Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в безвозмездное пользование, аренду и собственность земельных участков, находящихся в собственност...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК СОЛНЕЧНЫЙ» СОЛНЕЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.05.2020 №62

рп. Солнечный

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в безвозмездное пользование, аренду и собственность земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов"

Во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" администрация городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края ПОСТАНОВЛЯЕТ

1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в безвозмездное пользование, аренду и собственность земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов".

2. Отменить Постановления администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный»:

2.1. от 24.11.2014 № 95 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление физическим и юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования»»;

2.2. от 09.06.2016 № 55 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования».

3. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края» и разместить на официальном сайте администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края в сети Интернет.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Рассоленко Т.В.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского поселения

Н.В. Цнобиладзе

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

городского поселения

«Рабочий поселок Солнечный»

Солнечного муниципального района

Хабаровского края

от «29» мая 2020 г № 62

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в безвозмездное пользование, аренду и собственность земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов"

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента:

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в безвозмездное пользование, аренду и собственность земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов" (далее - Административный регламент и муниципальная услуга соответственно) разработан в целях оптимизации (повышения качества) и доступности предоставления муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур (действий) в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Настоящий Административный регламент содержит общие положения, устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме, формы контроля за исполнением административного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также их должностных лиц.

Муниципальная услуга предоставляется администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края.

В предоставлении муниципальной услуги участвуют:

Федеральная налоговая служба (ее территориальные органы);

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы);

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, организованный на базе краевого государственного казенного учреждения "Оператор систем электронного правительства Хабаровского края, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (его территориальные органы) (далее - МФЦ).

Муниципальная услуга носит заявительный характер и предоставляется на основании заявления о предоставлении муниципальной услуги (далее - заявление) и прилагаемых к нему документов, представленных Заявителем или Представителем Заявителя (далее - Заявители), согласно п. 2.6 настоящего Административного регламента.

В рамках оказания муниципальной услуги Заявителю предоставляется в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования или из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, при наличии документа, подтверждающего обстоятельство и дающего право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях.

1.2. Круг заявителей:

Заявителями муниципальной услуги являются:

физические лица;

юридические лица;

индивидуальные предприниматели.

Заявители могут представлять свои интересы через уполномоченных представителей на основании надлежаще оформленной доверенности.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги:

1.3.1. Сведения об администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее - администрация):

Место нахождения: Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, р.п. Солнечный, ул. Парковая, дом 17.

График работы: понедельник с 08-00 до 17-00 часов, вторник - пятница с 08-00 до 16-00 часов. Перерыв на обед с 12-00 до 13-00 часов. Выходные дни: суббота, воскресенье. В предпраздничные дни время работы сокращается на 1 (один) час.

Телефон/факс: 8 (42146) 2-53-90.

Телефон-автоинформатор: отсутствует.

Адрес официального сайта в сети "Интернет": http://www.admsoln.ru/.

Адрес электронной почты: chalba@email.kht.ru.

1.3.2. Сведения об Отделе по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее - Отдел):

Место нахождения: Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, р.п. Солнечный, ул. Парковая, дом 17, кабинет 9.

График работы: понедельник с 08-00 до 17-00 часов, вторник - пятница с 08-00 до 16-00 часов. Перерыв на обед с 12-00 до 13-00 часов. Выходные дни: суббота, воскресенье. В предпраздничные дни время работы сокращается на 1 (один) час.

Телефон: 8 (42146) 2-26-22.

Факс: отсутствует.

Телефон-автоинформатор: отсутствует.

Адрес официального сайта в сети "Интернет": http://www.admsoln.ru/.

Адрес электронной почты: oumi_adm@mail.ru.

1.3.3. Сведения о секретариате администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее –секретариата):

Место нахождения: Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, р.п. Солнечный, ул. Парковая, дом 17, кабинет 3.

График работы: понедельник с 08-00 до 17-00 часов, вторник - пятница с 08-00 до 16-00 часов. Перерыв на обед с 12-00 до 13-00 часов. Выходные дни: суббота, воскресенье. В предпраздничные дни время работы сокращается на 1 (один) час.

Телефон/факс: 8 (42146) 2-53-90.

Телефон-автоинформатор: отсутствует.

Адрес официального сайта в сети "Интернет": http://www.admsoln.ru/.

Адрес электронной почты: chalba@email.kht.ru.

1.3.4. Сведения о государственных органах, органах местного самоуправления и иных органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:

Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах, адресах электронной почты органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, размещена в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) РФ": https://www.gosuslugi.ru (далее - Единый портал), в региональной государственной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Хабаровского края": https://uslugi27.ru (далее - Портал), а также в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальных сайтах:

Федеральной налоговой службы (https://www.nalog.ru);

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru);

МФЦ (мфц27.рф).

Способы получения информации о месте нахождения и графике работы администрации, Отдела и МФЦ:

при помощи Единого портала;

при помощи Портала;

на информационном стенде в помещении по месту нахождения Управления;

на официальном сайте администрации и МФЦ.

Порядок получения информации Заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления муниципальной услуги:

Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе представления муниципальной услуги Заявители могут получить:

при помощи Единого портала;

при помощи Портала;

при непосредственном обращении в Отдел;

по телефонам Отдела;

при помощи почтовой связи в адрес администрации;

при помощи электронной почты в адрес администрации;

при помощи факсимильной связи в адрес администрации;

при помощи официального сайта администрации;

через МФЦ.

Порядок, форма и место размещения информации о предоставлении муниципальной услуги:

Исчерпывающая информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на информационном стенде в помещении по месту нахождения Отдела и содержит следующие сведения:

1) информацию о месте нахождения, графике работы, справочном телефоне, адресе официального сайта в сети "Интернет" и адресе электронной почты;

2) блок-схему предоставления муниципальной услуги (Приложение N 1 к настоящему Административному регламенту), наглядно отображающую алгоритм прохождения административных процедур (действий);

3) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, образец заявления (Приложение N 2 к настоящему Административному регламенту).

Для обеспечения удобства и доступности информации, размещаемой на информационном стенде в помещении по месту нахождения Отдела, при изготовлении материалов для информационного стенда используется шрифт Times New Roman размером не менее 14.

На Едином портале, на Портале, на официальном сайте администрации размещается визуальная, текстовая и мультимедийная информация о предоставлении муниципальной услуги.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги:

Наименование муниципальной услуги - "Предоставление в безвозмездное пользование, аренду и собственность земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов".

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу:

Муниципальная услуга предоставляется администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края.

В предоставлении муниципальной услуги участвуют:

Федеральная налоговая служба (ее территориальные органы);

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы);

МФЦ (его территориальные органы).

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" запрещается требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы и организации, за исключением получения необходимых и обязательных услуг, утвержденных решением Совет депутатов городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 31.08.2017 N 221 " Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг".

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги:

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

предоставление в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования или из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов;

отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги:

Срок предоставления муниципальной услуги - 30 (тридцать) календарных дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов.

Способы обращения Заявителя за предоставлением муниципальной услуги:

при помощи Единого портала;

при помощи Портала;

при непосредственном обращении в администрацию;

при помощи почтовой связи в адрес администрации;

при помощи электронной почты в адрес администрации;

при помощи факсимильной связи в адрес администрации;

при помощи официального сайта администрации;

через МФЦ.

Срок приостановления предоставления муниципальной услуги: отсутствует.

Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги:

в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования и земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, Заявителю направляется (вручается под роспись) договор безвозмездного пользования, аренды или купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции" (Приложения N 3-5 к настоящему Административному регламенту);

в случае отказа в предоставлении муниципальной услуги Заявителю направляется (вручается под роспись) информационное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции" (Приложение N 6 к настоящему Административному регламенту).

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, с указанием их реквизитов и источников официального опубликования:

Гражданский кодекс РФ (часть 1) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (официальная публикация в СМИ: "Собрание законодательства РФ" от 05.12.1994 N 32 ст. 3301, "Российская газета" от 08.12.1994 N 238 - 239);

Гражданский кодекс РФ (часть 2) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (официальная публикация в СМИ: "Собрание законодательства РФ" от 29.01.1996 N 5 ст. 410, "Российская газета" от 06.02.1996 N 23, от 07.02.1996 N 24, от 08.02.1996 N 25, от 10.02.1996 N 27);

Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (официальная публикация в СМИ: "Собрание законодательства РФ" от 29.10.2001 N 44 ст. 4147, "Парламентская газета" от 30.10.2001 N 204 - 205, "Российская газета" от 30.10.2001 N 211 - 212);

Федеральный Закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (официальная публикация в СМИ: "Собрание законодательства РФ" от 29.10.2001 N 44 ст. 4148, "Парламентская газета" от 30.10.2001 N 204 - 205, "Российская газета" от 30.10.2001 N 211 - 212);

Федеральный Закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (официальная публикация в СМИ: "Российская газета" от 30.07.2010 N 168, "Собрание законодательства РФ" от 02.08.2010 N 31 ст. 4179);

Приказ Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право Заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (официальная публикация: официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru от 28.02.2015);

решение Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 31.08.2017 № 221 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг" (официальная публикация в СМИ: «Сборник нормативных правовых актов органов самоуправления городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» от 07.09.2017 № 8 (115);

постановление администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 11.06.2013 № 42 «Об утверждении порядков разработки, проведения экспертизы и утверждения административных регламентов осуществления муниципальных функций и предоставления муниципальных услуг» (Сборник нормативных правовых актов органов самоуправления городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» от 09.07.2013 №6(56);

настоящий Административный регламент.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, способы их получения Заявителем, в том числе в электронной форме, и порядок их представления:

Для предоставления муниципальной услуги Заявителю необходимо представить следующие документы:

N

Заявитель

Физ. лицо

Юр. лицо

Индивидуальный предприниматель

1.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги (Приложение N 2 к настоящему Административному регламенту)

2.

Документ, удостоверяющий личность

3.

-

Учредительные документы (устав)

-

4.

-

Выписка из ЕГРЮЛ

Выписка из ЕГРИП

5.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

6.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

7.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

8.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

9.

Документ, подтверждающий обстоятельство и дающий право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях:

-

договор о комплексном освоении территории

-

договор аренды или договор безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории

-

договор аренды или договор безвозмездного пользования, заключенный с некоммерческой организацией, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства

-

свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости, находящийся на испрашиваемом земельном участке

-

договор, решение о постоянном (бессрочном) пользовании

-

действующий договор аренды земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства, заключенный не ранее 3 (трех) лет на момент подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги

-

распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка

-

договор безвозмездного пользования земельного участка, заключенный не ранее 5 (пяти) лет на момент подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги, действующий в рамках программы "Дальневосточный гектар"

-

иные документы, предоставляемые по желанию Заявителя

Документы, указанные под N 2, 3, Заявитель обязан представить самостоятельно согласно требованиям пп. 1 п. 6 ст. 7 Федерального Закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Документы, указанные под N 4, 5, 6, 7, 8, Заявитель вправе представить по собственной инициативе, однако в случае их непредставления указанные документы запрашиваются Отделом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Один из документов, указанных под N 9, Заявитель вправе представить по собственной инициативе для подтверждения обстоятельства и дающего право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях.

В случае подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов Представителем Заявителя к заявлению должна быть приложена доверенность, которую Представитель Заявителя обязан предоставить самостоятельно согласно требованиям решение Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 31.08.2017 № 221 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг".

Заявитель вправе по собственной инициативе приложить к заявлению иные документы и материалы, которые он считает необходимым представить для предоставления муниципальной услуги.

Порядок представления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

При подаче заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию при помощи Единого портала, Портала, электронной почты или официального сайта Заявитель направляет оригиналы документов в сканированном виде с использованием информационно-телекоммуникационных сетей в соответствии с требованиями законодательства РФ.

При подаче заявления и прилагаемых к нему документов при непосредственном обращении в администрацию или через МФЦ Заявитель представляет оригиналы документов, по желанию Заявителя могут быть представлены копии документов.

Копии документов, представленные Заявителем самостоятельно, сверяются с оригиналами документов и заверяются уполномоченным специалистом общего отдела или МФЦ в установленном порядке, оригиналы документов возвращаются обратно Заявителю.

В случае отсутствия копий документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, копии документов снимаются с оригиналов документов и заверяются уполномоченным специалистом Отделом или МФЦ в установленном порядке, оригиналы документов возвращаются обратно Заявителю.

При подаче заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию при помощи почтовой связи Заявителем направляются копии документов, заверенные в установленном законодательством РФ порядке.

При подаче заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию при помощи факсимильной связи Заявитель в течение 3 (трех) рабочих дней со дня их подачи обеспечивает представление оригиналов документов в администрацию.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые Заявитель вправе представить по собственной инициативе, в том числе способы их получения Заявителем:

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые Заявитель вправе представить по собственной инициативе, однако в случае их непредставления указанные документы запрашиваются Отделом в порядке межведомственного информационного взаимодействия:

1. Выписка из ЕГРЮЛ.

2. Выписка из ЕГРИП.

3. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

4. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

5. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

6. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Способы получения Заявителем документов, которые находятся в распоряжении органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые Заявитель вправе представить по собственной инициативе:

1. Выписка из ЕГРЮЛ, выписка из ЕГРИП выдаются Федеральной налоговой службой (ее территориальными органами) в установленном порядке по запросу в соответствии с Федеральным Законом от 08.08.2001 N129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

2. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости выдаются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальными органами) в установленном порядке по запросу в соответствии с Федеральным Законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Информация о выдаче указанных документов размещена на Едином портале, а также в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальных сайтах:

Федеральной налоговой службы (https://www.nalog.ru);

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru).

2.8. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, подлежащих обязательному представлению Заявителем, в том числе способы их получения Заявителем:

Нижеуказанный документ Заявитель обязан представить самостоятельно согласно требованиям решения Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 31.08.2017 № 221 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг":

N

Наименование документа, необходимого для предоставления муниципальной услуги

Учреждение (организация), предоставляющая документ по запросу Заявителя в установленном законом порядке

Иные сведения (платно/бесплатно)

1.

Доверенность (представляется в случае подачи заявления Представителем Заявителя)

Нотариус нотариального округа

Платно

Запрещается требовать от Заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, либо в предоставлении государственной или муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления государственной или муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении государственной или муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, либо в предоставлении государственной или муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, либо в предоставлении государственной или муниципальной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, государственного или муниципального служащего, работника многофункционального центра, работника организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 настоящего Федерального закона, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, либо в предоставлении государственной или муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, руководителя многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, либо руководителя организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 настоящего Федерального закона, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

1) неуказание в заявлении фамилии заявителя и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ;

2) если текст заявления не поддается прочтению.

2.10. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) в случае подачи заявления с нарушением установленных требований или представления заявления и (или) документов, прилагаемых к заявлению, содержащих недостоверные сведения;

2) в случае представления неполного пакета документов.

В случае подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги к заявлению должен быть приложен определенный пакет документов, который Заявитель обязан представить лично согласно требованиям Федерального Закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и решения Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 31.08.2017 № 221 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг", а именно:

а) документ, удостоверяющий личность Заявителя или Представителя Заявителя;

б) учредительные документы юридического лица (устав);

в) доверенность (в случае подачи заявления Представителем Заявителя).

3) В случае отсутствия запрашиваемых в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов в органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и не позволяющих предоставить муниципальную услугу в полном объеме, а именно:

выписки из ЕГРЮЛ;

выписки из ЕГРИП;

выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

4) В случае отсутствия документа, подтверждающего обстоятельство и дающего право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях.

5) В случае изъятия земельных участков из оборота.

6) В случае установленного законодательством РФ запрета на приватизацию земельных участков.

7) В случае резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

8) В случае отсутствия полномочий у администрации городского поселения по распоряжению испрашиваемым земельным участком.

9) В случае если заявленная цель использования земельного участка не соответствует виду его разрешенного использования, установленному в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Солнечный», утвержденными решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» от 03.07.2014 № 57.

Заявитель вправе повторно направить заявление после устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги:

Муниципальная услуга "Предоставление в безвозмездное пользование, аренду и собственность земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" предоставляется бесплатно.

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги:

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги - не более 15 (пятнадцати) минут.

Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги - не более 15 (пятнадцати) минут.

2.13. Срок и порядок регистрации заявления Заявителя о предоставлении муниципальной услуги:

Заявление и прилагаемые к нему документы, поступившие в администрацию, регистрируются уполномоченным специалистом секретариата в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции" в день их поступления.

На зарегистрированном заявлении в правой части нижнего поля первого листа проставляется регистрационный штамп с указанием даты регистрации заявления и его порядкового номера.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема Заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги:

Вход в здание, в котором размещается орган, ответственный за предоставление муниципальной услуги, оборудуется вывеской с информацией о наименовании органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги, и режиме его работы.

Рабочие места должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, оборудуются персональным компьютером с печатающим устройством и возможностью доступа к необходимым информационным базам данных.

Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать санитарным правилам и нормам пожарной безопасности, иметь естественное и искусственное освещение.

Места ожидания Заявителей оборудуются стульями. Количество мест ожидания Заявителей определяется исходя из фактической нагрузки и возможности для их размещения в здании, но не может составлять менее 3 (трех) мест.

Места приема Заявителей могут быть организованы в виде отдельных кабинетов, а при отсутствии такой возможности в виде отдельных рабочих мест для каждого должностного лица, участвующего в предоставлении муниципальной услуги.

Также помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, специально оборудуются с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения, а именно отводятся места для ожидания и получения информации (визуальные, включая информационные стенды, схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации), доступные места общего пользования (санитарно-гигиенические помещения).

Кроме этого, помещения оборудуются пандусами, специальными ограждениями и перилами, создающими беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок, размещение столов в помещении осуществляется с учетом беспрепятственного подъезда и поворота колясок.

Визуальная, текстовая информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на информационном стенде в помещении по месту нахождения Отдела.

Информационный стенд устанавливается недалеко от входа в помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, на высоте, обеспечивающей видимость размещенной на информационном стенде информации. Тексты информационных материалов, размещаемых на информационном стенде, печатаются шрифтом Times New Roman размером не менее 14.

На Едином портале, на Портале, на официальном сайте администрации размещается визуальная, текстовая и мультимедийная информация о предоставлении муниципальной услуги.

2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействия Заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность:

Показатели доступности и качества муниципальной услуги:

открытость информации о муниципальной услуге;

возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий;

своевременность предоставления муниципальной услуги;

точное соблюдение требований законодательства Российской Федерации и настоящего Административного регламента при предоставлении муниципальной услуги;

вежливость и корректность специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

Показатели доступности и требования к обслуживанию инвалидов и других маломобильных групп населения:

возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположен орган, ответственный за предоставление муниципальной услуги, входа в места предоставления муниципальной услуги и выхода из них, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски;

сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи в месте предоставления муниципальной услуги;

размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к месту предоставления муниципальной услуги с учетом ограничений их жизнедеятельности;

дублирование необходимой для инвалидов зрительной информации;

оказание должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими муниципальной услуги наравне с другими лицами.

При предоставлении муниципальной услуги Заявитель, как правило, взаимодействует с должностными лицами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, не более 3 (трех) раз:

при обращении лично или по телефону за консультацией по вопросам предоставления муниципальной услуги - продолжительность взаимодействия не более 15 (пятнадцати) минут;

при подаче документов лично - продолжительность взаимодействия не более 15 (пятнадцати) минут;

при получении результата предоставления муниципальной услуги - продолжительность взаимодействия не более 15 (пятнадцати) минут.

2.16. Особенности предоставления муниципальной услуги через МФЦ:

Заявитель вправе направить (подать) заявление и прилагаемые к нему документы через МФЦ.

Предоставление муниципальной услуги в МФЦ осуществляется после обращения Заявителя с соответствующим заявлением, а взаимодействие с органом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, выполняется МФЦ без участия Заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.

В ходе приема заявления и прилагаемых к нему документов уполномоченный специалист МФЦ (далее - оператор МФЦ):

1) Устанавливает личность и полномочия Заявителя (проверяет документ, удостоверяющий личность Заявителя и (или) Представителя Заявителя и полномочия Представителя Заявителя).

2) Выдает Заявителю бланк заявления для его заполнения, оказывает помощь по его заполнению (в том числе предлагает указать способ получения результата муниципальной услуги) и проверяет правильность заполнения заявления.

3) Проверяет соответствие поданных документов перечню, определенному в п. 2.6 настоящего Административного регламента.

4) Проводит проверку представленных документов требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Административного регламента.

5) Принимает заявление и прилагаемые к нему документы.

В случае если представленные документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, консультирует Заявителя по перечню и качеству представленных документов, объясняет содержание выявленных в представленных документах недостатков, а также информирует Заявителя о возможном отказе в предоставлении муниципальной услуги.

6) В случае несоответствия документов требованиям, указанным в п. 2.6 настоящего Административного регламента, оператор МФЦ при оформлении перечня представленных документов ставит отметку "По результатам предварительного анализа в представленных документах выявлены несоответствия установленным требованиям, что может послужить основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги".

7) Регистрирует заявление, в бланке заявления делает отметку о регистрации и способе получения Заявителем результата предоставления муниципальной услуги.

8) Предоставляет Заявителю расписку в получении документов и делает об этом отметку в бланке заявления с подписью Заявителя.

9) Информирует Заявителя о сроках рассмотрения заявления.

Оператор МФЦ в день получения заявления и прилагаемых к нему документов формирует пакет представленных Заявителем документов, включающий в себя заявление по установленной форме; документы согласно утвержденному перечню; информацию, содержащую сведения о приеме документов сотрудником МФЦ: дату представления документов; регистрационный номер заявления; фамилию, инициалы, подпись и контактные телефоны специалиста, принявшего документы; сведения о способе информирования Заявителя с указанием всех необходимых реквизитов (номер контактного телефона, адрес электронной почты, прочее) и порядка получения Заявителем результата предоставления муниципальной услуги.

Сформированный пакет документов на следующий рабочий день после получения заявления и прилагаемых к нему документов отправляется курьерской почтой с сопроводительным письмом в адрес администрации.

Поступившие в администрацию заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются в соответствии с п. 2.13 настоящего Административного регламента.

Администрация рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы и принимает решение по существу поступившего заявления в соответствии с настоящим Административным регламентом.

Результат предоставления муниципальной услуги направляется администрацией в МФЦ на следующий рабочий день после принятия решения.

МФЦ в день получения документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, информирует Заявителя посредством телефонной связи или по адресу электронной почты (при наличии) о предоставлении услуги по его заявлению.

В результате посещения Заявителем МФЦ оператор МФЦ выдает Заявителю под роспись оригинал документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

3.1. Предоставление информации и обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге.

3.2. Прием и регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

3.3. Получение Заявителем информации о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

3.4. Рассмотрение зарегистрированных документов и принятие решения.

3.5. Получение Заявителем результата предоставления муниципальной услуги.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги и образцы документов приведены в Приложениях к настоящему Административному регламенту.

3.1. Предоставление информации и обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге:

3.1.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя:

в адрес Отдела:

лично;

по телефону;

при помощи почтовой связи;

при помощи электронной почты;

при помощи факсимильной связи;

при помощи официального сайта администрации;

через МФЦ.

3.1.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

При предоставлении информации при личном обращении в Отдел уполномоченные специалисты Отдела представляют информацию о:

документах, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

сроках предоставления муниципальной услуги;

нормативных правовых актах, регулирующих предоставление муниципальной услуги (наименование, номер, дата принятия нормативного правового акта, источник официального опубликования);

административных процедурах предоставления муниципальной услуги, установленных настоящим Административным регламентом;

порядке обжалования решений и действий (бездействия) органов, предоставляющих муниципальную услугу, а также их должностных лиц;

принятом решении по конкретному письменному заявлению.

При предоставлении информации при помощи средств телефонной связи уполномоченные специалисты Отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся Заявителей по вопросам, касающимся предоставления муниципальной услуги.

Ответ на звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил телефонный звонок, фамилии, имени, отчестве (последнее - при наличии) и должности уполномоченного специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности уполномоченного специалиста, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого уполномоченного специалиста или же Заявителю должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно будет получить необходимую информацию.

При предоставлении информации по заявлениям, направленным при помощи почтовой связи, электронной почты или факсимильной связи, поступившим в адрес Отдела, ответ на заявление направляется в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления.

Ответ на заявление подписывает Глава городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее - Глава городского поселения) при условии наличия обязательной подписи начальника Отдела по управлению имуществом и земельным отношениям (далее - начальник Отдела) в левой части нижнего поля последнего листа ответа на заявление.

Предоставление информации при помощи официального сайта администрации:

При предоставлении информации необходимо использовать официальный сайт администрации.

При предоставлении информации через МФЦ оператор МФЦ подробно информирует обратившихся Заявителей по вопросам, касающимся предоставления муниципальной услуги.

3.1.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист, уполномоченный Главой городского поселения и (или) начальником Отдела (либо лицами, их замещающими).

Предоставление информации и обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге через МФЦ определяется нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.

3.1.4. Критерии принятия решения:

всестороннее, полное и объективное рассмотрение и принятие решения.

3.1.5. Результат административной процедуры:

предоставление информации и обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге.

3.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

в случае устного обращения результат административной процедуры фиксируется уполномоченным специалистом Отдела в "Журнале предоставления консультаций по муниципальным услугам".

в случае письменного обращения результат административной процедуры фиксируется уполномоченным специалистом секретариата в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

в случае обращения через МФЦ результат административной процедуры фиксируется оператором МФЦ согласно требованиям нормативных правовых актов и соглашения о взаимодействии.

3.2. Прием и регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

3.2.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, согласно п. 2.6 настоящего Административного регламента.

3.2.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Заявление и прилагаемые к нему документы, поступившие в администрацию, регистрируются уполномоченным специалистом секретариата в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции" в день их поступления.

На зарегистрированном заявлении в правой части нижнего поля первого листа проставляется регистрационный штамп с указанием даты регистрации заявления и его порядкового номера.

3.2.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист, уполномоченный Главой городского поселения (либо лицом, его замещающим).

3.2.4. Критерии принятия решения:

всестороннее, полное и объективное рассмотрение и принятие решения.

3.2.5. Результат административной процедуры:

прием и регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

3.2.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

Заявление и прилагаемые к нему документы, поступившие в администрацию, фиксируются уполномоченным специалистом секретариата в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

3.3. Получение Заявителем информации о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги:

3.3.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя:

в адрес Отдела:

лично;

по телефону;

при помощи почтовой связи;

при помощи электронной почты;

при помощи факсимильной связи;

при помощи официального сайта администрации;

через МФЦ.

3.3.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

При предоставлении информации при личном обращении в Отдел уполномоченные специалисты Отдела представляют информацию о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

При предоставлении информации при помощи средств телефонной связи Отдела уполномоченные специалисты Отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся Заявителей о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Ответ на звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил телефонный звонок, фамилии, имени, отчестве (последнее - при наличии) и должности уполномоченного специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности уполномоченного специалиста, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого уполномоченного специалиста или же Заявителю должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно будет получить необходимую информацию.

При предоставлении информации по заявлениям, направленным при помощи почтовой связи, электронной почты или факсимильной связи, поступившим в адрес Отдела, ответ на заявление направляется в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации заявления о ходе его выполнения, но не позже общего срока, установленного на предоставление муниципальной услуги.

Ответ на заявление подписывает Глава городского поселения при условии наличия обязательной подписи начальника Отдела в левой части нижнего поля последнего листа ответа на заявление.

Предоставление информации при помощи официального сайта администрации:

При предоставлении информации Заявителю необходимо использовать официальный сайт администрации.

При предоставлении информации через МФЦ оператор МФЦ подробно информируют обратившихся Заявителей о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

3.3.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист, уполномоченный Главой городского поселения и (или) начальником Отдела (либо лицами, их замещающими).

Предоставление информации о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги через МФЦ определяется нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.

3.3.4. Критерии принятия решения:

всестороннее, полное и объективное рассмотрение и принятие решения.

3.3.5. Результат административной процедуры:

получение Заявителем информации о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

3.3.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

в случае устного обращения результат административной процедуры фиксируется уполномоченным специалистом Отдела в "Журнале предоставления консультаций по муниципальным услугам".

в случае письменного обращения результат административной процедуры фиксируется уполномоченным специалистом секретариата в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

в случае обращения через МФЦ результат административной процедуры фиксируется оператором МФЦ согласно требованиям нормативных правовых актов и соглашения о взаимодействии.

3.4. Рассмотрение зарегистрированных документов и принятие решения:

3.4.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является наличие зарегистрированного заявления и прилагаемых к нему документов о предоставлении муниципальной услуги в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

3.4.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Заявление и прилагаемые к нему документы в течение 1 (одного) рабочего дня со дня их регистрации направляются уполномоченным специалистом секретариата на рассмотрение Главе городского поселения.

Глава городского поселения в результате рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов определяет начальника Отдела ответственным должностным лицом за предоставление муниципальной услуги.

Вверху на заявлении ставится резолюция Главы городского поселения, содержащая фамилию и инициалы начальника Отдела с изложением краткой сути поручения, внизу поручения ставится дата и подпись Главы городского поселения.

Заявление и прилагаемые к нему документы, вернувшиеся в секретариат с резолюцией Главы городского поселения, в день их поступления направляются уполномоченным специалистом Секретариата на рассмотрение начальнику Отдела.

Начальник Отдела в результате рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов определяет уполномоченного специалиста Отдела, ответственного за рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов.

Вверху на заявлении под резолюцией Главы городского поселения ставится резолюция начальника Отдела, содержащая фамилию и инициалы уполномоченного специалиста Отдела с изложением краткой сути поручения, внизу поручения ставится дата и подпись начальника Отдела.

Уполномоченный специалист Отдела при рассмотрении заявления и прилагаемых к нему документов устанавливает необходимость формирования запросов в порядке межведомственного информационного взаимодействия в целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и находящихся в распоряжении органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и не представленных Заявителем самостоятельно по собственной инициативе.

Перечень межведомственных запросов:

1) В Федеральную налоговую службу (ее территориальные органы) о представлении:

выписки из ЕГРЮЛ;

выписки из ЕГРИП.

2) В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) о представлении:

выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Способы направления межведомственных запросов:

а) В электронной форме - при помощи использования единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

б) На бумажном носителе - при помощи использования почтовой или факсимильной связи, электронной почты.

Срок осуществления межведомственного информационного взаимодействия:

Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не должен превышать 5 (пять) рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган, участвующий в предоставлении муниципальной услуги.

Документы, полученные по межведомственному запросу, в день их поступления в Отдел передаются на рассмотрение специалисту Отдела, ответственному за рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов.

В результате рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов, в том числе документов, полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия, уполномоченный специалист Отдела исследует заявление и прилагаемые к нему документы на предмет соответствия их требованиям законодательства РФ и настоящего Административного регламента, а также на наличие (отсутствие) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и принимает одно из следующих решений:

подготовка проекта договора безвозмездного пользования, аренды или купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена

подготовка проекта информационного письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Документ, подготовленный уполномоченным специалистом Отдела, согласовывается с начальником Отдела и после согласования направляется в секретариат для подписания Главой городского поселения.

Глава городского поселения подписывает документ, подготовленный уполномоченным специалистом Отдела, при условии наличия обязательной подписи начальника Отдела в левой части нижнего поля последнего листа подготовленного документа.

Договор безвозмездного пользования, аренды или купли-продажи земельного участка, подписанный Главой городского поселения, регистрируется уполномоченным специалистом Отдела в "Журнале регистрации договоров безвозмездного пользования", "Журнале регистрации договоров аренды земельных участков" или "Журнале регистрации договоров купли-продажи земельных участков" соответственно.

На зарегистрированном документе в верхнем поле первого листа основного документа проставляется дата регистрации документа и его порядковый номер.

Зарегистрированный договор безвозмездного пользования, аренды или купли-продажи земельного участка заверяется уполномоченным специалистом секретариата гербовой печатью.

Информационное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги, подписанное Главой городского поселения, регистрируется уполномоченным специалистом секретариата в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

На зарегистрированном документе в левой части верхнего поля первого листа основного документа проставляется угловой штамп с указанием даты регистрации документа и его порядкового номера.

3.4.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист, уполномоченный Главой городского поселения и (или) начальником Отдела (либо лицами, их замещающими).

3.4.4. Критерии принятия решения:

всестороннее, полное и объективное рассмотрение и принятие решения.

3.4.5. Результат административной процедуры:

рассмотрение зарегистрированных документов и принятие решения.

3.4.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

Договор безвозмездного пользования, аренды или купли-продажи земельного участка фиксируется уполномоченным специалистом Отдела в "Журнале регистрации договоров безвозмездного пользования", "Журнале регистрации договоров аренды земельных участков" или "Журнале регистрации договоров купли-продажи земельных участков" соответственно.

Информационное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги фиксируется уполномоченным специалистом секретариата в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

3.5. Получение Заявителем результата предоставления муниципальной услуги:

3.5.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является:

договор безвозмездного пользования, аренды или купли-продажи земельного участка, подписанный Главой городского поселения и зарегистрированный уполномоченным специалистом Отдела в "Журнале регистрации договоров";

информационное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги, подписанное Главой городского поселения и зарегистрированное уполномоченным специалистом секретариата в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

3.5.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Договор безвозмездного пользования, аренды, купли-продажи земельного участка или информационное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется (вручается под роспись) Заявителю уполномоченным специалистом секретариата или Отдела в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в "Журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции".

3.5.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист, уполномоченный Главой городского поселения и (или) начальником Отдела (либо лицами, их замещающими).

3.5.4. Результат административной процедуры:

получение Заявителем результата предоставления муниципальной услуги.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

Контроль за исполнением настоящего Административного регламента осуществляется в форме текущего контроля и в форме проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги (плановые и внеплановые проверки).

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений:

Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений ответственными должностными лицами осуществляется:

Главой городского поселения;

начальником Отдела;

лицами, их замещающими.

Кроме этого, текущий контроль сроков предоставления муниципальной услуги осуществляется лицом, ответственным за делопроизводство, посредством еженедельного отслеживания и сопоставления даты регистрации заявления и срока, установленного на предоставление муниципальной услуги.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги:

Полнота и качество предоставления муниципальной услуги контролируются посредством проведения плановых и внеплановых проверок.

Плановые и внеплановые проверки проводятся: Отделом.

Плановая проверка проводится не реже 1 (одного) раза в год.

Внеплановая проверка проводится на основании поступления жалоб от Заявителя на действия (бездействия) администрации, должностных лиц администрации, а также на нарушение настоящего Административного регламента.

Результаты проведения проверок оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

4.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги:

Должностные лица, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут ответственность за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) ими при исполнении административных процедур (действий), установленных настоящим Административным регламентом в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций:

Граждане, их объединения и организации осуществляют контроль за предоставлением муниципальной услуги в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также его должностных лиц

5.1. Информация для Заявителя о его праве подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, и его должностных лиц:

Заявитель вправе обжаловать решения и действия (бездействия) администрации, должностных лиц администрации, принятые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.2. Предмет жалобы:

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации заявления Заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

требование у Заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у Заявителя;

отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

затребование с Заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

отказ администрации, должностных лиц администрации в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной или муниципальной услуги;

приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, настоящим регламентом;\

требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги.

5.3. Перечень органов местного самоуправления, которым может быть адресована жалоба Заявителя: администрация

5.4. Право Заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы:

При рассмотрении жалобы в администрации Заявитель вправе получить информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.5. Порядок подачи и рассмотрения жалобы:

Жалоба может быть подана Заявителем следующим образом:

при помощи Единого портала;

при помощи Портала;

при непосредственном обращении в администрацию;

при помощи почтовой связи в адрес администрации;

при помощи электронной почты в адрес администрации;

при помощи факсимильной связи в адрес администрации;

при помощи официального сайта администрации;

через МФЦ.

Жалоба на решения и действия (бездействия) администрации, должностных лиц администрации подается Заявителем в администрацию на имя Главы городского поселения по адресу: 682711, Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, р.п. Солнечный, ул. Парковая, дом 17 (телефон/факс: 8 (42146) 2-53-90, адрес электронной почты: chalba@email.kht.ru).

Обжалование решений и действий (бездействий) Главы городского поселения осуществляется Заявителем в установленном законом порядке.

Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего, решения и действия (бездействия) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства Заявителя - физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ Заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействиях) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего.

Заявителем могут быть представлены иные документы (при их наличии), подтверждающие доводы Заявителя, либо их копии.

5.6. Сроки рассмотрения жалобы:

Поступившая жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочием по рассмотрению жалоб, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у Заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации.

5.7. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы:

Оснований для приостановления рассмотрения жалобы законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

5.8. Результат рассмотрения жалобы:

По результатам рассмотрения жалобы администрация принимает одно из следующих решений:

удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата Заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

отказать в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.8 настоящей регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим государственную услугу, органом, предоставляющим муниципальную услугу, МФЦ, либо организацией, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной или муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной или муниципальной услуги.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся у него материалы в соответствующие уполномоченные органы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся у него материалы в соответствующие уполномоченные органы.

Администрация при получении письменной жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе отказать в удовлетворении жалобы и в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня регистрации жалобы сообщить Заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае если в письменной жалобе Заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами и, при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, Глава городского поселения вправе принять решение об отказе в удовлетворении жалобы при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в администрацию.

О данном решении в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня регистрации жалобы уведомляется Заявитель, направивший жалобу.

В случае если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, Заявителю, направившему жалобу, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня регистрации жалобы, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в ней вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.9. Порядок информирования Заявителя о результатах рассмотрения жалобы:

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, Заявителю в письменной форме и по его желанию в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Предоставление в безвозмездное пользование,

аренду и собственность земельных участков,

находящихся в собственности

муниципального образования

и земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена,

без проведения торгов»

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Предоставление в безвозмездное пользование,

аренду и собственность земельных участков,

находящихся в собственности

муниципального образования

и земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена,

без проведения торгов»

В ________+____________________________

(наименование, почтовый адрес органа,

предоставляющего муниципальную услугу)

от ____________________________________

(Ф.И.О. Заявителя/ Наименование ЮрЛица)

_____________________________________

(адрес места жительства / адрес регистрации)

________________________________________

(контактный телефон Заявителя:

рабочий, сотовый, домашний)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка

Прошу предоставить в ___________________________________________________

(вид права – в безвозмездное пользование, в аренду сроком на ___), в собственность)

земельный участок, на основании: ______________________________________________

(из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6 или п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

расположенный: ______________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, город, поселок и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

Кадастровый номер земельного участка: ____________________________________

Вид разрешенного использования земельного участка: ________________________

Способ получения ответа на заявление: ____________________________________

____________________________________________________________________________

(при помощи федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации»: www.gosuslugi.ru, при помощи региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края»: pgu.khv.gov.ru, при непосредственном обращении, по почте, по электронной почте, при помощи факсимильной связи, при помощи официального сайта)

К заявлению прилагаю следующие документы:

1._______________

2._______________

3._______________

4._______________

____________________ __________________ _________________

(дата) (подпись) (Ф.И.О.)

Примечание: Юридические лица подают заявление с использованием фирменных бланков (с угловым штампом) с указанием даты регистрации и исходящего номера.»

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Предоставление в безвозмездное пользование,

аренду и собственность земельных участков,

находящихся в собственности

муниципального образования

и земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена,

без проведения торгов»

Договор № ___

безвозмездного пользования земельного участка, находящегося в ____________________________________________________________________

(муниципальной собственности, государственной собственности)

рп. Солнечный

_________________________

(дата составления договора)

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», в лице _______________________________________________________________________,

действующей на основании ____________________________________________________,

и __________________________________________________________________________

(ФИО, дата рождения / Наименование Юр.Лица)

именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель предоставляет на основании

(из числа предусмотренных ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером _____________, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу (местоположение): Хабаровский край, р-н Солнечный, __________________________, вид разрешенного использования: __________________________________, категория земель:

___________________ (далее – земельный участок, а также – Участок).

1.2. На Участке находится объект недвижимости: _______________

2. Срок действия Договора

2.1. Срок безвозмездного пользования Участка устанавливается с ____ по ____, включительно.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора:

- при использовании земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием,

- при ином существенном нарушении условий Договора, либо неоднократном нарушении его условий.

Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Ссудополучателю письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

3.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема – передачи в течение 3 дней с даты заключения настоящего Договора.

3.3. Ссудополучатель имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором, в соответствии с его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм.

3.3.2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Выполнять работы по благоустройству территории, прилегающей к Участку.

3.4.3. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм.

3.4.4. Соблюдать чистоту и поддерживать порядок на прилегающей территории.

3.4.5. Выполнять иные требования, предусмотренные земельным законодательством.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

5.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским, земельным законодательством, настоящим Договором.

5.3. При прекращении Договора Ссудополучатель в трехдневный срок обязан вернуть Ссудодателю Участок в состоянии, пригодном для дальнейшего его использования.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Особые условия Договора

7.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

8.1. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 1)

9. Реквизиты и адреса Сторон

Ссудодатель: Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, ИНН _______, КПП __________,

682711, Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, ул._____, д.___, тел.______

Ссудополучатель:________________________________, ____________________________

(ФИО, наименование Юр.Лица) (дата рождения/ИНН/КПП, ОГРН)

место рождения (для физического лица) или место регистрации (для Юр.Лица): ____________, паспорт (для физического лица) ___________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения)

682711, Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, ул. _________, д.__, кв.___

(адрес регистрации и/или адрес проживания для физического лица или почтовый адрес для Юр.Лица)

10. Подписи Сторон

Ссудодатель: (Инициалы, фамилия)

Ссудополучатель: (Инициалы, фамилия)

(МП для Юр.Лица)

Приложение № 1 к Договору безвозмездного пользования

земельного участка

от ____________ №_____

Акт

приема-передачи земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся,

Ссудодатель: Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, в лице

____________________________________________________________________________

Ссудополучатель:

____________________________________________________________________________

1. Общие сведения

Кадастровый номер: _____________________________________________________

Площадь: _______________ кв.м.

Адрес (местоположение): Хабаровский край, р-н Солнечный, ___________________

____________________________________________________________________________

Вид разрешенного использования: _________________________________________

Категория земель: _______________________________________________________

2. Условия приема-передачи

Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование указанный земельный участок. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей Стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по Договору.

3. Подписи Сторон

Земельный участок сдан: Земельный участок принят:

_____________________ (Инициалы, фамилия)

________________ (Инициалы, фамилия)

(МП для Юр.Лица)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Предоставление в безвозмездное пользование,

аренду и собственность земельных участков,

находящихся в собственности

муниципального образования

и земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена,

без проведения торгов»

Договор № ________

аренды земельного участка, находящегося в ______________________________________

(муниципальной собственности, государственной собственности)

рп. Солнечный

___________________________

(дата составления договора)

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________, действующей на основании _____________________,

и __________________________________________________________________________

(ФИО, дата рождения / Наименование Юр.Лица)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет на основании

(из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6 или п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером __________

________________________, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу (местоположение): Хабаровский край, р-н Солнечный, _____________________________,

вид разрешенного использования: _______________, категория земель: _______________

(далее – земельный участок, а также – Участок).

1.2. На Участке находится объект недвижимости: _______________

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________ по ____________, включительно.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится Арендатором _________________________________

(период оплаты)

путем перечисления подлежащей уплате суммы на расчетный счет, указанный в расчете арендной платы (приложение № 1 к Договору).

3.2. Арендодатель ежегодно определяет размер арендной платы. Арендатор обязан в срок, не позднее 10 мая текущего года обратиться к Арендодателю за расчетом арендной платы на текущий финансовый год.

3.3. Арендная плата за период с ______ по __________ за Участок составляет (расчет приведен в приложении № 1 к Договору): __________________ (сумма прописью).

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора:

- при использовании земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием,

- при невнесении более 2 раз подряд арендной платы по истечении срока, установленного п. 3.1. настоящего Договора,

- при ином существенном нарушении условий Договора, либо неоднократном нарушении его условий.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи в течение 3 дней с даты заключения настоящего Договора.

4.2.3. Уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.1.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и предоставлять его Арендатору по требованию.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором, в соответствии с его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм.

4.3.2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

4.3.3. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам при заключении договора на срок действия настоящего Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Выполнять работы по благоустройству территории, прилегающей к Участку.

4.4.3. Своевременно производить платежи за землю в размере и на условиях, установленных Договором. Предоставлять Арендодателю копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты.

4.4.4. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм.

4.4.5. Соблюдать чистоту и поддерживать порядок на прилегающей территории.

4.4.6. Выполнять иные требования, предусмотренные земельным законодательством.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней от неуплаченной в срок суммы, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.1. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским, земельным законодательством, настоящим Договором.

6.3. При прекращении Договора Арендатор в трехдневный срок обязан вернуть Арендодателю Участок в состоянии, пригодном для дальнейшего его использования.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

9.1. Расчет арендной платы (Приложение № 1),

9.2. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 2)

10. Реквизиты и адреса Сторон

Арендодатель: Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, ИНН _______, КПП __________,

682711, Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, ул._____, д.___, тел.______

Арендатор: ________________________________, _________________________________

(ФИО, наименование Юр.Лица) (дата рождения/ИНН/КПП, ОГРН)

место рождения (для физического лица) или место регистрации (для Юр.Лица): ________

__________________________________________, паспорт (для физического лица) _____

____________________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения)

682711, Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, ул. _________, д.__, кв.___

(адрес регистрации и/или адрес проживания для физического лица или почтовый адрес для Юр.Лица)

11. Подписи Сторон

Арендодатель: (Инициалы, фамилия)

Арендатор: (Инициалы, фамилия)

(МП для Юр.Лица)

Приложение № 1

к Договору аренды

земельного участка

от ____________ №_____

Расчет арендной платы за земельный участок за период с_____ по _______

Расчет размера арендной платы производится в соответствии с ________________

____________________________________________________________________________

Кадастровый номер Участка: __________________________

Вид разрешенного использования: _____________________

Площадь Участка, кв.м. _____________________________

Кс, руб. __________________________________________

Квз ______________________________________________

А за __________ год, руб ____________________________

Количество месяцев для начисления в _____ г __________

Начислено за период _______________________________

Формула для расчета: А = Кс x Квз,

где:

А - размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев, подлежащий уплате в бюджет;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

Квз - коэффициент по виду разрешенного использования и зонированию территорий.

Реквизиты для перечисления арендной платы:

__________________________________________________________________________

Арендодатель: ____________________________________________ (Инициалы, фамилия)

Арендатор: _______________________________________________ (Инициалы, фамилия)

(МП для Юр.Лица)

Приложение № 2

к Договору аренды

земельного участка

от ___________ № _____

Акт

приема-передачи земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся,

Арендодатель: Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, в лице ______________________

Арендатор: __________________________________________________________________

1. Общие сведения

Кадастровый номер: _____________________________________________________

Площадь: ________________ кв.м.

Адрес (местоположение): Хабаровский край, р-н Солнечный, ___________________

Вид разрешенного использования: _________________________________________

Категория земель: _______________________________________________________

2. Условия приема-передачи

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду указанный земельный участок. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей Стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по Договору.

3. Подписи Сторон

Земельный участок сдан:

_____________________ (Инициалы, фамилия)

Земельный участок принят:

________________ (Инициалы, фамилия)

(МП для Юр.Лица)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Предоставление в безвозмездное пользование,

аренду и собственность земельных участков,

находящихся в собственности

муниципального образования

и земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена,

без проведения торгов»

ДОГОВОР № 6

купли–продажи земельного участка, находящегося в _______________________

(муниципальной собственности, государственной собственности)

рп. Солнечный

________________________

(дата составления договора)

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _______________________________________________________________________,

действующей (его) на основании _______________________________________________,

и ______________________ ________ _____именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель»,

(ФИО, дата рождения / Наименование Юр.Лица)

и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании _____________________________,

(из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6 или п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации)

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок площадью ___

кв.м. с кадастровым номером ______________________________, находящийся по адресу: _____________________________________________________________________

(далее – Участок, а также земельный участок), вид разрешенного использования: _______

_____________________________________, категория земель: ______________________.

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка составляет ______ руб. (сумма прописью).

2.2. Оплата производится в рублях, сумма платежа перечисляется на счет Продавца (приложение № 2) до подачи Договора в орган регистрации прав.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

Покупатель обязуются:

3.2.1. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

3.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля надлежащего выполнения условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.3. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

3.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4. Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Особые условия

5.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора вида разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру – для Покупателя, для Продавца и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

6. Адреса и реквизиты Сторон

Продавец: Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, ИНН _______, КПП __________,

682711, Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, ул. ___________, д.___, тел._______

Покупатель: ________________________________________, ________________________

(ФИО, наименование Юр.Лица) (дата рождения/ИНН/КПП, ОГРН)

место рождения (для физического лица) или место регистрации (для Юр.Лица): ________

_______________________________________________, паспорт (для физического лица)

____________________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения)

682711, Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, ул. _________, д.__, кв.___

(адрес регистрации и/или адрес проживания для физического лица или почтовый адрес для Юр.Лица)

7. Подписи сторон

Продавец: (Инициалы, фамилия) (подпись)

Покупатель: (Инициалы, фамилия) (подпись) (МП для Юр.Лица)

Приложение к Договору:

Акт приема-передачи земельного участка, расчет цены выкупаемого участка (Приложение 1).

Приложение 1

к Договору купли- продажи

земельного участка от 13.03.2020 № 6

АКТ

приема-передачи земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся:

Продавец – Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, в лице _____________________,

Покупатель – ________________________________________________________________

(ФИО, Наименование Юл.Лица)

1. Общие сведения

Кадастровый номер: ____________________________, площадь: __________ кв.м.,

вид разрешенного использования: ________________________, адрес: Хабаровский край, р-н Солнечный, ___________________________, категория земель: __________________.

2. Описание и состояние земельного участка

Наличие зданий и сооружений: ___________________________________________.

3. Условия приема - передачи

Продавец передает, а Покупатель принимает указанный земельный участок.

Настоящий АКТ подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по Договору.

4. Подписи сторон

Земельный участок сдан:

(Инициалы, фамилия)

Земельный участок принят:

(Инициалы, фамилия)

(МП для Юр.Лица)

РАСЧЕТ

цены за земельный участок, переданный на праве собственности Покупателю

Данные для расчета:

Выкупаемая площадь, кв.м. _______________

Кадастровая стоимость руб. ______________

Процент от кадастровой стоимости % __________________

(расчет стоимости)

Расчет стоимости земельного участка производится в соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.10.2015 № 354-пр «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов»

Подписи Сторон:

Продавец (Инициалы, фамилия)

Покупатель (Инициалы, фамилия)

(МП для Юр.Лица)

Реквизиты для перечисления выкупной цены:

____________________________________________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6

к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Предоставление в безвозмездное пользование,

аренду и собственность земельных участков,

находящихся в собственности

муниципального образования

и земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена,

без проведения торгов»

место для углового штампа

________________________________________

(полное наименование юридического лица/

Ф.И.О. (последнее - при наличии)

физического лица/

Ф.И.О. (последнее - при наличии)

индивидуального предпринимателя)

_______________________________________

(почтовый адрес)

Об отказе в предоставлении

муниципальной услуги

Уважаемая (ый) ____________________!

Сообщаем о том, что в предоставлении муниципальной услуги Вам отказано по следующим основаниям:

____________________________________________________________________________

(основания отказа в предоставлении муниципальной услуги)

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

___________________ ___________________ ___________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Исполнитель (Ф.И.О. (последнее - при наличии), телефон)