Основная информация
Дата опубликования: | 29 октября 2020г. |
Номер документа: | RU52001119202000070 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Нижегородская область |
Принявший орган: | Администрация Кужендеевского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ
КУЖЕНДЕЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
АРДАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29 ОКТЯБРЯ 2020 ГОДА №79
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», руководствуясь постановлениями Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", администрация Кужендеевского сельсовета постановляет:
1. Предоставить отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году (далее – отсрочка), за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до 2020 года (далее – договор аренды), в течение 30 дней со дня обращения арендаторов муниципального недвижимого имущества (в том числе земельных участков), за исключением жилых помещений, являющихся организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19 (далее – арендатор).
2. Отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020 в порядке, утвержденном настоящим постановлением.
3. Утвердить порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Кужендеевского сельсовета согласно приложению.
Глава местного самоуправления
Т.С.Балдина
Приложение
к постановлению администрации
Кужендеевского сельсовета
Ардатовского муниципального района
Нижегородской области
от «29» октября 2020 года №79
Порядок предоставления отсрочки уплаты
арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности
Кужендеевского сельсовета
1. Настоящий Порядок определяет порядок и условия предоставления отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности, арендаторам муниципального недвижимого имущества (в том числе земельных участков), за исключением жилых помещений, являющихся организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19.(далее - Порядок).
2. Отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020 на следующих условиях:
а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
б) на срок действия режима повышенной готовности на территории Нижегородской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50% арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории до 01.10.2020;
в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;
г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;
д) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по оплате указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности на территории Нижегородской области арендодатель освобождается от уплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.
3. Арендатор вправе в любой момент в течение времени действия договора аренды, но не позднее 31.12.2020, обратиться с заявлением об отсрочке (далее - заявление). В заявлении указывается перечень видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, осуществляемых арендатором. К заявлению прикладываются копии документов, подтверждающих право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение.
4. По результатам рассмотрения заявления арендодатель в течение 20 дней со дня регистрации заявления предоставляет отсрочку и готовит дополнительное соглашение об отсрочке к договору аренды, либо отказывает в предоставлении отсрочки.
В случае принятия решения о предоставлении отсрочки, арендодатель в течение 10 дней со дня подготовки дополнительного соглашения об отсрочке к договору аренды направляет его арендатору для подписания по адресу, указанному в заявлении.
В случае отказа в предоставлении отсрочки арендодатель письменно уведомляет об этом арендатора не позднее 30 дней со дня регистрации заявления по адресу, указанному в заявлении.
Отказ в предоставлении отсрочки принимается арендодателем в следующих случаях:
а) неосуществления арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19, определенных постановлением Правительства Российской Федерации;
б) предоставления арендатором недостоверных сведений;
в) направления арендатором заявления с нарушением срока, определенного пунктом 3 постановления;
г) если ранее в отношении арендатора по данному договору аренды было принято решение о предоставлении отсрочки;
д) если будет установлено, что арендатор в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19, и его требования являются проявлением заведомо недобросовестного поведения.
5. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 1 постановления, применяются к дополнительным соглашениям об отсрочке к договорам аренды, указанным в пункте 3 постановления, независимо от даты заключения таких соглашений.
АДМИНИСТРАЦИЯ
КУЖЕНДЕЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
АРДАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29 ОКТЯБРЯ 2020 ГОДА №79
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», руководствуясь постановлениями Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", администрация Кужендеевского сельсовета постановляет:
1. Предоставить отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году (далее – отсрочка), за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до 2020 года (далее – договор аренды), в течение 30 дней со дня обращения арендаторов муниципального недвижимого имущества (в том числе земельных участков), за исключением жилых помещений, являющихся организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19 (далее – арендатор).
2. Отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020 в порядке, утвержденном настоящим постановлением.
3. Утвердить порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Кужендеевского сельсовета согласно приложению.
Глава местного самоуправления
Т.С.Балдина
Приложение
к постановлению администрации
Кужендеевского сельсовета
Ардатовского муниципального района
Нижегородской области
от «29» октября 2020 года №79
Порядок предоставления отсрочки уплаты
арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности
Кужендеевского сельсовета
1. Настоящий Порядок определяет порядок и условия предоставления отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности, арендаторам муниципального недвижимого имущества (в том числе земельных участков), за исключением жилых помещений, являющихся организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19.(далее - Порядок).
2. Отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020 на следующих условиях:
а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
б) на срок действия режима повышенной готовности на территории Нижегородской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50% арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории до 01.10.2020;
в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;
г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;
д) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по оплате указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности на территории Нижегородской области арендодатель освобождается от уплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.
3. Арендатор вправе в любой момент в течение времени действия договора аренды, но не позднее 31.12.2020, обратиться с заявлением об отсрочке (далее - заявление). В заявлении указывается перечень видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, осуществляемых арендатором. К заявлению прикладываются копии документов, подтверждающих право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение.
4. По результатам рассмотрения заявления арендодатель в течение 20 дней со дня регистрации заявления предоставляет отсрочку и готовит дополнительное соглашение об отсрочке к договору аренды, либо отказывает в предоставлении отсрочки.
В случае принятия решения о предоставлении отсрочки, арендодатель в течение 10 дней со дня подготовки дополнительного соглашения об отсрочке к договору аренды направляет его арендатору для подписания по адресу, указанному в заявлении.
В случае отказа в предоставлении отсрочки арендодатель письменно уведомляет об этом арендатора не позднее 30 дней со дня регистрации заявления по адресу, указанному в заявлении.
Отказ в предоставлении отсрочки принимается арендодателем в следующих случаях:
а) неосуществления арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19, определенных постановлением Правительства Российской Федерации;
б) предоставления арендатором недостоверных сведений;
в) направления арендатором заявления с нарушением срока, определенного пунктом 3 постановления;
г) если ранее в отношении арендатора по данному договору аренды было принято решение о предоставлении отсрочки;
д) если будет установлено, что арендатор в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19, и его требования являются проявлением заведомо недобросовестного поведения.
5. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 1 постановления, применяются к дополнительным соглашениям об отсрочке к договорам аренды, указанным в пункте 3 постановления, независимо от даты заключения таких соглашений.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Акт (справка, протокол) об обнародовании № 79 от 30.10.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 010.000.000 Конституционный строй, 010.150.000 Местное самоуправление, 060.000.000 ВОПРОСЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: