О целесообразности заключения концессионного соглашения о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации участков автомобильных дорог на пересечениях с железнодорожными путями в Моско...



ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

13.06.2017              №              297-РП

О целесообразности заключения концессионного соглашения
о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации участков
автомобильных дорог на пересечениях с железнодорожными путями в Московской области (перегон платформа Саввинская Слобода)

В соответствии с частями 4.9 и 4.10 статьи 37 Федерального закона                                от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», на основании предложения о заключении концессионного соглашения с обществом ограниченной ответственностью «Е.С.К.» и распоряжения Министерства инвестиций и инноваций Московской области от 30.03.2017 № 26-Р «О согласовании проектовконцессионных соглашений с внесенными изменениями», в целях развития транспортной инфраструктуры на территории Московской области:

1. Признать целесообразным заключение концессионного соглашения                            о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации участков автомобильных дорог на пересечениях с железнодорожными путями в Московской области (перегон платформа Саввинская Слобода) (далее - концессионное соглашение) на условиях, предусмотренных в предложении общества с  ограниченной ответственностью «Е.С.К.» о заключении концессионного соглашения от 14.12.2016 и проекте концессионного соглашения с внесенными изменениями, без проведения конкурса.

2. Установить, что:

права и обязанности концедента при исполнении концессионного

соглашения от имени Московской области осуществляет Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области; отдельные права и обязанности концедента в части осуществления контроля за созданием концессионером объекта концессионного соглашения осуществляет от имени Московской области Министерство инвестиций и инноваций Московской области; отдельные права и обязанности концедента в части передачи концессионеру созданного объекта концессионного соглашения на период эксплуатации, приема передаваемого концессионером концеденту по концессионному соглашению имущества осуществляет от имени Московской области Министерство имущественных отношений Московской области;

отдельные права и обязанности концедента в части контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения в части создания на базе данных программного обеспечения осуществляет от имени Московской области Министерство государственного управления, информационных технологий и связи Московской области.

3. Установить:

существенные условия концессионного соглашения о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации участков автомобильных дорог на пересечениях с железнодорожными путями в Московской области (перегон платформа Саввинская Слобода) согласно приложению 1 к настоящему распоряжению;

описание и технико-экономические показатели объекта согласно приложению 2 к настоящему распоряжению;

финансово-экономические показатели проекта согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.

4. Министру транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области И.Б. Трескову подписать концессионное соглашение.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего распоряжения в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информацит(\у\¥ш.ргауо.gov.ru).

6. Настоящее распоряжение вступает в силу с даты его подписания.

7.

Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить

Приложение 1 к распоряжению Правительства Московской области от 13.06.2017              № 297-РП

Существенные условия

концессионного соглашения о финансировании, проектировании, строительстве и
эксплуатации участков автомобильных дорог на пересечениях

с железнодорожными путями в Московской области (перегон платформа

Саввинская Слобода)

(далее - Существенные условия)

I. Термины и определения

Концедент - Московская область, от имени которой выступает Правительство Московской области в лице министра транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Трескова Игоря Борисовича.

Концессионер - общество с ограниченной ответственностью «Е.С.К.».

Акционерный заем (или заем) - средства, предоставленные Концессионеру Финансирующей организацией, не являющейся банком или кредитным учреждением в соответствии с Действующим законодательством.

Банковский кредит - средства, предоставленные Концессионеру Финансирующей организацией, являющейся банком или кредитным учреждением в соответствии с Действующим законодательством.

Возмещение - платеж, выплачиваемый Концедентом Концессионеру в соответствии с пунктом 14.1 Существенных условий.

Гарантия минимального дохода - обязательство Концедента по выплате Компенсации, рассчитываемой в соответствии с разделом 12 к Существенным условиям.

Г од (или год) - означает календарный год с 1 января по 31 декабря.

Дата завершения строительства - календарная дата, в которую Концессионером получено Разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта.

Дата заключения соглашения - календарная дата вступления Соглашения в силу для Сторон.

Дата начала эксплуатации - календарная дата передачи Концедентом Концессионеру Объекта для его Эксплуатации.

Действующее законодательство - вступившие в силу и сохраняющие действие нормативные правовые акты.

Договор аренды (субаренды) - означает договор аренды (субаренды)

Земельного(ых) участка(ов) между Концедентом в качестве арендодателя и Концессионером в качестве арендатора.

Закон №              115-ФЗ              -              действующая редакция Федерального закона

от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

Закон №              257-ФЗ              -              действующая редакция Федерального закона

от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Инвестиции - собственные и (или) привлеченные денежные средства, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые Концессионером в создание Объекта и образующие его первоначальную стоимость в соответствии с Действующим законодательством.

Инвестиционная стадия - период реализации Соглашения, начиная с Даты заключения Соглашения до Даты начала эксплуатации, в рамках которого осуществляется разработка Проектной и Рабочей документации, выполнение предварительных условий начала строительства, включая подготовку территории строительства, создание Объекта соглашения, а также осуществление иных прав и обязанностей Концедента и Концессионера в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением.

Индекс Потребительских Цен (ИПЦ) - если в тексте Соглашения прямо не установлен иной период, базовый Индекс Потребительских Цен (ИПЦ) в среднем за год по данным Федеральной службы государственной статистики.

Компенсация - обязательство Концедента по компенсации Концессионеру недополученной Минимальной выручки.

Минимальная выручка - выручка, соответствующая минимальной доходности Проекта, требуемая для финансирования минимально необходимых расходов по Проекту в Отчетном полугодии х календарного года к и определяемая в соответствии с пунктами 12.2 и 12.3 Существенных условий.

Необходимые разрешения - разрешения и согласования, необходимые в соответствии с Действующим законодательством для подготовки Проектной документации, осуществления Строительства и Эксплуатации.

Объект - участок автомобильной дороги регионального значения, созданный Концессионером и передаваемый ему для Эксплуатации в соответствии с Соглашением. Местоположение, описание и технико­экономические показатели Объекта представлены в приложении 2 к настоящему распоряжению. Иные характеристики и показатели Объекта определяются Концессионером самостоятельно при разработке документации по планировке территории, необходимой для создания Объекта, Проектной документации,

Рабочей документации в отношении Объекта в соответствии с Действующим законодательством, документами технического регулирования, иными обязательными для применения нормами и правилами, а также в соответствии с письменно согласованными Сторонами дополнительными характеристиками и показателями Объекта.

Особое обстоятельство - обстоятельство, указанное в пункте 16.2 Соглашения.

Отчетный период - Отчетным периодом в соответствии с Соглашением являются Полугодие (далее - Отчетное полугодие) и Г од.

Отчет - Отчет о деятельности Концессионера, включающий описание деятельности и ключевые события за Отчетный период, а также формы отчетности, предусмотренные Соглашением.

Плата за проезд - плата за однократный проезд по Платному участку, взимаемая с пользователей в соответствии с Соглашением и Действующим законодательством.

Платный участок - участок Объекта, включающий Рабочую зону Пункта взимания платы (далее - Рабочая зона ПВП) и мостовое сооружение, которое (мостовое сооружение) составляет более чем 50% общей протяженности Платного участка.

Полугодие - период с 1 января по 30 июня календарного года (первое Полугодие) и с 1 июля по 31 декабря календарного года (второе Полугодие).

Предельный размер дохода - максимальный объем Фактической выручки, который остается в распоряжении Концессионера и не подлежит распределению в качестве Сверхдохода в соответствии с разделом 12 Существенных условий.

Проект - инвестиционный проект государственно-частного партнерства, реализуемый на условиях Соглашения в целях привлечения инвестиций в экономику Московской области, обеспечения эффективного использования имущества, находящегося в государственной собственности и повышения качества услуг, предоставляемых потребителям.

Проектная документация - технический (инженерный) проект (или совокупность технических (инженерных) проектов), разрабатываемый специализированной организацией по заказу Концессионера, содержащий материалы в текстовой форме, в виде карт (схем) и определяющий основные архитектурно-планировочные, функционально-технологические, конструктивные, эксплуатационные и инженерно-технические решения для обеспечения создания и Эксплуатации Объекта.

Прямое соглашение - соглашение между Концедентом, Концессионером и Финансирующими организациями, предусмотренное частью 4 статьи 5 Закона № 115-ФЗ.

Пункт взимания платы (ПВП) - элемент обустройства Платного участка, предназначенный для контроля въезда и/или выезда на Платный участок, включающий временные сооружения - пропускные пункты, сооружения для размещения служб, инженерное оборудование и технические средства взимания платы за проезд, а также для сбора, учёта, обработки, передачи и хранения информации о транспортном потоке и поступающих денежных средствах.

Рабочая документация - техническая документация, разрабатываемая Концессионером в целях уточнения и детализации отдельных положений Проектной документации, в том числе пояснительная записка, рабочие чертежи, графические материалы, рабочие материалы и спецификации в соответствии с Проектной документацией,              и содержащая более              углубленное              и

детализированное изложение разделов Проектной документации.

Ремонт, Капитальный ремонт - термины даны в соответствии с пунктом 3 ОДМ 218.3.044-2015 «Требования к технологическим картам на выполнение дорожных работ».

Сверхдоход - Доход от эксплуатации за Отчетный календарный год, полученный Концессионером после Даты погашения              обязательств              и

превышающий Предельный размер дохода.

Соглашение - концессионное соглашение относительно реализации проекта, включая все приложения к нему, а также дополнительные соглашения и иные документы, подписанные Сторонами касательно изменений и/или дополнений концессионного соглашения и/или приложений к нему.

Срок передачи - период времени, в течение которого одна Сторона обязана передать (сдать), а другая Сторона обязан принять Объект.

Срок создания Объекта - период времени, в течение которого Концессионер осуществляет создание Объекта и получает Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию.

Срок разработки документации - период времени, в течение которого Концессионер в соответствии с Соглашением обязан разработать документацию по планировке территории и Проектную документацию, необходимые для создания Объекта.

Срок эксплуатации - период времени, в течение которого Концессионер осуществляет фактическую Эксплуатацию Объекта, в том числе Платного участка на платной основе в соответствии с Соглашением.

Сторона/Стороны - Московская область и общество с ограниченной ответственностью «Е.С.К.».

Строительство - строительство Объекта, включая осуществление всех необходимых подготовительных, строительных, монтажных, пуско-наладочных и иных работ, а также всех необходимых организационно-хозяйственных, административных и иных действий и мероприятий.

Уполномоченное лицо — лицо, указанное в пункте 25.1 Соглашения.

Фактическая выручка - недисконтированный размер денежных средств без учета налогов, поступивший Концессионеру за оказание услуг по организации и обеспечению платного проезда по Объекту.

Финансирующие организации - банки и любые другие третьи лица, предоставившие Концессионеру на возмездной и возвратной основе денежные средства для реализации Проекта. В целях Соглашения к Финансирующим организациям приравниваются владельцы облигаций Концессионера и/или их представители, а также лица, выдавшие гарантии по любому финансовому обязательству Концессионера, связанному с исполнением Соглашения.

Эксплуатационная стадия - период реализации Соглашения, начиная с момента передачи Концедентом Концессионеру Объекта для его Эксплуатации Концессионером до даты возврата Объекта Концессионером Концеденту, в рамках которого осуществляется Эксплуатация Объекта.

Эксплуатация - осуществление Концессионером деятельности по эксплуатации, содержанию и ремонту Объекта, включая эксплуатацию Платного участка на платной основе, в соответствии с требованиями, установленными Соглашением и Действующим законодательством.

II. Условия концессионного соглашения
1. Предмет соглашения

1.1. Концессионер в соответствии с Законом № 115-ФЗ обязуется за свой счет создать недвижимое имущество, описание и технико-экономические показатели которого приведены в приложении 2 к настоящему распоряжению, право собственности на которое будет принадлежать Концеденту, осуществлять Эксплуатацию указанного недвижимого имущества, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный Соглашением, права владения и пользования указанным недвижимым имуществом для осуществления деятельности в соответствии с целью, определенной в Соглашении.

2. Права и обязанности Концессионера

2.1. При исполнении Соглашения на Инвестиционной стадии Концессионер обязуется:

а)              осуществить Инвестиции в проектирование и создание Объекта

в объеме, необходимом для создания Объекта в соответствии с техническими условиями Концедента и не превышающем 806.538.100 (восемьсот шесть миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч сто) рублей с НДС. Указанный размер Инвестиций может изменяться по итогам разработки Проектной документации Объекта, в ходе Государственной экспертизы, а также в ходе Строительства;

б)              в Дату заключения соглашения предоставить Концеденту обеспечение исполнения обязательств Концессионера:

обязательства Концессионера, предусмотренные Соглашением, обеспечиваются банковской гарантией или договором страхования, или залогом прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита). Бенефициаром указанной банковской гарантии или договора страхования является Концедент;

обязательства Концессионера, предусмотренные статьей 12 Закона № 115-ФЗ, обеспечиваются гарантией генерального подрядчика (подрядчика) на качество строительных работ и Объекта сроком действия 5 (пять) лет;

обязательства Концессионера по уплате пени и штрафов за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств Концессионера по Соглашению обеспечиваются безотзывной банковской гарантией или страхованием ответственности, или залогом прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита) в соответствии с условиями Соглашения;

в)              обеспечить формирование земельных участков из состава частных земель, необходимых для Строительства, в соответствии с частью 4, частями 6-7 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (для последующей передачи Концеденту в соответствии с пунктом 6.5 Соглашения), разработку и согласование с Концедентом схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, документации по планировке территории, необходимой для создания Объекта;

г)              обеспечить разработку Проектной и Рабочей документации Объекта и до подачи документов в Государственную экспертизу предоставить Проектную документацию Концеденту на согласование в 1 (одном) экземпляре на бумажном носителе и в электронной форме в нередактируемом формате AutoCAD;

д)              осуществить подготовку территории строительства, в том числе при необходимости осуществить снос (демонтаж) переданных Концессионеру существующих участков автомобильных дорог, а также переустройство (вынос, ремонт) инженерных коммуникаций, затрагиваемых Строительством;

е)              получить Необходимые разрешения и создать Объект в соответствии с Действующим законодательством, Соглашением, проектом планировки территории, Проектной и Рабочей документацией в срок, предусмотренный Соглашением;

ж)              осуществить ввод Объекта в эксплуатацию в соответствии

с Соглашением;

з)              осуществить технический учет Объекта в соответствии с Действующим законодательством и передать Концеденту 1 (один) экземпляр технического плана Объекта;

и)              передать Объект Концеденту в порядке, предусмотренном разделом 10 Соглашения, в Срок передачи, предусмотренный Соглашением, по акту приема-передачи установленной формы и предоставить Концеденту имеющиеся у Концессионера документы и сведения, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента на Объект;

к)              к началу Эксплуатационной стадии и на весь Срок эксплуатации заблаговременно предоставить участникам дорожного движения информацию о наличии по пути их следования Платного участка (платной автомобильной дороги), его протяженности, о стоимости проезда транспортных средств, а также о возможности альтернативного бесплатного проезда. Концедент обязан оказать Концессионеру необходимое содействие в установке соответствующих информационных знаков и указателей за счет Концессионера;

л)              в период Строительства обеспечить проезд транспортных средств через существующий ж/д переезд, подъезды к которому реконструируются в соответствии с Соглашением;

м)              исполнять иные обязанности Концессионера, предусмотренные Действующим законодательством и Соглашением;

н)              обеспечить хранение информации о фактах проезда транспортных средств по полосам движения Пункта взимания платы не менее чем за 1(один) год;

о)              предоставить Концеденту или Уполномоченному лицу возможность подключения к системе сбора и хранения информации и функциональным системам Пункта взимания платы для получения необходимой информации о дорожном движении по всем полосам движения на Пункте взимания платы (ПВП), а также информации о количестве проехавших транспортных средств в разбивке по категориям, фотографий транспортных средств в момент открытия шлагбаума полосы, информации о тарифах, действовавших на момент проезда, о суточной выручке и фактах проездов без взимания платы.

2.2. На Эксплуатационной стадии Концессионер обязуется:

а)              предоставить Концеденту обеспечение исполнения Концессионером обязательств по Соглашению в виде безотзывной банковской гарантии или договора страхования, или залога прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита) на условиях, определенных Соглашением, а также подтверждение страхования риска утраты и/или повреждения Объекта в соответствии с Соглашением;

б)              осуществлять Эксплуатацию Объекта в качестве участка автомобильной дороги общего пользования, включая исполнение следующих требований:

доступность Объекта для пользователей в соответствии с требованиями главы 5 Закона № 257-ФЗ;

осуществление Содержания Объекта в период Эксплуатации в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона № 257-ФЗ и приказом Минтранса России от 16.11.2012 № 402 «Об утверждении Классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог»;

проведение Ремонта и Капитального ремонта Объекта в соответствии с пунктом 2 статьи 18 Закона № 257-ФЗ и приказом Минтранса России от 16.11.2012 № 402 «Об утверждении Классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог»;

осуществление мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения и транспортной безопасности Объекта в соответствии с Федеральным законом от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения»;

осуществление организации движения транспортных средств в Рабочей зоне ПВП и сбор Платы за проезд с пользователей Платного участка с Даты начала эксплуатации в соответствии с Соглашением;

в)              исполнять иные обязанности Концессионера, предусмотренные Соглашением.

2.3. После завершения Срока эксплуатации Концессионер обязуется возвратить Объект Концеденту в Срок передачи, установленный Соглашением, в порядке, предусмотренном Соглашением.

3. Права и обязанности Концедента

3.1. При исполнении Соглашения Концедент вправе:

а)              осуществлять контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения в порядке, предусмотренном Соглашением;

б)              требовать от Концессионера надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением;

в)              принять решение о предоставлении права проезда без взимания платы в соответствии с пунктом 9.10 Существенных условий.

3.2. При исполнении Соглашения Концедент обязуется в пределах полномочий, установленных Действующим законодательством, оказывать Концессионеру необходимое содействие, а также совершать следующие действия:

а)              обеспечить необходимые условия для выполнения работ по созданию

Объекта, а именно:

свободный доступ Концессионера и привлеченных им лиц к Объекту в целях осуществления работ по Проектированию и (или) Строительству на Земельных участках, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, в период до заключения Договоров аренды (субаренды) Земельных участков между Концедентом и Концессионером. Концедент окажет Концессионеру необходимое содействие для доступа привлеченных Концессионером лиц в целях осуществления аналогичных работ на земельных участках муниципальных образований ОАО «Российские железные дороги»;

для подготовки территории строительства в целях создания Объекта передать Концессионеру для сноса (демонтажа) участки существующих автомобильных дорог в границах проектируемого Объекта (в границах зоны Строительства) в течение 80 (восемьдесяти) дней с Даты заключения Соглашения. Выделение передаваемых Концессионеру участков автомобильных дорог и установление границ проектируемого Объекта (границ зоны Строительства) осуществляется по пикетажу существующей автомобильной дороги;

передача Концессионеру вышеуказанных участков автомобильных дорог осуществляется по акту приема-передачи, содержащему сведения о составе, техническом состоянии и стоимости соответствующих участков;

Концедент передает вышеуказанные участки автомобильных дорог свободными от прав третьих лиц и ограничений;

б)              в целях снижения финансовых рисков бюджета Московской области и размеров Гарантии минимального дохода содействовать (в пределах установленных Действующим законодательством полномочий) в получении Концессионером технических условий на проектирование, выдаваемых подведомственными организациями и органами Концедента, владельцами инженерных коммуникаций, а также ОАО «Российские железные дороги», обеспечивающих снижение стоимости Строительства Объекта, а также содействовать в получении имеющихся результатов инженерных изысканий, исходных данных и иной исходно-разрешительной документации в органах местного самоуправления;

в)              по заявлению Концессионера и в пределах полномочий, установленных Действующим законодательством, Концедент окажет Концессионеру содействие в получении специальных технических условий на проектирование в соответствии с Действующим законодательством;

г)              предварительно подготовить и подать комплект документов в кадастровую палату для постановки Объекта на кадастровый учет не позднее 5 (пяти) дней с даты передачи Концеденту Объекта;

д)              направить сведения об Объекте как об объекте регионального значения в необходимом объеме для внесения необходимых изменений в документы территориального планирования Московской области;

е)              при соответствии Платного участка требованиям части 2 статьи 37 Закона № 257-ФЗ принять решение об использовании Платного участка на платной основе, предусмотренное статьей 36 указанного Закона, не позднее Даты завершения строительства, а также принять в установленном порядке правила оказания услуг по организации проезда транспортных средств через платные путепроводы;

ж)              предоставить Концессионеру права владения и пользования Объектом, а также передать Объект для Эксплуатации в срок, установленный Соглашением;

з)              на основе предоставленных Концессионером схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, иной необходимой документации, а также документов территориального планирования, утвержденных в установленном порядке, обеспечить формирование земельных участков, необходимых для Строительства, в соответствии с частью 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (для последующего предоставления Концессионеру в аренду (субаренду) в соответствии с пунктом 6.2 Соглашения);

и)              выполнять иные обязательства, предусмотренные Действующим законодательством.

4. Обеспечение обязательств Концессионера

4.1. Обеспечение исполнения Концессионером своих обязательств по Соглашению осуществляется в соответствии с Соглашением по выбору Концессионера. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Соглашению Концессионер вместо заключения договора страхования в соответствии с разделом 7 Соглашения может предоставить безотзывную банковскую гарантию или договор залога прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита).

4.2. Концессионер обязуется предоставить безотзывную банковскую гарантию или залог прав Концессионера по договору банковского счета (депозита) на следующих условиях:

а)              размер предоставляемого обеспечения составляет 0,25% (ноль целых двадцать пять сотых процента) от суммы Инвестиций, предусмотренной подпунктом а) пункта 2.1 Существенных условий;

б)              предоставляемое обеспечение должно действовать в течение всего срока действия Соглашения.

4.3. Предоставляемая банковская гарантия помимо условий, указанных

в пункте 4.2 Соглашения, должна содержать следующие условия:

срок безотзывной банковской гарантии, представляемой в соответствии с пунктом 4.1 Соглашения, должен быть не менее 12 (двенадцати) месяцев. Концессионер обязан в срок не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до истечения срока действия банковской гарантии предоставить Концеденту новую банковскую гарантию, по условиям, размеру и сроку действия соответствующую условиям Соглашения. При этом срок действия новой банковской гарантии начинается с даты истечения срока действия заменяемой банковской гарантии;

бенефициаром по банковской гарантии является Концедент;

к требованию бенефициара по банковской гарантии должны быть приложены документы, подтверждающие неисполнение Концессионером обеспеченных банковской гарантией обязательств, а также обосновывающие расчет суммы платежа по банковской гарантии. Требования к перечню и форме документов устанавливаются текстом банковской гарантии.

4.4. Предоставляемый залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита) помимо условий, указанных в Соглашении, должен содержать следующие условия:

а)              залогодержателем по договору залога прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита) является Концедент;

б)              срок действия договора залога равен сроку действия Соглашения. Если в соответствии с банковскими правилами договор залога прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита) будет заключен на срок меньше, чем срок действия Соглашения, Концессионер обязан в срок не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до истечения срока действия договора залога предоставить Концеденту новый договор залога по условиям, размеру и сроку действия соответствующий условиям Соглашения. При этом срок действия нового договора залога начинается с даты истечения срока действия заменяемого договора залога;

в)              обращение взыскания на заложенные права по договору банковского счета осуществляется по требованию Концедента путем списания банком денежных средств с банковского счета, по распоряжению Концедента (залогодержателя) на счет, указанный Концедентом, в порядке, установленном Соглашением;

г)              в случае если в результате исполнения банком распоряжений Концессионера сумма денежных средств на банковском счете, в отношении которого предоставлен залог Концеденту, станет ниже 0,25% (ноль целых двадцать пять сотых процента) от суммы Инвестиций, предусмотренной подпунктом а) пункта 2.1. Существенных условий, необходимо получение согласия Концедента (залогодержателя) на перевод с банковского счета

денежных средств (выдачу наличных денежных средств).

5. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков

5.1. Концедент обязуется в пределах полномочий, установленных для Концедента Действующим законодательством, оказать содействие в получении Концессионером прав на земельные участки (за исключением земельных участков из состава земель, указанных в пунктах 4-7 части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

5.2. Концедент обеспечит предоставление Концессионеру на праве аренды (субаренды) или на ином законном основании земельных участков, необходимых для Строительства, которые находятся в собственности Московской области и государственная собственность на которые не разграничена (далее - Земельные участки), не позднее 30 (тридцати) дней с даты оформления права собственности Московской области на Земельный участок. Указанные Земельные участки должны быть предоставлены Концессионеру Уполномоченным органом специальной компетенции в соответствии с Соглашением при отсутствии оснований для отказа в предоставлении Земельного участка, находящегося в собственности Московской области, без проведения торгов, установленных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.3 Земельные участки из состава федеральных земель, которые необходимы для Строительства, могут переводиться в собственность Московской области и могут предоставляться Концессионеру в соответствии с пунктом 5.2 Существенных условий. По согласованию с владельцами таких Земельных участков, указанные Земельные участки могут приобретаться Концессионером у владельцев таких Земельных участков в субаренду на период Строительства.

В случае если после предоставления третьим лицом в аренду (субаренду) Концессионеру необходимых для Строительства Земельных участков право собственности на такие Земельные участки возникнет у Концедента, Стороны в течение 30 (тридцати) дней с даты государственной регистрации права собственности Концедента на указанные Земельные участки обязуются заключить дополнительные соглашения к таким договорам, предусматривающие замену арендодателя.

5.4. Земельные участки из состава муниципальных земель, необходимые для Строительства, переводятся в собственность Московской области и предоставляются Концессионеру в соответствии с пунктом 5.2 Существенных условий.

5.5. Земельные участки из состава частных земель, которые необходимы для Строительства, приобретаются Концессионером в собственность для последующей передачи в государственную собственность Московской области. Указанные Земельные участки подлежат передаче Концеденту свободными от прав третьих лиц и свободными от имущества в течение 15 (пятнадцати) дней с даты государственной регистрации права собственности Концессионера на соответствующий Земельный участок. С момента передачи Концеденту фактические затраты на приобретение указанных Земельных участков признаются затратами на создание Объекта и имущественным вкладом Концессионера в Проект, однако, при досрочном расторжении Соглашения эти затраты возмещаются Концессионеру с учетом положений абзацев 2 и 3 настоящего пункта 5.5.

Приобретение Земельных участков из состава частных земель, необходимых для              Строительства, осуществляется Концессионером по

кадастровой стоимости по согласованию с Уполномоченным органом специальной компетенции. В случае приобретения Концессионером Земельных участков из состава частных земель по стоимости больше кадастровой, сумма превышения компенсируется Концессионером за счет доходов от Эксплуатации и уменьшает сумму Сверхдохода, но не подлежит возмещению Концедентом при досрочном расторжении Соглашения.

Рыночная стоимость сносимых зданий и сооружений, расположенных на приобретаемых Концессионером Земельных участках, должна быть подтверждена независимым оценщиком и письменно утверждена (согласована) Уполномоченным органом специальной компетенции. При досрочном расторжении Соглашения стоимость сносимых зданий и сооружений, расположенных на приобретаемых Концессионером Земельных участках, признается затратами на создание Объекта и имущественным вкладом Концессионера в Проект, но подлежит возмещению Концессионеру в пределах рыночной стоимости, утвержденной Уполномоченным органом специальной компетенции. Сумма превышения расходов Концессионера на выкуп зданий и сооружений над их рыночной стоимостью, утвержденной Уполномоченным органом специальной компетенции, компенсируется Концессионером за счет доходов от Эксплуатации и уменьшает сумму Сверхдохода, но не подлежит возмещению Концедентом при досрочном расторжении Соглашения.

Земельные участки, переданные Концессионером в государственную собственность Московской области, предоставляются Концессионеру в аренду в соответствии с пунктом 5.2 Существенных условий.

