ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАБОТЫ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ



РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ

Документ подписан ЭП 29.05.2020 9:06

Владелец: Козлов Андрей Вениаминович

Глава администрации

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АРДАТОВ АРДАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Сертификат: 0231848A61220FEECE7EB14A3A648A15E294E7F7

действителен с 17.04.2019 по 17.07.2020

Издатель: Федеральное казначейство

РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АРДАТОВ

АРДАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 мая 2020г. № 102

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАБОТЫ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения - непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями), Администрация городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок работы межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия непригодными для проживания.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Карпова М.С.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации

городского поселения Ардатов

А.В.Козлов

Приложение

к постановлению Администрации

городского поселения Ардатов

от 28.05.2020 г. № 102

Порядок
работы межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания

1. Общие положения

1.1 Межведомственная комиссия по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия непригодными для проживания (далее - Комиссия) является постоянно действующим рабочим органом, образованным в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Основной формой работы Комиссии является заседание. Заседание Комиссии оформляется протокольно.

1.2 Комиссия создается и упраздняется на основании постановления администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.

1.3 Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, а также настоящим Порядком.

1.4 Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения (многоквартирные дома) муниципального жилищного фонда.

Администрация городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на территории городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

1.5 Руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя

1.6 Члены Комиссии участвуют в ее работе на общественных началах.

1.7 Комиссия не является юридическим лицом.

2. Состав Комиссии

2.1 Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

2.2 В состав Комиссии включаются представители администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия. Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.

2.3 В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно – эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

Согласование на включение в состав Комиссии лиц, не являющихся руководителями и сотрудниками администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, осуществляется в письменной форме председателем Комиссии.

2.4 К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно - изыскательских организаций с правом решающего голоса.

3. Основные задачи и функции Комиссии

3.1 Основными задачами Комиссии являются:

а) рассмотрение вопросов, связанных с признанием жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия непригодными для проживания, оценка соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории городского поселения Ардатов, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 и принятие по ним одного из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

б) обеспечение прав и законных интересов граждан при признании жилых помещений непригодными для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

в) обеспечение законности и обоснованности принимаемых решений.

3.2 Для осуществления основных задач Комиссия выполняет следующие функции:

- рассматривает обращения лиц или органов по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

- рассматривает техническую и иную документацию;

- привлекает для предоставления необходимых рекомендаций технических экспертов, представителей проектных организаций и иных специалистов;

- проводит обследование состояния жилого дома (жилого помещения), в отношении которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания, с привлечением соответствующих специалистов и (или) членов Комиссии;

- запрашивает необходимые материалы и информацию у предприятий и организаций, а также у заявителя по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3.3 Полномочия председателя Комиссии:

- руководит работой Комиссии;

- созывает и ведет ее Заседания;

- определяет место, время и утверждает повестку дня заседания Комиссии;

- подписывает документы по вопросам деятельности Комиссии;

- вносит предложения по изменению состава Комиссии.

В отсутствие председателя Комиссии его полномочия осуществляет первый заместитель председателя Комиссии.

3.4 Полномочия секретаря Комиссии:

- формирует проект повестки дня заседаний;

- согласовывает с председателем Комиссии дату проведения заседания Комиссии;

- не позднее чем за пять дней до даты заседания извещает членов Комиссии и приглашенных о дате, месте, времени и повестке дня заседания, а также направляет им копии документов, подлежащих рассмотрению;

- ведет и оформляет протоколы заседаний Комиссии;

- представляет на подпись членам Комиссии оформленные заключения Комиссии;

- осуществляет учет и хранение материалов Комиссии, входящих и исходящих документов;

- отправляет адресатам корреспонденцию Комиссии в установленном порядке и в установленные сроки;

- предоставляет справочную информацию о ходе рассмотрения обращения.

3.5 Полномочия членов Комиссии:

- участвуют в обсуждении и решении вопросов повестки дня заседания;

- имеют право доступа к информации и другим материалам, рассматриваемым на заседаниях;

- в случае несогласия с принятым решением имеют право изложить письменно свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

4. Организация работы Комиссии

Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции

4.1 Комиссия осуществляет свою работу на основании заявлений граждан (собственника помещения или нанимателя), согласно одному из установленных образцов (прилагается) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

4.2 Прием заявлений и их регистрация осуществляется в рабочие дни непосредственно в Муниципальном бюджетном учреждением "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" Ардатовского муниципального района (далее - МБУ "МФЦ") (РМ, Ардатовский район, г.Ардатов, ул.Комсомольская, д.126) в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке обращения граждан Российской Федерации".

При приеме документов специалист МБУ "МФЦ" проверяет правильность оформления заявления, комплектность представляемых заявителем документов.

После регистрации специалист МБУ "МФЦ" в течение 1 дня передает заявление и документы в Комиссию.

4.3 Заявление о рассмотрении вопроса пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, рассматривается Комиссией в течение 30 дней с даты регистрации заявления с установленным пакетом документов.

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно - изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

4.4 Материалы, необходимые для проведения заседания Комиссии, а также проекты решений (заключений) Комиссии готовятся администрацией городского поселения Ардатов.

4.5 Основанием для отказа в рассмотрении заявления могут служить:

наличие у заявителя неполного комплекта документов, определенного пунктом 4.3 настоящего Порядка, по истечении предоставленного срока для доукомплектации материалов;

представление заявителем неправильно оформленных или утративших силу документов.

По требованию заявителя отказ в приеме документов оформляется и выдается заявителю в письменном виде с указанием причин отказа.

4.6 Секретарь Комиссии после поступления готовых материалов формирует проект повестки дня заседания, согласовывает с председателем Комиссии дату, место и время проведения заседания.

Повестка очередного заседания утверждается председателем Комиссии не позднее, чем за 5 дней до дня заседания и рассылается членам Комиссии. В приложении к повестке заседания членам Комиссии направляется информация о рассматриваемых вопросах. Члены Комиссии дополнительно извещаются о времени заседания не позднее двух дней до назначенной даты.

4.7 Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

4.8 Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично без права замены.

В случае невозможности присутствия члена Комиссии на заседании он имеет право заблаговременно представить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме. В этом случае оно оглашается на заседании Комиссии и приобщается к протоколу заседания.

4.9 Заседание проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя.

Секретарь Комиссии ведет и оформляет протокол заседания.

Докладчиком на заседании Комиссии выступает член комиссии - представитель Администрации городского поселения Ардатов. Доклад содержит информацию согласно приложению к настоящему порядку.

4.10 В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

4.11 По результатам рассмотрения представленных материалов Комиссия принимает одно из решений указанных в пункте 3.1.

4.12 Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляются в виде заключения, которое подписывается всеми членами Комиссии, участвующими в заседании.

При равенстве голосов "за" и "против" решающим является голос председательствующего. В случае несогласия с принятым решением член Комиссии вправе письменно изложить свое мнение, которое прилагается к заключению Комиссии.

По окончании работы Комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания в трех экземплярах по установленной форме, согласно приложению № 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

В случае обследования помещения Комиссия составляет акт обследования по установленной форме, согласно приложению № 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Решение Комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть принято только на основании результатов, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

4.13 Секретарь Комиссии в пятидневный срок со дня принятия решения направляет по одному экземпляру:

Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (оригинал);

Прокуратуре Ардатовского района Республике Мордовия (оригинал);

Администрацию Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (копию);

заявителю (копию).

Третий экземпляр (оригинал) остается в деле, сформированном Комиссией.

4.14 На основании заключения Комиссии издается соответствующее постановление Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.15 С момента рассылки заключения задачи и функции Комиссии относительно данного жилого дома (жилого помещения) считаются выполненными. Итоги заседаний Комиссии размещаются на официальном сайте администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района РМ (http://gp-ardatov.ardatov.e-mordovia.ru/).

4.16 Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Приложение №1

к Порядку работы межведомственной

комиссии по признанию жилых

помещений муниципального жилищного

фонда городского поселения Ардатов

Ардатовского муниципального района

Республики Мордовия

непригодными для проживания

Образец

Заявления о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

Председателю Межведомственной комиссии

по признанию домов муниципального

жилищного фонда городского поселения

Ардатов Ардатовского муниципального

района Республики Мордовия

непригодными для проживания

______________________________________

(Ф.И.О./наименование организации)

______________________________________

(место регистрации/юр. адрес)

_______________________________________

контактный телефон

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас рассмотреть вопрос о признании жилого помещения/жилого дома по адресу: ___________________________________

________________________________________________________________________________

непригодным для проживания /аварийным и подлежащим сносу.

Приложение.

Комплект документов: ___________________________________

___________________________________

____________________________________

Подпись _________________________ Дата ____________

Образец

Заявления о проведении обследования жилого помещения/жилого дома на соответствие требованиям, которым должно отвечать жилое помещение/жилой дом

Председателю Межведомственной комиссии

по признанию домов муниципального

жилищного фонда городского поселения

Ардатов Ардатовского муниципального

района Республики Мордовия

непригодными для проживания

______________________________________

(Ф.И.О./наименование организации)

______________________________________

(место регистрации/юр. адрес)

_______________________________________

контактный телефон

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас провести обследование помещения/жилого дома по адресу: ____________________________________________________________

________________________________________________________________________________

на соответствие требованиям, которым должно отвечать жилое помещение/жилой дом.

Подпись _________________________ Дата ____________

Приложение №2

к Порядку работы межведомственной

комиссии по признанию жилых

помещений муниципального жилищного

фонда городского поселения Ардатов

Ардатовского муниципального района

Республики Мордовия

непригодными для проживания

Образец
доклада члена межведомственной комиссии по объекту:

___________________________________________
(наименование объекта, адрес)

1. Ф.И.О. и социальный статус обратившегося.

2. Экспертная организация (указывается наименование организации, Ф.И.О. руководителя, основания для подготовки заключения).

3. Информация по рассматриваемому объекту:

а) наименование объекта, год постройки, общая и жилая площадь;

б) сведения о собственниках (нанимателях) и фактически проживающих;

в) сведения по земельному участку под объектом недвижимости;

г) состояние основных конструктивных элементов:

№ п/п

Конструктивный элемент

Краткая информация

% физического износ

1.

Фундамент

2.

Стены

3.

Крыша и кровля

4.

Перекрытия

5.

Полы

6.

Окна

7.

Другое

4. Рекомендации экспертной организации в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.