ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СНОСЕ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ ИЛИ РЕШЕНИЯ О СНОСЕ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ ИЛИ ЕЕ ПРИВЕДЕНИИ В СООТВЕТСТВИЕ С УСТАНОВЛЕННЫМИ ТРЕБОВАНИЯМИ НА ТЕРРИТО...



АДМИНИСТРАЦИЯ

КАМЕНИЩЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БУТУРЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ОТ 23.04.2020 № 20

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СНОСЕ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ ИЛИ РЕШЕНИЯ О СНОСЕ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ ИЛИ ЕЕ ПРИВЕДЕНИИ В СООТВЕТСТВИЕ С УСТАНОВЛЕННЫМИ ТРЕБОВАНИЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАМЕНИЩЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ БУТУРЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 4 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 6.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уставом Каменищенского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области администрация Каменищенского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке принятия решения о сносе самовольной постройки или решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями на территории муниципального образования Каменищенский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области.

2. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в порядке, установленном уставом Каменищенского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области для официального опубликования (обнародования) муниципальных нормативных правовых актов.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава местного самоуправления

А.Е.Егорушин

Приложение

к постановлению администрации Каменищенского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области

от 23.04.2020 № 20

Положение

о порядке принятия решения о сносе самовольной постройки или решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями на территории муниципального образования Каменищенский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области

(далее – Положение)

1. Настоящее Положение определяет порядок принятия решения о сносе самовольной постройки или решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями на территории муниципального образования Каменищенский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области в соответствии с положениями пункта 4 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и осуществления сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Действие настоящего Положения не распространяется на самовольно размещенные некапитальные строения, сооружения, в том числе нестационарные торговые объекты.

3. Органом, уполномоченным принимать решение о сносе самовольной постройки или о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, является администрация Каменищенского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области (далее – администрация Каменищенского сельсовета).

Решение принимается в форме постановления администрации Каменищенского сельсовета  (далее - постановление).

4. Администрация Каменищенского сельсовета не вправе принимать решения о сносе самовольной постройки или решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении:

1) объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки;

2) многоквартирного дома, жилого дома или садового дома;

3) самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан;

4) самовольных построек, относящихся в соответствии с Федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенных для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующих с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс;

5) объектов недвижимого имущества в случаях, установленных ст. 22 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

5. Уведомление о выявлении самовольной постройки и документы, подтверждающие наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ (далее - уведомление), от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, а также от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, направляются в администрацию Каменищенского сельсовета.

Поступившее уведомление и документы, подтверждающие наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, регистрируются по правилам делопроизводства в течение 1 рабочего дня со дня поступления.

6. Правовым актом в администрации Каменищенского сельсовета назначается должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение уведомлений, указанных в п. 5 настоящего Положения (далее – уполномоченное должностное лицо).

7. Уполномоченное должностное лицо в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления уведомления подготавливает заключение, содержащее сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в отношении земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, сведения о получении в отношении самовольной постройки необходимых в силу закона для создания или возведения такой постройки согласований и разрешений, а также сведения о наличии либо отсутствии нарушений градостроительных и строительных норм и правил при создании или возведении самовольной постройки, и направляет его главе местного самоуправления Каменищенского сельсовета.

8. Глава местного самоуправления Каменищенского сельсовета в срок, не превышающий 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня поступления уведомления, рассматривает его и с учетом заключения, указанного в пункте 7 настоящего Положения, совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение и издает поставление администрации Каменищенского сельсовета о сносе самовольной постройки либо о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 ГК РФ;

2) обращается от имени администрации  Каменищенского сельсовета в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) поручает уполномоченному должностному лицу подготовить и направить от имени администрации Каменищенского сельсовета, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

Срок на совершение действий по изданию постановления администрации Каменищенского сельсовета, обращению в суд, направлению уведомления не может превышать 20 (двадцати) рабочих дней со дня получения уведомления.

9. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, принимаемое в форме постановления администрации Каменищенского сельсовета, должно содержать сведения:

1) о земельном участке (адрес или местоположение земельного участка, кадастровый номер и разрешенное использование (при наличии), оформленное право (при наличии);

2) о самовольной постройке (адрес или местоположение самовольной постройки, кадастровый номер и назначение (при наличии), описание (при наличии);

3) о лице, осуществившем самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице - о правообладателе земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка (в случае их выявления);

4) о нарушениях при возведении (создании) здания, сооружения или другого строения;

5) о сроке, в течение которого лицо, указанное в подпункте 3 настоящего пункта, обязано осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки;

6) о сроке, в течение которого лицо, указанное в подпункте 3 настоящего пункта, обязано осуществить снос самовольной постройки либо привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается постановлением в соответствии с положениями абзаца четвертого пункта 4 статьи 222 ГК РФ.

10. Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим распоряжением.

11. В течение 7 (семи) рабочих дней со дня издания постановления администрации Каменищенского сельсовета о сносе самовольной постройки либо постановления о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями уполномоченное должностное лицо обязано направить копию соответствующего постановления лицу, осуществившему самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладателю земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка.

Лица, указанные в настоящем пункте, обязаны:

1) осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный постановлением администрации Каменищенского сельсовета;

2) осуществить снос самовольной постройки либо представить в администрацию Каменищенского сельсовета утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях приведения ее в соответствие с установленными требованиями, при условии, что принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный постановлением для сноса самовольной постройки;

3) осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный постановлением администрации Каменищенского сельсовета для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. При этом необходимо, чтобы в срок, предусмотренный подпунктом 2 настоящего пункта, такие лица представили в администрацию Каменищенского сельсовета утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями.

12. В случае если лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, либо при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, не были выявлены, администрация Каменищенского сельсовета в течение 7 (семи) рабочих дней со дня принятия постановления обязана:

1) обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом Каменищенского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

2) обеспечить размещение в соответствующей вкладке поселения на официальном сайте Бутурлинского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

13. В случае, если указанными в пункте 10 лицами в установленные сроки не выполнены обязанности, предусмотренные пунктом 11 настоящего Положения, администрация Каменищенского сельсовета выполняет одно из действий:

1) направляет в течение семи рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 настоящего Положения для выполнения соответствующей обязанности, уведомление об этом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности;

2) обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 настоящего Положения для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ;

3) обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 настоящего Положения для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его передаче в государственную или муниципальную собственность при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, и такой земельный участок расположен в границах территории общего пользования, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ.

14. Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется органами местного самоуправления поселения за счет средств местного бюджета в следующих случаях:

1) в течение двух месяцев со дня размещения в соответствующей вкладке поселения на официальном сайте Бутурлинского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями лица, указанные в пункте 10 настоящего Положения, не были выявлены;

2) в течение шести месяцев со дня истечения срока, установленного решением суда или администрации Каменищенского сельсовета о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лица, указанные в пункте 10 настоящего Положения, не выполнили соответствующие обязанности, предусмотренные пунктом 11 настоящего Положения, и земельный участок, на котором создана или возведена самовольная постройка, не предоставлен иному лицу в пользование и (или) владение либо по результатам публичных торгов не приобретен иным лицом;

3) в срок, установленный решением суда или администрации Каменищенского сельсовета о сносе самовольной постройки либо решением суда или администрации Каменищенского сельсовета о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лицами, указанными в пункте 10 настоящего Положения, не выполнены соответствующие обязанности, предусмотренные пунктом 11 настоящего Положения, при условии, что самовольная постройка создана или возведена на неделимом земельном участке, на котором также расположены объекты капитального строительства, не являющиеся самовольными постройками.

15. В течение 2 (двух) месяцев со дня истечения сроков, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 14 настоящего Положения, администрация Каменищенского сельсовета принимает решение об осуществлении сноса самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями с указанием сроков таких сноса, приведения в соответствие с установленными требованиями.

Проект постановления администрации Каменищенского сельсовета об осуществлении сноса самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями подготавливается уполномоченным должностным лицом.

16. Снос самовольных построек или приведение их в соответствие с установленными требованиями на территории муниципального образования Каменищенский сельсовет Бутурлинского муниципального района Нижегородской области в соответствии с пунктом 15 настоящего Положения осуществляется администрацией Каменищенского сельсовета в порядке, установленном главой 6.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

17. В случаях, предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 14 настоящего Положения, орган местного самоуправления, осуществивший снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями, вправе требовать возмещения расходов на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями от лиц, указанных в пункте 10 настоящего Положения, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом орган местного самоуправления имеет право на возмещение за счет казны Российской Федерации расходов местного бюджета на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями.