Основная информация
| Дата опубликования: | 10 сентября 2020г. |
| Номер документа: | RU37000202000987 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Ивановская область |
| Принявший орган: | Комитет Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
КОМИТЕТ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ПРИКАЗ
от 10.09.2020 № 45-о
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА АЛЕКСЕЕВСКАЯ», 1780-Е-1809 ГГ.: «ГЛАВНЫЙ ДОМ УСАДЬБЫ», 1795-1800 ГГ.; «ПАРК, ПРУД, БУХТА-КАНАЛ», 1780Е-1809 ГГ.» И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Законом Ивановской области от 13.07.2007 № 105-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ивановской области», в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде приказываю:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Алексеевская», 1780-е-1809 гг.: «Главный дом усадьбы», 1795-1800 гг.; «Парк, пруд, бухта-канал», 1780е-1809 гг.», расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Ногино (далее – объект культурного наследия) (приложение 1).
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (приложение 2).
3. Возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. Отделу государственного надзора и учета объектов культурного наследия комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия:
4.1. Уведомить заинтересованных лиц о принятии настоящего приказа;
4.2. В установленном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о зонах охраны объекта культурного наследия.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Председатель комитета
Ивановской области по
государственной охране
объектов культурного наследия
А.С. Рожкова
Приложение 1
к приказу комитета
Ивановской области
по государственной охране
объектов культурного наследия
от 10.09.2020 № 45-о
СХЕМА
зон охраны объекта культурного наследия
Охранная зона ОЗ
Масштаб 1:3500
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 (контур 1, с. Ногино)
Масштаб 1:4000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 (контур 2, д. Орешки)
Масштаб 1:2000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 (контур 3, д. Козлово)
Масштаб 1:4000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2 (контур 1, ур. Павлово)
Масштаб 1:10000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2 (контур 2, ур. Остров)
Масштаб 1: 10000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3
Масштаб 1:5000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 (с. Поверстное)
Масштаб 1:15000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-1 (контур 1)
Масштаб 1:5000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-1 (контур 2)
Масштаб 1:20000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-2
Масштаб 1:20000
Используемые условные знаки и обозначения:
КООРДИНАТЫ
характерных (поворотных) точек границ зон охраны объекта культурного наследия
Охранная зона ОЗ
точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
349633.62
245711.96
2
349611.33
245734.98
3
349560.12
245761.40
4
349545.16
245751.39
5
349542.25
245749.44
6
349521.46
245735.55
7
349471.57
245711.49
8
349339.05
245625.06
9
349296.33
245594.84
10
349270.29
245577.56
11
349196.33
245532.41
12
349180.13
245529.67
13
349072.39
245467.51
14
349070.74
245457.94
15
349084.06
245454.85
16
349140.99
245487.59
17
349206.08
245520.65
18
349233.75
245511.03
19
349265.91
245534.23
20
349344.51
245572.97
21
349364.31
245586.09
22
349423.02
245642.56
23
349511.00
245682.99
24
349554.42
245695.12
25
349604.01
245693.19
26
349618.08
245702.70
1
349633.62
245711.96
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 (контур 1, с. Ногино)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
349633.62
245711.96
2
349682.85
245740.91
3
349671.99
245755.49
4
349576.59
245883.71
5
349450.11
245940.18
6
349413.46
245956.55
7
349396.25
245977.17
8
349329.25
245949.53
9
349302.07
245938.31
10
349271.45
245924.14
11
349247.02
245910.08
12
349165.08
245855.31
13
349113.11
245819.54
14
349024.21
245750.90
15
349011.14
245737.26
16
348964.70
245695.38
17
348963.22
245622.84
18
348960.39
245608.60
19
348944.62
245584.43
20
348931.77
245517.65
21
348848.34
245393.74
22
348854.24
245389.62
23
348851.61
245385.98
24
348821.43
245351.55
25
348870.67
245307.45
26
348879.91
245317.76
27
348888.88
245327.78
28
348900.47
245340.72
29
348908.96
245351.26
30
348923.22
245341.20
31
349039.23
245258.77
32
349153.28
245166.80
33
349196.54
245135.10
34
349261.39
245112.95
35
349311.76
245107.37
36
349332.11
245105.11
37
349327.97
245115.28
38
349309.60
245146.60
39
349277.80
245200.67
40
349250.16
245248.23
41
349195.40
245342.44
42
349167.24
245336.15
43
349148.99
245343.98
44
349134.47
245348.80
45
349122.71
245354.98
46
349109.69
245363.28
47
349080.12
245394.12
48
349073.74
245408.52
49
349069.05
245441.71
50
349070.74
245457.94
51
349072.39
245467.51
52
349180.13
245529.67
53
349196.33
245532.41
54
349270.29
245577.56
55
349296.33
245594.84
56
349339.05
245625.06
57
349471.57
245711.49
58
349521.46
245735.55
59
349542.25
245749.44
60
349545.16
245751.39
61
349560.12
245761.40
62
349611.33
245734.98
1
349633.62
245711.96
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1
(контур 2, д. Орешки)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
349537.11
244506.51
2
349531.44
244501.54
3
349471.30
244488.62
4
349464.59
244441.98
5
349464.85
244422.31
6
349468.63
244396.84
7
349513.07
244213.47
8
349544.31
244214.56
9
349645.36
244216.27
10
349642.52
244265.37
11
349617.44
244509.47
1
349537.11
244506.51
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 (контур 3, д. Козлово)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
348750.29
246494.81
2
348741.82
246570.78
3
348731.62
246777.34
4
348765.23
246876.92
5
348772.70
246982.71
6
348688.09
246954.15
7
348661.07
246937.12
8
348622.76
246904.81
9
348600.81
246883.75
10
348588.02
246864.71
11
348590.98
246515.97
12
348618.08
246515.61
13
348705.49
246451.25
1
348750.29
246494.81
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2
(контур 1, ур. Павлово)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
350858.36
246647.73
2
350897.75
246681.65
3
350937.40
246712.18
4
350789.47
246887.35
5
350358.08
246523.06
6
350423.30
246445.84
7
350359.60
246392.05
8
350373.73
246375.31
9
350479.51
246250.04
10
350647.17
246391.63
11
350752.43
246561.59
1
350858.36
246647.73
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2
(контур 2, ур. Остров)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
351750.66
247792.52
2
351691.40
247845.13
3
351373.18
247486.51
4
351548.89
247330.55
5
351606.17
247279.71
6
351877.66
247585.57
7
351822.83
247634.23
8
351869.61
247686.94
1
351750.66
247792.52
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
349331.13
246503.00
2
349372.46
246509.83
3
349372.61
246535.53
4
349389.95
246537.15
5
349409.33
246535.94
6
349425.93
246531.73
7
349437.91
246521.54
8
349441.39
246506.20
9
349449.33
246500.70
10
349459.98
246500.13
11
349477.36
246500.79
12
349489.24
246493.50
13
349494.32
246486.92
14
349502.19
246483.35
15
349510.84
246484.64
16
349517.62
246486.76
17
349531.86
246491.23
18
349559.50
246501.93
19
349563.07
246509.80
20
349563.75
246517.56
21
349558.59
246526.07
22
349551.40
246537.40
23
349566.41
246549.57
24
349587.36
246558.09
25
349603.63
246562.57
26
349608.02
246574.33
27
349599.90
246584.66
28
349584.24
246589.88
29
349553.98
246597.44
30
349519.97
246601.97
31
349519.10
246625.14
32
349572.76
246619.37
33
349572.71
246672.72
34
349557.65
246729.40
35
349525.54
246713.52
36
349520.19
246700.97
37
349493.42
246693.53
38
349457.21
246704.65
39
349441.23
246717.60
40
349440.25
246726.10
41
349402.43
246728.52
42
349366.21
246776.27
43
349355.11
246768.24
44
349323.09
246762.74
45
349280.70
246748.44
46
349244.58
246745.35
47
349168.63
246671.64
48
349121.07
246657.40
49
349163.82
246511.02
50
349204.50
246419.15
1
349331.13
246503.00
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 (с. Поверстное)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
346682.06
248887.51
2
346533.28
248702.96
3
346374.79
248484.70
4
346318.72
248395.43
5
346210.03
248220.84
6
346190.08
248228.63
7
346167.60
248198.44
8
346180.23
248178.22
9
345999.39
247879.63
10
346062.43
247773.48
11
345856.37
247634.31
12
345777.99
247594.87
13
345650.50
247533.92
14
345698.95
247418.08
15
345891.02
247531.77
16
346311.50
247777.84
17
346399.44
247777.90
18
346597.48
248035.72
19
346775.89
248253.88
20
346966.51
248489.89
21
347100.93
248650.53
22
347243.52
248808.57
23
347293.19
248883.42
24
347270.46
248894.92
25
347279.67
248943.00
26
347227.29
248973.10
27
347051.51
248800.82
28
346976.42
248839.56
29
346953.97
248817.76
30
346899.85
248847.26
1
346682.06
248887.51
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-1 (контур 1)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
Часть № 1 (внешний контур)
1
347884.58
246907.41
2
347741.09
246727.04
3
347512.16
246410.39
4
348079.05
246098.40
5
348093.60
245838.61
6
348057.15
245785.97
7
348022.75
245715.26
8
347998.57
245590.32
9
347982.45
245503.19
10
347978.51
245417.73
11
348028.77
245152.82
12
347496.18
246419.18
13
348663.37
244263.10
14
348758.99
244264.61
15
348797.27
244265.21
16
348863.16
244268.65
17
348894.15
244270.79
18
348903.52
244279.88
19
348914.97
244285.16
20
348928.58
244284.70
21
348933.61
244280.03
22
348941.58
244274.51
23
348955.16
244275.02
24
348963.74
244279.22
25
348967.93
244296.86
26
348966.56
244307.48
27
348960.91
244328.63
28
348960.40
244342.20
29
348966.83
244352.15
30
348978.88
244367.17
31
348997.87
244378.56
32
349020.10
244381.63
33
349026.85
244382.56
34
349072.12
244392.03
35
349121.50
244395.82
36
349151.54
244394.12
37
349173.06
244392.90
38
349213.71
244396.37
39
349242.92
244419.79
40
349264.64
244436.14
41
349310.45
244457.28
42
349324.90
244462.36
43
349350.08
244471.22
44
349309.44
244041.25
45
349363.81
243866.20
46
349374.07
243511.24
47
350157.68
243889.78
48
350839.57
244323.67
49
350858.82
244308.16
50
350930.05
244283.11
51
350996.62
244309.47
52
351015.97
244339.81
53
351021.11
244357.58
54
351025.64
244488.45
55
351007.71
244539.10
56
351061.19
244754.37
57
351171.80
245596.53
58
351698.23
246111.02
59
351773.89
246508.09
60
351743.93
246701.01
61
351845.16
246883.37
62
352315.37
248399.88
63
352082.40
248953.91
64
351842.50
248960.67
65
351780.98
248962.12
66
351325.25
248836.82
67
351197.91
248698.25
68
350978.29
248736.38
69
350904.84
248725.81
70
350687.79
248697.95
71
350570.24
248661.32
72
350566.54
248133.67
73
350366.55
247995.85
74
350078.30
248040.93
75
349842.12
247968.82
76
349295.32
249302.00
77
349019.22
249122.95
78
348688.96
248561.17
79
348417.62
248573.05
80
348283.06
248814.26
81
348267.71
248709.37
82
348265.32
248523.04
83
348345.58
248410.85
84
348411.45
248103.02
85
348054.28
247640.33
86
348292.94
247429.05
1
347884.58
246907.41
Часть № 2
(внутренний контур соответствует контуру ЗР-3)
87
349168.63
246671.64
88
349244.58
246745.35
89
349280.70
246748.44
90
349323.09
246762.74
91
349355.11
246768.24
92
349366.21
246776.27
93
349402.43
246728.52
94
349440.25
246726.10
95
349441.23
246717.60
96
349457.21
246704.65
97
349493.42
246693.53
98
349520.19
246700.97
99
349525.54
246713.52
100
349557.65
246729.40
101
349572.71
246672.72
102
349572.76
246619.37
103
349519.10
246625.14
104
349519.97
246601.97
105
349553.98
246597.44
106
349584.24
246589.88
107
349599.90
246584.66
108
349608.02
246574.33
109
349603.63
246562.57
110
349587.36
246558.09
111
349566.41
246549.57
112
349551.40
246537.40
113
349558.59
246526.07
114
349563.75
246517.56
115
349563.07
246509.80
116
349559.50
246501.93
117
349531.86
246491.23
118
349517.62
246486.76
119
349510.84
246484.64
120
349502.19
246483.35
121
349494.32
246486.92
122
349489.24
246493.50
123
349477.36
246500.79
124
349459.98
246500.13
125
349449.33
246500.70
126
349441.39
246506.20
127
349437.91
246521.54
128
349425.93
246531.73
129
349409.33
246535.94
130
349389.95
246537.15
131
349372.61
246535.53
132
349372.46
246509.83
133
349331.13
246503.00
134
349204.50
246419.15
135
349163.82
246511.02
136
349121.07
246657.40
87
349168.63
246671.64
Часть № 3
(внутренний контур соответствует контуру ЗР-2, контур 2 (ур. Остров))
137
351548.89
247330.55
138
351373.18
247486.51
139
351691.40
247845.13
140
351750.66
247792.52
141
351869.61
247686.94
142
351822.83
247634.23
143
351877.66
247585.57
144
351606.17
247279.71
137
351548.67
247330.55
Часть № 4
(внутренний контур соответствует контуру ЗР-2, контур 1 (ур. Павлово))
145
350897.75
246681.65
146
350858.36
246647.73
147
350752.43
246561.59
148
350647.17
246391.63
149
350479.51
246250.04
150
350373.73
246375.31
151
350359.60
246392.05
152
350423.30
246445.84
153
350358.08
246523.06
154
350789.47
246887.35
155
350937.40
246712.18
145
350897.75
246681.65
Часть № 5
(внутренний контур соответствует контуру ЗР-1, контур 2 (д. Орешки))
156
349642.52
244265.37
157
349645.36
244216.27
158
349544.31
244214.56
159
349513.07
244213.47
160
349468.63
244396.84
161
349464.85
244422.31
162
349464.59
244441.98
163
349471.30
244488.62
164
349531.44
244501.54
165
349537.11
244506.51
166
349617.44
244509.47
156
349642.52
244265.37
Часть № 6
(внутренний контур соответствует контуру ЗР-1, контур 1 (с. Ногино))
167
349604.01
245693.19
168
349605.35
245693.14
169
349666.98
245666.15
170
349703.60
245638.39
171
349734.97
245576.68
172
349793.72
245539.08
173
349801.65
245538.28
174
349824.59
245518.91
175
349844.00
245421.42
176
349856.15
245414.17
177
349875.93
245289.33
178
349875.32
245247.51
179
349864.04
245225.92
180
349847.73
245214.51
181
349816.54
245208.61
182
349807.33
245194.79
183
349739.97
245203.65
184
349585.94
245271.31
185
349382.64
245118.01
186
349327.97
245115.28
187
349332.11
245105.11
188
349311.76
245107.37
189
349261.39
245112.95
190
349196.54
245135.10
191
349153.28
245166.80
192
349039.23
245258.77
193
348923.22
245341.20
194
348908.96
245351.26
195
348900.47
245340.72
196
348888.88
245327.78
197
348879.91
245317.76
198
348870.67
245307.45
199
348821.43
245351.55
200
348851.61
245385.98
201
348854.24
245389.62
202
348848.34
245393.74
203
348931.77
245517.65
204
348944.62
245584.43
205
348960.39
245608.60
206
348963.22
245622.84
207
348964.70
245695.38
208
349011.14
245737.26
209
349024.21
245750.90
210
349113.11
245819.54
211
349165.08
245855.31
212
349247.02
245910.08
213
349271.45
245924.14
214
349302.07
245938.31
215
349329.25
245949.53
216
349396.25
245977.17
217
349413.46
245956.55
218
349450.11
245940.18
219
349576.59
245883.71
220
349671.99
245755.49
221
349682.85
245740.91
222
349633.62
245711.96
223
349618.08
245702.70
167
349604.01
245693.19
Часть № 7
(внутренний контур соответствует контуру ЗР-1, контур 3 (д. Козлово))
224
348765.23
246876.92
225
348731.62
246777.34
226
348741.82
246570.78
227
348750.29
246494.81
228
348705.49
246451.25
229
348618.08
246515.61
230
348590.98
246515.97
231
348588.02
246864.71
232
348600.81
246883.75
233
348622.76
246904.81
234
348661.07
246937.12
235
348688.09
246954.15
236
348772.70
246982.71
224
348765.23
246876.92
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-1 (контур 2)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
346682.06
248887.51
2
346899.85
248847.26
3
346953.97
248817.76
4
346976.42
248839.56
5
347051.51
248800.82
6
347227.29
248973.10
7
347279.67
248943.00
8
347270.46
248894.92
9
347293.19
248883.42
10
347243.52
248808.57
11
347100.93
248650.53
12
346966.51
248489.89
13
346775.89
248253.88
14
346597.48
248035.72
15
346399.44
247777.90
16
346311.50
247777.84
17
345891.02
247531.77
18
345698.95
247418.08
19
345704.27
247405.36
20
346249.35
247105.37
21
347801.92
248994.42
22
348096.92
249147.91
23
347683.69
249888.61
24
346726.93
250142.86
25
346127.13
249412.56
26
345415.79
249136.97
27
345314.24
248337.89
28
345650.50
247533.92
29
345777.99
247594.87
30
345856.37
247634.31
31
346062.43
247773.48
32
345999.39
247879.63
33
346180.23
248178.22
34
346167.60
248198.44
35
346190.08
248228.63
36
346210.03
248220.84
37
346318.72
248395.43
38
346374.79
248484.70
39
346533.28
248702.96
1
346682.06
248887.51
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-2
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
347884.58
246907.41
2
348292.94
247429.05
3
348054.28
247640.33
4
348411.45
248103.02
5
348345.58
248410.85
6
348265.32
248523.04
7
348267.71
248709.37
8
348283.06
248814.26
9
348096.92
249147.91
10
347801.92
248994.42
11
346249.35
247105.37
12
347496.18
246419.18
13
347741.09
246727.04
1
347884.58
246907.41
Приложение 2
к приказу комитета
Ивановской области
по государственной охране
объектов культурного наследия
от 10.09.2020 № 45-о
ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия
Требования к градостроительным регламентам
в границах территории охранной зоны ОЗ
Охранная зона ОЗ установлена на исторически свободной от застройки территории села Ногино восточнее усадебного пруда, с которой обеспечивается беспрепятственное восприятие объекта культурного наследия.
Режим использования земель в границах территории охранной зоны ОЗ предусматривает:
сохранение и восстановление условий визуального восприятия объекта культурного наследия;
сохранение и восстановление исторических ландшафтных характеристик: особенностей рельефа, видового состава растительности. Регулирование существующей системы озеленения с учетом расчистки секторов видимости;
сенокошение;
выпас домашних животных и птиц;
осуществление природоохранных и природовосстановительных мероприятий;
оборудование видовых площадок (установку деревянных скамеек) и подходов к ним в виде тропиночной сети;
установку информационных объектов (стендов, указателей) высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2. Шрифтовая гарнитура, форма, цветовая гамма информационных объектов должны стилистически соответствовать историческим аналогам кон. XIX – нач. XX в;
строительство, реконструкцию и капитальный ремонт подземных инженерных сетей и сооружений;
капитальный ремонт плотины.
В границах охранной зоны запрещается:
строительство объектов капитального и некапитального строительства;
размещение рекламных конструкций.
Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны ОЗ. Территория охранной зоны ОЗ распространяется на береговую полосу водного объекта и должна относиться к территориям общего пользования. Принимая во внимание положения Градостроительного кодекса о не распространении действия градостроительных регламентов на земельные участки в границах территорий общего пользования, требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны ОЗ не устанавливаются.
Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1
С целью сохранения элементов исторической системы расселения, исторических средовых характеристик, преемственности принципов планировочной организации и исторических строительных традиций на территории населенных пунктов Ногино, Орешки, Козлово установлена зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1.
Ведение хозяйственной деятельности в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 осуществляется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
Режим использования земель в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 предусматривает:
сохранение и восстановление условий восприятия объекта культурного наследия путем регламентирования архитектурного облика зданий и сооружений, приведения параметров диссонирующих объектов к традиционным или их сноса, регулирования озеленения с учетом расчистки секторов видимости;
сохранение и восстановление исторической трассировки улично-дорожной сети;
сохранение и поддержание исторической линии застройки (размещение домов по исторической линии застройки или по линии, являющейся ее продолжением);
сохранение традиционного характера и масштаба застройки;
сохранение облика исторически ценных градоформирующих объектов;
сохранение традиционной планировочной организации владельческих участков;
строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства с соблюдением требований к градостроительным регламентам;
строительство, реконструкцию и капитальный ремонт уличной сети;
капитальный ремонт плотины;
строительство, реконструкцию, капитальный ремонт подземных инженерных сетей и воздушных линий электропередач до 1 кВ;
благоустройство публичных территорий с применением традиционных приемов, материалов, малых архитектурных форм и традиционного видового состава растительности, оборудование мест наилучшего восприятия объекта культурного наследия, установка скамеек, информационных объектов (стендов, указателей). Высота информационных объектов не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 запрещается:
размещение рекламных конструкций;
применение отделочных материалов, не поименованных требованиями к градостроительным регламентам;
применение материалов с высокой отражающей способностью;
устройство ограждений земельных участков из бетона, железобетона, габиона, металлопрофиля (профнастила), полимерных материалов (ПВХ, винил, стеклопластик, поликарбонат и т.п.).
Допустимые виды использования земельных участков
Код
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
ЗР-1
1.2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
–
1.12
Пчеловодство
+
1.19
Сенокошение
+
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
+
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
+
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
+
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
+
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
+
3.2.1
Дома социального обслуживания
+
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
+
3.2.3
Оказание услуг связи
+
3.3
Бытовое обслуживание
+
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
+
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
+
3.5.2
Среднее и высшее специальное образование
+
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
+
3.7.1
Осуществление религиозных обрядов (исключение - церкви, синагоги)
+
3.9.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
+
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
+
3.10.2
Приюты для животных
+
4.3
Рынки
+
4.4
Магазины
+
4.5
Банковская и страховая деятельность
+
4.6
Общественное питание
+
4.7
Гостиничное обслуживание
+
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
+
5.1.3
Площадки для занятий спортом
+
5.1.7
Спортивные базы
+
5.2
Природно-познавательный туризм
+
5.2.1
Туристическое обслуживание
+
9.0
Деятельность по особой охране и изучению природы
+
9.1
Охрана природных территорий
+
9.2.1
Санаторная деятельность
+
9.3
Историко-культурная деятельность
+
11.3
Гидротехнические сооружения
+
12.0.1
Улично-дорожная сеть (исключение- трамвайные пути)
+
12.0.2
Благоустройство территории
+
13.1
Ведение огородничества
+
13.2
Ведение садоводства
+
Требования к предельным параметрам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1
Элементы регулирования
Параметры
Композиционно-пространственный тип застройки земельного участка
Основное здание ориентировано главным фасадом на улицу, расположено по линии застройки. Как правило, вход организован с пристройки к боковому фасаду дома, смещенной в глубину участка от линии застройки. Отдельные хозяйственные постройки располагаются в глубине участка. По периметру участка установлена ограда.
Типологические характеристики основного строения
Тип русской избы – одноэтажный дом, зашитый доской или открытый сруб в две-пять симметрично расположенных оконных оси. Максимальная протяженность уличного фасада – 9 м. Оконные проемы размером до 0,8х1,3, высота превышает ширину в пропорции ~ 1:1,6-1,7.
Конек двухскатной крыши перпендикулярен оси улицы. Фронтон простой или с лекальной зашивкой нижних углов, в центре – небольшое чердачное окно. Конек вальмовой крыши перпендикулярен оси улицы. Выпускное слуховое окно по оси главного фасада.
Боковые пристройки к дому имеют меньший угол наклона кровли.
Максимальная высота основного строения до конька кровли
6,5 м от минимальной отметки рельефа в пятне застройки
Иные строения
Одноэтажные деревянные строения с двускатной кровлей из листового
не профилированного металла, теса, дранки. Максимальная высота до конька кровли 5 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки
Форма и угол наклона кровли основных и иных строений
Двускатная, угол наклона 35-40°. Вальмовая, угол наклона 25-35°
Цветовое решение фасадов
Стены: цвета натурального дерева, темные тона красной, синей, коричневой, серой, зеленой и охристой гаммы.
Крыша: серой, темно-серой и коричневой гаммы, оттенки сурика железного
Пропорции элементов фасадов
Традиционные для русской избы
Максимальное расстояние между домами вдоль улицы, м
25
Ограждение
Штакетник высотой до 1,5 м, жерди (слеги).
Ограждение палисадников – штакетник высотой до 1,0 м
Информационные таблички и вывески
Шрифтовая гарнитура, форма, цветовая гамма и варианты размещения должны стилистически соответствовать историческим аналогам кон. XIX – нач. XX вв.
Фасадные информационные таблички размером не более 0,3х0,4 м размещаются в плоскости стен, не закрывая декоративные детали фасадов
Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2 установлена на территориях бывших деревень Павлово и Остров с целью восстановления элементов исторической системы расселения, ранее участвовавших в видовых раскрытиях с территории усадьбы.
Ведение хозяйственной деятельности в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2 осуществляется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
Режим использования земель в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2 предусматривает:
восстановление утраченных элементов историко-градостроительного окружения объекта культурного наследия, ранее участвовавших в видовых раскрытиях с территории усадьбы с соблюдением исторических традиций формирования планировочной структуры деревень и организации владельческих участков, характера и масштаба застройки;
строительство объектов капитального строительства с соблюдением требований к градостроительным регламентам;
строительство уличной сети;
строительство подземных инженерных сетей и воздушных линий электропередач до 1 кВ;
капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;
благоустройство публичных территорий с применением традиционных приемов, материалов, малых архитектурных форм и традиционного видового состава растительности, установка скамеек, информационных объектов (стендов, указателей). Высота информационных объектов не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЗР-2 запрещается:
размещение рекламных конструкций;
применение отделочных материалов, не поименованных требованиями к градостроительным регламентам;
применение материалов с высокой отражающей способностью;
устройство ограждений земельных участков из бетона, железобетона, габиона, металлопрофиля (профнастила), полимерных материалов (ПВХ, винил, стеклопластик, поликарбонат и т.п.).
Допустимые виды использования земельных участков
Код
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
ЗР-2
1.2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
+
1.12
Пчеловодство
+
1.19
Сенокошение
+
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
+
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
+
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
+
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
+
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
+
3.2.1
Дома социального обслуживания
+
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
+
3.2.3
Оказание услуг связи
+
3.3
Бытовое обслуживание
+
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
+
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
+
3.5.2
Среднее и высшее специальное образование
+
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
+
3.7.1
Осуществление религиозных обрядов (исключение - церкви, синагоги)
+
3.9.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
+
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
+
3.10.2
Приюты для животных
+
4.3
Рынки
+
4.4
Магазины
+
4.5
Банковская и страховая деятельность
+
4.6
Общественное питание
+
4.7
Гостиничное обслуживание
+
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
+
5.1.3
Площадки для занятий спортом
+
5.1.7
Спортивные базы
+
5.2
Природно-познавательный туризм
+
5.2.1
Туристическое обслуживание
+
9.0
Деятельность по особой охране и изучению природы
+
9.1
Охрана природных территорий
+
9.2.1
Санаторная деятельность
+
9.3
Историко-культурная деятельность
+
11.3
Гидротехнические сооружения
–
12.0.1
Улично-дорожная сеть (исключение- трамвайные пути)
+
12.0.2
Благоустройство территории
+
13.1
Ведение огородничества
+
13.2
Ведение садоводства
+
Требования к предельным параметрам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2
Элементы регулирования
Параметры
Композиционно-пространственный тип застройки земельного участка
Основное здание ориентировано главным фасадом на улицу, расположено по линии застройки. Как правило, вход организован с пристройки к боковому фасаду дома, смещенной в глубину участка от линии застройки. Отдельные хозяйственные постройки располагаются в глубине участка. По периметру участка установлена ограда.
Типологические характеристики основного строения
Тип русской избы – одноэтажный дом, зашитый доской или открытый сруб в две-ять симметрично расположенных оконных оси. Максимальная протяженность уличного фасада – 9 м. Оконные проемы размером до 0,8х1,3, высота превышает ширину в пропорции ~ 1:1,6-1,7.
Конек двухскатной крыши перпендикулярен оси улицы. Фронтон простой или с лекальной зашивкой нижних углов, в центре – небольшое чердачное окно. Конек вальмовой крыши перпендикулярен оси улицы. Выпускное слуховое окно по оси главного фасада.
Боковые пристройки к дому имеют меньший угол наклона кровли.
Максимальная высота основного строения до конька кровли
6,5 м от минимальной отметки рельефа в пятне застройки
Иные строения
Одноэтажные деревянные строения с двускатной кровлей из листового не профилированного металла, теса, дранки. Максимальная высота до конька кровли 5 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки
Форма и угол наклона кровли основных и иных строений
Двускатная, угол наклона 35-40°. Вальмовая, угол наклона 25-35°
Цветовое решение фасадов
Стены: цвета натурального дерева, темные тона красной, синей, коричневой, серой, зеленой и охристой гаммы.
Крыша: серой, темно-серой и коричневой гаммы, оттенки сурика железного
Пропорции элементов фасадов
Традиционные для русской избы
Максимальное расстояние между домами вдоль улицы, м
25
Ограждение
Штакетник высотой до 1,5 м, жерди (слеги).
Ограждение палисадников – штакетник высотой до 1,0 м
Информационные таблички и вывески
Шрифтовая гарнитура, форма, цветовая гамма и варианты размещения должны стилистически соответствовать историческим аналогам кон. XIX – нач. XX вв.
Фасадные информационные таблички размером не более 0,3х0,4 м размещаются в плоскости стен, не закрывая декоративные детали фасадов
Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3 установлена на территории бывшей фермы.
Ведение хозяйственной деятельности в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3 осуществляется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
Режим использования земель в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3 предусматривает:
выпас домашних животных и птиц;
сенокошение;
сохранение особенностей рельефа, растительности;
осуществление природоохранных и природовосстановительных мероприятий;
строительство объектов капитального строительства с соблюдением требований к градостроительным регламентам;
строительство подземных объектов инженерной инфраструктуры и воздушных линий электропередач до 1 кВ;
капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;
благоустройство территорий с применением традиционных приемов, материалов, малых архитектурных форм и традиционного видового состава растительности, установка информационных объектов (стендов, указателей). Высота информационных объектов не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3 запрещается:
размещение рекламных конструкций;
применение отделочных материалов, не поименованных требованиями к градостроительным регламентам;
применение материалов с высокой отражающей способностью.
Допустимые виды использования земельных участков
Код
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
1.2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.3
Овощеводство
1.4
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
1.5
Садоводство
1.6
Выращивание льна и конопли
1.8
Скотоводство
1.12
Пчеловодство
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.16
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
1.17
Питомники
1.19
Сенокошение
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.2
Приюты для животных
5.2
Природно-познавательный туризм
9.0
Деятельность по особой охране и изучению природы
9.1
Охрана природных территорий
9.3
Историко-культурная деятельность
Требования к предельным параметрам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3
Элементы регулирования
Параметры
Типологические характеристики строений
Тип, аналогичный историческим хозяйственным строениям: сарай, амбар, лабаз, гумно, овин, рига и т.п.
Отделочные материалы
Стены – сруб, тес; крыша – тес, дранка
Максимальная высота строения до конька кровли
6,5 м от минимальной отметки рельефа в пятне застройки
Форма и угол наклона кровли
Двускатная (угол наклона 25-40°) или вальмовая (угол наклона 25-35°);
Цветовое решение фасадов
Натуральные цвета дерева
Ограждение
Запрещается устройство ограждений из бетона, железобетона, габиона, металлопрофиля (профнастила), полимерных материалов (ПХВ, винил, стеклопластик, поликарбонат и т.п.)
Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4
С целью исключения возможного искажения видового раскрытия с балкона и окон второго этажа главного дома усадьбы Алексеевская в безлиственный период зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 установлена на территории села Поверстное.
Ведение хозяйственной деятельности в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 осуществляется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
Режим использования земель в границах территории зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 предусматривает:
сохранение условий восприятия объекта культурного наследия путем ограничения высоты зданий и сооружений.
Требования к градостроительным регламентам в части допустимых видов использования земельных участков в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 не устанавливаются.
Требования к градостроительным регламентам в части предельных параметров – максимальная высота зданий и сооружений (до конька кровли, верха иных элементов крыши – 10,0 м от максимальной отметки рельефа в пятне застройки.
Требования к градостроительным регламентам
в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта ЗОЛ
На территориях природного окружения объекта культурного наследия Усадьба Алексеевская, сохранивших аутентичность естественных природных характеристик и традиционное землепользование установлена зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-1. В границах территории ЗОЛ-1 расположены сельхозугодья, леса, проходит русло реки Теза и канала Волга-Уводь.
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-2 установлена на территории бывших торфоразработок.
Режим использования земель в границах территорий зон охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-1 и ЗОЛ-2 предусматривает:
сохранение и восстановление условий восприятия объекта культурного наследия;
сохранение традиционных видов землепользования;
восстановление композиционной связи объекта культурного наследия с природным ландшафтом (снос диссонирующих объектов на северо-восточном берегу усадебного пруда);
сохранение элементов ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, растительности. Сохранение видового состава растительности;
сохранение сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и залесенных пространств;
проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку секторов видимости объекта культурного наследия и санитарных рубок;
осуществление природоохранных и природовосстановительных мероприятий, проведение работ по защите рельефа от естественного разрушения;
снос диссонирующих объектов;
капитальный ремонт и реконструкцию существующих автомобильных дорог. Строительство автомобильных дорог местного значения, в том числе по историческим трассам;
капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры. Строительство подземных инженерных коммуникаций и воздушных линий электропередач до 10 кВ;
установку информационных объектов (стендов, указателей) высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2. Шрифтовая гарнитура, форма, цветовая гамма информационных объектов должны стилистически соответствовать историческим аналогам кон. XIX – нач. XX в;
оборудование видовых площадок (установку деревянных скамеек) и подходов к ним в виде тропиночной сети;
ведение традиционной сельскохозяйственной и других видов деятельности без права размещения строений и ограждений;
ведение традиционной сельскохозяйственной и других видов деятельности без права размещения объектов капитального строительства. В границах территории ЗОЛ-2 допускается размещение некапитальных нестационарных строений и сооружений высотой до 4,5 м, применяемых в качестве составных частей благоустройства территории. В границах территории ЗОЛ-1 запрещается размещение временных строений и ограждений.
В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта запрещается размещение рекламных конструкций.
Допустимые виды использования земельных участков
Код
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
1.2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.3
Овощеводство
1.4
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
1.6
Выращивание льна и конопли
1.12
Пчеловодство
1.13
Рыбоводство
1.16
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
1.19
Сенокошение
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
5.2
Природно-познавательный туризм
5.3
Охота и рыбалка
6.8
Связь
7.2.1
Размещение автомобильных дорог
9.0
Деятельность по особой охране и изучению природы
9.1
Охрана природных территорий
9.2
Курортная деятельность
9.3
Историко-культурная деятельность
10.3
Заготовка лесных ресурсов
10.4
Резервные леса
11.0
Водные объекты
11.1
Общее пользование водными объектами
11.2
Специальное пользование водными ресурсами
11.3
Гидротехнические сооружения
КОМИТЕТ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ПРИКАЗ
от 10.09.2020 № 45-о
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА АЛЕКСЕЕВСКАЯ», 1780-Е-1809 ГГ.: «ГЛАВНЫЙ ДОМ УСАДЬБЫ», 1795-1800 ГГ.; «ПАРК, ПРУД, БУХТА-КАНАЛ», 1780Е-1809 ГГ.» И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Законом Ивановской области от 13.07.2007 № 105-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ивановской области», в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде приказываю:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Алексеевская», 1780-е-1809 гг.: «Главный дом усадьбы», 1795-1800 гг.; «Парк, пруд, бухта-канал», 1780е-1809 гг.», расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Ногино (далее – объект культурного наследия) (приложение 1).
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (приложение 2).
3. Возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. Отделу государственного надзора и учета объектов культурного наследия комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия:
4.1. Уведомить заинтересованных лиц о принятии настоящего приказа;
4.2. В установленном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о зонах охраны объекта культурного наследия.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Председатель комитета
Ивановской области по
государственной охране
объектов культурного наследия
А.С. Рожкова
Приложение 1
к приказу комитета
Ивановской области
по государственной охране
объектов культурного наследия
от 10.09.2020 № 45-о
СХЕМА
зон охраны объекта культурного наследия
Охранная зона ОЗ
Масштаб 1:3500
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 (контур 1, с. Ногино)
Масштаб 1:4000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 (контур 2, д. Орешки)
Масштаб 1:2000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 (контур 3, д. Козлово)
Масштаб 1:4000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2 (контур 1, ур. Павлово)
Масштаб 1:10000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2 (контур 2, ур. Остров)
Масштаб 1: 10000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3
Масштаб 1:5000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 (с. Поверстное)
Масштаб 1:15000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-1 (контур 1)
Масштаб 1:5000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-1 (контур 2)
Масштаб 1:20000
Используемые условные знаки и обозначения:
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-2
Масштаб 1:20000
Используемые условные знаки и обозначения:
КООРДИНАТЫ
характерных (поворотных) точек границ зон охраны объекта культурного наследия
Охранная зона ОЗ
точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
349633.62
245711.96
2
349611.33
245734.98
3
349560.12
245761.40
4
349545.16
245751.39
5
349542.25
245749.44
6
349521.46
245735.55
7
349471.57
245711.49
8
349339.05
245625.06
9
349296.33
245594.84
10
349270.29
245577.56
11
349196.33
245532.41
12
349180.13
245529.67
13
349072.39
245467.51
14
349070.74
245457.94
15
349084.06
245454.85
16
349140.99
245487.59
17
349206.08
245520.65
18
349233.75
245511.03
19
349265.91
245534.23
20
349344.51
245572.97
21
349364.31
245586.09
22
349423.02
245642.56
23
349511.00
245682.99
24
349554.42
245695.12
25
349604.01
245693.19
26
349618.08
245702.70
1
349633.62
245711.96
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 (контур 1, с. Ногино)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
349633.62
245711.96
2
349682.85
245740.91
3
349671.99
245755.49
4
349576.59
245883.71
5
349450.11
245940.18
6
349413.46
245956.55
7
349396.25
245977.17
8
349329.25
245949.53
9
349302.07
245938.31
10
349271.45
245924.14
11
349247.02
245910.08
12
349165.08
245855.31
13
349113.11
245819.54
14
349024.21
245750.90
15
349011.14
245737.26
16
348964.70
245695.38
17
348963.22
245622.84
18
348960.39
245608.60
19
348944.62
245584.43
20
348931.77
245517.65
21
348848.34
245393.74
22
348854.24
245389.62
23
348851.61
245385.98
24
348821.43
245351.55
25
348870.67
245307.45
26
348879.91
245317.76
27
348888.88
245327.78
28
348900.47
245340.72
29
348908.96
245351.26
30
348923.22
245341.20
31
349039.23
245258.77
32
349153.28
245166.80
33
349196.54
245135.10
34
349261.39
245112.95
35
349311.76
245107.37
36
349332.11
245105.11
37
349327.97
245115.28
38
349309.60
245146.60
39
349277.80
245200.67
40
349250.16
245248.23
41
349195.40
245342.44
42
349167.24
245336.15
43
349148.99
245343.98
44
349134.47
245348.80
45
349122.71
245354.98
46
349109.69
245363.28
47
349080.12
245394.12
48
349073.74
245408.52
49
349069.05
245441.71
50
349070.74
245457.94
51
349072.39
245467.51
52
349180.13
245529.67
53
349196.33
245532.41
54
349270.29
245577.56
55
349296.33
245594.84
56
349339.05
245625.06
57
349471.57
245711.49
58
349521.46
245735.55
59
349542.25
245749.44
60
349545.16
245751.39
61
349560.12
245761.40
62
349611.33
245734.98
1
349633.62
245711.96
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1
(контур 2, д. Орешки)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
349537.11
244506.51
2
349531.44
244501.54
3
349471.30
244488.62
4
349464.59
244441.98
5
349464.85
244422.31
6
349468.63
244396.84
7
349513.07
244213.47
8
349544.31
244214.56
9
349645.36
244216.27
10
349642.52
244265.37
11
349617.44
244509.47
1
349537.11
244506.51
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 (контур 3, д. Козлово)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
348750.29
246494.81
2
348741.82
246570.78
3
348731.62
246777.34
4
348765.23
246876.92
5
348772.70
246982.71
6
348688.09
246954.15
7
348661.07
246937.12
8
348622.76
246904.81
9
348600.81
246883.75
10
348588.02
246864.71
11
348590.98
246515.97
12
348618.08
246515.61
13
348705.49
246451.25
1
348750.29
246494.81
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2
(контур 1, ур. Павлово)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
350858.36
246647.73
2
350897.75
246681.65
3
350937.40
246712.18
4
350789.47
246887.35
5
350358.08
246523.06
6
350423.30
246445.84
7
350359.60
246392.05
8
350373.73
246375.31
9
350479.51
246250.04
10
350647.17
246391.63
11
350752.43
246561.59
1
350858.36
246647.73
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2
(контур 2, ур. Остров)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
351750.66
247792.52
2
351691.40
247845.13
3
351373.18
247486.51
4
351548.89
247330.55
5
351606.17
247279.71
6
351877.66
247585.57
7
351822.83
247634.23
8
351869.61
247686.94
1
351750.66
247792.52
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
349331.13
246503.00
2
349372.46
246509.83
3
349372.61
246535.53
4
349389.95
246537.15
5
349409.33
246535.94
6
349425.93
246531.73
7
349437.91
246521.54
8
349441.39
246506.20
9
349449.33
246500.70
10
349459.98
246500.13
11
349477.36
246500.79
12
349489.24
246493.50
13
349494.32
246486.92
14
349502.19
246483.35
15
349510.84
246484.64
16
349517.62
246486.76
17
349531.86
246491.23
18
349559.50
246501.93
19
349563.07
246509.80
20
349563.75
246517.56
21
349558.59
246526.07
22
349551.40
246537.40
23
349566.41
246549.57
24
349587.36
246558.09
25
349603.63
246562.57
26
349608.02
246574.33
27
349599.90
246584.66
28
349584.24
246589.88
29
349553.98
246597.44
30
349519.97
246601.97
31
349519.10
246625.14
32
349572.76
246619.37
33
349572.71
246672.72
34
349557.65
246729.40
35
349525.54
246713.52
36
349520.19
246700.97
37
349493.42
246693.53
38
349457.21
246704.65
39
349441.23
246717.60
40
349440.25
246726.10
41
349402.43
246728.52
42
349366.21
246776.27
43
349355.11
246768.24
44
349323.09
246762.74
45
349280.70
246748.44
46
349244.58
246745.35
47
349168.63
246671.64
48
349121.07
246657.40
49
349163.82
246511.02
50
349204.50
246419.15
1
349331.13
246503.00
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 (с. Поверстное)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
346682.06
248887.51
2
346533.28
248702.96
3
346374.79
248484.70
4
346318.72
248395.43
5
346210.03
248220.84
6
346190.08
248228.63
7
346167.60
248198.44
8
346180.23
248178.22
9
345999.39
247879.63
10
346062.43
247773.48
11
345856.37
247634.31
12
345777.99
247594.87
13
345650.50
247533.92
14
345698.95
247418.08
15
345891.02
247531.77
16
346311.50
247777.84
17
346399.44
247777.90
18
346597.48
248035.72
19
346775.89
248253.88
20
346966.51
248489.89
21
347100.93
248650.53
22
347243.52
248808.57
23
347293.19
248883.42
24
347270.46
248894.92
25
347279.67
248943.00
26
347227.29
248973.10
27
347051.51
248800.82
28
346976.42
248839.56
29
346953.97
248817.76
30
346899.85
248847.26
1
346682.06
248887.51
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-1 (контур 1)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
Часть № 1 (внешний контур)
1
347884.58
246907.41
2
347741.09
246727.04
3
347512.16
246410.39
4
348079.05
246098.40
5
348093.60
245838.61
6
348057.15
245785.97
7
348022.75
245715.26
8
347998.57
245590.32
9
347982.45
245503.19
10
347978.51
245417.73
11
348028.77
245152.82
12
347496.18
246419.18
13
348663.37
244263.10
14
348758.99
244264.61
15
348797.27
244265.21
16
348863.16
244268.65
17
348894.15
244270.79
18
348903.52
244279.88
19
348914.97
244285.16
20
348928.58
244284.70
21
348933.61
244280.03
22
348941.58
244274.51
23
348955.16
244275.02
24
348963.74
244279.22
25
348967.93
244296.86
26
348966.56
244307.48
27
348960.91
244328.63
28
348960.40
244342.20
29
348966.83
244352.15
30
348978.88
244367.17
31
348997.87
244378.56
32
349020.10
244381.63
33
349026.85
244382.56
34
349072.12
244392.03
35
349121.50
244395.82
36
349151.54
244394.12
37
349173.06
244392.90
38
349213.71
244396.37
39
349242.92
244419.79
40
349264.64
244436.14
41
349310.45
244457.28
42
349324.90
244462.36
43
349350.08
244471.22
44
349309.44
244041.25
45
349363.81
243866.20
46
349374.07
243511.24
47
350157.68
243889.78
48
350839.57
244323.67
49
350858.82
244308.16
50
350930.05
244283.11
51
350996.62
244309.47
52
351015.97
244339.81
53
351021.11
244357.58
54
351025.64
244488.45
55
351007.71
244539.10
56
351061.19
244754.37
57
351171.80
245596.53
58
351698.23
246111.02
59
351773.89
246508.09
60
351743.93
246701.01
61
351845.16
246883.37
62
352315.37
248399.88
63
352082.40
248953.91
64
351842.50
248960.67
65
351780.98
248962.12
66
351325.25
248836.82
67
351197.91
248698.25
68
350978.29
248736.38
69
350904.84
248725.81
70
350687.79
248697.95
71
350570.24
248661.32
72
350566.54
248133.67
73
350366.55
247995.85
74
350078.30
248040.93
75
349842.12
247968.82
76
349295.32
249302.00
77
349019.22
249122.95
78
348688.96
248561.17
79
348417.62
248573.05
80
348283.06
248814.26
81
348267.71
248709.37
82
348265.32
248523.04
83
348345.58
248410.85
84
348411.45
248103.02
85
348054.28
247640.33
86
348292.94
247429.05
1
347884.58
246907.41
Часть № 2
(внутренний контур соответствует контуру ЗР-3)
87
349168.63
246671.64
88
349244.58
246745.35
89
349280.70
246748.44
90
349323.09
246762.74
91
349355.11
246768.24
92
349366.21
246776.27
93
349402.43
246728.52
94
349440.25
246726.10
95
349441.23
246717.60
96
349457.21
246704.65
97
349493.42
246693.53
98
349520.19
246700.97
99
349525.54
246713.52
100
349557.65
246729.40
101
349572.71
246672.72
102
349572.76
246619.37
103
349519.10
246625.14
104
349519.97
246601.97
105
349553.98
246597.44
106
349584.24
246589.88
107
349599.90
246584.66
108
349608.02
246574.33
109
349603.63
246562.57
110
349587.36
246558.09
111
349566.41
246549.57
112
349551.40
246537.40
113
349558.59
246526.07
114
349563.75
246517.56
115
349563.07
246509.80
116
349559.50
246501.93
117
349531.86
246491.23
118
349517.62
246486.76
119
349510.84
246484.64
120
349502.19
246483.35
121
349494.32
246486.92
122
349489.24
246493.50
123
349477.36
246500.79
124
349459.98
246500.13
125
349449.33
246500.70
126
349441.39
246506.20
127
349437.91
246521.54
128
349425.93
246531.73
129
349409.33
246535.94
130
349389.95
246537.15
131
349372.61
246535.53
132
349372.46
246509.83
133
349331.13
246503.00
134
349204.50
246419.15
135
349163.82
246511.02
136
349121.07
246657.40
87
349168.63
246671.64
Часть № 3
(внутренний контур соответствует контуру ЗР-2, контур 2 (ур. Остров))
137
351548.89
247330.55
138
351373.18
247486.51
139
351691.40
247845.13
140
351750.66
247792.52
141
351869.61
247686.94
142
351822.83
247634.23
143
351877.66
247585.57
144
351606.17
247279.71
137
351548.67
247330.55
Часть № 4
(внутренний контур соответствует контуру ЗР-2, контур 1 (ур. Павлово))
145
350897.75
246681.65
146
350858.36
246647.73
147
350752.43
246561.59
148
350647.17
246391.63
149
350479.51
246250.04
150
350373.73
246375.31
151
350359.60
246392.05
152
350423.30
246445.84
153
350358.08
246523.06
154
350789.47
246887.35
155
350937.40
246712.18
145
350897.75
246681.65
Часть № 5
(внутренний контур соответствует контуру ЗР-1, контур 2 (д. Орешки))
156
349642.52
244265.37
157
349645.36
244216.27
158
349544.31
244214.56
159
349513.07
244213.47
160
349468.63
244396.84
161
349464.85
244422.31
162
349464.59
244441.98
163
349471.30
244488.62
164
349531.44
244501.54
165
349537.11
244506.51
166
349617.44
244509.47
156
349642.52
244265.37
Часть № 6
(внутренний контур соответствует контуру ЗР-1, контур 1 (с. Ногино))
167
349604.01
245693.19
168
349605.35
245693.14
169
349666.98
245666.15
170
349703.60
245638.39
171
349734.97
245576.68
172
349793.72
245539.08
173
349801.65
245538.28
174
349824.59
245518.91
175
349844.00
245421.42
176
349856.15
245414.17
177
349875.93
245289.33
178
349875.32
245247.51
179
349864.04
245225.92
180
349847.73
245214.51
181
349816.54
245208.61
182
349807.33
245194.79
183
349739.97
245203.65
184
349585.94
245271.31
185
349382.64
245118.01
186
349327.97
245115.28
187
349332.11
245105.11
188
349311.76
245107.37
189
349261.39
245112.95
190
349196.54
245135.10
191
349153.28
245166.80
192
349039.23
245258.77
193
348923.22
245341.20
194
348908.96
245351.26
195
348900.47
245340.72
196
348888.88
245327.78
197
348879.91
245317.76
198
348870.67
245307.45
199
348821.43
245351.55
200
348851.61
245385.98
201
348854.24
245389.62
202
348848.34
245393.74
203
348931.77
245517.65
204
348944.62
245584.43
205
348960.39
245608.60
206
348963.22
245622.84
207
348964.70
245695.38
208
349011.14
245737.26
209
349024.21
245750.90
210
349113.11
245819.54
211
349165.08
245855.31
212
349247.02
245910.08
213
349271.45
245924.14
214
349302.07
245938.31
215
349329.25
245949.53
216
349396.25
245977.17
217
349413.46
245956.55
218
349450.11
245940.18
219
349576.59
245883.71
220
349671.99
245755.49
221
349682.85
245740.91
222
349633.62
245711.96
223
349618.08
245702.70
167
349604.01
245693.19
Часть № 7
(внутренний контур соответствует контуру ЗР-1, контур 3 (д. Козлово))
224
348765.23
246876.92
225
348731.62
246777.34
226
348741.82
246570.78
227
348750.29
246494.81
228
348705.49
246451.25
229
348618.08
246515.61
230
348590.98
246515.97
231
348588.02
246864.71
232
348600.81
246883.75
233
348622.76
246904.81
234
348661.07
246937.12
235
348688.09
246954.15
236
348772.70
246982.71
224
348765.23
246876.92
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-1 (контур 2)
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
346682.06
248887.51
2
346899.85
248847.26
3
346953.97
248817.76
4
346976.42
248839.56
5
347051.51
248800.82
6
347227.29
248973.10
7
347279.67
248943.00
8
347270.46
248894.92
9
347293.19
248883.42
10
347243.52
248808.57
11
347100.93
248650.53
12
346966.51
248489.89
13
346775.89
248253.88
14
346597.48
248035.72
15
346399.44
247777.90
16
346311.50
247777.84
17
345891.02
247531.77
18
345698.95
247418.08
19
345704.27
247405.36
20
346249.35
247105.37
21
347801.92
248994.42
22
348096.92
249147.91
23
347683.69
249888.61
24
346726.93
250142.86
25
346127.13
249412.56
26
345415.79
249136.97
27
345314.24
248337.89
28
345650.50
247533.92
29
345777.99
247594.87
30
345856.37
247634.31
31
346062.43
247773.48
32
345999.39
247879.63
33
346180.23
248178.22
34
346167.60
248198.44
35
346190.08
248228.63
36
346210.03
248220.84
37
346318.72
248395.43
38
346374.79
248484.70
39
346533.28
248702.96
1
346682.06
248887.51
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-2
Точка №
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
1
347884.58
246907.41
2
348292.94
247429.05
3
348054.28
247640.33
4
348411.45
248103.02
5
348345.58
248410.85
6
348265.32
248523.04
7
348267.71
248709.37
8
348283.06
248814.26
9
348096.92
249147.91
10
347801.92
248994.42
11
346249.35
247105.37
12
347496.18
246419.18
13
347741.09
246727.04
1
347884.58
246907.41
Приложение 2
к приказу комитета
Ивановской области
по государственной охране
объектов культурного наследия
от 10.09.2020 № 45-о
ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия
Требования к градостроительным регламентам
в границах территории охранной зоны ОЗ
Охранная зона ОЗ установлена на исторически свободной от застройки территории села Ногино восточнее усадебного пруда, с которой обеспечивается беспрепятственное восприятие объекта культурного наследия.
Режим использования земель в границах территории охранной зоны ОЗ предусматривает:
сохранение и восстановление условий визуального восприятия объекта культурного наследия;
сохранение и восстановление исторических ландшафтных характеристик: особенностей рельефа, видового состава растительности. Регулирование существующей системы озеленения с учетом расчистки секторов видимости;
сенокошение;
выпас домашних животных и птиц;
осуществление природоохранных и природовосстановительных мероприятий;
оборудование видовых площадок (установку деревянных скамеек) и подходов к ним в виде тропиночной сети;
установку информационных объектов (стендов, указателей) высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2. Шрифтовая гарнитура, форма, цветовая гамма информационных объектов должны стилистически соответствовать историческим аналогам кон. XIX – нач. XX в;
строительство, реконструкцию и капитальный ремонт подземных инженерных сетей и сооружений;
капитальный ремонт плотины.
В границах охранной зоны запрещается:
строительство объектов капитального и некапитального строительства;
размещение рекламных конструкций.
Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны ОЗ. Территория охранной зоны ОЗ распространяется на береговую полосу водного объекта и должна относиться к территориям общего пользования. Принимая во внимание положения Градостроительного кодекса о не распространении действия градостроительных регламентов на земельные участки в границах территорий общего пользования, требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны ОЗ не устанавливаются.
Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1
С целью сохранения элементов исторической системы расселения, исторических средовых характеристик, преемственности принципов планировочной организации и исторических строительных традиций на территории населенных пунктов Ногино, Орешки, Козлово установлена зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1.
Ведение хозяйственной деятельности в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 осуществляется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
Режим использования земель в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 предусматривает:
сохранение и восстановление условий восприятия объекта культурного наследия путем регламентирования архитектурного облика зданий и сооружений, приведения параметров диссонирующих объектов к традиционным или их сноса, регулирования озеленения с учетом расчистки секторов видимости;
сохранение и восстановление исторической трассировки улично-дорожной сети;
сохранение и поддержание исторической линии застройки (размещение домов по исторической линии застройки или по линии, являющейся ее продолжением);
сохранение традиционного характера и масштаба застройки;
сохранение облика исторически ценных градоформирующих объектов;
сохранение традиционной планировочной организации владельческих участков;
строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства с соблюдением требований к градостроительным регламентам;
строительство, реконструкцию и капитальный ремонт уличной сети;
капитальный ремонт плотины;
строительство, реконструкцию, капитальный ремонт подземных инженерных сетей и воздушных линий электропередач до 1 кВ;
благоустройство публичных территорий с применением традиционных приемов, материалов, малых архитектурных форм и традиционного видового состава растительности, оборудование мест наилучшего восприятия объекта культурного наследия, установка скамеек, информационных объектов (стендов, указателей). Высота информационных объектов не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 запрещается:
размещение рекламных конструкций;
применение отделочных материалов, не поименованных требованиями к градостроительным регламентам;
применение материалов с высокой отражающей способностью;
устройство ограждений земельных участков из бетона, железобетона, габиона, металлопрофиля (профнастила), полимерных материалов (ПВХ, винил, стеклопластик, поликарбонат и т.п.).
Допустимые виды использования земельных участков
Код
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
ЗР-1
1.2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
–
1.12
Пчеловодство
+
1.19
Сенокошение
+
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
+
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
+
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
+
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
+
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
+
3.2.1
Дома социального обслуживания
+
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
+
3.2.3
Оказание услуг связи
+
3.3
Бытовое обслуживание
+
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
+
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
+
3.5.2
Среднее и высшее специальное образование
+
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
+
3.7.1
Осуществление религиозных обрядов (исключение - церкви, синагоги)
+
3.9.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
+
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
+
3.10.2
Приюты для животных
+
4.3
Рынки
+
4.4
Магазины
+
4.5
Банковская и страховая деятельность
+
4.6
Общественное питание
+
4.7
Гостиничное обслуживание
+
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
+
5.1.3
Площадки для занятий спортом
+
5.1.7
Спортивные базы
+
5.2
Природно-познавательный туризм
+
5.2.1
Туристическое обслуживание
+
9.0
Деятельность по особой охране и изучению природы
+
9.1
Охрана природных территорий
+
9.2.1
Санаторная деятельность
+
9.3
Историко-культурная деятельность
+
11.3
Гидротехнические сооружения
+
12.0.1
Улично-дорожная сеть (исключение- трамвайные пути)
+
12.0.2
Благоустройство территории
+
13.1
Ведение огородничества
+
13.2
Ведение садоводства
+
Требования к предельным параметрам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1
Элементы регулирования
Параметры
Композиционно-пространственный тип застройки земельного участка
Основное здание ориентировано главным фасадом на улицу, расположено по линии застройки. Как правило, вход организован с пристройки к боковому фасаду дома, смещенной в глубину участка от линии застройки. Отдельные хозяйственные постройки располагаются в глубине участка. По периметру участка установлена ограда.
Типологические характеристики основного строения
Тип русской избы – одноэтажный дом, зашитый доской или открытый сруб в две-пять симметрично расположенных оконных оси. Максимальная протяженность уличного фасада – 9 м. Оконные проемы размером до 0,8х1,3, высота превышает ширину в пропорции ~ 1:1,6-1,7.
Конек двухскатной крыши перпендикулярен оси улицы. Фронтон простой или с лекальной зашивкой нижних углов, в центре – небольшое чердачное окно. Конек вальмовой крыши перпендикулярен оси улицы. Выпускное слуховое окно по оси главного фасада.
Боковые пристройки к дому имеют меньший угол наклона кровли.
Максимальная высота основного строения до конька кровли
6,5 м от минимальной отметки рельефа в пятне застройки
Иные строения
Одноэтажные деревянные строения с двускатной кровлей из листового
не профилированного металла, теса, дранки. Максимальная высота до конька кровли 5 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки
Форма и угол наклона кровли основных и иных строений
Двускатная, угол наклона 35-40°. Вальмовая, угол наклона 25-35°
Цветовое решение фасадов
Стены: цвета натурального дерева, темные тона красной, синей, коричневой, серой, зеленой и охристой гаммы.
Крыша: серой, темно-серой и коричневой гаммы, оттенки сурика железного
Пропорции элементов фасадов
Традиционные для русской избы
Максимальное расстояние между домами вдоль улицы, м
25
Ограждение
Штакетник высотой до 1,5 м, жерди (слеги).
Ограждение палисадников – штакетник высотой до 1,0 м
Информационные таблички и вывески
Шрифтовая гарнитура, форма, цветовая гамма и варианты размещения должны стилистически соответствовать историческим аналогам кон. XIX – нач. XX вв.
Фасадные информационные таблички размером не более 0,3х0,4 м размещаются в плоскости стен, не закрывая декоративные детали фасадов
Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2 установлена на территориях бывших деревень Павлово и Остров с целью восстановления элементов исторической системы расселения, ранее участвовавших в видовых раскрытиях с территории усадьбы.
Ведение хозяйственной деятельности в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2 осуществляется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
Режим использования земель в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2 предусматривает:
восстановление утраченных элементов историко-градостроительного окружения объекта культурного наследия, ранее участвовавших в видовых раскрытиях с территории усадьбы с соблюдением исторических традиций формирования планировочной структуры деревень и организации владельческих участков, характера и масштаба застройки;
строительство объектов капитального строительства с соблюдением требований к градостроительным регламентам;
строительство уличной сети;
строительство подземных инженерных сетей и воздушных линий электропередач до 1 кВ;
капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;
благоустройство публичных территорий с применением традиционных приемов, материалов, малых архитектурных форм и традиционного видового состава растительности, установка скамеек, информационных объектов (стендов, указателей). Высота информационных объектов не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЗР-2 запрещается:
размещение рекламных конструкций;
применение отделочных материалов, не поименованных требованиями к градостроительным регламентам;
применение материалов с высокой отражающей способностью;
устройство ограждений земельных участков из бетона, железобетона, габиона, металлопрофиля (профнастила), полимерных материалов (ПВХ, винил, стеклопластик, поликарбонат и т.п.).
Допустимые виды использования земельных участков
Код
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
ЗР-2
1.2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
+
1.12
Пчеловодство
+
1.19
Сенокошение
+
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
+
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
+
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
+
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
+
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
+
3.2.1
Дома социального обслуживания
+
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
+
3.2.3
Оказание услуг связи
+
3.3
Бытовое обслуживание
+
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
+
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
+
3.5.2
Среднее и высшее специальное образование
+
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
+
3.7.1
Осуществление религиозных обрядов (исключение - церкви, синагоги)
+
3.9.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
+
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
+
3.10.2
Приюты для животных
+
4.3
Рынки
+
4.4
Магазины
+
4.5
Банковская и страховая деятельность
+
4.6
Общественное питание
+
4.7
Гостиничное обслуживание
+
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
+
5.1.3
Площадки для занятий спортом
+
5.1.7
Спортивные базы
+
5.2
Природно-познавательный туризм
+
5.2.1
Туристическое обслуживание
+
9.0
Деятельность по особой охране и изучению природы
+
9.1
Охрана природных территорий
+
9.2.1
Санаторная деятельность
+
9.3
Историко-культурная деятельность
+
11.3
Гидротехнические сооружения
–
12.0.1
Улично-дорожная сеть (исключение- трамвайные пути)
+
12.0.2
Благоустройство территории
+
13.1
Ведение огородничества
+
13.2
Ведение садоводства
+
Требования к предельным параметрам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2
Элементы регулирования
Параметры
Композиционно-пространственный тип застройки земельного участка
Основное здание ориентировано главным фасадом на улицу, расположено по линии застройки. Как правило, вход организован с пристройки к боковому фасаду дома, смещенной в глубину участка от линии застройки. Отдельные хозяйственные постройки располагаются в глубине участка. По периметру участка установлена ограда.
Типологические характеристики основного строения
Тип русской избы – одноэтажный дом, зашитый доской или открытый сруб в две-ять симметрично расположенных оконных оси. Максимальная протяженность уличного фасада – 9 м. Оконные проемы размером до 0,8х1,3, высота превышает ширину в пропорции ~ 1:1,6-1,7.
Конек двухскатной крыши перпендикулярен оси улицы. Фронтон простой или с лекальной зашивкой нижних углов, в центре – небольшое чердачное окно. Конек вальмовой крыши перпендикулярен оси улицы. Выпускное слуховое окно по оси главного фасада.
Боковые пристройки к дому имеют меньший угол наклона кровли.
Максимальная высота основного строения до конька кровли
6,5 м от минимальной отметки рельефа в пятне застройки
Иные строения
Одноэтажные деревянные строения с двускатной кровлей из листового не профилированного металла, теса, дранки. Максимальная высота до конька кровли 5 м от минимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки
Форма и угол наклона кровли основных и иных строений
Двускатная, угол наклона 35-40°. Вальмовая, угол наклона 25-35°
Цветовое решение фасадов
Стены: цвета натурального дерева, темные тона красной, синей, коричневой, серой, зеленой и охристой гаммы.
Крыша: серой, темно-серой и коричневой гаммы, оттенки сурика железного
Пропорции элементов фасадов
Традиционные для русской избы
Максимальное расстояние между домами вдоль улицы, м
25
Ограждение
Штакетник высотой до 1,5 м, жерди (слеги).
Ограждение палисадников – штакетник высотой до 1,0 м
Информационные таблички и вывески
Шрифтовая гарнитура, форма, цветовая гамма и варианты размещения должны стилистически соответствовать историческим аналогам кон. XIX – нач. XX вв.
Фасадные информационные таблички размером не более 0,3х0,4 м размещаются в плоскости стен, не закрывая декоративные детали фасадов
Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3 установлена на территории бывшей фермы.
Ведение хозяйственной деятельности в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3 осуществляется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
Режим использования земель в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3 предусматривает:
выпас домашних животных и птиц;
сенокошение;
сохранение особенностей рельефа, растительности;
осуществление природоохранных и природовосстановительных мероприятий;
строительство объектов капитального строительства с соблюдением требований к градостроительным регламентам;
строительство подземных объектов инженерной инфраструктуры и воздушных линий электропередач до 1 кВ;
капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;
благоустройство территорий с применением традиционных приемов, материалов, малых архитектурных форм и традиционного видового состава растительности, установка информационных объектов (стендов, указателей). Высота информационных объектов не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3 запрещается:
размещение рекламных конструкций;
применение отделочных материалов, не поименованных требованиями к градостроительным регламентам;
применение материалов с высокой отражающей способностью.
Допустимые виды использования земельных участков
Код
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
1.2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.3
Овощеводство
1.4
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
1.5
Садоводство
1.6
Выращивание льна и конопли
1.8
Скотоводство
1.12
Пчеловодство
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.16
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
1.17
Питомники
1.19
Сенокошение
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.2
Приюты для животных
5.2
Природно-познавательный туризм
9.0
Деятельность по особой охране и изучению природы
9.1
Охрана природных территорий
9.3
Историко-культурная деятельность
Требования к предельным параметрам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3
Элементы регулирования
Параметры
Типологические характеристики строений
Тип, аналогичный историческим хозяйственным строениям: сарай, амбар, лабаз, гумно, овин, рига и т.п.
Отделочные материалы
Стены – сруб, тес; крыша – тес, дранка
Максимальная высота строения до конька кровли
6,5 м от минимальной отметки рельефа в пятне застройки
Форма и угол наклона кровли
Двускатная (угол наклона 25-40°) или вальмовая (угол наклона 25-35°);
Цветовое решение фасадов
Натуральные цвета дерева
Ограждение
Запрещается устройство ограждений из бетона, железобетона, габиона, металлопрофиля (профнастила), полимерных материалов (ПХВ, винил, стеклопластик, поликарбонат и т.п.)
Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4
С целью исключения возможного искажения видового раскрытия с балкона и окон второго этажа главного дома усадьбы Алексеевская в безлиственный период зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 установлена на территории села Поверстное.
Ведение хозяйственной деятельности в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 осуществляется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
Режим использования земель в границах территории зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 предусматривает:
сохранение условий восприятия объекта культурного наследия путем ограничения высоты зданий и сооружений.
Требования к градостроительным регламентам в части допустимых видов использования земельных участков в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4 не устанавливаются.
Требования к градостроительным регламентам в части предельных параметров – максимальная высота зданий и сооружений (до конька кровли, верха иных элементов крыши – 10,0 м от максимальной отметки рельефа в пятне застройки.
Требования к градостроительным регламентам
в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта ЗОЛ
На территориях природного окружения объекта культурного наследия Усадьба Алексеевская, сохранивших аутентичность естественных природных характеристик и традиционное землепользование установлена зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-1. В границах территории ЗОЛ-1 расположены сельхозугодья, леса, проходит русло реки Теза и канала Волга-Уводь.
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-2 установлена на территории бывших торфоразработок.
Режим использования земель в границах территорий зон охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-1 и ЗОЛ-2 предусматривает:
сохранение и восстановление условий восприятия объекта культурного наследия;
сохранение традиционных видов землепользования;
восстановление композиционной связи объекта культурного наследия с природным ландшафтом (снос диссонирующих объектов на северо-восточном берегу усадебного пруда);
сохранение элементов ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, растительности. Сохранение видового состава растительности;
сохранение сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и залесенных пространств;
проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку секторов видимости объекта культурного наследия и санитарных рубок;
осуществление природоохранных и природовосстановительных мероприятий, проведение работ по защите рельефа от естественного разрушения;
снос диссонирующих объектов;
капитальный ремонт и реконструкцию существующих автомобильных дорог. Строительство автомобильных дорог местного значения, в том числе по историческим трассам;
капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры. Строительство подземных инженерных коммуникаций и воздушных линий электропередач до 10 кВ;
установку информационных объектов (стендов, указателей) высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2. Шрифтовая гарнитура, форма, цветовая гамма информационных объектов должны стилистически соответствовать историческим аналогам кон. XIX – нач. XX в;
оборудование видовых площадок (установку деревянных скамеек) и подходов к ним в виде тропиночной сети;
ведение традиционной сельскохозяйственной и других видов деятельности без права размещения строений и ограждений;
ведение традиционной сельскохозяйственной и других видов деятельности без права размещения объектов капитального строительства. В границах территории ЗОЛ-2 допускается размещение некапитальных нестационарных строений и сооружений высотой до 4,5 м, применяемых в качестве составных частей благоустройства территории. В границах территории ЗОЛ-1 запрещается размещение временных строений и ограждений.
В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта запрещается размещение рекламных конструкций.
Допустимые виды использования земельных участков
Код
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
1.2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.3
Овощеводство
1.4
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
1.6
Выращивание льна и конопли
1.12
Пчеловодство
1.13
Рыбоводство
1.16
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
1.19
Сенокошение
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
5.2
Природно-познавательный туризм
5.3
Охота и рыбалка
6.8
Связь
7.2.1
Размещение автомобильных дорог
9.0
Деятельность по особой охране и изучению природы
9.1
Охрана природных территорий
9.2
Курортная деятельность
9.3
Историко-культурная деятельность
10.3
Заготовка лесных ресурсов
10.4
Резервные леса
11.0
Водные объекты
11.1
Общее пользование водными объектами
11.2
Специальное пользование водными ресурсами
11.3
Гидротехнические сооружения
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 25.09.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
