О создании комиссии администрации Кемеровского муниципального округа по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сирот...



КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – КУЗБАСС

АДМИНИСТРАЦИЯ КЕМЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 мая 2020 № 1058-п

г. Кемерово

О создании комиссии администрации Кемеровского муниципального округа по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые достигли возраста 23 лет

Руководствуясь Протоколом заседания Совета при полномочном представителе Президента Российской с Сибирском федеральном округе от 15.11.2019 № 41, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Федеральным законом от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», Законом Кемеровской области от 14.11.2005 № 124-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере образования и социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Кемеровской области от 27.12.2012 № 134-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 03.10.2019 № 568 «Об обеспечении прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями»:

1. Создать комиссию администрации Кемеровского муниципального округа по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые достигли возраста 23 лет, и утвердить ее состав согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить Положение «О комиссии администрации Кемеровского муниципального округа по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые достигли возраста 23 лет» согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Признать утратившим силу постановление администрации Кемеровского муниципального района от 24.04.2019 № 1276-п «О создании комиссии по осуществлению контроля за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений лицами из числа детей-сирот и детьми, оставшимися без попечения родителей, предоставленных им по договору специализированного найма на территории Кемеровского муниципального округа».

4. Муниципальному бюджетному учреждению «Редакция газеты «Заря» (А.В. Шеметова) опубликовать постановление в газете «Заря», управлению информационных технологий (И.А. Карташов) разместить постановление на официальном сайте администрации Кемеровского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Кемеровского муниципального округа по экономике Т.В. Коновалову.

6. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава округа М.В. Коляденко

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению администрации

Кемеровского муниципального округа

от 25.05.2020 № 1058-п

СОСТАВ

комиссии администрации Кемеровского муниципального округа по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые достигли возраста 23 лет

Председатель комиссии

- начальник управления учета и распределения жилья.

Секретарь комиссии

- начальник отдела целевых программ и займов управления учета и распределения жилья.

Члены комиссии:

- заместители главы Кемеровского муниципального округа – начальники территориальных управлений Кемеровского муниципального округа (по согласованию);

- представитель комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа;

- представитель отдела опеки и попечительства администрации Кемеровского муниципального округа;

- представитель жилищно-коммунального управления администрации Кемеровского муниципального округа;

- представитель МУП «Управление капитального строительства» Кемеровского муниципального округа.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению администрации

Кемеровского муниципального округа

от 25.05.2020 № 1058-п

ПОЛОЖЕНИЕ

О комиссии администрации Кемеровского муниципального округа по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые достигли возраста 23 лет

1. Общие положения

1.1. Комиссии администрации Кемеровского муниципального округа по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые достигли возраста 23 лет (далее – комиссия, контроль ) является коллегиальным органом.

1.2. Комиссия создана в целях обеспечения выполнения условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые достигли возраста 23 лет (далее - жилые помещения, наниматели).

1.3. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Кемеровской области, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

2. Структура и состав комиссии

2.1. Состав комиссии определяется и утверждается постановлением администрации Кемеровского муниципального округа.

Работой комиссии руководит председатель комиссии, в период его отсутствия - один из членов комиссии, что указывается в протоколе комиссии. Председатель комиссии назначает уполномоченных лиц для проведения проверки, определяет время и место работы комиссии, организует контроль выполнения принятых комиссией решений. Секретарь комиссии уведомляет по телефону о месте, дате и времени проведения комиссии и повестке дня, ведет рабочую документацию комиссии, обеспечивает оформление актов обследования жилых помещений, направляет нанимателям жилых помещений копии актов обследования жилых помещений и иную необходимую информацию.

2.2. Председатель комиссии утверждает план проверок и сроки осуществления контроля.

2.3. Ответственным структурным подразделением за осуществление контроля выступает управление учета и распределения жилья администрации Кемеровского муниципального округа (далее – управление).

3. Полномочия комиссии

3. Комиссией при осуществлении мероприятий по контролю за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений:

Разъясняются условия и порядок использования жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

3.2. Проверяется соблюдение нанимателем условий договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с уполномоченным органом, в том числе:

- использование жилого помещения по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ;

- соблюдение правил пользования жилым помещением;

- обеспечение сохранности жилого помещения;

- поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения;

- недопущение самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения;

- своевременность проведения текущего ремонта жилого помещения;

- своевременность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- осуществление пользования жилым помещение с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-технических, экологических и иных требований законодательства.

3.3. Составляется акт обследования жилого помещения, согласно Приложению к настоящему Положению.

3.4. Выполняется фотосъемка обследуемого помещения.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Контроль за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется:

4.1.1. Планово – 1 раз в год.

4.1.2. Внепланово – в случаях:

- получения от физических, юридических лиц и иных заинтересованных лиц, органов государственной власти, правоохранительных органов информации в отношении жилого помещения, предоставленного нанимателю, о возникновении аварийных ситуаций, об изменениях или нарушениях конструкции жилого помещения, здания, о выходе из строя оборудования, которые могут непосредственно причинить вред жизни, здоровью людей, окружающей среде и имуществе граждан, юридических лиц;

- возникновения при использовании жилого помещения угрозы здоровью и жизни граждан, загрязнения окружающей среды, повреждения имущества;

- получения информации о невыполнении Нанимателем условий договора найма специализированных жилых помещений;

- истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе проведения плановой и внеплановой проверки.

4.1.3. Контроль за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется в течение пяти лет со дня заключения договора найма специализированного жилого помещения. После окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда и в отношении него заключается договор социального найма.

4.1.4. В ходе проверки члены комиссии выезжают к месту нахождения жилого помещения, осуществляют внешний осмотр жилого помещения, проверяют санитарное и техническое состояние жилого помещения, благоустройство жилого помещения, исправность работы коммунальных систем, полноту и своевременность внесения платежей за коммунальные услуги, устанавливают факт проживания (не проживания) в жилом помещении нанимателя.

4.1.5. В ходе проверки комиссия вправе требовать от нанимателя жилого помещения договор найма специализированного жилого помещения, документы, подтверждающие законность проживания в жилом помещении посторонних лиц, документы, подтверждающие полноту и своевременность внесения платежей за коммунальные услуги, документы, подтверждающие правомерность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (в случае выявления данного факта).

4.1.6. По результатам проверки оформляется акт по форме согласно приложению к настоящему Положению. Акт, составленный по результатам проверки, хранится в учетном деле нанимателя, копия акта направляется нанимателю.

41.7. В случае выявления нарушений комиссия в течение 5 рабочих дней со дня составления акта информирует нанимателя о результатах проведения проверки, устанавливает срок устранения выявленных нарушений, не превышающий 30 календарных дней со дня получения акта нанимателем. В случае неисполнения нанимателем предписаний по устранению нарушений на нанимателя возлагается ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Положению о комиссии

администрации Кемеровского

муниципального округа

по осуществлению контроля

за выполнением условий договоров

найма специализированных жилых

помещений, предоставленных детям-сиротам

и детям, оставшимся без попечения родителей,

лицам которые относились к категории

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей,

которые достигли возраста 23 лет

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

____________________ _________________________

(место составления акта) (дата и время проведения проверки)

Комиссией по контролю за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые достигли возраста 23 лет в составе:

1. ______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

в присутствии Нанимателя_________________________________________

(ФИО)

на основании Положения о комиссии администрации Кемеровского муниципального округа по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые достигли возраста 23 лет, утвержденного ___________________________________________________

(реквизиты НПА администрации Кемеровского муниципального округа об утверждении положения о комиссии)

проведена плановая (внеплановая) выездная проверка жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________________________ ________________________________________________________________, предоставленного по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от _________№_____, нанимателю жилого помещения ____________________________________

(ФИО, дата рождения)

Жилое помещение, расположенное по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________________________

Расположено на ______этаже в ____ - этажном доме, состоит из ____комнат, общая площадь составляет ______ кв.м.

В жилом помещении зарегистрированы и/или проживают:

ФИО, год рождения

Зарегистрированы

Проживают / не проживают

Родственные отношения

В ходе проверки жилого помещения установлено, что ________________________________________________________________________________________________________________________________

(указываются выявленные нарушения)

Перечень мероприятий, необходимых для устранения выявленных нарушений:______________________________________________________

(указывается наименование мероприятия, срок его проведения, исполнитель мероприятия)

С актом ознакомлен:

________________/ _______________________________________________

(подпись) (ФИО нанимателя жилого помещения или его представителя)

«_____»____________________г.

Сведения об отказе в ознакомлении с актом:

__________________________________________________________________________________________

Подписи членов комиссии:

____________________________________/ __________________________

____________________________________/ __________________________

____________________________________/ __________________________