Об утверждении порядка проведения весеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области



ОПУБЛИКОВАНО: Документ опубликован не был;

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

26 мая 2009 г. N348Р

г. Архангельск

Об утверждении порядка проведения весеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области

{Признан утратившим силу постановлением Правительства Архангельской области от 11.08.2015 №330-пп}

В целях обеспечения сохранности и безопасности зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области, контроля за их техническим состоянием по окончании осенне-зимнего периода эксплуатации, уточнения объемов работ по капитальному ремонту, выполняемому в летне-осенний период 2009 года, и предварительного определения объемов ремонтных работ на 2010 год:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения весеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области.

2. Руководителям исполнительных органов государственной власти Архангельской области:

обеспечить в учреждениях, подведомственных соответствующему органу исполнительной власти, образование комиссии по проведению весеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области;

обеспечить в сроки, установленные указанным Порядком, проведение весеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Архангельской области по строительству Молчанского С.Г.

4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации

И.Ф.Михальчук

Утвержден

распоряжением главы администрации

Архангельской области

от 26.05.2009 N348р

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ ВЕСЕННЕГО ОСМОТРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок разработан с целью контроля технического состояния, поддержания работоспособности и исправности, наладки, и регулировки, подготовки к сезонной эксплуатации зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области (далее - здания и сооружения), в целом их элементов и систем, а также обеспечения санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

Весенний осмотр зданий и сооружений проводится в соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88р), утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N312 и введенным в действие с 1 июня 1989 года письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 30 декабря 1988 года.

2. Весенний осмотр зданий и сооружений должен осуществляться комиссией в составе руководителя учреждения, подведомственного исполнительному органу государственной власти Архангельской области, лиц, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений, а также представителей государственного пожарного надзора и представителей Роспотребнадзора (по согласованию).

3. Комиссия при проведении весеннего осмотра зданий и сооружений:

1) осуществляет проверку:

противопожарного состояния всех зданий и сооружений, подведомственных соответствующему органу исполнительной власти Архангельской области;

соответствия состояния электрических сетей и электроустановок, обеспечения электробезопасности требованиям охраны труда, строительным и санитарным нормам и правилам и другим нормативно-техническим документам;

состояния фундаментов и подвальных помещений, котельных, тепловых пунктов, инженерных сетей и оборудования;

состояния и безопасности эксплуатации кровли, чердачных помещений и перекрытий, надкровельных вентиляционных и дымовых труб, коммуникаций и инженерных устройств, расположенных в чердачных и кровельных пространствах;

состояния межэтажных перекрытий, капитальных стен и перегородок внутри помещений, санузлов, санитарно-технического и инженерного оборудования;

состояния строительных конструкций и несущих элементов технологического оборудования;

состояния каменных или бетонных стен, железобетонных колонн, прогонов ферм, балок плит. В случае обнаружения в этих конструкциях трещин, немедленно устанавливать на них маяки с целью наблюдения за шириной раскрытия трещин и поведением конструкции в целом;

состояния несущих и ограждающих конструкций и элементов фасада (балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства) и возможных их повреждений в результате атмосферных и других воздействий;

благоустройства прилегающей территории;

состояния отмосток здания и ливнеприемников;

механизмов и открывающихся элементов окон, дверей и других устройств;

состояния наружных и внутренних инженерных коммуникаций.

При проведении весеннего осмотра зданий и сооружений особое внимание обратить:

на здания и сооружения, расположенные в зоне распространения вечномерзлых грунтов, на просадочных, подрабатываемых и карстовых территориях, а также на ветхие и аварийные здания и сооружения, объекты, имеющие физический износ основных несущих конструкций свыше 60 процентов;

на конструкции, лишенные естественного освещения и проветривания, подверженные повышенному увлажнению или находящиеся в иных неблагоприятных условиях;

на устранение замечаний, выявленных предыдущими осмотрами, и выполнение поручений, которые были даны в ходе плановых проверок;

на деревья, расположенные в непосредственной близости к зданиям и сооружениям, достигшие возраста спелости и подверженные гниению;

2) осуществляет дополнительную проверку построенных, реконструируемых и отремонтированных зданий и сооружений, находящихся в гарантийной эксплуатации, на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам;

3) при выявлении дефектов и повреждений производит контрольные обмеры, делает фотографии дефектных участков и составляет дефектные ведомости по форме согласно приложению N1 к настоящему Порядку с фиксацией характера причин дефектов (информация представляется на бумажном и электронном носителях информации);

4) определяет меры по обеспечению безопасности людей в случаях обнаружения деформаций, сильных протечек, сверхнормативной влажности, звукопроводимости, вибрации и других дефектов, наличие которых и их развитие может привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению нормальных условий эксплуатации технологического и инженерного оборудования, работы персонала и нахождения людей в здании (в этих случаях необходимо проведение технической экспертизы с привлечением специализированных организаций, имеющих лицензию на данный вид деятельности, а также определение сроков и состава специальной комиссии по детальному обследованию здания или сооружения);

5) ежегодно, в срок до 30 мая, представляет отчет о проведении весеннего осмотра зданий и сооружений с указанием обнаруженных дефектов, определяет степень опасности выявленных повреждений, угрожающих жизни людей и сохранности зданий и сооружений, а также о мерах, принятых для их устранения, по форме согласно приложению N2 к настоящему Порядку (отчет представляется в управление по ремонту объектов, находящихся в государственной собственности Архангельской области, и сохранению объектов культурного наследия администрации Архангельской области на бумажном и электронном носителях информации).

4. Результаты весеннего осмотра зданий и сооружений оформляются актами по форме согласно приложению N3 к настоящему Порядку. В актах указываются вопросы безопасного функционирования и обнаруженные дефекты, мероприятия по их устранению и сроки устранения (информация представляется на бумажном и электронном носителях информации).

5. Для учета работ по обслуживанию и текущему ремонту зданий и сооружений в технические журналы по эксплуатации зданий и сооружений вносятся сведения о фактах существенных нарушений правил эксплуатации и основные сведения о проведенных работах по реконструкции и ремонту.

6. Комиссии ежегодно, до 1 августа, представляют в управление по ремонту объектов, находящихся в государственной собственности Архангельской области, и сохранению объектов культурного наследия администрации Архангельской области заявки на капитальный ремонт зданий и сооружений на следующий год, дефектные ведомости, описи работ по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку, ведомости отделки помещений по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку по каждому объекту, включенному в заявку, а также фотографии объектов (информация представляется на бумажном и электронном носителях информации).

Приложение N 1

к Порядку проведения весеннего

осмотра зданий и сооружений

Утверждаю

Руководитель государственного

учреждения

_________ _____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

"__" __________ 200_ г.

М.П.

Дефектная ведомость N ___

Комиссия, утвержденная приказом _______________________________________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. руководителя государственного учреждения)

от "__" __________ 200_ года N ___, в составе:

председателя _________________________________________________________,

членов комиссии:

1. ____________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________

составила настоящий акт о том, что при проведении весеннего (осеннего)

осмотра здания (сооружения), расположенного по адресу ____________________,

инвентарный номер __________, выявлено следующее:

N
п/п

Наименование дефекта

Ед. изм.

Кол-во

Причина дефекта

Председатель комиссии _______________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии _______________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

_______________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Дата

Приложение N 2

к Порядку проведения весеннего

осмотра зданий и сооружений

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ,

которые должны содержаться в отчете руководителя государственного учреждения о результатах проведения весеннего осмотра зданий и сооружений

1. Номер и дата приказа руководителя государственного учреждения о проведении весеннего осмотра.

2. Сроки проведения весеннего осмотра.

3. Общее количество обследованных государственным учреждением зданий и сооружений, в том числе:

количество административных зданий - указать общую площадь обследованных зданий;

количество зданий социального назначения (в случае когда объектами являются учебные центры, спортивные комплексы и т.п.) - указать общую площадь обследованных зданий;

количество зданий вспомогательного значения - указать общую площадь обследованных зданий;

количество сооружений (в случае когда объектами являются объекты благоустройства, водопроводные и канализационные сети, системы газо-, электро- и теплоснабжения, линии связи).

4. Какой процент составляет количество обследованных зданий и сооружений от общего количества зданий и сооружений, находящихся на балансе государственного учреждения.

Если не все здания и сооружения, находящиеся на балансе государственного учреждения обследованы, то указать - на каких зданиях и сооружениях и по каким причинам не проводился весенний осмотр.

5. Сведения о техническом состоянии зданий и сооружений, находящихся на балансе филиала и отрядов.

6. Сведения о выявлении дефектов и повреждений, создающих опасность разрушения зданий, сооружений, их конструктивных элементов и угрожающих жизни и здоровью людей в процессе их трудовой деятельности.

6. Принятые решения и предложения по объектам, на которых обнаружены дефекты, влияющие на эксплуатационные характеристики зданий, сооружений и их конструктивных элементов, а также выявлены нарушения нормальных условий эксплуатации технологического и инженерного оборудования.

7. Каким образом оформлены результаты проведения весеннего осмотра.

8. Какие основные мероприятия разработаны по устранению выявленных недостатков.

9. Предложения по объектам, находящимся на балансе учреждения, но не эксплуатируемым, с указанием технического состояния и основных характеристик каждого объекта.

10. Иные сведения и предложения директора учреждения по результатам проведения весеннего осмотра.

11. Вывод.

Приложение N 3

к Порядку проведения весеннего

осмотра зданий и сооружений

Утверждаю

Руководитель государственного

учреждения

_________ _____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

"__" __________ 200_ г.

М.П.

______________________________________________

(наименование учреждения)

АКТ

весеннего осмотра здания (сооружения)

______________________ "__" __________ 200_ г.

(населенный пункт)

1. Название здания (сооружения) (согласно паспорту) ___________________

2. Инвентарный номер __________________________________________________

3. Адрес ______________________________________________________________

4. Владелец (балансодержатель) ________________________________________

5. Год постройки ______________________________________________________

6. Материал стен ______________________________________________________

7. Материал кровли ____________________________________________________

8. Этажность __________________________________________________________

9. Наличие подвала ____________________________________________________

10. Наличие чердака ___________________________________________________

11. Отопление _________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(центральное, газовое, печное, электрическое, без отопления)

12. Наличие водопровода _______________________________________________

13. Наличие канализации _______________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения)

Комиссия, утвержденная приказом директора учреждения от

"__" __________ 200_ года N ___, в составе:

председатель _________________________________________________________,

члены комиссии:

1. ____________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________,

представители других служб, организаций (если присутствуют):

______________________________________________________________________,

произвела осмотр ________________________________________ по вышеуказанному

(наименование здания (сооружения))

адресу.

Наименование конструкций,
оборудования и устройств

Оценка
состояния,
описание
дефектов

Перечень
необходимых и
рекомендуемых
работ

Исполнитель

Срок
исполнения

1

2

3

4

5

Противопожарное состояние

Благоустройство

Наружные водопроводные
сети и колодцы

Наружные канализационные
сети и колодцы

Фундаменты

Подвал

Несущие стены (колонны)

Перегородки

Балки (фермы)

Лестницы

Полы

Проемы (окна, двери,
ворота)

Кровля

Козырьки

Балконы (лоджии)

Наружная отделка

Архитектурные детали

Водоотводящие устройства

Внутренняя отделка

Внутренние водопроводные
и канализационные сети

Дымоходы (печные трубы)

Чердак

Отопление

Санитарно-технические
устройства

Газоснабжение

Вентиляция

Лифты

Энергоснабжение

Освещение

Технологическое
оборудование

Забор, ворота

Заключение комиссии:

_______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Председатель комиссии _______________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии _______________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

_______________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Приложение N 4

к Порядку проведения весеннего

осмотра зданий и сооружений

Утверждаю

Руководитель государственного

учреждения

_________ _____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

"__" __________ 200_ г.

М.П.

ОПИСЬ РАБОТ N ___

по капитальному (текущему) ремонту

_____________________________________________________

_____________________________________________________

(наименование объекта, его адрес)

Инвентарный номер ___________________________________

Основание ___________________________________________

(акт технического состояния - номер и дата)

По состоянию на "__" __________ 20__ г.

N
п/п

Наименование работ

Единица
измерения

Количество

Примечание

Руководитель учреждения _______________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Составил: _______________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Приложение N 5

к Порядку проведения весеннего

осмотра зданий и сооружений

Утверждаю

Руководитель государственного

учреждения

_________ _____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

"__" __________ 200_ г.

М.П.

Ведомость отделки помещений N ___

_____________________________________________________

_____________________________________________________

(наименование объекта, его адрес)

Инвентарный номер ___________________________________

Наимено-
вание
помещения

Вид отделки элементов интерьеров

Примечание

потолок

размеры
(площадь,
кв. м)

стены или
перегородки

размеры
(площадь,
кв. м)

полы

размеры
(площадь,
кв. м)

оконные блоки

размеры
(площадь,
кв. м)

...

...

дверные
блоки

размеры
(площадь,
кв. м)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Кабинет
директора

Затирка швов,
меловая
побелка

26,0

Водоэмуль-
сионная
покраска

54,6

Замена
половых
досок,
улучшенная
масляная
покраска

26,0

Оконные
стеклопакеты
с тройным
остеклением

2 x 2,4 =
4,8

Блоки
дверные
ПВХ

2 x 2,4 =
4,8

Столовая

Затирка швов,
подвесной
потолок типа
"Армстронг"

24,0

Гипсоволок-
нистые
листы
"Кнауф"

51,3

Облицовка
кафельной
плиткой

24,0

Блоки оконные
деревянные
с двойным
остеклением

3 x 2,4 =
7,2

Блоки
дверные
дере-
вянные

1 x 2,4 =
2,4

Коридор

Затирка швов,
водоэмульси-
онная
покраска

52,0

Улучшенная
масляная
покраска

98,6

Улучшенная
масляная
покраска

52,0

Оконные
стеклопакеты
с тройным
остеклением

2 x 2,6 =
5,2

Блоки
дверные
ПВХ

2 x 1,9 =
3,8

Руководитель учреждения _______________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Составил: _______________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Примечания: 1. Ведомости отделки помещений составляются отдельно на следующие виды работ:

работы по внутренней отделке помещений;

работы по наружной отделке зданий;

работы по ремонту электросетей и других инженерно-технических коммуникаций.

2. Количество граф в ведомости определяется наличием элементов интерьера в помещениях, подлежащих отделке.

3. В графы "Элементы интерьера" вносятся наименование работ и виды применяемых материалов.

4. В графы "Размеры (площадь, длина, высота)" вносятся фактические размеры помещений, определяемые обмером в натуре.