Об утверждении проекта договора на использование земель, земельного участка или части земельного участка для размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, без п...



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЛЕСНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ШИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 июля 2020 года                                                                                                   № 53-па

Об утверждении проекта договора на использование земель, земельного участка или части земельного участка для размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Рязанской области от 18.11.2019 № 358 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута», Уставом муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области администрация муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект договора на использование земель, земельного участка или части земельного участка для размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута.

2. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области Д.И. Никифорова.

Глава муниципального образования –

Лесновское городское поселение

Шиловского муниципального района

Рязанской области                                                                                                                               Л.Н. Арлашина

Утвержден

постановлением администрации

муниципального образования

– Лесновское городское поселение

Шиловского муниципального района

Рязанской области от 22.07.2020 № 53-па

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

на использование земель, земельного участка или части земельного участка для размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута

№ __________

Рязанская область, р.п. Лесной                                                                      «__»____________ 20__ г.

Администрация муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, именуемая в дальнейшем «Сторона-1», в лице _______________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем «Сторона-2», в лице _______________, действующего на основании ________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставляемое Стороной-1 Стороне-2 право размещения на землях (земельном участке или части земельного участка с кадастровым номером _______________________, площадью _____ кв.м, категория земель - _______, вид разрешенного использования - __________), расположенных(ом) по адресу: ___________________________________, находящихся(емся) в муниципальной собственности муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (в государственной собственности, которая не разграничена) (далее – Участок), для размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, следующего(их) объекта(ов): ___________________________________________________ (далее - Объект(ы)).

1.2. Схема границ Участка на кадастровом плане территории является приложением 1 к настоящему Договору.

1.3. Обязательства по плате за использование у Стороны-2 возникают на основании постановления администрации муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о разрешении на использование земель, земельного участка или части земельного участка, для размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута от _____ № _________(далее – Разрешение).

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до «___» ___________20_____ г.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Сторона-1 имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать от Стороны-2 соблюдения условий Договора.

3.1.2. Досрочно, в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, предварительно (за 30 дней) письменно уведомив об этом Сторону-2, в случаях:

а) использования Стороной-2 Участка для размещения Объекта(ов), не указанного(ых) в Разрешении или осуществление использования лицом, которому не выдавалось Разрешение, определенным пунктом 1.1 настоящего Договора;

б) не внесение платы в течение двух сроков подряд за использование Участка.

3.1.3. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Рязанской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения Договора), путем направления соответствующего уведомления Стороне-2 заказным почтовым отправлением, либо иным доступным способом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.

Договор считается измененным со дня, указанного в уведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем Договоре.

3.1.4. Беспрепятственного доступа на используемый Участок для обследования на предмет соблюдения правового режима использования Участка.

3.1.5. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Стороной-2 правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Рязанской области.

3.2. Сторона-1 обязана:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Стороны-2.

3.2.3. Своевременно уведомлять Сторону-2 о внесении изменений в Договор в порядке, установленном пунктом 3.1.3.

3.3. Сторона-2 имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

3.3.2. Производить улучшения Участка с письменного согласия Стороны-1 и при условии соблюдения соответствующих требований законодательства и нормативных актов, действующих в период действия Договора.

3.3.3. Отказаться от исполнения Договора, направив Стороне-1 заявление о прекращении действия Разрешения.

3.4. Сторона-2 обязана:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с пунктом 1.1. настоящего Договора.

3.4.3. Своевременно вносить плату, установленную Договором.

3.4.4. Обеспечить лицам, уполномоченным Стороной-1, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим соответственно муниципальный земельный контроль и надзор, доступ на Участок для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.5. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.6. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.8. Содержать Участок и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии в соответствии с Правилами благоустройства территории.

3.4.9. Обеспечить свободный доступ топографо-геодезическим организациям к геодезическим знакам, расположенным на Участке.

3.4.10. Обеспечить сохранность геодезических знаков, расположенных на Участке и восстановление в случае их утраты.

3.4.11. Направить Стороне-1 в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Стороны-2;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) принятия решения о ликвидации Стороны-2.

Указанные уведомления по подпункту «в» принимаются Стороной-1 к сведению, по подпунктам «а» и «б» являются основанием для внесения изменений в Договор, по подпункту «г» - основанием для досрочного расторжения Договора аренды.

3.4.12. Письменно сообщать Стороне-1 о прекращении Договора по инициативе Стороны-2 посредством направления заявления о прекращении действия Разрешения.

3.4.13. В случае, если использование Стороной-2 в целях реализации настоящего Договора Участка привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах Участка, привести Участок в состояние, пригодное для их (его) использования в соответствии с разрешенным использованием, а также выполнить необходимые работы по рекультивации Участка в 30-дневный срок с момента установления данного факта.

3.4.14. Не передавать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.

3.4.15. При прекращении или расторжении Договора:

3.4.15.1. Освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам), за исключением элементов благоустройства, которые являются неотделимыми улучшениями Участка.

3.4.15.2. В случае размещения линейных объектов установить охранную зону размещенного объекта.

3.4.16. Предоставлять Стороне-1 (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Использование Участка при размещении Объекта(ов) осуществляется за плату. Размер платы за использование Участка определяется по формуле:

П = Ст x Пл x Ср / КДГ,

где:

П - плата за использование земель, земельного участка или части земельного участка (руб.);

Ст - ставка платы за использование земель, земельного участка или части земельного участка за единицу площади (руб./кв. м), устанавливаемая решением Думы муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области;

Пл - площадь земель, земельного участка или части земельного участка, испрашиваемая для размещения Объектов (кв. м);

Ср - срок использования земель, земельного участка или части земельного участка (дней);

КДГ - количество дней в году.

4.2. Расчет платы на использование Участка осуществляется Стороной-1 на основании размера ставки платы, в зависимости от вида объектов, установленных решением Совета депутатов муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области и действующих в соответствующие периоды использования земель, земельного участка или части земельного участка.

4.3. На дату заключения настоящего Договора сумма денежных средств, подлежащая уплате Стороной-2, составляет ежегодная ______ руб., ежеквартальная ______ руб.

4.4. Сторона-2 обязуется произвести плату за использование Участка ежеквартально равными долями не позднее 5 числа последнего месяца текущего квартала, в соответствии с реквизитами, указанными в договоре.

В случае, если Разрешение испрашивается на срок менее трех месяцев, то плата за использование вносится Стороной-2 ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

4.5. Подтверждением исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 4.4. настоящего Договора, является поступление уплаченных сумм на соответствующий код бюджетной классификации.

4.6. Сторона-2 самостоятельно получает у Стороны-1 документы, подтверждающие расчет платы за использование с указанием платежных реквизитов.

4.7. Основанием для изменения размера платы за использование являются соответствующие нормативные правовые акты органов местного самоуправления, органов государственной власти Рязанской области, федеральное законодательство.

Плата за использование считается измененной с момента вступления нормативного правового акта в силу. Для этого каких-либо соглашений, уведомлений не требуется.

Размер платы пересматривается Стороной-1 в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера платы.

4.8. В случае просрочки внесения платы за размещение Объекта(ов) Сторона-2 выплачивает Стороне-1 пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление (претензию) c указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий Договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Рязанской области и предупреждением о возможном расторжении Договора.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение Договора возможны по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.3 или 4.7 Договора.

6.2. По требованию одной из сторон Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором.

6.3. Использование Участка прекращается в случае, если:

- истек срок, на который выдано Разрешение;

- Стороной-2 подано обращение о прекращении действия Разрешения;

- принято решение о предоставлении Участка гражданину или юридическому лицу, либо об изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд;

- использование Участка осуществляется для размещения Объекта(ов), не указанного(ых) в Разрешении или осуществляется лицом, которому не выдавалось Разрешение;

- не внесена плата в течение двух сроков подряд за использование земель, земельного участка или части земельного участка для размещения Объекта(ов).

6.4. С даты принятия постановления о прекращении действия Разрешения настоящий Договор считается расторгнутым.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

________________________________________________________________________

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством.

8.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами.

8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона-1 Сторона-2

_____________________ _____________________