Основная информация
Дата опубликования: | 24 августа 2021г. |
Номер документа: | RU47000202101431 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Москва |
Принявший орган: | Комитет градостроительной политики Ленинградской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 18 августа 2021 года № 110
Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, расположенной в дер. Назия Приладожского городского поселения Кировского района Ленинградской области и ограниченной
ул. Рыночная, ул. Староладожский канал, границей дер. Назия, границами объектов туристско-рекреационной инфраструктуры
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 1 областного закона
от 07 июля 2014 года № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», пунктом 2.9 Положения о Комитете градостроительной политики Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 09 сентября 2019 года № 421, на основании обращений администрации муниципального образования Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 30.07.2021 № 01-21-116/2021 и от 10.08.2021 № 01-21-116/2021-1 приказываю:
Утвердить проект планировки территории, расположенной в дер. Назия Приладожского городского поселения Кировского района Ленинградской области и ограниченной ул. Рыночная, ул. Староладожский канал, границей дер. Назия, границами объектов туристско-рекреационной инфраструктуры в составе:
Чертеж планировки территории, отображающий красные линии, согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
Чертеж планировки территории, отображающий границы планируемых элементов планировочной структуры, согласно приложению № 2 к настоящему приказу;
Чертеж планировки территории, отображающий границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, согласно приложению № 3 к настоящему приказу;
Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, согласно приложению № 4 к настоящему приказу;
Положение об очередности планируемого развития территории, согласно приложению № 5 к настоящему приказу.
Утвердить проект межевания территории, расположенной в дер. Назия Приладожского городского поселения Кировского района Ленинградской области и ограниченной ул. Рыночная, ул. Староладожский канал, границей дер. Назия, границами объектов туристско-рекреационной инфраструктуры в составе:
Текстовая часть проекта межевания территории согласно приложению
№ 6 к настоящему приказу;
Чертеж межевания территории, отображающий границы планируемых элементов планировочной структуры, красные линии, линии отступа от красных линий, согласно приложению № 7 к настоящему приказу;
Чертеж межевания территории, отображающий границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, согласно приложению № 8 к настоящему приказу.
Копию настоящего приказа направить главе муниципального образования Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, главе администрации муниципального образования Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, в администрацию муниципального образования «Кировский муниципальный район» Ленинградской области, а также разместить на официальном сайте Комитета градостроительной политики Ленинградской области в сети «Интернет».
Первый заместитель
председателя Комитета –
главный архитектор Ленинградской области С.И. Лутченко
Приложение № 4
к приказу Комитета градостроительной
политики Ленинградской области
от 18.08.2021 № 110
Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1. Характеристика планируемого развития территории
Таблица 1
№
п/п
Параметры
Единица
измерения
Показатели
1
2
3
4
1
Общая площадь территории в границах проектирования
га
30,59
2.1
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 1
га
0,70
2.2
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 2
га
1,47
2.3
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 3
га
1,68
2.4
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 4
га
1,77
2.5
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 5
га
1,97
2.6
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 6
га
1,59
2.7
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 7
га
2,68
2.8
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 8
га
2,54
2.9
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 9
га
1,10
2.10
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 10
га
0,47
2.11
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 11
га
1,36
2.12
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 12
га
3,91
3.1
Численность существующего населения в границах проектирования
человек
46
3.2
Численность планируемого населения в границах проектирования
человек
470
3.3
Плотность населения в границах проектирования
человек/га
17
4
Плотность застройки планируемых кварталов
4.1
Квартал 1
кв. м. общей площади/га
1800
4.2
Квартал 2
кв. м. общей площади/га
3061
4.3
Квартал 3
кв. м. общей площади/га
2332
4.4
Квартал 4
кв. м. общей площади/га
2881
4.5
Квартал 5
кв. м. общей площади/га
2893
4.6
Квартал 6
кв. м. общей площади/га
1887
4.7
Квартал 7
кв. м. общей площади/га
2687
4.8
Квартал 8
кв. м. общей площади/га
2598
4.9
Квартал 9
кв. м. общей площади/га
1909
5.
Плотность застройки существующих кварталов
5.1
Квартал 10
кв. м. общей площади/га
1272
5.2
Квартал 11
кв. м. общей площади/га
1765
5.3
Квартал 12
кв. м. общей площади/га
1491
6.
Величина отступа от красных линий
улиц в жилой застройке
основных проездов
м
м
5
3
7.
Площадь земель общего пользования
га
10,43
8.
Площадь озелененной территории
га
2,01
9.
Количество мест для хранения автомобилей, размещаемых в границах элемента планировочной структуры
в том числе мест для хранения автомобилей для маломобильных групп населения
м/м
13
2
10.
Максимальный коэффициент застройки для индивидуального жилищного строительства
0,2
11.
Максимальный коэффициент плотности застройки для индивидуального жилищного строительства
0,4
12.
Этажность для индивидуального жилищного строительства
этажи
3
13.
Максимальная высота для индивидуального жилищного строительства
м
12
2. Характеристики объектов капитального строительства
Таблица 2
№ п/п
№ зоны план. размещения объектов кап. стр-ва
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Высота объектов капиталь-ного
стр-ва, м
Общая площадь объектов капитального
строительства, кв. м
Процент застройки зоны план. размещения объектов кап. стр-ва
1
2
3
4
5
6
1
1
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
2
2
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
3
3
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
4
4
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
5
5
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
6
6
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
7
7
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
8
8
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
9
9
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
10
10
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
11
11
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
12
12
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
13
13
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
14
14
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
15
15
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
16
16
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
17
17
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
18
18
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
19
19
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
20
20
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
21
21
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
22
22
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
23
23
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
24
24
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
25
25
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
26
26
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
27
27
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
28
28
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
29
29
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
30
30
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
31
31
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
32
32
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
33
33
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
34
34
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
35
35
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
36
36
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
37
37
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
38
38
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
39
39
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
40
40
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
1
2
3
4
5
6
41
41
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
41
41
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
42
42
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
43
43
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
44
44
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
45
45
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
46
46
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
47
47
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
48
48
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
49
49
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
50
50
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
51
51
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
52
52
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
53
53
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
54
54
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
55
55
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
56
56
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
57
57
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
58
58
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
59
59
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
60
60
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
61
61
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
62
62
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
63
63
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
64
64
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
65
65
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
66
66
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
67
67
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
68
68
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
69
69
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
70
70
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
71
71
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
72
72
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
73
73
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
74
74
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
75
75
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
76
76
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
77
77
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
78
78
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
79
79
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
80
80
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
81
81
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
82
82
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
83
83
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
84
84
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
85
85
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
86
86
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
87
87
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
88
88
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
1
2
3
4
5
6
89
89
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
90
90
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
91
91
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
92
92
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
93
93
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
94
94
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
95
95
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
96
96
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
97
97
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
98
98
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
99
99
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
100
100
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
101
101
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
102
102
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
103
103
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
104
104
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
105
105
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
106
106
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
107
107
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
108
108
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
109
109
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
110
110
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
111
111
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
112
112
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
113
113
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
114
114
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
115
115
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
116
116
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
117
117
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
118
118
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
119
119
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
120
120
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
121
121
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
122
122
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
123
123
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
124
124
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
125
125
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
126
126
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
127
127
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
128
128
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
129
129
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
130
130
Объект обслуживания жилой застройки, в том числе отдельно стоящие магазины, объекты общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади)
12
149
20
1
2
3
4
5
6
131
131
Объект обслуживания жилой застройки, в том числе отдельно стоящие магазины, объекты общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади)
12
149
20
132
132
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
5
18
20
133
133
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
5
18
20
134
134
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (очистные сооружения)
-
0
20
135
135
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
12
186
20
136
136
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
5
18
20
1
2
3
4
5
6
137
137
Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
12
300
70
138
138
Объект производственной деятельности V класса санитарной опасности
12
1130
60
139
139
Объект производственной деятельности V класса санитарной опасности
12
1130
60
3. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Доставка детей дошкольного и школьного возраста от места жительства до образовательных организаций осуществляется транспортным средством МКОУ «Приладожская СОШ» (Согласно Письму Администрации МО Приладожское городское поселение от 01.11.2019 №1671/01-09).
На территории не предусматривается размещение объектов образования, здравоохранения. Обеспечение жителей планируемого жилого квартала объектами общеобразовательных организаций и дошкольных образовательных организаций, амбулаторно-поликлинических учреждений, планируется за счет существующих объектов, расположенных в г.п. Приладожский.
На территории планируется размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (предприятия торговли по продаже продовольственных товаров – не менее 60 кв. м, предприятия торговли по продаже непродовольственных товаров – не менее 120 кв. м) в границах земельных участков 130 и 131, планируется организация помещения торгово-бытового обслуживания на 2 рабочих места, площадью не менее 12 кв.м , а также организация помещения аптеки, площадью не менее 7 кв.м в здании планируемого объекта торговли в границах земельного участка 130.
На территории планируется размещение объекта капитального строительства в целях устройства мест общественного питания на 21 посадочное место, общая площадь которого составляет не менее 40 кв. м в границах земельного участка 131.
На территориях, не относящихся к зонам планируемого размещения объектов капитального строительства, планируется размещение объектов благоустройства на земельных участках 134 и 135, а именно:
– площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 1000 кв. м;
– площадки для отдыха взрослого населения – 100 кв. м;
– площадки для занятий физкультурой – 1100 кв. м;
Обеспеченный уровень территориальной доступности:
– объектов торгово-бытового обслуживания – 800 м;
– аптеки – 800 м;
– плоскостных спортивных сооружений –500 м;
4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается организация улично-дорожной сети.
Проектируемая система улиц в пределах рассматриваемой территории, согласно действующим нормативам, подразделяется на следующие категории:
Улицы в жилой застройке:
Улицы в жилой застройке обеспечивают транспортные и пешеходные связи жилой застройки (без пропуска грузового и общественного транспорта), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения. Улицы в жилой застройке планируются со следующими параметрами:
ширина улиц в красных линиях, м – 20;
ширина полосы движения, м – 3,0;
число полос движения – 2;
расчетная скорость движения – 40 км/ч;
ширина пешеходной части тротуара, м – 2,0.
Основные проезды:
Основные проезды обеспечивают подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов.
Основные проезды планируются со следующими параметрами:
ширина проездов в красных линиях, м – 12 – 20;
ширина полосы движения, м – 2,75;
число полос движения – 2;
расчетная скорость движения – 40 км/ч;
ширина пешеходной части тротуара, м – 2,0.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 130 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 5 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 131 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 8 парковочных мест.
В границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 130 и 131, выделено 2 машино-место для маломобильных групп населения согласно требованию Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (10 % машино-мест от общего количества, в том числе и 30% от мест МГН специализированных мест для автотранспорта инвалидов на кресле-коляске размером 3,6 х 6,0 м с обозначением знаками, принятыми в международной практике, на площадке для временного хранения автомобилей).
Для связи планируемой территории с автомобильной дорогой регионального значения «подъезд к дер. Назия» (улицей Рыночная) осуществляется организация двух съездов (на км 1+288 (справа), 1+613 (справа)), технические требования и условия на которые получены в ГКУ «Ленавтодор» - письмо №19-308/2019-0-1 от 21.08.2019г. Также необходимо предусмотреть устройство переходно – скоростных полос на примыканиях к автомобильной дороге общего пользования регионального значения.
5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение – 183,91 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения с подключением к сети водоснабжения от водопровода Ду – 110 мм ул. Рыночная, д. Назия, с условием закольцовки водопровода на ул. Староладожский канал, д. Назия, согласно требованиям МУП «Водоканал Кировского района» от 12.08.2019 № 956.
Водоотведение:
Хозяйственно-бытовая канализация – автономная. Автономная система канализации должна обеспечивать сбор сточных вод от выпуска из дома, их отведение к сооружениям для очистки или к сооружению для сбора, хранения и вывоза (система без очистки сточных вод). Дальнейшая утилизация сточных вод происходит на канализационных очистных сооружениях в городском поселке Приладожский.
Ливневая канализация - предусматривается открытого и закрытого типа. По канавам обеспечивается приём ливневых стоков и талых вод с поверхности дорог. С помощью закрытой системы ливневой канализации обеспечивается сток ливневых вод в тех местах, где канав недостаточно. На территории предусматривается размещение очистных сооружений в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 134. Объем поверхностных стоков с территории составляет 138,63 л/с. Расчет ливневых стоков приведем в материалах по обоснованию.
Теплоснабжение – за счет установки индивидуальных газовых котельных и водонагревателей, использования электрических термоблоков в каждом доме.
Электроснабжение – 1589 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения. На территории предусматривается размещение двух объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 132, 133. Подключение планируемых объектов возможно от ПС 110 кВ Синявино (ПС 193).
Газоснабжение – 429,35 куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.
Приложение № 5
к приказу Комитета градостроительной
политики Ленинградской области
от 18.08.2021 № 110
Положение об очередности планируемого развития территории
Таблица 3
№ п/п
№ зоны планируемого
размещения объектов капитального строительства
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Очерёдность
планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства
1
2
3
4
Квартал 1
1
1-2
Индивидуальный жилой дом
2/2
2
130-131
Объект обслуживания жилой застройки, в том числе отдельно стоящие магазины, объекты общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади)
2/2
3
132
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
1/1
4
-
Объект благоустройства: детские и спортивные площадки
1/1
5
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
6
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 2
7
3-17
Индивидуальный жилой дом
2/2
8
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
9
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 3
10
18-30
Индивидуальный жилой дом
2/2
11
133
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
1/1
12
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
13
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 4
14
31-47
Индивидуальный жилой дом
2/2
15
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
16
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
1
2
3
4
Квартал 5
17
48-66
Индивидуальный жилой дом
2/2
18
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
19
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 6
20
67-76
Индивидуальный жилой дом
2/2
21
-
Объект благоустройства: детские и спортивные площадки
22
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
23
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 7
24
77-100
Индивидуальный жилой дом
2/2
25
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
26
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 8
27
101-122
Индивидуальный жилой дом
2/2
28
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
29
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 9
30
123-129
Индивидуальный жилой дом
2/2
31
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
32
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 12
33
134
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (очистные сооружения)
1/1
34
135
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
2/2
35
136
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
2/2
36
137
Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
2/2
37
138-139
Объект производственной деятельности V класса санитарной опасности
2/2
КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 18 августа 2021 года № 110
Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, расположенной в дер. Назия Приладожского городского поселения Кировского района Ленинградской области и ограниченной
ул. Рыночная, ул. Староладожский канал, границей дер. Назия, границами объектов туристско-рекреационной инфраструктуры
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 1 областного закона
от 07 июля 2014 года № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», пунктом 2.9 Положения о Комитете градостроительной политики Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 09 сентября 2019 года № 421, на основании обращений администрации муниципального образования Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 30.07.2021 № 01-21-116/2021 и от 10.08.2021 № 01-21-116/2021-1 приказываю:
Утвердить проект планировки территории, расположенной в дер. Назия Приладожского городского поселения Кировского района Ленинградской области и ограниченной ул. Рыночная, ул. Староладожский канал, границей дер. Назия, границами объектов туристско-рекреационной инфраструктуры в составе:
Чертеж планировки территории, отображающий красные линии, согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
Чертеж планировки территории, отображающий границы планируемых элементов планировочной структуры, согласно приложению № 2 к настоящему приказу;
Чертеж планировки территории, отображающий границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, согласно приложению № 3 к настоящему приказу;
Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, согласно приложению № 4 к настоящему приказу;
Положение об очередности планируемого развития территории, согласно приложению № 5 к настоящему приказу.
Утвердить проект межевания территории, расположенной в дер. Назия Приладожского городского поселения Кировского района Ленинградской области и ограниченной ул. Рыночная, ул. Староладожский канал, границей дер. Назия, границами объектов туристско-рекреационной инфраструктуры в составе:
Текстовая часть проекта межевания территории согласно приложению
№ 6 к настоящему приказу;
Чертеж межевания территории, отображающий границы планируемых элементов планировочной структуры, красные линии, линии отступа от красных линий, согласно приложению № 7 к настоящему приказу;
Чертеж межевания территории, отображающий границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, согласно приложению № 8 к настоящему приказу.
Копию настоящего приказа направить главе муниципального образования Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, главе администрации муниципального образования Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, в администрацию муниципального образования «Кировский муниципальный район» Ленинградской области, а также разместить на официальном сайте Комитета градостроительной политики Ленинградской области в сети «Интернет».
Первый заместитель
председателя Комитета –
главный архитектор Ленинградской области С.И. Лутченко
Приложение № 4
к приказу Комитета градостроительной
политики Ленинградской области
от 18.08.2021 № 110
Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1. Характеристика планируемого развития территории
Таблица 1
№
п/п
Параметры
Единица
измерения
Показатели
1
2
3
4
1
Общая площадь территории в границах проектирования
га
30,59
2.1
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 1
га
0,70
2.2
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 2
га
1,47
2.3
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 3
га
1,68
2.4
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 4
га
1,77
2.5
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 5
га
1,97
2.6
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 6
га
1,59
2.7
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 7
га
2,68
2.8
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 8
га
2,54
2.9
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 9
га
1,10
2.10
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 10
га
0,47
2.11
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 11
га
1,36
2.12
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий. Квартал 12
га
3,91
3.1
Численность существующего населения в границах проектирования
человек
46
3.2
Численность планируемого населения в границах проектирования
человек
470
3.3
Плотность населения в границах проектирования
человек/га
17
4
Плотность застройки планируемых кварталов
4.1
Квартал 1
кв. м. общей площади/га
1800
4.2
Квартал 2
кв. м. общей площади/га
3061
4.3
Квартал 3
кв. м. общей площади/га
2332
4.4
Квартал 4
кв. м. общей площади/га
2881
4.5
Квартал 5
кв. м. общей площади/га
2893
4.6
Квартал 6
кв. м. общей площади/га
1887
4.7
Квартал 7
кв. м. общей площади/га
2687
4.8
Квартал 8
кв. м. общей площади/га
2598
4.9
Квартал 9
кв. м. общей площади/га
1909
5.
Плотность застройки существующих кварталов
5.1
Квартал 10
кв. м. общей площади/га
1272
5.2
Квартал 11
кв. м. общей площади/га
1765
5.3
Квартал 12
кв. м. общей площади/га
1491
6.
Величина отступа от красных линий
улиц в жилой застройке
основных проездов
м
м
5
3
7.
Площадь земель общего пользования
га
10,43
8.
Площадь озелененной территории
га
2,01
9.
Количество мест для хранения автомобилей, размещаемых в границах элемента планировочной структуры
в том числе мест для хранения автомобилей для маломобильных групп населения
м/м
13
2
10.
Максимальный коэффициент застройки для индивидуального жилищного строительства
0,2
11.
Максимальный коэффициент плотности застройки для индивидуального жилищного строительства
0,4
12.
Этажность для индивидуального жилищного строительства
этажи
3
13.
Максимальная высота для индивидуального жилищного строительства
м
12
2. Характеристики объектов капитального строительства
Таблица 2
№ п/п
№ зоны план. размещения объектов кап. стр-ва
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Высота объектов капиталь-ного
стр-ва, м
Общая площадь объектов капитального
строительства, кв. м
Процент застройки зоны план. размещения объектов кап. стр-ва
1
2
3
4
5
6
1
1
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
2
2
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
3
3
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
4
4
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
5
5
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
6
6
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
7
7
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
8
8
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
9
9
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
10
10
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
11
11
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
12
12
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
13
13
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
14
14
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
15
15
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
16
16
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
17
17
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
18
18
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
19
19
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
20
20
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
21
21
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
22
22
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
23
23
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
24
24
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
25
25
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
26
26
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
27
27
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
28
28
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
29
29
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
30
30
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
31
31
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
32
32
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
33
33
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
34
34
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
35
35
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
36
36
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
37
37
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
38
38
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
39
39
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
40
40
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
1
2
3
4
5
6
41
41
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
41
41
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
42
42
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
43
43
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
44
44
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
45
45
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
46
46
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
47
47
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
48
48
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
49
49
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
50
50
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
51
51
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
52
52
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
53
53
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
54
54
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
55
55
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
56
56
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
57
57
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
58
58
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
59
59
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
60
60
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
61
61
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
62
62
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
63
63
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
64
64
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
65
65
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
66
66
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
67
67
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
68
68
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
69
69
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
70
70
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
71
71
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
72
72
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
73
73
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
74
74
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
75
75
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
76
76
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
77
77
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
78
78
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
79
79
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
80
80
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
81
81
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
82
82
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
83
83
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
84
84
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
85
85
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
86
86
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
87
87
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
88
88
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
1
2
3
4
5
6
89
89
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
90
90
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
91
91
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
92
92
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
93
93
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
94
94
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
95
95
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
96
96
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
97
97
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
98
98
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
99
99
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
100
100
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
101
101
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
102
102
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
103
103
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
104
104
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
105
105
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
106
106
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
107
107
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
108
108
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
109
109
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
110
110
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
111
111
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
112
112
Индивидуальный жилой дом
12
240
20
113
113
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
114
114
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
115
115
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
116
116
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
117
117
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
118
118
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
119
119
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
120
120
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
121
121
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
122
122
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
123
123
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
124
124
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
125
125
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
126
126
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
127
127
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
128
128
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
129
129
Индивидуальный жилой дом
12
300
20
130
130
Объект обслуживания жилой застройки, в том числе отдельно стоящие магазины, объекты общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади)
12
149
20
1
2
3
4
5
6
131
131
Объект обслуживания жилой застройки, в том числе отдельно стоящие магазины, объекты общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади)
12
149
20
132
132
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
5
18
20
133
133
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
5
18
20
134
134
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (очистные сооружения)
-
0
20
135
135
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
12
186
20
136
136
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
5
18
20
1
2
3
4
5
6
137
137
Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
12
300
70
138
138
Объект производственной деятельности V класса санитарной опасности
12
1130
60
139
139
Объект производственной деятельности V класса санитарной опасности
12
1130
60
3. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Доставка детей дошкольного и школьного возраста от места жительства до образовательных организаций осуществляется транспортным средством МКОУ «Приладожская СОШ» (Согласно Письму Администрации МО Приладожское городское поселение от 01.11.2019 №1671/01-09).
На территории не предусматривается размещение объектов образования, здравоохранения. Обеспечение жителей планируемого жилого квартала объектами общеобразовательных организаций и дошкольных образовательных организаций, амбулаторно-поликлинических учреждений, планируется за счет существующих объектов, расположенных в г.п. Приладожский.
На территории планируется размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров (предприятия торговли по продаже продовольственных товаров – не менее 60 кв. м, предприятия торговли по продаже непродовольственных товаров – не менее 120 кв. м) в границах земельных участков 130 и 131, планируется организация помещения торгово-бытового обслуживания на 2 рабочих места, площадью не менее 12 кв.м , а также организация помещения аптеки, площадью не менее 7 кв.м в здании планируемого объекта торговли в границах земельного участка 130.
На территории планируется размещение объекта капитального строительства в целях устройства мест общественного питания на 21 посадочное место, общая площадь которого составляет не менее 40 кв. м в границах земельного участка 131.
На территориях, не относящихся к зонам планируемого размещения объектов капитального строительства, планируется размещение объектов благоустройства на земельных участках 134 и 135, а именно:
– площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 1000 кв. м;
– площадки для отдыха взрослого населения – 100 кв. м;
– площадки для занятий физкультурой – 1100 кв. м;
Обеспеченный уровень территориальной доступности:
– объектов торгово-бытового обслуживания – 800 м;
– аптеки – 800 м;
– плоскостных спортивных сооружений –500 м;
4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается организация улично-дорожной сети.
Проектируемая система улиц в пределах рассматриваемой территории, согласно действующим нормативам, подразделяется на следующие категории:
Улицы в жилой застройке:
Улицы в жилой застройке обеспечивают транспортные и пешеходные связи жилой застройки (без пропуска грузового и общественного транспорта), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения. Улицы в жилой застройке планируются со следующими параметрами:
ширина улиц в красных линиях, м – 20;
ширина полосы движения, м – 3,0;
число полос движения – 2;
расчетная скорость движения – 40 км/ч;
ширина пешеходной части тротуара, м – 2,0.
Основные проезды:
Основные проезды обеспечивают подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов.
Основные проезды планируются со следующими параметрами:
ширина проездов в красных линиях, м – 12 – 20;
ширина полосы движения, м – 2,75;
число полос движения – 2;
расчетная скорость движения – 40 км/ч;
ширина пешеходной части тротуара, м – 2,0.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 130 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 5 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 131 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 8 парковочных мест.
В границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 130 и 131, выделено 2 машино-место для маломобильных групп населения согласно требованию Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (10 % машино-мест от общего количества, в том числе и 30% от мест МГН специализированных мест для автотранспорта инвалидов на кресле-коляске размером 3,6 х 6,0 м с обозначением знаками, принятыми в международной практике, на площадке для временного хранения автомобилей).
Для связи планируемой территории с автомобильной дорогой регионального значения «подъезд к дер. Назия» (улицей Рыночная) осуществляется организация двух съездов (на км 1+288 (справа), 1+613 (справа)), технические требования и условия на которые получены в ГКУ «Ленавтодор» - письмо №19-308/2019-0-1 от 21.08.2019г. Также необходимо предусмотреть устройство переходно – скоростных полос на примыканиях к автомобильной дороге общего пользования регионального значения.
5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение – 183,91 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения с подключением к сети водоснабжения от водопровода Ду – 110 мм ул. Рыночная, д. Назия, с условием закольцовки водопровода на ул. Староладожский канал, д. Назия, согласно требованиям МУП «Водоканал Кировского района» от 12.08.2019 № 956.
Водоотведение:
Хозяйственно-бытовая канализация – автономная. Автономная система канализации должна обеспечивать сбор сточных вод от выпуска из дома, их отведение к сооружениям для очистки или к сооружению для сбора, хранения и вывоза (система без очистки сточных вод). Дальнейшая утилизация сточных вод происходит на канализационных очистных сооружениях в городском поселке Приладожский.
Ливневая канализация - предусматривается открытого и закрытого типа. По канавам обеспечивается приём ливневых стоков и талых вод с поверхности дорог. С помощью закрытой системы ливневой канализации обеспечивается сток ливневых вод в тех местах, где канав недостаточно. На территории предусматривается размещение очистных сооружений в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 134. Объем поверхностных стоков с территории составляет 138,63 л/с. Расчет ливневых стоков приведем в материалах по обоснованию.
Теплоснабжение – за счет установки индивидуальных газовых котельных и водонагревателей, использования электрических термоблоков в каждом доме.
Электроснабжение – 1589 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения. На территории предусматривается размещение двух объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 132, 133. Подключение планируемых объектов возможно от ПС 110 кВ Синявино (ПС 193).
Газоснабжение – 429,35 куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.
Приложение № 5
к приказу Комитета градостроительной
политики Ленинградской области
от 18.08.2021 № 110
Положение об очередности планируемого развития территории
Таблица 3
№ п/п
№ зоны планируемого
размещения объектов капитального строительства
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Очерёдность
планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства
1
2
3
4
Квартал 1
1
1-2
Индивидуальный жилой дом
2/2
2
130-131
Объект обслуживания жилой застройки, в том числе отдельно стоящие магазины, объекты общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади)
2/2
3
132
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
1/1
4
-
Объект благоустройства: детские и спортивные площадки
1/1
5
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
6
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 2
7
3-17
Индивидуальный жилой дом
2/2
8
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
9
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 3
10
18-30
Индивидуальный жилой дом
2/2
11
133
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
1/1
12
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
13
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 4
14
31-47
Индивидуальный жилой дом
2/2
15
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
16
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
1
2
3
4
Квартал 5
17
48-66
Индивидуальный жилой дом
2/2
18
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
19
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 6
20
67-76
Индивидуальный жилой дом
2/2
21
-
Объект благоустройства: детские и спортивные площадки
22
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
23
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 7
24
77-100
Индивидуальный жилой дом
2/2
25
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
26
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 8
27
101-122
Индивидуальный жилой дом
2/2
28
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
29
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 9
30
123-129
Индивидуальный жилой дом
2/2
31
-
Объект транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть)
1/1
32
-
Линейные объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования жилого квартала в границах улично-дорожной сети
1/1
Квартал 12
33
134
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (очистные сооружения)
1/1
34
135
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами
2/2
35
136
Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)
2/2
36
137
Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
2/2
37
138-139
Объект производственной деятельности V класса санитарной опасности
2/2
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Официальный интернет-портал Администрации Ленинградской области (http://www.lenobl.ru) от 18.08.2021 |
Рубрики правового классификатора: | 210.000.000 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, 210.010.000 Генпланы, территориальное планирование. Нормативы проектирования и застройки. Капитальное строительство и ремонт (Резервирование и изъятие земельных участков см. 250.020.000) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: