О включении объекта культурного наследия «Парк усадьбы Колычева – Толстых «Мыза Еленина»», XIX в., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселени...



АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

04  августа 2020 г.                                                                                    № 01-03/20-218

     Санкт-Петербург

О включении объекта культурного наследия

«Парк усадьбы Колычева – Толстых «Мыза Еленина»», XIX в., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, д. Керро, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения, утверждении границ его территории, требований к осуществлению деятельности и требований к градостроительным регламентам в границах его территории и предмета охраны,

В соответствии со ст. ст. 3.1, 9.2, 18, 33 Федерального закона от 25 июня              2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории                     и культуры) народов Российской Федерации», ст. 4 областного закона Ленинградской области от 25 декабря 2015 года № 140-оз «О государственной охране, сохранении, использовании и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ленинградской области», п. 2.2.2. Положения                       о комитете по культуре Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 24 октября 2017 года № 431, на основании положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы, выполненной экспертом - юридическим лицом: ООО «Темпл Групп» (эксперт Давыдова Н.А., приказ Министерства культуры Российской Федерации                             от 07 декабря 2016 года № 2678), приказываю:

1. Включить выявленный объект культурного наследия «Парк усадьбы «Еленина» А.М. Колычева на площади 11 га» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Керро (у дороги из д. Куйвози в д. Керро), в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения с наименованием «Парк усадьбы Колычева – Толстых «Мыза Еленина»», XIX в., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, д. Керро, вид объекта – достопримечательное место.

2. Утвердить границы территории достопримечательного места согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

3. Утвердить требования к осуществлению деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

4. Утвердить предмет охраны достопримечательного места согласно приложению № 3 к настоящему приказу.

5. Исключить выявленный объект культурного наследия «Парк усадьбы «Еленина» А.М. Колычева на площади 11 га» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Керро (у дороги из д. Куйвози в д. Керро), из Перечня выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Ленинградской области, утвержденного приказом комитета по культуре Ленинградской области от 01 декабря 2015 года № 01-03/15-63.

6. Отделу по осуществлению полномочий Ленинградской области в сфере объектов культурного наследия департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области:

- обеспечить внесение сведений об объекте культурного наследия регионального значения «Парк усадьбы Колычева – Толстых «Мыза Еленина»»,  XIX в., о границах его территории и предмете охраны в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- направить письменное уведомление собственнику или иному законному владельцу объекта культурного наследия о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- направить копию настоящего приказа в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы в срок и в порядке, установленные действующим законодательством.

6. Отделу взаимодействия с муниципальными образованиями, информатизации и организационной работы комитета по культуре Ленинградской области обеспечить размещение настоящего приказа на сайте комитета по культуре Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

7. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

8. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель комитета                                                                                      В.О. Цой

  

Приложение № 1

к Приказу комитета по культуре

Ленинградской области

от 04 августа 2020 года

№ 01-03/20-218

Границы территории объекта культурного наследия

регионального значения – достопримечательного места

«Парк усадьбы  Колычева – Толстых «Мыза Еленина»», XIX в., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, д. Керро

Карта (схема) границ территории объекта культурного наследия

регионального значения – достопримечательного места «Парк усадьбы Колычева – Толстых «Мыза Еленина»», XIX в., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, д. Керро

  

Приложение № 2

к Приказу комитета по культуре

Ленинградской области

от 04 августа 2020 года

№ 01-03/20-218

Требования к осуществлению деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места

«Парк усадьбы Колычева – Толстых «Мыза Еленина»», XIX в., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, д. Керро

I. Общий режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия – достопримечательного места (Р-1):

1. Допускается:

1.1. Проведение работ, направленных на сохранение достопримечательного места:

- на обеспечение физической сохранности объектов, состоящих под охраной, в том числе работ по консервации, реставрации, ремонту, воссозданию, регенерации историко-градостроительной или природной среды;

- на обеспечение сохранности парковых и природных ландшафтов, в частности, их рельефа и гидрологической системы;

1.2. Снос диссонирующих зданий и сооружений или минимизация диссонирующего эффекта;

1.3. Регенерация историко-градостроительной или природной среды на месте снесенных диссонирующих зданий и сооружений;

1.4. Прокладка, ремонт и реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объекта культурного наследия, с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель только закрытым способом;

1.5. Ремонт дорог, проездов, не нарушающий целостность окружающей территории объекта культурного наследия и не создающий угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

1.6. Рекультивация нарушенных земель, восстановление исторических характеристик ландшафта.

1.7. Проведение работ по благоустройству территории, уходу за зелеными насаждениями;

1.8. Проведение мероприятий, направленных на сохранение и регенерацию природного ландшафта и его компонентов;

1.9. Осуществление научно-исследовательской и учебной деятельности, проведение культурно-массовых мероприятий;

1.10. Осуществление научно-исследовательской, рекреационной и туристско- экскурсионной деятельности;

1.11. Установка информационных указателей, стендов с надписями и обозначениями объекта культурного наследия;

2. Запрещается:

2.1. Снос, разрушение объектов культурного наследия и объектов, обладающих их признаками;

2.2. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, кроме перевода земель или земельных участков в категорию особо охраняемых территорий и объектов;

2.3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков, за исключением изменения на разрешенное использование для отдыха (рекреации), культурного и природно-познавательного туризма.

2.4. Нарушение почвенного покрова, изменение гидрологического режима, за исключением указанного в пункте 1.4;

2.5. Хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

2.6. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

2.7. Прокладка инженерных сетей и дорог, не имеющих отношения к объекту культурного наследия;

2.8. Капитальное строительство объектов, за исключением указанного в пункте 1.5, по согласованию с государственными органами охраны объектов культурного наследия;

2.9. Размещение скульптурных композиций, за исключением восстановления утраченных;

2.10. Проведение мероприятий по сохранению объектов культурного наследия, регенерации природных ландшафтов без проектов, согласованных государственными органами охраны объектов культурного наследия;

2.11. Размещение временных строений, сооружений, установка киосков, павильонов, навесов, за исключением временных сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий или соревнований;

2.12. Установка объектов рекламы.

2.13. Динамическое воздействие на грунты, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

2.14. Размещение объектов инженерной инфраструктуры (транспортные коммуникации, высоковольтные линии электропередач, газопроводы высокого давления, нефтепроводы).

2.15. Хранение взрывчатых и огнеопасных материалов, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения, загрязняющих территорию объекта культурного наследия;

2.16. Устройство автостоянок;

2.17. Складирование бытового мусора и промышленных отходов в неустановленных местах и устройство стихийных свалок;

2.18. Разведение костров в неустановленных местах;

              На всей территории объекта культурного наследия – достопримечательного места действует общий режим использования земель и требования к градостроительным регламентам, охраняются ценные элементы планировочной и ландшафтно-композиционной структуры: усадебный парк XIX века с системой прудов с протоками, историческими дорогами, ценными старовозрастными деревьями (дубы, липы, клены, сосны, ели, лиственницы).

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории                        РЗ Участка-1: зона нарушенного ландшафта в центральной и южной частях территории усадебного парка с террасой утраченного усадебного дома и корпусами бывшего пионерского лагеря. На участке частично сохранились посадки ценных пород деревьев.

3. Разрешается:

3.1. Капитальный ремонт, ремонт, реконструкция зданий, не обладающих признаками объектов культурного наследия, а также компенсационное строительство на их месте (взамен зданий сгоревших, ветхих, признанных аварийными актом технического состояния), с применением традиционных для данной зоны объемно-пространственных характеристик, строительных приемов и материалов. Отклонение от первоначальных параметров зданий допускается не более чем на 10%.

3.2. Применение при строительстве и реконструкции построек двускатной - угол ската 30º- 40˚, вальмовой и полувальмовой формы крыш. Для хозяйственных построек допускается односкатная форма;

3.3. Использование для строительства и благоустройства территории традиционных материалов и близких им по фактуре и цвету современных;

3.4. Модернизация, ремонт объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующей застройки;

3.5. Капитальный ремонт существующих инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель.

3.6. Проведение санитарных рубок ухода за древесно-кустарниковой растительностью;

3.7. Использование территории в качестве зоны отдыха и природно-познавательного туризма;

4. Запрещается:

4.1. Возведение новых объектов капитального строительства, за исключением указанного в пункте 3.1.;

4.2. Строительство малоэтажных блокированных домов (таунхаусов), многоквартирных домов;

4.3. Вырубка ценных старовозрастных деревьев, ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок;

4.4. Изменение ландшафта, в том числе: нарушение рельефа, засыпка поверхностных водотоков;

4.5. Размещение временных зданий, строений и сооружений, за исключением временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий и соревнований;

4.6. Проведение гидрологических мероприятий без исследований и проекта, подлежащего согласованию в государственных органах охраны объектов культурного наследия;

4.7. Нарушение почвенного покрова, за исключением случаев, указанных в пунктах 3.4., 3.5.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории                         РЗ Участка-2: зона нарушенного ландшафта в восточной части территории усадебного парка с корпусами бывшего пионерского лагеря. На участке частично сохранились посадки ценных пород деревьев.

5. Разрешается:

5.1. Осуществление ограниченного строительства, при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению (предмет охраны), при площади застройки – не более 10% от общей площади земельного участка, высотой – не более 12 м от существующей отметки поверхности земли до верхней отметки крыши;

5.2. Капитальный ремонт, ремонт, реконструкция зданий, не обладающих признаками объектов культурного наследия, а также компенсационное строительство на их месте (взамен зданий сгоревших, ветхих, признанных аварийными актом технического состояния), с применением традиционных для данной зоны объемно-пространственных характеристик, строительных приемов и материалов. Отклонение от первоначальных параметров зданий допускается не более чем на 10%.

5.3. Применение при строительстве и реконструкции построек двускатной - угол ската 30º- 40˚, вальмовой и полувальмовой формы крыш. Для хозяйственных построек допускается односкатная форма;

5.4. Использование для строительства и благоустройства территории традиционных материалов и близких им по фактуре и цвету современных;

5.5. Модернизация, ремонт объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующей застройки;

5.6.

5.7. Капитальный ремонт существующих инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель.

5.8. Использование территории под организацию рекреационных зон, прокладка прогулочных дорожек, размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей и т.п.) с высотными параметрами до 3 м;

5.9. Проведение санитарных рубок ухода за древесно-кустарниковой растительностью;

5.10. Использование территории в качестве зоны отдыха и природно-познавательного туризма.

6. Запрещается:

6.1. Возведение новых объектов капитального строительства, за исключением указанного в пунктах 5.1. - 5.2.;

6.2. Строительство малоэтажных блокированных домов (таунхаусов), многоквартирных домов;

6.3. Вырубка ценных старовозрастных деревьев, ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок;

6.4. Изменение ландшафта, в том числе: нарушение рельефа, засыпка поверхностных водотоков;

6.5. Размещение временных зданий, строений и сооружений, за исключением временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий и соревнований;

6.6. Проведение гидрологических мероприятий без исследований и проекта, подлежащего согласованию в государственных органах охраны объектов культурного наследия;

6.7. Нарушение почвенного покрова, за исключением случаев, указанных в пунктах 5.5., 5.6.

Приложение № 2

к Приказу комитета по культуре

Ленинградской области

от 04 августа 2020 года

№01-03/20-218

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места «Парк усадьбы Колычева – Толстых «Мыза Еленина»», XIX в., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, д. Керро

№

п.п.

Видовая принадлежность предмета охраны

Предмет охраны

Фотографии

1.

Объемно-пространственное и планировочное решение территории

историческое местоположение территории (парк расположен с южной стороны трассы 41К-072) и граничит: с севера – с проезжей дорогой, с запада и юга – с лесным массивом, с востока – с садоводством);

историческая объемно-пространственная композиция парка (сохранились частично):

сочетание открытых пространств (полян, дорог, прудов, каналов),  полуоткрытых (участки парка с ландшафтными группами), закрытых пространств (массивы) с аллеями, рядами;

планировочная система: пейзажная с регулярными элементами

2.

Планировочная система

исторические дороги и площадки (сохранились частично): местоположение;  трассировка,

в том числе:

центральная въездная усадебная дорога: местоположение (по восточному склону холма); трассировка;

круговая усадебная дорога вокруг центрального холма: местоположение; трассировка; габариты

3.

Насаждения

основной видовой состав:

дуб черешчатый, липа мелколистная, клен остролистный, сосна обыкновенная, ель обыкновенная, лиственница сибирская, в т.ч.:

солитеры (старовозрастные деревья ценных пород), в т.ч. дуб, липа, клен, лиственница, сосна, ель;

группы из средне- и старовозрастных деревьев ценных пород: липа мелколистная, клен остролистный, дуб черешчатый, лиственница сибирская, сосна обыкновенная, ель обыкновенная);

ряды, аллеи (сохранились частично) средне- и старовозрастных деревьев ценных пород: местоположение (вдоль круговой дороги, на холме, по территории), тип и  шаг посадки, исторический видовый состав (липа мелколистная, дуб черешчатый), в т.ч.

- вдоль круговой дороги;

- на холме

4.

Водная (гидротехническая) система

элементы водной           (гидротехнической) системы, включая систему прудов, проток (канавы), в т.ч.:

протоки (канавы, соединяющие пруды): местоположение (территория у подножия холма с восточной стороны, восточная часть парка), трассировка русла, берегоукрепление – одерновка надводной части;

округлые пруды (рукотворные) 2 шт.: местоположение

(у подножия холма с восточной стороны); исторический абрис береговой линии, берегоукрепление – одерновка надводной части;

пейзажный пруд с островом, соединенный со вторым прудом протокой (рукотворный): местоположение

(в юго-восточной части парка); исторический абрис острова и береговой линии, берегоукрепление – одерновка надводной части;

6.

Рельеф

рельеф территории ровный с возвышением - холмом к центральной части, в центральной части расположен холм (природный)

7.

Сооружения

ДОТ (огневая пулеметная точка, крупнокалиберного пулемета): местоположение (у подножия холма с восточной стороны); материал (бетон); габариты