ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ КСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА



АДМИНИСТРАЦИЯ

КСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

03.04.2020 № 162-Р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ КСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В целях организации работы управления архитектуры и градостроительства, на основании решения Земского собрания от 26.02.2020 «Об утверждении Положения об администрации Кстовского муниципального района»:

1. Утвердить прилагаемое Положение об управлении архитектуры и градостроительства администрации Кстовского муниципального района.

2. Признать утратившими силу:

- распоряжение администрации Кстовского муниципального района от 14.09.2010 № 2448-р «Об утверждении Положения об управлении архитектуры администрации Кстовского муниципального района»;

- распоряжение администрации Кстовского муниципального района от 06.04.2015 № 105-р «О внесении изменений в Положение об управлении архитектуры и градостроительства администрации Кстовского муниципального района, утвержденное распоряжением администрации Кстовского муниципального района от 14.09.2010 № 2448-р».

3. Отделу организационной работы и контроля довести данное распоряжение до управления архитектуры и градостроительства, отдела кадров и муниципальной службы.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Ю.В. Громовика.

Глава администрации

В.А. Ковалев

Утверждено

Распоряжением главы администрации

Кстовского муниципального района

от 03.04.2020 № 162-р

ПОЛОЖЕНИЕ

об управлении архитектуры и градостроительства

администрации Кстовского муниципального района

1.Общие положения

1.1.Управление архитектуры и градостроительства администрации Кстовского муниципального района(далее - Управление) создается распоряжением главы администрации Кстовского муниципального района в соответствии со структурой администрации Кстовского муниципального района (далее - Администрация), утвержденной Земским собранием Кстовского муниципального района для обеспечения работы Администрации в области градостроительной деятельности.

1.2.Управление является функциональным (отраслевым) органом Администрации и имеет свою печать и бланк.

1.3. Управление подчиняется непосредственно заместителю главы Администрации и работает во взаимодействии с другими подразделениями Администрации и другими организациями. Возглавляет управление начальник.

1.4. Штатное расписание Управления утверждается главой Администрации.

1.5. В своей деятельности Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области, решениями Земского собрания Кстовского муниципального района, постановлениями и распоряжениями главы Администрации, настоящим Положением и соглашениями о передаче полномочий от сельских муниципальных образований Администрации.

2.Основные задачи

2.1. Обеспечение условий осуществления градостроительной деятельности на территории населенных пунктов района в соответствии с основными принципами законодательства о градостроительной деятельности.

2.2. Обеспечение условий для реализации планов и программ развития территории населенных пунктов района, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки населенных пунктов района.

2.3. Обеспечение условий по использованию и строительному изменению объектов капитального строительства, земельных участков и иных объектов.

2.4. Обеспечение благоприятных условий для осуществления инвестиционной деятельности на территории населенных пунктов района.

2.5. Контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации в целях обеспечения устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования, создание условий для жилищного и иного строительства.

2.6. Регулирование градостроительной деятельности на территории сельских поселений района и организационно-правового порядка при инвестиционной деятельности в строительстве, ремонте, реконструкции объектов капитального строительства.

2.7. Обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства, на основе сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

2.8. Обеспечение свободного доступа граждан к информации в области градостроительной деятельности в целях их участия в принятии решений по вопросам землепользования и застройки территорий.

3. Функции

3.1. Организация разработки, рассмотрения, согласования и представления на утверждение в установленном порядке документации территориального планирования и стратегического развития территории района.

3.2. Подготовка и последующее сопровождение правил землепользования и застройки посредством внесения изменений в части дополнения состава и установления значений предельных параметров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам.

3.3. Подготовка для главы Администрации, городской Думы города Кстово, комиссии по землепользованию и застройке в городе Кстово ежегодных докладов о реализации генерального плана города и предложений по внесению в него изменений и дополнений.

3.4. Подготовка для главы Администрации, городской Думы города Кстово, комиссии по землепользованию и застройке в городе Кстово регулярные (не реже одного раза в год) докладов о реализации и применении правил землепользования и застройки, включающих соответствующий анализ и предложений по их совершенствованию путем внесения изменений, в том числе в части дополнения состава и установления значений предельных параметров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам.

3.5. Подготовка заключений и проектов правовых актов главы Администрации.

3.6. Обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.

3.7. Обеспечение своевременного внесения предложений по совершенствованию нормативной правовой базы в сфере градостроительства и землепользования на основе анализа действующего порядка осуществления градостроительной деятельности, реализации генерального плана и документации о планировке территорий, тенденций и прогнозов социально-экономического, санитарно-экологического и геополитического развития города.

3.8. Обеспечение условий по созданию на территории города Кстово качественной архитектурной среды посредством внедрения новых технологий и материалов при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства, при выполнении благоустройства, озеленения, размещения объектов декоративно-монументального искусства и малых форм и других элементов городского дизайна.

