ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯ...



1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ПРИКАЗ

ОТ 21 ДЕКАБРЯ 2011 ГОДА № 82

г. Улан-Удэ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

Администрация Президента и Правительства Республики Бурятия

Зарегистрировано в реестре нормативных правовых актов

органов исполнительной власти Республики Бурятия:

Номер государственной регистрации: № 032012054

от 9 февраля 2012 года

Утратил силу. Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия:

НГР ru04000201500933 (от 06.10.2015 № 84)

Изменения в ред. Приказов Министерства имущественных и земельных отношении Республики Бурятия:

НГР ru04000201201000 (от 31.10.2012 № 77)

НГР ru04000201300419 (от 19.04.2013 № 23)

НГР ru04000201400874 (от 05.11.2014 № 75)

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением Правительства Республики Бурятия от 04.04.2011 № 152 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг исполнительными органами государственной власти Республики Бурятия» постановлением Правительства Республики Бурятия от 09.10.2007 №304 «О Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Бурятия»,

В редакции Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 05.11.2014 № 75

п р и к а з ы в а ю:

Утвердить прилагаемый Административный регламент Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия по предоставлению государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Республики Бурятия, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Признать утратившим силу приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 25.12.2009 № 109 «Об утверждении административного регламента Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия по исполнению государственной функции осуществления прав собственника земельных участков в части распоряжения земельными участками, которые находятся в собственности Республики Бурятия и на которых расположены здания, строения, сооружения» (зарегистрирован в реестре нормативных правовых актов исполнительных органов государственной власти Республики Бурятия 20.01.2010 №032010014).

3.   Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

М.А. Магомедова

Приложение к приказу

Министерства имущественных и земельных

отношений Республики Бурятия

от 21.12.2011   №82

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия  предоставления государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Республики Бурятия, на которых  расположены здания, строения, сооружения.

В ред. Приказа Министерства имущественных и земельных отношении Республики Бурятия:

НГР ru04000201300419 (от 19.04.2013 № 23)

Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента.

          Административный регламент Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия предоставления государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Республики Бурятия, на которых  расположены здания, строения, сооружения (далее – Административный регламент) регулирует порядок и сроки предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Бурятия, на которых  расположены здания, строения, сооружения.

1.2. Круг  заявителей.

Заявителями являются юридические и физические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения и сооружения, расположенные на соответствующих земельных участках.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги.

1.3.1. Место нахождения:

Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 54, Дом Правительства.

1.3.2. График работы:

Понедельник  - четверг:  с 10-00 часов до 17-00 часов;

Пятница, предпразничные дни: с 10-00 часов до 16-30 часов;

Суббота, воскресенье: выходные дни;

Перерыв на обед: с 12 часов до 12 часов 48 минут.

1.3.3. Справочные телефоны Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия: 8 (3012) 21-22-37, 21-97-38.

1.3.4. Адрес электронной почты Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия: info@mizo.govrb.ru

1.3.5. Адрес официального сайта Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия: http://mizo.govrb.ru

1.3.6. Адрес Портала государственных и муниципальных услуг Республики Бурятия (далее – Портал услуг): pgu.govrb.ru

1.3.7. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления государственной  услуги, сведений о ходе предоставления государственной услуги.

Информацию можно получить по телефону: (8-3012) 21-54-88, 21-97-38 - специалисты землеустройства и землепользования;

    на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия - http://mizo.govrb.ru/;

    по адресу: 670034, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 54,  каб. 306, 305-в, 330.

   Информация размещена на региональном портале государственных услуг.

1.3.8. Информация, указанная в п. 1.3 настоящего Административного регламента, текст регламента размещаются на стендах по месту нахождения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, на Портале услуг, на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия.

Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: предоставление земельных участков, находящихся в собственности Республики Бурятия, на которых  расположены здания, строения, сооружения.

2.2. Наименование органа исполнительной власти Республики Бурятия, предоставляющего государственную услугу:  Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее – Министерство). Министерство не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации.

В ходе предоставления государственной услуги Министерство взаимодействует с:

- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия;

- Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия;

-              Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Бурятия.

Абзацы введены Приказом Министерства имущественных и земельных отношении Республики Бурятия от 31.10.2012 № 77

2.3. Результат предоставления государственной услуги:

- распоряжение Министерства о предоставлении заявителю земельного участка в аренду, в собственность и заключение договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Республики Бурятия;

- распоряжение Министерства о предоставлении заявителю земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное (срочное) пользование,

- отказ в предоставлении земельного участка.

2.4. Срок предоставления государственной услуги:

Общий срок предоставления государственной услуги составляет:

- 30 дней со дня регистрации  заявления о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного (срочного) пользования;

- 60 дней со дня регистрации  заявления о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги:

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

- Гражданским кодексом Российской Федерации («Российская газета», № 238 - 239, 08.12.1994);

- Земельным кодексом Российской Федерации («Российская газета»,  № 211 - 212, 30.10.2001);

- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» («Собрание законодательства РФ», 18.11.2002, № 46, ст. 4531, «Парламентская газета», № 220-221, 20.11.2002, «Российская газета», № 220, 20.11.2002);

              - Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и  муниципального имущества» («Парламентская газета», № 19, 26.01.2002, «Российская газета», № 16, 26.01.2002, «Собрание законодательства РФ», 28.01.2002, № 4, ст. 251);

- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Российская газета», № 168, 30.07.2010, «Собрание законодательства РФ», 02.08.2010, № 31, ст. 4179);

- постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» («Собрание законодательства РФ», 27.07.2009, № 30, ст. 3821);

- приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» («Российская газета», 31.12.2010);

-  Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III  «О земле» (газета «Бурятия», № 246, 31.12.2003, Официальный вестник № 65, «Собрание законодательства Республики Бурятия», № 12, 2003 г);

- постановлением Правительства Республики Бурятия от 03.09.2009 № 325 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Бурятия» (газета «Бурятия», № 162, 05.09.2009, Официальный вестник № 91);

- постановлением Правительства Республики Бурятия от 09.10.2007 №304 «О Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Бурятия» (газета «Бурятия», № 192, 13.10.2007 г.).

2.6.  Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги.

2.6.1. Перечень документов, предоставляемых заявителем:

- заявление о приобретении прав на земельный участок (образец заявления согласно приложению № 2 настоящего Административного регламента);

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, расположенное на испрашиваемом земельном участке, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

- копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из представленных заявителем документов;

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Прилагаемые к заявлению документы не должны содержать приписок, подчисток, зачеркиваний, иных исправлений.

2.6.2. Заявитель имеет право представить заявление с приложением копий документов в Министерство:

- в письменном виде (в том числе по почте);

- в электронном виде (при наличии электронной подписи);

- лично, либо через представителя.

2.6.3. Образец заявления можно получить непосредственно в Министерстве, на официальном сайте Министерства либо на Портале услуг.

2.6.4. Перечень документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, которые заявитель вправе представить:

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

- при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

2.6.5. При предоставлении Министерством государственной услуги запрещено требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

- представления документов и информации, которые находятся в распоряжении Министерства, иных органов в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Бурятия и муниципальными правовыми актами.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

2.8.  Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги.

2.8.1 Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах) организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги отсутствуют.

Пункт введен Приказом Министерства имущественных и земельных отношении Республики Бурятия от 31.10.2012 № 77

2.8.1. Оснований для приостановления государственной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

2.8.2. Основания для отказа в предоставления государственной услуги:

- земельный участок не относится к собственности Республики Бурятия;

- изъятие земельных участков из оборота;

- установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков;

- наличие вступившего в законную силу решения суда, ограничивающего оборот земельного участка;

- отсутствие в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка кадастровых сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- предоставление неполного комплекта документов необходимых для предоставления государственной услуги, указанных в пункте 2.6.1. настоящего Административного регламента;

- резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

2.9.  Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги.

Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

2.10.  Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги.

Срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги не превышает 10 минут.

В редакции Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 19.04.2013 № 23

2.11. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме.

Запрос заявителя регистрируется в порядке делопроизводства. Все письменные обращения заявителя подлежат регистрации в системе электронного документооборота в течение одного дня с момента их поступления в Министерство.

2.12.  Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления такой услуги.

Место ожидания приема, место сдачи и получения документов заявителями, место для информирования заявителей и заполнения необходимых документов оборудовано противопожарной системой и системой пожаротушения, информационными стендами, содержащими информацию о формах заполнения ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

2.13. Показатели доступности и качества государственной услуги.

2.13.1. Заявитель имеет право:

-  направлять в Министерство письменный запрос или запрос в электронной форме о предоставлении государственной услуги;

- получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме в личном кабинете зарегистрированного пользователя Портала и на сайте Министерства;

- получить государственную услугу в Многофункциональном центре Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг;

- получать государственную услугу своевременно, в полном объеме и в любой форме, предусмотренной законодательством Российской Федерации;

- представлять дополнительные документы и материалы к своему запросу о предоставлении государственной услуги либо обращаться с просьбой об их истребовании;

- знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения его обращения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в них не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, и для которых установлен особый порядок предоставления;

- обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на принятое по его обращению решение или на действия (бездействие) должностных лиц Министерства.

2.13.2. Должностное лицо Министерства, ответственное за предоставление государственной услуги:

- обеспечивает своевременное, объективное и всестороннее рассмотрение документов, в случае необходимости - с участием заявителя;

- запрашивает информацию необходимую для предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме, в других органах;

- направляет заявителю полную, актуальную и достоверную информацию о результатах предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме через личный кабинет зарегистрированного пользователя Портала;

2.13.3. При предоставлении государственной услуги общая продолжительность взаимодействия заявителя с должностным лицом Министерства при предоставлении государственной услуги не должна превышать 15 минут.

В редакции Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 19.04.2013 № 23

Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

-  прием и регистрация поступившего заявления с комплектом прилагаемых к нему документов;

-  рассмотрение поступившего заявления и прилагаемых к нему документов;

- оформление межведомственного запроса;

В редакции Приказа Министерства имущественных и земельных отношении Республики Бурятия от 31.10.2012 № 77

-  принятие решения о предоставлении земельного участка либо решение об отказе в предоставлении;

- заключение договора аренды либо купли-продажи земельного участка;

Блок-схема предоставления государственной услуги представлена в приложении №1 к Административному регламенту.

3.2. Прием и регистрация поступившего заявления с комплектом прилагаемых к нему документов.

3.2.1.Прием и регистрация поступившего заявления с приложением документов, указанных в п. 2.6.1 и п.2.6.2 настоящего Административного регламента, производится в приемной Министерства.

3.2.2. Полученное заявление с приложенными документами в течение одного рабочего дня регистрируется в электронной базе данных по делопроизводству Министерства (далее – ЭБД).

3.2.3. На полученном заявлении проставляется регистрационный штамп. Регистрационный штамп проставляется в правой нижней части лицевой стороны первой страницы документа. Регистрационный штамп содержит дату и регистрационный номер.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, проверяет наличие документов согласно описи и проставляет регистрационный штамп на описи документов.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, несет персональную ответственность за соблюдение сроков регистрации ходатайства в ЭБД.

3.2.4. Зарегистрированное заявление в течение одного рабочего дня передается Министру имущественных и земельных отношений (далее - Министр) или лицу, исполняющему его обязанности  для резолюции.

3.2.5. Заявление и прилагаемые к нему документы с резолюцией Министра направляются начальнику Отдела землеустройства и землепользования (далее- Отдел), который назначает специалиста Отдела, ответственного за предоставление государственной услуги (далее – Исполнитель).

3.3. Рассмотрение поступившего заявления и прилагаемых к нему документов.

3.3.1. Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления является получение начальником Отдела принятых документов.

3.3.2. Исполнитель:

- проверяет заявление и представленные документы на полноту и правильность их оформления;

- в случае выявления несоответствия представленных документов  установленным требованиям или установления факта отсутствия необходимых документов, не позднее, чем в 3-х дневный срок со дня поступления заявления уведомляет Заявителя о наличии препятствий для рассмотрения заявления, разъясняет содержание выявленных недостатков в документах и предлагает в 7-и дневный срок принять меры по их устранению, а также указывает, что не устранение выявленных недостатков в указанный срок может препятствовать предоставлению государственной услуги.

При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления Исполнитель принимает решение:

а) о наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка и подготовки соответствующего решения;

б) об отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка и подготовке решения о предоставлении земельного участка.

3.4. Оформление межведомственного запроса

В редакции Приказа Министерства имущественных и земельных отношении Республики Бурятия от 31.10.2012 № 77

3.4.1. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является отсутствие в Министерстве документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций.

3.4.2. Исполнитель осуществляет подготовку и направление запроса в государственные органы, органы местного самоуправления и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.

3.4.3. Результатом административной процедуры является получение из государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.

3.5. Принятие решения о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении

3.5.1. На основании экспертизы заявления и представленных документов Исполнитель готовит проект решения о предоставлении земельного участка, либо об отказе в его предоставлении (далее – Распоряжение);

3.5.2. Подготовленный проект Распоряжения Исполнитель представляет для согласования начальнику Отдела, либо лицу, исполняющему его обязанности, в юридический отдел и после - на подписание Министру, либо лицу исполняющему его обязанности.

3.5.3. О принятом решении Исполнитель уведомляет Заявителя.

3.5.4. При обращении Заявителя Исполнитель:

- удостоверяется, что Заявитель является именно тем лицом, на чье имя оформлено Распоряжение, либо лицом, на которого надлежащим образом оформлена доверенность на получение Распоряжения;

- предлагает Заявителю перед выдачей Распоряжения проверить правильность внесенных в Распоряжение сведений;

- предлагает Заявителю расписаться в журнале регистрации выдачи Распоряжений;

- передает Заявителю необходимое количество экземпляров Распоряжений о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка;

- в случае принятого Распоряжения о предоставлении земельного участка разъясняет Заявителю о необходимости заключения договора и осуществления государственной регистрации права собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного (срочного) пользования земельным участком в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

3.6. Заключение договора аренды либо купли-продажи земельного участка

3.6.1. На основании принятого Распоряжения о предоставлении земельного участка Исполнитель в 3-х дневный срок подготавливает проект договора аренды либо купли-продажи (далее – проект договора) земельного участка.

3.6.2. Подготовленный проект договора Исполнитель представляет для согласования начальнику Отдела, либо лицу, исполняющему его обязанности, в юридический отдел.

3.6.3. После согласования проекта договора Исполнитель уведомляет Заявителя и приглашает его для ознакомления с проектом договора либо направляет его Заявителю с предложением о заключении договора купли-продажи либо аренды.

3.6.4. После подписания договора купли-продажи либо аренды  Заявителем, Исполнитель передает договор Министру либо лицу, исполняющему  его обязанности для подписания.

3.6.5. Один из трех экземпляров договора, под расписку, вручается Заявителю.

Формы контроля за исполнением Административного регламента

4.1.  Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, и принятием решений специалистами осуществляется  первым заместителем министра - председателем Комитета земельно-имущественной политики и землеустройства Министерства, в непосредственном  подчинении которого находится  отдел  землеустройства и землепользования Министерства. При  осуществлении  текущего контроля  указанным должностным  лицом  проверяется  своевременность и качество  рассмотрения  должностными лицами отдела землеустройства и землепользования ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. на праве оперативного управления (хозяйственного ведения).

на праве оперативного управления (хозяйственного ведения)4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги Министерством осуществляет Правительство Республики Бурятия.

        4.3. Персональная ответственность специалистов Министерства закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Республики Бурятия.

              4.4. Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению государственной услуги, проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Бурятия.

4.5.  Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Министерства.

4.6.  По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Бурятия.

4.7. Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании планов работы Министерства) и внеплановыми. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.

4.8. Граждане, общественные объединения, организации вправе осуществлять контроль за предоставлением государственной услуги путем получения информации в порядке, предусмотренном настоящим Административным регламентом.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Министерства, а также его должностных лиц

5.1. Обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения настоящего Административного регламента, производится в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Бурятия.

5.1.¹ Заявитель имеет право подать жалобу на решения и действия (бездействие) должностных лиц Министерства в Министерство, на решение министра в Администрацию Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия, в том числе в следующих случаях:

- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной или муниципальной услуги;

- нарушение срока предоставления государственной услуги;

- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, для предоставления государственной услуги;

- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, для предоставления государственной услуги, у заявителя;

- отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

- затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

- отказ органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Пункт введен Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 19.04.2013 № 23

5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Министерства, единого портала государственных и муниципальных услуг либо Портала услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

В редакции Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 19.04.2013 № 23

В своей жалобе в обязательном порядке Заявитель указывает:

- наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;

- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.3. Жалоба, поступившая в Министерство подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Министерства, должностного лица Министерства в приеме документов у Заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.4. По результатам рассмотрения жалобы Министерство принимает одно из следующих решений:

- удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Министерством, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;

- отказывает в удовлетворении жалобы.

5.5. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п.5.4. настоящего Административного регламента, Заявителю в письменной форме и по желанию Заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.5.¹ В случае несогласия с решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы, заявитель вправе обжаловать его в порядке, установленном гражданским законодательством.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Информация для заявителей о порядке и рассмотрения жалобы предоставляется Министерством в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме путем направления по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Министерства, единого портала государственных и муниципальных услуг либо Портала услуг.

Пункт введен Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 19.04.2013 № 23

5.6. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления имеющиеся материалы незамедлительно направляются в органы прокуратуры.

5.7. Пункт исключен. Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 19.04.2013 № 23

5.8. Заявитель может сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, неправомерных решениях, действиях (бездействии) должностных лиц органа исполнительной власти, нарушении положений регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:

- по номерам телефонов, указанным в настоящем Административном регламенте;

- по электронной почте Министерства - E-mail: info@mizo.govrb.ru.

5.9. Министерство в пределах своих полномочий обеспечивает рассмотрение жалоб граждан и организаций, поступивших непосредственно в его адрес, принятых или направленных ему по принадлежности, в соответствии с Положением о Министерстве, настоящим Административным регламентом.

5.10. Ответственным за прием и рассмотрение жалоб по вопросам исполнения настоящего Административного регламента на действия (бездействие) специалистов Министерства является первый заместитель министра - председатель Комитета земельно-имущественной политики и землеустройства (приемная т. 21-22-37).

Часы приема:

1-ый вторник каждого месяца с 16-00 часов до 17-00 часов.

Приложение №1

к Административному регламенту

по предоставлению государственной услуги по

предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Республики Бурятия, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Приложение №1 в редакции Приказа Министерства имущественных и земельных отношении Республики Бурятия от 31.10.2012 № 77

Блок-схема

предоставления государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Республики Бурятия, на которых расположены здания, строения, сооружения

*Блок-схема имеется на бумажном носителе в архивном фонде Федерального регистра.

*Опубликовано в газете «Бурятия» № хх от хх.хх.2010 года, Официальный вестник № xx.

Приложение №2

к Административному регламенту

по предоставлению государственной услуги по

предоставлению земельных участков, находящихся

в собственности Республики Бурятия, на которых 

расположены здания, строения, сооружения.

Министру имущественных

и земельных отношений

Республики Бурятия

М.А.Магомедовой

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения

Я, ________________________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.,заявителя)

действуя на основании  доверенности______________________________________________,

(устава, положения, доверенности)                                                                    

от имени___________________________________________________________________________,

( наименование физического и юридического лица )

юридический адрес:__________________________________________________________________,

№телефона(факс):___________________  № телефона:_________________________________,                     

прошу предоставить

в аренду, собственность за плату, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное срочное пользование

(нужное подчеркнуть)

земельный участок общей площадью: __________кв.м.,

с кадастровым номером______________________________________________________________________

местоположение которого: __________________________________________________________________

для использования в целях___________________________________________________________________

на ранее предоставленном праве на здание, строение, сооружение:

собственность, безвозмездное пользование, хозяйственное ведение, оперативное управление

(нужное подчеркнуть)

на основании: _________________________________________________________________________________

                                                                                                (вид документа, №, кем и когда выдан)          

«___»_____________20___г.    ________________________________________            ______________________                                                                                 

                     Дата                                  Ф.И.О. представителя юр. лица                                    Подпись