ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 июня 2020 г. № 1199

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург», постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории в муниципальном образовании «город Екатеринбург» (приложение).

2. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании «Екатеринбургский вестник» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.

3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Екатеринбурга

А.Г.ВЫСОКИНСКИЙ

Приложение

к Постановлению Администрации

города Екатеринбурга

от 30 июня 2020 г. № 1199

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ

ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ»

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение устанавливает последовательность действий Администрации города Екатеринбурга, физических и юридических лиц при подготовке и утверждении документации по планировке территории в муниципальном образовании «город Екатеринбург» (за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством), а также определяет состав и структуру проектов планировки и проектов межевания территории, за исключением проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов».

2. Общие требования к документации по планировке территории, ее назначение и виды, а также порядок подготовки и утверждения установлены статьями 41 - 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства является обязательной применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также в случаях, указанных в части 3 статьи 41 и части 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства в иных случаях не является обязательной и может осуществляться на основании решения Администрации города Екатеринбурга по предложениям физических и юридических лиц.

Глава 2. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ

ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

4. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются Администрацией города Екатеринбурга, за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение 10 дней в адрес Главы Екатеринбурга направляется уведомление о принятом решении.

5. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории или проекта о внесении изменений в утвержденную ранее документацию по планировке территории обеспечивает Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (далее - Департамент).

6. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются:

по инициативе Администрации города Екатеринбурга;

на основании заявления физического или юридического лица (далее - заявитель) в случаях, установленных частями 2 и 3 статьи 41 и (или) частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

на основании предложения физического или юридического лица (далее - инициатор).

7. Заявление о подготовке документации по планировке территории (далее - заявление) составляется заявителем по форме, установленной приложением № 1 к настоящему Положению, и направляется на имя Главы Екатеринбурга с проектом задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, подготовленного в соответствии с приложением № 2 к настоящему Положению (далее - задание на выполнение инженерных изысканий).

Предложение о подготовке документации по планировке территории (далее - предложение) составляется инициатором по форме, установленной приложением № 3 к настоящему Положению, и направляется на имя Главы Екатеринбурга с приложением:

проекта задания на выполнение инженерных изысканий;

обосновывающих материалов, подготовленных в соответствии с требованиями пункта 8 настоящего Положения (в случае разработки проекта планировки и проекта межевания территории), пункта 9 настоящего Положения (в случае разработки проекта межевания территории в виде отдельного документа), пункта 10 настоящего Положения (в случае внесения изменений в ранее утвержденную документацию по планировке территории).

В случае отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории к заявлению или предложению прикладывается пояснительная записка, содержащая обоснование отсутствия такой необходимости.

Лицо, принимающее решение о подготовке документации по планировке территории самостоятельно в соответствии с частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, утверждает задание на выполнение инженерных изысканий одновременно с принятием решения о подготовке документации по планировке территории.

8. Инициатор подготавливает материалы предварительной оценки градостроительного потенциала территории с учетом инженерного и транспортного обеспечения территории, социально-экономических, экологических и других планировочных факторов. В таких материалах должны содержаться исходные данные, результаты аналитического исследования, позволяющего выявить основные планировочные ограничения, а также варианты градостроительного развития территории.

Целью оценки градостроительного потенциала территории является определение:

необходимости подготовки проекта планировки территории;

границ и площади территории, в отношении которой предлагается подготовить проект планировки;

возможного использования участков данной территории с учетом имеющихся ограничений и технико-экономических показателей планируемой застройки.

Оценка градостроительного потенциала территории выполняется в виде презентационных материалов.

Оценка градостроительного потенциала территории включает в себя следующие графические и текстовые материалы:

1) схема использования территории в период подготовки предложения, включая границы территории (опорный план); информация о фактической и проектной вместимости существующих объектов образования; сведения о перспективах развития территории, установленных Генеральным планом развития городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», Правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, социальной инфраструктуры, систем коммунальной инфраструктуры городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург»;

2) схема функционального зонирования и (или) вариант планировочного и объемно-пространственного решения застройки территории с учетом существующих зон с особыми условиями использования территории, включая схему обеспеченности проектируемой территории объектами образования;

3) технико-экономические показатели проектируемой территории, в том числе показатели обеспеченности объектами образования и местами хранения автотранспорта.

Инициатор вправе представить предложения о реализации мероприятий по созданию условий для обеспечения проектируемой застройки объектами образования в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «город Екатеринбург».

9. В случае разработки проекта межевания территории в виде отдельного документа заявитель представляет следующие материалы:

1) схему границ территории;

2) схему расположения образуемых и изменяемых участков, на которой отображены границы существующих земельных участков, ориентировочные границы образуемых и изменяемых земельных участков, контуры существующих объектов капитального строительства, границы кадастрового квартала с указанием его номера;

3) краткую пояснительную записку, содержащую информацию о целях разработки проекта межевания территории, предлагаемый перечень изменяемых и образуемых земельных участков.

10. В случае разработки проекта о внесении изменений в ранее утвержденную документацию по планировке территории инициатор представляет следующие материалы:

1) краткую пояснительную записку, содержащую информацию о причинах внесения изменений в ранее утвержденную документацию по планировке территории;

2) предложение о внесении изменений в утвержденную документацию по планировке территории в виде сравнительного анализа, а также материалы, указанные в пунктах 8 и 9 настоящего Положения.

11. Ответственность за полноту и достоверность данных, указанных в задании на выполнение инженерных изысканий, возлагается на заявителя или инициатора либо лицо, самостоятельно принимающее решение о подготовке документации по планировке территории в соответствии с частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

12. По результатам рассмотрения предложения и прилагаемых к нему документов Администрация города Екатеринбурга принимает одно из следующих решений:

1) о подготовке документации по планировке территории;

2) об отклонении предложения.

13. Основания для отказа в подготовке документации по планировке территории по результатам рассмотрения заявления отсутствуют.

14. Решение о подготовке документации по планировке территории оформляется постановлением Администрации города Екатеринбурга, которое подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф).

Решение о подготовке проекта о внесении изменений в утвержденную ранее документацию по планировке территории оформляется постановлением Администрации города Екатеринбурга в соответствии с частью 21 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические и юридические лица вправе представить в Департамент предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

15. Основаниями для принятия Администрацией города Екатеринбурга решения об отклонении предложения о подготовке документации по планировке территории или проекта о внесении изменений в утвержденную ранее документацию по планировке территории являются:

1) несоответствие представленных материалов стратегическим приоритетам, установленным разделом IV «Стратегия пространственного развития» Стратегического плана развития Екатеринбурга, утвержденного Решением Екатеринбургской городской Думы от 10.06.2003 № 40/6 «О Стратегическом плане развития Екатеринбурга», нормативам градостроительного проектирования городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденным Решением Екатеринбургской городской Думы от 22.12.2015 № 61/44 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», требованиям технических регламентов, иным ограничениям использования территории, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) непредставление материалов в полном объеме в соответствии с подпунктами 1 - 3 пункта 8, пунктами 9 - 10 настоящего Положения.

16. Предложения рассматриваются на совещаниях, проводимых под руководством заместителя Главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования с участием инициатора или его уполномоченного представителя, представителя Саморегулируемой организации Ассоциации строителей Урала (далее - заинтересованные лица). Результаты рассмотрения предложений фиксируются в протоколе совещания. Отсутствие кого-либо из заинтересованных лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения предложения, не препятствует принятию решения по результатам рассмотрения предложения.

Инициатор считается извещенными надлежащим образом, если уведомление о времени и месте рассмотрения предложения получило подтверждение поступления на адрес электронной почты инициатора, указанной в предложении. Представитель Саморегулируемой организации Ассоциации строителей Урала считается извещенными надлежащим образом, если уведомление о времени и месте рассмотрения предложения получило подтверждение поступления на адрес электронной почты Саморегулируемой организации Ассоциации строителей Урала.

17. Основанием для принятия Администрацией города Екатеринбурга решения об отклонении предложения о подготовке проекта межевания территории или проекта о внесении изменений в утвержденный ранее проект межевания территории является несоответствие представленных материалов утвержденному проекту планировки территории или требованиям части 6 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

18. Решение об отклонении предложения оформляется письмом за подписью заместителя Главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования с указанием мотивированных оснований принятого решения.

19. Срок рассмотрения Администрацией города Екатеринбурга заявления составляет не более 30 календарных дней со дня поступления заявления.

Срок рассмотрения Администрацией города Екатеринбурга предложения составляет не более 30 рабочих дней со дня поступления предложения.

20. Постановление Администрации города Екатеринбурга о подготовке документации по планировке территории, принятое на основании предложения, может быть признано утратившим силу в случае ненаправления документации по планировке территории для проверки в Департамент по истечении двух лет с даты принятия решения о подготовке документации по планировке территории.

Глава 3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

21. Подготовка проекта планировки территории осуществляется в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

22. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением границ земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (при условии, что установление, изменение, отмена таких красных линий влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования).

23. Подготовка документации по планировке территории за счет средств бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» осуществляется Администрацией города Екатеринбурга, подведомственными Администрации города Екатеринбурга бюджетными учреждениями или иными лицами, привлекаемыми Администрацией города Екатеринбурга, бюджетными учреждениями, подведомственными Администрации города Екатеринбурга, на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

24. Подготовка документации по планировке территории за счет средств физических или юридических лиц осуществляется без возмещения их расходов за счет средств бюджета муниципального образования «город Екатеринбург».

25. Перед подготовкой документации по планировке территории инициатору необходимо:

1) получить в Департаменте задание на разработку документации по планировке территории, устанавливающее:

технико-экономические показатели проекта планировки территории;

перечень субъектов, с которыми требуется согласовать проект планировки территории;

сведения об обеспеченности населения, постоянно проживающего в границах территории, объектами социального обслуживания;

2) осуществить сбор следующих исходных данных о проектируемой территории:

сведений о функциональных зонах, установленных Генеральным планом развития муниципального образования «город Екатеринбург»;

сведений о территориальных зонах, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург»;

сведений о правообладателях земельных участков;

сведений о зонах с особыми условиями использования территории;

сведений об объектах культурного наследия;

3) выполнить инженерные изыскания в соответствии с заданием.

26. Срок для выдачи инициатору задания на разработку документации по планировке территории составляет не более 30 календарных дней с даты принятия решения о подготовке документации по планировке территории.

Заявителю получение задания на разработку документации по планировке территории не требуется.

27. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории осуществляется в соответствии со статьями 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Перечень документов, входящих в состав проекта планировки территории, представлен в таблице 1. Перечень документов, входящих в состав проекта межевания территории, представлен в таблице 2.

Таблица 1

Состав

Материалы

1

2

Основная (утверждаемая) часть

Чертеж или чертежи планировки территории (М 1:500 - 1:2000) <*>

Положение о характеристиках планируемого развития территории

Положение об очередности планируемого развития территории

Материалы по обоснованию

Схема (фрагмент карты) планировочной структуры территорий городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры (М 1:10000) <*>

Результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий (в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий требуется для подготовки документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации)

Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающая местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающая существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении территории, и схема организации улично-дорожной сети (М 1:500 - 1:2000) <*>

Схема границ территорий объектов культурного наследия (М 1:500 - 1:2000) <*>

Схема границ зон с особыми условиями использования территории (М 1:500 - 1:2000) <*>

Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, обоснование соответствия установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения

Схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам (М 1:500 - 1:2000) <*>

Варианты планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно деловых зонах)

Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Обоснование очередности планируемого развития территории

Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории (М 1:500 - 1:2000) <*>

Схема размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры (М 1:500 - 1:2000) <*>

План красных линий (М 1:500 - 1:2000) <*>

Альбом поперечных профилей улиц и дорог (М 1:100) <*>

Пояснительная записка

<*> Иные масштабы чертежей необходимо согласовывать с Департаментом

Таблица 2

Состав

Материалы

1

2

Основная (утверждаемая) часть

Текстовая часть проекта межевания территории, включающая в себя

перечень образуемых земельных участков и сведения об их площади, в том числе возможные способы их образования

перечень образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, и сведения о площади таких земельных участков

вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)

сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных для территориальных зон)

Чертеж или чертежи межевания территории (М 1:500 - 1:2000) <*>, отображающие

границы планируемых (в случае если подготовка проекта межевания территории осуществляется вместе с проектом планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры

красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории

линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

границы публичных сервитутов

Материалы по обоснованию

Включают в себя чертежи (М 1:500 - 1:2000) <*>, на которых отображаются

границы существующих земельных участков

границы зон с особыми условиями использования территорий

местоположение существующих объектов капитального строительства

границы особо охраняемых природных территорий

границы территорий объектов культурного наследия

границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов

<*> Иные масштабы чертежей необходимо согласовывать с Департаментом

28. Подготовка проекта межевания территории в виде отдельного документа или проекта о внесении изменений в ранее утвержденный проект межевания территории осуществляется в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Перечень документов, входящих в состав проекта межевания территории, представлен в таблице 2 пункта 27 настоящего Положения.

Подготовленный проект межевания территории направляется в Департамент на проверку в порядке, установленном пунктами 34 - 37 настоящего Положения.

Глава 4. ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

И ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ

29. Подготовленная документация по планировке территории направляется в адрес Департамента в одном экземпляре на бумажном и цифровом носителе в полном объеме в соответствии со статьями 42 и 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктами 27, 28 настоящего Положения.

30. Департамент в течение 20 рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории осуществляет проверку данной документации на соответствие требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Результаты проверки оформляются в виде заключения за подписью начальника Департамента.

31. По результатам проверки документации по планировке территории Администрацией города Екатеринбурга принимается одно из следующих решений:

о направлении документации по планировке территории на общественные обсуждения;

об отклонении и направлении документации по планировке территории на доработку.

32. Основанием для отклонения и направления на доработку документации по планировке территории является несоответствие требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно несоответствие документации по планировке территории Генеральному плану городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», Правилам землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, социальной инфраструктуры городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», нормативам градостроительного проектирования городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», комплексным схемам организации дорожного движения, требованиям по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанным в части 1 статьи 11 Федерального закона от 29.12.2017 № 443-ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиям технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

33. Решение о направлении на общественные обсуждения или отклонении и направлении на доработку документации по планировке территории оформляется письмом за подписью заместителя Главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования с указанием мотивированных обоснований принятого решения и рекомендаций.

34. Подготовленный проект межевания территории в виде отдельного документа или проект о внесении изменений в ранее утвержденный проект межевания территории направляется в адрес Департамента в одном экземпляре на бумажном и цифровом носителе в полном объеме в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктом 28 настоящего Положения.

35. По результатам проверки проекта межевания территории в виде отдельного документа или проекта о внесении изменений в ранее утвержденный проект межевания территории Администрацией города Екатеринбурга принимается одно из следующих решений:

о направлении такого проекта на общественные обсуждения;

об отклонении и направлении такого проекта на доработку.

36. Основанием для отклонения и направления на доработку проекта межевания территории в виде отдельного документа или проекта о внесении изменений в ранее утвержденный проект межевания территории является несоответствие требованиям частей 5, 6 статьи 43, пункту 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также несоответствие утвержденному проекту планировки территории в случае, предусмотренном частью 6 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

37. Решение об отклонении и направлении на доработку проекта межевания территории в виде отдельного документа или проекта о внесении изменений в ранее утвержденный проект межевания территории оформляется письмом за подписью заместителя Главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования с указанием мотивированных обоснований принятого решения и рекомендаций.

38. Проекты планировки и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург», до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях.

39. Постановление Администрации города Екатеринбурга о назначении общественных обсуждений принимается в срок, не превышающий 15 рабочих дней с даты принятия решения о направлении документации по планировке территории на общественные обсуждения.

40. Общественные обсуждения по проекту планировки и проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

41. Общественные обсуждения по проекту планировки и проекту межевания территории не проводятся в случае, предусмотренном частью 12 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если проект планировки и проект межевания территории подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург» предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

Глава 5. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

42. По результатам проведения общественных обсуждений Администрация города Екатеринбурга с учетом протокола общественных обсуждений и заключения о результатах общественных обсуждений принимает решение об утверждении или об отклонении и направлении на доработку документации по планировке территории не позднее 20 рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений, а в случае, если в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации общественные обсуждения не проводятся, - в срок, указанный в части 4 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

43. Основанием для отклонения и направления на доработку документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является несоответствие такой документации требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение и направление на доработку представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

44. Решение об утверждении или об отклонении и направлении на доработку документации по планировке территории оформляется постановлением Администрации города Екатеринбурга, которое подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф).

Приложение № 1

к Положению

ФОРМА

ЗАЯВЛЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

                                     Главе Екатеринбурга

                                     ______________________________________

                                     от ___________________________________

                                     ______________________________________

                                     ______________________________________

                                          (наименование организации -

                                      для юридических лиц, Ф.И.О., телефон,

                                           адрес электронной почты -

                                             для физических лиц)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о подготовке документации по планировке территории

    На  основании  статей  41,  45  Градостроительного  кодекса  Российской

Федерации  прошу  принять  решение о подготовке документации по планировке/

проекта  межевания/проекта о внесении изменений в утвержденную документацию

по планировке (нужное подчеркнуть) территории _____________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                           (границы территории)

расположенной в границах муниципального образования «город Екатеринбург».

    Подготовка  документации  по  планировке  территории  требуется в целях

(нужное отметить):

┌──┐

│  │ изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

└──┘ в связи с размещением объекта капитального строительства федерального,

     регионального или местного значения;

┌──┐

│  │ установления, изменения или отмены красных линий;

└──┘

┌──┐

│  │ образования земельных участков в случае, если в соответствии

└──┘ с земельным законодательством образование земельных участков

     осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

┌──┐

│  │ планирования размещения объекта капитального строительства,

└──┘ не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения

     его функционирования объектов капитального строительства в границах

     особо охраняемой природной территории или в границах земель

     лесного фонда.

____________________________________________ __________ ___________________

(должность представителя юридического лица)   (подпись)  (И.О. Фамилия)

____________________

      (дата)

Приложение № 2

к Положению

ФОРМА

ЗАДАНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ,

НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

ЗАДАНИЕ

на выполнение инженерных изысканий,

необходимых для подготовки документации

по планировке территории

Границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории

Наименование объекта (объектов) капитального строительства, который (которые) планируется разместить на данной территории

Основные требования к результатам инженерных изысканий

Границы территории, на которой проводятся инженерные изыскания

Виды инженерных изысканий

Состав и содержание работ

Инициатор разработки инженерных изысканий

Источник финансирования работ

(должность представителя юридического лица)

(подпись)

(И.О. Фамилия)

(дата)

Приложение № 3

к Положению

ФОРМА

ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

                                    Главе Екатеринбурга

                                    _______________________________________

                                    от ____________________________________

                                    _______________________________________

                                    _______________________________________

                                           (наименование организации -

                                         для юридических лиц, Ф.И.О.,

                                                 телефон, адрес

                                    электронной почты - для физических лиц)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

о подготовке документации по планировке территории

    Прошу  рассмотреть настоящее предложение и принять решение о подготовке

документации по планировке/проекта межевания/проекта о внесении изменений в

утвержденную  документацию  по  планировке  (нужное подчеркнуть) территории

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                           (границы территории)

расположенной в границах муниципального образования «город Екатеринбург», в

целях _____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    О  дате  и  времени  рассмотрения  предложения  прошу сообщить на адрес

электронной почты ________________________________________________________.

Приложения:  1. на ____ л. в ____ экз.

             2. на ____ л. в ____ экз.

_____________________________________________ ___________ _________________

(должность представителя юридического лица)   (подпись)   (И.О. Фамилия)

____________________

      (дата)