ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОВЕРОЧНОГО ЛИСТА (СПИСКА КОНТРОЛЬНЫХ ВОПРОСОВ), ИСПОЛЬЗУЕМОГО ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВЫХ П...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ

ПРИКАЗ

«01» ОКТЯБРЯ 2020 ГОДА                               №  62 О/Д

Г.ПЕТРОЗАВОДСК

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОВЕРОЧНОГО ЛИСТА (СПИСКА КОНТРОЛЬНЫХ ВОПРОСОВ), ИСПОЛЬЗУЕМОГО ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК В ОТНОШЕНИИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

В соответствии с ч. 11.3 ст. 9 Федерального закона от 26 декабря 2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (с последующими изменениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2017 года «Об утверждении общих требований к разработке и утверждению проверочных листов (списков контрольных вопросов)», руководствуясь постановлением Правительства Республики Карелия от 23 октября 2017 года № 368-П «Об утверждении Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору», п р и к а з ы в а ю:

Отменить приказ Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору № 19 о/д от 28.02.2020.

Утвердить форму проверочного листа (список контрольных вопросов), используемого Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору при проведении плановых проверок в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, при осуществлении регионального государственного жилищного надзора согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

Государственному казенному учреждению Республики Карелия «Центр мониторинга и аналитической работы» обеспечить размещение настоящего   приказа на официальном сайте Комитета в информационно-коммуникационной сети «Интернет».

Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Председатель – Главный

государственный жилищный инспектор

Республики Карелия                                                                                                                   А.Э.Темнышев                                        

Приложение

к Приказу от 01.10.2020 года № 62 о/д

Форма проверочного листа (список контрольных вопросов), используемого Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору при проведении плановых проверок в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится плановая проверка: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Место проведения плановой проверки с заполнением проверочного листа (юридический адрес юридического лица (филиала, представительства, обособленного структурного подразделения) и (или) указание на используемые юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем производственные объекты (с указанием категории риска при наличии риск-ориентированного подхода): ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Реквизиты приказа (распоряжения) Председателя Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору о назначении плановой проверки :______________________________________________________________________

Учетный номер плановой проверки и дата его присвоения в едином реестре проверок:______________________________________________________________________

Проверки проводится должностным лицом (должностными лицами) Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (фамилия, имя, отчество(в случае, если имеется), должность должностного лица (должностных лиц), проводящих проверку и заполняющего (заполняющих) проверочный лист):___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Предмет плановой проверки ограничивается исполнением обязательных требований, вопросы о соблюдении которых включены в настоящий проверочный лист (список контрольных вопросов).

№

п/п

Вопросы, отражающие содержание обязательных требований

Варианты ответов

Нормативный правовой акт, которым установлено обязательное требование

Да

Нет

Не распространяется

1

Имеется ли в наличии техническая документация, связанная с управлением многоквартирным домом. В случае отсутствия одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом,  приняты ли  меры к восстановлению таких документов.

Содержат ли  документы  актуальные сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

пункт 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее по тексту – Правил № 416);

пункты 24-27 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правил № 491).

2

Содержит  ли Устав товарищества собственников жилья (далее  - ТСЖ, товарищество) сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные ЖК РФ.

часть 2 статьи 135,

пункт 3 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

3

Сформирован ли товариществом или жилищно-строительным кооперативом (далее – ЖСК, кооператив) годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на прошедший и текущий годы

абзац 2 подпункта «в» пункта 4 Правил № 416

4

Предоставлены ли   собственникам помещений в многоквартирном доме отчеты об исполнении обязательств по   управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания собственников помещений. Обеспечивается ли прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

подпункт «з» пункта 4 Правил № 416

5

Отвечают ли требованиям законодательства документы на оплату жилищных и коммунальных услуг и указанию информации, подлежащих отражению в данных документах

части 2, 5, 6 статьи 155, часть 2 статьи 171 ЖК РФ,

подпункт «ж» пункта 4 Правил № 416,

Приказ Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр

«Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»

6

Соблюдены ли требования к осуществлению расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида

часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ;

подпункт «ж» пункта 4 Правил № 416;

пункт 6 постановления Правительства Российской Федерации 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»

7

Обеспечена ли нормативная температура воздуха в жилых помещениях

подпункт «а» пункта 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354);

пункт 15 Приложения № 1 к Правилам № 354,

пункт 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

8

Обеспечено ли соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании

подпункт «а» пункта 31 и пункт 5 Приложения №1 Правил № 354

9

Обеспечено ли давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора (норматив 0,03 МПа - 0,45 Мпа)

подпункт «а» пункта 31 и пункт 7 Приложения 1 Правил № 354 

10

Обеспечено ли давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора (норматив 0,03 МПа - 0,45 Мпа)

подпункт «а» пункита 31 и п. 3 Приложения 1 Правил № 354

11

Обеспечение напряжения и/или частоты электрического тока в точке питания потребителя

подпункт «а» пункта 31 и пункта 10 Приложения 1 Правил № 354,

ГОСТ 32144-2013

12

Имеется ли в наличии заключенный договор со специализированной организацией на техническое обслуживание, ремонт и на аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункт «з» пункта 11  Правил № 491,

пункт 21 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290),

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

подпункт «а» пункта 4, пункты 6, 7  «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410

13

Имеется ли в наличии заключенный договор со специализированной

организацией на

техническое

диагностирование

внутридомового

газового

оборудования,

выработавшее

нормативный срок службы

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3.ст. 161 ЖК РФ;

подпункт «з» пункта 11 Правил № 491,

пункт 21 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416.

Пункты 4, 9 Правил № 410.

14

Обеспечено ли надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов

(самостоятельно при наличии лицензии или по договору с организацией, имеющей лицензию)

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункт «з» пункта 1 1

Правил № 491,

пункт 21 Минимального

перечня № 290,

подпункта «д» пункта 4

Правил № 416,

пункт 5.5.6 Правил № 170,

пункт 3.1.3. Приказа Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр

«Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд»

15

Обеспечена ли периодичность проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования:
-  техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования:
приборное обследование технического состояния газопроводов - не реже 1 раза в 3года;
-  техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, - не реже 1 раза в 3 года;
- техническое обслуживание  групповой баллонной установки сжиженных углеводородных газов, входящей в состав внутридомового газового оборудования, - не реже 1 раза в 3 месяца.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.2. ст. 161 ЖК РФ;

пункт 21 Минимального перечня № 290;

подпункта «д» пункта 4 Правил № 416,

подпункты «а», «б», «е»

пункта 43, пункт 46 Правил №410

16

Обеспечено ли выполнение минимального перечня работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.2. ст. 161 ЖК РФ;

пункт 21 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416;

Приложение к Правилам № 410

17

Исправны ли вентканалы и дымоходы, оголовки дымовых и вентиляционных каналов, иных элементов системы вентиляции.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.2. ст. 161 ЖК РФ

пункты 15,21 Минимального перечня № 290;

пункт 5 Правил № 410

18

Имеются ли в наличии акты проверок и (при необходимости) прочистки дымоходов и вентиляционных каналов всех помещений, в которых установлены газовые приборы.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.2. ст. 161 ЖК РФ;

пункт 2 Минимального перечня  № 290;

пункт 5 и  подпункты «в», «г» пункта 12  Правил №410

19

Соблюдены ли требования о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

пункты 10,11 правил № 491,

часть 4 статьи 12, 

Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,

Приказ Госкомитета РК по реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 04.08.2010 № 68 «Об утверждении Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»

20

Проводятся ли работы по оказанию услуг по сухой и влажной уборке тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.2. ст. 161 ЖК РФ;

подпункт «г» и «з» пункта 11 Правил №491;

пункт 23 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 3.2.2; 3.2.7; 4.8.14 Правил № 170

21

Проведены ли работы по оказанию услуг по мытью окон в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.2. ст. 161 ЖК РФ;

подпункт «г» и «з» пункта 11 Правил №491;

пункт 23 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 4.7.1; 4.7.4 Правил №170

22

Проведены ли работы по оказанию услуг по проведению дератизации помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.2. ст. 161 ЖК РФ;

пункт 23 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416.,

пункт 3.4.8 Правил № 170

23

Проведены ли работы по оказанию услуг по проведению дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

ч. 1-1.2.; 2.1 .-2.2. ст. 161 ЖК РФ;

пункт 23 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4

Правил № 416

пункт 3.4.8 Правил № 170

24

Размещена ли информация в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; 

Раздел 10 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

25

Организовано ли оказание услуг по очистке крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см в холодный период года.

ч. 1-1.2.; 2.1 .-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункт «г» пункта 11 Правил №491,

пункт 24 Минимального

перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4

Правил № 416,

пункты 3.6.4., 3.6.21. Правил

№ 170

26

Организовано ли оказание услуг по сдвиганию свежевыпавшего снега и очистке придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см в холодный период года.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункт «г» пункта 11

Правил № 491,

пункт 24 Минимального

перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4

Правил № 416,

пункты 3.6.8., 3.6.9., 3.6.15,-

3.6.21., 3.7.1.; 3.8.10. Правил

№ 170

27

Организовано ли оказание услуг по очистке придомовой территории от наледи в холодный период года

ч. 1-1.2.; 2.1 .-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункт «г» пункта 11

Правил № 491,

пункт 24 Минимального

перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4

Правил № 416,

пункты 3.6.8., 3.6.9., 3.6.21.,

3.6.23, 3.6.24, 3.6.26. Правил

№ 170

28

Проводится ли проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.

При выявлении нарушений

организуется ли выполнение работ по восстановлению работоспособности гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента

ч. 1-1.2.; 2.1 .-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил №491,

пункт 1 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил №416,

пункты 2.6.2.; 4.1.1.; 4.1.8.; 4.2.1.4.; 4.10.2.1. Правил №170

29

Приняты ли меры, исключающие захламление, загрязнение и загромождение помещений подвалов, входов в подвалы и приямков.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил №491,

пункт 2 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил №416,

пункты 3.4.1; 3.4.6.; 4.1.З., 4.1.5.; 4.1.10; 4.1.15. Правил № 170

30

Организуется ли оказание услуг по проведению дератизации помещений подвалов

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункт «г» пункта 11

Правил № 491,

пункт 23 Минимального

перечня №290,

подпункт «д» пункта 4

Правил № 416,

пункты 3.4.7.; 3.4.8; 4.1.11.

Правил № 170

31

Организуется ли оказание услуг по проведению дезинсекции помещений подвалов

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ.

подпункт «г» пункта 11

Правил № 491,

пункт 23 Минимального

перечня №290,

подпункт «д» пункта 4

Правил № 416,

пункт 3.4.8 Правил № 170

32

Выявлены ли повреждения в кладке, наличие и характер трещин, выветриваение, отклонение от вертикали и  выпучивание отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней? В случае выявления повреждений и нарушений

составлен ли план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению?

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункты «а», «з» пункта

11 Правил №491,

пункт 3 Минимального

перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил №416,

пункты 4.2.1.1.; 4.2.1.З.; 4.2.1,14.; 4.2.1.17. Правил № 170

33

Выявлены ли в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно­щитовых и иных домов с деревянными стенами дефекты крепления, врубки, перекос, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличие в таких конструкциях участков, пораженных гнилью,

дереворазрушающими грибками и жучками- точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен? В случае выявления повреждений и нарушений - составлен ли план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил №491,

пункт 3 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 4.2.2.1 .-4.2.2.4. Правил № 170

34

Выявлены ли нарушения отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев со стенами?

В случае выявления повреждений и нарушений

разработан план

восстановительных

работ (при

необходимости),

организации

проведения

восстановительных

работ?

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил №491,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 4.2.3.1,- 4,2.3.15. Правил № 170

35

Выявлены ли нарушения

сплошности и герметичности наружных водостоков?

В случае выявления повреждений и нарушений

организовано ли проведение восстановительных работ?

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил №491,

пункты 7; 9 Минимального перечня №290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 4.2.1.11.; 4.2.З.1.; 4.2.3.16; 4.6.1.26; 4.6.4.1 - 4.6.4.3; 4.10.2.1 Правил №170

36

Осуществляется ли контроль состояния и организация работ по восстановлению плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины),

ограничителей хода дверей(остановы)?

ч. 1-1.2.; 2.1 .-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункт «з» пункта 11

Правил № 491),

пункт 9 Минимального

перечня №290,

подпункт «д» пункта 4

Правил № 416),

пункты 3.2.11; 4.8.12 Правил № 170

37

Обеспечено ли отсутствие протечек кровли.

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил №491,

пункт 7 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416),

пункты 4.6.1.1; 4.10.2.1 Правил № 170

38

Обеспечена ли при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.  При выявлении нарушений, приводящих к протечкам,

незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - организация проведения работ

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил №491,

пункт 7 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 4.6.1.18; 4.6.1.23 Правил № 170

39

Обеспечена ли при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи

При выявлении нарушений организация проведения работ

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил №491,

пункт 7 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 4.6.1.23; 4.6.4.6; 4.6.4.7 Правил № 170

40

Обеспечено ли ограничение доступа посторонних лиц в чердачное помещение или на кровлю. При выявлении нарушений - организация проведения работ

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а»; «б» пункта 10 Правил № 491,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 3.3.5; 4.6.1.22; 4.6.3.1; 4.6.3.2; 4.8.14 Правил № 170

41

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию окон и дверей:

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

при выявлении нарушений в отопительный период незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана

восстановительных

работ (при

необходимости),

проведение

восстановительных

работ?

ч. 1-1.2.; 2.1 .-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «з»; «и» пункта

11 Правил №491,

пункт 13 Минимального

перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4

Правил № 416,

пункты 3.2.3, 4.7.1. - 4.7.3.; 4.7.7.; 4.8.14 Правил № 170

42

Осуществляется ли постоянный контроль параметров теплоносителя и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых

параметров отопления и герметичности оборудования.

ч. 1-1.2.; 2.1 .-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «в», «з» пункта 11 Правил №491;   

пункты 17, 18     Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 5.1.1; 5.2.1., 5.2.17. Правил № 170

43

Проведены ли гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов, узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «в», «з» пункта 11 Правил №491;

пункты 17, 18 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 5.1.6; 5.2.7.; 5.2.10 Правил № 170

44

Обеспечен ли

постоянный контроль

параметров воды

(давления,температуры,

расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности оборудования

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «в», «з» пункта 11 Правил №491;

пункты 17, 18 Минимального перечня №290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 5.1.1- 5.1.З., 5.3.6. Правил № 170

45

Проведены ли гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «в», «з» пункта 11 Правил №491;

пункт 17 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункт 5.1.6 Правил № 170

46

Осуществляется ли постоянный контроль параметров воды (давления, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности оборудования

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил № 491,

пункты 17,18 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил №416

47

Обеспечено ли закрытие располагаемых в лестничных клетках

шкафов с электрощитками и

  электромонтажных ниш

ч. 1-1.2.; 2.1 .-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункт «з» пункта 11 Правил № 491,

пункт 20 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 3.2.18; 5.6.10. Правил № 170

48

Осуществляется ли контроль и обеспечение исправного состояния систем

автоматического

дымоудаления

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «з», «е»  пункта 11 Правил №491;

пункт 15 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 3.2.1.; 5.6.2. Правил № 170

49

Обеспечено ли работоспособное состояние пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов,

систем аварийного

освещения,

пожаротушения,

сигнализации,

противопожарного

водоснабжения,

средств

противопожарной

защиты,

противодымной

защиты

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «з», «е»  пункта 11 Правил №491;

пункт 27 Минимального перечня №290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты З.2.1.; 2.6.5.-2.6.7.; 5.6.2. Правил № 170

50

Обеспечена ли организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ,

подпункт «з» пункта 11 Правил №491;

пункт 22 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 2.7.5.; 5.10.2 Правил № 170

51

Обеспечено ли проведение осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов)

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил №. 491;

пункт 22 Минимального перечня № 290;

№ 416, пункты 5.10.1..; 5.10.2 Правил № 170

52

Обеспечено ли проведение аварийного обслуживания лифта (лифтов)

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункт «з» пункта 11 Правил №491,

пункт 22 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 5.10.1.; 5.10.2 Правил № 170

53

Обеспечено ли проведение технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил № 491;

пункт 22 Минимального перечня № 290;

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункты 5.10.1..; 5.10.2 Правил № 170

54

Обеспечено ли определение целостности конструкций и проверка

работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов, устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов)

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункты «а», «з» пункта 11 Правил №491,

пункт 16 Минимального перечня № 290,

подпункт «д» пункта 4 Правил № 416,

пункт 4.9.1.2 – 4.9.1.4, 4.9.1.6, 4.9.1.11, 4.9.1.12, 4.9.1.14. Правил № 170

55

Обеспечена ли организация круглосуточного аварийно­диспетчерского обслуживания

ч. 1-1.2. ст. 161 ЖК РФ,

подпункт «а» пункта 6 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290);

пункты 9, 12 Правил № 416,

пункты 2.2.3; 2.7.1; 2.7.3 Правил № 170

56

Ведется ли журнал учета заявок, поступающих в аварийно­диспетчерскую службу

ч. 1-1.2. ст. 161 ЖК РФ;

подпункт «а» пункта 6 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290),

пункт 17 Правил № 416, пункт 104 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утверждены Постановлением Правительства РФ от06.05.2011 № 354) - далее - Правила № 354;

пункты 2.2.5; 2.7.3; 2.7.5 Правил № 170

57

Соблюдены ли требования к порядку регистрации заявок, ведению журнала учета заявок

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункт «з» пункт 11 Правил №491,

пункт 28 Минимального перечня № 290;

пункт 17 Правил №416; пункты 104; 106 Правил № 354,

пункты 2.2.6; 2.7.8; приложение № 2 Правил №170

58

Имеется ли план- график подготовки жилфонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимний период и соблюдены ли сроки подготовки, установленные графиком

ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункт «з» п. 11 Правил № 491,

подпункт «д» пункт 4 Правил № 416,

пункт 2.6.4. Правил № 170

59

Имеется в наличии паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период

ч. 1-1.2.; 2.1,-2.3. ст. 161 ЖК РФ;

подпункт «з» пункта 11 Правил № 491,

подпункт «д» пункта 4 Правил №416,

пункт 2.6.10. Правил № 170

60

Выполняются ли проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов в помещения

многоквартирного дома?

Пункт 29 Минимального перечня № 209;

подпункт «в» пункта 10 Правил № 491

61

Заключен ли с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, договор на выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии лифтового хозяйства многоквартирного дома?

Подпункт «в» пункта 6, пункт 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290;

пункт 16 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743