О внесении изменений в правила землепользования и застройки в правила землепользования и застройки Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области



КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 08 октября 2019 года № 69

О внесении изменений в правила землепользования и застройки

в правила землепользования и застройки

Колтушского сельского поселения

Всеволожского муниципального района

Ленинградской области

В соответствии с частью 4 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области» приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области согласно Приложению.

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель комитета                                                                                                   И.Я. Кулаков       

Приложение

к приказу Комитета

градостроительной политики

Ленинградской области

от 08 октября 2019 года № 69

ИЗМЕНЕНИЯ

в правила землепользования и застройки Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области

1. Дополнить карту градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области границами территориальных зон «Зона коммунально-складского назначения и инженерной инфраструктуры» ­ ТП0-1 и «Зона сельскохозяйственного производства» ­ ТС2-1 в следующей редакции:

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

ТП0-1 И ТС2-1

2. Дополнить градостроительные регламенты правил землепользования и застройки Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области градостроительными регламентами территориальных зон «Зона коммунально-складского назначения и инженерной инфраструктуры» ­ ТП0-1 и «Зона сельскохозяйственного производства» ­ ТС2-1 в следующей редакции:

Градостроительный регламент территориальной зоны ТП0-1 – зоны коммунально-складского назначения и инженерной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Наименование вида разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования

1

2

3

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

1.3

Хранение и переработка

сельскохозяйственной

продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1.15

Обеспечение

сельскохозяйственного

производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

1.18

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Наименование показателя

Значение показателя

1

2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

0 м

Максимальная высота зданий, строений, сооружений (до верха конька крыши)

25 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

100%

Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка

3

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых в границах земельных участков

В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Градостроительный регламент территориальной зоны ТС2-1 – зоны сельскохозяйственного производства

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Наименование вида разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования

1

2

3

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

1.3

Хранение и переработка

сельскохозяйственной

продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1.15

Обеспечение

сельскохозяйственного

производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

1.18

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Наименование показателя

Значение показателя

1

2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

0 м

Максимальная высота зданий, строений, сооружений (до верха конька крыши)

25 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

100%

Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка

3

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых в границах земельных участков

В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Дополнить правила землепользования и застройки Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области обязательным приложением «Сведения о границах территориальных зон», содержащим описания местоположения границ территориальных зон ТП0-1 и ТС2-1.

Приложение

СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

территориальная зона ТП0-1 - зона коммунально-складского назначения и инженерной инфраструктуры

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

территориальная зона ТС2-1- зона сельскохозяйственного производства