5.6. В случае если после Даты заключения соглашения, в том числе в ходе разработки или изменения Проектной документации, Проекта планировки территории или Проекта межевания территории, будет установлена необходимость размещения Объекта на Земельном участке, являющемся частной собственностью, и Концессионер не смог выкупить указанный Земельный участок в течение 120 (ста двадцати) дней с Даты заключения Соглашения, то Концессионер обязан обратиться к Концеденту с обращением о начале процедуры изъятия такого Земельного участка для государственных нужд Московской области. В этом случае:

а)              Концедент обязан в течение 60 (шестидесяти) дней рассмотреть обращение Концессионера и приступить к реализации процедуры изъятия указанных в заявлении Земельных участков для государственных нужд Московской области в порядке, установленном Действующим законодательством, либо отказать в удовлетворении заявления Концессионера с указанием причин отказа;

б)              в случае изъятия Земельного участка из состава частных земель для государственных нужд Московской области Концессионер выступает стороной Соглашения об изъятии и осуществляет за свой счет возмещение за изъятые Концедентом Земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. При этом Концедент обязуется предварительно согласовать с Концессионером стоимость изъятия Земельного участка и компенсации владельцам сносимых зданий и сооружений;

в)              суммы, фактически выплаченные Концессионером Концеденту в соответствии с подпунктом б) настоящего пункта 5.6, в полном объеме признаются затратами на создание Объекта и имущественным вкладом Концессионера в Проект. При досрочном расторжении Соглашения указанные затраты подлежат возмещению Концедентом в полном объеме.

5.7. Земельные участки, которые предоставляются Концессионеру в аренду для Строительства, могут принадлежать к категории земель населенных пунктов, категории земель сельскохозяйственного назначения (с учетом пункта 2 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации) и (или) категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

5.8. Государственная регистрация Договоров аренды, арендодателем по которым выступает Концедент, осуществляется за счет Концедента, во всех других случаях - за счет Концессионера.

5.9. В случае если для государственной регистрации права собственности Концедента на Объект Действующим законодательством будет предусмотрена необходимость наличия права собственности Концедента на Земельный участок или Земельные участки, занятые Объектом, Концедент обязуется подготовить и подать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый и достаточный для государственной регистрации права собственности Концедента на указанные Земельные участки до даты государственной регистрации права собственности Концедента на соответствующий Объект.

5.10. Земельные участки передаются Концедентом Концессионеру свободными от прав третьих лиц, а также свободными от имущества, за исключением случаев, указанных в пункте 5.3 Существенных условий, и Земельных участков, на которых расположены реконструируемые участки автомобильных дорог.

5.11. Договоры аренды (субаренды) Земельных участков заключаются Уполномоченным органом специальной компетенции на следующих Существенных условиях:

а)              годовой размер арендной платы составляет 1% (один процент) от кадастровой стоимости Земельного участка или иной размер, предусмотренный Действующим законодательством;

б)              срок аренды (субаренды) - до Даты прекращения Соглашения, если иной срок аренды (субаренды) не установлен Действующим законодательством.

5.12. В случае досрочного расторжения Договора аренды (субаренды) по основаниям, предусмотренным Действующим законодательством, при действующем Соглашении, Концедент обязуется оказать необходимое содействие в повторном заключении Концессионером Договора аренды (субаренды) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим разделом.

5.13. Прекращение Соглашения является основанием для прекращения Договоров аренды (субаренды).

6. Страхование

6.1. Концессионер обязан за свой счет осуществить страхование риска случайной гибели или случайного повреждения Объекта в срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности Концедента на Объект на период до окончания Срока эксплуатации.

6.2. Концессионер имеет право заключить автоматически пролонгируемый Договор страхования со страховой суммой, определяемой на расчетный период в соответствии с текущей стоимостью Объекта. Страховая сумма может быть определена альтернативно по методике страховщика или на основании заключения независимого оценщика, привлеченного Концессионером.

При пролонгации Договора страхования Концессионер направляет Концеденту уведомление о пролонгации Договора не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до истечения предыдущего периода, покрываемого указанным договором.

6.3. Выгодоприобретателем по Договору страхования, заключенному в соответствии с Соглашением, является Концессионер.

6.4. Обеспечение исполнения Концессионером обязательств по Соглашению осуществляется в соответствии с Соглашением по выбору Концессионера. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Соглашению Концессионер может предоставить Договор страхования.

6.5. Страховая сумма по Договору страхования в соответствии с Соглашением должна составлять не менее 0,25% (ноль целых двадцать пять сотых процента) от суммы Инвестиций, предусмотренной на весь срок действия Соглашения.

6.6. Концессионер обязан уведомить Концедента о заключении Договора страхования, указанного в Соглашении, в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента его заключения.

6.7. Концессионер вправе заключить автоматически пролонгируемый Договор страхования, указанный в Соглашении. При пролонгации Договора страхования Концессионер направляет Концеденту соответствующее уведомление не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до истечения предыдущего периода, покрываемого договором.

7. Создание объекта Соглашения

7.1. Концессионер обязан создать Объект, состав, описание и основные технико-экономические показатели которого установлены приложением 2 к настоящему распоряжению, в Срок создания Объекта. В рамках Проекта Концессионер осуществляет создание нового объекта недвижимости - Объекта, являющегося участком автомобильной дороги Концедента. По отношению к принадлежащей Концеденту автомобильной дороге, создание Объекта является реконструкцией указанной автомобильной дороги.

7.2. Концедент в рамках своих полномочий обязуется создать Концессионеру необходимые условия для выполнения работ, предусмотренных Соглашением, принять результат работ - Объект, оказать содействие в получении Концессионером прав на Земельные участки, необходимые для Строительства.

Плата за работы, выполняемые Концессионером, Концедентом не выплачивается, Инвестиции Концессионера возвращаются из Платы за проезд в период Эксплуатации, взимаемой с пользователей Платного участка, а при недостаточности выручки (получении выручки за Полугодие ниже Минимальной выручки) - за счет Компенсации.

7.3. В рамках Соглашения Концедент предоставляет Концессионеру право на выполнение строительных и иных работ в соответствии с Действующим законодательством, результатом которых будет являться снос (демонтаж) переданных Концессионеру участков автомобильных дорог в рамках подготовки территории строительства в целях создания нового объекта недвижимости - Объекта в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением.

7.4. Снос (демонтаж) участков автомобильных дорог оформляется Актом или иным документом, необходимым в соответствии с Действующим законодательством, подписываемым Сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Концедентом соответствующего уведомления от Концессионера.

Организация подготовки Акта и (или) иного документа, необходимого в соответствии с Действующим законодательством для юридического оформления сноса (демонтажа), осуществляется Концессионером, его силами и за его счет.

7.5. Объект считается созданным после ввода такого Объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Действующим законодательством, что подтверждается получением разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7.6. Концессионер вправе без согласия Концедента привлекать к выполнению работ по проектированию и созданию Объекта третьих лиц, в том числе поставщиков и подрядчиков, за действия которых он отвечает, как за свои собственные.

7.7. Концессионер обязан разработать документацию по планировке территории, необходимую для создания Объекта, Проектную документацию в Срок разработки документации, а также разработать Рабочую документацию, инженерные изыскания.

Проектная и Рабочая документация должны соответствовать описанию и технико-экономическим показателям соответствующего Объекта в соответствии с решением Концедента о заключении Соглашения и приложением 2 к настоящему распоряжению.

7.8. Концессионер в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения положительного заключения органа Государственной экспертизы направляет Концеденту 1 (один) экземпляр Проектной документации на бумажном носителе и в электронном виде для архивного хранения.

7.9. Концессионер обязан обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию в порядке, установленном Действующим законодательством, и в сроки, установленные Соглашением.

7.10. При обнаружении Стороной любых обстоятельств, делающих невозможным создание и (или) ввод в эксплуатацию Объекта в сроки, установленные Соглашением, и (или) Эксплуатацию Объекта, Сторона, обнаружившая такие обстоятельства, обязуется немедленно уведомить другую Сторону об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий по исполнению Соглашения.

7.11. При подписании акта приема-передачи Объекта Стороны в том числе фиксируют первоначальную стоимость созданного Объекта в соответствии с данными регистров бухгалтерского учета Концессионера, сформированных в соответствии с Действующим законодательством.

8. Сроки по настоящему Соглашению

8.1. Срок действия Соглашения составляет 22 (двадцать два) года и 6 (шесть) месяцев с даты заключения Соглашения. Срок действия Соглашения подлежит увеличению в соответствии с Действующим законодательством на срок с момента письменного обращения Концессионера к Концеденту с заявлением о начале процедуры изъятия Земельных участков для государственных нужд Московской области и до момента предоставления таких Земельных участков Концессионеру.

8.2. Срок разработки Проектной документации по Объекту составляет не более 12 (двенадцати) месяцев с Даты заключения Соглашения.

8.3. Срок создания Объекта Соглашения не более 12 (двенадцати) месяцев с Даты начала строительства.

8.4. В сроки, указанные в пунктах 8.2 и 8.3 Существенных условий, не включаются:

а)              задержки в подписании Прямого соглашения;

б)              любые задержки в выдаче исходно-разрешительной документации, передаче в аренду необходимых Земельных участков, связанные с необходимостью освобождения Земельных участков от имущества, расположенного на них, задержки в получении Необходимых разрешений, в том числе разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, согласовании и (или) утверждении Концедентом документации по Проекту, а также задержки в осуществлении административных процедур, необходимых для создания Объекта, допущенные государственными или муниципальными органами и организациями, сверх сроков, установленных Действующим законодательством, или разумных сроков, если такие сроки Действующим законодательством не установлены;

в)              задержки, вызванные необходимостью внесения изменений в Проектную документацию и связанным с этим получением новых Необходимых разрешений, включая получение заключений органов Г осударственной экспертизы, в случае выявления ошибок, несоответствий и (или) неточностей в Проектной документации, если такие изменения в соответствии с Действующим законодательством не могут быть сделаны на уровне Рабочей документации.

8.5. Срок передачи Объекта Концеденту составляет не более 10 (десяти) рабочих дней с момента истечения Срока создания объекта.

8.6. Срок подачи пакета документов для постановки Объекта на кадастровый учет составляет не более 15 (пятнадцати) дней с момента передачи Объекта Концеденту.

8.7. Срок подачи пакета документов для государственной регистрации права собственности Концедента на созданный Объект составляет не более 30 (тридцати) дней с Даты завершения строительства. Государственная регистрация права собственности Концедента на Объект осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав владения и пользования Концессионера в отношении Объекта в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Закона № 115-ФЗ.

8.8. Срок передачи Объекта Концессионеру составляет не более 10 (десяти) рабочих дней с момента регистрации права собственности Концедента (и прав владения и пользования Концессионера) на Объект в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Закона № 115-ФЗ.

8.9. Срок эксплуатации составляет 20 (двадцать) лет и может быть увеличен в соответствии с Действующим законодательством.

Срок эксплуатации не включает перерывы в Эксплуатации на платной основе по любым причинам, за исключением причин, зависящих от Концессионера, включая периоды приостановления Эксплуатации на платной основе в соответствии с Действующим законодательством, а также периоды с момента прекращения Эксплуатации в соответствии с Действующим законодательством, предписанием уполномоченного органа или судебным актом. В случае перерыва в Сроке эксплуатации, Срок эксплуатации прерывается до момента возобновления фактической Эксплуатации в соответствии с Соглашением.

8.10. За исключением случаев, предусмотренных Действующим законодательством, не допускается установление по инициативе Концедента без письменного согласия Концессионера перерывов в Эксплуатации.

За исключением случаев,              предусмотренных Действующим

законодательством, не допускается установление по инициативе Концессионера без письменного согласия Концедента перерывов в Эксплуатации.

8.11. В случае возникновения причин, влекущих за собой перерыв в Эксплуатации (в том числе в Эксплуатации Платного участка на платной основе), Сторона - инициатор направляет другой Стороне соответствующее уведомление с указанием причин и ориентировочного срока перерыва в

Эксплуатации.

Уведомление о перерыве в Эксплуатации, а также о ее возобновлении направляются в срок не позднее чем за 10 (десять) дней до даты перерыва или возобновления Эксплуатации, а в непредвиденных случаях - в разумный срок.

8.12. Концессионер обязан начать Эксплуатацию не позднее 60 (шестидесяти) дней с момента передачи Объекта Концессионеру в соответствии с пунктом 3.8 Существенных условий.

8.13. Срок передачи Объекта Концеденту составляет не более 60 (шестидесяти) дней с даты истечения Срока эксплуатации.

8.14. Обязательства Концессионера, предусмотренные Соглашением, в том числе обязательство по созданию Объекта соглашения, могут быть исполнены досрочно.

9. Владение, пользование и распоряжение имуществом, создаваемым в рамках Соглашения. Эксплуатация Объекта Соглашения

9.1 Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования Объектом, а также передать Объект для Эксплуатации в срок, установленный в Соглашении.

9.2. Целью эксплуатации Объекта является предоставление пользователям услуги по организации и обеспечению платного проезда по Платному участку.

9.3. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате Эксплуатации, являются собственностью Концессионера, за исключением 50 (пятидесяти) процентов Сверхдохода.

9.4. Имущество, не являющееся Объектом соглашения в соответствии со статьей 4 Закона № 115-ФЗ, созданное или приобретенное Концессионером при исполнении Соглашения, является собственностью Концессионера, за исключением недвижимого имущества, которое создано Концессионером без согласия Концедента на Земельных участках. Недвижимое имущество, созданное без согласия Концедента на Земельных участках, является собственностью Концедента, стоимость такого имущества Концессионеру не возмещается.

9.5. Концессионер учитывает расходы на создание Объекта и производит начисление амортизации методом списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования в соответствии с пунктом 19 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утверждённого приказом Минфина России от 30.03.2001 №26н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01».

9.6. Решение об использовании Платного участка на платной основе и правила оказания услуг по организации проезда транспортных средств по платным путепроводам должны быть приняты Концедентом в соответствии с Соглашением. Концедент обязуется обеспечить опубликование указанных документов в течение 10 (десяти) дней со дня принятия такого решения. Опубликование указанных документов осуществляется в порядке, предусмотренном для опубликования правовых актов и иной официальной информации, а также на официальном сайте Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.

9.7. Концессионер обязан осуществлять Эксплуатацию в течение Срока эксплуатации, указанного в Соглашении.

9.8. Концессионер обязан поддерживать Объект в надлежащем состоянии, соответствующем требованиям применимых технических норм и правил, производить за свой счет Ремонт и Капитальный ремонт, нести расходы на его Содержание.

9.9. Деятельность Концессионера по Эксплуатации Платного участка на платной основе осуществляется в соответствии с Эксплуатационными требованиями.

9.10. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные Действующим законодательством льготы по оплате проезда.

От платы за проезд по Платному участку освобождаются транспортные средства пожарной охраны, полиции и ГИБДД, скорой медицинской помощи, аварийно-спасательных служб, военной автомобильной инспекции, оборудованные устройствами для подачи специальных световых и звуковых сигналов, транспортные средства организаций федеральной почтовой связи, осуществляющие перевозки почтовых отправлений и денежных средств, общественный транспорт (за исключением маршрутных такси и междугородних автобусов), а также иные транспортные средства, в отношении которых Действующим законодательством установлено освобождение от оплаты проезда по платным автомобильным дорогам.

От платы за проезд по Платному участку могут быть освобождены решением Концедента, принятым в установленном порядке до ввода Объекта в Эксплуатацию, при условии предоставления Концессионеру Гарантии минимального дохода:

а)              легковые транспортные средства граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в селе Саввинская Слобода Одинцовского муниципального района Московской области;

б)              транспортные средства государственных учреждений Московской области, в том числе школ, детских садов, медицинских учреждений, органов власти и т.п.;

в)              транспортные средства аварийных служб, имеющих специальную

окраску, но не оборудованных устройствами для подачи специальных световых и звуковых сигналов.

9.11. Концессионер обязан при Эксплуатации осуществлять оказание услуг по организации платного проезда по Платному участку по ценам (тарифам), устанавливаемым Концессионером самостоятельно, при этом максимальный размер платы устанавливается и индексируется в следующем порядке:

Тарифная группа

Максимальный размер Платы за проезд

в ценах на 1 янв. 2018 г.

I Тарифная группа

42,0 руб.

II Тарифная группа

84,0 руб.

III Тарифная группа

168,0 руб.

Группы автотранспортных средств

Классификация

признаков

Высота ТС

I Тарифная группа

Легковые автомобили (в том числе с прицепом) с габаритной высотой не более 2,0 м

не более 2,0 м

II Тарифная группа

Легковые автомобили с багажником габаритной высотой от 2,0 м

Другие транспортные средства габаритной высотой от 2,0 до 2,6 м

от 2,0 до 2,6 м

III Тарифная группа

Транспортные средства габаритной высотой 2,6 м и более

2,6 м и более

10. Передача объекта соглашения

10.1. После завершения работ по созданию Объекта Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект в Срок передачи, указанный в Соглашении.

Передаваемый Концеденту Объект должен соответствовать описанию, указанному в приложении 2 к настоящему распоряжению, проекту планировки территории, Проектной и Рабочей документации, быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в Соглашении, и не должен быть обременен правами третьих лиц.

10.2. Перед началом Эксплуатационной стадии Концедент обязан передать Концессионеру, а Концессионер обязан принять Объект в Срок передачи в соответствии с Соглашением, с учетом нормального износа.

Передаваемый Концедентом Объект должен быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в Соглашении, и не должен быть обременен правами третьих лиц.

10.3. После завершения Эксплуатационной стадии Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект в Срок передачи, указанный в Соглашении, с учетом нормального износа, критерии которого определяются в соответствии с Действующим законодательством на дату возврата Объекта Концеденту.

Передаваемый Концессионером Объект соглашения должен быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в Соглашении, и не должен быть обременен правами третьих лиц.

10.4. Передача и приемка Объекта оформляется актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами.

10.5. Сторона, осуществляющая передачу Объекта другой Стороне в соответствии с Соглашением, обязана одновременно передать другой Стороне все документы, предусмотренные Действующим законодательством и относящиеся к передаваемому Объекту.

10.6. Концедент вправе отказаться от подписания акта приема-передачи Объекта, передаваемого ему в случаях, предусмотренных Соглашением, только в случае несоответствия Объекта описанию, указанному в приложении 2 к настоящему распоряжению.

10.7. Обязанность Концессионера по передаче Объекта считается исполненной с момента подписания Сторонами соответствующего акта приема- передачи Объекта или по истечении 10 (десяти) дней с даты передачи акта приема-передачи Концеденту и безосновательного уклонения последнего от его подписания.

При безосновательном уклонении Концедента от подписания акта приема- передачи Объекта обязанность Концессионера по передаче Объекта считается исполненной, если Концессионер осуществил все необходимые действия по соответствующей передаче Объекта.

Обязанность Концедента по передаче Объекта считается исполненной с момента подписания Сторонами соответствующего акта приема-передачи.

10.8. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи Объекта признается отказом этой Стороны от исполнения соответствующих обязанностей, предусмотренных Соглашением.

10.9. В случае если в соответствии с Действующим законодательством для возникновения, прекращения и (или) перехода прав и (или) обременений на Объект или иные объекты недвижимости, созданные или приобретенные при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением, требуется прохождение процедуры государственной регистрации, Стороны обязуются в кратчайший возможный срок осуществить все действия, необходимые для прохождения такой процедуры. Указанный срок в любом случае не должен превышать 45 (сорока пяти) дней с момента возникновения оснований для государственной регистрации.

11. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий Соглашения

11.1. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения, в том числе обязательств по Строительству и Эксплуатации Объекта.

11.2. Концедент имеет право беспрепятственного доступа на Объект, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности по созданию Объекта, в целях проверки соблюдения Концессионером условий Соглашения.

11.3. Концессионер в целях осуществления контроля за соблюдением Концедентом условий Соглашения обязуется предоставлять Концеденту следующие документы и информацию:

формы бухгалтерской отчетности, предусмотренные приказом Минфина России от 02.07.2010 № 66н «О формах бухгалтерской отчетности», в срок не позднее 30 числа месяца, следующего за Отчетным периодом;

в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты вынесения судебного решения информировать о таких решениях в отношении Концессионера, принимаемых в связи с осуществлением им деятельности по Соглашению, если такие судебные решения приводят к неспособности Концессионера исполнять свои обязательства по Соглашению;

информировать обо всех ставших известными Концессионеру случаях противоправных действий в отношении создаваемого или созданного Объекта со стороны третьих лиц, если такие действия создают угрозу утраты Объекта или его существенного повреждения;

на Эксплуатационной стадии по итогам каждого Полугодия в срок не позднее 30 числа месяца, следующего за Отчетным периодом, предоставлять Концеденту Отчет о суточной Фактической выручке, полученной в течение прошедшего Полугодия, с данными о суточном трафике движения в разбивке по тарифным группам в виде отчета, сформированного из базы данных программного обеспечения, установленного на Пункте взимания платы (ПВП), а также расчет суммы Компенсации, подлежащей выплате Концедентом за прошедшее Полугодие, в соответствии с разделом 12 Существенных условий.

В Отчете за второе полугодие каждого календарного года Концессионер указывает расчет и сумму Сверхдохода, подлежащего выплате Концеденту Концессионером по итогам календарного года.

11.4. Предоставляемый Концессионером Отчет, помимо форм и иных документов, предусмотренных Соглашением, может включать копии документов, в той степени, в которой это необходимо для подтверждения сведений, содержащихся в Отчете, либо ссылки на такие документы, если ранее такие документы уже предоставлялись Концессионером. При предоставлении в составе каждого Отчета более одного подтверждающего документа (или указании в Отчете более одной ссылки на ранее предоставленные документы) к отчету должна быть приложена опись подтверждающих документов с пояснением о том, какие содержащиеся в Отчете сведения подтверждаются теми или иными из приложенных к Отчету или предоставленных ранее документов. Такая опись прилагается к каждому Отчету в отдельности.

11.5. Концедент обязан в течение 10 (десяти) дней с даты получения Отчета направить Концессионеру письменное уведомление о согласовании Отчета или о мотивированном отказе в таком согласовании. К отказу в согласовании Отчета Концедент прилагает свой альтернативный расчет суммы Компенсации за прошедшее Полугодие.

В случае отказа Концедента в согласовании Отчета Концессионер в течение 5 (пяти) дней с момента получения от Концедента соответствующего письменного уведомления и альтернативного расчета суммы Компенсации за прошедшее Полугодие представляет Концеденту исправленный Отчет с учетом замечаний Концедента или направляет Концеденту письменное уведомление об отказе в пересмотре Отчета.

11.6. Концедент обязан в течение 20 (двадцати) дней с момента получения от Концессионера уведомления об отказе в пересмотре Отчета выплатить Концессионеру сумму Компенсации в соответствии с альтернативным расчетом Концедента.

12. Гарантия минимального дохода и сверхдоход

12.1. В целях обеспечения Минимальной доходности Проекта Концедент предоставляет Концессионеру на период с Даты начала эксплуатации и до Даты погашения обязательств Гарантию минимального дохода.

12.2. Минимальная выручка Мхк, требуемая для финансирования связанных с Объектом минимально необходимых расходов в Отчетном полугодии х календарного года к, определяется по Формуле 12.1:

Формула 12.1

Мхк = 0,8 х Dxk + Рхк + Ореххк х 1хк , где 11к = [П)z\ (/,• ) ] х 1Г'ИЮнь,

hk = Пу=1 (/; ) , где:

х = 1 или 2 - порядковый номер полугодия х в календарном году к (1-е или 2-е полугодие года);

к = 1 ... 20 год эксплуатации /-го Объекта;

Dxk ' сумма Амортизации стоимости элементов Объекта, начисленная за Отчетное полугодие х календарного года к в соответствии с Действующим законодательством линейным методом исходя из срока действия Соглашения и без учета дооценки;

0,8 х Dxk - 80% (восемьдесят процентов) суммы Амортизации стоимости Объекта, начисленной за Отчетное полугодие х календарного года к;

Рхк - доходность на сумму невозвращенных собственных и заемных средств, привлеченных Концессионером для создания Объекта, начисленная по ставке простого процента в размере значения ИПЦ плюс 4% годовых за Отчетное полугодие х календарного года к. Сумма не возвращенных на конец Отчетного полугодия собственных и заемных средств рассчитывается по формуле:

(l+i)w-l

Со- сумма собственных и заемных средств, привлеченных Концессионером для создания Объекта;

А - полный срок эксплуатации, выраженный в полугодиях;

п - количество прошедших полных полугодий на стадии Эксплуатации;

/              - средневзвешенная стоимость финансирования, рассчитываемая

по формуле:              /=(доля заемного финансирования)*(стоимость заемного

финансирования)+(доля собственных средств)* 14%;

Ореххк - подтвержденные фактически понесенные Концессионером за Отчетное полугодие х календарного года к операционные расходы, связанные с Эксплуатацией Объекта, без НДС, но не более 0,8

календарного года к\

12к - ИПЦ за период с Даты начала эксплуатации по 31 декабря календарного года к\

Ij - ИПЦ за период с Даты начала эксплуатации по 31 декабря у'-го календарного года.

12.3. В случае если в период после Даты начала эксплуатации и до Даты

погашения обязательств размер Дохода от эксплуатации Объекта по итогам Отчетного полугодия окажется меньше суммы Минимальной выручки Мхк по итогам того же Отчетного полугодия, Концедент выплачивает Концессионеру плату Концедента в размере положительной разницы между Минимальной выручкой (Мхк) с учетом накопленной инфляции на конец Отчетного полугодия и фактической выручкой (Фхк), полученной Концессионером на конец Отчетного полугодия от сбора Платы за проезд по Объекту.

12.4. Размер Компенсации в период Эксплуатации определяется по итогам первого Полугодия календарного года к в соответствии с Формулой 12.2:

Формула 12.2

rik = Miк -Ф^,где: к = 1 ... 20 год эксплуатации г-го Объекта;

Г1Л - размер Компенсации в первом Полугодии календарного года к, в рублях;

М1к - Минимальная выручка Объекта в первом Полугодии календарного года к, в рублях, без НДС;

Ф1/с - Доход от эксплуатации Объекта за первое Полугодие календарного года к в рублях без НДС. Доход от эксплуатации Объекта за Отчетное полугодие рассчитывается по Формуле 12.3:

Формула 12.3

®ik = ZyOVy - Lj) * 7}, где:

Nj - количество транспортных средств категории у, проехавших по Платному участку за Отчетное полугодие;

Lj - количество транспортных средств категории j, проехавших по Платному участку без взимания платы за проезд за Отчетное полугодие в соответствии с пунктом 9.10 Существенных условий;

Tj - установленный Концессионером размер платы за проезд транспортных средств категории], в рублях, без НДС;

j=1,2,3 — категории транспортных средств в соответствии с пунктом 9.11 Существенных условий.

12.5. Размер Компенсации в период Эксплуатации определяется по итогам второго Полугодия календарного года (/с) в соответствии с Формулой 12.4:

Формула 12.4

г2, = м£-Ф!с-г1/с>где:

к = 1 ... 20 год эксплуатации /-го Объекта;

- размер Компенсации в первом Полугодии календарного года к, в

рублях;

Г2к - размер Компенсации во втором Полугодии календарного года к, в рублях;

Мк - Минимальная выручка Объекта за Отчетный календарный год к, в рублях, без НДС;

Фк - Доход от эксплуатации Объекта за первое Полугодие календарного года к, в рублях, без НДС. Доход от эксплуатации Объекта за Отчетное полугодие, рассчитывается по Формуле 12.5:

Формула 12.5

фк = T.j(Nj ~ Lj) * Tj, где:

Nj - количество транспортных средств категории j, проехавших по Платному участку за Отчетное полугодие ;

Lj - количество транспортных средств категории j, проехавших по Платному участку без взимания платы за проезд за Отчетное полугодие в соответствии с пунктом 9.10 Существенных условий;

Tj - установленный Концессионером размер платы за проезд транспортных средств категории], в рублях, без НДС;

j=l,2,3              —              категории транспортных средств в соответствии

с пунктом 9.11 Существенных условий.

12.6. Размер выплачиваемой Компенсации может быть уменьшен Концедентом в случаях:

если Концессионером не предоставлены данные визуального контроля (стоп-кадры системы видеонаблюдения с указанной на них датой и временем проезда, позволяющие идентифицировать проезжающее транспортное средство в момент открытия шлагбаума полосы), подтверждающие право транспортных средств проезжать по Платному участку без взимания платы за Отчетное полугодие, - на сумму не полученной Концессионером оплаты, рассчитываемой по Формуле 12.6:

Формула 12.6

ЛФ = Zj(Lj - Tj, где:

Lj - количество транспортных средств категории j, проехавших по Платному участку без взимания платы за Отчетное полугодие в соответствии с пунктом 9.10 Существенных условий;

L* -количество транспортных средств категории j, имеющих право проезда без взимания платы и проехавших по Платному участку за Отчетное полугодие

в соответствии с пунктом 9.10 Существенных условий;

Tj - установленный Концессионером размер платы за проезд транспортных средств категории], в рублях, без НДС;

j=l,2,3 - категории транспортных средств в соответствии с пунктом 9.11 Существенных условий.

Концедент вправе проверять обоснованность пропуска любого транспортного средства без оплаты проезда за Отчетный период путем репрезентативной случайной выборки из общей совокупности Lj любого месяца Отчетного периода с доверительной вероятностью не ниже 95% и погрешностью не более 10%. Право каждого попавшего в выборку транспортного средства на проезд по Платному участку без взимания платы должно быть доказано Концессионером с представлением данных визуального контроля.

Если по вине Концессионера более 1 (одного) часа в течение суток Отчетного полугодия не работала система видеонаблюдения ПВП (включая техническое обслуживание и проведение регламентных работ) или осуществлялся свободный проезд транспортных средств без взимания платы по одной и более полосам движения ПВП - на сумму, рассчитываемую по Формуле 12.7:

Формула 12.7

Ыдк =^jr*S, где:

д = 1,2              - порядковый номер Полугодия в году;

Гдк - размер Компенсации в g-м Полугодии календарного года к, в рублях;

D -количество календарных дней в Отчетном полугодии;

S- количество суток в Отчетном полугодии, в которых имело место соответствующее событие, длящееся более 1 (одного) часа в течение суток.

12.7. По окончании каждого Полугодия Концессионер не позднее 30 числа месяца, следующего за Отчетным полугодием, направляет Концеденту расчет суммы Компенсации в составе Отчета, предусмотренного Соглашением.

12.8. Сумма Компенсации за прошедшее Отчетное полугодие рассчитывается Концессионером и представляется Концеденту на согласование в соответствии с Соглашением. Концедент обеспечивает выплату Концессионеру согласованной суммы Компенсации в соответствии с Соглашением.

12.9. Если Датой начала эксплуатации является не 1 января календарного года, расчет суммы Компенсации должен осуществляться пропорционально количеству дней, оставшихся до последнего дня первого Полугодия календарного года с Даты начала эксплуатации.

По завершении первого Полугодия Эксплуатации любое следующее Полугодие для целей расчета Компенсации, подготовки Отчета и последующих

взаиморасчетов Сторон на основании Отчета всегда начинается либо 1 января и заканчивается 30 июня, либо 1 июля и заканчивается 31 декабря.

12.10. В случае если по итогам первого Полугодия календарного года к\ Г1к < 0, то Концедент не производит выплат по выданной им Гарантии минимального дохода в первом Полугодии календарного года к.

12.11. В случае если по итогам второго Полугодия календарного года к\ Г2*<0, то Концедент не производит выплат по выданной им Гарантии минимального дохода во втором Полугодии календарного года к.

12.12. В случае если по итогам второго Полугодия календарного года к: Г2к > 0, то применяется пункт 13.2 Соглашения (если после Даты погашения обязательств Концессионер получает Сверхдоход, то в течение 30 (тридцати) дней с даты согласования Отчета за второе Полугодие календарного года согласно Соглашению он обязан выплатить Концеденту 50% (пятьдесят процентов) от указанной в Отчете суммы Сверхдохода), регулирующий выплату Сверхдохода.

12.13. На период действия Соглашения устанавливается Предельный размер дохода, соответствующий внутренней доходности Проекта (IRR) равной 26 (двадцати шести процентам).

13. Особые обстоятельства

13.1. Любое из нижеперечисленных обстоятельств, наступившее после даты заключения Соглашения, является Особым обстоятельством, которое предоставляет Стороне право обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Соглашения.

13.2. К Особым обстоятельствам в соответствии с Соглашением относятся:

1.Инвестиционная стадия

1.1. По вине Концедента и (или) Уполномоченных Концедентом лиц

1.1.1.

отказ Концедента от заключения Прямого соглашения или незаключение указанного Прямого соглашения Сторонами в течение срока, указанного в Соглашении

1.1.2.

выданные Концедентом Технические условия увеличивают стоимость Строительства Объекта на 5 (пять) и более процентов в сравнении с альтернативными типовыми проектными решениями, предлагаемыми Концессионером и фактически реализованными на автомобильных дорогах Московской области

1.1.3.

нарушение сроков предоставления Концессионеру Земельных участков для Строительства, установленных Соглашением, более 10 (десяти) дней

1.1.4.

прекращение и дальнейшее непродление в течение 10 (десяти) дней прав Концессионера на Земельный участок, предоставленный Уполномоченным органом специальной компетенции, если такое прекращение произошло не по вине Концессионера и препятствует Строительству

1.1.5.

просрочка передачи Концессионеру участков автомобильных дорог для их сноса (демонтажа) более 10 (десяти) дней против срока, установленного Соглашением, если такая просрочка произошла не по вине Концессионера и препятствует Строительству

1.1.6.

выявленная после заключения Соглашения невозможность осуществления Строительства на предоставленных Концессионеру Земельных участках по причине принятия правовых актов, вводящих ограничения или запрещающих их застройку, в том числе принятие генерального плана, правил землепользования и застройки, не предусматривающих размещение Объекта на указанных Земельных участках

1.1.7.

обнаружение на любом из Земельных участков (включая обнаружение в почве или грунтовых водах) археологических объектов или опасных веществ, подземных инженерных сетей и коммуникаций, которые не могли быть выявлены при межевании Земельных участков или проведении инженерных изысканий, препятствующих Строительству в случае невозможности выноса указанных инженерных сетей и коммуникаций за границы пятна застройки

1.1.8.

необоснованный отказ Концедента от приемки Объекта или необоснованное увеличение срока приемки против установленного в Соглашении

1.1.9.

предъявление к Концессионеру незаконных и не предусмотренных Соглашением требований

1.1.10.

необоснованный отказ Концедента в удовлетворении заявления Концессионера, предусмотренного Соглашением

1.2. При отсутствии вины любой из сторон Соглашения или по вине третьих лиц

1.2.1.

стоимость расходов на выкуп или изъятие Земельных участков и компенсацию стоимости расположенных на них

строений, в том числе в соответствии с Соглашением, приводит к увеличению объема Инвестиций на 5 (пять) и более процентов

1.3.По вине Концессионера

1.3.1.

нарушение сроков исполнения обязательств Концессионера по вине Концессионера более чем на 60 (шестьдесят) дней

1.3.2.

ненадлежащее исполнение обязательств Концессионера, предусмотренных Соглашением, по вине Концессионера

1.3.3.

невыполнение Концессионером законных требований Концедента или уполномоченных Концедентом лиц в установленный срок

1.3.4.

непредоставление Концеденту обеспечения исполнения обязательств Концессионера, предусмотренного пунктами Соглашения, а также разделом 8 Соглашения, в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с Даты заключения соглашения

2.Инвестиционная

и

эксплуатационная

стадии

2.1. По вине Концедента и (или) уполномоченных Концедентом лиц

2.1.1.

вмешательство Концедента в хозяйственную деятельность Концессионера, которое повлияло на:

-Концессионера или его возможность осуществлять свои права и/или исполнять свои обязательства по Соглашению или

-Эксплуатацию, или -Доход от эксплуатации

2.1.2.

непринятие Концедентом решения об эксплуатации Платного участка на платной основе или Правил оказания услуг по организации проезда транспортных средств по платным путепроводам до Даты завершения строительства или отмена указанного решения или Правил оказания услуг по организации проезда транспортных средств по платным путепроводам в период Эксплуатации

2.1.3.

задержка более чем на 10 (десять) дней или немотивированный отказ от приемки Объекта или его отдельных элементов

2.1.4.

превышение установленного Соглашением срока передачи Объекта Концессионеру по вине Концедента или уполномоченных им лиц более чем на 10 (десять) дней

2.1.5.

необоснованные задержки в согласовании Концедентом

Проектной и иной документации, необходимой для Строительства, если это препятствует Строительству или Эксплуатации

2.2. При отсутствии вины любой из сторон Соглашения или по вине третьих лиц

2.2.1.

вмешательство государственных или муниципальных органов в хозяйственную деятельность Концессионера, которое повлияло на:

-Концессионера или его возможность осуществлять свои права и/или исполнять свои обязательства по Соглашению или

-Эксплуатацию, или -Доход от эксплуатации

2.2.2.

невыдача государственными органами разрешений или согласований, необходимых Концессионеру для осуществления Строительства и Эксплуатации, если Концессионер выполнил все действия, предусмотренные Действующим законодательством для подачи документов и получения разрешений или согласований, но, несмотря на это, разрешения или согласования не были получены в срок 60 (шестьдесят) дней с момента подачи соответствующего заявления, за исключением случаев когда более длительный срок предусмотрен законодательством

2.2.3.

акции протеста населения, если их проведение длится более 5 (пяти) дней и препятствует Строительству

2.2.4.

изменение законодательства, распространяющееся на правоотношения по Строительству или Эксплуатации автомобильных дорог и инженерных сооружений, включая изменение технических норм и правил в области Строительства, либо распространяющееся на Концессионера и его деятельность, при условии, что такое изменение оказывает влияние на Проект и ухудшает положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения

2.2.5.

неполучение согласования антимонопольного органа при продлении какого-либо срока по Соглашению в связи с наступлением Особого обстоятельства, при необходимости такого согласования в соответствии с Действующим законодательством

2.2.6.

если по результатам проектирования Объекта, формирования Земельного участка и (или) Государственной экспертизы будет установлена необходимость увеличения объема Инвестиций в Объект свыше суммы, указанной в Соглашении.

2.3. По вине Концессионера:

2.3.1.

необоснованное уклонение или отказ от приемки Объекта или отдельных его элементов в Эксплуатацию

3.

Эксплуатационная

стадия

3.1. По вине Концедента и (или) уполномоченных Концедентом лиц

3.1.1.

задержка выплаты Компенсации по сравнению со сроком, установленным Соглашением, более чем на 30 (тридцать) дней

3.1.2.

нарушение Концедентом пунктов 12.10 и 12.11 Существенных условий

3.2. При отсутствии вины любой из сторон Соглашения или по вине третьих лиц

3.2.1.

ухудшение финансово-экономических показателей Проекта для Концессионера по сравнению с финансово- экономическими показателями, указанными в приложении 3 к настоящему распоряжению, более чем на 5% (пять процентов)

3.2.2.

осуществление Концедентом выплаты Компенсации по итогам 6 (шести) Отчетных полугодий подряд

3.3. По вине Концессионера:

3.3.1.

непредоставление Отчета и форм бухгалтерской отчетности, предусмотренных Соглашением

4. На этапе передачи Объекта Концеденту

4.1. По вине Концедента и (или) уполномоченных Концедентом лиц:

4.1.1.

предъявление требований к Объекту или отдельным его элементам, не установленных приложением 2 к настоящему распоряжению

4.1.2.

необоснованное уклонение от приемки Объекта у Концессионера

4.2. По вине Концессионера:

4.2.1.

необоснованное уклонение от передачи Объекта

Соглашения Концеденту

4.2.2.

необоснованное уклонение от выполнения законных требований Концедента в установленные сроки

14. Возмещение расходов при досрочном расторжении соглашения

14.1. В случае расторжения Соглашения до Даты истечения Срока действия Соглашения Концедент возмещает Концессионеру расходы на создание Объекта.

14.2. Расходы Концессионера на создание Объекта должны быть подтверждены документально и определяются на Дату решения суда о досрочном расторжении Соглашения или на Дату подписания соглашения Сторон о досрочном расторжении Соглашения.

14.3. Если иное не предусмотрено Действующим законодательством, в случае расторжения Соглашения на Инвестиционной стадии, подлежат возмещению:

Основания досрочного расторжения

Размер Возмещения

Расторжение по вине Концедента

расходы Концессионера на создание Объекта в полном объеме

Расторжение по вине Концессионера

расходы Концессионера на создание Объекта, за исключением расходов на обслуживание Акционерных займов

Расторжение при отсутствии вины любой из сторон Соглашения или по вине третьих лиц

расходы Концессионера на создание Объекта, за исключением 50% расходов на обслуживание Акционерных займов и Банковских кредитов

14.4. Если иное не предусмотрено Действующим законодательством, в случае расторжения Соглашения на Эксплуатационной стадии подлежат возмещению:

Основания досрочного расторжения

Размер Возмещения

Расторжение по вине Концедента, если инициатором расторжения является Концессионер

расходы Концессионера на создание Объекта в полном объеме, а также доходность на вложенные средства по фактической ставке привлечения с учетом выплаченной Компенсации

Расторжение по вине Концедента, если инициатором расторжения является Концедент

расходы Концессионера на создание Объекта в полном объеме, а также упущенная выгода за период 10 (десять) лет

Расторжение по вине Концессионера

80% суммы расходов Концессионера на создание Объекта, а также доходность на вложенные средства по ставке

ИПЦ+4% годовых с учетом выплаченной Компенсации

Расторжение при отсутствии вины любой из сторон Соглашения или по вине третьих лиц

расходы Концессионера на создание Объекта в полном объеме, а также 50% доходности на вложенные средства по ставке ИПЦ+4% годовых с учетом выплаченной Компенсации

14.5. В случаях расторжения Соглашения, предусмотренных пунктами 14.3_, 14.4. Существенных условий, Концедент обязан возместить расходы Концессионера на создание Объекта в течение 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты прекращения Соглашения.

14.6. При возмещении ущерба учитывается накопленный индекс потребительских цен с первого месяца срока Эксплуатации по месяц срока Эксплуатации, предшествующий месяцу досрочного расторжения Соглашения, рассчитанный в соответствии с приказом Федеральной службы государственной статистики (Росстат) от 30.12.2014 № 734 «Об утверждении Официальной статистической методологии организации статистического наблюдения за потребительскими ценами на товары и услуги и расчета индексов потребительских цен».

15. Разрешение споров

15.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

15.2. В              случае              недостижения              согласия в              результате проведенных

переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 10 (десяти) дней с даты ее получения.

15.3. В              случае              недостижения              Сторонами              согласия любые споры

и разногласия, связанные с исполнением или расторжением Соглашения, последствиями его расторжения или ответственностью, подлежат разрешению в Арбитражном суде Московской области в соответствии с Действующим законодательством.

16. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности

16.1. Концессионеру принадлежат исключительные права на любые результаты интеллектуальной деятельности, полученные Концессионером за свой

счет при исполнении Соглашения.

16.2. При прекращении действия Соглашения Стороны в течение 30 (тридцати) дней с момента прекращения действия Соглашения согласуют условия и сроки передачи Концеденту прав использования всех результатов интеллектуальной деятельности, полученных Концессионером при исполнении Соглашения и необходимых для последующей эксплуатации Объекта Концедентом, в том числе на платной основе.

17. Перемена лиц по Соглашению

17.1. Перемена лиц по Соглашению путем уступки требования или перевода долга Концессионером допускается с согласия Концедента.

Согласие Концедента на перемену лиц по Соглашению путем уступки требования или перевода долга Концессионером может быть выражено, в том числе в Соглашениях, заключаемых Концессионером, Концедентом и Финансирующими организациями, в пользу которых Концессионер осуществляет уступку требования и (или) перевод долга, а также в иных Соглашениях, заключаемых с участием указанных лиц.

В случае перемены лиц по Соглашению не допускается внесение изменений в условия Соглашения, определяющие технические характеристики Объекта в соответствии с приложением 2 к настоящему распоряжению.

Концессионер не вправе передавать в залог свои права по Соглашению, за исключением случая, предусмотренного пунктом 17.2 Существенных условий.

17.2. Права Концессионера по Соглашению могут использоваться в качестве способа обеспечения исполнения обязательств Концессионера, в том числе в форме залога, перед Финансирующими организациями, средства которых привлекаются Концессионером для реализации Проекта. В этом случае права и обязанности Сторон, в том числе ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером своих обязательств перед Концедентом и Финансирующими организациями, определяются Прямым соглашением, указанным в пункте 17.1 Существенных условий. Отказ Концедента от заключения указанного в настоящем пункте Прямого соглашения не допускается.

Замена лица по Соглашению в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером своих обязательств перед Финансирующими организациями осуществляется в порядке, предусмотренном Прямым

соглашением.

18. Прямое соглашение

18.1. Концессионер самостоятельно осуществляет выбор Финансирующих организаций. В течение срока действия Соглашения Концессионер имеет право осуществить выбор одной или нескольких Финансирующих организаций, средства которых привлекаются Концессионером для реализации Проекта, о чем Концессионер в письменной форме уведомляет Концедента в разумный срок.

18.2. Концедент и Концессионер обязуются в течение 30 (тридцати) дней с момента получения Концедентом уведомления Концессионера о выборе одной или нескольких Финансирующих организаций заключить с указанными в уведомлении Финансирующими организациями Прямое соглашение.

18.3. В случае замены Концессионера по заявлению Финансирующих организаций после заключения Прямого соглашения, предусмотренного настоящим разделом 18, Концедент обязуется оказать содействие лицу, принявшему права и обязанности Концессионера, в заключении указанным лицом договоров, предусматривающих замену арендатора в Договорах аренды (субаренды), в течение 20 (двадцати) дней с момента такой замены.

Приложение 2 к распоряжению Правительства Московской области от 13.06.2017 № 297-РП

ОПИСАНИЕ И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА

Объектом Соглашения в соответствии с частью 5 статьи 4 Закона № 115-ФЗ является участок автомобильной дороги 46 ОП РЗ 46К-1151 «Звенигород- Колюбакино-Нестерово».

Технические, строительные и эксплуатационные требования к Объекту устанавливаются Соглашением и Действующим законодательством.

Эксплуатационные требования к Пункту взимания платы (ПВП) устанавливаются Концедентом в форме требования к минимальной пропускной способности ПВП, соответствующей максимальной практической пропускной способности прилегающей автомобильной дороги, в соответствии с которой Концессионер самостоятельно определяет требуемый набор технологий взимания Платы за проезд в соответствии с Действующим законодательством.

Реконструкция участка автомобильной дороги 46К-1151 «Звенигород- Колюбакино-Нестерово» со строительством путепровода через железнодорожные пути и прилегающей рабочей зоны пункта взимания Платы в Одинцовском районе Московской области

1. Описание

Примерные геокоординаты местоположения:              55°43 49,30"

С.Ш. 36°47'45,94" В.Д.

Реконструкция участка автомобильной дороги 46 ОП РЗ 46К-1151 «Звенигород-Колюбакино-Нестерово» осуществляется в соответствии с Соглашением путем строительства автодорожного путепровода взамен регулируемого ж/д переезда 189 км пк 2 1-й категории (ж/д участок Икша - Бекасово-Сортировочная, перегон пл. Дюдьково-пл. 190км) на Большом кольце МЖД. Переезд расположен западнее города Звенигорода в селе Саввинская Слобода (Одинцовский район) на автодороге 46 ОП РЗ 46К-1151 «Звенигород- Колюбакино-Нестерово», являющейся собственностью Московской области. На переезде 2 главных электрифицированных ж/д путях. Переезд оборудован будкой для круглосуточного размещения дежурного по переезду, шлагбаумом, устройством заграждения пути (УЗП), системой видеонаблюдения. Переезд

обслуживает путевая часть ПЧ № 18.

Непосредственно к ж/д переезду прилегает 2-полосная автомобильная дорога 2-й категории регионального значения 46 ОП РЗ 46К-1151 «Звенигород- Колюбакино-Нестерово» с твердым покрытием, шириной проезжей части 7,0 м.

2. Технико-экономические показатели

Технические условия на проектирование, выдаваемые Концедентом, должны соответствовать настоящему приложению 2.

1. Наименование работ

Выполнение проектных и изыскательских работ по объекту реконструкции участка автомобильной дороги 46 ОП РЗ 46К-1151 «Звенигород-Колюбакино- Нестерово» со строительством путепровода через железнодорожные пути и прилегающей рабочей зоны пункта взимания платы в Одинцовском районе Московской области, в том числе:

выполнить проектно-сметную документацию на объект в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов, национальных и государственных стандартов Российской Федерации для объектов капитального строительства, в том числе при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и комплексном обустройстве автомобильных дорог, а именно:

с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»,

с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.02.2011 № 73 «О некоторых мерах по совершенствованию подготовки проектной документации в части противодействия террористическим актам»,

со статьями 47-48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

разработать проектные решения в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, норм и правил, а также с учетом методической документации Федерального дорожного агентства (Росавтодор), Минтранса России;

выполнить инженерные изыскания в объеме,

необходимом для обоснования и принятия решений при разработке проектной документации;

выполнить сбор технических условий и согласований на проектную документацию по объекту в объеме, необходимом для обоснования принятых проектных решений;

выполнить сопровождение проектной документации при подаче на рассмотрение в государственную экспертизу и обеспечить получение положительного заключения государственной экспертизы по технической части проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости объекта, также при необходимости устранять замечания государственной экспертизы и Концедента.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона № 115-ФЗ с Даты приемки результатов выполнения проектных и изыскательских работ исключительные права на результаты выполненных проектных и изыскательских работ принадлежат Московской области

2. Основание для разработки проектной документации

Заключение концессионного соглашения

3 .Источник финансирования

3.1. Разработка проектной документации - средства Концессионера.

3.2. Строительство - средства Концессионера

4. Заказчик

Концедент

5. Генеральная проектная организация

Определяется Концессионером в соответствии с Действующим законодательством

6. Сроки строительных работ

В соответствии с концессионным соглашением

7. Вид работ

Разработка и согласование проектно-сметной документации

8. Порядок и сроки выполнения работы

Проектные работы выполнить в соответствии с концессионным соглашением.

При подготовке проектной документации для объекта капитального строительства выделить в отдельные этапы строительства:

1- й этап строительства - подготовка территории строительства,

2- й этап строительства - основные строительно­монтажные работы по строительству путепровода через ж/д пути на 190 км Большого кольца МЖД

и подходов к указанному путепроводу, прочие работы

9. Исходные данные для проектирования

9.1. Сбор исходных данных и технических условий, необходимых для проектирования Объекта, осуществляется проектной организацией.

9.2. Проект планировки территории для строительства линейного объекта капитального строительства, утвержденный Правительством Московской области

10. Местоположение объекта

Размещение: на территории Одинцовского района Московской области, в районе ж/д переезда 189 км пк 2 (ж/д участок Икша - Бекасово-Сортировочная, перегон пл. Дюдьково - пл. 190 км) на пересечении Большого кольца МЖД и автодороги 46 ОП РЗ 46К- 1151 «Звенигород-Колюбакино-Нестерово»

11. Объем выполнения изысканий

Выполнить:

- инженерно-геодезические,

- инженерно-геологические,

- инженерно-экологические,

- транспортно-экономические,

- археологические;

др. виды изысканий (при необходимости) в объемах, необходимых для обоснования конструктивных и объемно-планировочных решений, установления проектных значений и характеристик зданий и сооружений (включая переустройство инженерных коммуникаций), мероприятий инженерной защиты и охраны окружающей среды, требуемые для получения Концессионером положительного заключения государственной экспертизы

12. Основные технические показатели Объекта:

Уточняются проектной документацией

12.1. Категория

II категория

12.2. Количественные показатели

Общая протяженность Объекта - 0,758 км (уточняется проектом), в том числе:

12.2.1. Протяженность путепровода - 168 м (уточняется проектом)

12.2.2. Протяженность подходов к путепроводу - 0,59 км (уточняется проектом)

12.3. Расчетная скорость движения, км/час

В соответствии с СП 34.13330.2012

12.4. Количество полос

Число полос движения по основному ходу - 2 шт.

движения, шт.

12.5. Ширина полосы движения, м

3,5 м

12.6. Ширина пешеходной части тротуаров (пешеходных дорожек), м

В соответствии с данными экономических изысканий, но не менее 1,5 м

12.7. Класс нагрузки для расчета дорожной одежды, проверки устойчивости земляного полотна

В соответствии с ГОСТ Р 52748-2007 «Дороги автомобильные общего пользования. Нормативные нагрузки, расчетные схемы нагружения и габариты приближения» (утв. приказом Ростехрегулирования от 24.09.2007 № 250-ст)

12.8. Тип дорожной одежды и вид покрытия

Капитальный асфальтобетон

12.9. Коэффициент надежности и срок службы дорожной одежды

Обеспечить:

коэффициент надежности дорожной конструкции - 0,95;

срок службы дорожной одежды (межремонтный срок службы) принять в соответствии с приказом Минтранса России от 01.11.2007 № 157 - 12 лет

12.10. Габариты (геометрические параметры)

В соответствии с ГОСТ Р 52748-2007 «Дороги автомобильные общего пользования. Нормативные нагрузки, расчетные схемы нагружения и габариты приближения» (утв. приказом Ростехрегулирования от 24.09.2007 № 250-ст)

12.11. Минимальный радиус кривых в плане, м

Определяется проектом в соответствии со Сводом правил СП 34.13330.2012 «СНиП 2.05.02-85*. Автомобильные дороги»

12.12. Минимальный радиус кривых в профиле:

- выпуклый, м

- вогнутый, м

Определяется проектом в соответствии со Сводом правил СП 34.13330.2012 «СНиП 2.05.02-85*. Автомобильные дороги»

12.13. Максимальный продольный уклон, %0

Определяется проектом в соответствии со Сводом правил СП 34.13330.2012 «СНиП 2.05.02-85*. Автомобильные дороги»

12.14. Класс нагрузки для мостовых сооружений

А-14, Н-14*

* СП 35.13330.2011 «Свод правил. Мосты и трубы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.03-84*» (утв. приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2010 № 822), ГОСТ Р 52748-2007 (утв. приказом Ростехрегулирования от 24.09.2007 № 250-ст)

13.1. Назначение - в соответствии Федеральным

законом от 08.11.2007              №              257-ФЗ «Об

автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008              № 87 «О

составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (раздел III).

13.2. Принадлежность к опасным производственным объектам, технически сложным, уникальным объектам и со сложными техническими решениями — в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (при необходимости).

13.3. Объект строительства, относящийся к сложным (при необходимости).

13.4. Объект со сложными условиями строительства и организации строительного производства - в соответствии с СП 48.13330.2011 «Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004» (утв. приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 № 781).

13.5. СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования» (приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 23.07.2001 № 80).

13.6. Постановление Госстроя России от 17.09.2002 № 123 «О принятии строительных норм и правил Российской Федерации «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство. СНиП 12-04-2002» (зарегистрировано в Минюсте России 18.10.2002 № 3880) (при необходимости).

13.7. Идентификация сооружения в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

13.8. Пожарная и взрывопожарная опасность в

соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

14.Наличие сервитутов (ограничений)

Отразить наличие сервитутов (ограничений), установленных органами государственной власти, ограничений, установленных заинтересованными организациями и другими лицами, чьи интересы затрагиваются в процессе строительства.

Обоснование: СП 48.13330.2011 «Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004» (утв. приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 № 781) (пункт 4.4); СП 12- 136-2002. «Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ» (утв. постановлением Госстроя России от 17.09.2002 № 122)

15. Требования к снабжению строительными материалами и конструкциями, а также к применению технологий, обязательства технического заказчика и взаимодействие с ним

15.1. В соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании».

15.2. Ведомость потребности и дальности перевозки основных строительных материалов и изделий определяет проектная организация и согласовывает с Концедентом.

15.3. Применение в проектной документации импортных машин, механизмов, оборудования, материалов, конструкций и технологий согласовать с Концедентом.

15.4. Применить современные материалы и инновационные технологии.

15.5. Согласовать с Концедентом транспортные схемы и источники получения основных ценообразующих строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования, с приложением прайс-листов поставщиков продукции на объект строительства. В транспортных схемах доставки материально-технических ресурсов следует отразить расположение станций и пристаней разгрузки, промежуточных складов, перевалочных баз и временных подъездных дорог, в том числе

и временной дороги (г) вдоль трассы для сооружения конкретных объектов, входящих в комплекс строительства, а также сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования на эти объекты.

В транспортных схемах необходимо рассматривать различные варианты (2-3 шт.) источников получения основных ценообразующих строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования

СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

16. Основные требования при разработке проектной документации

Проектную документацию и результаты инженерных изысканий, обследований предоставить в составе, достаточном для оценки и подтверждения принятых технических решений и параметров, объемах и сметной стоимости строительства, предусмотренных настоящим заданием и с учетом требований:

16.1. В соответствии с пунктом 1 данного задания.

16.2. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.04.2013 № 377 «О внесении изменения в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

16.3. Выполнить землеустроительную документацию в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации.

16.4. Предусмотреть применение вариантного проектирования с указанием и сравнением вариантов по технико-экономическим показателям.

16.5. Разработать проектную документацию в объеме, достаточном для принятия технических решений и параметров, предусмотренных настоящим заданием; обоснования объемов и сметной стоимости объекта, в т.ч. стоимости компенсаций владельцам земельных участков и сносимых зданий и сооружений, а также стоимости переустройства

коммуникаций;              подготовки              документов              для

осуществления процедур изъятия и предоставления земельных участков для размещения объекта; составления комплекта документов для организации конкурса на подрядные строительные работы. Получение              положительных              согласований,

предусмотренных законодательством Российской Федерации и Московской области, от Концедента и от причастных              организаций и              служб (в              т.ч.

согласований со службами ГБУ Московской области «Мосавтодор»). Проектно-сметную документацию до направления в органы государственной экспертизы согласовать с              Концедентом              в              соответствии              с

рекомендациями МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (принята и введена в действие постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1).

16.6. Предоставлять пояснения, документы

и обоснования по требованию экспертизы (в рамках действующего              законодательства),              вносить

в документацию по результатам рассмотрения у Концедента и замечаниям экспертизы изменения и дополнения, не противоречащие действующим нормативным документам и данному техническому заданию на проектирование объекта строительства без дополнительной оплаты.

Основной состав документации по определению Земельных участков, предполагаемых к временному занятию.

16.7. Перечень Земельных участков, предполагаемых к временному занятию, с указанием сведений о праве, на котором предполагается использовать Земельный участок, правовых основаниях временного занятия (сведения о документах, на основании которых предполагается осуществить временное занятие), о кадастровом номере, площади, категории, виде разрешенного использования, правообладателях указанных Земельных участков, а также с указанием

реквизитов документов, являющихся источником указанных сведений. В случае отсутствия в Едином государственном              реестре              недвижимости

необходимых сведений указываются сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах на Земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, а при отсутствии таких документов указываются сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ Земельного участка:

- экспликация земель с расположенными на них объектами недвижимого имущества;

- кадастровые паспорта Земельных участков, предполагаемых к временному занятию;

- выписки из ЕГРН по Земельным участкам, предполагаемым к временному занятию;

- копии правоустанавливающих документов, копии документов, удостоверяющих права на землю, копии документов, определяющих местоположение границ Земельных участков;

- копии ответов уполномоченных органов (органы государственной власти, органы местного самоуправления, архивы, судебные органы, нотариусы) об отсутствии необходимых сведений.

- материалы по обоснованию размеров Земельных участков, предполагаемых к временному занятию;

- сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям Земельных участков, предполагаемых к временному занятию.

16.8. Основной              состав              документации

по определению              земельных              участков,

предназначенных для размещения Объекта:

- перечень земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости (в т.ч. предполагаемых к изъятию), предназначенных для размещения Объекта, с указанием сведений о кадастровом номере, площади, категории, виде разрешенного использования, правообладателях указанных Земельных участков и расположенных на них объектах недвижимого имущества, а также с указанием реквизитов документов, являющихся источником указанных сведений. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости необходимых сведений указываются сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права, а при отсутствии таких документов указываются сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка, документах инвентаризации и технического учета;

- экспликация земель с расположенными на них объектами недвижимого имущества;

- кадастровые паспорта Земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, предполагаемых к изъятию;

- сведения о зарегистрированных правах на Земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, предполагаемые к изъятию;

- копии правоустанавливающих документов, копии документов, удостоверяющих права, копии документов, определяющих местоположение границ Земельных участков, копии технических паспортов (при отсутствии кадастровых паспортов на объекты капитального строительства);

- копии ответов уполномоченных органов (органы государственной власти, органы местного самоуправления, архивы, судебные органы, нотариусы) об отсутствии необходимых сведений.

- материалы по обоснованию размеров Земельных участков, предполагаемых к изъятию, если такие размеры не установлены (не соответствуют) документации по планировке территории;

- сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям Земельных участков, предполагаемых к изъятию.

16.9. Предусмотреть              проектом

строительство/реконструкцию всех искусственных сооружений, входящих в состав строящегося/реконструируемого объекта с обязательным технико-экономическим

сравнением вариантов (не менее 3 вариантов)

17. Специальные требования к составу работ и оформлению проектной документации

17.1. Обеспечить соответствие разрабатываемой проектной документации требованиям действующих в Российской Федерации технических, технологических регламентов и нормативно­технических документов, в т.ч. ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»;

17.2. В составе проектной документации разработать:

- документацию по определению Земельных участков, предполагаемых к временному занятию;

- документацию по определению Земельных участков, предназначенных для размещения Объекта;

- оценку стоимости Земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию и расположенных в границах зоны планируемого размещения Объекта, а также определение размера убытков, причиняемых изъятием;

- проект полосы отвода (в соответствии с дополнительными требованиями к настоящему приложению);

- раздел «Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта» (при необходимости);

- разделы «Охрана окружающей среды» (ООС) и «Оценка воздействия объекта на окружающую среду» (ОВОС) в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- раздел «Пожарная безопасность»;

- раздел «Дождевая канализация»;

- раздел «Наружное освещение»;

- раздел «Инновационные решения и материалы»;

- схему организации движения на период строительства, переноса коммуникаций, сноса, демонтажа зданий и сооружений и эксплуатации объекта. Схему организации движения на период строительства, переноса коммуникаций, сноса и демонтажа зданий, сооружений и эксплуатации объекта согласовать с органами местного самоуправления, пассажирскими автопредприятиями, владельцами автодорог, железных дорог, органами ГИБДД и другими организациями и лицами, чьи интересы затрагиваются в процессе строительства;

- схему организации движения с объездом по существующим дорогам (при необходимости) согласовать с органами местного самоуправления, владельцами автомобильных дорог, ГИБДД;

- раздел «Переустройство коммуникаций» (протяженность уточнить проектной документацией): водопровод, канализация бытовая, тепловые сети; газопровод высокого давления; газопроводы низкого давления; электрические сети; кабели связи, другие коммуникации при их наличии - при необходимости по результатам инженерных изысканий;

- сводный план инженерных коммуникаций;

- дендроплан с ведомостью вырубаемых и вновь

посаженных              зеленых              насаждений

(при необходимости);

- исходные данные к разделам «Проект организации строительства» (ПОС) и сметной документации согласовать с Концедентом;

- дополнительно              включить              «Мероприятия

по обеспечению доступа маломобильных групп населения» в раздел «Технологические и конструктивные решения линейного объекта»;

- раздел «Технологический регламент». Проектная организация согласовывает места утилизации строительного мусора и грунта с местными органами власти и Региональное диспетчерское управление

(РДУ);

- получить согласование Главного управления

региональной безопасности Московской области заданий на проектирование технических заданий и проектной документации на установку систем видеонаблюдения (видеокамер) на объектах государственной собственности Московской области.

17.3. При проектировании учитывать постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»

18. Прочие требования к проектной документации

18.1. Требования к точности, составу, сдаче отчетов о выполненных инженерных изысканиях принять на основе положений СП 47.13330.2012, а также: по инженерно-геодезическим изысканиям

СП 11-104-97; по инженерно-геологическим изысканиям - СП 11-105-97; по инженерно­экологическим изысканиям - СП 11-102-97.

18.2. По результатам определения перспективного состава и интенсивности движения рассмотреть возможность использования ОДМ 218.2.017-2011 Методические рекомендации «Проектирование, строительство и эксплуатация автомобильных дорог с низкой интенсивностью движения» в части, не противоречащей СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги».

18.3. План трассы выполнить в масштабах 1:500, 1:2000.

18.4. Защита и сопровождение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации осуществляется проектной организацией.

18.5. Проектировщик предоставляет пояснения, документы и обоснования по требованию государственной экспертизы (в рамках действующего законодательства), Концессионера и (или) Концедента, вносит в документацию по результатам рассмотрения у Концедента или Концессионера и замечаниям государственной экспертизы изменения и дополнения, не противоречащие действующим нормативным документам и настоящему техническому заданию и приложению к нему.

18.6. Защита и сопровождение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации осуществляется проектной организацией.

18.7. Сдача, защита проверки достоверности сметной стоимости Строительства Объекта осуществляется проектной организацией.

18.8. Состав раздела «Смета на строительство» выполнить в соответствии с требованиями:

постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»,

- МДС 81-35.2004«Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации# ?

постановления Правительства Российской Федерации от 05.03.2007              № 145 «О порядке

организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

18.9. Раздел «Смета на строительство объектов капитального строительства» должен содержать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию. Пояснительная записка к сметной документации должна содержать следующую информацию:

а)              сведения о месте расположения Объекта Капитального строительства;

б)              перечень сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметной документации на Строительство;

в)              обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для Объекта Капитального строительства;

г)              другие сведения о порядке определения сметной стоимости Строительства Объекта Капитального строительства, характерные для него.

Сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости Строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.             

В конце каждой локальной сметы должна быть указана потребность в материальных ресурсах и их стоимость.

В состав сметной документации включить сводную ведомость объемов и стоимости работ.

Сметная документация составляется с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления. Под базисным уровнем цен понимаются стоимостные показатели сметных нормативов, действовавшие по состоянию на 1 января 2000 г.

Сводный сметный расчет стоимости Строительства составляется с распределением средств по следующим главам:

подготовка территории Строительства (глава 1); основные Объекты Строительства (глава 2); объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3);

объекты энергетического хозяйства (глава 4); объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5); наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения (глава 6);

благоустройство и озеленение территории (глава 7); временные здания и сооружения (глава 8); прочие работы и затраты (глава 9); содержание службы заказчика. Строительный контроль (глава 10);

подготовка эксплуатационных кадров для строящегося Объекта Капитального строительства (глава 11);

публичный технологический и ценовой аудит, проектные и изыскательские работы (глава 12).

Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами» должен содержать документацию, необходимость разработки которой при осуществлении проектирования и Строительства Объекта Капитального строительства предусмотрена законодательными актами Российской Федерации.

В главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства предусмотреть затраты на авторский надзор в размере 0,2% от суммы глав 1-9 в соответствии с пунктом 7.4 СП 48.13330.2011 и МДС 81-3 5.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

В состав сметной документации включить сводную ведомость объемов работ.

18.10. Сметную стоимость строительства определить в двух уровнях цен:

- базисном;

- текущем уровне.

Сметно-нормативные базы в обязательном порядке согласовывать с Концедентом.

18.11. Геодезические знаки, позволяющие вынести на местность ось проектируемого объекта, репера высотных отметок передать Концессионеру по акту до начала строительства. Все знаки должны быть установлены вдоль границы участка строительных работ, быть четко обозначены для исключения неумышленного уничтожения, позволять однозначно идентифицировать закрепляемый пункт.

При необходимости и обосновании включить в сметную стоимость объекта затраты на:

- разработку              раздела              «Переустройство

коммуникаций»;

- согласование проектной документации;

- затраты, связанные с изъятием в бессрочное или срочное пользование, а также выкуп объекта недвижимого имущества, возмещением потерь от изъятия земельных участков, включая возмещение убытков (упущенной выгоды) собственникам земли, землепользователям и арендаторам. Данные затраты также указать в разделе «Оценка стоимости компенсаций за снос существующих зданий и сооружений»;

- плату за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также (или) выплату земельного налога (аренды) в период проектирования и строительства;

- реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат (проектирование, выполнение работ по вырубке, благоустройству, озеленению, посадке);

- компенсацию стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений (выкупная цена), принадлежащих организациям и (или) физическим лицам, а также убытков, причинённых собственнику земельного участка и(или) жилого помещения его изъятием либо временным занятием;

- затраты по обмерам и обследованию реконструируемых зданий и сооружений;

- затраты по проверке местности на наличие взрывоопасных предметов и разминирование территории строительства, расположенной в районах бывших боевых действий;

- разбивку основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками;

- затраты, связанные с выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной сьемки построенных инженерных сетей;

- затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки;

- освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т.п.;

- устройство объездных дорог при строительстве новых участков автомобильных дорог;

- осушение территории строительства (строительство

временных водостоков, дренажа, водонагорных канав и другие мероприятия, связанные с неблагоприятными              геологическими

и гидрогеологическими условиями), проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также с защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства;

- приведение Земельных участков, предоставленных во временное пользование на период строительства, в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве, или для других целей в соответствии с проектом восстановления (рекультивации) нарушенных земель;

- затраты по вводу объектов в эксплуатацию, в том

числе затраты на техническую инвентаризацию и изготовление              документов              кадастрового

и технического учета;

- затраты по наблюдению (мониторингу) в ходе |

строительства за осадкой близстоящих зданий и сооружений (фиксация превышений критериев безопасности ведения работ);

- плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- затраты подрядных организаций, связанные с оплатой пропусков и разрешений на проезд и провоз грузов по дорогам в период весенней распутицы;

- платежи за негативное воздействие на окружающую природную среду;

- расходы, связанные с обследованием и испытанием построенных мостов перед вводом в эксплуатаци;

- затраты на сооружение мостов и труб в связи с пропуском весенних паводковых вод, снеготаянием или ливневыми дождями на основании раздела ПОС;

- затраты              подрядных              организаций,

связанные с выдачей специального разрешения на движение по автомобильной дороге транспортного средства, осуществляющего перевозки тяжеловесных и (или) крупногабаритных грузов, а также с оплатой услуг по сопровождению негабаритных грузов спецавтомобилями;

- затраты, связанные с предоставлением «окон» (прекращение движения поездов на период выполнения строительно-монтажных работ) для строительства переходов инженерных сетей и сооружений через железную дорогу, а также речного транспорта и автомобильного пассажирского транспорта (при необходимости);

- строительство временных перевалочных баз подрядчика в пунктах перегрузки строительных материалов и конструкций с одного вида транспорта на другой, а также строительство перевалочных баз подрядчика за пределами строительной площадки;

- определение затрат              на размещение

и обезвреживание строительных отходов;

- средства на возмещение расходов, связанных с командированием квалифицированных работников для строительных, монтажных, специальных строительных и пусконаладочных работ, определяются расчетом, составленным исходя из предполагаемого количества командированных работников и срока их пребывания на стройке

в соответствии с мероприятиями раздела проекта организации строительства (ПОС) и исходными данными подрядчика (при его наличии) о составе и местонахождении строительных организаций, привлекаемых к данному строительству;

- затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций к месту работы и обратно к местам постоянного или временного пребывания (или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта);

- затраты по очистке от снега подъездных дорог и первоначальной очистке от снега площади застройки объекта строительства;

- содержание службы заказчика;

- строительный контроль;

- экспертизу предпроектной и проектной документации при строительстве дорожных сооружений;

- средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период строительства;

- транспортные расходы для линейных объектов (определяются на основании калькуляций, составленных на основании транспортных схем).

18.12. В течение 10 (десяти) календарных дней после получения заключения государственной экспертизы о проверке достоверности сметной стоимости подготовить и предоставить Концеденту:

- ведомость объемов и стоимости работ согласно примерному образцу (дополнительные требования к настоящему приложению). Форму ведомости в обязательном порядке необходимо уточнить у Концедента;

- сводку затрат по объекту.

18.13. В течение 10 календарных дней до передачи проектной документации для прохождения государственной экспертизы предоставить Концеденту расчет стоимости выполнения

земельно-кадастровых работ по Объекту

ПОРЯДОК СДАЧИ МАТЕРИАЛОВ

19. Формы представления

Проекты по каждому этапу проектирования для проведения согласований изготавливаются в

материалов проекта для согласования

нескольких экземплярах с графическими материалами, в том числе:

Концеденту - 1 (один) экз.; Согласующим организациям - по I (одному) экз.

Промежуточные материалы проектов предоставляются Концеденту в виде информационного отчета, а также в нескольких экземплярах - на электронном оптическом носителе

20. Формы представления проектной документации, требования к оформлению комплектации и передача материалов Концеденту

Проектная документация (в полном объеме), получившая положительное заключение государственной экспертизы, передается Концеденту в 4 (четырех) печатных экземплярах в отдельных томах или папках по каждому этапу проектирования (в соответствии с главой III пункта 9 «Общие указания по применению справочников базовых цен на проектных работах для строительства» к СБЦП 81 - 2001-16) и в 2 (двух) экземплярах на электронном оптическом носителе.

Копия на электронном оптическом носителе представляется в редактируемом формате данных и формате *pdf, полностью идентичная печатному экземпляру. При этом размер одного файла не должен превышать 50 (пятьдесят) Мб.

Дополнительно Сметная документация передается Концеденту в 2 (двух) экземплярах - на электронном оптическом носителе в форматах, доступных для редактирования (.xls, в универсальной форме АРПС). По запросу Концедента должны быть предоставлены все исходные файлы документации в форматах, доступных для редактирования (.dwg - для чертежей, .rtf, .doc , .txt, .xls - для текстовых документов).

В случае если в проектной документации присутствует указание на товарный знак (конкретного производителя) товара, исполнитель обязан дополнить наименование данного товара словосочетанием или эквивалентом и указать параметры эквивалентности используемого при выполнении работ товара, указание на товарный знак которого содержится в проектной документации. При этом указываются максимальные и (или) минимальные значения показателей и показатели, значения которых не могут изменяться

21. Вид договора подряда

Гражданско-правовой договор

22. Необходимость

Отсутствует

выполнения научно- исследовательских и опытно­конструкторских работ при проектировании

23. Срок окончания разработки проекта

В соответствии с концессионным соглашением

Дополнительные требования

Объемы и виды услуг (работ), подлежащих выполнению при разработке раздела «Проект полосы отвода»

1. Первый этап. Осуществить сбор необходимых сведений и документов, осуществить выявление правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, расположенных в зоне планируемого размещения Объекта, а также в зоне планируемого размещения переустраиваемых инженерных сетей и коммуникаций. Установить юридические основания пользования земельными участками (далее - ЗУ) и объектами недвижимости на них, располагающимися в зоне строительства (реконструкции). По результатам работы по первому этапу включить в состав тома (книги) и передать Концеденту следующие документы:

1.1. Надлежащим образом заверенные копии правоустанавливающих, правоподтверждающих и/или правоудостоверяющих документов на ЗУ и иные объекты недвижимого имущества;

1.2. Надлежащим образом заверенные копии технических и кадастровых паспортов на объекты недвижимости, принадлежащие физическим и юридическим лицам;

1.3. Надлежащим образом заверенные копии документов, предусматривающих образование ЗУ, в т.ч. копии действующих схем расположения ЗУ на кадастровом плане территории;

1.4. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним как на ЗУ, так и строения, сооружения, включая сведения об отсутствии (наличии) ограничений и обременении попадающих в зону строительства (реконструкции) (дата выдачи - не старше 1 месяца на момент передачи проектной документации Концеденту);

1.5. Кадастровые планы территории на ЗУ, попадающие в зону строительства (реконструкции) (дата выдачи - не старше 1 месяца на момент передачи проектной документации Концеденту);

1.6. Выписки из государственного кадастра недвижимости на ЗУ, попадающие в зону строительства (реконструкции), по форме КВ. 1-КВ.6. (дата

выдачи - не старше 1 месяца на момент передачи проектной документации Концеденту);

1.7. Копии ответов уполномоченных органов (органы государственной власти, органы местного самоуправления, архивы, судебные органы, нотариусы) об отсутствии необходимых сведений.

2. Второй этап. Разработать схему размещения Объекта на кадастровом плане территории с использованием топографической основы в системе МСК-50 и в масштабе 1:1000 с учетом отображения следующей информации:

а)              Границы кадастровых кварталов и ЗУ, включая их номера, нанесенные на топографическую основу в пределах зоны строительства (реконструкции). Топографическая основа с отображением координат границ существующих объектов недвижимости, сооружений как наземных, так и подземных;

б)              Г раницы зоны планируемого размещения Объекта;

в)              Границы зоны планируемого размещения переустраиваемых инженерных сетей и коммуникаций;

г)              Г раницы земельных участков, подлежащих образованию;

д)              Границы земельных участков, подлежащих изъятию;

е)              Г раницы земельных участков, предполагаемых к временному занятию;

ж)              Реквизиты топографической карты, сведения которой использованы в качестве топографической основы (реквизиты, предусмотренные для индивидуализации примененного документа);

з)              Существующие транспортные развязки, мосты, трубопроводы, ЛЭП и прочие линейные сооружения, а также автомобильные дороги с видимыми частями конструктивных элементов, включая ось дороги, км знаки, пикетаж, искусственные и защитные дорожные сооружения, а также попадающие в полосу отвода объекты недвижимости, в том числе (при наличии) жилые и нежилые здания, промышленные объекты, железную дорогу, гидрографию, растительность;

и)              Реквизиты КПТ (номер кадастрового квартала, дата выдачи);

к)              Расположение участков обязательно с указанием направления - «Север»;

л)              Экспликации земель зоны строительства (реконструкции), в том числе ЗУ, необходимых к изъятию, с указанием площади, кадастрового номера ЗУ, вида права (собственность, аренда, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование), категории земель, вида разрешенного использования и правообладателя (землепользователя);

м) Оформление              должно отвечать требованиям Инструкции потопографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 (ГКИНП- 02-033-83), ГОСТ 21.701-2013 СПДС Правила выполнения рабочей документации автомобильных дорог.

3. Третий этап. Обеспечить формирование документации, в том числе подготовить, оформить, утвердить в установленном порядке и включить в перечень документов тома (книги) «Проект полосы отвода»:

3.1. Схему планировочной организации ЗУ, подтверждающую расположение линейного объекта (автомобильной дороги) в пределах зоны планируемого размещения, установленной проектом планировки территории.

4. Четвертый этап. Разработать и передать Концеденту в составе тома (книги) комплект документации, включающий в себя следующие исходно­разрешительные документы:

4.1. Ситуационный план границ зоны планируемого размещения объекта в масштабе 1:2000 (или 1:500) с отражением всех объектов (границ объектов) недвижимого имущества. Выполняется на топографической основе;

4.2. Перечень объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию в границах зоны планируемого размещения объекта, с указанием кадастровых номеров земельных участков, подлежащих изъятию, их адреса или описания местоположения, адреса расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества. В перечне указываются все правообладатели объектов недвижимого имущества и обладатели сервитута земельных участков и реквизиты их правоустанавливающих, правоподтверждающих и (или) правоудостоверяющих документов.

4.3. Расчет убытков каждого правообладателя земельного участка и (или) объекта недвижимого имущества, включая упущенную выгоду, причиняемых изъятием или временным занятием. Расчет выполняется в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

4.4. Распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области об утверждении схемы расположения ЗУ;

4.5. Согласование органа исполнительной власти, осуществляющего государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

4.6. Согласование центрального исполнительного органа государственной

власти              Московской              области              в              сфере              архитектуры и              градостроительной

деятельности;

4.7. Согласование центрального исполнительного органа государственной

власти              Московской              области              в              сфере              государственной              охраны объектов

культурного наследия Московской области (при необходимости);

4.8. Заключение федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки (при необходимости);

4.9. При размещении объектов зоны строительства (реконструкции)

на землях сельскохозяйственного назначения:

подготовить комплект документов в соответствии с требованиями Закона Московской области № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» и Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в объеме, достаточном для осуществления процедуры перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель транспорта.

Требования при приемке результатов работ (услуг) по разработке тома (книги) «Проект полосы отвода»:

состав документов тома (книги) «Проект полосы отвода» должен включать все документы, перечисленные в этапах 1 -4, при этом размещение документов в томе (книге) должно быть в порядке нумерации настоящего приложения к Заданию, начиная с нижеперечисленных пунктов:

а)              титульный лист;

б)              содержание раздела «Проект полосы отвода»;

в)              опись документов, включенных в состав отдельного тома (книги);

г)              пояснительная записка, в которой должна содержаться информация с описанием услуг, методов и способов их выполнения, ссылками на нормативные правовые акты, законы, постановления, распоряжения, инструкции и руководства, по которым оказывались эти услуги, выводами по результатам услуг, полученного итога;

д)              копии документов деловой переписки Исполнителя с юридическими и физическими лицами, осуществляемой в ходе оказания услуг по контракту в отношении земельных участков зоны строительства (реконструкции), а именно: сопроводительные письма, запросы и ответы на них, заявления, согласования, технические условия и т.п.;

е)              обоснование площадей земельных участков, которые необходимо изъять и предоставить для строительства (реконструкции) объекта в постоянное (бессрочное) пользование, описание границ зоны строительства (реконструкции). Описание отводимых в постоянное (бессрочное) пользование земель по видам угодий, а также землепользователям с указанием прав на землю, категории земель и вида разрешенного использования;

ж)              описание зданий и сооружений (включая информацию об их правообладателях), в т.ч инженерных коммуникаций, расположенных на земельных участках, попадающих в зону строительства (реконструкции);

з)              перечень организаций, учреждений, юридических и физических лиц с которыми проводились согласования, включая контактную информацию (почтовый адрес, факс, телефон, Ф.И.О. лица, подписавшего документ);

и)              существующие ограничения и обременения на земельные участки (сервитуты, охранные зоны и т.п.) устанавливаемой полосы отвода.

Приложение 3 к распоряжению Правительства Московской области от 13.06.2017 № 297-РП

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

№

Показатель

Значение

1

Примерный объем Инвестиций в создание Объектов

806.538Л00

2

Фактическая среднегодовая суточная интенсивность дорожного движения через созданные Объекты в первый год Эксплуатации, выраженная в приведенных легковых машинах (п.л.м.)

не менее 10 000 п.л.м.

3

Максимальный размер платы за проезд легкового автомобиля в ценах 2018 года

42,0 руб.

4

Среднегодовой темп индексации Максимального размера платы

в соответствии с Соглашением

5

Освобождение Концессионера от уплаты налога на имущество организаций в соответствии с Действующим законодательством Московской области

3 года

6

IRR проекта

не менее 15,9%

7

DPB проекта

не более 12,9 лет

8

Срок возврата (погашения) долговых обязательств концессионером

не более Срока действия соглашения