ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАТУСА ЖИЛОГО ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖНЕИВКИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ



ДОКУМЕНТ УТРАТИЛ СИЛУ:

Постановление администрации от 30.11.2020 № 236

АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕИВКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КУМЕНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.08.2020 № 145

пгт Нижнеивкино

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАТУСА ЖИЛОГО ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖНЕИВКИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 октября 2011 г. № ОГ-Д23-1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки», Уставом муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение Куменского района Кировской области, администрация Нижнеивкинского городского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение Куменского района Кировской области согласно приложению 1.

2.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3.Опубликовать постановление в информационном бюллетене органов местного самоуправления Нижнеивкинского городского поселения и сайте администрации Куменского района.

4.Настоящее постановление вступает в силу в соответствии с действующим законодательством

Глава Нижнеивкинского

городского поселения

О.Б.Шиндорикова

Приложение 1

к постановлению администрации

Нижнеивкинского городского поселения

от 27.08.2020 г. № 145

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАТУСА ЖИЛОГО ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖНЕИВКИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ.

I. Общие положения

1.1. Настоящий порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки, отличительных признаков домов блокированной застройки от многоквартирных жилых домов на территории Нижнеивкинского городского поселения.

1.2. Используемые термины и понятия:

- под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с данного земельного участка на территорию общего пользования;

- многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

- заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

Чердак - пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа (СП 54.13330.2010).

Вспомогательные помещения жилой квартиры - конструктивно обособленные функциональные неделимые части квартиры (принадлежности площади основного назначения), площадь которых в соответствии с правилами государственного учета учитывается составе общей площади квартиры (кладовые, санузлы, коридоры и т.д.).

II. Признаки блокированного жилого дома

2.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:

- состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

- количество этажей не более чем три;

- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками;

- жилой дом расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего пользования;

- отсутствуют помещения общего пользования;

- отсутствуют общие входы, вспомогательные помещения, чердаки, подполья, щахты коммуникаций

- наличие автономного инженерного обеспечения.

2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его блокированным, по желанию собственников жилья возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственников жилья.

III. Порядок подачи заявления о намерении изменения статуса жилого дома с многоквартирного на блокированный

3.1. Заявители направляют в Администрацию Нижнеивкинского городского поселения Куменского района Кировской области (далее - Администрация) заявление о намерении изменения статуса жилого дома с многоквартирного на блокированный.

3.2. Заявление подается от всех собственников многоквартирного жилого дома.

3.3. Заявление должно содержать:

- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, юридический и почтовый адрес;

- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;

- сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус жилого дома.

3.4. К заявлению прилагаются:

а) копии документа, удостоверяющего личность;

б) копия документа, подтверждающего полномочия представителя;

в) копии документов на право собственности на жилые помещения;

г) технический паспорт жилого дома;

д) кадастровый паспорт жилого дома;

е) топографическая съемка земельного участка масштаба 1:500, на котором расположен жилой дом;

ж) кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом;

з) согласие всех собственников (помещений: квартиры, части жилого дома) многоквартирного жилого дома на изменение статуса жилого дома с многоквартирного на блокированный и разделением его на отдельные блоки с присвоением нового адреса каждому блоку;

и) справка от организаций, обслуживающих сети инженерно-технического обеспечения о том, что каждое жилое помещение (блок) имеет автономное инженерное обеспечение (в случае если дом подключен к централизованным инженерным сетям);

к) заключение специализированной организации о соответствии жилого дома требованиям, установленным в п. 2.1 настоящего Порядка.

IV. Порядок подготовки проекта постановления администрации Немского городского поселения об изменении статусамногоквартирного жилого дома на блокированный

4.1. Администрация в месячный срок, с момента представления заявителями заявления и документов, указанных в подпункте 3.4 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления Администрации об изменении статуса многоквартирного жилого дома на блокированный жилой дом при наличии признаков блокированного дома, согласно подпункту 2.1 настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку.

4.2. В соответствии с постановлением Администрации о признании дома блокированным собственнику необходимо получить технический паспорт на блокированный жилой дом в БТИ и внести изменение в свидетельство о государственной регистрации права в Росреестре.

4.3. На основании заявления собственника жилья, правоустанавливающих документов на блокированный жилой дом Администрация проводит работу по формированию земельного участка под блокированным жилым домом за счет средств собственника жилья (определение границ земельного участка, межевание земельного участка, постановка на государственный кадастровый учет).

4.4. Заявителю может быть отказано в изменении статуса многоквартирного жилого дома на блокированный:

- в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в подпункте 2.1 настоящего Порядка;

- заявителем представлены не все документы, предусмотренные подпунктом 3.4 настоящего Порядка;

- жилой дом расположен на территории, сформированной под развитие застроенных территорий;

- земельный участок сформирован под многоквартирным жилым домом и поставлен на государственный кадастровый учет.

Приложение

к Порядку определения статуса

жилого дома блокированной застройки

на территории муниципального образования

Нижнеивкинское городское поселение

Главе Нижнеивкинского городского поселения

О.Б. Шиндориковой

от собственника помещения

в многоквартирном жилом доме расположенном

по адресу:

Кировская область, Куменский район

пгт Нижнеивкино,

ул._________________________

Ф.И.О.

___________________________

______________________________

(паспортные данные)

Тел. __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу изменить статус многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Кировская область Куменский район пгт Нижнеивкино, улица __________________ №___________, с кадастровым номером _____________________________ на блокированный жилой дом.

О необходимости изменения правоустанавливающих документов после изменения статуса и присвоения нового адреса уведомлен(на).

Приложение:

а) копии документа, удостоверяющего личность на __ л.;

б) копия документа, подтверждающего полномочия представителя на ___л.

в) копии документов на право собственности на жилые помещения на ___л.;

г) технический паспорт жилого дома на ___ л.;

д) кадастровый паспорт жилого дома на ___ л.;

е) топографическая съемка земельного участка масштаба 1:500. Накотором расположен жилой дом на ___ л.;

ж) кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом на ___ л.;

з) согласие всех собственников (помещений: квартиры, части жилого дома) многоквартирного жилого дома на изменение статуса жилого дома смногоквартирного на блокированный и разделением его на отдельные блоки сприсвоением нового адреса каждому блоку на ___ л.;

и) справка от организаций, обслуживающих сетиинженерно-технического обеспечения о том, что каждое жилое помещение(блок) имеет автономное инженерное обеспечение (в случае если домподключен к централизованным инженерным сетям) на ___ л.;

к) заключение специализированной организации о соответствии жилогодома требованиям, установленным в п. 2.1 Порядка определения статусажилого дома блокированной застройки в Немском городском поселении на___ л.

___________________ (_________________)

(подпись)                                                         (ФИО)

___________________

(дата)

Даю согласие на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при том общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 N 152-ФЗ, а так же передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

___________________ (_________________)

(подпись)                                                         (ФИО)

___________________

(дата)