О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ СЛУЖБЫ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ОТ 28.06.2019 № 56-П «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ СЛУЖБОЙ СТРОИТЕЛЬНОГО...



СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО

КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 15.11.2019 № 118-п

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ СЛУЖБЫ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ОТ 28.06.2019 № 56-П «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ СЛУЖБОЙ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И (ИЛИ) ИНОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИ УСЛОВИИ СООТВЕТСТВИЯ КОТОРОЙ ЗАСТРОЙЩИКУ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПРАВО НА ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЧЕТОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ СТАТЬЕЙ 15.4 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 30 ДЕКАБРЯ 2004 ГОДА № 214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», ПО ДОГОВОРАМ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ПРЕДСТАВЛЕННЫМ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПОСЛЕ 1 ИЮЛЯ 2019 ГОДА»

В соответствии с частью 16 статьи 8 Федерального закона от 25 декабря 2018 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», статьей 103 Устава Красноярского края, Постановлением Правительства Красноярского края от 14 марта 2012 года № 93-п «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг исполнительными органами государственной власти Красноярского края, случаев и порядка проведения экспертизы проектов административных регламентов предоставления государственных услуг, разработанных органами исполнительной власти Красноярского края», пунктом 3.3.11 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03 апреля 2012 года № 143-п «Об утверждении Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», приказываю:

1. Внести в приказ службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 28.06.2019 № 56-п «Об утверждении Административного регламента исполнения службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края предоставления государственной услуги по выдаче заключения о степени готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, при условии соответствия которой застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года» (далее – приказ), следующие изменения:

наименование приказа изложить в следующей редакции:

«Об утверждении Административного регламента предоставления службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края государственной услуги по выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»»;

пункт 1 приказа изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить Административный регламент предоставления службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края государственной услуги по выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно приложению.»;

в Административном регламенте исполнения службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края предоставления государственной услуги по выдаче заключения о степени готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, при условии соответствия которой застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года:

наименование изложить в следующей редакции:

«Административный регламент предоставления службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края государственной услуги по выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»»;

в разделе 1:

пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

«Административный регламент предоставления службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края государственной услуги по выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Административный регламент, государственная услуга), определяет стандарт предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационной сети Интернет с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, а также устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за исполнением Административного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Службы), должностных лиц Службы при предоставлении государственной услуги по оценке соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (проекта строительства) критериям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019г.» (далее - постановление Правительства РФ № 480).»;

в разделе 2:

пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

« 2.1. Наименование государственной услуги

Наименование государственной услуги: услуга по выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - заключение о соответствии критериям)»;

в подпункте 1 пункта 2.3.1 слова «заключение о степени готовности проекта строительства» заменить словами «заключения о соответствии критериям»;

в подпункте 2 пункта 2.3.1 слова «заключение о степени готовности проекта строительства» заменить словами «заключения о соответствии критериям»;

пункт 2.3.2 изложить в следующей редакции:

«2.3.2. Процедура предоставления государственной услуги завершается путем выдачи (направления) заявителю:

1) заключения о соответствии критериям по форме согласно приложению № 1 к Административному регламенту;

2) отказа в приеме документов, необходимых для получения заключения о соответствии критериям, по форме согласно приложению № 2 к Административному регламенту;

3) отказа в выдаче заключения о соответствии критериям по форме согласно приложению № 3 к Административному регламенту.»;

в пункте 2.6.1 слова «заявления о выдаче заключения о степени готовности проекта строительства» заменить словами «заявления о выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - заявление о готовности проекта строительства)»;

в пункте 2.6.2 слова «заключения о степени готовности проекта строительства» заменить словами «заключения о соответствии критериям»;

пункт 2.9 изложить в следующей редакции:

« 2.9. Исчерпывающий перечень оснований для

отказа в приеме документов, необходимых

для предоставления государственной услуги

Основание для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

1) заявление о готовности проекта строительства подано лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

2) заявление о готовности проекта строительства подано после 30 сентября 2019 г.»;

в пункте 2.10.3 слово «заключения» заменить словами «заключения о соответствии критериям»;

в разделе 3:

в пункте 3.4.1 слова «заключения о степени готовности проекта строительства» заменить словами «заключения о соответствии критериям»;

в пункте 3.4.2 слова «заключения о степени готовности проекта строительства» заменить словами «заключения о соответствии критериям»;

пункт 3.5.1 изложить в следующей редакции:

«3.5.1. Ответственный исполнитель, рассмотрев заявление о готовности проекта строительства, при наличии оснований, предусмотренных пунктом 2.9 Административного регламента, готовит проект отказа в приеме документов, необходимых для получения заключения о соответствии критериям, по форме согласно приложению № 2 к Административному регламенту (далее - мотивированный отказ), либо, рассмотрев полученные документы, готовит проект заключения о соответствии критериям по форме согласно приложению № 1 к Административному регламенту, либо при наличии оснований, предусмотренных пункт 2.10.2 Административного регламента, проект отказа в выдаче заключения о соответствии критериям, по форме согласно приложению № 3 к Административному регламенту (далее также - мотивированный отказ).»;

в пункте 3.5.2 слова «заключении о степени готовности проекта строительства» заменить словами «заключении о соответствии критериям»;

в пункте 3.5.7 слова «заключения о степени готовности проекта строительства» заменить словами «заключения о соответствии критериям»;

пункт 3.5.8 изложить в следующей редакции:

«3.5.8 Ответственный исполнитель размещает в ЕИСЖС заявление о готовности проекта строительства, заключение о соответствии критериям или отказ в выдаче заключения о соответствии критериям не позднее трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.»;

абзац второй пункта 3.5.9 изложить в следующей редакции:

«Результат процедуры: выдача (направление) заключения о соответствии критериям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019г.», либо отказа в приеме документов, необходимых для получения заключения о соответствии критериям, либо отказа в выдаче заключения о соответствии критериям и размещение указанных документов в ЕИСЖС.»;

пункт 3.6.6 обозначить пунктом 3.6.7;

пункт в редакции «3.6.5. Приказ Службы о внесении изменений в выданный в результате предоставления государственной услуги документ (письмо об отказе) выдается (направляется) заявителю в порядке, установленном для направления заключении о степени готовности проекта строительства» заменить пунктом следующего содержания:

«3.6.6. Приказ Службы о внесении изменений в выданный в результате предоставления государственной услуги документ (письмо об отказе) выдается (направляется) заявителю в порядке, установленном для направления заключения о соответствии критериям.»;

в разделе 4:

в пункте 4.2.1 слова «заключения о степени готовности проекта строительства (отказа в выдаче заключения о степени готовности проекта строительства)» заменить словами «заключения о соответствии критериям (отказа в выдаче заключения о соответствии критериям)»;

в разделе 5:

в подпункте «б» пункта 5.21 слово «наличие» заменить словами «при наличии»;

подпункт «в» пункта 5.21 изложить в следующей редакции:

«в) при подаче жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;»;

в подпункте «г» пункта 5.21 слово «наличие» заменить словами «при наличии»;

приложение № 1 изложить в следующей редакции:

« Приложение № 1

к Административному регламенту

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО

КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, оф.701              тел. (391) 212-46-31 факс (391) 212-45-88

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о соответствии критериям

дд.мм.гггг              № ‑ЗСГ

Настоящее заключение сформировано по итогам анализа документов, представленных застройщиком согласно перечню, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480:

Наименование застройщика (ИНН 0000000000)

в отношении проекта строительства:

номер проектной декларации в ЕИСЖС – 00-000000

Наименование проекта (номер и дата разрешения на строительство, кем выдано)

расположенного по адресу:

Адрес

на земельном участке с кадастровым(и) номером(ами):

Номера.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019г.» для вышеуказанного проекта установлены следующие критерии:

реализация участникам долевого строительства не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства;

степень готовности проекта строительства (Сгп) – не менее (30%, 15%, 6%).

Застройщиком представлены расчеты:

степени готовности конструктивных элементов проекта (Скэ) – 00,0%

степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство (Сфз) – 00,0%.

Проведенный анализ представленных документов позволяет сделать вывод о правильности расчетов застройщиком показателя Сфз.

Проведена оценка количества заключенных договоров участия в долевом строительстве. Согласно оценке реализация участникам долевого строительства составляет 00,0% общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве.

Согласно формуле Сгп=(Скэ + Сфз)/2 итоговый показатель степени готовности проекта строительства составляет 00,0%.

Таким образом, проект:

Наименование проекта

СООТВЕТСВУЕТ (НЕ СООТВЕТСТВУЕТ) УСТАНОВЛЕННЫМ КРИТЕРИЯМ

Должность              ФИО

М.П. »;

приложение № 2 изложить в следующей редакции:

« Приложение № 2

к Административному регламенту

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО

КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, оф.701

тел. (391) 212-46-31 факс (391) 212-45-88

ОТКАЗ

в приеме документов, необходимых для получения заключения о соответствии критериям

дд.мм.гггг              № -ЗСГ

По результатам рассмотрения заявления от дд.мм.гггг рег.№ 000 застройщика:

Наименование застройщика (ИНН 0000000000)

в приеме документов, необходимых для получения заключения о соответствии критериям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019г.», в отношении проекта строительства:

номер проектной декларации в ЕИСЖС – 00-000000

Наименование проекта (номер и дата разрешения на строительство, кем выдано)

расположенного по адресу:

Адрес

на земельном участке с кадастровым(и) номером(ами):

Номера

ОТКАЗАНО

по следующей(им) причине(ам):

1) заявление о готовности проекта строительства подано лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

2) заявление о готовности проекта строительства подано после 30 сентября 2019 г.

Должность              ФИО

М.П. ».

приложение № 3 изложить в следующей редакции:

« Приложение № 3

к Административному регламенту

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО

КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, оф.701              тел. (391) 212-46-31 факс (391) 212-45-88

ОТКАЗ

в выдаче заключения о соответствии критериям

дд.мм.гггг              № -ЗСГ

По результатам рассмотрения заявления от дд.мм.гггг рег.№ 000 застройщика:

Наименование застройщика (ИНН 0000000000)

о выдаче заключения о соответствии критериям в отношении проекта строительства:

номер проектной декларации в ЕИСЖС – 00-000000

Наименование проекта (номер и дата разрешения на строительство, кем выдано)

расположенного по адресу:

Адрес

на земельном участке с кадастровым(и) номером(ами):

Номера

ОТКАЗАНО

в связи с невозможностью провести оценку показателей, установленных, постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019г.» по следующей(им) причине(ам):

- непредставление документов в соответствии с утвержденным перечнем, а именно ________________________________________________;

- неразмещение (непредставление) проектной декларации в отношении проекта строительства, а равно размещение (представление) проектной декларации, не содержащей необходимых сведений _____________________

(об общей площади жилых

__________________________________________________________________

и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в

_________________________________________________________________ ;

долевом строительстве, о планируемой стоимости строительства)

- непредставление дополнительных документов, а именно: _________________________________________________________________ .

Должность              ФИО

М.П. ».

2. Опубликовать настоящий приказ на «Официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края» (www.zakon.krskstate.ru).

3. Приказ вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Временно замещающий должность

руководителя службы

Г.Ю. Савельев