О внесении изменений в постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 10.11.2015 № 3137 «Об утверждении Порядка осмотра объекта индивидуального жилищного строи...



О смене разрешенного использования земельного участка

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация Борисоглебского городского округа ВО

Должность: Глава администрации"ул. Свободы

Дата подписи: 29.06.2020 16:42:14

Администрация Борисоглебского

городского округа

Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от  22.06.2020  №  1311

г. Борисоглебск

О внесении изменений в постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 10.11.2015 № 3137 «Об утверждении Порядка осмотра объекта индивидуального жилищного строительства, строительство  (реконструкция) которого осуществляется с привлечением средств материнского (семейного) капитала»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации  от 18.08.2011 № 686 «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала» администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области  по­становляет:

1. Внести в Порядок осмотра объекта индивидуального жилищного строительства, строительство (реконструкция) которого осуществляется с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утвержденный постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 10.11.2015 № 3137, изменения, изложив его в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Муниципальный вестник Борисоглебского городского округа Воронежской области» и разместить на официальном сайте администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в сети «Интернет».

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации  А.В. Пищугин

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Борисоглебского городского округа

Воронежской области

от  22.06.2020  №  1311

ПОРЯДОК

осмотра объекта индивидуального жилищного строительства, строительство (реконструкция) которого осуществляется с привлечением средств материнского (семейного) капитала

Порядок осмотра объекта индивидуального жилищного строительства, строительство (реконструкция) которого осуществляется с привлечением средств материнского (семейного) капитала (далее – Порядок), устанавливает общие требования по организации и проведению осмотра объекта индивидуального жилищного строительства, строительство (реконструкция) которого осуществляется с привлечением средств материнского (семейного) капитала (далее – осмотр объекта индивидуального жилищного строительства), в целях выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала, – Акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства (далее – Акт освидетельствования).

Осмотр объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется специалистом отдела архитектуры администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области (далее – специалист отдела) в соответствии с Постановление Правительства РФ от 18.08.2011 № 686 «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала» и настоящим Порядком.

Для получения Акта освидетельствования лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, либо его представитель (далее – заявитель), направляет в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области (далее – администрация городского округа) заявление о выдаче Акта освидетельствования по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Заявитель вправе предоставить к заявлению документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровую выписку об объекте недвижимости), правоустанавливающие документы на объект капитального строительства и земельный участок.

В случае если заявитель не представил указанные документы, документы запрашиваются в органах власти, в распоряжении которых они имеются, посредством межведомственного информационного взаимодействия.

Заявление и прилагаемый документ, указанный в пункте 2.2. настоящего Порядка, заявитель вправе представить в администрацию городского округа непосредственно, направить по почте или в форме электронных документов.

Заявитель также вправе обратиться с заявлением и прилагаемым документом, указанным в пункте 2.2. настоящего Порядка, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – многофункциональный центр).

Специалист отдела в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления организует и проводит осмотр объекта индивидуального жилищного строительства в присутствии заявителя и по результатам проведенного осмотра оформляет Акт освидетельствования либо решение об отказе в выдаче Акта освидетельствования.

Дата и время осмотра объекта индивидуального жилищного строительства определяются в течение двух рабочих дней с момента поступления в администрацию городского округа заявления и сообщаются заявителю не позднее чем за четыре рабочих дня до начала осмотра посредством телефонной, факсимильной, электронной (при наличии) или почтовой связи (заказным письмом с уведомлением о вручении).

Способ уведомления заявитель выбирает по своему желанию и указывает его в своем заявлении.

Заявитель обязан в указанные дату и время обеспечить технику безопасности и беспрепятственный доступ на освидетельствуемый объект, а также личное присутствие или присутствие представителя при проведении осмотра объекта индивидуального жилищного строительства.

В ходе осмотра объекта индивидуального жилищного строительства специалистом отдела в присутствии заявителя проводится освидетельствование проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли),  или работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

При проведении осмотра объекта индивидуального жилищного строительства специалист отдела вправе производить фотосъемку, а также осуществлять обмеры и обследования освидетельствуемого объекта индивидуального жилищного строительства с целью установления следующих фактов:

1) при проведении работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства – монтаж фундамента, возведение стен и кровли;

2) при проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства:

а) увеличение общей жилой площади объекта индивидуального жилищного строительства не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную Законом Воронежской области от 09.10.2007 № 93-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма» (далее – учетная норма площади жилого помещения);

б) увеличение общей жилой площади объекта индивидуального жилищного строительства менее чем на учетную норму площади жилого помещения.

Расчет увеличения общей жилой площади объекта индивидуального жилищного строительства производится по следующей формуле:

Sувелич. = Sпосле рек. - Sдо рек., где

Sувелич. – площадь увеличения общей жилой площади объекта индивидуального жилищного строительства;

Sпосле рек. – площадь объекта индивидуального жилищного строительства после проведения работ по реконструкции (в соответствии с документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости) или в соответствии с результатами обмеров, осуществленных специалистом отдела;

Sдо рек. – площадь объекта индивидуального жилищного строительства до проведения работ по реконструкции (в соответствии с правоустанавливающими документами на объект капитального строительства).

Результаты замеров, в случае их осуществления, фиксируются специалистом отдела на копии фрагмента топографической съемки М 1:2000, находящейся в распоряжении администрации городского округа, на плане земельного участка, подготовленного БТИ (при наличии) или схематично на листе бумаги формата А4 с указанием внешних и внутренних размеров  (в метрах) пристроенной части.

По результатам осмотра объекта индивидуального жилищного строительства специалистом отдела составляется Акт освидетельствования по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку либо решение об отказе  в выдаче Акта освидетельствования по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

Сведения о дате начала и окончания работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства вносятся специалистом отдела в Акт освидетельствования согласно сведениям, содержащимся в разрешении на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства. При наличии документа, подтверждающего факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровой выписки об объекте недвижимости) дата окончания работ указывается на основании данного документа.

Акт освидетельствования выдается специалистом отдела заявителю способом, указанным в заявлении, в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка.

В выдаче Акта освидетельствования должно быть отказано в случае, если:

1) в ходе освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства – монтаж фундамента, возведение стен и кровли, будет установлено, что такие работы не выполнены в полном объеме;

2) в ходе освидетельствования проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства будет установлено, что в результате таких работ общая площадь жилого помещения не увеличивается, либо увеличивается менее чем на учетную норму площади жилого помещения.

Решение об отказе в выдаче Акта освидетельствования доводится до сведения заявителя в порядке и срок, предусмотренные пунктом 17 настоящего Порядка.

Решение об отказе в выдаче Акта освидетельствования заявитель праве обжаловать в судебном порядке.

Заявитель вправе повторно подать заявление о выдаче акта освидетельствования после устранения обстоятельств, явившихся причинной отказа в выдаче Акта освидетельствования.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку осмотра объекта индивидуального жилищного строительства, строительство (реконструкция) которого осуществляется с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утвержденному постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области

от  22.06.2020  №  1311

В администрацию

Борисоглебского городского округа

Воронежской области

______________________________________

  (Ф.И.О. заявителя)

______________________________________

  (адрес регистрации)

______________________________________

Контактный телефон ___________________

  (указывается по желанию)

  Электронная почта ____________________

  (указывается по желанию)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выдать акт освидетельствования проведения основных работ по строительству / реконструкции объекта индивидуального жилищного

(нужное подчеркнуть)

строительства по адресу:_______________________________________________

____________________________________________________________________, с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

О дате и времени проведения осмотра объекта индивидуального жилищного строительства прошу уведомить меня посредством

телефонной / электронной / почтовой связи.

(нужное подчеркнуть)

Решение о выдаче акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала, прошу выдать мне лично (или уполномоченному представителю) / выслать по почте.  (нужное подчеркнуть)

Приложения: (указывается список прилагаемых к заявлению документов):

___________________________________________________________________

  _______________  ______________

  (подпись)  (дата)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Порядку осмотра объекта индивидуального жилищного строительства, строительство (реконструкция) которого осуществляется с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утвержденному постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области

от  22.06.2020  №  1311

УТВЕРЖДАЮ

_  Администрация 

Борисоглебского городского округа

  Воронежской области__________

(наименование органа местного самоуправления)

___ 

(уполномоченное лицо

  ______

на проведение освидетельствования)

«_____» ______________ 20__ г.

АКТ

освидетельствования проведения основных работ

по строительству объекта индивидуального жилищного строительства

(монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение

работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства,

в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений)

реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии

с жилищным законодательством Российской Федерации

г. (с., пос., д.) ___________________  «____» ____________ 20__ г.

Объект капитального  строительства  (объект  индивидуального жилищного

строительства)_______________________________________________________

____________________________________________________________________

(наименование, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

________________________________________________________________________________________________

(наименование конструкций: монтаж фундамента, возведение стен,

возведение кровли или проведение работ по реконструкции)

Сведения  о  застройщике  или  заказчике (представителе застройщика или заказчика)

(нужное подчеркнуть)

________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество,

________________________________________________________________________________________________

паспортные данные, место проживания, телефон/факс)

________________________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве -

________________________________________________________________________________________________

  заполняется при наличии представителя застройщика или заказчика)

Сведения о выданном разрешении на строительство _____________________

(номер, дата выдачи разрешения,

________________________________________________________________________________________________

  наименование органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, выдавшего разрешение)

Сведения  о  лице,  осуществляющем  строительство  (представителе лица,

осуществляющего строительство)

(нужное подчеркнуть)

________________________________________________________________________________________________

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН,

________________________________________________________________________________________________

почтовые реквизиты, телефон/факс – для юридических лиц; фамилия, имя, отчество, паспортные данные,

________________________________________________________________________________________________

место проживания, телефон/факс – для физических лиц, номер и дата договора)

________________________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве -

________________________________________________________________________________________________

заполняется при наличии представителя лица, осуществляющего строительство)

________________________________________________________________________________________________

а  также  иные  представители  лиц,  участвующих  в  осмотре  объекта

капитального  строительства  (объекта  индивидуального  жилищного

строительства):

________________________________________________________________________________________________

(наименование, должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)

  Настоящий акт составлен о нижеследующем:

1. К освидетельствованию предъявлены следующие конструкции ____________

________________________________________________________________________________________________

(перечень и краткая характеристика конструкций объекта капитального строительства)

_______________________________________________________________________________________________

2. Наименование проведенных работ:

2.1. Основные работы по строительству объекта капитального строительства

________________________________________________________________________________________________

(наименование конструкций: монтаж фундамента, возведение стен, возведение кровли)

2.2. Проведенные работы по реконструкции объекта капитального строительства

________________________________________________________________________________________________

(наименование конструкций: монтаж фундамента, возведение стен, возведение кровли)

________________________________________________________________________________________________

В результате проведенных работ по реконструкции объекта капитального строительства общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличивается на ________ кв.м и после сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию должна составить ________ кв.м.

3. Даты:

начала работ «___» _______________ 20__ г.

окончания работ «___» ______________ 20__ г.

4. Документ составлен в _______ экземплярах.

Приложения:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

5. Подписи:

Застройщик или заказчик (представитель застройщика или заказчика)

______________________________  _________________

(ФИО застройщика или заказчика)  (подпись)

__________________________________________  _________________

(должность, фамилия, инициалы представителя  (подпись)

застройщика или заказчика)

Иные представители лиц, участвующих в  осмотре объекта капитального

строительства (объекта индивидуального жилищного строительства)

______________________________________________  ______________________

  (наименование, должность, фамилия, инициалы)  (подпись)

______________________________________________  ______________________

  (наименование, должность, фамилия, инициалы)  (подпись)

______________________________________________  ______________________

  (наименование, должность, фамилия, инициалы)  (подпись)

______________________________________________  ______________________

  (наименование, должность, фамилия, инициалы)  (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Порядку осмотра объекта индивидуального жилищного строительства, строительство (реконструкция) которого осуществляется с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утвержденному постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области

от  22.06.2020  №  1311

Кому_____________________________

(ФИО лица, получившего государственный \сертификат на материнский (семейный) капитал

или его представителя)

__________________________________

(адрес места жительства)

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в выдаче акта освидетельствования

проведения основных работ по строительству (реконструкции)

объекта индивидуального жилищного строительства

На основании п. 5 Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2011 № 686, администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области на заявление  от _______________ №_______ уведомляет Вас об отказе в выдаче акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: _____________________.

(адрес объекта ИЖС)

Причина отказа: ________________________________________________________

____________________________________  _____________  ________________

(наименование должности уполномоченного лица)  (подпись)  (И.О.Фамилия)

  М.П.