Об утверждении Положения по отбору многоквартирных домов для включения в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Петровского муниципального р...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о

24 августа 2020 г

№ 656-П

Об утверждении Положения по отбору многоквартирных домов

для включения в областную программу капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах на территории

Петровского муниципального района

   

      В соответствии с Законом Саратовской области от 24 апреля 2013г. № 51-ЗСО "Об установлении порядка подготовки и утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области", в целях обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в областную программу капитального ремонта общего имущества, на основании Устава  Петровского муниципального района Саратовской области, Устава муниципального образования город Петровск Петровского муниципального района Саратовской области администрация района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

         1.Утвердить Положение по отбору многоквартирных домов для включения в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Петровского муниципального района согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Петровские вести» и разместить на официальном сайте администрации Петровского муниципального района.

3. Настоящее постановление  вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Петровского муниципального района Колдина В.В.

Глава Петровского                                

муниципального района                                                          Д.В. Фадеев

                                                                                                               Приложение  к  постановлению

                                                                                                               администрации Петровского

                                                                                                               муниципального района

                                                                                                               от 24.08.2020г. № 656-П14 декабря 2017  г. №1394-П

Положение по отбору многоквартирных домов для включения в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Петровского муниципального района

1. Общие положения

Настоящее Положение по отбору многоквартирных домов для включения в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Петровского муниципального района (далее - Положение) устанавливает порядок, условия и критерии отбора многоквартирных домов для включения в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Петровского муниципального района.

2. Порядок отбора многоквартирных домов для включения

в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Петровского муниципального района

1.Администрация Петровского муниципального района принимает заявки товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, многоквартирных домов выбравших непосредственный способ управления до 01 июня текущего года на включение многоквартирных домов в областную программу капитального ремонта общего имущества и составляет список многоквартирных домов.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов;

- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт фундаментов многоквартирных домов;

- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов.

2. Отбор многоквартирных домов осуществляется рабочей группой созданной при администрации Петровского муниципального района с участием представителей товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, многоквартирных домов выбравших непосредственный способ управления. Многоквартирные дома, набравшие одинаковое количество баллов, отбираются по дате принятия решения об участии в областной программе по проведению капитального ремонта общего имущества (основание - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

3. Администрация Петровского муниципального района при составлении краткосрочного плана на планируемый период либо при необходимости внесении изменений в областную программу капитального ремонта общего имущества включает только те многоквартирные дома, стоимость капитального ремонта которых не превышает уровень собираемости средств на капитальный ремонт в Петровском муниципальном районе за 12 месяцев предыдущего года.

4. Перечень многоквартирных домов формируется из заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, многоквартирных домов выбравших непосредственный способ управления с условием, что данные многоквартирные дома не участвовали в областной программе по проведению капитального ремонта общего имущества.

5. Администрация Петровского муниципального района при составлении краткосрочного плана либо при необходимости внесении изменений в областную программу капитального ремонта общего имущества на планируемый период составляет резервный перечень многоквартирных домов при условии объективной потребности в проведении капитального ремонта общего имущества.

Резервный перечень многоквартирных домов может включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в проведении капитального ремонта общего имущества не превышает уровень собираемости средств на капитальный ремонт в Петровском муниципальном районе за 12 месяцев предыдущего года. Наличие резервного перечня многоквартирных домов позволяет в случае, если на стадии выполнения областной программы складывается ситуация согласно ст.2 Закона Саратовской области от 24 апреля 2013г. № 51-ЗСО "Об установлении порядка подготовки и утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области" заменить многоквартирные дома из основного перечня.

3. Условия включения многоквартирных домов в областную программу капитального ремонта общего имущества

В условиях ограниченного объема средств, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включение многоквартирных домов в областную программу капитального ремонта общего имущества должно проходить на конкурентной основе согласно критериям, установленным настоящим Положением.

Приоритетом при отборе многоквартирных домов для включения в областную программу капитального ремонта общего имущества, является наличие в многоквартирном доме, комплекса технических, организационных и финансовых критериев, установленных настоящими Положением.

К техническим критериям относится:

- год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию);

- приборы учета в многоквартирных домах (повышение энергоэффективности).

К организационным критериям относится:

-Протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, видах работ по капитальному ремонту.

К финансовым критериям относится:

-Информация организации, осуществляющей управление многоквартирным домом о показателях сбора по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за год, предшествующий году, в котором подана заявка.

-Процент уплаты взносов за капитальный ремонт на счет регионального оператора.

4. Критерии отбора многоквартирных домов по заявкам товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций для включения в областную программу капитального ремонта общего имущества.

1. Технические критерии:

Баллы

1.1 Год ввода в эксплуатацию (продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию):

с 1991 по текущий год

0

с 1976 по 1990 годы

1

с 1966 по 1975 годы

2

1965 и ранее

3

1.2. Прибор учета (приоритет повышению энергоэффективности):

- без установки приборов учёта

0

- с установкой 1 прибора учета

1

- с установкой 2 приборов учёта

2

- с установкой 3 и более приборов учета

3

2. Организационные критерии:

2.1 Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме:

0-65%

0

66-75%

1

76 -85%

2

86 % и выше

3

3. Финансовые критерии:

3.1.  Процент собираемости денежных средств за капитальный ремонт:

0-65%

0

66-75%

1

76 -85%

2

86 % и выше

3

3.2. Процент задолженности от общей суммы начислений по оплате коммунальных услуг на 01января текущего года:

0-5 %

3

6-10 %

2

11-15 %

1

16 % и выше

0

Баллы, определенные по каждому критерию, суммируются, и сумма баллов является совокупной взвешенной оценкой многоквартирного дома для включения его в перечень многоквартирных домов для проведения капитального ремонта общего имущества.

Для включения многоквартирных домов в областную программу капитального ремонта общего имущества критерии отбора производится раздельно по муниципальному образованию города и сельских поселений.