ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТР...



ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЛУЖБА ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

П Р И К А З

от 24 август 2020 года № 1-НПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьями 3.1, пунктами 1, 3 части 1 статьи 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 10 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года № 310-ЗЗК «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Забайкальского края», пунктами 12.2.9.-12.2.9.1, 12.2.12. Положения о Государственной службе по охране объектов культурного наследия Забайкальского края, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 27 апреля 2017 года № 176, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения в их исторической среде,

п р и к а з ы в а ю:

              1. Утвердить границы и режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Бромштейна И.М.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 96 согласно приложению № 1 к настоящему приказу  (прилагается).

              2. Утвердить границы и режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Бромштейна И.М.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 98, согласно приложению № 2 к настоящему приказу (прилагается).

              3. Утвердить границы и режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Онучина Г.В.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 100, согласно приложению № 3 к настоящему приказу (прилагается).

              4. Утвердить границы и режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Онучина Г.В.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 102, согласно приложению № 4 к настоящему приказу (прилагается).

5. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Бромштейна И.М.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 96, объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Бромштейна И.М.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 98, объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Онучина Г.В.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 100, объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Онучина Г.В.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 102, (далее – объекты культурного наследия регионального значения), согласно приложению № 5 к настоящему приказу  (прилагается).

              6. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, согласно приложению № 6 к настоящему приказу (прилагается).

              7. Настоящий приказ опубликовать на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «Официальный интернет-портал правовой информации исполнительных органов государственной власти Забайкальского края» (http://право.забайкальскийкрай.рф).

              8. Направить копии настоящего приказа в установленном порядке в Министерство культуры Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, администрацию городского округа «Город Чита».

              9. Настоящий приказ вступает в силу не ранее чем через десять дней после дня его официального опубликования.

И.о. руководителя

                                                                      В.В. Нестеренко

Приложение № 1

к приказу Государственной службы по охране объектов культурного наследия Забайкальского края

  от «24» августа 2020 года № 1-НПА

Графическое описание местоположения границ территории

объекта культурного наследия регионального значения

«Дом жилой Бромштейна И.М.»,

расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 96

Карта (схема) границ территории

объекта культурного наследия регионального значения

Координаты характерных точек границы территории объекта культурного наследия регионального значения

«Дом жилой Бромштейна И.М.»

№ точки фиксации

Система координат МСК -75

X

Y

1

657061.14

2351514.60

2

657050.15

2351532.46

3

657031.16

2351520.81

4

657041.25

2351503.67

1

657061.14

2351514.60

Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Бромштейна И.М.»

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на территории указанного объекта культурного наследия регионального значения (далее – памятник):

1) запрещается: строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению памятника или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды;

2) разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности памятника и позволяющей обеспечить функционирование памятника в современных условиях.

                                                         Приложение № 2

к приказу Государственной службы по охране объектов культурного наследия Забайкальского края

от «24» августа  2020 года № 1-НПА

Графическое описание местоположения

границ территории объекта культурного наследия

регионального значения

«Дом жилой Бромштейна И.М.»,

расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 98

Карта (схема) границ территории

объекта культурного наследия регионального значения

Координаты характерных точек границы территории объекта культурного наследия регионального значения

«Дом жилой Бромштейна И.М.»,

№ точки фиксации

Система координат МСК -75

X

Y

1

657067.97

2351506.08

2

657062.79

2351515.63

3

657061.14

2351514.60

4

657041.25

2351503.67

5

657047.33

2351493.78

1

657067.97

2351506.08

Режим использования территории

объекта  культурного наследия регионального значения

«Дом жилой Бромштейна И.М.»,

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на территории указанного объекта культурного наследия регионального значения (далее – памятник):

1) запрещается: строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению памятника или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды;

2) разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности памятника и позволяющей обеспечить функционирование памятника в современных условиях.

Приложение № 3

к приказу Государственной службы по охране объектов культурного наследия Забайкальского края

   от «24» августа 2020 года № 1-НПА

Графическое описание местоположения

границ территории объекта культурного наследия

регионального значения

«Дом жилой Онучина Г.В.»,

расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 100

Карта (схема) границ территории

объекта культурного наследия регионального значения

Координаты характерных точек

границы территории объекта культурного наследия

регионального значения

«Дом жилой Онучина Г.В.»,

№ точки фиксации

Система координат МСК -75

X

Y

1

657079.41

2351488.93

2

657076.47

2351494.11

3

657091.36

2351502.15

4

657082.92

2351515.31

5

657067.97

2351506.08

6

657047.33

2351493.78

7

657057.88

2351476.42

1

657079.41

2351488.93

Режим использования территории

объекта  культурного наследия регионального значения

«Дом жилой Онучина Г.В.»,

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на территории указанного объекта культурного наследия регионального значения (далее – памятник):

1) запрещается: строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению памятника или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды;

2) разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности памятника и позволяющей обеспечить функционирование памятника в современных условиях. 

Приложение № 4

к приказу Государственной службы по охране объектов культурного наследия Забайкальского края

                                                              от «24» августа 2020 года № 1-НПА

Графическое описание местоположения

границ территории объекта культурного наследия

регионального значения

«Дом жилой Онучина Г.В.»,

расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 102

Карта (схема) границ территории

объекта культурного наследия регионального значения

Координаты характерных точек

границы территории объекта культурного наследия

регионального значения

«Дом жилой Онучина Г.В.»,

№ точки фиксации

Система координат МСК -75

X

Y

1

657086.98

2351474.88

2

657083.57

2351481.82

3

657082.20

2351483.99

4

657079.41

2351488.93

5

657057.88

2351476.42

6

657066.03

2351463.29

1

657086.98

2351474.88

Режим использования территории

объекта  культурного наследия регионального значения

«Дом жилой Онучина Г.В.»,

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на территории указанного объекта культурного наследия регионального значения (далее – памятник):

1) запрещается: строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению памятника или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды;

2) разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности памятника и позволяющей обеспечить функционирование памятника в современных условиях. 

Приложение № 5

к приказу Государственной службы по охране объектов культурного наследия Забайкальского края

                                                              от «24» августа 2020 года № 1-НПА

Описание

зон охраны объектов культурного наследия

регионального значения

I.1. Объединенная охранная зона (ООЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Бромштейна И.М.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 96 и  объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Бромштейна И.М.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 98.

Описание границ объединенной охранной зоны (ООЗ):

юго-западная граница – по северо-восточным границам территорий объектов культурного наследия «Дом жилой Бромштейна И.М.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 96 и «Дом жилой Бромштейна И.М.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 98;  юго-восточная граница – по исторической красной линии ул. 9-е Января; северо-восточная граница – на расстоянии 41,00 м от исторической красной линии ул. Чкалова; северо-западная граница – на расстоянии 31,00 м от юго-восточной границы.

Карта (схема) границ объединенной охранной зоны (ООЗ)

объектов культурного наследия регионального значения

«Дом жилой Бромштейна И.М.», ул. Чкалова, 96 и 98

Координаты характерных точек

границ объединенной охранной зоны (ООЗ)

объектов культурного наследия регионального значения

«Дом жилой Бромштейна И.М.», ул. Чкалова, 96 и 98

№ точки фиксации

Система координат МСК -75

X

Y

1

657082.92

2351515.31

2

657077.05

2351525.07

3

657072.00

2351533.48

4

657066.39

2351542.87

5

657050.15

2351532.46

6

657061.14

2351514.60

7

657062.79

2351515.63

8

657067.97

2351506.08

1

657082.92

2351515.31

I.2. Объединенная охранная зона (ООЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Онучина Г.В.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 100 и объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Онучина Г.В.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 102.

Описание границ объединенной охранной зоны (ООЗ):

юго-западная граница – по северо-восточным границам территорий объектов культурного наследия «Дом жилой Онучина Г.В.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 100 и «Дом жилой Онучина Г.В.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 102;  юго-восточная граница – по северо-западной границе территории объекта культурного наследия «Дом жилой Онучина Г.В.», расположенного по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 100; северо-восточная граница – на расстоянии 41,00 м от исторической красной линии ул. Чкалова; северо-западная граница – на расстоянии 67,00 м от т исторической красной линии ул. 9-е Января.

Карта (схема) границ объединенной охранной зоны (ООЗ)

объектов культурного наследия регионального значения

«Дом жилой Онучина Г.В.», ул. Чкалова, 100 и 102

Координаты характерных точек

границ объединенной охранной зоны (ООЗ)

объектов культурного наследия регионального значения

«Дом жилой Онучина Г.В.», ул. Чкалова, 100 и 102

1

657102.38

2351483.37

2

657091.36

2351502.15

3

657076.47

2351494.11

4

657079.41

2351488.93

5

657082.20

2351483.99

6

657083.57

2351481.82

7

657086.98

2351474.88

1

657102.38

2351483.37

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности в квартале в границах улиц Полины Осипенко, 9 Января, Бабушкина, Чкалова (ЗРЗ-А).

Описание границ зоны регулирования (ЗРЗ-А):

Юго-западная граница - по исторической красной линии ул. Чкалова; юго-восточная граница - на расстоянии 67,00 м от исторической красной линии ул. 9-е Января; северо-восточная граница - на расстоянии 41,00 м от исторической красной линии ул. Чкалова; в западной части зоны ЗРЗ-А по границе дворовой территории 16-ти этажного жилого жома; северо-западная граница - по исторической красной линии ул. П. Осипенко.

Карта (схема) границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности  (ЗРЗ-А) объектов культурного наследия регионального значения

Координаты характерных точек границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-А)

объектов культурного наследия регионального значения

№ точки фиксации

Система координат МСК -75

X

Y

1

657163.40

2351372.32

2

657151.90

2351391.58

3

657154.75

2351399.41

4

657147.67

2351408.56

5

657145.99

2351411.40

6

657117.29

2351458.65

7

657113.44

2351465.69

8

657102.38

2351483.37

9

657086.98

2351474.88

10

657066.03

2351463.29

11

657133.96

2351353.69

1

657163.40

2351372.32

III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности в квартале в границах улиц Полины Осипенко, 9 Января, Бабушкина, Чкалова (ЗРЗ-Б).

Описание границ зоны регулирования (ЗРЗ-Б):

юго-западная граница – по северо-восточным границам объединенной охранной зоны (ООЗ); юго-восточная граница – по исторической красной линии ул. 9-е Января; северо-восточная граница – по линии современной застройки ул. Бабушкина; северо-западная граница – на расстоянии 21,00 м от исторической красной линии ул. 9-е Января.

Карта (схема) границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности  (ЗРЗ-Б) объектов культурного наследия регионального значения

Координаты характерных точек границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Б)

объектов культурного наследия регионального значения

№ точки фиксации

Система координат МСК -75

X

Y

1

657128.87

2351555.84

2

657120.77

2351569.42

3

657124.19

2351571.18

4

657121.51

2351575.65

5

657066.39

2351542.87

6

657072.00

2351533.48

7

657077.05

2351525.07

1

657128.87

2351555.84

IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности в квартале в границах улиц Полины Осипенко, 9 Января, Бабушкина, Чкалова (ЗРЗ-В).

Описание границ зоны регулирования (ЗРЗ-В):

юго-западная граница – по северо-восточным границам объединенной охранной зоны (ООЗ) и ЗРЗ-Б, юго-восточная граница - по северо-западной границе ЗРЗ-Б; северо-восточная граница - по линии современной застройки ул. Бабушкина; северо-западная граница - по границе дворовой территории 16-ти этажного жилого дома.

Карта (схема) границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности  (ЗРЗ-В) объектов культурного наследия регионального значения

Координаты характерных точек границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-В)

объектов культурного наследия регионального значения

№ точки фиксации

Система координат МСК -75

X

Y

1

657164.18

2351402.21

2

657182.92

2351424.45

3

657167.42

2351446.52

4

657159.50

2351444.21

5

657138.78

2351478.12

6

657170.88

2351496.90

7

657133.23

2351557.30

8

657129.41

2351555.36

9

657128.87

2351555.84

10

657077.05

2351525.07

11

657082.92

2351515.31

12

657091.36

2351502.15

13

657102.38

2351483.37

14

657113.44

2351465.69

15

657117.29

2351458.65

16

657145.99

2351411.40

17

657147.67

2351408.56

18

657154.75

2351399.41

1

657164.18

2351402.21

V. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности в квартале в границах улиц Полины Осипенко, 9 Января, Бабушкина, Чкалова (ЗРЗ-Г).

Описание границ зоны регулирования (ЗРЗ-Г):

юго-западная граница – по северо-восточным границам объединенной охранной зоны (ООЗ) и ЗРЗ-Б, юго-восточная граница - по северо-западной границе ЗРЗ-Б; северо-восточная граница - по линии современной застройки ул. Бабушкина; северо-западная граница - по границе дворовой территории 16-ти этажного жилого дома.

Карта (схема) границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности  (ЗРЗ-Г) объектов культурного наследия регионального значения

Координаты характерных точек границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Г)

объектов культурного наследия регионального значения

№ точки фиксации

Система координат МСК -75

X

Y

1

657224.26

2351408.79

2

657170.88

2351496.90

3

657138.78

2351478.12

4

657159.50

2351444.21

5

657167.42

2351446.52

6

657182.92

2351424.45

7

657164.18

2351402.21

8

657154.75

2351399.41

9

657151.90

2351391.58

10

657163.40

2351372.32

1

657224.26

2351408.79

Приложение № 6

к приказу Государственной службы по охране объектов культурного наследия Забайкальского края

                                                              от «24» августа  2020 года № 1-НПА

Требования к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения

I. Объединенная охранная зона

1. Разрешается:

1.1) хозяйственное использование без нанесения ущерба объектам культурного наследия и их охранным зонам. Реставрация и ремонт объектов. Озеленение и благоустройство территории. Санация зеленых насаждений. Регенерация среды взамен сносимых (демонтируемых) аварийных, диссонирующих, некапитальных сооружений.

2. Запрещается:

2.1) Строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение объектов культурного наследия. Размещение на лицевых фасадах инженерно-технического оборудования, искажающего исторический облик зданий. Размещение крупноформатных наружных рекламных конструкций. Размещение крупногабаритных временных строений, сооружений.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-А)

1. Разрешается:

1.1) Сохранение, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства. Проектирование и строительство зданий с учетом сложившихся стилевых и габаритных особенностей окружающей исторической застройки.

2. Запрещается:

2.1) Изменение исторической линии застройки. Использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинг, навесные вентилируемые фасады. Размещение высотных зданий. Устройство мансардных этажей.

3. Ограничения в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-А):

По уличному фронту высота до карниза не более 7 м, высота до конька не более 9 м. Преобладающий материал стен и кровли: бревенчатые, с деревянной обшивкой, цоколь кирпичный оштукатуренный, каменный; покрытие кроли - кровельное железо. При оформлении лицевых фасадов использование стилевых характеристик и элементов архитектурно декоративного оформления исторической застройки.

III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Б)

1. Разрешается:

1.1) Сохранение, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства. Проектирование и строительство зданий с учетом сложившихся стилевых и габаритных особенностей окружающей исторической застройки, благоустройство территории: устройство открытых автостоянок; установка, малых архитектурных форм.

2. Запрещается:

2.1) Изменение исторической линии застройки. Использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинг, навесные вентилируемые фасады. Размещение высотных зданий, устройство мансардных этажей.

3. Ограничения в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Б):

Закрепление угла квартала по сформированной красной линии ул. Бабушкина и исторической красной линии ул. 9-е Января малыми архитектурными формами, элементами озеленения. По уличному фронту высота до карниза не более 7 м, высота до конька не более 9 м.  Преобладающий материал стен и кровли: бревенчатые, с деревянной обшивкой, цоколь кирпичный оштукатуренный, каменный; покрытие кровли - кровельное железо. При оформлении лицевых фасадов использование стилевых характеристик и элементов архитектурно-декоративного оформления исторической застройки.

IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-В)

3. Ограничения в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-В):

3.1) Использование материалов отделки фасадов: для кирпичных зданий и сооружений – все виды штукатурки под окраску, отделка природным камнем.

Предельные параметры застройки: предельная протяженность фасада по уличному фронту – 40 м; предельная высота зданий и сооружений – 25 м (при обязательном условии соблюдения высотных соотношений с допускаемыми локальными повышениями со стороны ул. Бабушкина до 30м).

V. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Г)

1. Разрешается:

1.1) Строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий; реконструкция внутриквартальных территорий, расчистка от дисгармоничных и малоценных строений.

2. Запрещается:

2.1.) Строительство по типовым и повторно применяемым проектам.

3. Ограничения в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Г):

3.1) Использование материалов отделки фасадов: для кирпичных зданий и сооружений – все виды штукатурки под окраску, цветовое решение объектов в спокойных нейтральных тонах.

Предельные параметры застройки: предельная протяженность фасада по уличному фронту – 50 м; предельная высота зданий и сооружений – 50 м