Основная информация
Дата опубликования: | 21 октября 2020г. |
Номер документа: | RU46061810202000015 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Курская область |
Принявший орган: | Администрация Вышнедеревенского сельвосета Льговского района Курской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВЫШНЕДЕРЕВЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ЛЬГОВСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2020 г. №88
Об утверждении положения о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района Курской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества
В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 03.07.2018 №185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», Федеральным законом от 08.06.2020 г. №169-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и статьи 1 и 2 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» в целях формирования единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки», для оказания имущественной поддержки физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», Уставом муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет», Администрация Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества.
2. Признать утратившим силу постановление Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области от 04.05.2017 г. №51 «Об утверждении Правил формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства».
3. Настоящее постановление вступает в силу с даты подписания и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» в сети Интернет.
Глава
Вышнедеревенского сельсовета С.Н. Шершнев
Утверждено
Постановлением Администрации
Вышнедеревенского сельсовета
Льговского района Курской области
от 21.10.2020 г. №88
Положение о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечни муниципального имущества
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района Курской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечни муниципального имущества (далее - Перечень).
1.2. Администрация Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области утверждает Перечень с ежегодным - до 1 ноября текущего года дополнением перечня муниципальным имуществом (при наличии такого имущества в муниципальной собственности муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района Курской области).
1.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - самозанятые граждане).
1.4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ «О защите конкуренции».
1.5. Решение об утверждении Перечня, о включении (исключении) муниципального имущества и сведений о нем в (из) Перечень (Перечня) оформляется постановлением Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области.
2. Порядок формирования и ведения Перечня
2.1. Формирование и ведение Перечня осуществляет отдел учета и отчетности Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области (далее - Отдел) в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
Внесение, а так же исключение сведений о муниципальном имуществе в Перечень (из Перечня) осуществляется Отделом на основе предложений органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а так же субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.2. Перечень формируется по форме согласно приложению к настоящему Положению.
2.3. В Перечень может включаться муниципальное имущество, являющееся собственностью муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района Курской области, не обремененное правами третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) : земельные участки (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства и иное имущество.
2.4. Муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, по предложению указанных предприятия или учреждения и с согласия органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, может быть включено в Перечень, в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в целях предоставления такого имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам.
2.5. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, должно соответствовать следующим критериям:
свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства;
не ограничено в обороте;
не является объектом религиозного назначения;
не является объектом незавершенного строительства;
не включено в прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;
не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.6. Отдел на основании правоустанавливающих документов и данных Реестра муниципального имущества муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района Курской области вносит в Перечень сведения о наименовании имущества (объекта), его площади, местоположении и иных характеристиках, необходимых для его идентификации.
В отдельные графы заносятся сведения о предоставлении муниципального имущества (объекта) в аренду и (или) в пользование, сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства, в том числе:
- наименование субъекта малого и среднего предпринимательства;
- дата, номер и срок действия соответствующего договора.
Сведения о заключении, расторжении и изменении договоров аренды (либо пользования) муниципального имущества, об арендаторах (пользователях) муниципального имущества вносятся в Перечень Отделом самостоятельно.
2.7. Перечень подлежит уточнению в случае необходимости исключения объектов либо включения новых объектов, а также изменения наименования арендатора (пользователя) и условий соответствующих договоров.
Объекты могут быть исключены из Перечня в случаях:
- невостребованности объектов для указанных в настоящем Положении целей;
- если в течение 2-х лет со дня включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, не поступило:
ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования;
ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О защите конкуренции»;
- необходимости использования помещения для муниципальных или государственных нужд;
- передачи в установленном действующим законодательством порядке объекта в государственную собственность или собственность Курской области;
- если право муниципальной собственности прекращено по решению суда или в установленном законом порядке.
3. Порядок обязательного опубликования Перечня
3.1. Утвержденный Перечень подлежит обязательному опубликованию в районной газете «Курьер» в течение 10 рабочих дней со дня утверждения, а так же размещению в сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района http://kor.rkursk.ru/ в течение 3 рабочих дней со дня утверждения и на официальном сайте информационной поддержки прав субъектов малого и среднего предпринимательства.
4. Порядок и условия предоставления в аренду, включенного в перечень муниципального имущества
4.1. Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам осуществляется посредством проведения торгов (аукцион, конкурс), с учетом положений статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
4.2. Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
4.3. Имущество предоставляется на аукционах в порядке, установленном действующим законодательством, исключительно в аренду на срок не менее чем пять лет.
4.4. При проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и самозанятыми гражданами в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, определять стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.5. Предусмотреть при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства и самозанятыми гражданами договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, следующий порядок внесения арендной платы:
для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами, крестьянско-фермерскими хозяйствами, или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;
для физических лиц, применяющих, специальный налоговый режим, и занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными, установленными муниципальными программами (подпрограммами) видами деятельности:
- в первый год аренды - 40% размера арендной платы;
- во второй год аренды - 60% размера арендной платы;
- в третий год аренды - 80% размера арендной платы;
- в четвертый год аренды и далее - 100% размера арендной платы.
4.6. Проведение торгов осуществляет Администрация Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области.
4.7. Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства без проведения торгов на право заключения договоров аренды осуществляется по следующим основаниям:
- заключение договоров с субъектами малого и среднего предпринимательства на новый срок в случаях, установленных законодательством;
- предоставление муниципальной преференции субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные, социально значимые виды деятельности.
4.8. Проведение конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
4.9. Сведения об арендаторах предоставляются в Администрацию Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области для включения в реестр получателей поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
4.10. Изменение целевого использования арендуемого муниципального имущества, указанного в договоре аренды, возможно только после принятия правового акта Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области при условии необходимости решения вопросов местного значения.
Приложение
к Положению о порядке формирования, ведения,
опубликования перечня муниципального имущества,
предназначенного для передачи во владение и (или) в
пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства
Форма перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, права хозяйственного ведения, права оперативного управления), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
№ п/п
Вид объекта
Местонахождение (адрес) объекта
Технические характеристики объекта, кадастровый номер объекта
Примечание (в т.ч. целевое назначение объекта, сведения об обременении объекта)
1
2
...
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВЫШНЕДЕРЕВЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ЛЬГОВСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2020 г. №88
Об утверждении положения о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района Курской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества
В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 03.07.2018 №185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», Федеральным законом от 08.06.2020 г. №169-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и статьи 1 и 2 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» в целях формирования единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки», для оказания имущественной поддержки физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», Уставом муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет», Администрация Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества.
2. Признать утратившим силу постановление Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области от 04.05.2017 г. №51 «Об утверждении Правил формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства».
3. Настоящее постановление вступает в силу с даты подписания и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» в сети Интернет.
Глава
Вышнедеревенского сельсовета С.Н. Шершнев
Утверждено
Постановлением Администрации
Вышнедеревенского сельсовета
Льговского района Курской области
от 21.10.2020 г. №88
Положение о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечни муниципального имущества
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района Курской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечни муниципального имущества (далее - Перечень).
1.2. Администрация Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области утверждает Перечень с ежегодным - до 1 ноября текущего года дополнением перечня муниципальным имуществом (при наличии такого имущества в муниципальной собственности муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района Курской области).
1.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - самозанятые граждане).
1.4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ «О защите конкуренции».
1.5. Решение об утверждении Перечня, о включении (исключении) муниципального имущества и сведений о нем в (из) Перечень (Перечня) оформляется постановлением Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области.
2. Порядок формирования и ведения Перечня
2.1. Формирование и ведение Перечня осуществляет отдел учета и отчетности Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области (далее - Отдел) в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
Внесение, а так же исключение сведений о муниципальном имуществе в Перечень (из Перечня) осуществляется Отделом на основе предложений органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а так же субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.2. Перечень формируется по форме согласно приложению к настоящему Положению.
2.3. В Перечень может включаться муниципальное имущество, являющееся собственностью муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района Курской области, не обремененное правами третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) : земельные участки (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства и иное имущество.
2.4. Муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, по предложению указанных предприятия или учреждения и с согласия органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, может быть включено в Перечень, в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в целях предоставления такого имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам.
2.5. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, должно соответствовать следующим критериям:
свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства;
не ограничено в обороте;
не является объектом религиозного назначения;
не является объектом незавершенного строительства;
не включено в прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;
не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.6. Отдел на основании правоустанавливающих документов и данных Реестра муниципального имущества муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района Курской области вносит в Перечень сведения о наименовании имущества (объекта), его площади, местоположении и иных характеристиках, необходимых для его идентификации.
В отдельные графы заносятся сведения о предоставлении муниципального имущества (объекта) в аренду и (или) в пользование, сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства, в том числе:
- наименование субъекта малого и среднего предпринимательства;
- дата, номер и срок действия соответствующего договора.
Сведения о заключении, расторжении и изменении договоров аренды (либо пользования) муниципального имущества, об арендаторах (пользователях) муниципального имущества вносятся в Перечень Отделом самостоятельно.
2.7. Перечень подлежит уточнению в случае необходимости исключения объектов либо включения новых объектов, а также изменения наименования арендатора (пользователя) и условий соответствующих договоров.
Объекты могут быть исключены из Перечня в случаях:
- невостребованности объектов для указанных в настоящем Положении целей;
- если в течение 2-х лет со дня включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, не поступило:
ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования;
ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О защите конкуренции»;
- необходимости использования помещения для муниципальных или государственных нужд;
- передачи в установленном действующим законодательством порядке объекта в государственную собственность или собственность Курской области;
- если право муниципальной собственности прекращено по решению суда или в установленном законом порядке.
3. Порядок обязательного опубликования Перечня
3.1. Утвержденный Перечень подлежит обязательному опубликованию в районной газете «Курьер» в течение 10 рабочих дней со дня утверждения, а так же размещению в сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района http://kor.rkursk.ru/ в течение 3 рабочих дней со дня утверждения и на официальном сайте информационной поддержки прав субъектов малого и среднего предпринимательства.
4. Порядок и условия предоставления в аренду, включенного в перечень муниципального имущества
4.1. Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам осуществляется посредством проведения торгов (аукцион, конкурс), с учетом положений статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
4.2. Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
4.3. Имущество предоставляется на аукционах в порядке, установленном действующим законодательством, исключительно в аренду на срок не менее чем пять лет.
4.4. При проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и самозанятыми гражданами в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, определять стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.5. Предусмотреть при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства и самозанятыми гражданами договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, следующий порядок внесения арендной платы:
для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами, крестьянско-фермерскими хозяйствами, или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;
для физических лиц, применяющих, специальный налоговый режим, и занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными, установленными муниципальными программами (подпрограммами) видами деятельности:
- в первый год аренды - 40% размера арендной платы;
- во второй год аренды - 60% размера арендной платы;
- в третий год аренды - 80% размера арендной платы;
- в четвертый год аренды и далее - 100% размера арендной платы.
4.6. Проведение торгов осуществляет Администрация Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области.
4.7. Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства без проведения торгов на право заключения договоров аренды осуществляется по следующим основаниям:
- заключение договоров с субъектами малого и среднего предпринимательства на новый срок в случаях, установленных законодательством;
- предоставление муниципальной преференции субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные, социально значимые виды деятельности.
4.8. Проведение конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
4.9. Сведения об арендаторах предоставляются в Администрацию Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области для включения в реестр получателей поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
4.10. Изменение целевого использования арендуемого муниципального имущества, указанного в договоре аренды, возможно только после принятия правового акта Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области при условии необходимости решения вопросов местного значения.
Приложение
к Положению о порядке формирования, ведения,
опубликования перечня муниципального имущества,
предназначенного для передачи во владение и (или) в
пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства
Форма перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, права хозяйственного ведения, права оперативного управления), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
№ п/п
Вид объекта
Местонахождение (адрес) объекта
Технические характеристики объекта, кадастровый номер объекта
Примечание (в т.ч. целевое назначение объекта, сведения об обременении объекта)
1
2
...
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Официальный сайт Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области № 88 от 21.10.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 060.000.000 ВОПРОСЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ, 060.030.000 Право муниципальной собственности. Владение, пользование, распоряжение, 090.000.000 СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: