О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области



КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 10 марта 2019 года № 11

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАЛИТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьёй 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти и органами местного самоуправления Ленинградской области», подпунктом 9 пункта 2.1 Положения о комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, утверждённого постановлением Правительства Ленинградской области от 10 февраля 2014 года № 16, приказываю:

внести в правила землепользования и застройки муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, утвержденные решением совета депутатов муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области  от 20.12.2013 № 199, изменения согласно приложению к настоящему приказу.

Председатель комитета

И.Я. Кулаков

Утверждены

приказом комитета по архитектуре и

градостроительству Ленинградской области

от 10 марта 2019 года № 11

(приложение)

Изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области

1. Статью 24 «Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории» изложить в следующей редакции:

«На карте градостроительного зонирования территории выделены следующие виды территориальных зон:

Кодовые обозначения территориальных зон

Наименования территориальных зон

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1

Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками

Ж-2

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей)

Ж-3

Зона застройки средне этажными многоквартирными жилыми домами (5-8 этажей)

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

О-1

Зона объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения

О-2

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИЕ ЗОНЫ

П-1

Зона промышленных предприятий IV-V класса опасности

П-2

Производственная зона III класса опасности (торфоразработки)

П-3

Зона коммунально-складских предприятий и организаций

ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

И-1

Зона объектов инженерной инфраструктуры

Т-1

Зона объектов транспортной инфраструктуры

РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Р-1

Зона зеленых насаждений общего пользования

Р-2

Зона плоскостных спортивных сооружений

Р-3

Зона место отдыха населения

Р-4

Зона пляжей

ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

С-1

Зона сельскохозяйственных угодий

С-2

Зона сельскохозяйственных предприятий

С-2.1

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

С-3

Зона садоводческих некоммерческих организаций

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

СН-1

Зона кладбищ

СН-3

Зона зеленых насаждений специального назначения

».

2. Главу 7 «Градостроительные регламенты и порядок их применения» части 3 «Градостроительные регламенты» дополнить статьей 52.1 следующего содержания:

«Статья 52.1 Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

Кодовое обозначение зоны  С-2.1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 52.1.1.

Таблица 52.1.1.

Основные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Растениеводство – код 1.1

Овощеводство – код 1.3

Птицеводство – код 1.10

Научное обеспечение сельского хозяйства – код 1.14

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

– код 1.15

Питомники – код 1.17

Обеспечение сельскохозяйственного

производства – код 1.18

Не устанавливаются

Не устанавливаются

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 52.1.2.

Таблица 52.1.2.

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, их площадь:

1.1

площадь земельных участков для основных видов разрешенного использования, кв. м

не подлежит установлению

не подлежит установлению

1.2

площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования, кв. м

не подлежит установлению

не подлежит установлению

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

3

не подлежит установлению

2.1

отступы от смежных границ земельных участков находящихся в собственности и (или) в аренде у одного юридического или физического лица в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

3

количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.

не подлежит установлению

3

4

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

не подлежит установлению

85 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30 % от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

5.2

класс опасности объектов, размещаемых в зоне с размером санитарно-защитных зон при размещении объектов:

IV класс опасности, санитарно-защитная зона 100 м

V класс опасности, санитарно-защитная зона 50 м

.»

3. Карту градостроительного зонирования территории поселка Калитино, деревни Калитино, деревни Новые Раглицы, деревни Старые Раглицы, деревни Холоповицы, деревни Курковицы муниципального образования Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области изложить в следующей редакции: