О внесении изменений в Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области



КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 27.11.2020  № 72

О внесении изменений в

Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

В соответствии со статьями 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», пунктом 2.13 Положения о Комитете градостроительной политики Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 9 сентября 2019 года № 421, приказываю:

внести в Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, утвержденные решением совета депутатов муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 27 декабря 2012 года № 148, изменения согласно приложению к настоящему приказу.

Председатель комитета                                                                                                                     И.Я.Кулаков

Приложение к

приказу Комитета

градостроительной политики

Ленинградской области

от 27.11.2020 № 72

Изменения

в правила землепользования и застройки

частей территорий, входящих в состав

муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

Зоны специального назначения в статье 39.13.1 дополнить территориальной зоной «ТС-1  Зона кладбищ».

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в статье 39.13.4. дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны:

«ТС-1 ЗОНА КЛАДБИЩ

Цель выделения зоны - обеспечение правовых условий использования территорий, связанных с ритуальной деятельностью и размещением объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов.

2.  Основные и условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешённого использования:

Ритуальная деятельность (код 12.1): размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения;

Религиозное использование (код 3.7): размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2;

Благоустройство территории (код 12.0.2): размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Условно разрешённые виды использования:

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий;

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительств:

3.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1) минимальная площадь земельных участков:

1.1) для вида разрешенного использования «Ритуальная деятельность» -
2500 кв. м;

1.2) для иных видов разрешенного использования – 100 кв. м;

2) максимальная площадь земельных участков:

2.1) для вида разрешенного использования «Ритуальная деятельность» -
500000 кв. м;

2.2) для вида разрешенного использования «Религиозное использование» - 100000 кв. м;

для иных видов разрешенного использования – 2500 кв. м.

3.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

1) Минимальные отступы от границ земельных участков для видов разрешенного использования «Религиозное использование», «Обеспечение внутреннего правопорядка» - 3 м;

2) Минимальные отступы от границ земельных участков для иных видов разрешенного использования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению.

3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:

1) Для вида разрешенного использования «Религиозное использование» - 18 м;

           2)Для вида разрешенного использования «Обеспечение внутреннего правопорядка» - 12 м;

3) Для иных видов разрешенного использования предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению.

3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

1) Для видов разрешенного использования «Религиозное использование», «Обеспечение внутреннего правопорядка» - 50%;

2) Для иных видов разрешенного использования максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежат установлению.

3.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельная этажность зданий, строений, сооружений:

1.1) Для вида разрешенного использования «Религиозное использование» -
3 этажа;

1.2) Для иных видов разрешенного использования – 2 этажа.».

3. На карте градостроительного зонирования установить границы территориальной зоны ТС-1.

4. Дополнить правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» приложением «Сведения о границах территориальной зоны ТС-1».

Приложение

к Правилам землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области

Сведения о границах территориальной зоны

ТС-1