3.9. Рассмотрение и согласование градостроительной и проектной документации для всех видов градостроительной деятельности (строительство, реконструкция, техническое переоборудование и капитальный ремонт объектов, архитектурное и рекламно-информационное оформление объектов, благоустройство территории населенных пунктов района).

3.10. Рассмотрение и согласование документации по планировке территорий.

3.11. Рассмотрение и согласование предложений физических и юридических лиц по разделению земельного участка на несколько земельных участков, объединению земельных участков в один земельный участок, изменению общей границы земельных участков в целях обеспечения контроля за соблюдением требований градостроительного законодательства.

3.12. Подготовка и выдача уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта, о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта.

3.13. Подготовка архитектурно-планировочных и градостроительных заданий на разработку градостроительной и проектной документации на все виды строительства для юридических и физических лиц.

3.14. Подготовка предложений по выбору земельных участков для всех видов градостроительной деятельности (строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства) по поручению главы Администрации или его заместителей с необходимыми графическими и текстовыми материалами по границам и в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

3.15. Подготовка заключений по рассмотрению проектной документации в части внешнего архитектурно-художественного оформления застройки, включая цветовые решения, проекты видоизменения и реконструкции фасадов зданий и сооружений, светодекоративного, праздничного и тематического оформления, размещения наружной рекламы, внешний вид объектов уличного оборудования и объектов торговли, по проектам благоустройства и озеленения отдельных муниципальных территорий.

3.16. Присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах межселенной территории муниципального района, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре.

3.17. Ведение адресного реестра города Кстово и адресного архива.

3.18. Подготовка документов к принятию решения городской Думой города Кстово о присвоении наименований элементам планировочной структуры города Кстово.

3.19. Подготовка и принятие местных нормативов градостроительного проектирования.

3.20. Разработка правовых муниципальных актов в сфере градостроительства и землепользования.

3.21. Контроль за соблюдением законодательства при осуществлении градостроительной деятельности на территории города Кстово в соответствии с правилами землепользования и застройки.

3.22. Контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации и оказание содействия ее разработчикам в согласовании этой документации в установленном порядке.

3.23. Организация методического и методологического обеспечения градостроительной деятельности.

3.24. Взаимодействие с государственными организациями, органами государственной власти и местного самоуправления по вопросам градостроительства, совместной разработке законов, иных нормативных правовых актов, документов территориального планирования и документации по планировке территорий.

3.25. Участие в работе межведомственных комиссий, комиссий и рабочих групп, созданных по распоряжению Администрации в сфере реализации и регулирования градостроительных отношений.

3.26. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах своей компетенции.

4. Права

4.1. Подготавливает предложения в план реализации документов территориального планирования, в том числе и генерального плана развития города Кстово.

4.2. Участвует в управлении инвестиционно-строительными и инвестиционными проектами по развитию территорий, осуществляемыми на территории города Кстово с привлечением бюджетных средств любого уровня и привлеченных средств.

4.3. Подготавливает предложения к проектам программ социально-экономического развития муниципального образования - город Кстово и проектам целевых муниципальных программ в части развития и застройки территорий.

4.4. Формулирует задачи о необходимости проведения специальных научно-исследовательских, аналитических работ и прогнозов в части территориального развития, планировки и застройки территории муниципального образования город Кстово, по проблемам санитарно-эпидемиологического, экологического состояния, сохранения и использования историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

4.5. Принимает участие в утверждении технического задания на разработку документов о планировании территории муниципального образования город Кстово, а также на внесение в него дополнений и изменений.

4.6. Участвует в принятии решений о разработке видов документации по планировке территории применительно к различным случаям.

4.7. Участвует в утверждении технического задания и подготавливает конкурсную документацию на размещение муниципального заказа на разработку документации по планировке территорий, выполняемой в рамках реализации муниципальных программ.

4.8. Участвует в подготовке формирования земельного участка для проведения аукциона по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

4.9. Участвует в подготовке базовых показателей для проведения конкурсов на комплексное освоение застроенных территорий.

4.10. Участвует в подготовке, согласовании и предоставлении заявителю технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.11. Участвует в формировании земельных дели в подготовке распорядительных актов Администрации о предоставлении (изъятии, перераспределении) земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости и временными объектами на территории города Кстово.

4.12. Взаимодействует с органами исполнительной власти, Правительством Нижегородской области, уполномоченными органами по вопросам градостроительной деятельности.

4.13. Взаимодействует с уполномоченными государственными органами по вопросам градостроительной деятельности.

4.14. Участвует в формировании земельных участков и выдаче заключений по продаже в собственность земельных участков собственникам объектов недвижимости, продавцом которых является муниципалитет.

4.15. Участвует в формировании земельных участков под объектами законченными строительством и вводимыми в эксплуатацию.

4.16. Участвует в формировании земельных участков под многоквартирными жилыми домами.

4.17. Ведет архив документов территориального планирования, планировки территорий, исходно-разрешительной документации, инженерных изысканий и топографических карт и планов, включая сведения о состоянии инженерно-технической, транспортной инфраструктуры, санитарно-эпидемиологической, экологической обстановке.

4.18. Получает информацию от соответствующих органов, организаций на основании соглашений между этими органами, организациями об обмене информационными ресурсами.

4.19. Предоставляет сведения архива по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в установленном порядке.

4.20. Осуществляет ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее изменений.

4.21. Предоставляет физическим и юридическим лицам сведения из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).

4.22. Информирует комиссию по землепользованию и застройке о состоявшемся запросе физического или юридического лица на проведение публичных слушаний.

4.23. Предоставляет по запросу комиссии по землепользованию и застройке заключения, материалы для проведения публичных слушаний, а также заключения по вопросам специальных согласований, отклонений от правил землепользования и застройки до выдачи разрешения на строительство.

4.24. Подготавливает заключения на запрос физических и юридических лиц о получении разрешения на соответствующий вид использования недвижимости, требующий специального согласования.

4.25. Подготавливает заключения на заявки физических и юридических лиц по вопросу получения разрешения об отклонении от Правил землепользования и застройки, изменению вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4.26. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам градостроительства, землепользования и застройки, принимает меры к досудебному урегулированию спорных вопросов в пределах своей компетенции.

4.27. Участвует в организации проведения конкурсов на лучшее решение по планировке и застройке территории, архитектурных проектов, проектов архитектурно-художественного оформления и благоустройства.

4.28. Участвует в подготовке заключений органов местного самоуправления по проектам нормативных правовых актов города Кстово по вопросам, касающимся землепользования, имущественных отношений, архитектуры и градостроительства в рамках своей компетенции.

4.29. Участвует в подготовке согласований органами местного самоуправления документов территориального планирования города Кстово.

4.30. Подготавливает предложения о внесении изменений в документы территориального планирования города Кстово.

4.31. Запрашивает от структурных подразделений администрации города, государственных и муниципальных органов власти, учреждений, организаций, физических и юридических лиц сведения, необходимые для выполнения возложенных функциональных обязанностей.

4.32. Представляет интересы органов местного самоуправления в государственных и муниципальных органах власти, в учреждениях, предприятиях, организациях по вопросам, связанным с выполнением функциональных обязанностей.

4.33. Информирует государственные надзорные органы и ходатайствует о привлечении к ответственности юридических и физических лиц при обнаружении допущенных ими нарушений законодательства о градостроительной и архитектурной деятельности, правил землепользования и застройки.

5. Руководство

5.1. Управление возглавляет начальник, который руководит деятельностью Управления на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач и функций.

5.1.1. Начальник Управления назначается на должность главой Администрации и находится в непосредственном подчинении заместителю главы Администрации.

5.2. Начальник Управления:

5.2.1. Осуществляет руководство деятельностью Управления архитектуры и градостроительства.

5.2.2. Вносит для рассмотрения и утверждения главой Администрации предложения по статусу, структуре и численности Управления в соответствии с выполняемыми функциями.

5.2.3.Дает указания, подлежащие обязательному исполнению работниками Управления.

5.2.4.Вносит для рассмотрения главе Администрации положения о подразделениях Управления и должностные инструкции работников Управления.

5.2.5. Вносит в установленном порядке главе Администрации проекты постановлений и распоряжений.

5.2.6. Представляет интересы Администрации в органах государственной власти Российской Федерации и Нижегородской области, городской Думе города Кстово, других органах и организациях по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

5.2.7. Запрашивает у государственных и иных органов, учреждений и организаций, должностных лиц необходимую для осуществления деятельности Управления информацию, документы и материалы.

5.2.8. В пределах своей компетенции обеспечивает выполнение поручений главы Администрации.

5.2.9. Участвует в совещаниях и иных мероприятиях, проводимых главой Администрации при рассмотрении вопросов, отнесенных к компетенции Управления.

6. Взаимоотношения

6.1. Управление взаимодействует со функциональными (отраслевыми) органами Администрации, с муниципальными предприятиями и учреждениями города Кстово, с иными предприятиями и организациями, независимо от организационно-правовой формы, в целях осуществления функций, возложенных на Управление.

7. Реорганизация и ликвидация

7.1.Прекращение деятельности управления происходит путем его ликвидации или реорганизации (слияния, разделения, преобразования) по распоряжению главы Администрации и на основании соответствующего решения Земского собрания.