы, относящиеся к рассмотрению, передаются в структурные подразделения, где проверяется правильность оформления ответа и делается соответствующая регистрация посредством МСЭД. Ответы, не соответствующие требованиям, предусмотренным настоящим Регламентом, возвращаются ответственному исполнителю Главгосстройнадзора Московской области для доработки.

В случае если обращение или заявление гражданина в письменной форме или в форме электронного документа содержит вопрос, по которому гражданин ранее не направлял в письменной форме или в форме электронного документа обращение лицу, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), и не может предоставить регистрационный номер такого обращения, должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области отвечает на обращение или заявление рекомендацией первоначально обратиться по тому же вопросу к лицу, в отношении которого осуществляется государственный контроль (надзор), указанному в обращении.

В случае поступления письменного ходатайства от заявителя о прекращении рассмотрения обращения и при наличии в этом ходатайстве записи о том, что письменный ответ не требуется, исполнитель посредством МСЭД направляет курирующему первому заместителю, заместителю начальника Главгосстройнадзора Московской области служебную записку о результатах рассмотрения обращения с сообщением о том, что письменный ответ заявителю не требуется. Само же ходатайство о прекращении рассмотрения обращения регистрируется, в карточке документа делается связка с изначальным обращением и направляется для сведения ответственному исполнителю.

192. Предоставление информации о ходе рассмотрения обращения.

С момента регистрации обращения заявитель имеет право знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения обращения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и, если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую законодательством Российской Федерации тайну.

Информирование по вопросам осуществления государственного контроля (надзора) по результатам рассмотрения обращений граждан осуществляется государственными служащими и иными должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области при личном обращении с гражданами или посредством телефона.

Информирование осуществляется по вопросам:

1) о получении обращения и направлении его на рассмотрение в структурное подразделение Главгосстройнадзора Московской области;

2) о продлении срока рассмотрения обращения;

3) о результатах рассмотрения обращения.

Телефонные звонки от заявителей по вопросу получения информации об осуществлении государственного контроля (надзора) по результатам рассмотрения обращений граждан принимаются в соответствии с настоящим пунктом Регламента.

При получении запроса по телефону государственный служащий или иной работник структурного подразделения Главгосстройнадзора Московской области:

1) называет наименование органа, в который позвонил гражданин;

2) представляется, назвав свои фамилию, имя, отчество;

3) предлагает абоненту представиться;

4) выслушивает и уточняет при необходимости суть вопроса;

5) вежливо, корректно и лаконично дает ответ по существу вопроса.

Во время разговора должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области должен произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат.

Результатом предоставления информации при личном обращении или по телефону гражданина или представителей организации является предоставление им информации по существу обращения в устной форме.

IV. Порядок и формы контроля за осуществлением

государственного контроля (надзора)

Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением

и исполнением должностными лицами органа государственного

контроля (надзора) положений Регламента и иных нормативных

правовых актов, устанавливающих требования к осуществлению

государственного контроля (надзора), а также

за принятием ими решений

193. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к осуществлению государственного контроля (надзора), а также за принятием ими решений осуществляется должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области, ответственными за организацию работы по осуществлению государственного контроля (надзора).

Перечень должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области, осуществляющих текущий контроль, устанавливается приказами начальника Главгосстройнадзора Московской области.

194. Текущий контроль осуществляется путем проведения должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области, ответственными за организацию работы по осуществлению государственного контроля (надзора), проверок соблюдения и исполнения должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области, проводящими проверки, положений Регламента, нормативных правовых актов Российской Федерации, касающихся осуществления государственного контроля (надзора).

Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых

проверок полноты и качества осуществления государственного

контроля (надзора), в том числе порядок и формы контроля

за полнотой и качеством осуществления государственного

контроля (надзора)

195. Контроль за полнотой и качеством осуществления государственного контроля (надзора) включает в себя проведение проверок и устранение, в случае выявления нарушений прав юридических лиц, а также рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на их обращения, содержащие жалобы на действия (бездействие) должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области, ответственных за осуществление государственного контроля (надзора).

196. В целях проверки полноты и качества осуществления государственного контроля (надзора) проводятся плановые и внеплановые проверки.

При проверке рассматриваются либо все вопросы, связанные с осуществлением государственного контроля (надзора) (комплексные проверки), либо отдельные аспекты (тематические проверки). Проверка также проводится по конкретному обращению юридического лица.

Плановые и внеплановые проверки проводятся на основании приказов начальника (либо его первого заместителя, заместителя) Главгосстройнадзора Московской области.

Периодичность осуществления плановых проверок устанавливается начальником (либо его первым заместителем, заместителем) Главгосстройнадзора Московской области.

Внеплановые проверки проводятся по конкретной жалобе граждан и (или) юридических лиц.

197. Для проведения проверки полноты и качества осуществления государственного контроля (надзора) формируется внутренняя комиссия, в состав которой включаются должностные лица Главгосстройнадзора Московской области.

198. Результаты проверки, проведенной внутренней комиссией, оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные нарушения и предложения по их устранению.

Справка подписывается председателем внутренней комиссии и начальником Главгосстройнадзора Московской области.

Ответственность должностных лиц Главгосстройнадзора

Московской области за решения и действия (бездействие),

принимаемые (осуществляемые) ими в ходе осуществления

государственного контроля (надзора)

199. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к осуществлению государственного контроля (надзора), виновные должностные лица Главгосстройнадзора Московской области несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе осуществления государственного контроля (надзора).

200. Персональная ответственность должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Начальник структурного подразделения Главгосстройнадзора Московской области, ответственного за прием документов, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, за соблюдение сроков и порядка приема документов, правильность внесения записи в книгу учета входящих документов.

Начальник структурного подразделения Главгосстройнадзора Московской области, ответственного за выдачу информации, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, за соблюдение сроков и порядка предоставления информации.

Должностные лица Главгосстройнадзора Московской области, ответственные за проведение проверок, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, за полноту и качество их проведения.

Начальник (либо его первый заместитель, заместитель) Главгосстройнадзора Московской области несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, за организацию и обеспечение осуществления государственного контроля (надзора).

Положения, характеризующие требования к порядку и формам

контроля за исполнением государственной функции, в том числе

со стороны граждан, их объединений и организаций

201. Контроль за осуществлением государственного контроля (надзора) со стороны граждан, их объединений и организаций является самостоятельной формой контроля и осуществляется путем направления обращений в Главгосстройнадзор Московской области, а также путем обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе проведения проверок в вышестоящие органы государственной власти и судебные органы.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) Главгосстройнадзора Московской

области, а также должностных лиц Главгосстройнадзора

Московской области

Информация для заинтересованных лиц об их праве

на досудебное (внесудебное) обжалование действий

(бездействия) и (или) решений, принятых (осуществленных)

в ходе осуществления государственного контроля (надзора)

(далее - жалоба)

202. Заявитель вправе в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать действия (бездействие) и решения, принятые в ходе осуществления государственного контроля (надзора) должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заявитель вправе обратиться к руководству Главгосстройнадзора Московской области устно в ходе личного приема, письменно на почтовый адрес Главгосстройнадзора Московской области или в форме электронного документа на адрес электронной почты Главгосстройнадзора Московской области, указанные на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области по адресу: http://gusn.mosreg.ru в сети Интернет, с жалобой на решения, действия (бездействие) должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области принятые, осуществляемые в ходе проведения проверок.

В жалобе в обязательном порядке указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя (наименование юридического лица), подающего жалобу;

2) почтовый адрес (в случае направления жалобы в форме электронного документа - адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа), по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресации жалобы;

3) должность, фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) должностного лица (при наличии информации), решение, действия (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;

4) суть нарушения прав и законных интересов, противоправного решения, действий (бездействия);

5) сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его жалобы;

6) личная подпись заявителя в случае направления жалобы в письменной форме и дата ее составления.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к жалобе соответствующие документы либо их копии.

203. Главгосстройнадзор Московской области сообщает заявителю об оставлении жалоб без ответа в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации жалобы.

Предмет досудебного (внесудебного) обжалования

204. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются действия (бездействие) должностного лица Главгосстройнадзора Московской области, а также принимаемые им решения в процессе осуществления государственного контроля (надзора), повлекшие за собой нарушения требований Регламента и законодательства Российской Федерации в установленной сфере, а также нарушения прав заявителя.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления

рассмотрения жалобы и случаев, в которых ответ

на жалобу не дается

205. В случае если в жалобе не указаны фамилия заявителя, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.

Главгосстройнадзор Московской области при получении жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица Главгосстройнадзора Московской области, а также членов его семьи, вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить заявителю о недопустимости злоупотребления правом.

В случае если текст жалобы не поддается прочтению, она оставляется без ответа, о чем сообщается заявителю, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

В случае если в жалобе содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, начальник Главгосстройнадзора Московской области, иное уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в Главгосстройнадзор Московской области или одному и тому же должностному лицу Главгосстройнадзора Московской области. Заявитель уведомляется о данном решении.

Если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законом Российской Федерации тайну, заявителю сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в ней вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

Приостановление рассмотрения жалобы не допускается.

Основания для начала процедуры досудебного

(внесудебного) обжалования

206. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступившая в Главгосстройнадзор Московской области жалоба заявителя на действия (бездействие) и решения, совершенные и принятые в ходе осуществления государственного контроля (надзора) должностными лицами Главгосстройнадзора Московской области.

Права заинтересованных лиц на получение информации

и документов, необходимых для обоснования

и рассмотрения жалобы

207. Заявитель имеет право получить, а должностные лица Главгосстройнадзора Московской области обязаны ему предоставить информацию, документы и материалы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.

Органы государственной власти, организации и уполномоченные

на рассмотрение жалобы лица, которым может быть направлена

жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке

208. Заявитель может обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области перед руководством Главгосстройнадзора Московской области.

Поступившую в Главгосстройнадзор Московской области жалобу запрещается направлять на рассмотрение должностному лицу Главгосстройнадзора Московской области, решение или действия (бездействие) которого обжалуется.

Заявитель может также обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сроки рассмотрения жалобы

209. Рассмотрение жалобы и подготовка ответа осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Жалобы заявителя подлежат обязательной регистрации в течение 3 (трех) календарных дней с даты поступления в Главгосстройнадзор Московской области. Срок рассмотрения жалобы заявителя не должен превышать 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации жалобы.

Ответ на жалобу подписывает начальник (либо его первый заместитель, заместитель) Главгосстройнадзора Московской области либо иное уполномоченное должностное лицо Главгосстройнадзора Московской области.

Ответ на жалобу направляется по почтовому адресу или адресу электронной почты, указанному в жалобе заявителя.

Результат досудебного (внесудебного) обжалования

применительно к каждой процедуре либо инстанции обжалования

210. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) признаются правомерными решения, действия (бездействие) должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области и отказывается в удовлетворении жалобы;

2) признаются решения, действия (бездействие) должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области неправомерными и выносится решение о привлечении должностного лица Главгосстройнадзора Московской области к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также определяются меры, которые должны быть приняты в целях устранения допущенных нарушений либо условий, способствовавших совершению подобных действий (бездействию), в ходе административных действий, предусмотренных Регламентом.

211. Действия по исполнению решения должны быть совершены в течение 10 (десяти) календарных дней со дня принятия решения по жалобе, если в решении не установлен иной срок для их совершения.

Приложение N 2

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

Отчетность

об осуществлении деятельности, связанной с привлечением

денежных средств участников долевого строительства

для строительства (создания) многоквартирных домов и (или)

иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении

примерных графиков реализации проектов строительства и своих

обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости

проекта строительства за _____ квартал 20__ г. <1>

Форма 1. Сведения о застройщике, осуществляющем

деятельность, связанную с привлечением денежных средств

участников долевого строительства для строительства

(создания) многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости

1

Фирменное наименование (наименование) <2>

2

Сокращенное фирменное наименование (наименование) <3>

3

Место нахождения

4

Местоположение строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства <4>

5

Единоличный исполнительный орган <5>

6

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)

7

Дата государственной регистрации

8

Идентификационный номер налогоплательщика (далее - ИНН)

_______________________________________ _________ _________________________

       (наименование должности)         (подпись)  (фамилия, имя, отчество

                                                  (последнее - при наличии)

                                                                       М.П.

                                                       (при наличии печати)

                                                    "__" __________ 20__ г.

Форма 2. Сведения о многоквартирном доме и (или) ином

объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком

с привлечением денежных средств участников

долевого строительства <6>

1

Наименование объекта недвижимости <7>

2

Местоположение объекта недвижимости (строительный адрес)

3

Информация о праве на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости:

x

3.1

Кадастровый (условный) номер земельного участка

3.2

Вид права (собственность, аренда, субаренда, бессрочное пользование)

3.3

Дата, номер договора аренды, период его действия

3.4

Дата и номер записи о регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости

4

Информация о разрешении на строительство:

x

4.1

Номер разрешения на строительство и дата его выдачи

4.2

Наименование органа (организации), выдавшего разрешение на строительство

4.3

Первоначальный срок действия разрешения на строительство <8>

4.4

Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений

4.5

Информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство

5

Общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве, в том числе:

5.1

Жилые помещения

5.2

Нежилые помещения

5.3

Машино-места

6

Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости, указанная в проектной декларации (далее - проектная стоимость строительства) по состоянию на дату получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей)

7

Изменение проектной стоимости строительства за отчетный период (млн. рублей)

8

Проектная стоимость строительства по состоянию на отчетную дату (млн. рублей)

9

Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства по состоянию на отчетную дату, всего (млн. рублей), из них:

9.1

Общая фактическая стоимость строительства (млн. рублей) <9>

9.2

Размер выданных подрядчикам и поставщикам авансов (млн. рублей) <10>

9.3

Размер денежных средств на оплату услуг застройщика (млн. рублей) <11>

10

Информация о привлеченных кредитных (заемных) средствах на строительство (создание) объекта недвижимости:

x

10.1

Наименование, ИНН кредитной организации, предоставившей кредитные (заемные) средства на строительство (создание) объекта недвижимости

10.2

Общий объем кредитных (заемных) средств (млн. рублей)

10.3

Объем кредитных (заемных) средств (млн. рублей), привлеченных до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства

10.4

Объем кредитных (заемных) средств (млн. рублей), привлеченных застройщиком после заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства

10.5

Наименование, ИНН основного общества, предоставившего целевой заем

10.6

Общий объем заемных средств (млн. рублей)

11

Информация о размере привлеченных денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) объекта недвижимости:

x

11.1

Размер денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по договорам участия в долевом строительстве (млн. рублей) на первую календарную дату отчетного периода

11.2

Размер денежных средств участников долевого строительства (млн. рублей), привлеченных в отчетном периоде

11.3

Общая сумма денежных средств участников долевого строительства (млн. рублей), привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости

11.4

Сумма денежных средств участников долевого строительства (млн. рублей), использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению <12>

11.5

Сумма денежных средств, возвращенных в отчетном периоде участникам долевого строительства (млн. рублей) в связи с расторжением договоров

11.6

Сумма денежных средств участников долевого строительства (млн. рублей) на последнюю календарную дату отчетного периода <13>

12

Информация о заключенных договорах участия в долевом строительстве (далее - договор) по объекту недвижимости:

x

12.1

Дата заключения первого договора

12.2

Количество договоров, заключенных за отчетный период

12.3

Количество договоров, расторгнутых за отчетный период

12.4

Количество договоров, действующих на последнюю календарную дату отчетного периода

12.5

Количество объектов долевого строительства - жилых помещений, в отношении которых на последнюю календарную дату отчетного периода действуют договоры

12.6

Количество объектов долевого строительства - нежилых помещений, в отношении которых на последнюю календарную дату отчетного периода действуют договоры

12.7

Общая сумма обязательств по договорам (млн. рублей)

13

Информация об исполнении застройщиком договоров <14>:

x

13.1

Количество исполненных застройщиком договоров <15>

13.2

Количество не исполненных застройщиком договоров

13.3

Общая сумма не исполненных застройщиком обязательств по договорам (млн. рублей)

14

Срок передачи объектов долевого строительства, предусмотренный договорами:

14.1

Первичный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

14.2

Перенесенный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

14.3

Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства <16>

15

Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством:

x

15.1

Номер, дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости

15.2

Наименование органа (организации), выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости

16

Сведения о договоре страхования <17>:

x

16.1

Наименование (сокращенное наименование), место нахождения, ИНН страховой организации

16.2

Дата и номер договора страхования

16.3

Срок действия договора страхования, новый срок действия договора страхования в случае его продления

17

Сведения о договоре поручительства:

x

17.1

Наименование (сокращенное наименование), место нахождения, ИНН банка - поручителя

17.2

Дата и номер договора поручительства

17.3

Срок действия договора поручительства, в том числе новый срок действия договора поручительства в случае его продления

18

Сведения об исполнении обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд <18>

18.1

Сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд, зачисленных в компенсационный фонд публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (млн. рублей)

18.2

Сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика, внесенных на номинальный счет публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (млн. рублей)

Форма 3. Сведения о нормативах оценки финансовой

устойчивости деятельности застройщика <19>

1

Норматив обеспеченности обязательств <20> (Н1)

2

Норматив целевого использования средств <20> (Н2)

3

Норматив безубыточности <20>

4

Размер собственных денежных средств застройщика <21>

Форма 4. Примерный график реализации проекта строительства

и обязательств по договорам <9>

N п/п

Обобщенное наименование работ

График реализации проекта <22>

__ квартал 20__

__ квартал 20__

__ квартал 20__

__ квартал 20__

1

Подготовительные, геодезические работы (%) <23>:

- по плану

- фактически

2

Земляные работы (%) <28>:

- по плану

- фактически

3

Работы при возведении конструкций фундаментов (%) <28>:

- по плану

- фактически

4

Работы при возведении конструкций подземной части объекта недвижимости (%) <28>:

- по плану

- фактически

5

Работы при возведении конструкций надземной части объекта недвижимости (%) <28>:

- по плану

- фактически

6

Работы при устройстве внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения (%) <28>:

- по плану

- фактически

7

Работы при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения (%) <28>:

- по плану

- фактически

8

Работы по благоустройству объекта недвижимости (%) <28>:

- по плану

- фактически

9

Степень готовности объекта недвижимости (%) <24>:

- по плану

- фактически

10

Получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов <25> (дата):

- по плану

- фактически

11

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата):

- по плану

- фактически

12

Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата):

- предусмотренный договорами

- измененный (предусмотренный дополнительным соглашением)

- фактический <26>

Форма 5. Сводная накопительная ведомость

проекта строительства

Проект строительства ___________________________________________________

по адресу ______________________________________________________________

общая площадь __________ кв. м,

продолжительность строительства __________ месяцев

N п/п

Наименование работ (услуг) и затрат <27>

По состоянию на отчетную дату периода

Общая стоимость с НДС, млн. руб.

Оплачено работ (авансы выданные), млн. руб.

Освоено работ (работы закрыты актами формы КС-2, КС-3), млн. руб.

Остаток к оплате (остаток авансирования), млн. руб.

1

Статья 1. Стоимость строительства

В том числе:

1.1

Подготовка территории строительства

В том числе:

1.1.1

Снос строений; вырубка деревьев; планировка площадки

1.1.2

Вынос сетей из пятна застройки

1.1.3

Мобилизация; бытовой городок

Всего по пункту 1.1

1.2

Строительно-монтажные работы

В том числе:

1.2.1

Устройство котлована (шпунтовое ограждение, земляные работы)

1.2.2

Обратная засыпка котлована

1.2.3

Устройство конструкций нулевого цикла (в том числе фундаменты, гидроизоляция)

1.2.4

Устройство конструкций надземной части

1.2.5

Устройство наружных ограждающих конструкций (в том числе установка оконных блоков, отделочные работы)

1.2.6

Устройство кровли

1.2.7

Устройство внутренних стен и перегородок

1.2.8

Проведение внутренних отделочных работ (в том числе установки дверных блоков, отделки стен и потолков, устройства полов)

1.2.9

Монтаж лифтов

1.2.10

Устройство внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения

1.2.11

Устройство внутридомовых инженерных систем отопления

1.2.12

Устройство внутридомовых инженерных систем канализации и ливнестока

1.2.13

Устройство внутридомовых инженерных систем электроснабжения

1.2.14

Устройство внутридомовых инженерных систем слаботочных устройств

1.2.15

Устройство внутридомовых инженерных систем противопожарной автоматики

Всего по пункту 1.2

1.3

Объекты транспортного хозяйства и благоустройство

В том числе:

1.3.1

Благоустройство (озеленение и малые архитектурные формы)

1.3.2

Дороги и прилегающие территории

Всего по пункту 1.3

Всего по статье 1

2

Статья 2. Стоимость прав реализации проекта

В том числе:

2.1

Затраты на приобретение земельного участка, изменение его разрешенного использования

2.2

Затраты на право застройки и аренду земельного участка

2.3

Возмещение убытков собственникам земельного участка, бывшим владельцам земельного участка, арендаторам земельного участка

Всего по статье 2

3

Статья 3. Проектные и изыскательские работы

В том числе:

3.1

Инженерные изыскания

3.2

Разработка проекта (утверждаемая часть, рабочая документация)

3.3

Проведение экспертизы и согласование проекта (утверждаемая часть, рабочая документация)

3.4

Авторский надзор

Всего по статье 3

4

Статья 4. Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения и инженерные сооружения

В том числе:

4.1

Объекты централизованной системы горячего водоснабжения

4.2

Объекты централизованной системы холодного водоснабжения

4.3

Объекты централизованной системы водоотведения

4.4

Объекты теплоснабжения

4.5

Объекты электросетевого хозяйства

4.6

Объекты систем газоснабжения

4.7

Линии связи

Всего по статье 4

5

Статья 5. Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения

В том числе:

5.1

Объекты централизованной системы горячего водоснабжения

5.2

Объекты централизованной системы холодного водоснабжения

5.3

Объекты централизованной системы водоотведения

5.4

Объекты теплоснабжения

5.5

Объекты электросетевого хозяйства

5.6

Объекты систем газоснабжения

5.7

Линии связи

Всего по статье 5

6

Статья 6. Освоение территории

В том числе:

6.1

Платежи по договорам об освоении территории в целях строительства стандартного жилья <28>

Всего по статье 6

7

Статья 7. Развитие территории

В том числе:

7.1

Платежи по договорам о развитии застроенной территории <29>

Всего по статье 7

8

Статья 8. Комплексное освоение территории

В том числе:

8.1

Платежи по договорам о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья <30

8.2

Объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры

Всего по статье 8

9

Статья 9. Затраты заказчика-застройщика

В том числе:

9.1

Уплата процентов и погашение основной суммы долга по целевым кредитам на строительство

9.2

Платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве

9.3

Платежи, связанные со страхованием ответственности застройщика

9.4

Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве

9.5

Оплата услуг уполномоченного банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на расчетном счете застройщика

9.6

Уплата налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня

9.7

Оплата труда при условии одновременной уплаты соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования

9.8

Оплата услуг коммерческой организации, осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика

9.9

Денежные выплаты, связанные с предоставлением работникам гарантий и компенсаций, предусмотренных трудовым законодательством Российской Федерации

Всего по статье 9

10

Статья 10. Иные текущие расходы

В том числе:

10.1

Реклама

10.2

Посреднические услуги

10.3

Затраты на текущее сопровождение строительства, включая сдачу объекта в эксплуатацию

Всего по статье 10

Всего

Приложения к отчетности: на _____ л.

_______________ _________ _________________________________________________

  (должность)   (подпись) (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

М.П. (при наличии печати)         "__" __________ 20__ г.

--------------------------------

<1> При составлении отчетности в случае отсутствия информации, указание которой предусмотрено формой, в соответствующей графе ставится прочерк. Каждый лист отчетности заверяется и подписывается уполномоченным должностным лицом застройщика.

<2> Заполняется на русском языке с указанием организационно-правовой формы.

<3> Заполняется при наличии на русском языке с указанием организационно-правовой формы. В случае отсутствия у застройщика сокращенного фирменного наименования (наименования) ставится прочерк.

<4> Заполняется отдельно по каждому объекту недвижимости, в отношении которого выдано разрешение на строительство, в соответствии с данными раздела 9 проектной декларации, заполненной застройщиком по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30 декабря 2016 г., регистрационный N 45091).

<5> Указывается фирменное наименование (наименование) организации, исполняющей функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, исполняющего такие функции.

<6> Заполняется отдельно по каждому объекту недвижимости, в отношении которого выдано разрешение на строительство, нарастающим итогом, начиная с квартала, в котором был заключен договор с первым участником долевого строительства, и по квартал, в течение которого застройщиком были исполнены свои обязательства по последнему договору с участником долевого строительства. Сведения о кредитных (заемных) средствах, привлеченных застройщиком на строительство (создание) объекта недвижимости, представляются только в отношении средств, привлеченных под залог имущества, указанного в частях 1 - 3 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2018, N 31, ст. 4861) (далее - Закон о долевом строительстве).

<7> Указывается в соответствии с разрешением на строительство.

<8> Указывается срок действия разрешения на строительство до внесения изменений в него.

<9> Указывается размер денежных средств, фактически оплаченных застройщиком за произведенные работы, приобретенные материалы и оказанные услуги, а также выданных авансов для реализации проекта строительства.

<10> Указывается по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода в случае самостоятельного осуществления застройщиком функций по выполнению строительных работ, функций заказчика услуг и покупателя товарно-материальных ценностей для цели реализации проекта строительства.

<11> Размер денежных средств на оплату услуг застройщика от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации указывается застройщиком, осуществляющим проект строительства по разрешению на строительство, полученному до 1 июля 2018 года. В ином случае указывается объем расходов застройщика на обеспечение его деятельности (административных и общехозяйственных расходов). Указывается по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.

<12> В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о долевом строительстве.

<13> Указывается сумма показателей граф 11.1 и 11.2 за вычетом суммы показателей граф 12.4 и 12.5.

<14> Заполняется с учетом информации, указанной в графе 9 настоящего раздела.

<15> В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона о долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами договора участия в долевом строительстве передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

<16> Указывается срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, исходя из предполагаемого срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанного в проектной декларации.

<17> Заполняется в случае, предусмотренном статьей 15.6 Закона о долевом строительстве.

<18> Заполняется в случае, предусмотренном частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве.

<19> Указываются значения, установленные Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 5 статьи 23 Закона о долевом строительстве.

<20> Указывается застройщиками, получившими разрешение на строительство до 1 июля 2018 года.

<21> Указывается застройщиками, получившими разрешение на строительство после 1 июля 2018 года.

<22> Количество периодов (кварталов) определяется исходя из срока реализации проекта (одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией).

<23> Указывается показатель по выполненным и принятым к учету объемам работ в соотношении с планируемыми показателями. Плановые показатели при корректировке графика реализации проекта не изменяются.

<24> Указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации).

<25> Пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16, 2018, N 32, ст. 5135).

<26> Указывается дата передачи объекта долевого строительства последнему участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

<27> При отсутствии в столбце "Наименование работ (услуг) и затрат" соответствующего вида работ (услуг) и затрат допускается включение дополнительных строк, содержащих информацию о работах (услугах) и затратах, не предусмотренных настоящей формой.

<28> Заполняется с учетом положений статьи 46.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

<29> Заполняется с учетом положений статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

<30> Заполняется с учетом положений статьи 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Приложение N 3

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

АКТ

документарной проверки ежеквартальной отчетности застройщика

вх. N _____ от "__" __________ 20__ г.

Наименование застройщика:

Отчетный период:

(должность)

(фамилия, имя, отчество)

проведена проверка представленной ежеквартальной отчетности по следующим направлениям:

N п/п

Наименование проверяемых вопросов

Проверкой установлено

1

Своевременность представления отчетности (дата)

2

Комплектность представленной отчетности

3

Правильность оформления (подписи, печати, прошивка)

4

Ежеквартальная бухгалтерская отчетность

Приложение N 1

5

Сведения о застройщике

Приложение N 2

6

Наличие разрешения на строительство

7

Опубликование и размещение проектной декларации

8

Государственная регистрация права собственности на землю (или аренда)

9

Информация о заключенных договорах участия в долевом строительстве

10

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства

11

Информация об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве

12

Договоры участия в долевом строительстве

13

Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта

Наличие справок

14

П. 7 - справка по расторгнутым договорам (основания)

15

П. 11 - справка о ненадлежащем исполнении обязательств

Приложение N 3

16

Анализ сведений о привлечении денежных средств

17

Прочие расходы (со ссылкой на проектную документацию)

Приложение N 4 (правильность расчета нормативов)

18

Норматив обеспеченности обязательств (не менее 1)

19

Норматив целевого использования средств (не более 1)

20

Норматив безубыточности (не менее 1)

21

Предоставление дополнительной информации

Результат проверки

Отчетность (принята, не принята)

Выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в части:

П. 6 - 8

Выявлены нарушения требований постановления Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 N 645, в части:

П. 1 - 5, 9 - 14

Выявлены нарушения требований постановления Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N 233, в части:

П. 15 - 17

Норматив обеспеченности обязательств (не менее 1)

Норматив целевого использования средств (не более 1)

Норматив безубыточности (не менее 1)

К акту прилагается:

Отчетность с приложениями

на _____ листах

В соответствии с пунктом 1.4 Методических указаний, утвержденных приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006 N 06-2/пз-н, при заполнении форм отчетности не допускается:

- изменять смысловое содержание показателей, указанных в формах отчетности;

- исключать или изменять установленную последовательность форм отчетности;

- отражать несколько показателей в одной графе отчетности, тем самым нарушая логическую структуру формы отчетности;

- вносить исправления в формы отчетности.

Отчет проверил: (_________________)

                (фамилия, инициалы)

(подпись)

Направлено: (оригинал в дело, копию в отдел (_____________________________)

административной практики)                  (фамилия, инициалы начальника

(ненужное зачеркнуть)        (подпись)            отдела отчетности)

"__" __________ 20__ г.

Принято к рассмотрению                      (_____________________________)

сотрудником отдела           (подпись)             (фамилия, инициалы)

административной

практики

"__" __________ 20__ г.

Выписано предписание на устранение выявленных

нарушений:

                          Федерального закона N   до ______________________

                          214-ФЗ - 2004 г.

                          постановления Пр-ва РФ  до ______________________

                          N 645 - 2005 г.

                          постановления Пр-ва РФ  до ______________________

                          N 233 - 2006 г.

Замечания, выявленные

в отчетности, устранены:

                          Федерального закона N   _________________________

                          214-ФЗ - 2004 г.               (да или нет)

                          постановления Пр-ва РФ  _________________________

                          N 645 - 2005 г.                (да или нет)

                          постановления Пр-ва РФ  _________________________

                          N 233 - 2006 г.                (да или нет)

Приложение N 4

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                                    АКТ

                       проверки проектной декларации

                    N _____ от "__" __________ 201__ г.

Застройщик: _______________________________________________________________

                               (наименование застройщика)

Наименование и адрес объекта: _____________________________________________

___________________________________________________________________________

Размещение (опубликование) декларации: ____________________________________

                                              (адрес в сети Интернет)

Представление отчетности: _________________________________________________

                                (дата представления первой отчетности)

Информация о застройщике

Результат проверки

Раздел 1. О фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении

1.1. О фирменном наименовании (наименовании) застройщика

1.1.1

Организационно-правовая форма

1.1.2

Полное наименование без указания организационно-правовой формы

1.1.3

Краткое наименование без указания организационно-правовой формы

1.2. О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах

1.2.1

Индекс

1.2.2

Субъект Российской Федерации

1.2.3

Район субъекта Российской Федерации

1.2.4

Вид населенного пункта

1.2.5

Наименование населенного пункта

1.2.6

Элемент улично-дорожной сети

1.2.7

Наименование элемента улично-дорожной сети

1.2.8

Тип здания (сооружения)

1.2.9

Тип помещений

1.3. О режиме работы застройщика

1.3.1

Рабочие дни недели

1.3.2

Рабочее время

1.4. О номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты в информационно-телекоммуникационной сети Интернет

1.4.1

Номер телефона

1.4.2

Адрес электронной почты

1.4.3

Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет

1.5. О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика

1.5.1

Фамилия

1.5.2

Имя

1.5.3

Отчество (при наличии)

1.5.4

Наименование должности

1.6. Об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении

1.6.1

Коммерческое обозначение застройщика

Раздел 2. О государственной регистрации застройщика

2.1. О государственной регистрации застройщика

2.1.1

Индивидуальный номер налогоплательщика

2.1.2

Основной государственный регистрационный номер

2.1.3

Год регистрации

Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества (при наличии) физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах (с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), которые в конечном счете косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика и о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

3.1. Об учредителе - юридическом лице, являющемся резидентом Российской Федерации

3.1.1

Организационно-правовая форма

3.1.2

Фирменное наименование (полное наименование) без указания организационно-правовой формы

3.1.3

Индивидуальный номер налогоплательщика

3.1.4

% голосов в органе управления

3.2. Об учредителе - юридическом лице, являющемся нерезидентом Российской Федерации

3.2.1

Фирменное наименование организации

3.2.2

Страна регистрации юридического лица

3.2.3

Дата регистрации

3.2.4

Регистрационный номер

3.2.5

Наименование регистрирующего органа

3.2.6

Адрес (место нахождения) в стране регистрации

3.2.7

% голосов в органе управления

3.3. Об учредителе - физическом лице

3.3.1

Фамилия

3.3.2

Имя

3.3.3

Отчество (при наличии)

3.3.4

Гражданство

3.3.5

Страна места жительства

3.3.6

% голосов в органе управления

3.4. О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец)

3.4.1

Фамилия

3.4.2

Имя

3.4.3

Отчество (при наличии)

3.4.4

Гражданство

3.4.5

Доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика

3.4.6

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

3.4.7

Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)

3.4.8

Описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми указанное лицо является бенефициарным владельцем

Раздел 3.5. О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

3.5.1. О физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

3.5.1.1

Фамилия

3.5.1.2

Имя

3.5.1.3

Отчество (при наличии)

3.5.1.4

Гражданство

3.5.1.5

Место жительства

3.5.1.6

Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

3.5.2. О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

3.5.2.1

Организационно-правовая форма

3.5.2.2

Полное наименование без указания организационно-правовой формы

3.5.2.3

Идентификационный номер налогоплательщика

3.5.2.4

Основной государственный регистрационный номер

3.5.2.5

Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

4.1. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

4.1.1

Вид объекта капитального строительства

4.1.2

Субъект Российской Федерации

4.1.3

Район субъекта Российской Федерации

4.1.4

Вид населенного пункта

4.1.5

Наименование населенного пункта

4.1.6

Элемент улично-дорожной сети

4.1.7

Наименование элемента улично-дорожной сети

4.1.8

Тип здания (сооружения)

4.1.9

Индивидуализирующее объект, группу объектов капитального строительства коммерческое обозначение

4.1.10

Срок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию

4.1.11

Дата выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

4.1.12

Номер разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

4.1.13

Орган, выдавший разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

Раздел 5. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства

5.1. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

5.1.1

Полное наименование саморегулируемой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы

5.1.2

Индивидуальный номер налогоплательщика саморегулируемой организации, членом которой является застройщик

5.1.3

Номер свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

5.1.4

Дата выдачи свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

5.1.5

Организационно-правовая форма некоммерческой организации, членом которой является застройщик

5.2. О членстве застройщика в иных некоммерческих организациях

5.2.1

Полное наименование некоммерческой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы

5.2.2

Индивидуальный номер налогоплательщика некоммерческой организации

Раздел 6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

6.1. О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

6.1.1

Последняя отчетная дата

6.1.2

Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

6.1.3

Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

6.1.4

Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

Раздел 7. Декларация застройщика о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

7.1. О соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

7.1.1

Размер уставного (складочного) капитала застройщика установленным требованиям

7.1.2

Процедуры ликвидации юридического лица - застройщика

7.1.3

Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица - застройщика

7.1.4

Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица - застройщика

7.1.5

В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

7.1.6

В реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

7.1.7

В реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

7.1.8

Недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, у юридического лица - застройщика

7.1.9

Заявление об обжаловании указанных в пункте 7.1.8 недоимки, задолженности застройщиков в установленном порядке

7.1.10

Решение по указанному в пункте 7.1.9 заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации

7.1.11

Судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика

7.1.12

Наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика

7.2. О соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

7.2.1

Размер суммы полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных (складочных) капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному договору поручительства с таким застройщиком и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов иных застройщиков, также заключивших с указанными поручителем или сопоручителями другой договор поручительства (далее - юридическое лицо - поручитель), установленным требованиям

7.2.2

Процедуры ликвидации юридического лица - поручителя

7.2.3

Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица - поручителя

7.2.4

Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица - поручителя

7.2.5

В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

7.2.6

В реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

7.2.7

В реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице - поручителя (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

7.2.8

Недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, у юридического лица - поручителя

7.2.9

Заявление об обжаловании указанных в пункте 7.2.8 недоимки, задолженности поручителя в установленном порядке

7.2.10

Решение по указанному в пункте 7.2.9 заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации

7.2.11

Судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя

7.2.12

Наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя

Раздел 8. Иная не противоречащая законодательству Российской Федерации информация о застройщике

8.1. Иная информация о застройщике

8.1.1

Информация о проекте строительства

Раздел 9. О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений

9.1. О количестве объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация

9.1.1

Количество объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация

9.1.2

Обоснование строительства нескольких объектов капитального строительства в пределах одного разрешения на строительство

9.2. О видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках

9.2.1

Вид строящегося (создаваемого) объекта капитального строительства

9.2.2

Субъект Российской Федерации

9.2.3

Район субъекта Российской Федерации

9.2.4

Вид населенного пункта

9.2.5

Наименование населенного пункта

9.2.6

Округ в населенном пункте

9.2.7

Район в населенном пункте

9.2.8

Вид обозначения улицы

9.2.9

Наименование улицы

9.2.10

Дом

9.2.11

Литера

9.2.12

Корпус

9.2.13

Строение

9.2.14

Владение

9.2.15

Блок-секция

9.2.16

Уточнение адреса

9.2.17

Назначение объекта

9.2.18

Минимальное количество этажей в объекте

9.2.19

Максимальное количество этажей в объекте

9.2.20

Общая площадь объекта

9.2.21

Материал наружных стен и каркаса объекта

9.2.22

Материал перекрытий

9.2.23

Класс энергоэффективности

9.2.24

Сейсмостойкость

9.3. О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений

9.3.1

Сумма общей площади всех жилых помещений

9.3.2

Сумма общей площади всех нежилых помещений

9.3.3

Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений

Раздел 10. О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом

10.1. О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства, в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности

10.1.1

Вид договора

10.1.2

Номер договора

10.1.3

Дата заключения договора

10.1.4

Даты внесения изменений в договор

10.2. О лицах, выполнивших инженерные изыскания

10.2.1

Организационно-правовая форма организации, выполнившей инженерные изыскания

10.2.2

Полное наименование организации, выполнившей инженерные изыскания, без указания организационно-правовой формы

10.2.3

Фамилия индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания

10.2.4

Имя индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания

10.2.5

Отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания (при наличии)

10.2.6

Индивидуальный номер налогоплательщика, выполнившего инженерные изыскания

10.3. О лицах, выполнивших архитектурно-строительное проектирование

10.3.1

Организационно-правовая форма организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование

10.3.2

Полное наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно-правовой формы

10.3.3

Фамилия индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

10.3.4

Имя индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

10.3.5

Отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование (при наличии)

10.3.6

Индивидуальный номер налогоплательщика, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

10.4. О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

10.4.1

Вид заключения экспертизы

10.4.2

Дата выдачи заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

10.4.3

Номер заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

10.4.4

Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

10.4.5

Полное наименование организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, без указания организационно-правовой формы

10.4.6

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

10.5. О результатах государственной экологической экспертизы

10.5.1

Дата выдачи заключения государственной экологической экспертизы

10.5.2

Номер заключения государственной экологической экспертизы

10.5.3

Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы

10.5.4

Полное наименование организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы, без указания организационно-правовой формы

10.5.5

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы

10.6. Об индивидуализирующем объект, группу объектов капитального строительства коммерческом обозначении

10.6.1

Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект, группу объектов

Раздел 11. О разрешении на строительство

11.1. О разрешении на строительство

11.1.1

Номер разрешения на строительство

11.1.2

Дата выдачи разрешения на строительство

11.1.3

Срок действия разрешения на строительство

11.1.4

Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство

11.1.5

Наименование органа, выдавшего разрешение на строительство

Раздел 12. О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка

12.1. О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок

12.1.1

Вид права застройщика на земельный участок

12.1.2

Вид договора

12.1.3

Номер договора, определяющего права застройщика на земельный участок

12.1.4

Дата подписания договора, определяющего права застройщика на земельный участок

12.1.5

Дата государственной регистрации договора, определяющего права застройщика на земельный участок

12.1.6

Дата окончания действия права застройщика на земельный участок

12.1.7

Дата государственной регистрации изменений в договор

12.1.8

Наименование уполномоченного органа, предоставившего земельный участок в собственность

12.1.9

Номер акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

12.1.10

Дата акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

12.1.11

Дата государственной регистрации права собственности

12.2. О собственнике земельного участка

12.2.1

Собственник земельного участка

12.2.2

Организационно-правовая форма собственника земельного участка

12.2.3

Полное наименование собственника земельного участка, без указания организационно-правовой формы

12.2.4

Фамилия собственника земельного участка

12.2.5

Имя собственника земельного участка

12.2.6

Отчество собственника земельного участка (при наличии)

12.2.7

Индивидуальный номер налогоплательщика юридического лица, индивидуального предпринимателя - собственника земельного участка

12.2.8

Форма собственности на земельный участок

12.2.9

Наименование органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком

12.3. О кадастровом номере и площади земельного участка

12.3.1

Кадастровый номер земельного участка

12.3.2

Площадь земельного участка (с указанием единицы измерения)

Раздел 13. О планируемых элементах благоустройства территории

13.1. Об элементах благоустройства территории

13.1.1

Наличие планируемых проездов, площадок, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров

13.1.2

Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино-мест)

13.1.3

Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)

13.1.4

Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (расположение относительно объекта строительства)

13.1.5

Описание планируемых мероприятий по озеленению

13.1.6

Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц

13.1.7

Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)

13.1.8

Описание иных планируемых элементов благоустройства

Раздел 14. О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи

14.1. О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения

14.1.1

Вид сети инженерно-технического обеспечения

14.1.2

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.1.3

Полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, без указания организационно-правовой формы

14.1.4

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.1.5

Дата выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.1.6

Номер выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.1.7

Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.1.8

Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.2. О планируемом подключении к сетям связи

14.2.1

Вид сети связи

14.2.2

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

14.2.3

Полное наименование организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи, без указания организационно-правовой формы

14.2.4

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

Раздел 15. О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках (за исключением площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении), о наличии и площади частей нежилого помещения

15.1. О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений

15.1.1

Количество жилых помещений

15.1.2

Количество нежилых помещений

15.1.2.1

В том числе машино-мест

15.1.2.2

В том числе иных нежилых помещений

15.2. Об основных характеристиках жилых помещений

15.2.1

Условный номер

15.2.2

Назначение

15.2.3

Этаж расположения

15.2.4

Номер подъезда

15.2.5

Общая площадь, м2

15.2.6

Количество комнат

15.3. Об основных характеристиках нежилых помещений

15.3.1

Условный номер

15.3.2

Назначение

15.3.3

Этаж расположения

15.3.4

Номер подъезда

15.3.5

Площадь, м2

15.3.6

Площадь частей нежилого помещения

15.3.6.1

Наименование помещения

15.3.6.2

Площадь, м2

Раздел 16. О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)

16.1. Перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади

16.1.1

Номер по порядку

16.1.2

Вид помещения

16.1.3

Описание места расположения помещения

16.1.4

Назначение помещения

16.1.5

Площадь, м2

16.2. Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме

16.2.1

Номер по порядку

16.2.2

Описание места расположения

16.2.3

Вид оборудования

16.2.4

Назначение

Раздел 17. О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

17.1. О примерном графике реализации проекта строительства

17.1.1

Этап реализации проекта строительства

17.1.2

Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства

Раздел 18. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

18.1. О планируемой стоимости строительства

18.1.1

Планируемая стоимость строительства (руб.)

Раздел 18.2. О размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

18.2.1. О платеже по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о развитии застроенной территории

18.2.1.1

Размер платежа по договору о развитии застроенной территории (руб.)

18.2.2. О платеже по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о комплексном освоении территории

18.2.2.1

Размер платежа по договору о комплексном освоении территории (руб.)

Раздел 19. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу (в случае размещения таких средств на счетах эскроу), об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд

19.1. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

19.1.1

Планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

19.1.2

Кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона

19.2. О банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

19.2.1

Организационно-правовая форма кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

19.2.2

Полное наименование кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, без указания организационно-правовой формы

19.2.3

Индивидуальный номер налогоплательщика кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

19.3. Об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд

19.3.1

Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19.4. Об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет

19.4.1

Организационно-правовая форма и наименование уполномоченного банка (сокращенное наименование уполномоченного банка), в котором у застройщика открыт расчетный счет

19.4.2

Реквизиты расчетного счета застройщика в уполномоченном банке (номер расчетного счета, корреспондентский счет, БИК, ИНН/КПП, ОГРН, ОКПО)

19.5. Форма привлечения денежных средств

19.5.1

Информация о форме привлечения застройщиком денежных средств граждан - участников строительства (расчетный счет/счет эскроу)

19.6. О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о доступной сумме кредита (займа) с лимитом кредитования в соответствии с условиями договора кредита (займа), неиспользованном остатке по кредитной линии на последнюю отчетную дату

19.6.1. О целевом кредите (целевом займе)

19.6.1.1

Организационно-правовая форма кредитора

19.6.1.2

Полное наименование кредитора без указания организационно-правовой формы

19.6.1.3

Идентификационный номер налогоплательщика кредитора

19.6.1.4

Доступная сумма кредита (займа) (руб.)

19.6.1.5

Лимит кредитования в соответствии с условиями договора кредита (займа) (руб.)

19.6.1.6

Неиспользованный остаток по кредитной линии на последнюю отчетную дату (руб.)

19.7. О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу

19.7.1. О количестве договоров участия в долевом строительстве

19.7.1.1. Вид объекта долевого строительства

19.7.1.1.1. Жилые помещения

19.7.1.1.1.1.

Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

19.7.1.1.1.2.

Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19.7.1.1.1.3.

Количество договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

19.7.1.1.2. Нежилые помещения

19.7.1.1.2.1.

Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

19.7.1.1.2.2.

Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19.7.1.1.2.3.

Количество договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

19.7.1.1.3. Машино-места

19.7.1.1.3.1.

Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

19.7.1.1.3.2.

Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19.7.1.1.3.3.

Количество договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

19.7.2. О площади объектов долевого строительства

19.7.2.1. Вид объекта долевого строительства

19.7.2.1.1. Жилые помещения

19.7.2.1.1.1.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием счетов эскроу

19.7.2.1.1.2.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19.7.2.1.1.3.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

19.7.2.1.2. Нежилые помещения

19.7.2.1.2.1.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием счетов эскроу

19.7.2.1.2.2.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19.7.2.1.2.3.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

19.7.2.1.3. Машино-места

19.7.2.1.3.1.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием счетов эскроу

19.7.2.1.3.2.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19.7.2.1.3.3. Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

19.7.3. О цене договоров участия в долевом строительстве

19.7.3.1. Вид объекта долевого строительства

19.7.3.1.1. Жилые помещения

19.7.3.1.1.1.

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

19.7.3.1.1.2.

Суммарная цена договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19.7.3.1.1.3.

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

19.7.3.1.2. Нежилые помещения

19.7.3.1.2.1.

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

19.7.3.1.2.2.

Суммарная цена договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19.7.3.1.2.3.

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

19.7.3.1.3. Машино-места

19.7.3.1.3.1.

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

19.7.3.1.3.2.

Суммарная цена договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19.7.3.1.3.3.

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

Раздел 20. Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства

20.1. Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

20.1.1

Вид соглашения или сделки

20.1.2

Организационно-правовая форма организации, у которой привлекаются денежные средства

20.1.3

Полное наименование организации, у которой привлекаются денежные средства, без указания организационно-правовой формы

20.1.4

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, у которой привлекаются денежные средства

20.1.5

Сумма привлеченных средств (рублей)

20.1.6

Определенный соглашением или сделкой срок возврата привлеченных средств

20.1.7

Кадастровый номер земельного участка, являющегося предметом залога в обеспечение исполнения обязательства по возврату привлеченных средств

Раздел 21. О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика

21.1. О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика

21.1.1

Размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика

Разделы 22 - 23. Утратили силу

Раздел 24. Информация в отношении объекта социальной инфраструктуры, указанная в части 6 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае, предусмотренном частью 1 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

24.1. О виде, назначении объекта социальной инфраструктуры.

Об указанных в частях 3 и 4 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоре о развитии застроенной территории, договоре о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоре о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договоре о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, иных заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления договоре или соглашении, предусматривающих передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность. О целях затрат застройщика из числа целей, указанных в пунктах 8 - 10 и 12 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" о планируемых размерах таких затрат, в том числе с указанием целей и планируемых размеров таких затрат, подлежащих возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых всеми участниками долевого строительства по договору

24.1.1

Наличие договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.2

Вид объекта социальной инфраструктуры

24.1.3

Назначение объекта социальной инфраструктуры

24.1.4

Вид договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.5

Дата договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.6

Номер договора, предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.7

Наименование органа, с которым заключен договор, предусматривающий безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.8

Номер по порядку

24.1.8.1

Цель (цели) затрат застройщика, планируемых к возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве

24.1.8.2

Планируемые затраты застройщика

Раздел 25. Иная, не противоречащая законодательству, информация о проекте

25.1. Иная информация о проекте

25.1.1. Иная информация о проекте

25.1.2

Иная информация о проекте

Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию

Раздел 26. Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию

Раздел 26.1. Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию

26.1.1

Номер по порядку

26.1.2

Дата

26.1.3

Наименование раздела проектной документации

26.1.4

Описание изменений

Выводы (нужное подчеркнуть):

1) проектная декларация содержит неполную информацию;

2) нарушение сроков внесения изменений в проектную декларацию;

3) проектная декларация содержит недостоверную информацию;

4) замечаний нет.

Приложения:

    Проектную декларацию проверил

    Должность                                     /ФИО/

    Должность                                     /ФИО/

Приложение N 5

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ С ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТЬЮ

ЗАСТРОЙЩИКА ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ

С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

1. В соответствии с приказом Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" (вместе с Порядком предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости) в состав отчетности включаются:

1) отчеты по формам 1 - 5 согласно приложению N 2;

2) справки, представляемые в случаях, установленных приказом Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр:

- при наличии в отчете информации о неисполненных (просроченных) обязательств по договорам представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств;

- справка о денежных средствах, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ;

3) ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В составе годовой бухгалтерской отчетности представляется аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

2. Реестр заключенных договоров участия в долевом строительстве согласно приложению N 1 к перечню документов, представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства, в уполномоченный орган исполнительной власти Московской области, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (утвержден постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 2010 N 794/43).

3. Справка об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости согласно приложению N 2 к перечню документов, представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства, в уполномоченный орган исполнительной власти Московской области, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (утвержден постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 2010 N 794/43).

4. Надлежащим образом заверенные копии (для подтверждения представленных сведений):

1) разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости <*>;

2) свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) договора аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с отметкой о государственной регистрации <*>;

3) первый зарегистрированный договор участия в долевом строительстве;

4) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости <*>;

5) передаточный акт или иной документ о передаче застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подписанный сторонами.

--------------------------------

<*> Указанные документы могут быть предоставлены по собственной инициативе.

Приложение N 6

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ (СВЕДЕНИЙ), ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ ЗАСТРОЙЩИКОМ В ГЛАВНОЕ

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ

ОБЛАСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПРОВЕРКИ

1. Учредительные документы юридического лица.

2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за месяц до даты ее представления.

3. Реквизиты банковского счета юридического лица.

4. Разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

5. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности или аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в случае, если договор аренды указанного земельного участка заключен на срок один год и более).

6. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в случае завершения его строительства в полном объеме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства).

7. Прошедший государственную регистрацию в установленном порядке договор участия в долевом строительстве или иной договор привлечения денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и платежные документы к ним, подтверждающие факт оплаты по договору.

8. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве (акты выполненных работ формы КС-2; справки о стоимости работ и затратах формы КС-3; счета-фактуры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты юридическим лицом работ (услуг) сторонним организациям).

9. Документы, удостоверяющие полномочия представителя лица, осуществляющего привлечение денежных средств для строительства (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени организации без доверенности, либо доверенность, выданная и оформленная в соответствии с гражданским законодательством).

10. Проектную декларацию и изменения в проектную декларацию, внесение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации в области долевого строительства.

11. Реестр заключенных договоров на привлечение денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме, предусмотренной постановлением Правительства Московской области от 20.09.2010 N 794/43).

12. Справка об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме, предусмотренной постановлением Правительства Московской области от 20.09.2010 N 794/43).

13. Организационно-распорядительный документ юридического лица о принятии учетной политики;

бухгалтерская (финансовая) отчетность (ежеквартальная и годовая), расшифровка строк бухгалтерского баланса;

рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий синтетические и аналитические счета, необходимые для ведения бухгалтерского учета в соответствии с требованиями своевременности и полноты учета и отчетности, данные счетов синтетического и аналитического учета фактов хозяйственной жизни юридического лица;

первичные учетные документы; регистры бухгалтерского учета, применяемые для регистрации и накопления данных, связанных с фактами хозяйственной жизни юридического лица.

14. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

15. Передаточный акт или иной документ о передаче застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подписанный сторонами.

Примечание. Указанные в пунктах 1 - 9, 13 - 15 настоящего перечня документы представляются в копиях, заверенных нотариально или руководителем организации (лицом, исполняющим его обязанности), страницы документов, указанных в пунктах 10 - 12 настоящего перечня, нумеруются, сшиваются, подписываются руководителем организации (лицом, исполняющим его обязанности) и скрепляются печатью организации.

Лица, осуществляющие привлечение денежных средств граждан для строительства, вправе представлять документы, указанные в пунктах 2, 4, 6, 10 настоящего перечня, по собственной инициативе.

Приложение N 7

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                                    АКТ

          проверки исполнения требований к раскрытию и размещению

                          застройщиком информации

                    N _____ от "__" __________ 20__ г.

На основании: _____________________________________________________________

                   (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата)

Застройщик: _______________________________________________________________

                             (наименование застройщика)

Наименование и адрес объекта: _____________________________________________

                                     (в соответствии с разрешением

                                            на строительство)

Размещение: _______________________________________________________________

                               (адрес в сети Интернет)

Представление отчетности: _________________________________________________

                               (дата представления первой отчетности)

N п/п

Раскрытие и размещение информации застройщиком в соответствии с требованиями законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Пункт нормативного правового акта

Результат проверки

1.

Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона N 214-ФЗ

П. 1 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

2.

Разрешение на строительство (по каждому объекту)

П. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

3.

Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (по каждому объекту)

Пп. "з" п. 9 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ N 319

4.

Проектная декларация (по каждому объекту)

П. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

5.

Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (по каждому объекту)

Ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона, пп. "с" п. 9 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ N 319

6.

Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 1.1 и 2 ст. 3, ст. 20, 21 Федерального закона N 214-ФЗ

П. 4 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

7.

Проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям федерального закона (по каждому объекту)

П. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

8.

Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями ст. 15.4 и 15.5 Федерального закона в случае размещения таких средств на счетах эскроу (по каждому объекту)

П. 6 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

9.

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года

П. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

10.

Отчетность застройщика (ежеквартальная) об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства

Пп. "т" п. 9 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ N 319

11.

Фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) (по каждому объекту)

П. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

12.

Градостроительный план земельного участка (по каждому объекту)

П. 9 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

13.

Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия (по каждому объекту)

П. 10 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

14.

Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика

П. 11 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

15.

Сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

П. 12 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

16.

Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (по каждому объекту)

П. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

17.

Сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер)

П. 14 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

18.

Информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) поставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства

Пп. "ф" п. 9 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ N 319

19.

Соблюдение сроков размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона

Ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

20.

Периодичность размещения фотографий, указанных в п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона

Ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ

    Выводы: 1. ____________________________________________________________

            2. ____________________________________________________________

    Должность _______________________________________________________ /ФИО/

    Должность _______________________________________________________ /ФИО/

Приложение N 7.1

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                                    АКТ

          проверки исполнения требований к раскрытию и размещению

               жилищно-строительным кооперативом информации

                    N _____ от "__" __________ 20__ г.

На основании: _____________________________________________________________

                  (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата)

Застройщик: _______________________________________________________________

                               (наименование застройщика)

Наименование и адрес объекта: _____________________________________________

                                      (в соответствии с разрешением

                                             на строительство)

Размещение: _______________________________________________________________

                                (адрес в сети Интернет)

Представление отчетности: _________________________________________________

                               (дата представления первой отчетности)

N п/п

Раскрытие и размещение информации застройщиком в соответствии с требованиями законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Статья федерального закона

Результат проверки

1.

Устав кооператива

Ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ; ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ

2.

Разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива

Ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ; ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ

3.

Количество членов жилищно-строительного кооператива

Ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ; ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ

4.

Права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства

Ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ; ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ

5.

Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ; ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ

6.

Количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений

Ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ, ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ

7.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

Ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ; ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ

    Выводы: 1. ____________________________________________________________

            2. ____________________________________________________________

    Приложение:

    Должность _______________________________________________________ /ФИО/

    Должность _______________________________________________________ /ФИО/

Приложение N 8

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                                  ┌────┐

                                  │Герб│

                                  └────┘

                            ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

                  ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА

                            МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Кулакова, д. 20, корп. 1,                 тел.: (498) 602-31-91

г. Москва, 123592                             факс (498) 602-31-92

                                              e-mail: stroynadzor@mosreg.ru

___________________________________________________________________________

                                Заключение

             о соответствии застройщика и проектной декларации

           требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3,

       статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года

       N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных

         домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

          в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

N __________                                     от "__" __________ 20__ г.

Наименование застройщика: _________________________________________________

ОГРН застройщика: _________________________________________________________

ИНН застройщика: __________________________________________________________

Наименование проекта строительства: _______________________________________

___________________________________________________________________________

Адрес объекта капитального строительства: _________________________________

___________________________________________________________________________

Разрешение на строительство N _______________ дата выдачи _________________

выдано ____________________________________________________________________

       (наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта

___________________________________________________________________________

         Российской Федерации или органа местного самоуправления,

            осуществляющих выдачу разрешения на строительство)

Планируемый   способ   привлечения  денежных  средств  участников  долевого

строительства:

___________________________________________________________________________

    (договор участия в долевом строительстве/договор участия в долевом

      строительстве с размещением денежных средств на счетах эскроу)

Настоящее заключение подтверждает право застройщика _______________________

___________________________________________________________________________

на  привлечение  денежных  средств  участников  долевого  строительства для

строительства   (создания)  многоквартирного(ых)  дома(ов)  и  (или)  домов

блокированной  застройки,  состоящих  из  трех и более блоков, на основании

договора  участия в долевом строительстве, а также соответствие застройщика

и проектной декларации (в редакции от "___" __________ 20__ года) о проекте

строительства _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                   (наименование проекта строительства)

требованиям,  установленным  нормами Федерального закона от 30 декабря 2004

года  N  214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и

иных   объектов   недвижимости   и   о   внесении   изменений  в  некоторые

законодательные акты Российской Федерации".

    Данные  о  соответствии  застройщика  и  проектной декларации указанным

требованиям приведены в приложении __________ <1>.

Должностное лицо, уполномоченное

на выдачу заключения                              _________________________

                                                  (наименование должности)

_________________________________________________ _________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)         (подпись)

    <1>  Оформляется одно из трех приложений к заключению. Выбор приложения

осуществляется  в зависимости от даты получения разрешения на строительство

(до  1  июля  2018  года/после  1  июля 2018 года) или планируемого способа

привлечения средств участников долевого строительства.

Приложение N 1

к заключению о соответствии застройщика

и проектной декларации требованиям,

установленным частями 1.1 и 2 статьи 3,

статьями 20 и 21 Федерального закона

от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии

в долевом строительстве многоквартирных домов

и иных объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые законодательные акты"

от "__" __________ 20__ г. N _____

Данные

о соответствии застройщика и проектной декларации

требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3,

статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года

N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации",

в случае получения застройщиком разрешения на строительство

объекта недвижимости до 1 июля 2018 года

Требование о соответствии

Отметка о соответствии

1

Уставный (складочный) капитал, уставный фонд застройщика полностью оплачен и составляет не менее минимального размера

2

В отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица

3

В отношении застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве

4

В отношении застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания

5

В отношении застройщика в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) отсутствуют сведения о застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

6

В отношении застройщика (в том числе лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика) отсутствует информация в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

7

У застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за предыдущий календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его

8

У лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации

9

На дату направления проектной декларации не выявлен факт нарушения застройщиком и (или) его основным обществом или дочерним обществом такого основного общества срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости, на три и более месяца

10

Информация о застройщике, указанная в проектной декларации, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации

11

Информация о проекте строительства, указанная в проектной декларации, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации

Должностное лицо, уполномоченное

на выдачу заключения              _________________________________________

                                           (наименование должности)

_________________________________________________ _________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)         (подпись)

Приложение N 2

к заключению о соответствии застройщика

и проектной декларации требованиям,

установленным частями 1.1 и 2 статьи 3,

статьями 20 и 21 Федерального закона

от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии

в долевом строительстве многоквартирных домов

и иных объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые законодательные акты"

от "__" __________ 20__ г. N _____

Данные

о соответствии застройщика и проектной декларации

требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3,

статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года

N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации",

в случае получения застройщиком разрешения на строительство

объекта недвижимости после 1 июля 2018 года

Требование о соответствии

Отметка о соответствии

1

Застройщик осуществляет (будет осуществлять) строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства в пределах одного разрешения на строительство

2

Застройщик осуществляет (будет осуществлять) строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства в пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории, либо в пределах одного или нескольких разрешений на строительство на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном освоении территории или договор о комплексном развитии территории

3

У застройщика имеется проектная документация и положительное заключение экспертизы проектной документации

4

Размер собственных средств застройщика составляет не менее 10% от проектной стоимости строительства

5

На банковском счете застройщика в уполномоченном банке на дату направления проектной декларации имеются денежные средства в размере не менее 10% от проектной стоимости строительства либо на указанную дату застройщик заключил с уполномоченным банком договор о предоставлении уполномоченным банком застройщику целевого кредита на строительство многоквартирного(ых) дома(ов), в состав которых входят объекты долевого строительства, в размере не менее 40% от проектной стоимости строительства

6

У застройщика отсутствуют обязательства по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов (целевых займов), связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство

7

Застройщиком не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций

8

Обязательства застройщика, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на дату направления проектной декларации в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, не превышают 1% от проектной стоимости строительства, за исключением обязательств застройщика по устранению недостатков объекта (объектов) долевого строительства в рамках гарантий качества

9

Принадлежащее застройщику имущество не используется для обеспечения обязательств третьих лиц, а также собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством объектов долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство

10

У застройщика отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц

11

Застройщик соблюдает нормативы финансовой устойчивости

12

В отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица

13

В отношении застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве

14

В отношении застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания

15

В отношении застройщика в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) отсутствуют сведения о застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

16

В отношении застройщика (в том числе лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика) отсутствует информация в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

17

У застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его

18

Лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа застройщика, лицо, являющееся членом коллегиального исполнительного органа застройщика, или лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо временный единоличный исполнительный орган застройщика, физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем 5%) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главный бухгалтер застройщика соответствуют требованиям, установленным статьей 3.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты"

19

На дату направления проектной декларации не выявлен факт нарушения застройщиком и (или) его основным обществом или дочерним обществом такого основного общества срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости, на три и более месяца

20

Информация о застройщике, указанная в проектной декларации, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации

21

Информация о проекте строительства, указанная в проектной декларации, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации

Должностное лицо, уполномоченное

на выдачу заключения              _________________________________________

                                           (наименование должности)

_________________________________________________ _________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)         (подпись)

Приложение N 3

к заключению о соответствии застройщика

и проектной декларации требованиям,

установленным частями 1.1 и 2 статьи 3,

статьями 20 и 21 Федерального закона

от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии

в долевом строительстве многоквартирных домов

и иных объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые законодательные акты"

от "__" __________ 20__ г. N _____

Данные

о соответствии застройщика и проектной декларации

требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3,

статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года

N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации",

в случае размещения средств участников долевого

строительства на счетах эскроу

Требование о соответствии

Отметка о соответствии

1

В отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица

2

В отношении застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве

3

В отношении застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания

4

В отношении застройщика в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) отсутствуют сведения о застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

5

В отношении застройщика (в том числе лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика) отсутствует информация в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

6

Лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа застройщика, лицо, являющееся членом коллегиального исполнительного органа застройщика, или лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо временный единоличный исполнительный орган застройщика, физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем 5%) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главный бухгалтер застройщика соответствуют требованиям, установленным статьей 3.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты"

7

На дату направления проектной декларации не выявлен факт нарушения застройщиком и (или) его основным обществом или дочерним обществом такого основного общества срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости, на три и более месяца

8

Информация о застройщике, указанная в проектной декларации, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации

9

Информация о проекте строительства, указанная в проектной декларации, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации

Должностное лицо, уполномоченное

на выдачу заключения              _________________________________________

                                           (наименование должности)

_________________________________________________ _________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)         (подпись)

Приложение N 9

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                                  ┌────┐

                                  │Герб│

                                  └────┘

                            ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

                  ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА

                            МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Кулакова, д. 20, корп. 1,                 тел.: (498) 602-31-91

г. Москва, 123592                             факс (498) 602-31-92

                                              e-mail: stroynadzor@mosreg.ru

___________________________________________________________________________

____________ N ____________ N

на N _______ от ___________                Кому: __________________________

                                                 (наименование застройщика)

                                           ________________________________

                                           (адрес, адрес электронной почты)

                                   Отказ

              в выдаче заключения о соответствии застройщика

             и проектной декларации, установленным требованиям

    В связи с несоответствием проектной декларации на строительство:

___________________________________________________________________________

             (характеристика объекта, местоположение объекта)

и/или застройщика _________________________________________________________

                            (полное наименование юридического лица)

___________________________________________________________________________

                 (причины несоответствия с разъяснениями)

в  выдаче  заключения  о  соответствии  застройщика и проектной декларации,

установленным требованиям, отказано.

_________________________ _______________________ _________________________

       (должность)               (подпись)                 (ФИО)

Приложение N 10

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                                    АКТ

                     проверки соответствия застройщика

                     от ______________________________

Застройщик: _______________________________________________________________

                              (наименование застройщика)

Требование о соответствии

Отметка о соответствии

В отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица

В отношении застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве

В отношении застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания

В отношении застройщика в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) отсутствуют сведения о застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

В отношении застройщика (в том числе лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика) отсутствует информация в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа застройщика, лицо, являющееся членом коллегиального исполнительного органа застройщика, или лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо временный единоличный исполнительный орган застройщика, физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем 5%) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главный бухгалтер застройщика соответствуют требованиям, установленным статьей 3.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты"

На дату направления проектной декларации не выявлен факт нарушения застройщиком и (или) его основным обществом или дочерним обществом такого основного общества срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости, на три и более месяца

Информация о застройщике, указанная в проектной декларации, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации

Информация о проекте строительства, указанная в проектной декларации, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации

Выводы:

Должность ___________________________________________________________ /ФИО/

Должность ___________________________________________________________ /ФИО/

Приложение N 10.1

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                                    АКТ

                     проверки соответствия застройщика

                     от ______________________________

       (если разрешение на строительство получено после 01.07.2018)

Застройщик: _______________________________________________________________

                             (наименование застройщика)

N п/п

Требования, предъявляемые к застройщику

Результат проверки

1.

Соответствие застройщика требованиям ч. 1.1 ст. 3 ФЗ-214

2.

Наличие/отсутствие у застройщика проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации

3.

Наличие/отсутствие на дату направления проектной декларации в соответствии с ч. 2 ст. 19 ФЗ-214 в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в ч. 2 ст. 23 ФЗ-214, денежных средств в размере не менее десяти процентов от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика, открытом в уполномоченном банке в соответствии с ч. 2.3 ст. 3 ФЗ-214 либо кредитного договора, заключенного застройщиком с уполномоченным банком, предусматривающего предоставление уполномоченным банком застройщику целевого кредита на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в размере не менее сорока процентов от проектной стоимости строительства

4.

Наличие/отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, и (или) предоставленных основным обществом застройщика целевых займов на предусмотренные настоящей частью цели в размере, не превышающем двадцати процентов от проектной стоимости строительства по каждому из выданных разрешений на строительство, при условии, что проценты по такому займу не превышают действовавшую на дату заключения договора займа ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, увеличенную на два процентных пункта (далее - целевой заем)

5.

Наличие/отсутствие выпуска или выдачи ценных бумаг, за исключением акций

6.

Наличие/отсутствие обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, на дату направления проектной декларации в соответствии с ч. 2 ст. 19 настоящего Федерального закона в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в ч. 2 ст. 23 настоящего Федерального закона, не превышают один процент от проектной стоимости строительства. Данное правило не применяется в отношении обязательств застройщика по устранению недостатков объекта долевого строительства в соответствии со статьей 7 настоящего Федерального закона

7.

Наличие/отсутствие имущества, принадлежащего застройщику, не используемого для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство

8.

Наличие/отсутствие обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц

9.

Наличие/отсутствие процедуры ликвидации юридического лица - застройщика

10.

Наличие/отсутствие в отношении юридического лица застройщика решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве

11.

Наличие/отсутствие в отношении юридического лица застройщика решения арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания

12.

Наличие/отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", сведений о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

13.

Наличие/отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", сведений о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

14.

Наличие/отсутствие в отношении юридического лица застройщика сведений в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с п. 28 и 29 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

15.

Наличие/отсутствие у юридического лица - застройщика недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год

16.

Наличие/отсутствие у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята)

17.

Наличие/отсутствие в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации

18.

Соответствие/несоответствие лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, лица, являющегося членом коллегиального исполнительного органа застройщика, или лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо временного единоличного исполнительного органа застройщика, физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем двадцать пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главный бухгалтер застройщика требованиям, установленным ст. 3.2 ФЗ-214

19.

Расчет соответствия размера собственных средств застройщика

19.1.

Принимаемые к расчету активы застройщика:

19.1.1.

Затраты на приобретение земельных участков (прав на земельные участки) и иные фактические затраты застройщика, связанные со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, и предусмотренные ч. 1 ст. 18 ФЗ-214

19.1.2.

Дебиторская задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам, уплачиваемым в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации, государственные внебюджетные фонды

19.1.3.

Имущество, принятое к бухгалтерскому учету в качестве основных средств или запасов, возникшее в результате понесенных затрат, указанных в подпункте 19.1.1

19.1.4.

Дебиторская задолженность по авансам, уплаченным в составе затрат, указанных в подпункте 19.1.1

19.1.5.

Дебиторская задолженность, возникающая вследствие заключаемых договоров, предусматривающих оплату расходов, в том числе расходов на рекламу, коммунальные услуги, услуги связи, затрат, связанных с арендой нежилого помещения, в целях обеспечения деятельности застройщика

19.1.6.

Дебиторская задолженность участников долевого строительства по уплате цены договора участия в долевом строительстве

19.1.7.

Предъявленные застройщику поставщиками (подрядчиками, исполнителями) суммы налога на добавленную стоимость, подлежащие вычету в будущих периодах

19.1.8.

Денежные средства на счетах, открытых в уполномоченном банке, соответствующем положениям ч. 3 ст. 2 ФЗ-214, а также дебиторская задолженность по уплате процентов, начисленных на остаток на таких счетах

19.2.

Принимаемые к расчету обязательства застройщика (за исключением доходов будущих периодов, признанных застройщиком в связи с получением государственной помощи, а также в связи с безвозмездным получением имущества и отложенных обязательств)

20.

Соответствие размера собственных средств застройщика (не менее чем 10% от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектах, указанных в проектной декларации)

21.

Наличие/отсутствие нарушения застройщиком на дату направления проектной декларации застройщиком и (или) его основным обществом или дочерним обществом такого основного общества срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости, на три и более месяца

22.

Соответствие/несоответствие нормативов финансовой устойчивости застройщика

Выводы:

Должность ___________________________________________________________ /ФИО/

Должность ___________________________________________________________ /ФИО/

Приложение N 11

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

Справка

о реквизитах застройщика и персональных данных лиц,

осуществляющих функции единоличного исполнительного органа

застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного

должностного лица, на которое возложено ведение

бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен

договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского

учета застройщика и физического лица, определенного

в части 4 статьи 3.2 Федерального закона N 214-ФЗ

Наименование застройщика

ОГРН

ИНН, КПП

Единоличный исполнительный орган юридического лица (президент/генеральный директор/управляющая компания)

ФИО, в том числе имевшиеся ранее, в именительном падеже

СНИЛС

Дата рождения

Место рождения

Паспортные данные (серия, номер, кем выдан, дата выдачи, код подразделения)

Место регистрации

Фактическое место жительства

В каких регионах (с указанием почтового адреса) проживал по фактическому месту жительства и/или был зарегистрирован по месту жительства до прибытия по текущему месту жительства, в том числе проходил службу в Советской Армии, Вооруженных Силах Российской Федерации

Главный бухгалтер или иное должностное лицо, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета

ФИО, в том числе имевшиеся ранее в именительном падеже

СНИЛС

Дата рождения

Место рождения

Паспортные данные (серия, номер, кем выдан, дата выдачи, код подразделения)

Место регистрации

Фактическое место жительства

В каких регионах (с указанием почтового адреса) проживал по фактическому месту жительства и/или был зарегистрирован по месту жительства до прибытия по текущему месту жительства, в том числе проходил службу в Советской Армии, Вооруженных Силах Российской Федерации

Физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем двадцать пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком

ФИО, в том числе имевшиеся ранее в именительном падеже

СНИЛС

Дата рождения

Место рождения

Паспортные данные (серия, номер, кем выдан, дата выдачи, код подразделения)

Место регистрации

Фактическое место жительства

В каких регионах (с указанием почтового адреса) проживал по фактическому месту жительства и/или был зарегистрирован по месту жительства до прибытия по текущему месту жительства, в том числе проходил службу в Советской Армии, Вооруженных Силах Российской Федерации

_________________________ _______________________ _________________________

       (должность)               (подпись)          (расшифровка подписи)

Приложение N 12

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                                 Заявление

                о согласии на обработку персональных данных

Я, ________________________________________________________________________

паспорт: серии __________ номер ___________________________________________

выданный ______________________________________ "__" __________ _____ года,

    В   соответствии   с  Федеральным  законом  от  27.07.2006  N 152-ФЗ "О

персональных данных" даю согласие

__________________________________________________________________________,

            (наименование организации, расположенной по адресу)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

На обработку моих персональных данных, а именно:

Фамилия,  имя,  отчество; дата и место рождения; номер основного документа,

удостоверяющего  личность;  сведения  о  дате выдачи указанного документа и

выдавшем  его  органе;  адрес  регистрации;  адрес  проживания;  сведений о

наличии  (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо

о прекращении уголовного преследования.

Для  обработки  в  целях  получения  запроса  в Министерство внутренних дел

Российской  Федерации  об  отсутствии  судимости  за  преступления  в сфере

экономики  (за  исключением  лиц,  у  которых  такая судимость погашена или

снята),   а   также  оформления  запроса  в  Федеральную  налоговую  службу

Российской  Федерации на предмет применения наказания в отношении указанных

лиц  в  виде  лишения  права занимать определенные должности или заниматься

определенной  деятельностью  в  сфере строительства, реконструкции объектов

капитального    строительства   или   организации   такого   строительства,

реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации _________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Представляю  право осуществлять все действия (операции) с персональными

данными,  включая  сбор,  систематизацию,  накопление,  хранение, уточнение

(обновление,   изменение),  использование,  распространение  (в  том  числе

передачу),  обезличивание,  блокирование, уничтожение персональных данных в

соответствии с целями обработки.

    Я   ознакомлен  с  документами  организации,  устанавливающими  порядок

обработки  персональных  данных,  а также с моими правами и обязанностями в

этой области.

    Согласие  вступает  в  силу со дня его подписания и действует в течение

неопределенного  срока.  Согласие может быть отозвано мною в любое время на

основании моего письменного заявления.

"__" __________ 20__ г. ___________________ _______________________________

                             (подпись)

Приложение N 13

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

              Проверочный лист (список контрольных вопросов)

           для проведения внеплановой выездной плановой проверки

           соблюдения требований _______________________________

         ________________________________________________________

         (наименование органа государственного контроля (надзора)

         ________________________________________________________

              (реквизиты правового акта об утверждении формы

                            проверочного листа)

Вид государственного контроля (надзора)

Вид (виды) деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, при проверках которых используется проверочный лист

Категория риска, класс (категория) опасности

Ограничение предмета плановой проверки

Основание проведения плановой проверки

Наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя

Место проведения плановой проверки с заполнением проверочного листа и (или) указание на используемые юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем производственные объекты

Учетный номер проверки и дата присвоения учетного номера проверки в едином реестре проверок

Должность, фамилия и инициалы должностного лица органа государственного контроля (надзора), проводящего плановую проверку и заполняющего проверочный лист

Дополнительная информация

Список контрольных вопросов:

N п/п

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований

Реквизиты нормативных правовых актов, с указанием их структурных единиц, устанавливающих обязательные требования

Вывод о соблюдении обязательных требований (заполняется в ходе проверки)

Количественный показатель

Примечание

Требования об устранении нарушений, включенные в предписание

Срок устранения нарушения, установленный в предписании

Статья КоАП Российской Федерации/КоАП Московской области

Размер штрафа

Иная форма привлечения к административной ответственности

Признаки уголовного преступления

да

нет

не применяется

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

1

Наличие правоустанавливающих документов на объект строительства и их срок действия

3 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ

Не более 60 дней

Ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ

От 20 т.р. до 50 т.р. на долж. лицо, от 500 т.р. до 1000 т.р. на юр. лицо

Ст. 200.3 УК РФ

2

Деятельность по привлечению денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствии с требованиями законодательства в области долевого строительства

Ст. 1, 3 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ

Не более 60 дней

Ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ

От 20 т.р. до 50 т.р. на долж. лицо, от 500 т.р. до 1000 т.р. на юр. лицо

Ст. 200.3 УК РФ

3

Проверка порядка опубликования и размещения (представления), и содержания проектной декларации, вносимых в нее изменений

Ст. 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ

Не более 10 дней

Ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ

От 10 т.р. до 15 т.р. на долж. лицо, от 200 т.р. до 400 т.р. на юр. лицо

4

Проверка достоверности сведений, указанных в ежеквартальной отчетности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

Постановление Правительства РФ от 27.10.2005 N 645

Не более 30 дней

Ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ

От 5 т.р. до 15 т.р. на долж. лицо, от 50 т.р. до 200 т.р. на юр. лицо

5

Проверка использования застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору (целевое использование средств)

Ст. 18 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ

Не более 90 дней

Ст. 159, ст. 160 УК РФ

6

Проверка исполнения требований, соблюдение которых дает право на привлечение денежных средств граждан - участников долевого строительства

Ч. 2 ст. 3 и ч. 2.3 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ

Не более 30 дней

Направление в Управление Росреестра по Московской области уведомления об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства

7

Проверка исполнения требований о раскрытии информации застройщиком

Ч. 3.1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ

Не более 10 дней

Ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ

От 10 т.р. до 15 т.р. на долж. лицо, от 200 т.р. до 400 т.р. на юр. лицо

8

Проверка обеспечения исполнения обязательств застройщиком по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве

Ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ

9

Исполнение в отношении участников долевого строительства требований ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в части направления информации о переносе срока передачи объекта и предложением о заключении дополнительного соглашения к договорам

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Не более 30 дней

10

Деятельность по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Не более 30 дней

11

Обеспечение исполнения обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома

Ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Не более 60 дней

12

Наличие аудиторского заключения об осуществлении застройщиком предпринимательской деятельности

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Не более 30 дней

13

Соответствие органов управления застройщика и его участникам установленным требованиям

Ст. 3.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Не более 30 дней

Направление в Управление Росреестра по Московской области уведомления об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства

14

Проверка исполнения требований к раскрытию информации

Ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ

Не более 10 дней

Ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ

От 10 т.р. до 15 т.р. на долж. лицо, от 200 т.р. до 400 т.р. на юр. лицо

___________________________________________________________________________

(подпись)   (инициалы, фамилия, должность должностного лица, проводящего

                                  плановую проверку)

                       1

"__" __________ 20__ г.

--------------------------------

1

Заполняются в  случае  заполнения  проверочного листа в бумажном виде. При

оформлении  проверочного  листа  в форме электронного документа проверочный

лист  подписывается  усиленной  квалифицированной  электронной  подписью  в

соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи".

Приложение N 14

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

НАИМЕНОВАНИЕ

ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ И СРОКИ ИХ ИСПОЛНЕНИЯ

N п/п

Наименование обязательных требований

Реквизиты НПА

Срок устранения нарушений обязательных требований

1

Приведение деятельности по привлечению денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствие с требованиями законодательства в области долевого строительства

Ст. 1, 3 Федерального закона N 214-ФЗ

Не более 60 дней

2

Исполнение в отношении участников долевого строительства требования в части направления информации о переносе срока передачи объекта и предложением о заключении дополнительного соглашения к договорам

Ч. 3 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ

Не более 30 дней

3

Исполнение в отношении участников долевого строительства требования в части передачи объекта долевого строительства по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства

Ст. 8 Федерального закон N 214-ФЗ

Не более 30 дней

4

Исполнение в отношении участника долевого строительства требования в части возврата денежных средств участнику долевого строительства, уплаченных им в счет цены договора

Ч. 2 ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ

Не более 30 дней

5

Приведение деятельности по обеспечению исполнения обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома

Ст. 12.1 Федерального закона N 214-ФЗ

Не более 60 дней

6

Приведение деятельности по целевому использованию денежных средств участников долевого строительства

Ст. 18 Федерального закона N 214-ФЗ

Не более 90 дней

7

Исполнение требования в части направления проектной декларации по строительству многоквартирного дома и иных объектов недвижимости в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации для получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона N 214-ФЗ

Ч. 2 ст. 19 Федерального закона N 214-ФЗ (в ред. ч. 5 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

Не более 30 дней

8

Исполнение требования в части предоставления для ознакомления физическому или юридическому лицу по запросу документов в подлинниках или в надлежащим образом заверенных копий

Ч. 2 ст. 20 Федерального закона N 214-ФЗ

Не более 30 дней

9

Исполнение в отношении участника долевого строительства требования в части предоставления по требованию документов для ознакомления

Ч. 2 ст. 21 Федерального закона N 214-ФЗ

Не более 30 дней

10

Предоставление в контролирующий орган ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

П. 6 ч. 6 ст. 23 Федеральный закон N 214-ФЗ

п. 4 Правил, постановления Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 N 645

Не более 30 дней

11

Приведение ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в соответствие с требованиями Правил предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

Постановление Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 N 645

Не более 30 дней

12

Приведение норматива целевого использования средств в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N 233

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N 233

Не более 180 дней

13

Приведение норматива обеспеченности обязательств в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N 233

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N 233

Не более 180 дней

14

Предоставление в контролирующий орган аудиторского заключения об осуществлении застройщиком предпринимательской деятельности

П. 6 ч. 2 ст. 20 Федерального закона N 214-ФЗ

Не более 30 дней

15

Размещение жилищно-строительным кооперативом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной системе Интернет документов и информации в объеме, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации

Ч. 1, 2, 3 ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации

Не более 30 дней

16

Исполнение жилищно-строительным кооперативом, осуществляющим за счет средств членов кооператива строительство многоквартирных домов, требований Жилищного кодекса Российской Федерации

Ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации

Не более 60 дней

17

Проверка порядка информационной открытости, опубликования, размещения (представления), и содержания проектной декларации

Ст. 19, 20, 21 Федерального закона N 214-ФЗ

Не более 10 дней

Приложение N 15

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

УТВЕРЖДАЮ

начальник (первый заместитель,

заместитель начальника)

Главгосстройнадзора Московской области

_____________________ инициалы фамилия

"__" __________ 20__ г.

                                  ЗАДАНИЕ

         на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия

         с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями

г. Москва                                           "__" __________ 20__ г.

    На  основании  статьи 8.3 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О

защите   прав   юридических   лиц  и  индивидуальных  предпринимателей  при

осуществлении   государственного   контроля   (надзора)   и  муниципального

контроля"  и  статей 19 - 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об

участии  в  долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и иных объектов

недвижимости  и  о  внесении  изменений  в  некоторые  законодательные акты

Российской  Федерации"  в целях выявления и пресечения нарушений требований

законодательства  в  области долевого строительства многоквартирных домов и

(или)  иных объектов недвижимости на территории Московской области, а также

заблаговременного  получения сведений о готовящихся нарушениях обязательных

требований:

                                  ПОРУЧАЮ

    Должностным   лицам  Управления  государственного  контроля  в  области

долевого строительства: ___________________________________________________

                        ___________________________________________________

                        ___________________________________________________

                            (ФИО, должность лица (лиц), уполномоченных

                             на осуществление мероприятий по контролю)

    1.   Обеспечить  проведение  мероприятий  по  контролю  за  исполнением

обязательных  требований  законодательства в области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                        (наименование застройщика)

    2. В ходе реализации мероприятий по контролю организовать:

    -   работу  по  выявлению  нарушений  в  части  опубликования  и  (или)

размещения  застройщиком  проектной  декларации (в том числе вносимых в нее

изменений) на сайте, указанном в ежеквартальной отчетности застройщика:

    -  наблюдение  за актуализированной информацией о застройщике на сайте,

указанном в ежеквартальной отчетности застройщика;

    - наблюдение за актуализированной информацией о  проекте  строительства

на сайте, указанном в ежеквартальной отчетности застройщика.

    3. Мероприятия по контролю проводить:

    с 9.00 01.01.20__ до 18.00 31.12.20__.

_________________________ _______________________ _________________________

       (должность)               (подпись)           (фамилия и инициалы)

Приложение N 16

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                              ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ

            о недопустимости нарушения обязательных требований

"__" __________ 20__ г.                                        N __________

    В период с __________ по __________ проведена проверка ________________

___________________________________________________________________________

          (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество

              (при наличии) индивидуального предпринимателя)

___________________________________________________________________________

     (наименование объекта капитального строительства, реконструкции)

___________________________________________________________________________

     (указание на обязательные требования, нормативные правовые акты,

включая их структурные единицы, предусматривающие указанные требования)

___________________________________________________________________________

    (информация о том, какие действия (бездействие) юридического лица,

  индивидуального предпринимателя приводят или могут привести к нарушению

   обязательных требований или другие сведения содержащиеся в обращениях

    (заявлениях) граждан, информации от органов государственной власти,

     органов местного самоуправления, из средств массовой информации)

    На  основании  вышеизложенного,  руководствуясь  ст.  8.2  Федерального

закона   от   26.12.2008   N   294-ФЗ   "О  защите  прав  юридических лиц и

индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля

(надзора) и муниципального контроля",

                               ПРЕДОСТЕРЕГАЮ

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя,

          должностного лица, занимаемая должность, место работы)

о недопустимости указанных нарушений закона и разъясняю (предупреждаю), что

за   нарушение   обязательных   требований   в   области  градостроительной

деятельности, а также за их несоблюдение административная ответственность в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

___________________________________________________________________________

         (разъясняется возможная административная ответственность

                   за нарушение обязательных требований)

                                ПРЕДЛАГАЮ:

    1.  Принять  меры  по  обеспечению  соблюдения  обязательных требований

(требований), установленных нормативными правовыми актами

___________________________________________________________________________

      (указываются конкретные положения нормативного правового акта)

    2.   Направить  в  Главное  управление  государственного  строительного

надзора Московской области уведомление об исполнении предостережения в срок

до "__" __________ 20__ г.

    Уведомление   об   исполнении   предостережения,   а  также  возражения

представляются  в Главное управление государственного строительного надзора

Московской области.

    Неуведомление  об исполнении предостережения о недопустимости нарушения

обязательных  требований  влечет за собой административную ответственность,

предусмотренную ст. 19.7 КоАП Российской Федерации

______________________________               ______________________________

(должность принявшего решения    (подпись)        (фамилия и инициалы)

о направлении предостережения)     М.П.

Приложение N 17

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                            ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

         ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

___________________________________________________________________________

123592, г. Москва, ул. Кулакова,                     тел.: (498) 602-31-91;

д. 20, корп. 1                                       факс: (498) 602-31-92

                         УВЕДОМЛЕНИЕ N _____/_____

Вручено ___________________________________________________________________

           (ФИО физического, должностного лица, законного представителя

                               юридического лица)

Адрес: ____________________________________________________________________

                    (адрес (место нахождения) юридического лица)

о вызове __________________________________________________________________

         (для выяснения обстоятельств, направления предписания, составления

          протокола, рассмотрения дела об административном правонарушении)

В  соответствии  со ст. 25.4 (25.1, 25.4, 25.5, 25.6, 25.8) КоАП Российской

Федерации уведомляю Вас о том, что Вам надлежит явиться "__" ______ 20__ г.

к ____ час. ____ мин.

в качестве ________________________________________________________________

в  Главное  управление  государственного  строительного  надзора Московской

области по адресу: ________________________________________________________

для:   выяснения   обстоятельств,  составления  предписания  об  устранении

выявленных    нарушений,    составления   протокола   об   административном

правонарушении,  рассмотрения дела об административном правонарушении, дачи

показаний (нужное подчеркнуть)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                  (кратко излагается существо нарушения)

При себе иметь: ___________________________________________________________

                             (перечень необходимых документов)

___________________________________________________________________________

         (должность, ФИО, лица, направившего уведомление, подпись)

"__" __________ 20__ г.

___________________________________________________________________________

                              (линия отрыва)

                Корешок уведомления 50 МС N 19 /_____/_____

       (подлежит возвращению должностному лицу Главгосстройнадзора)

Уведомление о вызове ______________________________________________________

                        (ФИО физического, должностного лица, законного

                                представителя юридического лица)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                  (кратко излагается существо нарушения)

Вручено ___________________________________________________________________

                                 (ФИО, должность)

Необходимо явиться "__" __________ 20__ г. к ____ час. ____

Уведомление получил _______________________________ "__" __________ 20__ г.

                    (ФИО, подпись лица, получившего

                               уведомление)

Приложение N 18

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

Сведения об исполнении

или неисполнении настоящего

предписания

___________________________

___________________________

"___" _____________ 20__ г.

                       ПРЕДПИСАНИЕ N ДС-4-0000-2018

                    об устранении выявленных нарушений

           г. Москва                                "__" __________ 20__ г.

_______________________________

(место составления предписания)

Я,________________________________________________________________________,

        (должность, ФИО должностного лица, составившего предписание)

Руководствуясь  требованиями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об

участии  в  долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и иных объектов

недвижимости  и  о  внесении  изменений  в  некоторые  законодательные акты

Российской Федерации", предписываю:

1. Сведения о лице, в отношении которого составлено предписание:

┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘

          (ФИО должностного лица, наименование юридического лица)

находящегося по адресу: ___________________________________________________

                               (место жительства должностного лица,

                        местонахождение и почтовый адрес юридического лица)

Место работы, должность: __________________________________________________

Данные о законном представителе: __________________________________________

                                 (ФИО, должность, документы, удостоверяющие

                                     полномочия законного представителя)

принять следующие меры по устранению выявленных нарушений:

Выявленные нарушения

Предписываемые меры по их устранению

Срок устранения выявленных нарушений

    Доказательства  исполнения настоящего предписания следует представить в

Главгосстройнадзор Московской области.

    Ответственность  за  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение в срок

предписания  об устранении выявленных нарушений предусмотрена ч. 4 ст. 19.5

КоАП РФ.

Предписание получил(а)

"__" __________ 20__ г. ______________/___________________________________/

                        (подпись лица)                (ФИО)

Подпись лица, составившего предписание

_________________________ ______________/__________________________________

(ФИО, должность, подпись) (подпись лица)              (ФИО)

Приложение N 19

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                                ПРОТОКОЛ N

                    об административном правонарушении

_____________________________       "__" _______ 201__ года __ час. __ мин.

(место составления протокола)             (дата составления протокола)

___________________________________________________________________________

               (ФИО, должность лица, составившего протокол)

___________________________________________________________________________

  (выполнение требований действующего законодательства в области долевого

      строительства, выполнения предписания (реквизиты предписания),

       наименование объекта капитального строительства, полный адрес

        объекта капитального строительства (строительный/почтовый)

В присутствии:

___________________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество, должность уполномоченного представителя

     юридического лица/фамилия, имя, отчество, должность должностного

       лица/фамилия, имя, отчество физического лица, в случае неявки

    представителя юридического лица, должностного лица либо физического

       лица, сделать об этом отметку и указать ссылку на документы,

         подтверждающие его надлежащее извещение о месте и времени

                          составления протокола)

Установил следующее: *

___________________________________________________________________________

        (подробное описание обнаруженных нарушений: по каждому виду

       правонарушений, также указываются главы, разделы, параграфы,

      пункты нормативных документов в области долевого строительства,

    обязательные требования которых нарушены, невыполнение предписания

                          и его исходные данные)

Таким образом,

___________________________________________________________________________

         (указать сведения о лице, привлекаемом к административной

    ответственности, в том числе для юридических лиц сведения согласно

    ЕГРЮЛ: наименование, место нахождения, ИНН, ОГРН, дата регистрации.

    Иные сведения, индивидуализирующие юридическое лицо, на усмотрение

      проверяющего: КПП, Ф.И.О., должность руководителя, даты выдачи

           правоустанавливающих документов, контактные телефоны)

___________________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество, число, месяц и год рождения физического лица,

    адрес места жительства и/или регистрации по месту пребывания, место

    работы или учебы, серия, номер документа, удостоверяющего личность,

   кем и когда выдан, для должностного лица также указание его должности

                       и наименование работодателя)

совершил   административное   правонарушение,  ответственность  за  которое

предусмотрена ____________ Кодекса Российской Федерации об административных

правонарушениях (далее - КоАП РФ).

    Учитывая  изложенное  и  на  основании  ст. 28.2 КоАП РФ, в присутствии

(отсутствии  надлежаще  извещенного о месте и времени составления протокола

об  административном  правонарушении)  лица  (уполномоченного представителя

юридического  лица),  в  отношении которого ведется производство по делу об

административном правонарушении)

___________________________________________________________________________

       (ФИО лица, в случае неявки надлежаще извещенного лица сделать

                             об этом отметку)

которому  разъяснены  его  права  и  обязанности, предусмотренные ст. 25.1,

25.4,  25.5,  25.6  КоАП  РФ,  ст. 46, 51 Конституции Российской Федерации,

иными статьями КоАП РФ

                                                  _________________________

                                                          (подпись)

    Объяснения  лица,  в отношении которого ведется производство по делу об

административном правонарушении

___________________________________________________________________________

К протоколу прилагается:

Место и время рассмотрения дела об административном правонарушении:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

С протоколом ознакомлен(а):

Лицо, в отношении которого

ведется производство по делу

об административном правонарушении

(его уполномоченный представитель)

___________________________________________________________________________

                                     (подпись)    (расшифровка подписи)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (в случае отказа подписать протокол и сделать об этом запись)

Копию настоящего протокола получил "__" __________ 20__ г.

                                   _______________ ________________________

                                      (подпись)     (расшифровка подписи)

Должность лица, составившего протокол

_________________________ _______________________ _________________________

       (должность)               (подпись)          (расшифровка подписи)

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│* Примечание: при большом объеме информации данные указываются в         │

│дополнительных листах, которые подписываются должностным лицом,          │

│составившим протокол, физическим лицом или уполномоченным представителем │

│юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об                │

│административном правонарушении. В случае отказа указанных лиц от        │

│подписания протокола в нем делается соответствующая запись               │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение N 20

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                            ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

         ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

___________________________________________________________________________

123592, г. Москва, ул. Кулакова,                     тел.: (498) 602-31-91;

д. 20, корп. 1                                       факс: (498) 602-31-92

                         ОПРЕДЕЛЕНИЕ N _____/_____

      об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении

____________________                                "__" __________ 20__ г.

(место рассмотрения)

Я, ________________________________________________________________________

                (должность, ФИО лица, вынесшего определение)

рассмотрев материалы (заявления, сообщения) в отношении ___________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

   (данные юридического лица, в отношении которого поступила информация

              о совершении административного правонарушения)

                                УСТАНОВИЛ:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (излагаются обстоятельства, исключающие производство по делу

                    об административном правонарушении)

Принимая во внимание, что _________________________________________________

                             (указываются обстоятельства в соответствии

                               со ст. 24.5 КоАП Российской Федерации,

                                  исключающие производство по делу

___________________________________________________________________________

                    об административном правонарушении)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

руководствуясь ч. 5 ст. 28.1 КоАП Российской Федерации,

                                ОПРЕДЕЛИЛ:

В возбуждении дела об административном правонарушении в отношении _________

___________________________________________________________________________

                        (данные юридического лица)

___________________________________________________________________________

на основании пункта(ов) ______ ст. 24.5 КоАП Российской Федерации отказать.

Подпись лица, вынесшего определение _______________________________________

                                           (ФИО, должность, подпись)

Приложение N 21

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ N

                по делу об административном правонарушении

     г. Москва

____________________                                    ___________________

(место рассмотрения)                                    (дата рассмотрения)

    Рассмотрев   материалы   дела   об   административном   правонарушении,

возбужденного __________ в отношении ______________________________________

отметил:

-  рассмотрение указанного дела относится к компетенции Главного управления

государственного строительного надзора Московской области;

- протокол составлен правильно;

- все лица, участвующие в рассмотрении дела, извещены о времени и месте его

рассмотрения;

- вся необходимая документация по данному делу представлена;

-   лицам,   участвующим   в  рассмотрении  дела,  разъяснены  их  права  и

обязанности;

- отводы и ходатайства не заявлены;

заслушав лиц, участвующих в рассмотрении:

представителя по доверенности:

                                УСТАНОВИЛ:

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29.9 КоАП РФ.

                                ПОСТАНОВИЛ:

Признать: _________________________________________________________________

виновным  в совершении административного правонарушения, ответственность за

которое предусмотрена ____________ КоАП РФ и назначить ему наказание в виде

административного штрафа в размере:

                   Штраф перечислить на расчетный счет:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    О перечислении сумм штрафа сообщить в ________ в течение 60 дней со дня

вступления постановления в законную силу. В случае неоплаты документы будут

направлены на исполнение судебному приставу для взыскания суммы штрафа.

    Неуплата  штрафа  в  течение  60 дней со дня вступления постановления в

законную  силу   в  соответствии  со  ст.  20.25  КоАП  РФ влечет наложение

административного   штрафа   в   двукратном   размере  суммы  неуплаченного

административного  штрафа либо административный арест на срок до пятнадцати

суток.

    Постановление   может   быть   обжаловано  согласно  ст.  30.3  Кодекса

Российской  Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ)

в  течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления в

порядке, установленном ст. 30.1, 30.2 КоАП РФ.

                    М.П. _____________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ направлено почтой: ____________________ _____________________

                                 (Ф.И.О. отправителя)         (дата)

получено на руки: _______________/_________________________/_______________

                     (подпись)       (Ф.И.О. получателя)        (дата)

Приложение N 22

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                             ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

         ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

___________________________________________________________________________

123592, г. Москва, ул. Кулакова,                     тел.: (498) 602-31-91;

д. 20, корп. 1                                       факс: (498) 602-31-92

                          РЕШЕНИЕ N ________/_____

              по рассмотрению жалобы на постановление по делу

             об административном правонарушении N ______/______

___________________________                         "__" __________ 20__ г.

(место составления решения)

1. Я, ____________________________________________________________________,

            (должность, ФИО должностного лица, вынесшего решение)

рассмотрев жалобу __________________________ (вх. N ___ от _______ 20__ г.)

                  (наименование юридического

                     или физического лица)

на постановление по делу об административном правонарушении N _______/_____

от "__" __________ 20__ г., вынесенное в отношении:

┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘

    (ФИО гражданина, должностного лица, наименование юридического лица)

находящегося по адресу: ___________________________________________________

                         (место жительства гражданина, должностного лица,

                        местонахождение и почтовый адрес юридического лица)

1.1. Сведения   о   лице,   в     отношении  которого  вынесено  обжалуемое

постановление по делу об административном правонарушении:

Дата и место рождения _____________________________________________________

Место работы ______________________________________________________________

Занимаемая должность ______________________________________________________

Документы, удостоверяющие личность _____________ серия ______ номер _______

выдан ____________________________________________________ Дата ___________

ИНН/КПП _______________ БИК __________ Банковские реквизиты _______________

___________________________________________________________________________

                          (для юридического лица)

1.2. Данные о законном представителе: _____________________________________

___________________________________________________________________________

           (должность, ФИО, документы, удостоверяющие полномочия

                         законного представителя)

2. УСТАНОВИЛ:

2.1. ______________________________________________________________________

      (изложение обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, где,

___________________________________________________________________________

  когда, за что и кем назначено административное наказание, правильность

___________________________________________________________________________

    применения законодательства в пределах полномочий должностного лица;

       обоснование принятия решения по отмене или изменению принятого

                              по делу решения)

2.2. Учитывая _____________________________________________________________

на основании ст. 30.7 КоАП Российской Федерации

3. РЕШИЛ:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

      (оставление постановления без изменений, отменить постановление

         и прекратить производство по делу, отменить постановление

                 и возвратить дело на новое рассмотрение)

4. Подпись лица, вынесшего постановление __________________________________

                                                    (подпись, ФИО)

5. С решением ознакомлен, копию получил(а)

"__" ________ 20___ г.       /______________/_____________________________/

                              (подпись лица)            (ФИО)

КОДЕКС

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ

(извлечение)

Статья 30.1. Право на обжалование постановления по делу об административном правонарушении

1. Постановление по делу об административном правонарушении может быть обжаловано лицами, указанными в статьях 25.1 - 25.5 настоящего КоАП Российской Федерации:

1) вынесенное судьей - в вышестоящий суд;

3) вынесенное должностным лицом - в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу либо в районный суд по месту рассмотрения дела;

4) вынесенное иным органом, созданным в соответствии с законом субъекта Российской Федерации, - в районный суд по месту рассмотрения дела.

2. В случае если жалоба на постановление по делу об административном правонарушении поступила в суд и в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу, жалобу рассматривает суд.

По результатам рассмотрения жалобы выносится решение.

3. Постановление по делу об административном правонарушении, совершенном юридическим лицом или лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, обжалуется в арбитражный суд в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством.

4. Определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении обжалуется в соответствии с правилами, установленными настоящей главой.

Статья 30.2. Порядок подачи жалобы на постановление по делу об административном правонарушении

1. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подается судье, в орган, должностному лицу, которыми вынесено постановление по делу и которые обязаны в течение трех суток со дня поступления жалобы направить ее со всеми материалами дела в соответствующий суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу.

3. Жалоба может быть подана непосредственно в суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу, уполномоченным ее рассматривать.

4. В случае если рассмотрение жалобы не относится к компетенции судьи, должностного лица, которым обжаловано постановление по делу об административном правонарушении, жалоба направляется на рассмотрение по подведомственности в течение трех суток.

5. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении государственной пошлиной не облагается.

Статья 30.3. Срок обжалования постановления по делу об административном правонарушении

1. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.

2. В случае пропуска срока, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, указанный срок по ходатайству лица, подающего жалобу, может быть восстановлен судьей или должностным лицом, правомочными рассматривать жалобу.

3. Об отклонении ходатайства о восстановлении срока обжалования постановления по делу об административном правонарушении выносится определение.

Право на обжалование, срок и порядок обжалования настоящего постановления, предусмотренные ст. 30.1 - 30.3 КоАП Российской Федерации, а также требования статьи 32.2 КоАП Российской Федерации мне разъяснены, копию настоящего постановления получил.

"__" __________ 20__ г.             /______________/______________________/

                                     (подпись лица)         (ФИО)

Приложение N 23

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                             ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

         ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

___________________________________________________________________________

123592, г. Москва, ул. Кулакова,                     тел.: (498) 602-31-91;

д. 20, корп. 1                                       факс: (498) 602-31-92

                          ТРЕБОВАНИЕ N ______/____

                        о предоставлении документов

Кому: _____________________________________________________________________

          (ФИО физического, должностного лица, законного представителя

                               юридического лица)

Адрес: ____________________________________________________________________

                    (адрес (место нахождения) юридического лица)

    В соответствии с требованиями _________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

прошу Вас в срок до "___" __________ 20___ г.

предоставить  в  Главное  управление государственного строительного надзора

Московской области по адресу: _____________________________________________

следующие документы (копии документов) по объекту(ам) строительства: ______

___________________________________________________________________________

                       (адрес объекта строительства)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                         (наименование документов)

    В   соответствии   с   ч.   4   ст.  14.28  КоАП  Российской  Федерации

непредставление   лицом,   деятельность  которого  связана  с  привлечением

денежных    средств   граждан   и   юридических   лиц   для   строительства

многоквартирных  домов  и (или) иных объектов недвижимости, в установленный

срок   в  орган,  осуществляющий  контроль  и  надзор  в  области  долевого

строительства,  указанных  документов  влечет  наложение  административного

штрафа.

    Одновременно  сообщаю, в случае непредоставления в  установленный  срок

указанных документов "___" ________ 20___ г. ___ час. ____ мин. в отношении

____________________ должностным лицом Главного управления государственного

строительного   надзора   Московской   области  будет  возбуждено  дело  об

административных   правонарушениях  по  ч.  4  ст.  14.28  КоАП  Российской

Федерации.

___________________________________________________________________________

          (должность, ФИО лица, направившего требование, подпись)

"__" __________ 20__ г.

Требование получил ________________________________________________________

                          (ФИО, подпись лица, получившего требование)

"__" __________ 20__ г.

Приложение N 24

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                             ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

         ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

___________________________________________________________________________

123592, г. Москва, ул. Кулакова,                     тел.: (498) 602-31-91;

д. 20, корп. 1                                       факс: (498) 602-31-92

                                ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                    о продлении срока рассмотрения дела

                     об административном правонарушении

____________________                                 "___" ________ 20__ г.

(место рассмотрения)

Я, _______________________________________________________________________,

           (должность, ФИО должностного лица, вынесшего определение)

рассмотрев материалы дела об административном правонарушении N ___________,

возбужденного в отношении _________________________________________________

                           (указывается лицо, в отношении которого ведется

                                         производство по делу)

в связи ___________________________________________________________________

             (указывается повод к возбуждению дела об административном

___________________________________________________________________________

       правонарушении в соответствии с ч. 1 ст. 28.1 КоАП Российской

           Федерации и сведения о данных, указывающих на наличие

                     административного правонарушения)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                                 УСТАНОВИЛ:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

     (указываются мотивы продления сроков рассмотрения в соответствии

                с ч. 2 ст. 29.6 КоАП Российской Федерации)

    Руководствуясь частью 2 статьи 29.6 КоАП Российской Федерации,

                                   РЕШИЛ:

Продлить срок рассмотрения дела об административном правонарушении N _____,

возбужденного в отношении _________________________________________________

на _________ дней до _______________

Подпись лица, вынесшего определение _______________________________________

                                           (ФИО, должность, подпись)

Копию настоящего определения получил "__" _________ 201__ г.

_____________ _____________________________________________________________

  (подпись)   (указать ФИО лица, в отношении которого вынесено определение)

Приложение N 25

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                             ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

         ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

___________________________________________________________________________

123592, г. Москва, ул. Кулакова,                     тел.: (498) 602-31-91;

д. 20, корп. 1                                       факс: (498) 602-31-92

                                ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                      об отложении рассмотрения дела

                    об административном правонарушении

____________________                               "___" _________ 20___ г.

(место рассмотрения)

Я, _______________________________________________________________________,

         (должность, ФИО должностного лица, вынесшего определение)

рассмотрев материалы дела об административном правонарушении N ___________,

возбужденного в отношении _________________________________________________

                           (указывается лицо, в отношении которого ведется

                                       производство по делу)

в связи ___________________________________________________________________

            (указывается повод к возбуждению дела об административном

___________________________________________________________________________

       правонарушении в соответствии с ч. 1 ст. 28.1 КоАП Российской

           Федерации и сведения о данных, указывающих на наличие

                     административного правонарушения)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                                 УСТАНОВИЛ:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

              (указываются мотивы отложения рассмотрения дела)

    Руководствуясь п. 6 ч. 1 ст. 29.7 КоАП Российской Федерации,

                                   РЕШИЛ:

Отложить рассмотрение дела об административном правонарушении N __________,

возбужденного в отношении _________________________________________________

на ________________________________________________________________________

Подпись лица, вынесшего определение _______________________________________

                                           (ФИО, должность, подпись)

Копию настоящего определения получил "___" ________ 201__ г.

_____________ _____________________________________________________________

  (подпись)   (указать ФИО лица, в отношении которого вынесено определение)

Приложение N 26

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                             ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

         ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

___________________________________________________________________________

123592, г. Москва, ул. Кулакова,                     тел.: (498) 602-31-91;

д. 20, корп. 1                                       факс: (498) 602-31-92

                                ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                   об отказе в удовлетворении ходатайства

____________________                               "___" _________ 20___ г.

(место рассмотрения)

Я, _______________________________________________________________________,

          (должность, ФИО должностного лица, вынесшего определение)

рассмотрев ходатайство ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

            (ФИО лица, подавшего ходатайство в письменной форме)

и материалы дела об административном правонарушении N ____________________,

возбужденного в отношении _________________________________________________

                               (указывается лицо, в отношении которого

                                     ведется производство по делу)

по ______________________________________________ КоАП Российской Федерации

         (указывается часть статьи, статья)

                                 УСТАНОВИЛ:

___________________________________________________________________________

                    (указываются обстоятельства отказа)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Руководствуясь ст. 24.4 КоАП Российской Федерации,

                                   РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ______________________________________________

___________________________________________________________________________

        (указать ФИО лица, подавшего ходатайство в письменной форме)

о (об) ____________________________________________________________________

                            (указывается суть ходатайства)

___________________________________________________________________________

_________________________________________________________________ отказать.

Подпись лица, вынесшего определение _______________________________________

                                           (ФИО, должность, подпись)

Копию настоящего определения получил "___" ________ 201__ г.

_____________ _____________________________________________________________

  (подпись)   (указать ФИО лица, в отношении которого вынесено определение)

Приложение N 27

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                             ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

         ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

___________________________________________________________________________

123592, г. Москва, ул. Кулакова,                     тел.: (498) 602-31-91;

д. 20, корп. 1                                       факс: (498) 602-31-92

                                ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                    об отсрочке исполнения постановления

                  о назначении административного наказания

____________________                               "___" _________ 20___ г.

(место рассмотрения)

Я, _______________________________________________________________________,

          (должность, ФИО должностного лица, вынесшего определение)

рассмотрев ________________________________________________________________

                (вид обращения, сведения о физическом лице и законном

                            представителе юридического лица)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

об   отсрочке   исполнения  постановления  о  назначении  административного

наказания N ____________ об административном правонарушении _______________

___________________________________________________________________________

           (указать правонарушение и сведения о лице, в отношении

                         которого рассмотрено дело)

                                 УСТАНОВИЛ:

___________________________________________________________________________

  (указываются основания предоставления отсрочки исполнения постановления

___________________________________________________________________________

   о назначении наказания, перечислить обстоятельства, вследствие которых

___________________________________________________________________________

  исполнение постановления о назначении административного наказания в виде

         административного штрафа невозможно в установленные сроки)

___________________________________________________________________________

    Руководствуясь ч. 1 ст. 31.5, ч. 3 ст. 31.8 КоАП Российской Федерации,

                                 ОПРЕДЕЛИЛ:

Отсрочить исполнение постановления о назначении административного наказания

N ____ по делу об административном правонарушении _________________________

                                                      (указать сведения

___________________________________________________________________________

о физическом лице и законном представителе юридического лица, в отношении

которого вынесено постановление о назначении административного наказания)

на срок до "__" _____________ 20___ г.

Подпись лица, вынесшего определение _______________________________________

                                           (ФИО, должность, подпись)

Копию настоящего определения получил "___" ________ 201__ г.

_____________ _____________________________________________________________

  (подпись)   (указать ФИО лица, в отношении которого вынесено определение)

Приложение N 28

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                             ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

         ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

___________________________________________________________________________

123592, г. Москва, ул. Кулакова,                     тел.: (498) 602-31-91;

д. 20, корп. 1                                       факс: (498) 602-31-92

                                ОПРЕДЕЛЕНИЕ

              о назначении времени и места рассмотрения дела

                    об административном правонарушении

____________________                               "___" _________ 20___ г.

(место рассмотрения)

Я, _______________________________________________________________________,

         (должность, ФИО должностного лица, вынесшего определение)

рассмотрев материалы дела об административном правонарушении N ___________,

возбужденного в отношении _________________________________________________

                           (указывается лицо, в отношении которого ведется

                                          производство по делу)

в связи ___________________________________________________________________

             (указывается повод к возбуждению дела об административном

___________________________________________________________________________

       правонарушении в соответствии с ч. 1 ст. 28.1 КоАП Российской

           Федерации и сведения о данных, указывающих на наличие

                     административного правонарушения)

___________________________________________________________________________

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 29.4 КоАП Российской Федерации,

                                   РЕШИЛ:

Назначить дело об административном правонарушении N _______, возбужденное в

отношении ________________________________________________________________,

                (указывается лицо, в отношении которого возбуждено

                              производство по делу)

к рассмотрению на _____ часов _____ минут ________________________ 20___ г.

по адресу: ________________________________________________________________

Подпись лица, вынесшего определение _______________________________________

                                           (ФИО, должность, подпись)

Копию настоящего определения получил "__" ____________ 201__ г.

_____________ _____________________________________________________________

  (подпись)   (указать ФИО лица, в отношении которого вынесено определение)

Приложение N 29

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                             ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

         ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

___________________________________________________________________________

123592, г. Москва, ул. Кулакова,                     тел.: (498) 602-31-91;

д. 20, корп. 1                                       факс: (498) 602-31-92

                                ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                    о рассрочке исполнения постановления

                  о назначении административного наказания

____________________                               "___" _________ 20___ г.

(место рассмотрения)

Я, _______________________________________________________________________,

          (должность, ФИО должностного лица, вынесшего определение)

рассмотрев ________________________________________________________________

                (вид обращения, сведения о физическом лице и законном

                            представителе юридического лица)

___________________________________________________________________________

о   рассрочке   исполнения  постановления  о  назначении  административного

наказания N ___ об административном правонарушении ________________________

___________________________________________________________________________

      (указать правонарушение и сведения о лице, в отношении которого

                             рассмотрено дело)

                                 УСТАНОВИЛ:

    Лицом, привлеченным к административной ответственности по постановлению

о назначении административного наказания N __________________, представлены

доказательства    своего    тяжелого    материального   положения,   данные

обстоятельства  затрудняют  единовременную  уплату  наложенного  по данному

постановлению административного штрафа.

___________________________________________________________________________

      (указываются реквизиты справок, иных документов, подтверждающих

___________________________________________________________________________

                материальное положение лица, привлекаемого

                    к административной ответственности)

    Руководствуясь ч. 2 ст. 31.5, ч. 3 ст. 31.8 КоАП Российской Федерации,

                                 ОПРЕДЕЛИЛ:

Предоставить ______________________________________________________________

              (указать сведения о физическом лице и законном представителе

___________________________________________________________________________

    юридического лица, привлеченного к административной ответственности)

рассрочку исполнения постановления о назначении административного наказания

N ______________________ по делу об административном правонарушении на срок

_________________ мес. до "__" _________ 20__ г.

     (указать срок не более трех месяцев)

Подпись лица, вынесшего определение _______________________________________

                                           (ФИО, должность, подпись)

Копию настоящего определения получил "__" ____________ 201__ г.

_____________ _____________________________________________________________

  (подпись)   (указать ФИО лица, в отношении которого вынесено определение)

Приложение N 30

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                             ______________________________________________

                             (наименование органа государственного надзора)

                             адрес: _______________________________________

                             от ___________________________________________

                                        (наименование ЮЛ или Ф.И.О.

                                             (при наличии) ИП)

                             адрес: _______________________________________

                                УВЕДОМЛЕНИЕ

          об исполнении предостережения о недопустимости нарушения

                          обязательных требований

"___" ________ 20___ г.

___________________________________________________________________________

         (наименование органа государственного контроля, надзора)

было направлено предостережение от "___" _________ 20___ г. N _____________

___________________________________________________________________________

   (наименование юридического лица, Ф.И.О. (при наличии) индивидуального

                           предпринимателя, ИНН)

о   недопустимости   нарушения  обязательных  требований  (или  требований,

установленных нормативными правовыми актами), а именно:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

           (наименование юридического лица, Ф.И.О. (при наличии)

                      индивидуального предпринимателя)

руководствуясь     пп. 11 - 13   Правил    составления    и     направления

предостережения  о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи

юридическим  лицом,  индивидуальным  предпринимателем  возражений  на такое

предостережение   и  их  рассмотрения,  уведомления  об  исполнении  такого

предостережения,   утвержденных   постановлением  Правительства  Российской

Федерации   от   10.02.2017   N  166,  уведомляет  о  следующих принятых по

результатам рассмотрения предостережения от "___" _________ 20__ г. N _____

мерах  по  обеспечению соблюдения обязательных требований  (или требований,

установленных нормативными правовыми актами):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Приложение:

1. Документы, подтверждающие исполнение предостережения.

"___" ________ 20____ г.

                                              _____________________________

                                              (подпись, фамилия и инициалы)

Приложение N 31

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                                  СПРАВКА

      о соответствии органов управления застройщика и его участников

        требованиям, установленным ч. 3 ст. 3.2 Федерального закона

                          от 30.12.2004 N 214-ФЗ

от "__" __________ 20__ г.

Застройщик: _______________________________________________________________

                               (наименование застройщика)

Адрес объекта строительства: ______________________________________________

N п/п

Требования, предъявляемые к руководителю застройщика

Да/нет

1.

Является лицом, которое было привлечено в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" к субсидиарной ответственности по обязательствам юридического лица и (или) ответственности в виде взыскания убытков с юридического лица, если со дня исполнения лицом обязанности, установленной судебным актом, прошло менее пяти лет

2.

Является лицом, которое осуществляло функции единоличного исполнительного органа юридического лица в течение пяти лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с ч. 2 ст. 19 настоящего Федерального закона в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в ч. 2 ст. 23 настоящего Федерального закона, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом)

3.

Является лицом, которое прямо или косвенно (через третьих лиц) осуществляло владение в течение пяти лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с ч. 2 ст. 19 настоящего Федерального закона в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в ч. 2 ст. 23 настоящего Федерального закона, более пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом)

Требования, предъявляемые к главному бухгалтеру застройщика

1.

Является лицом, которое было привлечено в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" к субсидиарной ответственности по обязательствам юридического лица и (или) ответственности в виде взыскания убытков с юридического лица, если со дня исполнения лицом обязанности, установленной судебным актом, прошло менее пяти лет

2.

Является лицом, которое осуществляло функции единоличного исполнительного органа юридического лица в течение пяти лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона N 214-ФЗ в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в ч. 2 ст. 23 Федерального закона N 214-ФЗ, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом)

3.

Является лицом, которое прямо или косвенно (через третьих лиц) осуществляло владение в течение пяти лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона N 214-ФЗ в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в ч. 2 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ, более двадцатью пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом)

Требования, предъявляемые к физическому лицу, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем двадцать пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком

1.

Является лицом, которое было привлечено в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" к субсидиарной ответственности по обязательствам юридического лица и (или) ответственности в виде взыскания убытков с юридического лица, если со дня исполнения лицом обязанности, установленной судебным актом, прошло менее пяти лет

2.

Является лицом, которое осуществляло функции единоличного исполнительного органа юридического лица в течение пяти лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона N 214-ФЗ в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в ч. 2 ст. 23 Федерального закона N 214-ФЗ, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом)

3.

Является лицом, которое прямо или косвенно (через третьих лиц) осуществляло владение в течение пяти лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона N 214-ФЗ в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в ч. 2 ст. 23 Федерального закона N 214-ФЗ, более двадцатью пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом)

Руководитель застройщика __________________________________________________

                                     (ФИО, подпись, печать)

Приложение N 32

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

ПЕРЕЧЕНЬ

СВЕДЕНИЙ, УКАЗЫВАЕМЫХ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НА РПГУ

ПРИ ПОДАЧЕ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ

1. Данные о представителе:

1.1. Фамилия.

1.2. Имя.

1.3. Отчество (в случае его наличия).

1.4. Наименование документа, подтверждающего полномочия представителя.

1.5. Дата доверенности (в случае наличия доверенности).

1.6. Номер доверенности (в случае наличия доверенности).

1.7. Контактный телефон.

1.8. Адрес электронной почты.

1.9. Сведения о документе, удостоверяющем личность.

1.10. ИНН.

1.11. СНИЛС.

2. Сведения о застройщике:

2.1. Сокращенное наименование организации.

2.2. Полное наименование организации.

2.3. Юридический адрес.

2.4. Фактический адрес.

2.5. ОГРН.

2.6. ИНН.

2.7. КПП.

2.8. Телефон.

2.9. Адрес электронной почты.

2.10. Контактная информация об исполнителе.

Приложение N 33

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

Отчетность

об осуществлении деятельности жилищно-строительного

кооператива, связанной с привлечением денежных средств

граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом

многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким

кооперативом своих обязательств перед членами кооператива

и иными лицами

за ______________ г.

(квартал, год)

Приложение N 34

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

                                  СПРАВКА

      о соответствии застройщика требованиям, установленным пунктами

         1.3 - 1.7 части 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ

      ______________________________________________________________

                        (наименование застройщика)

N п/п

Предъявляемые требования

Результат (да/нет)

1.

Наличие/отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов (целевых займов), связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство

2.

Наличие/отсутствие выпуска и выдачи ценных бумаг, за исключением акций

3.

Наличие/отсутствие обязательств застройщика, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 настоящего Федерального закона в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, не превышают один процент от проектной стоимости строительства. Данное правило не применяется в отношении обязательств застройщика по устранению недостатков объекта долевого строительства в соответствии со статьей 7 настоящего Федерального закона

4.

Наличие/отсутствие имущества, принадлежащего застройщику, которое не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство

5.

Наличие/отсутствие обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц

Должность ___________________________________________________________ /ФИО/

                                   М.П.

Приложение N 35

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

Информационная справка

о сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех

нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание)

которых осуществляется застройщиком и связанными

с застройщиком юридическими лицами (если такие имеются)

в соответствии со всеми их проектными декларациями

и которые не введены в эксплуатацию

1. Сумма общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, м2 __________.

2. Сумма общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, и общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется связанными с застройщиком юридическими лицами в соответствии со всеми их проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, м2 __________.

Должность ___________________________________________________________ /ФИО/

                                  (подпись)

М.П.

Приложение N 36

к Административному регламенту

по осуществлению государственного

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

на территории Московской области

КЛАССИФИКАТОР

ОБРАЩЕНИЙ И ВИДОВ НАРУШЕНИЙ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ

N

Категория обращения

Подкатегория обращения

Виды выявленных нарушений

Предписание об устранении выявленных нарушений

Причины и условия возникновения нарушения

Административная ответственность предусмотрена

Срок подготовки распоряжения

Виды проверок и сроки проведения проверки

Срок, устанавливаемый в предписании по устранению нарушений (дней)

Представление

Привлечение экспертов, экспертных организаций

предварительная проверка поступившей информации

выездная проверка

документарная проверка

1

Долевое строительство

Проверка целевого использования денежных средств застройщика (дом строится с задержкой)

Ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (нецелевое использование средств дольщиков)

Осуществить возврат денежных средств и капитализировать в объект долевого строительства

Строительство не ведется, отсутствуют средства для завершения строительства

Выдача предписания, направление материалов в МВД

5

5

20

Не проводится

90

Нет

Да

Проверка целевого использования денежных средств (уже проводилась в течение календарного года)

Контрольно-надзорных мероприятий не требуется

Проверка ежеквартальной отчетности застройщика

Контрольно-надзорных мероприятий не требуется

Дом введен в эксплуатацию, но застройщик не передает квартиру

Контрольно-надзорных мероприятий не требуется

Застройщик не уведомил участника долевого строительства о переносе срока передачи объекта долевого строительства

Контрольно-надзорных мероприятий не требуется

Договор расторгнут, но застройщик не возвращает денежные средства (истребование неустойки) участнику долевого строительства

Ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (застройщик не передал денежные средства по расторгнутому договору долевого участия в установленный срок)

Исполнить требования ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по передаче денежных средств

Отсутствие денежных средств у застройщика (вывод средств, растрата, отсутствие продаж)

Нет

5

Не проводится

Не проводится

20

30

Нет

Нет

Неопубликование (несоответствие) проектной декларации или других документов

Устранить замечания

Разместить информацию

Ч. 2 ст. 14.28 КоАП Российской Федерации

2

Не проводится

Не проводится

5

10

Нет

Нет

Устранить замечания

Разместить информацию

Ч. 2 ст. 14.28 КоАП Российской Федерации

2

Не проводится

Не проводится

5

10

Нет

Нет

Сокрытие застройщиком информации

Устранить замечания

Разместить информацию

Ч. 2 ст. 14.28 КоАП Российской Федерации

2

Не проводится

Не проводится

5

10

Нет

Нет

Застройщик не дает для ознакомления документы в подлинниках или их заверенных копиях

Ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (непредоставление для ознакомления документов)

Предоставить для ознакомления документы

Сокрытие застройщиком информации

Нет

2

10

Не проводится

Не проводится

Нет

Нет

Нет

Проверка законности привлечения денежных средств участников долевого строительства

Ч. 1 ст. 14.28 КоАП Российской Федерации (привлечение денежных средств лицом, не имеющим право на привлечение)

-

-

Ч. 1 ст. 14.28 КоАП Российской Федерации

3

5

Проводится

20

Нет

Нет

Нет

Внесение застройщика в реестр проблемных застройщиков

Отсутствие в реестре проблемных застройщиков

-

-

Направление информации для включения в реестр проблемных застройщиков

1

Не проводится

Не проводится

5

10

Нет

Нет

Проверка страхования договоров долевого участия

Ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (отсутствие действующего договора страхования договоров долевого участия)

Перезаключить договор страхования

Отзыв лицензии у страховой организации

-

3

Не проводится

Не проводится

10

60

Нет

Нет

Предоставить информацию о соответствии застройщика нормативам финансовой устойчивости

Контрольно-надзорных мероприятий не требуется

Предоставить информацию о порядке истребования неустойки за нарушение сроков передачи объекта участнику долевого строительства

Контрольно-надзорных мероприятий не требуется

Проблемный объект

Перенаправление в Министерство жилищной политики Московской области

2

Прочее

Не относится к компетенции Главного управления государственного строительного надзора Московской области. Даются рекомендации

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Обращение по введенному объекту в эксплуатацию

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Повторное обращение без предоставления дополнительных сведений

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Обращение по вопросу работы комиссии о включении в реестр пострадавших граждан

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Обращение по вопросу включения, исключения, внесения изменений в реестр пострадавших граждан

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Проверка планируется

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Обращение на досудебное урегулирование споров

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Исполнение решения суда

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Информационное письмо, в том числе о назначении судебного заседания

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Обращение составлено с нарушением ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Благодарность

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Запрос информации (о ходе строительства, исполнении обязательств, правильность проведения проверки и т.д.)

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Обжалование действий сотрудников, инспекторов

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Обжалование ответа

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Обращение, не связанное с исполнением госуслуг (госфункций)

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Отзыв обращения

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Обращение о разъяснении положений законодательства

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Отсутствие сути вопроса в обращении

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются

Поступление одного и того же обращения из разных источников

Контрольно-надзорные мероприятия не требуются